电厂构建筑物维修工程施工方案

1、 页眉内容页脚内容页脚内容161.编制依据及本工程执行标准编制说明:本施工组织设计旨在为确保在维护合同期间，工程质量创优，为安全文明施工供给科学合理的施工措施。主要编制依据及标准山西古交电厂构建筑物维护招标文件建筑施工手册缩印本第四版工程建设标准强制性条文电力工程局部2022 年版电力设施施工质量验收及评定规程DL/T5210.1-2022混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-2022砌体工程施工质量验收标准GB50203-2022建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210-2022屋面工程质量验收标准GB50207-2022建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2022建筑

2、施工安全检查标准JGJ59-99JGJ130-2022建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2022施工现场环境与卫生标准JGJ146-2022电力建设安全安康与环境治理工作规定 2022 版电力建设安全工作规程DL5009.12022其它相关施工图纸及技术文件2、质量方针及目标质量方针：竭诚效劳，创优求精。质量目标：干一个工程，创一项精品，树一座丰碑3、工程概况建筑物进展维护修缮工作，可以保障生产运行正常有序进展，同时使生产现场有一个安全、干净的工作环境。主要工作内容包括：屋面防水、墙面瓷砖、地面砖、内外墙涂料、封闭彩板及构造、玻璃门窗、室内外上下水、落水管、地基、散水、台阶、道路、采暖设施等

3、的常规性养护修理。其它超出维护合同的业主托付的周期性大修。比一般建构筑物维护难度及本钱大大增加。因此，维护过程必需严格依据此方案执行。4、构建筑物清单一期构建筑物明细序构建筑物名称层数高度号1主厂房(层)3(m)427130*32集控楼520460*53锅炉房2752275*24引风机房1127125炉后风机房1359606空压机房1124207脱硫岛1303158500KVGIS 配电间13016209电除尘135180010燃油泵房1528811补给水处理间1121425.612循环水泵房112259013综合水泵房11271014关心车间集中把握112720室、二期构建筑物明细室序构建筑

4、物名称层数高度号1主厂房(层)3(m)429000*32集控楼520225*53锅炉房28531625*24引风机房1129285炉后风机房13510686空压机房11210157脱硫岛1304558热网站215172.5*29除尘配电间315441*310空冷配电间16608.411500KVGIS 配电间13088812制氢站1672013废水综合楼212572*214天桥走廊13.51605、维护治理模式维护治理承受现代化的治理观念、治理机构、治理手段，通过高素养的治理人员，到达最正确的治理效果。治理方法：严格资质治理，确保各类维护人员的专业素养和综合素养。严格法规、制度和标准制约，标准

5、公司及员工的治理效劳行为。运用现代化的治理手段，实现办公治理自动化、档案化。抓好员工精神文明教育，以良好的形象效劳于生产。治理流程化：在整体治理运作流程根底上，细化各工种分项治理。6、维护治理组织机构及治理制度维护治理组织机构维护工程经理维护工程经理维护工程副经理维护工程办公室兼办公室主任副主任兼业务主管土建修理班电气修理班班维护人力资源为圆满完成维护任务，维护治理机构设置维护工程经理1 名，副1 1 3 名，16 6 3 人。内部治理制度工程经理职责生疏并执行各项政策、法规及公司、电厂的各项规章制度；领导维护工程成员，治理全面工作；带着维护工程成员完成维护的各项治理任务及经济核算工作；做好员

6、工治理工作，检查各岗位人员完成任务状况；承受电厂有关治理部门监视，共同搞好管辖区的各项工作；协作电厂相关部门做好相应工作及其他交办的工作。副经理职责负责维护工作的筹划、指导、监视、把关；负责每月向电厂提交工作打算及工作小结；负责对本公司维护工作的员工各类考核；向经理提交用人打算和培训打算；生疏维护范围内的厂房建筑构造、管线的走向、各类设备的操作方法、公用设施养护方法和常见故障的修理方法；生疏有关卫生、绿化、治安、消防等治理规定；办公室主任、工程部主管职责负责维护区域公用设施、设备的运行、保养、修理、安全检查工作的安排与落实；负责参与大、中、小修，制定修缮打算；负责编制设备、备件的选购打算；参与

7、违章订正工作，准时觉察和制止违章建筑和施工；负责员工的考核工作；做好各项记录，做好治理台账工作。7、构、建筑物日常养护主要内容地基根底的养护地基属于隐蔽工程，觉察问题实行补救措施都很困难，应赐予足够的重视。主要应从以下几方面做好养护工作：坚决杜绝不合理荷载的产生地基根底上部构造使用荷载分布不合理或超过设计荷载，会危及整个房屋的安全，而在根底四周的地面堆放大量材料或设备，也会形成较大的积存荷载，使地基由于附加压力增加而产生附加沉降。所以，应从内外两方面加强对日常使用状况的技术监视，防止消灭不合理荷载状况。防止地基浸水地基浸水会使地基根底产生不利的工作条件，因此，对于地基根底四周的用水设施，如上下

8、水管、暖气管道等，要留意检查其工作状况，防止漏水。同时，要加强对房屋内部及四周排水设施如排水沟、散水等的治理与修理。保证勒脚完好无损勒脚位于根底顶面，将上部荷载进一步集中并均匀传递给根底，同时起到根底防水的作用。勒脚破损或严峻腐蚀剥落，会使根底受到传力不合理的间接影响而处于特别的受力状态，也会因防水失效而产生根底浸水的直接后果。所以，勒脚的养护不仅仅是美观的要求，更是地基根底养护的重要局部。防止地基冻害在季节性冻土地区，要留意根底的保温工作。对按持续供热设计的房屋，不宜承受间歇供热，并应保证各房间采暖设施齐备有效。如在使用中有闲置不采暖房间，尤其是与地基根底较近的地下建筑，应在严寒季节将门窗封

9、闭严密，防止冷空气大量侵入，如还不能满足要求，则应增加其它的保温措施。楼地面工程的养护楼地面工程常见的材料多种多样，如水泥砂浆、大理石、水磨石、地砖、塑料、木材、马赛克、缸砖等。水泥砂浆及常用的预制块地面的受损状况有空鼓、起壳、裂缝等，而木地板更简洁被腐蚀或蛀蚀。在一些高档装修中承受的纯毛地毯，则在耐菌性、耐虫性及耐湿性等方面性能较差。所以，应针对楼地面材料的特性，做好相应的养护工作。通常需要留意以下几个主要的方面：保证经常用水房间的有效防水对卫生间等经常用水的房间，一方面要留意保护楼地面的防水性能，更须加强对上下水设施的检查与保养，防止管道漏水、堵塞，造成室内长时间积水而渗入楼板，导致侵蚀损

10、害。一旦觉察问题应准时处理或暂停使用，切不行将就使用，以免形成隐患。避开室内受潮与虫害由于混凝土防潮性有限，在紧接土壤的楼层或房间，水分会通过毛细现象透过地板或外墙渗入室内；空气湿度较高的地方，常因选材不当而产生返潮(即结露)现象。这是造成室内潮湿的两种常见缘由。室内潮湿不仅影响使用者的身体安康，也会因大局部材料在潮湿环境中简洁发生不利的化学反响而变性失效，如腐蚀、膨胀、强度减弱等，造成重大的经济损失。所以，必需针对材料的各项性能指标，做好防潮工作，如保持室内有良好的通风等。把握与消退装饰材料产生的副作用装饰材料的副作用主要是针对有机物而言的，如塑料、化纤织物、油漆涂料、化学粘合剂等，常在适宜

11、的条件下产生大量有害物质，危害人必需对它所能产生的副作用实行相应的把握与消退措施。如化纤制品除静电、地毯防止螨虫生殖等。墙台面及吊顶工程的养护工程墙台面及吊顶是房屋装修工作的主要局部，它通常包括多种类型，施工简单，耗资比重大，修理工序繁琐，经常牵一发而动全身。所以，做好对它的养护工作，延长其综合使用寿命，直接关系到业主与治理机构的经济利益。墙台面及吊顶工程一般由以下装饰工程中的几种或全部组成：抹灰工程，油漆工程，刷(喷)浆工程，裱糊工程，块材饰面工程，罩面板及龙骨安装工程，都要依据其具体的施工方法，材料性能以及可能消灭的问题，实行适当的养护措施。但无论对哪一种工程的养护，都应满足以下几个共性的

12、要求：定期检查，准时处理尽早觉察问题并准时处理，防止产生连锁反响，造成更大的损失。对于护壁，以及细木制品的工程。加强保护与其它工程连接处墙台面及吊顶工程经常与其它工程相穿插，在相接处要留意防水、防腐、防胀。如水管穿墙加套管保护，与制冷、供热管相接处加绝热高强实行保护手段与科学的施工措施。保持清洁与常用的清洁方法经常保持墙台面及吊顶清洁，不仅是房间美观卫生的要求，也是保证材料处于良好状态所必需的。灰尘与油腻等积存太多，简洁导致吸潮、生虫以及直接腐蚀材料。所以，应做好经常性的清洁工作。清洁时需依据不同材料各自性能，承受适当的方法，如防水、防酸碱腐蚀等。留意日常工作中的防护各种操作要留意，防止擦、划

13、、刮伤墙台面，防止撞击。遇有可能损悬挂物品，严禁承受可能造成损伤或腐蚀的方法与材料，如不行避开， 应请专业人员施工，并实行必要的防护措施。留意材料所处的工作环境遇有潮湿、油烟、高温、低湿等非正常工作要求时，要留意墙台面及吊顶材料的性能，防止处于不利环境而受损。如不行能避开，应实行有效的防护措施，或在保证可复原条件下更换材料，但均须由专业人员操作。定期更换部件，保证整体协调性由于墙台面及吊顶工程中各工种以及某一工程中各部件的使用寿命不同，因而，为保证整体使用效益，可通过合理配置，使各工种、各部件准时予以更换。门窗工程的养护门窗是保证房屋使用正常、通风良好的重要途径，应在治理使用中根据不同类型门窗

14、的特点留意养护，使之处于良好的工作状态。如木门窗易消灭的问题有：门窗扇下垂、弯曲、翘曲、腐朽、缝隙过大等；钢门窗则有翘曲变形、锈蚀、配件残缺、露缝透风、断裂损坏等常见病；而铝合金门窗易受到酸雨及建材中氢氧化钙的侵蚀。在门窗工程养护中，应重点留意以下几个方面：严格遵守使用常识与操作规程门窗是房屋中使用频率较高的局部，要留意保护。在使用时，应轻开轻关；通风雨天，要准时关闭并固定；开启后，旋启式门窗扇应固定； 关闭不严或启闭困难。经常清洁检查，觉察问题千万不要拖延门窗构造比较简单，应经常清扫，防止积垢而影响正常使用，如关闭防止对其它局部造成破坏或发生意外大事。定期更换易损部件，保持整体状况良好对于使

15、用中损耗较大的部件应定期检查更换，需要润滑的轴心或摩擦部位，要经常实行相应润滑措施，如有残垢，还要定期去除，以削减直接损耗，避开间接损失。外门窗冬季使用治理北方地区冬季气温低，风力大，沙尘多，外门窗易受侵害。所以，长期不用的外门，也要加以封闭，卸下的纱窗要清洁枯燥，妥当保存，防止变形或损坏。加强窗台与暖气的使用治理制止在窗台上放置易对窗户产生腐蚀作用的物体，包括固态、液态以及会产生有害于门窗的气体的一切物品，北方冬季还应留意室内采暖设施与湿度的把握，使门窗处于良好的温湿度环境中，避开消灭分散水或局部过冷过热现象。屋面工程修理养护屋面工程在房屋中的作用主要是维护、防水、保温、隔热等，由于建筑工艺

16、水平的提高，现在又增加了很多的功能，如采光、通风、排汽等。屋面工程施工工艺简单，而最简洁受到破坏的是防水层，它又直接影响到房屋的正常使用，并起着对其它构造及构造层的保护作用。所以，防水层的养护也就成为屋面工程修理养护中的中心内容。屋面防水层受到大气温度变化的影响，风雨侵蚀、冲涮、阳光照耀等都会加速其老化，排水受阻或人为损害以及不合理荷载，经常造成局部先行破坏和渗漏，加之防水层修理难度大，根本无法恢复对防水起主要作用的整体性，所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，修理准时有效，以延长其使用寿命，节约返修费用，提高经济效益。定期清扫，保证各种设施处于有效状态一般非上人屋面每月清扫次

17、，防止积存垃圾、杂物及非预期植物如青苔、杂草的生长，遇有积水或大量积雪时，准时去除，秋季要防止大量落叶、枯枝积存。上人屋面要经常清扫。在使用与清扫时，应留意保护重要排水设施如落水口，以及防水关键部位如大型或体形较简单建筑的变形缝、排汽孔等。定期检查、记录，并对觉察的问题准时处理定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况按规定工程内容进展全面详查，并填写检查记录。对非正常损坏要查找缘由，防止产生隐患；对正常损坏要具体记录其损坏程度。检查后，对所觉察的问题准时汇报处理，并适当调整养护打算。建立大修、中修、小修制度中修或大修，可以保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，以发挥其最高的综合效能，并可以

18、在长时期内获得更高的经济效益。加强屋面使用的治理在屋面的使用中，要防止产生不合理荷载与破坏性操作。上人屋面在使用中要留意污染、腐蚀等常见病，在使用期应有专人治理。7.5.6 建立专业修理保养队伍屋面工程具有很强的专业性与技术性，检查与修理养护都必需由专业人员来负责完成，为保证到达较高的技术水平，更有效、更经济地做好屋面工程养护工作，应建立起由较高水平专业技术人员组成的专职队伍。8、效劳承诺标准序序指标 名国家标效劳承诺标效劳质量保证措施号称准准01房屋 完好率98%99%制定修理技术人员专职负责区域巡查，建档记录，确保外观干净、无破损裂面，房屋无转变使用功能，无乱搭建， 共用设施及通道无任凭占

19、用02房屋 零99%100%急修、临修接到修理通知，准时赶修、急修及到现场。零修现场准时完成；急修不过时率夜，工作量过大以协商形式解决，并按照修理回访制度进展回访记录、质量跟踪03修理 工程质量合格100%100%分项监视检查，结合部位，严格把关，依据工序修理到位，杜绝二次返工率04场完好率95%99%制定公用设施治理员进展维护，实行巡查制度，建档记录，由修理主管负责监视05化粪池、雨水、污水95%99%由工程修理部清理疏通及修理计划，按相应作业规程实施，有检查、记井完好率录，到达排放通畅，无堵、无塌陷、井盖完好无损0695%99%修理工作依打算定期检查，觉察问明暗沟完好题准时修理，到达排水通

20、畅无积水、无率污染、无塌陷、无残缺0795%98%修理工每日检查，随坏随修，做到好率路灯完好无损，夜间正常使用打算修理保养，保持干净0898%99%每日检查，随坏随修，到达车辆行自行车棚完驶停靠有序、车场无损坏、无积水、平好率坦干净，设施完好无损09火灾发年11以下加强防火宣传教育和防患措施，配生率齐消防器具，通过消防检查，觉察隐患准时处理，并组织强有力的兼职消防队伍10违章发11建立巡察制度，对区内各类违章现生率象巡查，觉察问题准时处理，对违章现11违章处95%99%象跟踪治理，建档记录，通过宣传教育理率活动使维护区域员工自觉杜绝违章12业主提21按政策规定做好各项工作，强化服出问题率务意识，了解业主需求，满足业主正常要求，提出处理有记录，有闭合13提95%100%按政策规定做好各项工作，强化服出问