最新锦绣花园项目销售代理合同

1、项目销售代理合同甲 方： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 乙 方： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 甲乙双方经经过友好协商商，根据据中华人民民共和国民法法通则和中中华人民共和和国合同法的的有关规定，就甲方方委托乙方独独家代理销售甲方方开发的“锦绣花园”项目 事宜，在互惠惠互利的基础础上达成以下下协议，并承诺共同同遵守。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/w

2、ww.L 第第一条 合作作方式和范围围 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 甲方委托乙方为独独家代理销售售，销售售甲方指定的的、由甲方投资兴建的 “锦绣花园” 项目，该项目为住住宅、商铺、地下下室、车库；代理合同面面积按实际销销售面积为准准（合同签订订之前甲方已已经自行销售售的房屋不进进入乙方销售售业绩之内、不不计提成）。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L H

3、YPERLINK http:/www.L 第第二条 合作作期限 HYPERLINK http:/www.L 1、本项目销售代理理合同期限为从进驻驻售房部到项项目竣工时为为止。2、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 在本合同有有效代理期内内，除非非甲方或乙方方违约，双方不得单单方面终止本本合同。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 3、在本合同有有效代理期内内，甲方方不得在该项项目上再指定定或者委托其他他

4、代理方。第三条 合作方方式合同约定乙方的的基本佣金为为：销售均价价总金额的 2.8 %；超出销售售均价以上的的部分甲方税后双方按按8：2比例例分成（即甲甲方 8 成，乙方 2 成）。第四条 双方的的权利和义务务甲方的权利：1、由甲方委派派财务和会计计负责销售现现场收取款项项。2、甲方有权利利对乙方关于于营销的策略略及其方案进进行审核。3、甲方有权利利对乙方的销销售进行正常常的监督指导导。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/

5、www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 二二、甲方的义义务： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 1、甲方有义务向乙方方提供以下文文件和资料： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L （1）甲方营营业执照复印印件； HY

6、PERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L （2）甲方方应提供政府府有关部门对对开发建设项项目批准的有有关证照(包包括：国有土土地使用 权证书、建建设用地规划划许可证、建建设工程规划划许可证和施施工许可证)的复印文文件，甲方应及时办理理商品房预售售许可证，保保证乙方销售售不受影响。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L （3）甲方应该及时提供代售项目所需的有关资料，如：项目设

7、计施工图纸、小区总体鸟瞰图、建筑筑立面效果图图、景观设计计效果图等相相关设计资料料的电子文本本。2、甲方有义务务负责完成销销售过程中的的工商、税务务、城管、户户外广告的发发布注册等相相关工作。3、甲方不能干干涉乙方的正正常销售工作作，应积极配配合乙方的销销售并派专专人负责银行行按揭的具体报件手手续和产权证证的办理； HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 4、甲方保证证客户购买的的项目的实际际情况与所提提供的设计资资料相符合，如如产权不清以以及所发生的纠纷纷均由甲方负负责。 5、甲甲方应及时审审批及其回复复乙方关于销销售申报的相相关文件和方方案。

8、 6、甲甲方应按时按按本合同的约约定向乙方支支付佣金。三、乙方的权利利：1、乙方有权在在售房部行使使自己的正常常销售及其管管理。2、乙方有权根根据市场的销销售情况合理理提价。3、乙方有权按按月提取销售售业绩的佣金金。四、乙方的义务务：1、乙方向甲方方提供营业执执照及相关证证件的复印件件。2、乙方负责销销售流程的制制定、管理和和执行。3、乙方营销团团队相关负责责人必须到岗岗，每月开一一次定期例会会，对楼盘销销售进程进行行分析和调整。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/

9、www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 4、由由乙方负责制制定项目营销销推广计划(具体内容包包括：产品包包装、产品推推广、销售计计划、广告设计及及广告宣传等等)及开盘和和大型活动的的策划方案； HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 5、乙乙方应 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK ht

10、tp:/www.L 按照双方议定定的条件，在委托期内内进行完整整的广告宣传传、营销策划、以及营销推广。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 6、 HYPERLINK http:/www.L 在甲甲方的协助下下、安排客户实实地考察，并介绍项目目、环境及情情况； HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 7、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK

11、 http:/www.L 利用各种形形式开展多渠渠道销售推广广活动；8、乙方代理销销售该项目所所需的销售合合同，以实际际使用的数量量为准，余数数全部退还给给甲方。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 9、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 乙方不不得超越甲方方的授权向客户户作出任何承承诺。；商 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK h

12、ttp:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 100、乙方在销销售过程中，应根据据甲方提供的的项目的特性性和状况向客客户作如实介介绍，尽力促销。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 11、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 乙方应信守守甲方所规定定的销售价格格，非经经甲方的授权权，不得擅自给给客户低于销销售均价的任何形式式的折扣，否否则乙方必须须补足销售均均价全额。遇遇特殊情况(如客户一 次性购买多个单单位)，乙方应告知知甲方

13、，作个案协商商处理法。商 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 122、乙方不得得私自挪用本本项目销售的的任何款项，违违规者追究法法律责任。商商 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第五条 费用承担一、甲方承担的的费用：1、提供售房部部及其水电暖暖的安装。2、户外广告的的发布费

14、用。乙方承担的费用用：售房部的装修、水水电暖的使用用费用。售房部内的办公公设施、办公公用品、接待待前台、洽谈谈桌椅、以及及乙方销售现现场所需的物物品以及广告告装饰的费用用。总体沙盘模型、户户型模型的设设计制作费用用并监督制作作。所有的户外广告告、印刷广告告和宣传资料料的平面设计计费用。售房部内的：电电话费、网络络费、销售团团队工资、住住宿、服装等等费用。印刷广告：楼书书、户型单页页、售楼海报报、宣传单张张、手提袋的的设计和印刷刷制作费用。电视广告的发布布费用。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L H

15、YPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第六条 销售售价格 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 经甲乙双方确定，甲方将新新建的“锦绣花园”一次性委托托给乙方，二二期住宅销售代理均价为： 20800 元/平方米米；二期商铺销售代理均价为： 4200 元/平方米米；三期住宅销售售代理均价为为： 22000 元/平方米米；三期商商铺销售代理理均价为： 4800 元/平平方米

16、；地下室销售代理均价为： 元/平方米；车库销售代代理均价为： 元元/平方米；乙方不得低低于上述销售售均价进行销销售，若低于于上述销售均均价部分由乙乙方负责补足足。三期价格如果果由于市场建建筑成本的变变化较大，双双方可再根据据实际市场行行情按比例调整确确定。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第七条 佣金支付 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 11、甲方以现金或或银行转账的的方式按照实实际销售到账账金额

17、每月55日前结算乙乙方上月佣金。2、具体结算方方式和责任： 一次性付款款者以签订购购房合同且990%的资金到到位结算全额额佣金。 分期付款者者以签订购房房合同且首付付90%资金到位位结算全额佣金。 按揭者以签签订购房合同同并按照银行规定定的首付标准准收取完首付付款后、且按揭资料料银行审核过后后即结算全额佣金。 分期付款和和一次性付款款余留的尾款款由甲方自行行催收并办理理入住手续。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 3、因客户对对临时认购失失约而没收的的定

18、金，由甲乙双方方五、五分成。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第八条条 合同的终终止和变更 1、乙方未按预预定的期限完完成销售业绩绩的 90 %以上

19、，甲方有有权终止合同同，双方应通通力协作并妥妥善处理终止止合同后的有有关事宜及交交接工作，结结清与本合同同有关的法律律经济等事宜宜。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 2、在本合同同到期时，乙方销售业业绩按计划按按时完成的，双方方的合同关系系即告结束，甲甲乙双方不再再互相承担任任何经济及法法律责任（但但甲方未按本本合同的规定定向乙方支付付应付费用的的除外）。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 3、若甲方单单方面违约或或者终止合同同，需结算乙乙方已销售的的全部佣金及及其前期所有有投入费用。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第九条 其其他事项 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L H