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文档简介

车位定价的准则及要点一、 价格制定时需要提供的基础参考数据周边项目车位销售、租赁情况2情况。业主摸底情况说明项目已售房源数、交付数、入住数；业主车辆拥有情况、目前车位租赁情况、购买可能性及抗性说明。项目待售车位盘点位配比、总体推售铺排、本次推售车位等情况说明。二、推售方案说明控制的方式，优先去化低楼层车位（-1F、人防车位、非标车位、远离电梯口位于停车场中间的车位等分级较低的车位。三、车位定价说明及价格表的制定均价的制定：可参考三种定价方法。（新房及二手房售价体、车位配比、均价及销售情况、与本项目的对比等纳入均价制定参考要素。租金反算法：此处租金为不含物管费的月租金，总价=月租金*12*70/2400/月，则本项目车位总价建议400*12*70/2=16.8。参考商业计划书价格。价格表的制定：需要将以下各因子纳入价格表的制定中。15%-202-37-8其他定价要素515%左右。60%后合并计算总价。5.5-62.5-45%-10%。中间/3%-5%。10%-20%。/方位车位、异型车位、位于停车场位置居中、端头靠近过道等易刮擦等情况需要酌情减价 5%-10%。柱子档车门情况的，

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