粗装修施工方案

1、NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-0XX）NO.2016G52地块施工总承包项目粗装饰施工方案中建三局企业有限企业NO.2016G52地块施工总承包项目经理部NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）目录1.编制依照.22.工程大体.23.粗装饰设计.24.施工准备.44.1技术准备.44.2生产准备.45.腻子施工.46.乳胶漆施工.67.抹灰施工.78.找平层施工.99.安全及文明施工.111NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）编制依照（1）建筑装饰装饰工程质量查收规范（GB50210-2001）；

2、（2）住处装饰装饰工程施工规范（GB50327-2001）；（3）建筑施工手册第五版；（4）NO.2016G52地块施工组织设计；（5）NO.2016G52地块设计宏图。工程大体南京栖霞鲁能公馆项目位于南京市栖霞区东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路（规划），北至前塘路。本项目施工建设用地面积为31652.77，总建筑面积110029.20万平米，地下一层，地上18层（16层），一层配套性用房，其中1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#楼为18层，6#楼为16层，5#楼为1层。18层住处建筑高度58.5m，16层住处建筑高度49.7m，一层配套用房建筑高度7.95m。南京栖霞鲁能公馆项目作

3、为南京栖霞区建筑住处群，地下室为大地库，作为地下停车场或功能性设施用房使用，层高为4.9m，地上建筑为商业住处，层高3.0m，构造采用剪力墙构造。粗装饰设计分项工程部位做法地下室电梯厅（1）砂石混凝土填充至-30mm标高；（2）地下室底板。（1）20厚1:2水泥砂浆压实抹光；地下一层非灵便车库（2）80厚C20细石混凝土找坡，最薄处50厚；（3）地下室底板。地下室公共地区、强弱电（1）砂石混凝土填充至-50mm标高；间、设施机房（2）地下室底板。1）最薄处40mm、最厚处100mmC30细石混凝土向地下灵便车库明沟找坡，分仓缝设置按柱网居中设置；楼地面（2）地下室底板。（1）最薄处10厚1:2

4、.5水泥砂浆找坡，坡度1%走住处洗手间（室内为-0.03）向地漏（人防区首层下方用泡沫混凝土回填）；（2）钢筋混凝土楼板。（1）最薄处10厚1:2.5水泥砂浆找坡，坡度1%走向地漏；住处洗手间（室内为（2）泡沫混凝土回填；-0.03），合用于降板地区2度（1.5mm），四周卷300。（3）1.5厚卷纸防水涂膜（4）钢筋混凝土楼板。2NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）1）最薄处20厚，最厚处40厚1:2.5水泥砂浆找坡层及粘接层，坡度1%向地漏；住处设施平台（完成面为（2）管根处浇筑微膨胀细石砼，四周250mm范围内-0.03）做1.5厚聚氨酯防水；（3）现浇

5、混凝土楼板（-0.08）。楼梯间（室内为0）（1）40厚C25细石混凝土，随打随抹光；（2）现浇钢筋混凝土楼板。（1）防霉妮子批磨两遍；存储室和公共地区、强弱电（2）8厚1:2.5水泥砂浆粉刷层压实，表面压光；间、设施机房（3）12厚1:3水泥砂浆打底；4）界面剂喷毛办理（仅混凝土、加气混凝土墙）。1）10厚1:3水泥砂浆打底；地下大堂（2）界面剂喷毛办理（仅混凝土、加气混凝土墙）。（1）8厚1:0.3:3水泥混淆砂浆粉刷，分层压实；地上全部无水房间内墙（2）12厚1:1.4水泥砂浆打底；（3）界面剂喷毛办理（仅混凝土、加气混凝土墙）。（1）刷1.5厚JS-2型聚合物水泥防水涂料2度，洗手间等

6、有水房间上翻1800（未干时喷细砂）；（2）5厚1:2水泥砂浆粉面，表面拉出细毛。内墙面（3）9厚1:3水泥砂浆打底。（1）15厚1:3水泥砂浆粉刷分层压实，表面压光；地上设施间2）刷界面办理剂一道。1）乳胶漆一底一面；2）白色腻子批一道；楼梯间3）8厚1:0.3:3水泥混淆砂浆粉刷，分层压实；4）12厚1:1.4水泥砂浆打底。1）10厚1:3水泥砂浆打底；大堂、电梯厅2）刷界面办理剂一道。1）8厚1:0.3:3水泥混淆砂浆粉刷，分层压实；地上分户墙（2）12厚水泥基无机矿物轻集料保温砂浆；3）刷界面办理剂一道。1）批嵌刮平（包括找补腻子和砂纸打磨）；一般顶棚（住处户内）2）混凝土楼板。1）刷

7、1.5厚JS-2型聚合物防水涂料；有防潮要求的顶棚顶棚（2）混凝土楼板。（1）防霉乳胶漆一底一面；防霉顶棚，楼梯间、地下室；（2）批嵌刮平（包括找补腻子和砂纸打磨）平顶、设施用房。（3）混凝土楼板。3NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）施工准备4.1技术准备（1）技术负责人组织项目部人员认识设计图纸和工程质量要求，做到吃透图纸，预防差错。将问题除去在图面上，确定施工方案，并做好技术交底，并经常深入现场解决指导加工，辅助生产安排好工序。（2）检查各样资料的出厂合格证、产品性能检测报告，做好现场的资料取样送检，复试合格后方可用于工程中使用。（3）装饰工程开始前,施

8、工队测量人员依照项目部测量员给定的各轴线控制线弹好各部位的控制线;并经项目部质检员、测量员及有关工长复核正确无误。（4）组织有关工长、质检员、班组长对装饰工程中各分项工程质量标准、规范、工艺标准等进行学习、培训；让各项工作连续贯串。（5）依照图纸及各图集、规范等掌握各分项工程作法。4.2生产准备（1）资料部门积极组织各样资料按计划进场，保证供给实时。（2）施工中采用施工电梯进行垂直运输，知足施工进度的要求。（3）合理组织施工队伍进场，并进前进场教育。（4）施薪资料选样前，应察看资料的环保性能，掌握有关技术参数。工程中尽量采用经环保认证的装饰资料，根绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程。腻子

9、施工（1）施工工序基层清理粉刷石膏找平、修角墙面、顶棚刮第一遍腻子腻子修角墙面、顶棚刮第二遍腻子腻子刨光（若需要再刷第三遍腻子）检查查收（2）墙面、顶棚清理1）用开刀将墙体表面、顶棚的砂浆残留物清理洁净。2）对顶板不平的地方用石膏找平，干后才能进行腻子工序。3）基层找平用粉刷石膏。（3）作业条件1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于8%。2）墙面的设施管洞、线盒四周、阴阳角等要趁早办理完成，砖墙与砼墙等交接拼4NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）缝处应趁早用网格布办理好，保证刮腻子前墙面干燥。3）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等趁早办理齐全。4）应

10、将墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，把外露钢筋头和绑丝优等起初除去去，混凝土泛锈的部位已做办理。5）大面积施工前应做好样板，经查收合格后方可进行大面积施工。（4）施工要点和方法1）顶板腻子两遍成活，模板缝和顶板局部高出墙面部位用手提砂轮打磨平，低洼不平处用水泥腻子找平。2）第一遍采用粉刷石膏找平、修角。用刮板横向满刮，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要洁净，干燥后将斑迹磨光，再将墙面打扫洁净。踢脚高度范围内用水泥加细砂刮平（内掺建筑胶）。3）第二遍腻子，用钢板刮板竖向满刮，资料用耐水腻子膏，腻子干燥后将墙面清扫洁净。踢脚高度范围内用水泥加细砂刮平（内掺建筑胶）。4）阴

11、角维修：资料用耐水腻子。在第二遍腻子完活后，全部阴角必定全部找直。将角做直，注意出现的小碎弯必然要修直，最后用专门的阴角器进行检查，不合格处再用腻子找补。5）第三遍腻子，采用耐水腻子膏，刮板找补腻子，将顶棚刮平刮光，打扫洁净。6）阳角办理：阳角刮每道腻子均贴靠尺板，以保证阳角成900，呈尖角，腻子干燥后用细砂纸慢慢打磨，并用专用阳角器进行检查，不合格处再用腻子找补。7）在腻子干燥到80%程度后用刮板使劲沿房间纵向刮腻子，将腻子刨光。（5）质量控制1）腻子的品种应与基层性质配套使用，腻子应有优秀的塑性、易涂性，与基层粘结牢固，干燥后应牢固。2）基层表面的尘埃、隔断剂、油污必定除去洁净。3）基层表

12、面很圆滑，或许除去油污后要刷一道粘结剂再刮腻子。4）基层表面貌洞凹陷较大时刮腻子要分层进行，每每刮抹平展。5）混凝土基层表面的蜂窝麻面及小气孔，要每每刮抹，将腻子挤入孔洞内。6）每遍刮腻子不易过厚。不可以在冰霜、湿润、高温的基层上刮腻子。5NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）乳胶漆施工（1）工艺流程清理墙面维修墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆。（2）清理墙面：将墙面起皮及松动处除去洁净，并用水泥浆补抹，将残留灰渣铲洁净，尔后将墙面扫净。（3）维修墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼空隙等处找平，干燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮尘扫净。（4）刮腻子

13、：刮腻子数遍可由墙面平展度决定，一般情况为3遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纤维素1.533.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头部的留槎，每刮一刮板最后收砂要洁净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面打扫洁净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用资料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并打扫洁净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。（5）刷第一遍乳胶漆：涂刷次序，墙面是先上后下。先将墙面打扫洁净，用布将墙面粉尘擦掉，乳胶其用排笔刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳

14、胶漆使用前应搅拌平均，合适加水稀释，防备头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，打扫洁净。（6）刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不合适加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨滑后打扫洁净。（7）刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆，由于乳胶漆干燥较快，应连续快速操作，涂刷时从一头开始，渐渐刷向另一头，要上下梳刷互相连结，后一排笔紧接前一排笔，预防出现干燥后接头。（8）质量标准保证项目：资料品种、颜色应切合设计和选定样品要求，严禁脱皮、露刷、透底。基本项目：属中级油漆基本项目标准流坠、皱皮；大面无，小面显然处无。光明和圆滑：光明和圆滑

15、平均一致。装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检6NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）查，不足5m拉通线检查）。颜色刷纹：颜色一致，无显然刷纹。（9）成品保护涂料墙面未干前室内不得清刷地面，免得粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，免得泥水沾污。涂料墙面完工后要稳当保护，不得磕碰破坏。涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。（10）应注意的质量问题透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保护涂料乳胶漆的稠度，不可以加水过多。接槎显然：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就简单看出显然接头，因此大面积涂

16、刷时，应配足人员，互相连结。刷纹显然：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要合适，多理多顺，防备刷纹过大。分色线不齐：施工前应仔细话好粉线，刷分色线时要靠放直尺，使劲平均，起落要轻，排笔蘸量要合适，从左向右刷。涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜于一次用完，保证颜色一致。抹灰施工（1）工艺流程基层办理浇水湿润找规矩做灰饼冲筋基层抹灰面层抹灰浇水养护。（2）基层办理：凸出部位墙体打錾，凹陷部位墙体用1:2.5水泥砂浆找平。将墙面上节余砂浆、污垢、尘埃等清理洁净，趁早12天浇水湿润。如砖墙有泛霜现象，需先将泛霜部分冲洗掉，过34天从头浇水，直到墙体不再泛霜为止。基层为

17、混凝土墙时，增加凿毛，刷界面剂两道工序。（2）浇水湿润：在开始粉刷前，在已经做过基层办理的砖墙上少量洒水，预防刮糙时砂浆失水，强度降低。（3）找规矩：从长墙方向顶端向下吊垂直，确定两点后弹控制线。以长方向控制线为依照，依照勾股定理套方，弹出短墙方向控制线。7NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）用卷尺胸怀，弹出其他两条控制线。（4）做灰饼在砖墙两头，距阴角100200mm处依照控制线定好灰饼厚度，做两个底部基准灰饼。以底部灰饼为准，用托线板定位，做出上部的基准灰饼。在4个基准灰饼上挂通线，加设中间灰饼。（5）冲筋待灰饼初凝后，在上下两个灰饼间用同强度砂浆分层抹出

18、一根50mm宽灰条，最后高度大于灰饼10mm。用大杠将标筋刮至与灰饼同平。将标筋两头修成斜坡，使其与抹灰层平顺。（6）基层抹灰将参水重10%的108胶水泥浆在墙表面平均涂刷一层（水灰比0.5），随刷随打底。基层抹灰厚度5mm左右，操作时用铁抹子使劲将砂浆挤入砖墙微小空隙中。用刮尺将砂浆刮抹平顺，再用木抹子压实、搓毛。（7）面层抹灰待底部灰层六七成干时，薄薄抹一层砂浆，使之与基层砂浆连结亲密。抹子中间瞄准前一层抹痕，立刻开始第二层抹灰，随抹随刮平，最后粉刷厚度以略微高出标筋为准。用大杠比较标筋将面层砂浆刮平，个别凹陷部位用砂浆补充压实，重复操作，直到表面平顺为止。用木模型将面层压实、搓平。（8）

19、浇水养护养护时水压不宜太大，预防冲坏已粉刷前面。室内养护每日一次；受阳光直射部位每日三次，三天后一天一次，直到砂浆疙瘩用手扳不动为止。养护时严禁将水洒入预留洞口，预防基层已完成前面破坏。（9）质量控制举措抹灰前基层表面的尘埃、污垢、油渍等应除去洁净，并应洒水湿润。8NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）一般抹灰所用资料的品种和性能应切合设计要求。水泥的凝固时间和平定性复验应合格。砂浆的配合比应切合设计要求。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强举措。不同样资料基体交接处表面的抹灰，应采用防备开裂的加强举措，当采用加强网时，加强网与各基体

20、的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必定粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂痕。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应齐整顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。一般抹灰工程质量的赞同偏差和查验方法应切合下表的规定：找平层施工（1）工艺流程弹标高控制线原混凝土层去污打磨、拉毛基层冲洗用水泥沙灰做灰饼设标高点铺放钢筋支设模板并调整高度管线敷设（依照需要确定）洒水湿润浇筑混凝土振捣检测标高表面收平校正标高机械切缝洒水养护。（2）定位放线施工定位放线要点在于控制侧模的标高，详细做法为起初在侧模下方做灰饼，以控制标高，间距不大于1500

21、mm。待侧模顶标高达到设计要求后使用钢筋棍钉入地面下与侧模点焊使槽钢水平固定，再在槽钢下方用横向钢筋棍点焊与立棍和槽钢上，使其纵向固定。进而抵达严格控制侧模标高的要求。（3）办理基层9NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装饰施工方案（FA-51）基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理洁净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的聚积块,要用剁斧清理洁净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿洁净；楼板表面的油污，应用5%10%浓度的火碱溶液冲洗洁净。清理完后要依照标高线检查细石混凝土的厚度,防备地面过簿而产生空鼓开裂。基层清理是防备地面空鼓的重要工序,必然要仔细做好。（3）洒水湿

22、润趁早一天对楼板进行洒水湿润,洒水量要足,明天施工时要保证地面湿润,但无积水。（4）刷素水泥浆灌溉细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.40.45(水:水泥)的素水泥浆,要随铺随刷,防备出现风干现象,如基层表面为圆滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。（5）冲筋贴灰饼小房间在房间四周依照标高线做出灰饼，大房间还应当冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作,随后铺细石混凝土。（6）铺设钢筋关于设置钢筋的混凝土找平层，钢筋起初按要求长度加工好，铺设时将钢筋穿过侧模上起初钻好的孔，进而保证了钢筋在混凝土边缘上保护层厚度的要求，中间的钢筋要用起初加工好的马镫铁垫起，马镫铁高