某标杆地产施工图设计阶段设计经济性评审及成本优化

1、附件 1-3施工图设计阶段经济性评审【成果会签】1.会议成果：施工图设计阶段经济性评审成果会签表，会议纪要。2.会签：各部门参会人员当场会签【工作重点】重点审核防水做法、外墙保温材料、各建筑做法、设备、水电安装用料标准。【职责分工】1.设计管理部门：负责联系设计院，敦促设计院提交施工图资料，组织设计交底会。2.集团成本管理中心、城市公司成本部：负责组织设计经济性评审及成本优化工作。【工作流程图】附表4（土建）设计经济性评审和成本优化表格（施工图设计阶段）序号产品经济性内容成果成果指标（包含但不限）设计现状优化建议节约金额备注1建筑结构统一做法设计院按我方交楼标准、战略供应产品规格要求，编写施工

2、图做法。标准做法执行率毛坯房室内厨房、卫生间沿墙面防水高度满足规范最低标准即可。厨房沿墙面防水高度300mm,卫生间沿墙面防水高度1800(淋浴部位），300mm（其他部位）住宅二层以上公共部位装修设计深度满足，如电梯厅、水泵房等吊顶高度设计明确，电梯门套设计详细等，以便有效竞价、控制成本。设计深度符合施工要求地下室的底板、顶板、外墙及屋面的防水做法是否符合防水等级要求防水做法不应超过防水等级要求的配置，避免成本浪费毛胚房取消踢脚线和内墙面刮腻子。满足公司制定的设计评审和成本优化要求2部品及材料选择根据项目定位、产品类型选择材料部品， 避免功能溢价。标准做法执行率在立面图基础上针对不同规格外檐

3、墙、面砖进行合理排布，减少断砖损耗。厨卫大样图、楼梯间大样图根据平立面、踏步尺寸合理选择砖型，减少断砖损耗。减少栏杆、装饰钢构件等的种类，提高标准化产品的使用程度。详细深化保温节点做法及保温厚度。符合节能保温设计规定基础上，减少外立面线条等造型外保温，从而降低造价成本。3避免二次浪费不在总包合同内/预计将由二次装修单位负责的地面为铺贴、顶棚为吊顶的房间， 商业中庭/走廊栏杆、商铺室内楼梯等部位栏杆，均可取消（找平、粉刷、栏杆等） 项目，或采用简单的临时防护栏杆替代， 避免造成二次装修时敲打等不必要浪费。满足公司制定的设计评审和成本优化要求4出图要求和图纸自审制度设计管理部门对设计院的出图要求和

4、图纸自审制度：建筑、结构、安装各专业的协调致，以减少错漏碰缺。满足公司制定的设计评审和成本优化要求5组织图纸会审工 作，完善图纸细部设计，减少错漏碰缺审查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题，是否符合现场实际地质情况。满足公司制定的设计评审和成本优化要求审查建设项目坐标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错。审查图纸及说明是否齐全和清楚明确，核对建筑、结构、上下水、暖卫、通风、电气、设备安装等图纸是否相符，相互间的关系尺寸、标高是否一致。审查建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致。审查建设项目与地下构筑物、管线等之间有无矛盾；5组织图纸会审工 作，完善图纸细部设计，减少错漏碰缺利用工程量清单编制、赶在工程项目开工前进行，了解设计意图，明确质量要求， 将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。满足公司制定的设计评审和成本优化要求审查结构图本身是否有差错及矛盾，结构图中是否有钢筋明细表，若无