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文档简介

1、城市综合体的城市价值城市综合体的城市价值 PAGE PAGE 1 / 31 / 3城市综合体的城市价值会议、文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家，且目前全球最典型的大型城市综合体也分布于资本发达国家的重点 城市之中，如纽约、伦敦、巴黎等。中国直到九十年代才相 上海的新天地、深圳的华润中心等。是一种典型的房地产形态，而不是广泛意义上的建筑形态。 城市综合体强调城市、建筑和市政配套、交通的综合发展， 更大程度是将城市环境、建筑空间有机结合，构成一个连续 城市

2、综合体的城市价值城市综合体的城市价值 PAGE PAGE 2 / 32 / 3有机组合、相互依存、协同促进。从城市与区域的价值来讲 都市综合体不仅是现代国际大都市的标志，更是催生繁荣与 。从项目自身的价值看，城市具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，是都 24小时跳动的心脏！城市综合体通过其内部商业、商务及居住等各种功能综合互补，建立相互依存的价值关系，从而 使它能够适应不同时段的城市多样化生活，并能够进行自我 更新与调整。城市综合体也是对分散的城市功能一种整合， 它的出现能够真正展现出一座繁华城市的吸引力。城市综合体城市价值的主要表现集中在以下两点： 1）城市综合体本身就是一个可循

3、环再生的商业生态系统，以一种功能为主，多种功能配套的商业形态之间相互促进，互 为价值链，城市综合体在做足自身的使用价值的同时，会带 产业价值和价格的提升，同样会带动整个城市房地产业的价 值 提 升 2）每一个“城市综合体”都是一个与城市高度融合的项目 一个成功的城市综合体项目是一个城市文化与灵魂的标签； 是一个城市标志性建筑；是一个城市商业价值最大化的具体 体现；是一个城市经济发展的带动者。对加快城市商业产业 升级换代，对区域经济的良性再造，产业结构优化升级，城城市综合体的城市价值城市综合体的城市价值3 / 33 /3 / 33 / 3市资源的合理配置也会起到不可估量的作用，在运营过程中会极大地彰显这一商业形态的价值魅力

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