物权法测试卷三答案

1、物权法测试卷三答案物权法测试卷三答案.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案（ 2 5）1、下列行为中，属于民法上的添附的是（A、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房B、乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的）。戒指上D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答案：C2、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护， 乙的行为侵犯了甲的何种权利？A、相邻权B、住宅所有权C、宅基地使用权D、宅基地所有权答案： C3、下列权利中不属于用益物权的是（A、土地承包经营权B、抵押权C、土地使用权D、典权）。答案：B4、天虹房地产开发公司于 1995

2、 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权， 使用年限为 40 年。经开发建成商品房后， 1999 年 7 月1 日将该宗房屋一并转 让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住， 职工李某于 2000 年 1 月 1 日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。A、40 年B、70 年 C、 35 年 6 个月D、年答案： C5、 李某在县里有临街房屋12 间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970 年该县食品公司因扩大营业用房，便主动找李某协商要求买房， 李某未同意。 以后县食品公司又提出要求典当房屋， 李某开始不同意， 后经人说和，双方达

3、成了房屋典当协议。 协议规定：“李某愿将 12 间房屋出典给县食品公司，典价 12000 元，典期无限，立约为凭” 。双方在协议上签字盖章。李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？（ ）A、 买卖关系，因为协议声明典期无限B、 典权关系，因为协议虽声明典期无限， 但实际履行时不能超过法律规定的最高期限C、 典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制D、 买卖关系，但价格偏低，李某可要求另找差价答案： B6、赵某将私房三间典与郑某，典价 5 万元。后郑某将该房租与陈某。 夏天因雷电起火， 房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担？ （ ）A、赵某B、郑某C、赵某与郑某D、郑某

4、与陈某答案： C7、下列物权中，属于担保物权的有（）。A.留置权B.典权C.土地承包权D.国有土地使用权答案： A8、下列财产中不得抵押的财产是（ ）A.国有土地使用权 B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车 D.个人承包的耕地使用权答案： D9、甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。 因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。A、甲与丁签订的抵押合同不具有效力B、甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性C、甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销D、甲

5、与丁签订的抵押合同为效力未定答案： C10、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同， 但在抵押登记时， 登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。A、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定答案： B11、以下列财产设定的抵押权中， 协议生效的是（ ）。A.房屋B.航空器C.电视机D.机动车辆答案： C12、按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（ ）。A 、运输合同B、借款合同C、委托合同D、合伙合

6、同答案： B13、甲与乙签订借款合同， 并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（）。A、丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙B、丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿C、丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车D、甲与乙之间的质权合同生效答案： C14、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间， 母马生下小马驹， 因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为 （ ）。A、母马B、母马、小马驹C、母马、小马驹和马鞍D、母马、小马驹、马鞍及马鞭答案： D15、有关留置权，下列表述正确的是（

7、）。A、承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权B、保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权C、加工人为取得加工费对加工物可行使留置权D、财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下， 侵占人可行使留置权答案： C二、多项选择题， 每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分（ 3 5）1、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒” 农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）A、转让 B、出租 C、入股 D、抵押答案： ABCD2、对于宅基地使用权， 下列表述正确的是 （ ）。A、自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所

8、有权转移给新房主B、宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C、宅基地使用权可以单独转让D、宅基地使用权可以互换宅基地答案： ABD3、甲乙均为生产性企业， 甲向乙借款 100 万元，甲以自有财产提供了物权担保。 后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述正确的是（）。A、甲乙之间的借款合同有效B、甲乙之间的借款合同无效C、甲乙之间的物权担保有效D、甲乙之间的物权担保无效答案： BD4、抵押权所担保的范围包括（）。A、原债权B、原债权的利息C、抵押权实现的费用D、违约金或损害赔偿金答案： ABCD5、甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。

9、对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A、 乙仍可以就该房屋行使抵押权B、 乙不得就该房屋行使抵押权C、 丙不能取得该房屋所有权D、 丙可以取得该房屋所有权答案： AD6、甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记， 乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。 后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权答案： BD7、 甲向乙借款， 双方并且约定由甲

10、提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为 3 年，乙表示同意。 双方办理了抵押登记。登记部门告知 甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满， 乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。A、本案中抵押权的存续期间为 3 年B、本案中抵押权的存续期间为1 年C、因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权当然消灭D、抵押权可因借款合同得到履行而消灭答案： ABC8、甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是（）。A、牛犊所有权归甲享有B、牛犊所有权归乙享有C、甲可基于牛

11、犊所有权享有牛犊占有返还请求权D、甲对牛犊虽享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权答案： AD9、甲向乙借款， 将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙， 丙因违章驾驶该车造成该车灭失， 为此引起纠纷。 下列表述正确的有（ ）。A、乙无权将该车转质B、乙有权将该车转质C、对该车的损失应由乙承担D、对该车的损失应由乙丙负连带责任答案： AC10、甲将自己的一批货物出质给乙， 但乙将这批货物未放置在仓库里， 而是放在露天， 货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（）A、有权要求将该批货物收回B、有权要求解除该质押关系C、有权要求提前清偿债权而返还质物D、有权要求将质物提存答案： C

12、D11、下列权利中，可以设立质押的有（）。A、依法可以转让的商标专用权B、依法可以转让的股票C、债券D、公路桥梁等不动产收益权答案： ABCD12、甲向乙借款， 并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是（ ）。A、乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效B、乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效C、乙对该股票的质权范围及于股票及其红利D、甲仍享有该股票的任意转让权答案： BC13、甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（） 。A、甲与乙之间的质押合同自成立时起生效B、甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效C、设定质押后，甲仍然可以许可他人使用该专利D、设定

13、质押后，甲不得再许可他人使用该专利答案： BC14、依我国担保法规定，选项所列合同中哪些合同债务人不履行债务的，债权人享有留置权？（）A、买卖合同B、租赁合同C、保管合同D、加工承揽合同答案： CD15、甲从乙处偷来一台电视机， 因故障送至丙处修理。丙修好后又被丁偷走。 丙不知该电视机为赃物。甲到期未支付修理费而引起纠纷。 下列表述正确的有（ ）。A、丙对该电视机不享有留置权B、丙对该电视机享有留置权C、丙对丁不享有占有返还请求权D、丙对丁享有占有返还请求权答案： BD三、案例分析题（）甲公司购买一辆轿车作为办公用车， 给经理张某使用，并将轿车登记在张某名下。后来，张某擅自将车卖与王某。 甲公司知道后， 要求王某返还轿车。问： 1.甲公司的主张能否得到法院支持？为什么？2.甲公司应如何维护自己的权益？答案： 1、甲公司的主张不能得到法院支持。根据物权法规定，王某的行为符合善意取得制度，在本案中，汽车属于动产，以交付为所有权转移要件，双方达成买卖合意后， 把汽车交付王某就完成了所有权的变动， 而且，不以是否支付对价为要件。 且车登记在张某名下， 王某在购