广州国际文化中心(暂用名)项目

1、项目编号： ZJGJZB-20170101广州国际文化中心（暂用名）项目建筑方案设计国际竞赛资格预审文件项目编号： ZJGJZB-20170101竞赛组织单位：广东南传广场开发有限公司竞赛代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司二一七年四月项目编号： ZJGJZB-20170101目录第一章资格预审须知1一、项目说明2（一）项目概况2（二）地块规划条件主要指标3（三）项目定位3（四）竞赛目的4（五）竞赛方式4二、报名文件的编制4（一）报名文件编制语言4（二）报名文件的组成4（六）报名文件格式5（七）报名文件的数量与签署5三、报名文件的密封和提交6（一）报名文件的密封和标记6（二）报名文件的提交时

2、间和地点6（三）报名文件的补充、修改与撤回6（四）其他7四、资格预审办法7（一）资格审查委员会7（二）资格预审程序7（三）资格审查公布8（四）资格审查表格9第二章报名文件格式14一、封面格式15二、报名资料一览表161. 资格预审调查表172. 法定代表人证明书、法定代表人授权委托书183. 联合体合作协议204. 报名单位声明215. 报名单位简介225. 报名单位简介226. 报名单位资质及获奖说明237. 报名单位类似项目业绩一览表和相关材料248. 主创设计师履历和专业资格证明等269. 本项目拟投入设计团队名单2710. 服务承诺28项目编号： ZJGJZB-20170101第一章资

3、格预审须知1项目编号： ZJGJZB-20170101一、项目说明（一）项目概况1.项目名称：广州国际文化中心（暂用名）项目建筑方案设计国际竞赛2.项目区位：本项目位于琶洲A 区电商总部聚集区的中心，属于南部拓展区的核心位置，区域位置优势明显，发展潜力巨大。3.项目位置：本项目位于琶洲西区 AH040245 地块，地块呈四方形， 形状规整。北临城市主干道双塔路，与磨碟沙涌公园一路之隔；西靠同样为城市干道的海洲路；南面为主街琶洲南大街，规划有骑楼步行街与有轨车站；东面则为地块间的规划支路。项目位置2项目编号： ZJGJZB-201701014.项目规模：本项目建安工程造价约14.3 亿元。总用地

4、面积 7671 平方米，计容面积约 12 万平方米 ,容积率 15.6 ，建筑高度 320 米 , 总建筑面积约 147350 平方米，其中甲级写字楼约109668平方米，配套商业约10000 平方米（含约 3000 平方米自营特色购书中心），地下停车场约27682 平方米（不计容）。5.项目背景：琶洲西区规划为一江三城大CBD 重要组成部分，规划发展互联网电商总部基地，大量互联网电商龙头已进驻，片区内大部分用地已被众多知名电商抢滩入驻，正在掀起新一轮发展建设热潮。（二） 地块规划条件主要指标1.总用地面积： 7671 平方米2.用地性质：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（ B1）、文化设

5、施用地（ A2 ）3.总计容建筑面积： 119668，其中地上计容面积 116668 ，地下计容面积 30004.容积率： 15.65.建筑密度： 48%70%6.绿地率： 10%7.建筑高度： 320 米8.停车位数：不少于400 个（三） 项目定位具有国际水准的、国内领先的高品质办公物业 ；满足国内外优秀企业总部进驻办公，主要服务于文化创意、媒体融合、金融、高科技与互联网、专业服务等企业。体现南方出版传媒股份有限公司的企业使命“文化守望者、知识摆渡人”，展现“明智、博雅、达观、谦和”的价值观，凸显企业文化内涵和品牌价值，使之成为华南地区重要的标志性建筑之一。开发目标第一、开发高品质的精品项

6、目，打造城市地标建筑第二、挖掘项目文化特色，树立集团品牌形象第三、实现项目经济效益最大化3项目编号： ZJGJZB-20170101总体定位ICC国际文化中心（ International Cultural Center）定位内涵：广州 CBD商务新地标、国际文化总部标杆各功能物业定位写字楼定位：超甲级写字楼，国际文化商务新地标 ，既是文化产业聚集地，也是国际服务业平台。商业定位：文化主题精品商业，包括了文化主题商业与精品商务配套两部分。（四） 竞赛目的为了获得国际一流的高水平建筑设计方案，结合企业总部办公建筑使用需求以及周边区域的城市特色，高起点、高标准规划建设，本公司诚邀境内外知名设计机构

7、参与“广州国际文化中心（暂用名）建筑设计国际竞赛”工作。（五） 竞赛方式本次竞赛在网站、报纸媒体发布公告，公开接受境内外设计单位的报名。本次竞赛采取资格预审的方式，由资格审查委员会对报名单位进行资格审查，选出评审排名前 5 家报名单位作为正式邀请参赛单位。不受理未被邀请的单位报送的设计方案。如报名单位数量过少不足以形成充分竞争时，竞赛组织单位可以发出补充公告，适当延长报名时间。二、报名文件的编制（一）报名文件编制语言报名文件等使用中文，如需使用非中文的，报名单位须提供中文译本。（二）报名文件的组成报名资料一览表。资格预审调查表。国内单位应提供营业执照复印件 , 国外及中国港澳台地区单位应提供官

8、方的商业注册登记证明复印件，并提供中文译本。法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、被委托人有效身份证明复印件（如报4项目编号： ZJGJZB-20170101名文件由法定代表人签署，则不需要提供法定代表人授权委托书和被委托人有效身份证明）。联合体所有成员共同签署的“联合体合作协议”。报名单位声明。报名单位简介。报名单位资质及获奖说明，并提供相关资质获奖证书复印件。报名单位类似项目业绩一览表和相关材料。（注：报名单位的项目业绩资料应包含：项目名称、项目地点、项目时间、所承担的设计内容、是否获奖、设计人员、项目完成情况（正在进行、已经完成）、项目图片（设计图或实景照片）、项目业主名称、业主联系电

9、话等）。拟投入本项目的主创设计师履历和专业资格证明复印件，以及类似项目业绩、获奖情况等相关材料。本项目拟投入设计团队名单。服务承诺，包括但不限于以下承诺：人员的投入、后续设计的配合、提供项目的咨询服务、主创设计师的工作承诺、合理化建议等。（六） 报名文件格式报名单位提交的报名文件应当使用资格预审文件第二章所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展，但不得更改实质性内容）。如资格预审文件未提供有关报名内容的格式，可由报名单位自行编写，但应简洁、明了，详略得当。书面报名文件用 A4 纸打印、按上述顺序编排，装订成册，并且逐页标注页码。电子版报名文件为 PDF或 WORD格式。（七） 报名文件的数量与

10、签署报名单位递交的书面报名文件的数量为两份，其中正本一份，副本一份；电子文档一份。报名文件应清楚地注明“正本”、“副本”等印记。如正、副本不一致时，以正本为准。报名文件的副本可以是正本的复印件。报名文件的正本和副本，均应包括规定的全部文件以及报名单位认为必要的文件。报名文件应按规定格式打印，字迹清楚，内容齐全，如有涂改，必须在涂改处由报5项目编号： ZJGJZB-20170101名单位法定代表人或授权代表签字。报名文件已明确标示签字或盖章的位置，国内设计机构须加盖公章，国外及中国港澳台地区设计机构可加盖公章，或由其法定代表人或经正式授权的委托代理人签字。三、 报名文件的密封和提交（一）报名文件

11、的密封和标记报名单位应将报名文件的正本和副本分别标识和装订，并将纸质报名文件和电子版报名文件整体密封。报名文件密封袋上均应注明下列识别标志：（1）项目名称：广州国际文化中心（暂用名）项目建筑方案设计国际竞赛；（2）2017 年 5 月 16 日 17 时 00 分前不得开封；（3）报名单位的名称与地址、邮政编码。报名文件的密封袋的封口处应加盖报名单位公章或由法定代表人或授权代表签字。如果报名文件没有按上述规定装订和加写标记及密封，竞赛组织单位和竞赛代理机构将不承担报名文件提前开封的责任和风险。（二）报名文件的提交时间和地点有意参加竞赛的设计单位必须将填好的报名登记表、报名文件以书面形式在报名截

12、止时间前（北京时间 2017 年 5 月 16 日 17 时 00 分前）送达或邮寄至竞赛代理机构 ( 以竞赛代理机构签收报名文件时间为准 ) 。地址：中国广东省广州市越秀区永泰路 50 号之一首层广州珠江工程建设监理有限公司招标代理部）。逾期抵达的报名文件概不受理。注明：报名文件需装订及密封，具体要求详见第一章第三条第（一）款，报名登记表另附，无需与报名文件一块密封包装。（三）报名文件的补充、修改与撤回报名单位在递交报名文件以后，在规定的报名文件递交截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已递交的报名文件，并以书面形式通知竞赛组织单位以及竞赛代理机构。补充、修改的内容为报名文件的组成部分。报

13、名单位对报名文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记和递交，并在报名文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。6项目编号： ZJGJZB-20170101（四）其他各报名单位必须保证报名文件的真实性和合法性，竞赛组织单位有权要求报名单位提交原件资料或以其它方式进行验证，报名单位需自行承担因提交资料不真实或其它原因造成的一切后果。报名资料概不退还。四、 资格预审办法（一）资格审查委员会竞赛组织单位将在资格审查前组建资格审查委员会，资格审查委员会对所有报名单位进行资格预审。（二）资格预审程序资格审查委员会对报名单位的资格预审将按资格审查和择优评审两个阶段依次进行，对通过资格审查的报名单位进

14、行投票， 择优选取评审排名前 5 家参赛单位作为正式邀请参赛单位。如正式邀请参赛单位放弃参赛，则按照资格审查委员会的评审结果依次递补排名在后的单位参赛。资格审查报名单位递交的报名资料必须符合竞赛公告第6.1 条“报名条件”的相关规定，如有任何一项不符合“报名要求”的则视为不通过资格审查。只有通过了资格审查的报名单位才可进入择优评审，否则将被淘汰。资格审查时，资格审查委员会对报名文件如有疑问或不清楚，报名单位应在规定时间内澄清，补充的材料作为资格预审资料的一部分。资格审查项目详见“资格审查表”。如通过资格审查的单位数量为 5 家，直接入围作为正式邀请参赛单位，不再择优；如通过资格审查的单位数量超

15、过 5 家时，将通过投票方式进行择优，得票最多的前 5 家单位作为正式邀请参赛单位。择优评审由资格审查委员会通过投票方式，对所有通过了资格审查的报名单位的报名资料进行评审和比较，择优选取评审排名前5 家参赛单位为正式邀请参赛单位。资格审查委员会对所有通过了资格审查的报名单位进行评审和比较，根据本资格预审7项目编号： ZJGJZB-20170101文件第一章四条第四款格式 2评审记录表中的评判因素进行评审，采用投票方式，得票最多的前 5 家参赛单位为正式邀请参赛单位。投票表（见第一章四条第四款格式 4），每个资格审查委员拥有同等表决权。每一轮投票结束后，如果有得票相同的报名单位，则资格审查委员对

16、得票相同的报名单位进行附加投票表决排序和取舍。各资格审查委员投票统计后全体资格审查委员在投票汇总表格上签名确认。（三）资格审查公布拟于2017年5月中下旬在广州珠江工程建设监理有限公司网站（）、南方出版传媒股份有限公司网站（）公布资格审查结果及正式邀请参赛单位名单。8项目编号： ZJGJZB-20170101（四）资格审查表格资格审查表（本表发给资格审查委员会全体成员，1 人一张，评审结束收回）序号资格审查表报名单位资格审查项目报名单位具有独立法人资格（包括在中国境内、境外及中国港澳台地区依法注册的企业法人），且合法存续， 没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。（注：国内单位应

17、提供营业执照复印件； 国外及中国港澳台地区单位应提供官方的商业注册登记证明复印件，并提供中文译本。）同一法定代表人的不同机构（含全资子公司及2其控股公司） ，不得同时报名参与本竞赛项目。国内报名参赛单位须具备工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级， 或建筑行业 （建筑工程）专业设计甲级资质。国内报名参赛单位 2007 年 1 月 1 日至今具有类似项目设计经验。 国外及中国港澳台地区报名单位必须具有相应的设计经验与相关业绩。本次国际竞赛不接受以个人名义报名的参赛5单位。联合体报名的，按要求提交联合体合作协议。（注：以联合体形式参与的，有提交共同签署的联合体合作协议原件，且联合体成员不多于62

18、 家，已明确联合体主体单位，且联合体各成员只有一次机会以单独或联合体成员身份报名参赛）结论不通过原因说明1每一项目符合的打“”，不符合的打“”；出现一个“”的结论为不通过；2评审结论栏统一填写为“通过”或“不通过”；3对结论为“不通过”的，要说明原因；4如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。资格审查委员会成员签名：日期：年月日9项目编号： ZJGJZB-20170101评审记录表（本表发给资格审查委员会全体成员，1 人一张，投票结束时收回）评审记录表项目名称：序号子项主要评判因素优良中1报名单位国际多次参与国际性设计方案竞赛并入选。知名度报

19、名单位类似2项目设计经验承接过丰富类似项目，项目知名度高、技术含量高，成为代表性建筑项目。与相关业绩报名单位设计多次获得过国际或国内权威、知名奖项（如： 詹天佑奖、 普利茨克建筑奖、 阿卡汉建筑奖、3成果国内外获英国皇家建筑师金奖梁思成奖、AR+D新锐建筑奖、 豪瑞可持续建筑奖、 ENR年度工程大奖、奖情况全国优秀工程勘察设计行业奖等）。主创设计师承4担过项目业主创设计师曾担任国际或国内代表性建筑项目的主创工作，获得过国际或国内权威、知名绩、获得奖项奖项或荣誉。等5设计团队、专设计团队优秀，专业配备齐全、合理，团队中多人曾担任过主创设计师且创新能力强。业配备6服务承诺承诺全面、并提供合理化建议

20、。综合评价资格审查委员会成员（签字）：日期：年月日10项目编号： ZJGJZB-20170101投票汇总表格投票汇总表格项目名称：日期：年月日编号报名单位名称第一轮得票第二轮得票每轮得票相同的排序排列名次123412345678910资格审查委员会（签字）：11项目编号： ZJGJZB-20170101投票表格（本表发给资格审查委员会全体成员，1 人一张，投票结束时收回）投票表格项目名称：第 1 轮第 2 轮正式投票规则：以上表格用于正式投票，从上到下每轮投票限使用一行空格，每个空格限填一个编号，同一行的空格内的编号不得重复。每轮投票允许选择的总数即下一轮候选总数，以得票多的方案当选为下一轮投

21、票的候选方案。 不能进入下一轮的方案，根据本轮得票数量确定名次。遇票数相等不能确定入选下一轮的投票时，应进行附加投票，以确定名次。若报名单位数量为11 家或以上，第一轮投票从第1 行空格开始；若报名单位数量为5 至 10 家，第一轮投票从上表第2 行空格开始。 每轮正式投票允许选择投标方案总数如下：每轮正式投票允许选择总数投标人数5至10家11 家或以上第 1 轮510第 2 轮/5投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向评标委员会报告。资格审查委员会成员应当独立投票， 自投票开始至最终排名统计结果公布期间， 任何人不得非法干预、影响投票过

22、程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。资格审查委员会（签字）：日期：年月日12项目编号： ZJGJZB-20170101投票表格（附加投票）项目名称：第轮注明：从编号中选取个当选编号。评审委员签名：日期：年月日13项目编号： ZJGJZB-20170101第二章报名文件格式14项目编号： ZJGJZB-20170101一、封面格式报名文件项目名称：广州国际文化中心（暂用名）项目建筑方案设计国际竞赛项目编号： ZJGJZB-20170101报名单位名称：（签章）日期：年月日15项目编号： ZJGJZB-20170101二、报名资料一览表项目名称：广州国际文化中心（暂用名）项目建

23、筑方案设计国际竞赛资料类别企业资格业绩资料设计团队相关资料序报名提交资料项目是否提交页码号要求1.资格预审调查表原件2.企业营业执照副本或商业注册登记证明复印件3.法定代表人证明书、法定代表人授权委托原件书、授权委托人有效身份证明复印件4.联合体合作协议（联合体投标的）原件或复印件5.报名单位声明原件6.报名单位简介复印件7.报名单位资质及获奖说明， 并提供相关资质复印件和获奖证书复印件8.报名单位类似项目业绩一览表和相关材料复印件9.拟投入本项目的主创设计师履历和专业资复印件格证明复印件， 以及类似项目业绩、 获奖情况等相关材料10.本项目拟投入设计团队名单复印件服务承诺11.服务承诺原件注

24、：上述报名文件格式附后，报名单位可根据具体内容对表格进行适当调整，但不应改变表格的结构。16项目编号： ZJGJZB-201701011. 资格预审调查表报名单位名称专业级负责工作（主体单位）内容联合体成员单位专业级负责工作内容主体单位注册资料：注册时间注册编号注册地址邮政编码主体单位基本信息：现时办公地址公司网址企业人数企业性质法人姓名公司资质联合体成员单位注册资料：注册时间注册编号注册地址邮政编码联合体成员单位基本信息：现时办公地址公司网址企业人数企业性质法人姓名公司资质本项目联系人：联系人电话邮箱地址传真联系地址公司声明：表中所提供的资料是真实、准确的。报名单位（签字或盖章）：日期：本表

25、后附报名单位营业执照副本或商业注册登记证明注：国内单位应提供营业执照复印件 , 国外及中国港澳台地区单位应提供官方的商业注册登记证明复印件，并提供中文译本。17项目编号： ZJGJZB-20170101法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如报名文件由法定代表人签署的， 则不需要提供法定代表人授权委托书和授权委托人有效身份证明。）法定代表人证明书（姓名）现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：自至附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证明号码：企业注册号码：企业类型：经营范围：单位（签字或盖章）：年月日18项目编号： ZJGJZB-20170101法定代表人授权委托书兹

26、授权 （姓名，职务） 为我方委托代理人，其权限是：以我单位的名义签署“广州国际文化中心（暂用名）项目建筑方案设计国际竞赛”的报名文件、澄清、接受竞赛邀请和全权处理与此有关的一切事项，我均予以认可。有效期限：自至附：代理人性别：年龄：身份证明号码：法定代表人（负责人）签名：授权单位：（签字或盖章）年月日（粘贴授权委托人身份证明复印件）19项目编号： ZJGJZB-20170101联合体合作协议以联合体的形式报名的应提交所有成员共同签署的“联合体合作协议”，并注明联合体主体单位。联合体合作协议项目名称 ：致：我方决定组成联合体共同参加以上项目设计竞赛，并承诺如下：1、联合体各成员以一个参赛人的身份

27、共同参赛，指定为主体单位，并授权其代表联合体各方承担责任与接受指令。2、联合体各成员在本项目中拟承担的工作和责任如下：3、联合体各成员就本项目向竞赛组织单位承担连带责任。主体单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话 / 传真：联合体成员：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话 / 传真：签订日期：年月日20项目编号： ZJGJZB-20170101报名单位声明项目名称：广州国际文化中心（暂用名）项目建筑方案设计国际竞赛致：广东南传广场开发有限公司（竞赛组织单位）广州珠江工程建设监理有限公司（竞赛代理机构）本

28、公司就参加广州国际文化中心 （暂用名）项目建筑方案设计国际竞赛活动， 作出郑重声明：一、本公司保证报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。二、本公司保证在本项目竞赛过程中不与其他单位围标、串标，不出让竞赛资格，不向项目竞赛组织单位、竞赛代理机构或资格审查委员会成员行贿。三、本公司没有处于被吊销营业执照、被责令关闭或者被撤销等不良状态； 没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在竞赛报名截止日期前两年内没有相关行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题， 本公司在竞赛报名截止时间前没有行贿记录。四、本公司保证本项目负责人 / 主创设计师本人全程参与方

29、案竞赛工作。本公司承诺提交的方案均属原创作品，未曾公开发布。五、如本公司通过资格预审并成为正式邀请参赛单位，我公司承诺将按招标文件要求提交设计成果方案。如果提交的设计成果方案经评审委员会审查视为无效成果，本公司愿意不收取任何的成本补偿费。六、本公司承诺不变更在报名文件中已承诺的主创设计师及联合体组成单位。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。特此声明！报名单位（签字或盖章）：日期：21项目编号： ZJGJZB-20170101报名单位简介注：简要说明公司情况，包括成立时间、业务范围、专业构成、公司规模以及相关设计的专业特长。22项目编号： ZJGJZB-20170101报名单位资质及获奖说明报名单位资质及获奖说明，并提供相关资质和获奖证书复印件（如没有，请注明“无”）（ 1）资质说明序号资质证书证书类型证书编号有效期公司声明：表中所提供的资料是真实、准确的。注： 1、此表后附资质证明复印件。2、境外报名单位资质应提供中文译本。报名单位（签字或盖章）：日期：（ 2）获奖证明是否属于规划设计方案竞赛序号获奖名称获