外文翻译上海一个可持续发展的商业建筑的生命周期评估

1、上海一个可持续发展的商业建筑的生命周期评估王楠楠 昌尹强 克里斯纳恩摘要：建筑是一种种在它整整个生命命周期中中具有长长期巨大大环境影影响的产产物，建建筑物的的设计要要考虑到到长期的的环境和和经济效效益。一一个生命命周期评评价法将将在一个个上海旗旗舰店的的战略设设计中所所展现，工业从业人员应邀参加了可行性研究，他们的意见被包括在生命周期评价还是第一次。经济分析不仅要考虑方案设计成本，也要考虑在建设的运行成本。采用的方法是一个完整的生命周期评价过程,包括寿命周期成本、多准则决策和群决策方法。这个研究会在给从业人员提供教学机会方面做的很成功并取得了良好的反馈。在生命周期评价过程被从业人员选用后，十大

2、可持续设计方案被作为义务的设计策略在其全球环境发展议程。这生命周期评估工具通过一个案例证明了它是简单和有效的设计实践工具，因此它可以应用于其他项目，协助决策者。关键词：生命周期评评价可持续续发展建建筑多准则则决策群体体决策可持持续发展展简介：目前共有约约4000亿平方方米的建建筑物在在中国，这这个数字字在20020年年将达到到7000亿11。建建筑业已已对环境境产生重重大影响响。与建建筑有关关的能源源消耗，例例如：建建筑建造造和施工工，占中中国每年年近500的总总能量1。在在中国每每年有约约6500万公吨吨是由建建设产生生的浪费费2。可持持续建筑筑设计在在中国建建筑行业业已经是是一个紧紧迫的任

3、任务。可持续发展展的建筑筑设计减减少了在在建筑物物的整个个生命周周期中人人为因素素对环境境产生的的影响。更更至关重重要的是是投资者者考虑到到建筑物物对环境境的影响响是通过过其整个个生命周周期，从从最初的的建设过过程到对对今后运运营的阶阶段。在不同的国国家有各各种各样样的可持持续利用用评价工工具,。BBRE的的环境评评估方法法(BRREEAAM)系系统是一一个综合合的可持持续发展展评估工工具，被被用在英英国。这这个工具具包括废废物、水水和能源源，也包包括包括括建筑所所占用的的运输、污污染、社社会参与与、健康康与福祉祉，材料料的选择择提高生生物多样样性和建建筑管理理。这这个BRREEAAM系列列可

4、评估估的几种种不同类类型的建建筑设计计，包括括法院、医医疗、工工业、国国际，多多层住宅宅、监狱狱、办公公、零售售、教育育和社区区。另一一个建筑筑的可持持续利用用评价工工具是代代码可持持续家庭庭3，用于于住宅建建筑设计计，在英英国覆盖盖的以下下领域。1能源效效率/ CO222水效率率3表面水水管理问问题4网站废废物管理理5生活垃垃圾管理理6使用的的材料7一生的的家庭另一个众所所周知的的可持续续发展评评估工具具是在能能源和环环境设计计领导方方法44，主主要使用用在美国国。它它包括新新的建设设、现有有的建筑筑，商业业的内部部装饰来来使其具具有亲切切感，核核心壳、学学校、零零售、医医疗保健健、家庭庭和

5、街道道的发展展。清单单评分系系统包括括的主要要方面：1可持续续的地点点2水效率率。3的能量量和气氛氛4材料和和资源5室内环环境品质质6创新和和设计过过程由WRAPP设计的的废物和和资源回回收行动动计划5为为了增加加纳入合合并的建建筑物的的循环量量。它包包括一些些30000建筑筑组件的的回收内内容，评评估新建建筑和现现存在的的建筑。在气候变化化专门委委员会第第四次评评估报告告6，建议议俱乐部部的关键键是缓解解技术和和作业方方式由以以下7个个方面：1能源供供应 提提高供应应和分配配效率，从从煤燃料料气体交交换，核核电，再再生热量量和力量量。2交通运运输 省省油车辆辆，混合合动力车车辆，清清洁柴油油

6、车辆，生生物燃料料、模态态转换从从公路到到铁路和和公交运运输系统统。土地地利用和和交通平平移。3建筑 有效效的照明明和自然然采光，更更有效率率的加热热和冷却却电器设设备，改改进烹调调火炉，改改进隔热热，被动动和主动动太阳能能加热和和冷却的的设计来来替代水水流制冷冷，回收收和资源源化利用用的各种种技术为为导向的的气体流流感。4工业 更有效效率的最最终用途途电气设设备，热热电回收收，材料料循环，控控制非二二氧化碳碳气体排排放。5.农业 改善作作物和牧牧场管理理来增加加土壤碳碳储量，栽栽培似泥泥煤以恢恢复土壤壤和退化化土地，改改善水稻稻栽培技技术和牲牲畜及肥肥料的管管理来减减少CHH4排放放量，提提

7、高氮肥肥施肥技技术来减减少N22O排放放量，专专门来取取代化石石能源作作物，燃燃料的使使用来改改善能源源效率。6。林业 植树造造林和森森林管理理来减少少森林砍砍伐，收收获木制制产品生生产管理理，利用用林业产产品开发发生物能能源来取取代化石石燃料的的使用。7。浪费 垃圾填填理，废废弃物焚焚烧，能能量回收收，有机机废物垃垃圾堆肥肥控制，水水处理，回回收和浪浪费最小小化。其他资源用用于生成成可持续续设计解解决方案案，包括括BRCC7，建设设卓越8，SSEEDDA99，相相信碳10,英国国政府政政府商务务办公室室111。有大量的文文献和可可持续的的设计工工具提供供众多的的可持续续设计方方案由设设计师选

8、选择，但是并并不是所所有的人人可以在在实际中中实施。在在当前的的产业环环境等方方面的应应用，在在一个项项目可持持续发展展的设计计方案受受风险投投资者的的承受能能力所限限制，这这对从业业人员做做最后的的决定是是至关重重要的，因因此可行行性研究究设计方方案应包包括在决决策的过过程。车车间是最最直接、有有效的办办法去教教育实践践者他们们的工程程环境有有助于选选择正确确的设计计的方案案，同时时，他们们的行业业经验给给我们提提供最好好的可行行性评价价可持续续设计的的方案。现有的可持持续设计计工具为为一般性性的指导导建筑设设计而设设计的。这这些可持持续设计计工具主主要集中中在对建建筑物的的环境影影响及建建

9、筑和资资本成本本。然而而，生命命周期成成本和从从业人员员的观点点已经被被忽略，即即使他们们也是一一样重要要的环境境影响。建建筑是长长期的产产品，设设计的建建筑物要要切实降降低生命命周期成成本和提提高建筑筑的可持持续性。由于结合了了环境与与经济评评价，生生命周期期评价是是最好的的工具。TTukkker12声称，生生命周期期评价是是一个通通用的环环境评价价的框架架。应该该指出生生命周期期评价方方法还包包括经济济和风险险评估分分析。关关键的经经济分析析是生命命周期成成本，这这是一种种技术来来估计总总成本的的设计方方案的期期间经济济生活的的建设。为为了比较较长期的的经济效效益，寿寿命周期期成本战战略设

10、计计应被包包括，因因为驱动动决策者者关注经经济可能能有时超超过其他他。有许许多成本本模型，开开发生命命周期成成本估计计，如NNHS医医院大楼楼133、运运行费用用144建筑筑因素和和噪声屏屏障及墙墙155的选选择。作为一个强强大的环环境评估估工具，生生命周期期评估已已经被广广泛的应应用在许许多领域域。如太太阳能系系统116，都都市固体体废物管管理体系系177 和和化学物物质118。这些技术的的优缺点点，可持持续发展展的设计计工具列列于表11。生命命周期评评估工具具可以评评估无限限的可持持续设计计方案和和经济评评估。虽然看看起来极极大的优优势，但但它是很很少用于于实践，因因为它是是被视为为费时，

11、需需要一个个广泛的的专业知知识的如如工程师师、质量量检验员员等来操操作。作作为个案案进行现现场项目目，有必必要为了了测试生生命周期期的有效效性及评评估工具具对决策策者结果果的影响响在实际际中加以以应用。表1 技术的的优缺点点，一些些主要可可持续的的评估工工具。测评工具优点缺点英国建筑研研究组织织环境评评价法涵盖了广泛泛的设计计等方面面英国公共的的非商业业性服务务的建筑筑。限制制可可持续设设计方案案可持续住宅宅标准法法更高的标准准要求提提高能源源的利用用效率。要求在零排排放新建建房屋的的6级只局限于住住宅项目目。有限限的可持持续设计方方案决策研究法法涵盖了各种种类型的的建筑物物排除废物管管理。有

12、有限可持持续设计计方案循环内容包包工具法法建筑分解成成构件为为了选择择高循环环内容建建材为项项目只关注循环环内容方方面的可可持续设设计。有限限可持续续设计方方案政府间气候候变化专专门委员员会法包括新的因因素,例例如工业业、农业业和和林业等等只是一个一一般性的的指导，可可持续发发展的设设计。限限制可持持续设计计方案生命周期评评估工具具法结合长期的的环境和和经经济评估估它可以包括括尽可能能多的设设计准则则和选择择的要求求在评价价过程一系列的技技术要求求和费时时的不同的设计计标准被被不同的的派别评评估，应应该融入入到一个个单一的的测量排排名，因因此多准准则决策策工具要要被介绍绍生命周周期评估估。有有

13、各种各各样的多多准则决决策工具具。直直接加权权的评估估法有利利于淳朴朴的决策策(199)。这这是传统统的方法法最著名名的方法法之一，得得到了广广泛的应应用 (19)。直接接加权的的最重要要假设是是优先独独立，因此他他们的贡贡献的总总数加权权量是独独立的(19)。配配对比较较法220与与模糊排排序方法法211通常常都适合合复杂的的排名顺顺序问题题。当选选择使问问题很有有竞争力力和相互互依存的的相互联联系，这这是更适适合的决决定。层层次分析析法(AAHP)222被应应用在前前人研究究的结果果上更加加合适，当当一系列列的标准准和选择择方案是是相互依依存的。例例如，它它已被用用于建筑筑投资资233，最

14、最终承包包商选择择222，并并且争论论244分辨辨率策略略选择。这这是一个个极好的的方式来来结构去去打破一一个复杂杂的决策策过程。模模糊逻辑辑已已应用于于多目标标决策问问题 25 288、群群决策29 和等等级排序序问题。不不同的模模糊决策策工具适适合标准准不容易易量化的的情况下下。在所有可用用的技术术生命周周期评估估工具在在出现解解决可持持续评价价及在其其他技术术问题时时有极大大的优势势。这这个案件件的说明明直接加加权法决决策问题题时是首首选方法法。2方法论论2.1生生命周期期评价工工具的结结构在立法和法法规有关关可持续续建筑的的建设和和环境影影响产业业在中国国的很少少相比其其他一些些发达国

15、国家331。为为了测试试发展过过程及生生命周期期评价的的含义在在可持续续的设计计，作为为一个案案例，研研究国际际零售商商在中国国的可持持续发展展策略的的旗舰店店被选为为应用于于此研究究的对象象。这家家零售商商的目标标是为自自己的未未来全球球的商店店选择可可持续与与长期经经济效益益和环保保意识的的设计方方案。选选择的案案例是一一个典型型的多目目标决策策，涉及及长期经经济和非非经济问问题分析析，因此此它被选选为测试试生命周周期评估估工具的的实践中中去。该生命周期期评估工工具包括括来自谘谘商师及及最重要要的定量量数据测测量技术术工程师师和施工工技术员员的定性性评估。各各方的参参与评估估过程，允允许工

16、具具不仅考考虑建筑筑设计选选择的长长期的环环境和经经济影响响也考虑虑评估方方案的可可行性。终终于他们们的数据据融入一一个测量量仪的设设计方案案。综合合工具包包括下述述步骤：通过文献审审查生成成可持续续发展建建筑设计计方案通过教育工工作坊取取得可行行性评估估技术专家通通过技术术分析在在生命周周期成本本和风险险等级做做设计选选择通过直接加加权评价价方法进进行多准准则决策策过程合合并2.2生生成设计计方案可持续设计计方案的的产生就就是一个个深入回回顾以前前的研究究和建立立可持续续的设计计的评估估工具。纵纵横交错错绘图法法被广泛泛应用于于一个通通用的、综综合性的的设计选选择列表表。根据据该设计计范围和

17、和当地环环境，一一些选项项,，没没有意义义的，适适用被忽忽略了为为了创造造一个购购物清单单的具体体的项目目。那些些可持续续设计方方案给出出了在车车间的从从业者为为了教育育这一决决定制造造商的影影响他们们的决策策环境因因素的影影响，所所以，他他们将把把更多的的社会责责任。他他们也将将在购物物清单上上的工业业环境下下被要求求做评价价设计方方案的可可行性。2.3数数据采集集选取最优选选择可持持续的设设计，项项目取决决于多种种因素。如如：政策策问题，零零售商和和技术问问题，包包括生命命周期成成本和风风险。这这一数据据来自几几个派别别在下列列步骤。第一部分包包括群决决策过程程。生产产车间和和一些关关键的

18、首首席执行行官零售售商，每每周安排排为了评评估的可可行性，在在产业环环境设计计方案。一一份调查查问卷根根据等级级选择设设计生产产车间来来帮助零零售商做做优先顺顺序。设设计了一一个基于于优先矩矩阵收集集小组来来决策的的车间。如如图1。每每个从业业人员给给定的选选择评价价两个优优先领域域：环境境利益和和方便”。 环环境利益益的选项项都可以以藉由一一个三分分规模从从低到高高。方便便的含义义进行了了评定的的另一个个三分规规模从容容易困难难。决策策者在车车间在适适当方格格内填上上在矩阵阵内来评评估的选选项。例如，在面面试调查查的问题题中的每每个设计计选项：设计方案的的选择，以以及如何何评价112的环环境

19、效益益的内涵涵和实践践。(请请勾选“作出适适当的选选择从图图（1）基于矩阵的的9个箱箱子中的的一个都都代表一一个号码码，整体体可行性性得分选选项可以以被获得得了。基基于矩阵阵的得分分系统设设计被显显示在图图2。研研讨会的的最后的的结果决决定西南南整体可可行性得得分就每每项期权权、计算算并总结结每个决决策者在在选择分分数，除除以数量量的决策策者。 (11)建议的可行行性设计计方案可可以根据据决策的的集团排排名。另另一个数数据采集集过程包包括技术术评估，生生命周期期成本和和风险级级别的设设计的方方案。专专家对这这些标准准评价的的基础上上选择他他们的经经验和历历史数据据。对于每个选选项，生生命周期期

20、成本评评估包括括估计最最初的资资本开支支和运营营成本得得分根据据他们他他们投入入成本范范围。由由于它是是在项目目开发的的初始阶阶段，它它是不可可能的没没有详细细的设计计，给一一个非常常准确的的成本估估算信息息。工料料测量师师只能给给每个选选项成本本范围。10专业零售商的主要高管工料测量师和工程师们一直在征询为了产生适当的尺度来衡量每个设计方案的表现。可接受的水平为额外的资金成本和运营成本预算是5000（项目价值约1）和2500英镑（0.5项目的价值）和最首选的额外费用是零或收入（负成本）。因此成本范围超过可接受的水平，给予负分。评分系统额外的资本支出（发展额外费用）SCC和运营成本（额外运营成

21、本）SoC表2所示。设计选项带来的风险项目评估风险高级频段，然后得分根据表3。投资者的风险测量采用常用低，中，高层次，得分为-1，0和1。使用计分优势系统是它显著减少估计一个确切成本和仍然可以达到排名函数对设计方案的时间。Tablee 2The sscorringg syysteem ffor cosst aanallysiis.Addittionnal cappitaal% of coaalScoreeAddittionnal opeerattionnScoreecost()SScccost()/annnum,SoccNil02Negattivee21 to 250000-0.55%1Nil

22、12500 to 500000.5-11%01-2500005000 to 10 00001-2%-12500-50000-1100002%-250000-2Tablee 3The sscorringg syysteem ffor rissk aasseessmmentt Srr.Risk levvelScoreeHigh1Mediuum0Low-12.4多多准则决决策由于这个决决策问题题只涉及及几个标标准他们们彼此不不相互依依存的，直直接加权权法被采采用。从从输出和和研讨会会定量分分析结合合的整体体得分为为每个设设计选项项。可行行性得分分结合在在车间所所有从业业人员意意见。得得分涉及及两个条

23、条件：易易于实施施和环境境效益。“这个得分贡献是远远高于其他两个标准成本和风险。在研讨会，从业人员被要求评价每个标准重要性。因此，本标准在多准则重要加权被指定为决策工具的重要性为5，而其他技术标准进行分配的重要性为1。由于评价不同的标准的评分系统已经统一，而不是使用不同的计量单位，它们是累积产生一个最后的比分。这多准则决策使生产的每一个设计选项最后得分SF所示在公式（2）。 (22)设计方案由由他们最最后得分分被排名名。因此此，对于于每个选选项，最最终排名名需要考考虑：与与会者对对研讨会会“便于实实施”和“环境效效益”意见。选选项与额额外资本本开支相相关其他他经常性性费用与与期权相相关如果不采

24、取取任何行行动，对对零售商商将产生生潜在风风险。设设计方案案根据最最终得分分被排名名是多准准则决策策的结果果。决策策者可以以选择最最佳作为为他们的的最合适适的设计计方案，在在长期可可持续发发展战略略实践。3一个零零售商店店周期评评价案件件3.1一一代的可可持续设设计的购购物清单单一个在上海海的国际际零售商商的旗舰舰店被选选为个案案，运用用生命周周期评价价工具。这这是一个个新的版版本混凝凝土建筑筑层总建建筑面积积约2000平方方米。在在回顾了了图纸和和技术说说明书，可可持续的的设计解解决方案案，涉及及各种可可持续的的评估和和设计工工具，一一列可持持续设计计解决方方案，这这反映出出最佳实实践可持持

25、续发展展建筑的的原则并并建立零零售商的的现行政政策。设设计方案案由零售售商的决决策者提提出，他他们也引引导的选选择加权权评价，宁宁可按照照排名系系统来平平衡可行行性和环环境效益益。摘要要在前人人的研究究基础上上，建立立了可持持续发展展的设计计评估工工具，一一个名单单中的666个设设计方案案生成，可可以划分分为五个个主要领领域：1气候变变化问题题2. 砍伐伐森林33. 生态效效益4. 设设计，规规范和采采购准则则5. 目标标和指标标表4显示了了以字母母顺序完完整的列列表1.不良热热收益和和亏损的的帐户22. 扶扶持行动动3.空空气幕44.气密密性5.关于可可持续发发展的意意识提高高6.个个可生物

26、物降解的的清洁剂剂7.号号楼的可可持续性性绩效仪仪表板88.号楼楼的用户户教育99.集中中化和标标签的人人工照明明控制110.文文化遗产产评估111.日日光传感感器122.设计计和规范范准则113.设设计的解解构144.消除除有毒物物质155.微调调16.灵活性性和耐用用性177.森林林管理委委员会（FFSC）认认证的木木材188.绿色色电源供供应合同同19.灰水回回用200.手机机集合221.热热回收222.高高效率热热水锅炉炉22223.高高效率的的照明224.改改善当地地的生态态环境225.泄泄漏检测测系统226.个个适合当当地的媒媒体内容容27.维护时时间表228.最最大化的的自然光光

27、29.监视器器建设能能源使用用30.监视器器地盘废废料311.监视视器能源源，水和和废物332.自自然通风风策略333.任任何非法法木材334.诺诺基亚专专卖店作作为学习习资源335.个个目标，目目标和时时间表336.抵抵销377.现场场miccrowwindd涡轮338.现现场废物物流隔离离39.被动设设计400.电器器的业绩绩评级441.光光伏422.首选选供应商商原则443.存存在探测测器照明明44.厕所存存在探测测器455.发布布的存储储操作手手册466.雨水水收集447.再再生内容容48.设置管管理审查查期间，以以评估成成功的措措施499.展示示绿色公公共建筑筑特色550.网网站的废

28、废物管理理规划55.指定定为主要要建筑构构件的保保温性能能52.常规范范的环保保性能的的测量方方法指标标53.标准化化的预制制组件554.分分户计量量与楼宇宇管理系系统555.定时时器566.列车车在诺基基亚的环环境政策策的当地地商贩557.进进行持续续的监测测，跟踪踪选定的的指标来来衡量改改善一次次的变化化58.用建设设生态标标签599.规范范使用绿绿色指南南60.废旧电电子设备备的处理理程序661.个个节水配配件622.天气气补偿恒恒温633.全寿寿命成本本为重点点的资产产类型664.工工作与生生活的平平衡655.区域域的加热热和冷却却66.区域的的接线3.2在在研讨会会上作出出集团决决定

29、一些管理人人士一直直参加研研讨会来来表达他他们对车车间的设设计方案案的意见见。这家家零售商商的国际际环境政政策包括括以下关关键原则则：1产品生命命周期减减少对环环境的影影响和配配套完善善的生命命结束做做法2零售商良良好的管管理自己己的行动动和其供供应商网网络3产品纳入入环境设设计（DDfE）开开发，工工艺和服服务避免免使用任任何濒危危物种用用于任何何商业目目的，并并要求其其供应商商避免从从原材料料采购原原产地那那里有清清晰人体体或动物物滥用，或或采购或或销售方方法是非非法的4承包与分分包商和和供自己己遵守国国际人权权和环境境法律和和惯例，监监测的伦伦理其供供应商表表现。在车间，666个建建设可

30、持持续发展展的设计计细节选选项被提交交给零售售商的高高管100组参与与交付的的旗舰店店，供其其审议。主主持人介介绍每个个选项的的性质，研研讨会的的与会者者记录了了他们的的意见使使用的基基于优先先矩阵，有有效地评评估他们们的总偏偏好选项项。整体体得分车车间公式式（1）计计算后，因因此的优优先次序序工作的的结果分分别分析析产生被被排名的的选项列列表。选选项得到负负整体可可行性分分数是他他们投票票从因为为他们认认为这些些是不太太可能被被通过在在实践中中的选项项列表。3.3成成本和风风险分析析选择积极的的成绩讲讲习班的的设计方方案由技技术工程程师及工工料测量量师分析析技术评评估成本本和风险险。高水水平

31、成本本估计是是由专业业工程师师和数量量验船师师产生。选选项被归类类为5到到1个成成本下降降两个额额外资本本开支和和持续经经营的bannds成本。计计划提供供工料测测量师和和规范性性文件旗旗舰店估估计生产产成本频频段基础础。估计计也约“涂抹”反对运运动潜在在风险零零售商的的品牌（或或其他的的负面宣宣传）如如果不采采取行动动，成本本和风险险适用于于每个选选项。每每个选项项的额外外费用包包括额外外初始在在下列操操作系统统开发成成本和额额外费用用阶段。3.4通通过多准准则决策策选择可可持续的的设计研研究的方方法每一种选择择的最终终比分为为包括经经理人的的分数厂厂房、成成本和风风险的评评价利用用公式(2

32、)。根根据总决决赛分数数在所有有的选择择中产生生最后一一个等级级。十大选项已已经被改改装的零零售商进进入他们们的可持持续发展展战略的的选择,因为他他们认为为开可行行性和环环境效益益之间寻寻求最佳佳平衡点点，得到到了在成成本和风风险的运运动。以以10个个选择是是显示在在表5。01无非法法木材118022手机收收集17703设设计和规规范准则则17004目标标，指标标和时间间表17705消消除有毒毒物质115066电子设设备废弃弃物处置置程序114077高效照照明14408定定时器114099空气幕幕13110电器器性能额额定值113另外32个个，如表表6所示示选项已已被采纳纳为零售售商可选选设计

33、方方案，出出现这些些选项多多准则决决策有一一个良好好的锻炼炼易于实实施和环环境之间间的平衡衡受益，并并取得行行使的成成本和风风险，然然而实际际困难有有阻止他他们目前前的，零零售商决决定他们们是可选选的设计计在其未未来商店店设计解解决方案案，其余余选项从从零售商商的整体体负成绩绩已由于于其恶劣劣的经济济可持续续发展的的政策性性能和较较明显的的环境效效益被拒拒绝。11设置管管理审查查期间评评估成功功措施实实施12212存存在探测测器照明明12113维护护时间表表12114使用用绿色指指南以规规范11115使使用建设设生态标标签11116发发布存储储操作手手册11117被被动设计计11118首选选供

34、应商商的原则则11119号楼楼的可持持续性绩绩效仪表表板10020划划的接线线10221进行行持续监监测跟踪踪选定指指标一旦旦变化衡衡量改善善10222微调调10223森林林管理委委员会（FFSC）认认证的木木材10024监监视器能能源，水水和废物物9255可生物物降解的的清洁剂剂926常规范范的方法法用于测测量环境境性能指指标9227标准准化的预预制组件件8288监控施施工现场场废物8829现现场废物物流隔离离8300再生纸纸内容8831天天气补偿偿恒温8832绿绿色电源源供应合合同8333号楼楼用户教教育8334提高高认识关关于可持持续发展展的7335网站站废物管管理计划划7366个公厕厕

35、存在探探测器7737家家零售商商的商店店作为学学习资源源7388指定为为主要建建筑构件件7绝缘缘性能339灵活活性和耐耐用性7740节节水配件件7411展示绿绿色建筑筑功能，公公共6442帐户户不良热热得失663.5结结果分析析一些额外的的研讨会会已经举举行，而而从业者者收集反反馈的研研究，零零售商的的行政长长官邀请请以评估估从输出出零售商商的全球球设计生生命周期期评估工工具可持持续发展展的设计计战略，对对于每可可持续发发展的设设计方案案，在排排名基于于对长期期经济和和环境影影响的可可行性，并并选择风风险提交交从业人人员。他他们被要要求验证证结果，并并重视一一个从生生命周期期评估工工具结果果能

36、力。从从从业人人员的反反馈表明明，他们们都感到到满意知知识交换换格式，实实现教育育目标成成功。生生命周期期评估工工具是一一个新路路看经济济效益和和环境影影响对于于决策者者。以前的决策策方法，重重点对初初始资本本成本和和建筑设设计对环环境的影影响因此此只能以以较低的的资本成成本设计计选项。在在这种情情况下，研研究最终终排名中中提出了了一个非非常不同同的场景景，排名名前100位的设设计方案案不是简简单的初初始投资资成本最最便宜的的。例如如成本器器安装“空气幕幕”估计是是成本高高但它带带来的在在负成本本在未来来的能源源开支（成成本收益益）运作作阶段的的建设。其其他两个个设计方方案“高效照照明”和“使

37、用木木材材料料成本也也投资者者在初始始建设阶阶段但可可以减少少在未来来运营成成本，“手机机收集”等其他他选项和和“电子设设备废物物处置程程序，也也作为义义务教育育设计方方案由从从业人员员选择尽尽管它们们添加到到零售商商运营成成本，然然而，两两个方案案环境优优势，利利于从业业人员对对经济表表现。为了减少主主体模型型，灵敏敏度进行行了分析析以检验验模型的的变化对对结果因因素影响响，模型型指标权权重的价价值被分分配不同同的价值值从改变变5:11:1:1其他他三个情情景4:2:22:2，44:1:1:22和6:2:22:1，“相应的变化对公式（2）：顶端42选选项中由由公式得得出的排排名订单单（3）-

38、 （5）被证明是得到结果相同公式（1），（重要输入因素的变化该模型权重）没有最终产生重大影响结果。通过使用生生命周期期评估工工具决策策者意识识到，将将支付额额外资本本投资通通过以下下方式在在其建筑筑长期运运行阶段段节约能能源成本本或运营营成本，他他们也明明白他们们可以对对环境中中通过简简单的采采用可持持续设计计方案作作出巨大大贡献。4. 结论论建设项目可可持续设设计方案案的选择择依赖不不仅在技技术问题题上但也也对经济济和政治治决策者者的关注注，生命命周期评评估工具具联合可可行性研研究生命命周期成成本环境境评估和和风险分分析一个个真正的的设计决决策项目目的第一一次，案案例研究究显示工工具在实实践

39、中如如何被应应用。工业从业人人员的研研讨会取取得了非非常良好好的教育育宗旨，取取得了良良好的反反馈，从从业人员员意见首首次被列列入生命命周期评评估，结结果表明明，最低低资本成成本是不不优先考考虑选择择设计方方案，“选择择更好的的环境和和低生命命周期成成本性能能获得较较高的排排名名单单上位置置，从业业人员生生命周期期决定显显着影响响成本分分析，他他们的决决定不仅仅集中于于初始资资成本，而而且还设设计方案案的长期期性能。生命周期评评估工具具，迅速速确定“十大”可以迅迅速集成成和成本本效益到到目前的的设计和和施工过过程零售售商的旗旗舰店优优先选项项。案例例研究已已经证明明了生命命周期作作为一个个现实

40、和和有效设设计评估估工具，因因此适用用于其他他项目设设计，虽虽然排名名前100位设计计作为强强制性设设计方案案通过股股权，其其他322选项已被被接受为为他们的的可选设设计方案案未来店店面设计计，所提提出的方方法是时时间和节节约成本本此类型型的决策策问题，其其中涉及及几支球球队和各各种专业业知识过过程因此此生命周周期评估估工具可可以在设设计过程程中的其其他应用用建设项项目。这项研究是是基于在在上海房房地产项项目;因因此，“购物清清单”已缩短短到适合合的具体体项目环环境，它它不是一一个通用用适合所所有选项项列表项项目。这这仅仅是是一个新新的研究究领域的的初始阶阶段，它它是建议议未来研研究讨论论根据

41、本本研究对对其他决决策工具具能适用用。Lifeccyclle aasseessmmentt foor ssusttainnablle ddesiign opttionns oof aa coommeerciial buiildiing in ShaanghhaiNannaan WWangg a, YYen-Chiiangg Chhangg b,*, CChriis NNunnn ca Schhooll off Maanaggemeent, Shhanddongg Unniveersiity, Shhanddongg, CChinnab Schhooll off Laaw, Shaandoong

42、 Uniiverrsitty, Shaandoong, Chhinaac Faiithfful tGouuld, 300th Eusstonn Toowerr, 2286 Eusstonn Rooad, Loondoon, UKa r tt i c ll e i nn f oArticcle hisstorry:Receiivedd 111 Seepteembeer 220099Receiivedd inn reevissed forrm2 Deccembber 20009Accepptedd 5 Deccembber 20009Keywoordss:Life cyccle asssesssm

43、enntSustaainaablee buuilddingg deesiggnMultii-crriteeriaa deecissionn maakinngGroupp deecissionn maakinngSustaainaabillityy abbstrracttBuilddinggs aare lonng-llasttingg prroduuctss whhichh haave hugge iimpaactss onn thhe eenviironnmennt dduriing theeir whoolelivess. TThe dessignn off buuilddinggs ss

44、houuld takke iintoo coonsiiderratiion lonng-ttermm ennvirronmmenttal andd ecconoomicc bennefiits. A liffe ccyclle aasseessmmentt appprooachh iss deevellopeed aand demmonsstraatedd inn a casse sstuddydtthe strrateegiccdesiggn oof aa Fllagsshipp Sttoree inn Shhangghaii. IInduustrriall prracttitiioneer

45、s werre iinviitedd too thhe ffeassibiilitty sstuddy. Theeir opiinioons werre iinclludeed iin tthe liffe ccyclle aasseessmmentt foor tthe firrst timme. Thee ecconoomicc annalyysiss taakess acccounnt oof nnot onlly tthe cappitaal ccostts oof tthe dessignn opptioons butt allso thee ruunniing cossts dur

46、ringg thhe bbuilldinngs ecoonommic liffe ccyclle. Thee meethoodollogyy addoptted is an inttegrrateed llifee cyyclee asssesssmeent proocesss iinclludiing liffe ccyclle ccosttingg, mmultti-ccritteriia ddeciisioon mmakiing andd grroupp deecissionn maakinng mmethhodss. TThe worrkshhopss arre succcesssfu

47、ul iin ttermms oof eeduccatiionaal ooppoortuunitty ffor thee prracttitiioneers andd haave obttainned goood ffeeddbaccks. Thee toop 110 ssusttainnablle ddesiign opttionns aafteer tthe liffe ccyclle aasseessmmentt prroceess werre cchossen by thee prracttitiioneers as thee coompuulsoory dessignn sttrat

48、tegiies in theeir glooball ennvirronmmenttal devveloopmeent ageendaa, wwhillst thee ottherr 322 deesiggn ooptiionss ass opptioonall deesiggn ssoluutioon ffor thee innterrnattionnal rettaillers ffutuure stooress. TThe liffe ccyclle aasseessmmentt toool demmonsstraatedd byy a casse sstuddy wwas proove

49、nn too bee a simmplee annd eeffiicieent dessignn toool iin ppraccticce, andd thhereeforre iit ccan be adoopteed iin ootheer pprojjectts tto aassiist thee deecissionn maakerrs. _ 220099 Ellsevvierr Lttd. Alll riightts rreseerveed.1. InntrooducctioonTheree arre aabouut 440 bbilllionnm2 of buiildiingss

50、 inn Chhinaa annd tthiss fiigurre willl rreacch 770 bbilllionn inn 20020 1. TThe connstrructtionn inndusstryy haas a ssignnifiicannt iimpaact on thee ennvirronmmentt. TThe eneergyy coonsuumpttionnrelattingg too buuilddinggs, succh aas bbuilldinng cconsstruuctiion andd opperaatioon, in Chiina acccoun

51、nts forr allmosst 550% of thee tootall ennerggy eeachhyeaar 1. Thheree aree abboutt 6550 mmilllionn toonnees oofwaastees pprodduceed bby tthe connstrructtionn inddusttry in Chiina eveery yeaar 2. Deesiggn ffor susstaiinabble buiildiingss iss an urggentt taask forr thhe cconsstruuctiion inddusttry in

52、 Chiina.Susstaiinabble buiildiing dessignn reeducces thee innfluuencces of mannmaddebuilddinggs tto tthe envviroonmeent durringg thhe bbuilldinngs whholee livves. Itt iss viitall foor tthe invvesttorss too taake intto cconssideerattionn thhe envviroonmeentaal iinflluenncess off a buiildiing thrrougg

53、h iits whoole liffe, thaat is, frrom thee innitiial connstrructtionn prroceess to thee fuuturre ooperratiion staage of thee buuilddingg. Theere aree vaarioous susstaiinabbiliity asssesssmennt ttoollkitts bbeinngimmpleemenntedd inn diiffeerennt ccounntriies. Thhe BBRE Envviroonmeentaal Asssesssmennt

54、MMethhod (BRREEAAM) sysstemm iss ann innteggratted susstaiinabbiliity asssesssmennt ttooll ussed in thee UKK. TThiss toool covverss waastee, wwateer andd ennerggy, as welll aas ttrannspoort, poolluutioon, commmunnityy enngaggemeent, thee heealtth aand welllbeeingg off buuilddingg occcuppantts, thee

55、chhoicce oof matteriial, ennhanncinng bbioddiveersiity andd buuilddingg maanaggemeent. Thhe BREEEAMM seeriees ccan asssesss seeverral typpes of buiildiingss deesiggn, inccluddingg BRREEAAM CCourrts, Heealtthcaare, Inndusstriial, Innterrnattionnal, Mullti-ressideentiial, Prrisoon, Offficees, Rettaill

56、, EEduccatiion, Coommuunittiess andd Beespooke. Thhe ootheer ssusttainnabiilitty aasseessmmentt toool forr buuilddinggs is Thee Coode forr Suustaainaablee Hoomess 33 tto bbe uusedd inn reesiddenttiall buiildiing dessignns iin tthe UK covverss thhe ffolllowiing areeas:1. Ennerggy eeffiicieencyy/COO2.

57、2. Waaterr effficcienncy.3. Suurfaace watter mannageemennt.4. Siite wasste mannageemennt.5. Hoouseeholld wwastte mmanaagemmentt.6. Usse oof mmateeriaals.7. Liifettimee hoomess (aapplliess too Coode Levvel 6 oonlyy).Anothher welll kknowwn ssusttainnabiilitty aasseessmmentt toool is Leaaderrshiip in E

58、neergyy & Envviroonmeentaal DDesiign 4 ussed maiinlyy inn thhe UUS. It covverss neew cconsstruuctiion, exxisttingg buuilddinggs, commmerrciaal iinteerioors, * Coorreespoondiing autthorr. SSchoool of Laww, XXian Jiaaotoong Uniiverrsitty, 71000499, CChinna.Tel.: t86 15222166275530. E-mmaill adddreesse

59、es: souuthssoutthhhotmmaill.coo.ukk (NN. WWangg), HYPERLINK mailto:rudieger ruddieggerhottmaiil.ccom (Y.-C. Chhangg).Conteentss liistss avvaillablle aat SScieenceeDirrectt Buiildiing andd Ennvirronmmentt jouurnaal hhomeepagge: HYPERLINK /locate/buildenv wwww.ellsevvierr.coom/llocaate/buiildeenv 0366

60、0-113233/$ seee ffronnt mmattter _ 220099 Ellsevvierr Lttd. Alll riightts rreseerveed. doii:100.10016/j.bbuilldennv.220099.122.0004 Buiildiing andd Ennvirronmmentt 455 (220100) 11415514221core andd shhelll, sschooolss, rretaail, heealtthcaare, hoomess, aand neiighbbourrhoood devveloopmeent. Thhe cch