建筑工程承包形式有哪些

1、Word文档 建筑工程承包形式有哪些 现在的建设工程在进行施工之前，建设单位一般会通过招标投标的方式来选取建设方，中标的单位可以和建设单位签订相关的承包合同，然后根据合同规定施工建设，工程承包是目前建筑行业最常见的方式，其形式也是多种多样的，比如总承包、联和承包等等，那么建筑工程承包形式有哪些？ 一、建筑工程承包形式有哪些 1、建设全过程承包 建设全过程承包也叫统包，或一揽子承包，即通常所说的交钥匙。采纳这种承包方式，建设单位一般只要提出访用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性讨论、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，

2、并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。为了有利于建设和生产的连接，必要时也可以汲取建设单位的部分力气，在承包单位的统一组织下，参与工程建设的有关工作。这种承包方式要求承发包双方亲密协作；涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最终的打算。这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。 2、阶段承包 阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性讨论，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式： （1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采纳较为普遍的施工承包方式。 （2）包工部分包料。即承包者只负责供应施

3、工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料，建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特别材料，就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。 （3）包工不包料。即承包人仅供应劳务而不担当供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。 3、专项承包 专项承包的内容是某一建设阶段中的某一特地项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。例如可行性讨论中的帮助讨论项目，勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计，建设预

4、备过程中的设备选购和生产技术人员培训，以及施工阶段的基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。 4、建筑经营转让承包 国际上通称bot方式，即建筑经营转让，这是20世纪80年月新兴的一种带资承包方式。其程序一般是由某一个大承包商或开发商牵头，联合金融界组成财团，就某一工程项目向政府提出建议和申请，取得建设和经营该项目的许可。这些项目一般是大型公共工程和基础设施，如隧道、港口、高速大路、电厂等。 二、建筑工程承包合同包括什么内容 可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特殊留意以下条款： （1）工程名称、地点、范围和内容； （2）工期，包括整体工程的开、竣工

5、工期以及中间交付工程的开、竣工工期； （3）工程质量保修期及保修条件； （4）工程造价； （5）工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式； （6）设计文件及概算预算、技术资料的供应日期及供应方式； （7）材料的供应及材料进场期限； （8）工程变更； （9）违约、索赔和争议； （10）当事人商定的其他事项。 三、建筑工程承包合同纠纷怎么处理 1、和解或调解 发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过劝说引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。 2、仲裁 建设工程承包合同当事人假如不情愿和解、调解，或者和解、调解不胜利，可以依据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。 仲裁具有办案快速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍旧实行仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。 3、诉讼 假如建设