陈家镇滨江休闲运动居住社区4号地块建设项目

1、万科七宝53#地块项目环境影响报告(简化版) 1.前言本文件由东华大学和顺茂环评技术服务联合编制，经新宝置业确认同意提供给闵行区环保局作为万科七宝53#地块项目环评验收的信息公开。信保地产、东华大学、顺茂环境影响评价技术服务对本文的真实性和一致性负责。2.建设项目概况项目名称:万科七宝53#地块项目。雇主:新宝地产。建设地点:位于上海市闵行区七宝镇，东至路，南至北唐住宅楼，西至七莘路，北至曹豹路。建筑性质:新建。建设:拟建项目位于闵行区未来商业发展的核心地块，规划为包括商场、影院、餐饮、会展设施在内的大型购物中心，可提供购物、休闲娱乐、文化教育等全方位“一站式”服务。地上全部是商业空间，包括百

2、货、超市、租赁店、KTV、游乐园、电影院、餐厅等业态。地下室的一部分是商业空间，与北侧和西侧的地铁相连。第一层地下室的其余部分是地下停车场以及与第二层和第三层地下室配套的必要设备室。拟建项目的技术经济指标见下表。项目技术经济指标表项目数值单位土地使用面积49294货币供应量之二总居住面积225198货币供应量之二其中:地上建筑面积126685货币供应量之二地下建筑区98513货币供应量之二体积分数2.57建筑面积27112货币供应量之二建设用地密度55.00%绿化带7394货币供应量之二绿地率/绿化率15.00%停车位1500个人建筑楼层地上5层，地下3层。最大建筑高度37.8m建筑红线距离1

3、3m3.建设项目所在地的环境质量现状。3.1环境功能区划1.环境空气质量标准根据城市环境空气质量功能区划，拟建项目所在区域属于环境空气质量二级功能区，环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准，其中NO2执行关于发布修订环境空气质量标准(GB3095-1996)的通知(2000年1号)中的二级标准。2、地表水环境质量标准根据城市水(环境)功能区划，拟建项目所在区域属于类水质区，地表水环境质量符合地表水环境质量标准(GB 38382002)类标准。3、声环境质量标准项目拟用地东侧道路为城市支路，西侧七莘路为城市主干道，北侧曹豹路为城市快速路。拟建项目所在区域属于二级噪声标

4、准适用区域。根据城市环境噪声标准适用区域划分,由三车道或三车道以上机动车组成的交通干线两侧属于四级噪声标准适用区域。临街建筑主要为三层以下建筑(含空地)的，交通干线两侧指与二类地区相邻30m的周边区域；临街建筑以三层以上(含三层)建筑为主的，交通干线两侧指第一排建筑朝向路边的区域。因此，启新路和曹豹路交通干线两侧区域的声环境质量应符合声环境质量标准( GB30962008)中的4a类标准，拟建项目其他区域的声环境质量应符合二类标准。3.2环境质量现状评价1.环境空气质量监测数据显示，拟建项目大气环境评价区域PM10日均浓度超标，NO2和SO2小时平均浓度和日均浓度均符合环境空气质量标准( GB

5、30951996).)中的二级标准PM10日均浓度超标的主要原因是监测期间受到拟建项目大气环境评价区域外施工工地施工扬尘的影响。2.根据2009年闵行区环境状况公报:2009年，全区37个地表水考核断面中，各断面综合水质标识指数在3.7-6.5之间，水环境功能区水质达标率为35.1%，比去年上升16.2个百分点。其中，BOD5提高17.3%，高锰酸盐指数提高8.5%，总磷提高11.9%，溶解氧提高20.7%。以镇街为单位，城镇重点河道水质较去年改善率达到8.9%。3.环境噪声监测结果表明，除2#和7#昼间噪声监测值外，2#和7#夜间噪声监测值以及拟建项目区其他点昼间和夜间噪声监测值均满足声环境

6、质量标准(GB3096-2008)中相应标准限值的要求。2#和7#昼间噪声监测值超标的主要原因是曹豹路昼间车流量很大，受道路交通噪声影响。4.估价4.1大气环境影响评价根据环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)，拟建项目的大气环境影响评价圈是根据项目排放污染物的最远影响圈确定的，即以半径为D10%或边长为2D10%的矩形区域为大气环境影响评价圈。并且评估圆周的直径或边长通常不应小于5km。根据拟建项目大气环境评价等级计算可知，拟建项目Pmax对应的D10%小于污染源与厂界的最近距离。因此，拟建项目的大气环境影响评价区域是以拟建项目用地为中心，直径为5km的圆形区域。4.2健全评估

7、影响评估圈根据环境影响评价声环境技术导则(HJ2.4-2009)，拟建项目声环境影响评价区域为拟建项目边界外100m。5.评价的重点根据环境影响因子的识别，确定拟建项目的主要评价因子如下:(1)施工期主要评价因素大气影响评价因子:粉尘；水环境影响评价因子:SS、COD、BOD5、NH3-N；环境影响评价因子:昼间等效声级(Ld)和夜间等效声级(Ln)。(2)运营期主要评价因素大气影响评价因子:CO、NOX(以NO2计)、THC、SO2、油烟、臭气；水环境影响评价因子:COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油；噪声影响评价因子:昼间等效声级(Ld)和夜间等效声级(Ln)。6.主要环境敏感目标

8、经现场调查，拟建项目的主要环保目标为新村、北唐居委会、嘉宝新村、牡丹新村、莱茵春天家园、牡丹公寓、七宝二中。7.建设项目的影响分析7.1施工期环境影响分析拟建项目施工期的主要环境影响因素是粉尘和噪声，其次是固体废物、废水和污水。1、环境空气影响分析拟建项目施工期影响周围环境空气质量的主要污染物是粉尘。施工扬尘影响范围为下风向150m左右，对上述区域的环境保护目标影响较大。2.声学环境影响分析拟建项目施工期的噪声主要来自各种高噪声施工机械产生的噪声和材料运输车辆产生的交通噪声。据预测，在土方工程阶段，距离施工场地边界10米的施工机械噪声将在白天达标，距离施工场地边界60米的施工机械噪声将在夜间达

9、标。打桩阶段，施工场地边界外10m处的施工机械噪声白天达标，夜间禁止施工。在结构阶段，施工场界100m处的施工机械噪声白天达标，180m处的施工机械噪声夜间达标。在装修阶段，距离施工场地边界20m的施工机械噪声白天达标，距离施工场地边界60m的施工机械噪声夜间达标。3.水环境影响分析拟建项目施工期间产生的施工废水和施工人员生活污水。施工废水主要包括基坑(槽)降水、混凝土养护排水以及搅拌机、运输车辆等设备的冲洗废水。基坑(槽)排出的地下水量大，混凝土养护位移量小，均以泥砂悬浮物为主。清洗废水主要含有泥砂等无机悬浮物，还含有少量石油类物质。施工人员的生活污水主要含有COD、BOD5、SS、动植物油

10、。施工废水经沉淀后，排入市政污水管道；施工人员产生的生活污水将排入市政污水管道，最终进入白龙港污水处理厂。因此，拟建项目施工期对当地地表水环境无影响。4.固体废物的环境影响分析拟建项目施工期的固体废物包括工程渣土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。拟建项目施工期间，将产生大量工程废渣。废渣虽然不含有毒有害物质，但如果不及时清除，会对周围环境造成很大影响，同时可能造成二次粉尘污染。建筑垃圾主要来自混凝土、石灰、沙子等建筑材料。，在建造过程中被丢弃。这些废弃物虽然不含有毒有害成分，但粉末状的废弃物会随风飘到大气中，成为粉尘，从而污染环境空气。施工中的垃圾也会给景观环境带来负面影响。生活垃圾的主要成分是

11、厨余有机物，在适宜的气候条件下易腐烂，会产生恶臭并滋生蚊蝇，成为致病菌的产地，对周围环境会产生一定的影响。7.2运营期环境影响预测与分析1、环境空气影响分析(1)燃气锅炉废气拟建燃气锅炉废气污染物中烟气、SO2和NOX的排放浓度满足锅炉大气污染物排放标准(DB31/387-2007)表1中燃气锅炉大气污染物排放限值。锅炉产生的废气通过烟道引至购物中心顶层的烟囱，达标排放，对周围环境空气质量影响不大。(2)地下车库废气拟建项目地下车库废气污染物排放浓度和排放速率符合大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中新污染源大气污染物二级标准排放限值。地下车库废气通过排气管引至购物中心一楼和顶楼

12、，达标排放，对周围空气质量影响不大。(3)油烟废气在拟建项目运营期间，招商工作将由万科物业管理公司统一管理。根据餐饮单位产生的油烟废气的性质，要求对油烟废气采取预处理措施或通过排油烟气管道直接进入隔断式油烟净化设备进行集中处理，然后引至购物中心顶层高空排放。厨房油烟排放浓度符合油烟排放标准(试行)(GB184832001)中最高允许排放浓度(2.0mg/m3)的要求，对周围空气质量影响不大。(4)恶臭拟建项目地下室有三座垃圾房，用于垃圾的临时储存和转运。垃圾运行期间采取相应的污染控制措施后，厂界恶臭污染物无组织排放浓度符合恶臭污染物排放标准(GB14554-93)中新扩建改建恶臭污染物二级标准

13、值，对周围空气质量影响不大。2.水环境影响分析拟建项目运营期排放的污水主要来自冲厕、冲厕和餐饮。冲厕、冲厕污水直接排入曹豹路、启新路污水检查井，再进入周边市政污水管网；含油餐饮污水经地下隔油池三级隔油处理后排入市政污水管网；地下车库排水经地下隔油池隔油沉砂处理后排入市政污水管网。拟建项目的排水最终将流入白龙港污水处理厂，其水质将满足污水排入城市下水道水质标准( DB31/4452009)中的污染物排放限值，不会对当地地表水环境造成影响。3.声学环境影响分析在项目计划运营期间，各种公共设施，如水泵和制冷机组，位于地下设备室。影响外部环境的主要噪声源是购物中心顶层设置的冷却塔、风冷热泵、餐饮排气扇

14、、地下车库排气扇和燃气锅炉烟道排气口，以及与地下车库出入口同向行驶的汽车。据预测，拟建项目采取相应的噪声污染防治措施后，昼间设备发出的噪声在45 60db(a)之间，营运期拟建项目厂界噪声满足社区噪声排放标准(GB22337-2008)中二类标准昼间限值的要求。除莫泰168连锁酒店外，拟建项目主要环境保护指标超标，其他环境保护指标昼间噪声预测值均满足声环境质量标准( GB30962008).)中2类或4a类标准限值的要求莫168连锁酒店超标的主要原因是曹豹路交通噪声造成的噪声背景值超标。由此可见，拟建项目运营期设备噪声对周围环境保护目标影响不大。4.地铁9号线和拟建地铁17号线对本项目振动环境

15、的影响分析拟建项目北侧为现有地铁9号线，西侧为规划中的地铁17号线。拟建项目与上述地铁之间留有足够的安全距离。拟建项目在主体结构上与地铁分开，采用柔性连接，最大限度地减少地铁建设和运营对拟建项目的振动环境影响。5.固体废物的环境影响分析拟建项目运营期的固体废物主要来自商业、餐饮和办公过程中产生的城市固体废物。垃圾中有机物含量高。如果不及时处理，会破坏景观，污染空气、土壤和水，给蚊子、苍蝇和啮齿动物提供滋生的场所。有些甚至可能含有一些致病菌，会增加疾病的传播概率。6.电磁辐射的环境影响分析拟建35/10kV高压变电站与居民楼等敏感建筑物的距离大于15m，10/0.4kV高压变电站与居民楼等敏感建

16、筑物的距离满足主变方向大于12m，其他方向大于8m的要求，对周围居民影响不大。7.生态环境影响分析本项目拟建用地位于闵行区七宝镇商业中心，属于典型的城市生态环境。项目用地除零星绿树外，无其他动植物资源。但考虑到区域人口的增加、土地使用性质的改变、生态功能和结构的变化，拟建项目的建设将对区域生态环境产生一定的影响。8.外部环境对拟建项目的影响分析拟建项目西侧为城市主干道齐心路，北侧为曹豹路，东侧为城市支路。汽车尾气和周围道路上行驶的汽车产生的交通噪声是影响拟建项目的主要因素。预测道路机动车尾气污染物中CO、NOX、THC对拟建项目建筑最近距离小时浓度的贡献值均满足相应的标准限值要求；曹豹路和七莘

17、路汽车尾气污染物中的CO和THC对拟建项目建筑最近距离的小时浓度的贡献值均满足相应的标准限值要求，NOX超标0.分别为24倍和0.03倍。可见，拟建项目周围的曹豹路和七莘路汽车尾气中的NOX对拟建项目周围的环境空气质量有一定的影响，但影响不大。预测拟建项目北边界昼间噪声预测值超过声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类标准限值，夜间噪声预测值符合声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类标准限值；西部边界昼间和夜间噪声预测值均符合声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类标准限值；东界昼间和夜间噪声预测值符合声环境质量标准(GB3096-2008)中的二级标准限值。由此可见

18、，周边道路的交通噪声对拟建项目运营期的影响很小。8.建设项目环境保护措施分析8.1施工期环境保护措施1、粉尘污染防治措施拟建项目应严格执行市扬尘污染防治办法和关于印发市政建设工程使用预拌砂浆的若干规定的通知(HJ2004620号)等相关规定，采取本报告提出的各项扬尘污染防治措施，防治扬尘污染。2.噪声污染防治措施拟建项目应严格执行市环境保护条例和关于本市严格夜间施工作业环保审批管理的通知(沪环控2006309号)的有关规定，采取本报告提出的各项噪声污染防治措施，防治噪声污染。3.水污染预防措施拟建项目施工期间，应采取本报告提出的各项水污染防治措施，确保施工废水和生活污水能够达标排入市政管道，避

19、免施工废水和生活污水对当地地表水环境的不利影响。4、固体废物污染防治措施拟建项目应严格执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法和本市建筑垃圾和工程渣土处置管理条例等。，并采取本报告中提出的所有固体废物污染防治措施，避免固体废物污染环境。5.减轻材料运输对道路交通影响的措施拟建项目施工过程中的材料运输必然会对道路交通带来不利影响，应采取本报告中提出的缓解措施，将材料运输对道路交通的影响降至最低。6、水土流失控制措施拟建项目施工期间，应采取本报告提出的各项水土保持措施，最大限度地减少项目区水土流失的强度和数量，减少对当地环境的不利影响。8.2运营期环境保护措施1、大气污染防治措施(1)燃气锅炉废气

20、拟建燃气锅炉使用清洁能源天然气，锅炉废气通过烟道引至购物中心顶层烟囱达标排放。(2)地下车库废气拟建项目地下车库应满足机动车停车库(停车场)环境保护设计规范(DGJ-98-2002)的相关要求，地下车库出入口与北唐住宅楼的距离大于20m。地下车库的废气通过排气管引至购物中心的首层和顶层，地下车库的排气口与环境敏感目标的距离大于10m。合理调度地下车库车辆停放，减少发动机工作时间和车库行驶距离，减少汽车尾气污染物排放。为了防止地下车库的污染物溢出，车库保持了轻微的负压。地下车库送排风系统应保持正常运行，换气次数应不少于6次。加强管理，合理设计汽车通道，减少汽车在车库的怠速行驶时间，增加进出风口和

21、通风口的面积，尽量增加通风量。(3)油烟废气在拟建项目建筑内兴办餐饮业必须符合饮食服务业环境污染防治管理办法和餐饮业环境保护设计规范(HJ554-2010)的有关规定。规划应预先定位，合理布局，设置油、烟气管道专用竖井和隔油池，使可能产生油烟、异味、噪声污染的餐饮单位尽量布置在远离居民住宅一侧。经分区油烟净化设备集中处理后，将油烟废气引至购物中心顶楼高空排放。拟建项目应配备符合油烟排放标准(试行)(GB184832001)中相应规定的油烟净化设备，并定期维护，确保油烟排放达到排放标准。(4)恶臭拟建项目垃圾房位于地下室。垃圾房运行期间，收集的垃圾可以装袋，密闭存放，每日清理，减少垃圾停留时间。

22、垃圾房机械通风排风，垃圾房及密闭运输车辆消毒除臭。垃圾地面应做防渗处理，并设置地面冲洗和排水设施。2.水污染预防措施拟建项目运营期排放的污水主要来自冲厕、冲厕、餐饮等污水。冲厕、冲厕污水直接排入曹豹路、启新路污水检查井，再进入周边市政污水管网；含油餐饮污水经地下隔油池三级隔油处理后排入市政污水管网；地下车库排水经地下隔油池隔油沉砂处理后排入市政污水管网。3.噪声污染防治措施拟建项目运营期采取的噪声污染防治措施如下:1、设备选型和合理布局等。(1)风机、水泵、制冷机组、冷却塔、风冷热泵等设备应选用节能低噪声产品，从源头上控制设备噪声源。(2)泵、风机、制冷机组等各种高噪声设备放置在地下机房；购物

23、中心屋顶的冷却塔、风冷热泵等设备应尽可能布置在远离周围居民楼的位置。(3)拟建项目建成投入使用后，购物中心一般在夜间22:00停止营业，届时风机、水泵、制冷机组、冷却塔等噪声设备停止运行。3、隔音、减振、消声等措施(1)设置各种风机、水泵、制冷机组等。设在地下室的机房内，并采取消声和隔振措施。水泵安装在钢筋混凝土基座上，设备基础装有阻尼垫或阻尼弹簧阻尼器，水泵出水口装有防振喉，水泵用软接头连接。(2)地下车库的设置应符合机动车停车库(停车场)环境保护设计规范(DGJ08-98-2002)的相关要求，地下车库出入口与居住建筑的距离应大于20m。地下车库排气扇放置在专用风机房，合理设置地下车库排风

24、口位置。排气口装有消声器消声，并采取隔振措施。地下车库出入口设置减速和禁鸣标志。加强地下车库进出车辆管理，尽量缩短车辆快速停留时间，禁止车辆鸣喇叭。地下车库出入口坡道上方安装透明隔音吊顶，降低地下车库出入口行驶的汽车噪声辐射。(3)餐饮排油烟风机置于专用风机房，排气口安装消声器消声，并采取隔振措施。(4)燃气锅炉房烟道排气口设置阻抗复合消声器。(5)冷却塔外顶部排气扇加装高性能消声器及配套的L型或U型围护隔音屏障。塔身增加高性能低频振动结构减震器和橡胶软接头，采用防水阻尼垫解决冷却塔落水噪音。风冷热泵进出口设置消声器，并采取隔振措施。(6)空调设备的安装应符合本市空调设备安装使用管理规定，并采取减振、消声、隔声等综合降噪措施。(7)加强货运车辆管理。货运车辆应限速行驶(车速低于5km/h)，项目区内不允许鸣喇叭；货运车辆进入地下一层卸货区卸货，禁止在地面作业。4、固体废物污染防治措施拟建项目地下一层设有垃圾房和垃圾分类收集箱。物业管理公司将安排保洁人员对商业活动产生的城市垃圾进行分类收集，并对垃圾中的可回收物进行回收。其他