写字楼市场PPT最新修改

1、成 都 写 字 楼 市 场 成都的写字楼目前主要分布在： 市中心CBD（中央商务区）以及人民南路延线区域 天府新城区及其他区域 东大街沿线金融商务区域依托地铁一号线二号线，东大街沿线金融商务区域以及天府新城区将成为未来写字楼聚集的区域。1前景分析 在人民币持续升值的前提下，投资国内物业必然是最直接之渠投资于成都的写字楼业，相当于在人民币升值的基本回报下，把握全国其中一个最高增值而且正高速发展的顺风车，把升值效能发挥到极致，而当中更也核心地段的优质物业最值得关注和留意。 成都是一座拥有鲜明时代感与时尚气息的繁华城市，并且极具亲和力及包容性，正是这些附着在城市定义上的特质才让我们认同了这个城市的文

2、化，而一切的传承都需要一个稳固的载体，将之完美的与城市相结合。 成都在中西部地区甚至全国的地位是越来越高了，随着成都“西部金融中心地位的”确立，众多世界500强企业和国内优质企业纷纷入驻成都，对写字楼的需求量猛增，旺盛的需求之下必然有旺盛的供给来承接，甲级写字楼正因为契合这些一流企业的要求成为来成都写字楼市场上的最大关注点，光是这2年就有10多个甲级写字楼面世，并且基本上都是所在区域内标志性的建筑。23成都写字楼租售分析4成都市区办公物业分布情况比例图5 大部分优质写字楼位于中心城区中心城区的商业，文化设施都较为集中，配套设施完善，交通位置优越是直线距离都比较接近，从而为中心城区写字楼市场的存

3、在和发展提供了有利的环境条件，也因此造就了该区域客观的投资价值和升值潜力。 该区域以东大街片区为例，代表写字楼： 时代8号，时代1号，喜年广场，东方广场等。6 随着城市向南发展的进一步加快，城市结构由单核心向多核心发展，特别是城市南部副中心的建设，根据成都市“两轴”规划，人民南路及延线重点服务国内外各类品牌企业，跨国企业，世界500强企业等的管理总部和营运总部，以及金融保险，信息咨询等公司的地区总部和营运管理中心。 该区域以“人民南路沿线和天府大道为例” 代表楼盘：商鼎国际，新希望大厦，棕榈泉中心等7成 都 写 字 楼 市 场 预 测 成都写字楼市场供应总体 将呈上扬趋势。 未来几年成都写字楼

4、市场将会迎来供应高峰，至2014年甲级和乙级写字楼的供应量将由现在的180万达到500万，增长幅度非常大 。 8 政策利好，国家支持衍生， 大量的需求。 西部大开发前沿城市，西部经济文化政治中心，国家政策扶持重点区域。市政府天府新区规划建设开始实施。9写字楼投资市场分析 供应量减少，市场需求量加大，提升写字楼价值 随着成都城市化进程的加快，常住人口的增加，住宅用地需求量将占据土地供应量的极大份额，商业用地审批将越来越困难10 价格同比一线城市有很大的差距，投资空间巨大 成都是中国内地1.5线城市之首（最快成为一线城市），商业价格同比广州.深圳.上海等一线城市价格是1:1.53。同比香港为1:81011 政治稳定，政策利好，大力发展经济建设 一个稳定的投资不得不考虑政治因素，中国政治稳定，国家大力发展经济建设，对发展有利的投资持欢迎的态度，政策上予以放宽与支持12投资成都 成都，一座你来了就不想离开的城市，以其独特的地理位置和丰富的文化享誉全球。 西部大开发中心城市，为西南政治文化经济中心，高新科技开发区，天府软件园，西部硅谷等一批高新科技项目的落户，极大地