商品房施工组织设计概述

1、205/210目 录第一章编制总讲明11.1工程概况11.1.1工程性质11.1.2工程差不多概况11.1.3建筑设计概况11.1.5现场环境1第二章施工部署22.1施工预备22.1.1人员组织预备22.1.2技术预备22.1.3现场预备32.1.4材料、机械设备预备32.2施工现场平面布置42.2.1现场布置原则42.2.2施工现场平面布置讲明42.3施工流程及施工组织62.3.1流水作业区域安排及流程62.3.2施工组织及工序安排7第三章施工进度打算及其保证措施83.1总进度打算83.2施工进度打算保证措施8第四章要紧分部分项工程施工方案94.1工程测量方案94.2工程桩施工104.2.1

2、工艺流程104.2.2放样及复测方法104.2.3施工中常见情况处理114.3土方开挖方案114.3.1要紧挖土方案114.3.2回填土工程134.4截桩工程134.5基坑垫层134.5.1施工方法134.5.2施工技术措施134.6基础底板施工144.6.1基础承台施工144.6.2基础底板模板施工144.6.3基础承台钢筋施工方案154.6.4基础底板混凝土浇捣实施方案154.7地下室结构施工164.7.1地下室结构施工工艺流程164.7.2模板工程174.7.3钢筋工程194.7.4混凝土工程214.7.5外墙防水工程224.8上部结构工程施工方案234.8.1钢筋工程234.8.2模板

3、工程244.8.3砼工程254.8.4模板的拆除254.9砌体工程264.10屋面工程274.11装饰工程284.12门窗工程324.13脚手架搭设方案324.14垂直运输方案34第五章安装施工方案355.1施工组织治理机构及措施355.1.1治理机构355.1.2治理措施355.2技术措施及施工方案355.2.1技术措施355.2.2施工方案375.3施工组织方案及布局385.3.1配合主体结构施工385.3.2主体结构施工时期的强电、弱电专业的施工395.3.3平台配管395.3.4墙身敷设电管395.4各专业施工方案、施工工艺405.4.1电气专业405.4.2给排水专业495.4.3给

4、排水材料设备管49第六章工程质量目标和保证质量的技术措施616.1简介616.2质量目标616.3保证工程质量的技术措施61第七章专门季节施工技术措施677.1雨季施工技术措施677.2夏季施工技术措施677.3冬季施工技术措施67第八章保证安全生产及消防安全的技术措施718.1安全生产技术措718.2消防安全的技术措施72第九章文明施工及工地标准化治理739.1文明施工目标治理739.2工地标准化治理和施工现场“渣土垃圾”的整洁处置74第十章总承包治理大纲7610.1项目特点与概况7610.2施工总承包范围7610.3项目目标7610.4施工总承包概况7610.5施工总承包体制设置和对分包的

5、治理方式7610.6组织结构图治理人员结构图7710.7项目施工治理措施8110.8机电设备安装节时期的协调治理8510.9总承包对分包的治理措施86第十一章节能降耗措施及实施9211.1资源节能9211.2环保操纵9211.3工程节能设计讲明9211.4施工时期质量操纵要紧内容9311.5验收监督第十二章附表及附图附：进度打算场布图 编制总讲明1.1 工程概况1.1.1 工程名称：庙行镇共康北二块E-06地块商品房项目建设单位：上海康德利房地产经营有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：上海申邑工程咨询有限公司施工总承包：浙江舜杰建筑集团股份有限公司1.1.2庙行镇场北村共康北二

6、块E-06地块商品房住宅项目位于上海市宝山区，东至东茭泾河、南至场北路、西至康宁路、北至南蕴藻路。工程由上海康德利房地产经营有限公司投资建设，上海天华建筑设计有限公司设计。 1.1.3本工程总用地面积43776，总建筑面积115042.65。项目由9幢18层住宅楼、1幢17层住宅楼（均有1层地下室）、1幢2层配套楼、1幢2层商业楼、一座独立式地下车库组成。其中住宅地下室建筑面积5546.96，地下车库建筑面积18073。1.1.4本项目的高层住宅楼为剪力墙结构，商业楼为框架结构，地下车库为框架结构。高层住宅楼采纳C80高强混凝土预应力管桩PHC-AB500-100; 商业楼、配套楼采纳C80高

7、强混凝土预应力管桩PHC-AB300-60；地下车库采纳C80高强混凝土预应力管桩PHC-B400-80。住宅楼基础为筏板+桩；商业楼基础为承台+桩；地下车库为筏板+柱墩+坑+抗拔桩。 钢筋: HPB235 、HRB335、HRB400 钢板和型钢Q235B梁、柱、板混凝土为C30，地下室抗渗等级0.6Mpa，地下室外墙抗渗等级0.6Mpa。1.1.5本工程位于宝山区庙行镇内，基地三通一平已差不多结束，具备工开工条件。第二章 施工部署 施工预备：2.1.1 人员组织预备：总承包项目经理部经理项目工程师 项目副经理总承包项目经理部经理项目工程师 项目副经理 项目会计师 项目经济师 办 公 室 安

8、 装 组 技 术 组 质 量 组 材料设备组 预决算组 统计核算组 安 全 组 配合协调组其他分包工程土建、安装工程专业分包工程2.1.2A、首先做好同业主提供的轴线、标高等各种技术数据的交接工作。B、项目经理部组织人员建立现场测量组，检查验收红线桩，做好施工现场平面、工程红线桩的校验工作。C、组织项目经理部施工治理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件。D、由项目工程师牵头，组织本工程图纸学习，审查工作，做好图纸会审、设计交底工作。E、组织翻样进行本工程钢筋、铁件、模板的翻样工作。F、依照图纸会审内容，在开工前完善施工组织设计的调整编制工作。G、编制各分部分项工程工艺卡，以及要紧分项工

9、程雨期、冬夏季施工措施。H、提出半成品(门窗等)加工、订货打算，明确进场时刻。I、充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，施工前就技术上做到充分的预备。J、在正式进入现场前所有施工治理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各类有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往施工过和类似工程，充分发挥公司在施工技术、治理上的优势，制定详细深入且有针对性的各时期施工组织技术，并及时向施工队伍做好书面交底工作。K、认真地执行ISO9001标准中的相关文件，保证已制定的技术措施，施工工艺方法在施工中得以实施。L、在组织施工前召开技术例会，召集技术治理人员细心研究相关的设计图纸及

10、技术资料，发觉问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需更正处，要经各方签字认可。2.1.3A、详细调查现场及周边的建筑、地下管线、道路情况，探查地下障碍物。B、做好现场大门、铺筑现场道路和堆场，搭建钢筋棚、木工棚及机、电、修等生产用房。完成业主和监理办公室的搭建，接通电话、采购办公桌椅等办公设备。C、接通施工供电、供水、排水系统，安装电箱、照明器具。D、做好围墙内外的宣传、美化环境，为文明施工打下扎实的基础。2.1.4 材料、机械A、对材料供应商的技术、治理、质量检测和售后服务等质量保证能力信誉进行调查，并对其产品进行实际检验，选择、确定可靠的材料供应商。B、核查监测单位企业资质等级

11、、技术能力以及工程实例考核，选用最好的分包单位。C、施工常用物资，如临时办公用的办公用具，测具定位仪器，消防器材等提供前采购，提早一周进场。D、确定材料供应打算及物资预备、申请、定货打算、加工打算，所确定的要紧材料供应商及用于工程的要紧材料，开工前通过业主和现场监理的审核、确认。E、依照本工程的工程进度、质量要求及地域环境、工作量确定施工机械、器具及设备、周转材料、模板体系、材料供应商、材料供应方式及供应打算。实地考察，确定材料运输路线；做好机械设备、周转材料的调整及维修、保养、检定工作，依照工程进度将材料及施工机械、器具及时组织到现场。2.2 施工现场平面布置：2.2.1A、现场进行全封闭治

12、理，执行胸卡制度，出入现场必须出示出入卡。B、各类材料严格按照场布图堆放整齐，各时期现场布置按照实际情况相应做及时调整。施工现场的临时道路考虑设在规划的永久道路位置，今后能够作为道路的基层，以利降低工程成本。C、不得随意搭建临时设施。D、充分利用场地的现有条件，尽量将临时设施、堆场、物料加工棚等均匀合理地布置在施工现场内。E、砂石、回填用土方等容易起尘的材料必须设置在半封闭的临时棚内，四周砌筑半高砖墙围档，并加设顶篷，保持现场整洁。F、必须设置完善的排水排污系统，专人定期清理疏通，及时排除现场污水和雨水，防 止现场积水。现场积水必须通过沉淀和过滤才能排入的市政污水系统或河道中。2.2.2A、现

13、场围墙及道路进场后进行围墙与大门的砌筑，并绘制八牌二图等。工程进出口与场外道路相接的路口做法：素土夯实200厚道碴200厚素混凝土。现场道路布置在规划的永久道路面标高以下，宽度与永久道路相同，转弯半径6米。现场道路严格按照正式道路的施工标准进行施工和验收。B、排水排污现场明水采纳明排水，即由排水明沟一集水井一沉淀池组成排水排污系统；生活用水（如治理人员用水）采纳管道排水，即污水通过治理排放到沉淀池经沉淀过滤后排放到场外排水系统。明沟排水系统要紧分布在现场围墙内侧及临时道路两侧，另外在填土堆放场地、构件堆场四周设置封闭的排水系统。排水系统互相通连，沿线每30米设置集水井，并在端头及转角位置设置沉

14、淀池，污水在沉淀池沉淀并过滤后向排放到场外排水系统。排水沟和沉淀池定期清理，确保畅通、无积水。C、现场办公室现场办公室搭建在基地的东侧，为2层彩钢板活动房屋，并按业要紧求为业主及监理提供办公用房，并配置电话、冷暖空调、办公桌椅等办公设备。办公室边搭建厕所并设化粪池，托付当地环保部门定期清运。D、职工宿舍：本工程职工宿舍将同样考虑搭设在基地的东侧，并采取隔离措施。E、施工用电现场业主提供电源600KVA，供电总电缆采纳295mm2三相五线电缆，沿基地围墙地（电缆沟）布置；35mm2分路电缆，由20A电箱，供应施工用电。现场每4050米布置照明灯架，并依照夜间施工操作面照明的需要采纳小太阳灯照明。

15、F、施工供水现场业主提供150水源，现场用水安装计量表具后采纳供水总管沿现场围墙埋地布置，1寸管接入施工现场各部位，满足施工生产和生活需要。关于上部结构，供水管源墙面接到每个楼层，1根供水管，1根单独的消防管。G、材料堆放材料堆场高出现场地50mm，对场四周设置排水沟，幸免积水。堆场做法为：素土夯实100道碴100厚素砼。现场材料必须规范堆放，保持现场整洁美观：模板进笼、钢管分规格上架、零星构件进库、钢筋分规格整齐堆放。填土堆场四周砌筑400500高度砖墙并设置排水沟池，防止雨天泥土污染现场。H、垂直运输设备：考虑到本工程的实际情况，为降低本工程造价，故本工程垂直运输设备主体结构时期，本工程共

16、考虑采纳3台QTZ63塔吊、10台人货两用电梯，装饰时期考虑采纳10台人货两用电梯，人货电梯将在地下工程完成后分批进场。I、砂浆搅拌筒布置装饰时期在场内设2个砂浆搅拌筒，布置见场布图。J、建筑及生活垃圾办公室旁砌筑垃圾箱，现场生活垃圾集中到垃圾箱中定期清运；建筑垃圾在现场适当位置集中堆放，四周使用竹笆进行隔离，定期托付环保部门清运。 施工流程及施工组织2.3.1A、由于本工程为群体工程，单体建筑较多且工期较紧的特点，施工分三个施工区进行施工。B、第一施工区为1#、3#、5#、7#楼，第二施工区为2#、4#、6#、8#楼；第三施工区为9#、10#楼及配套、商业楼。C、施工总流程如下：第一施工区工

17、程桩第一施工区工程桩第一施工区土方开挖第二施工区工程桩施第二施工区土方开挖第一施工区结构第二施工区结构第一施工区装饰第二施工区装饰总体及绿化竣工清理、验收第三施工区工程桩施第三施工区土方开挖第三施工区结构第三施工区装饰2.3.22.3.22.3.2.2 由于本工程建筑比较多，桩基及土方施工按施工区采取流水作业的方法进行，主体施工时拟安排四支施工作业队在二2.3.22.3.22.3.2第三章 施工进度打算及其保证措施3.1 总进度打算施工总工期为595天。我们考虑配置足够的机械和劳动力，以结构的施工工期为关键，操纵施工总进度。我们将加大总承包治理的力度，着重操纵弱电系统、消防系统、景观及绿化等指

18、定分包商的开竣工日期，施工进度，并安装合理的流水节拍及合理的施工机械，劳动力配置打算，以保证各施工节点进度。施工总进度打算具体详见后表。3.2 施工进度打算保证措施A、 在施工中将取消节假日，采取2班3班制施工。B、实行施工进度打算的有效动态治理操纵，编制季、月、周施工打算，适时调整，使周、月、季打算更具体，更具现实性。C、依照总进度操纵打算和季、月、周详细作业打算，编制有序的资源供应打算，保证施工的连续性。D、充分发挥总包单位的协调职责，将各分包单位水、电、风作业计并入总打算内加以统筹协调配合，保证工程按期交付使用。E、建立现场会、协调会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，加强信息

19、反馈，及时调整打算。F、施工预备工作尽量少占用工期，施工道路，材料堆场铺填、临设搭建、材料进场、图纸会审、技术预备等各项工作同步进行。G、布置作业任务，同时严格按总进度操纵打算下达该任务的质量要求和完成时刻，并实行奖罚制度。H、配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。I、紧密协调好劳动力、材料、设备的供应。J、配备二层模板，加强分项工程间搭接，缩短作业工期，达到加快进度。K、集中全公司的优秀操作技术力量，组织进行以质量为中心的外饰及内粉劳动竞赛，以利加快施工进度，同时又保证了工程的施工质量。L、装饰、水电、煤、暖通设备安装采取提早插入、交叉作业等 综合措施，尽可能减

20、少事实上际占用工期天数。第四章 要紧分部分项工程施工方案4.1 工程测量方案4.1.14.1.1.1 本工程基地的占地面积还比较大，由10幢各类住宅、一个独立的地下车库及附属用房组成，轴线网并不是互相垂直，而各成角度。这给测量定位提出了较高要求。4.1.1.2进场后，将按照规范要求，由专业测量人员进行现场测量定位，测量方案如下：A、平面轴线测量基准平面轴线的设置以业主方提供的基准点为依据。考虑到建筑物轴线网并不互相垂直，采纳“平面坐标法”结合“极坐法”测量轴线。以据业主方（或测绘院）提供的基准点建立基准操纵网，基准操纵网的设置要求同时满足稳定，可靠和通视三个要素，坐标操纵点因予以妥善爱护。轴线

21、坐标操纵点投测完毕后，互相之间应进行校核，便于检验偏差情况，以及时纠正。B、垂准测量（采纳内控法）在各单体0.000处建立垂直基准操纵点，同时必须闭合。原则上每个单位设四个垂直基准操纵点。以垂直基准操纵点来进行建筑物的垂直操纵测量，楼板现浇时需在该基准操纵点的楼板上留出200mm200mm的通孔，为防止楼层坠物对工作人员的损害，应在通视孔的上方设置盖板，测量的打开，结束后关闭。0.000以上的轴线操纵采纳天顶仪引测，通过楼板预留孔将轴线操纵点引上操作层，并在该层闭和后，再以此此出操纵轴线的测量方法。C、高程操纵测量依照业主提供的都市等级水准点，为本工程高程测设的依据，用周密水准仪引测施工基准水

22、准点，本工程占地面积较大，施工基准点，设置应不小于3点，操纵点确定后经业方、监理、设计等单位书面认可。施工基准水准点应布置在受施工环境，阻碍小且不易遭破坏的地点。考虑季节变化及施工的阻碍，为保证精度，建筑物外围的基准水准点，应间隔一段时刻与水准原点进行闭合复核。0.00以下部分的高程测量从施工基准水准点直接引测到基底挖土面。0.000以上部分的高程测量以基准水准点为依据，用周密水准仪将高程引测至楼层设置的水准点上。用钢尺将水准点通过其垂直向上引测至楼层，由于本工程建筑物高度较低，故标高始终从基准点引上，以免累积误差。用水准仪将接收的高程传递至各施工部位。D、沉降观测沉降观测严格按照建筑测量施工

23、规范、关于加强建筑工程沉降观测的若干规定和设计要求执行。沉降观测点布置：严格按照设计图纸规定的位置设置沉降观测点。沉降观测点采纳不锈钢加工，电焊固定在预埋钢板上。观测方法：按照二等水准测量精度要求进行观测，从场地高程基准点引测形成一个水准环线，使用S3周密水准仪和经鉴定合格的水准标尺进行观测，每次观测必须有业主或监理进行监督，并及时做好记录并办好签证。观测要求：前后视距差2m，视距累计差3m，视距最大长度30m。精度要求：沉降观测点相对后视点高差的测定容差为1mm，沉降观测点、测定高程误差1mm。E、测量仪器的选用J2经纬仪 精度2” 3DS3水准仪 精度2.0mm/km 4台Leica ZL

24、 垂直仪 1台50m、30m、5m钢卷尺其他辅助仪器如垂直目镜、塔尺等以上仪器均应鉴定合格，并在使用有效期内。4.2 工程桩施工4.2.1 工艺流程定位放样复核桩位桩机就位桩机调平桩身起吊起吊就位校正桩身垂直度锤击起吊第二节桩身就位校正桩身垂直度电焊接桩施焊冷却锤击桩送桩完成桩机移位。4.2.2 放样及复测方法依照甲方及总包提供的图纸及轴线，确定打桩操纵轴线，报监理公司核准后作为定位基准线。依照现场条件，在可不能因打桩施工引起位移的位置，设立基准点许多于两处。依照所核准的基准线，测量、定位、放样，其方法采纳经纬仪定点角度及距离丈量法测量定位。采纳钢卷尺复核和经纬仪复核相结合的方法。4.2.A、

25、施工中，遇截桩，应用截桩器用凿子，先凿去桩身外表混凝土，再用气割枪或电焊机割断主筋。截桩过程中，严禁用大锤横向敲击，或用其它物体撞击桩身，造成桩身断裂，或将裂缝延伸至下部桩身中。B、压桩过程中，发生压力值突变，桩身突然发生倾斜，移位过大，桩顶或桩身出现裂缝或破裂情况，应及时停止施工，立即报清设计单位和监理、建设等单位共同研究处理。C、严格操纵沉桩速度和沉桩顺序，总体为由北往南依此进行沉桩。D、打桩过程中，应进行防挤观看。在建筑场地外圈设立78个观看孔及若干观看点，观看压桩对周围建筑设施如房屋、道路各种管线，受挤情况，必要及时采取措施。压桩前宜对原桩位上进行取土，以减少挤土作用。E、测量仪器，油

26、压表等应经有关测试单位检测后方可使用。F、桩位偏差，应符合下表的规定。序号项 目同意偏差1盖有基础梁的桩：垂直基础梁的中心线沿基础梁的中心线100+0.01H150+0.1H2桩数为13根桩基中的桩1003桩数为416根桩基中的桩1/2桩径或边长4桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩中间桩1/3桩径1/2桩径注：H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。4.3 土方开挖方案：4.3.1挖土前预备工作查阅施工现场地质资料，依照施工图，放挖土灰线。正式挖土前先对现场的土层标高进行复测。依照工程特点选择1m3铺设各工作面所需钢板。挖土方法大面积土方开挖用1.6挖土挖至距设计标高100200mm时，需用

27、人工铲土。独立承台或条形基础处挖土，先进行第二次放灰线，由人工进行开挖，挖出的土输送到大机部位，由大机装至运输车外运。土方由1520T的自卸式运输车装车运至业主方指定的卸土点。挖土放坡基坑四周土坡采纳1:1.5（地下车库由于后施工且埋深较深应采纳围护结构）。土坡表面依照不同部位，采纳水泥砂浆护浆或塑料彩带布覆盖。在独立承台挖深小于1米或反地梁处予留砖模位置后不放坡垂直挖土。在相邻底板高程相差较大时，除考虑砖代模砌筑要求外，外侧依照土质情况进行1:0.75放线。挖深较大时，应依照有关规范，采取围护措施。挖土监测土方开挖后，关于周边道路管线及相关建筑物须加强监测，发生异常情况，应立即停止施工，并配

28、合有关方面进行处理，关于电缆及上水管线周围挖土的一般爱护措施：按总图，确定电缆及上水管位置。在现场将地下管线的走向用石灰线标记出。采取分段暴露的原则。挖机挖至离管线50公分时，由人工开挖。挖出的管道用马凳进行架空。必要时管线外进行专项爱护。基坑开槽挖土至设计标高后，必须立即进行基坑验槽。检查土质是否符合地质勘察报告，如不符合，应依照设计的要求采取加固措施。基坑排水坑内四周设置排水沟、集水坑、以便及时排除地下水和雨水。基坑外依照不同部位，在四周做栏水坝或明沟，拦截坑外水进入坑内。4.3.地下室基础回填土应在外墙防水工程完成后才可进行。回填土前基坑内积水必须清除抽干，有机杂物也必须清理洁净。回填土

29、必须在地下室外板墙砼强度达到设计要求后才能进行。基坑回填顺序应按基底排水方向由高至低分层进行。回填土要分层回填，分皮夯实，严禁带有膨胀性的土回填基坑。填土应预留一定的下沉高度，以备在堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。当用机械分层夯实时，其预留下沉高度一般不超过填方高度的3%。4.4 截桩工程A、本工程截桩采纳“空气压缩机配合人力方法”施工。B、本工程截桩采纳边挖边截，要求凿桩队紧密配合土方挖运单位。由于土方开挖后需立即浇筑垫层，来不及处理的工程桩桩头应在垫层浇筑后凿除。C、截下的桩必须击碎，碎块的大小以500mm以内。D、任何不得要求挖机抓桩或拉桩。E、截桩根部20cm，用手工

30、凿除，以免损坏工程桩。4.5 基坑垫层4.5.1依照土方工程施工的情况，随基坑挖土的进度而确定基础垫层的施工时刻，做到随挖 随浇。在挖土至基坑底标高后，在基坑中设置排水盲沟和集水井。在基坑内，沿基坑坡底3m左右设排水沟，局部设置集水井。集水井平面尺寸依照现实际情况确定。垫层砼采纳商品砼，用砼汽车泵和固定泵配合进行浇捣砼。4.5.2A、基础垫层施工前应验槽，先将浮土清除，基坑（槽）的边坡必须稳定，槽底和两侧如有洞、沟等，加以填实。B、砼材料，按级配拌和均匀，再行辅填捣实。C、为操纵基础垫层的标高，每4平方米内设一标高基准点。D、在基础垫层施工时，应采取排水措施，便基坑保持无积水状态。4.6 基础

31、底板施工4.6.1土方开挖到桩顶标高以上预留200厚土方采纳人工开挖、修平基坑底浇捣垫层砼桩顶整修、焊接锚筋放 线绑扎下部钢筋上部钢筋支架绑扎上部钢筋设墙、柱基准支架绑扎墙、柱插筋吊模和止水片安装底板制模隐蔽工程验收砼浇捣前预备浇 捣 砼养 护4.6.2A、基础侧模采纳定型小钢模。B、独立承台，地反梁以及相邻底板高程相差处采纳砖代模。4.6.3A、严格按设计施工图和国家规范的标准由钢筋翻样按图进行分批列单断料后方能加工。B、对进入现场的钢筋必须依照清单进行整、分类，按照施工打算分类堆放。C、承台下层的钢筋绑扎必须具备下列条件方能进行：在下层钢筋绑扎的范围桩顶处理应符合设计要求。砼垫层必须要达到

32、能承受钢筋和施工操作的重力承载的强度。轴线、墙、柱截面尺寸必须符合设计施工图。加工进场的材料均须达到设计规定和国家标准。承受钢筋重量和施工荷载的爱护层垫块砼必须达到能承受该部份重量的强度。D、墙、柱插筋依照轴线排列绑扎，为确保插筋位置正确，将墙柱水平筋及箍筋绑扎固定于面筋上，插筋顶端临时绑扎12道水平筋，以保证插筋位置正确无误。E、为承受上层钢筋和施工作业荷载重量，我们将采取在上层钢筋底部制作能承受重力的钢结构支架，以保证承台顶部钢筋位置的正确性和施工作业的安全。绑扎钢筋时用电焊将承台钢筋与支架焊牢。4.6.为了保证砼结构的整体性，砼应依照设计要求，连续浇筑，在底板浇捣时，布置一二台泵车进行浇

33、捣。砼浇筑采纳斜面分层浇筑，振捣工作应从浇筑层的下端开始，一次插到底，快插慢拔，以确保砼振捣密实。每台泵车供应的砼浇筑带范围许多于4台振动机进行振捣，振捣机应前后布置第一道振动机布置在砼卸料点，要紧解决上部砼的捣实，第二道振动机布置在砼坡脚处，以确保下一部砼的密度，随着砼浇筑工作的向前推进，振动机也相应跟上。每台泵的浇捣速度平均每小时许多于24m336m3，由于砼的供应速度大于砼初凝速度，保证了砼在斜面处不出现冷缝（如掺高效缓凝剂，初凝时刻可达6砼表面处理做到“三压三平”： 首先按设计标高用煤撬拍板压实，长刮尺刮平； 其次初凝前用铁滚筒数遍碾压、滚平； 最后终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止砼

34、出现收水裂缝。 经12小时后，覆盖塑料布养护依照测温的具体情况再加盖草包等。砼浇捣前及浇捣时，基坑表面积水，由设置在垫层内的临时集水井，潜水泵向基坑外抽出。F、外墙板与底板施工缝浇捣时，须待底板砼先浇捣完毕后，在砼初凝之前，再进行浇捣，时刻操纵不大于1小时，安排专人用泥桶，小型振动机进行翻口浇捣。G、施工缝的留处理： 垂直施工缝的处理墙板、梁施工缝留设位置，需经设计及监理方同意。采纳双层钢板网拦截设置。 水平施缝内墙、柱留设于承台面。外墙留在承台面上200mm以上，施工缝形式按设计要注。4.7 地下室结构施工4.7.14.7.2熟习图纸和技术资料熟习操作规程和质量标准平 整 模 板模板涂刷隔离

35、剂钢筋工序完成检查脚手架、脚手板分部分项工程书面交底工长参加书面交底预备工作分部分项工程书面交底技术交底支 模熟习图纸和技术资料熟习操作规程和质量标准平 整 模 板模板涂刷隔离剂钢筋工序完成检查脚手架、脚手板分部分项工程书面交底工长参加书面交底预备工作分部分项工程书面交底技术交底支 模 底部标高、中心线、新面尺寸防线中 间 抽 查自 检执行验评标准质量评定钢筋砼工序交接检查不合格的处理（返工）按梁、柱的件数，各抽查10%，但均许多于3件；带形基础、圈梁、板每3050m（m2）各抽查1处，但许多于3块拆 模资料治理按强度曲线定拆模事件注意爱护棱角模 板 选 择浇筑砼时留人看模清理现场文明施工自

36、检 记 录质量评定基础施 工 基 础B、柱、墙模横竖围檩均采纳双拼扣件管，内围檩直档，外围檩横档间距300500布置。穿墙螺栓用14对拉螺杆，设置在内外围檩交叉处，内墙穿墙螺栓外套塑料管,外墙设置限位，以保证墙体厚度，砼浇捣完毕后，强度达到1.2N/mm2时，方可回收内墙穿墙螺栓，并重复使用。外板墙穿墙螺栓须焊止水片，螺栓两端预埋2cm厚小木块，砼浇捣完毕拆去模板，凿去小木块，尽根割去螺栓，然后用防水水泥砂浆粉成馒头状。C、板墙在安装模板时，墙板用12以上钢筋作限位，焊与板墙筋，严格操纵板墙厚度。柱、模、围檩用钢管扣件248，上疏下密，间距下部操纵桩在300以内，上部操纵在500以内，柱截面较

37、大时，钢管之间没对拉螺栓。D、平台模的九夹板涂刷水性脱模剂，并用扣件管搭成排架作为平台模的支撑，杆间距不大于800（梁底处应加密），离地1.5米设双向水平牵杆，排架立杆纵横对齐，平台模搁栅用木料或钢管，水平牵杆与搁栅应和内模顶紧，剪刀撑双向布置。E、模板分项工程完成后，施工班组应拿出分项质量自检单，经验收合格后方可 进行下道工序，并操纵拆模时刻，拆模时防止碰坏棱角，严格执行施工与验 收规范的有关规定。4.7.3钢筋工程施工工艺熟习图纸和技术资料熟习操作规程和质量标准平 整 模 板熟习图纸和技术资料熟习操作规程和质量标准平 整 模 板模板涂刷隔离剂钢筋工序完成检查脚手架、脚手板分部分项工程书面交

38、底工长参加书面交底预备工作分部分项工程书面交底技术交底支 模 底部标高、中心线、新面尺寸防线中 间 抽 查自 检执行验评标准质量评定钢筋砼工序交接检查不合格的处理（返工）按梁、柱的件数，各抽查10%，但均许多于3件；带形基础、圈梁、板每3050m（m2）各抽查1处，但许多于3块拆 模资料治理按强度曲线定拆模事件注意爱护棱角模 板 选 择浇筑砼时留人看模清理现场文明施工自 检 记 录质量评定基础施 工 基 础按施工进度，分时期向施工班组进行技术交底，内容包括绑扎次序，钢筋规格，间距位置，爱护层垫块，搭接长度与错开位置，以及弯钩形式等。所用的钢筋应具有出厂质量保证书和焊接试验合格证明，对各钢厂的材

39、料均应进行抽样试验，并应附有抽样报告， 不得未经试验盲目使用。弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采纳预热法校直，沾染油责和污泥的钢筋必须清洗洁净后方可使用。在钢筋绑扎过程中如发觉钢筋与埋件或其他设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。为了满足设计规定的爱护层要求，应按设计规定的厚度事先采纳1:2水泥砂浆做好铅丝垫块，设置间距一般为1.0m24.7.4熟习图纸和技术资料熟习操作规程和质量标准材料准确、出具合格证熟习图纸和技术资料熟习操作规程和质量标准材料准确、出具合格证申请混凝土配合比预备试模和坍落度筒模板、钢筋砼工序交接分部分项工程书面交底操作人员参加预备工作专业会签技

40、术交底申请浇筑令质量评定检查脚手架及道路1、每个工作班组许多于1组2、每拌制100M3标准养护试块垂直水平运输机械预备岗位分工、操作挂牌木工钢筋工跟班保质量执行重量比资料治理依照情况调整配合比按时覆盖不合格处理（返工）执行验评标准按梁柱和独立基础的件数，各抽查10%，但均许多于3件；带形基础圈梁和板每3050%M（M2）各抽查一处，但均许多于3处确定保证砼质量标准清理现场文明施工克服上道工序弊端的补救措施浇筑砼养 护暖热季节定时浇水冬季注意保温防冻质量评定记录砼浇灌记录砼施工记录 事故处理记录自检记录试块报告单材料合格证测温记录采纳商品砼浇捣时，每一单体布置一台汽车泵或固定泵进行浇捣。（依照现

41、场实际情况，调整泵车数量）。浇捣前应清除模内垃圾、杂物，浇水冲洗，并按规定先接浆后浇砼，为减少梁板交接处收缩裂缝，应按先墙柱后梁、板的顺序进行。砼应尽可能分层浇筑，分层振捣密实，沿板墙流淌过去的砼应派专人振捣，防止产生冷缝。混凝土浇捣的振动棒应以70型振动棒为主,并配部分50、30的振动棒，振动棒布点密度不大于50cm，砼布料时应按布料点间距要求沿墙、梁周围均匀进行，不得在某一处的墙、柱内集中布料，靠振动器使混凝土流淌，不同意造成高差过大的现象。楼面砼初凝前先用刮尺至标高括平，用铁滚筒碾压数遍，再用木蟹磨平压实。砼必须进行二次抹面工作直至终凝。砼浇筑完成后12小时内应对砼加以覆盖和浇水养护，养

42、护时刻许多于7d，浇水次数应保持砼处于润湿状态。对钢筋密实处和预留洞口处，增加以下措施：当预留孔的长度或宽度超过1.0m，应在预留孔中间设置混凝土的浇灌和振捣通道，确保混凝土浇捣密实。当预留孔的长度或宽度超过1.0m时，也能够采取在墙模边 开设门子板和孔底模留设观看孔的方法，作为观看砼浇灌时流淌情况及振动棒插入补振之用。混凝土坍落度严加操纵，到达现场为12010mm，严禁有任意加水现象产生。施工缝留设及处理：墙、柱水平施工缝留设在承台面或楼层面，砼浇捣比板面高34cm，四周用钢板网栏截砼。墙、板垂直施工缝用双层钢板网栏截，位置由设计认可。柱、墙钢筋绑扎前，施工缝表面浮砼要凿去，松动的石子要清除

43、，灰尘要清扫洁净。4.7.5A、在地下室工程结束后将应进行基层处理，即凿除穿墙螺杆边的限位木块，割去螺杆，局部进行整修，待有关质检部门验收通过后方可进行地下室外墙防水工程的施工。B、防水材料在使用前必须通过有关技术部门检测合格后方能使用，验收标准参照地下防水验收规范。C、地下室外板墙外测防水层由有资质的专业分包单位施工。D、砼浇捣前必须将新老砼，结合施工缝处，预先用与浇捣砼中成分相面的砂浆湿润后，才能进行浇灌砼。4.8 上部结构工程施工方案上部结构施工工艺流程：基础验收基础验收测量投点收弹 线轴线复核收墙柱模板限位核收排架搭设板限位核收平台钢筋绑扎管线安装复核自检隐蔽验收砼浇捣令砼浇捣砼养护捣

44、柱墙钢筋板限位核收模板安装板限位核收4.8.14.8.1.1本工程所用钢筋均由原材料送到工地在现场加工成型，进入施工现场的钢筋 4.8.1.2钢筋的规格、形状、尺寸、数量严格按钢筋翻样单配制，加工、冷拉、冷弯， 4.8.14.8.1.4闪光对焊应合理选择焊接参数，并保证电源电压稳定。对 焊时应均匀加热并 4.8.1.5对焊接头处变折角度不大于44.8.1.6绑扎钢筋的规格、形状、数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计和 施工规范的规定，钢筋代换须经技术部门认可并与设计办理手续认可后方可 4.8.1.7板墙上施工预留洞洞口四周边应各加218钢筋，楼板施工预留洞口各加24.8.14.8.1.9

45、柱筋及板墙筋应用钢筋焊接限位，楼板上下皮钢筋下要设置钢筋撑脚和砼垫块，间距不大于1米4.8.14.8.24.8.24.8.2.2墙模横竖围檩均采纳双拼扣件管，内围檩直档、外围檩、横档间距500500布置。穿墙螺栓用14对拉螺杆，设置在风外围檩交叉处、穿墙螺栓外套塑料管，塑料管长度为板墙厚度或柱宽度，砼浇捣完毕后，强度达到12N/mm24.8.2.3板墙在安装模板时，墙板用4.8.2.4平台模的九夹板涂刷水性脱模剂，并用扣件钢管搭成排架作为平台模的支撑，排架立杆纵横对齐，一般情况下排架间距应小于或等于800mm（梁下应加密），但关于截面尺较大的梁模板支撑应专门进行验算，以保证施工安全。平台模搁栅

46、用木料或钢管双向水平杆间距1.8mm，水平牵杆与搁栅应和内模顶紧，剪刀撑间距36m4.8.2.5梁高度大于1米的梁底模横杆采纳双扣件。梁跨度大于4米，底模中间应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1/10004.8.2.6模板分项工程完成后，施工班组应拿出分项质量自检单，4.8.34.8.3.1本工程采纳泵送商品砼，要求建材公司对砂、石、水泥、外加剂等原材料的质量予以保证。砂以中粗砂为主，含泥量大于3%，石子为525毫米4.8.34.8.34.8.3.4有主次梁的楼板宜顺次梁方向浇筑。原则上梁柱板一次 性浇筑，不留施工缝， 若有专门情况下必须留施工缝时，4.8.34.8.34.8.3.7砼浇捣前，做好

47、各级技术交底。各方应联合进行检查验收做到项目无遗漏， 4.8.44.8.44.8.4.2 承重的模板（如梁、板底模），当梁的结构跨度8米时，混凝土强度达到100%设计强度时方可拆除；梁的结构跨度8米4.8.44.8.44.9 砌体工程： 施工顺序望水平出塌饼立皮数杆架头角拉紧弦线砌墙将柱中的锚固筋放入砌体中水电等配合留设完工清场自检互检4.9.14.9.24.9.34.9.4 构造柱马牙搓必须先退后进，上、下必须垂直方正，不准进柱（宁可多退1cm，不够时1cm4.9.5 墙体砌筑时，为保证水平灰缝的平直，要挂线砌筑，砌体应上下错缝，内外搭砌。砌筑时先丁后顺，水平缝和垂直缝必须保持均匀，一致及顺

48、直，灰缝要随砌随勾，勾缝深度不大于3mm4.9.6 砌筑时，砖砌体的转角和交接处，应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时刻断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3，施工时，不能留斜搓时，除L形转角处，可留直搓，但直搓必须做成凸槎，并应加设拉结钢筋。拉结筋的数量为每120mm墙厚，放置 HYPERLINK mailto:16500mm 16500mm，L=1000mm，或从墙的留槎处算起，未端应有90弯钩。4.9.7 关于构造柱与墙体的连接，除设计规定外，还必须有拉结筋措施，每50cm设24.9.8 施工洞的留设，在施工中，为了材料运输和人员通过，常在

49、外墙及单元分隔墙上，留设临时性施工洞，留设必须符合规范要求，一般洞口侧边距丁字相交的墙面不小于50cm，而且洞顶必须设过梁，过梁厚度不大于12cm，两端进墙不小于25cm，同时两侧必须设 HYPERLINK mailto:26500 26500拉结筋长度1m。4.9.9 砌块在运输过程过程，严禁倾倒和抛掷，必须分类堆放，堆放高度不超过1m，在脚手架上不超过3皮侧砖，门窗洞的预制砼块，必须在砌筑时，按标准要求进行安放。预制砼块，应采纳砌体一致的规格尺寸用C20细石砼捣制，棱角方正，门窗洞口的留置必须上下垂直方正，上下楼层不超过2cm4.9.10 预埋洞、件、过梁、砖砌体施工前施工同各工种紧密配合

50、，进行交底，特不是水电安装，必须事先了解到各洞口的高度，几何尺寸厚度等，在砌筑时预留，严禁事后打砸敲，预制过梁两端进墙许多于25cm，高度必须符合设计要求，坐灰厚度超过20mm4.9.11 砂浆应随拌随用，常温下，水泥砂浆和混合砂浆必须分不在搅拌后3h和4h内使用完毕，如气温在304.10 屋面工程4.10.14.10.1本工程屋面防水选用材料均需获得设计、业主、监理。材料进场前，防水专业分包单位必须提供相应质保书。按照施工规范对材料进行抽样检测，各项性能测试合格后方可进行施工。4.10.1将结构层所有杂物清除，并用水冲洗洁净。凡凸出基层的混凝土块、钢筋头、落地砂浆等均须凿去。基层上的砂眼，凹

51、洞用1:3水泥砂浆修补好。基层上的灰尘可有高压空气吹净。4.10.1用掺有防水外加剂的水泥砂浆找坡。按照屋面坡度和构造细节，定出地坍饼的标高。用2m压尺刮平打实，木蟹磨平，然后用铁抹压实磨光。沟边、女儿墙脚、柱脚抹成圆弧。4.10.1防水材料采纳合成高分子材料。防水施工前，基层含水率应符合材料质保要求。若只是局部水率略高，可用酒精喷灯等器具将地坪烘干，以达到施工要求。按照规范和材料要求，对女儿墙泛水、天沟处、出屋面管道井处等防水薄弱环节做专门加强处理。4.10.1屋面工程的每道工序进行前必须进行隐蔽工程验收，符合要求后方可进行。所有防水材料进场使用前，除提供质保书外，还必须按规范抽验材料复试。

52、分项工程施工期间，质量员必须实地抽查，并做好记录，提交监理工程师。所有的验收必须有现场监理通过认可，方可进行下一道工序。4.11 装饰工程粉饰工程应在主体质量检验合格后施工。施工前，应预先做样板（样品或标准间）经有关方面认可后，方可进行，粉刷用黄砂应选用中粗砂，石灰膏的熟化时刻许多于30d。大面积粉刷前必须做好灰饼，护角等工作，对门窗工程进行验收，无误后再进行粉刷。一般的施工顺序通常是先外墙后内墙，外墙由上而下，先抹阳角线（包括门窗角、墙角）台口线，后抹窗台墙面，室内是先顶棚，后墙面，而后是公共部位，最后是外墙裙，明沟。4.11.1粉刷施工前由技术人员依照设计图纸要求对班组进行技术交，对墙体进

53、行处理，以保证抹灰层与基层牢固结合，凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。粉刷时要浇水湿润墙面，内墙阳角（包拓门窗）均粉出1:2水泥砂浆护角线，再做面层。砼墙板或顶棚梁面在抹灰之前，先在混凝土基层上皮刮JCTA400界面剂，以防脱壳、空鼓，后在基层上面抹灰。为防止抹灰层的开裂，保证颜色均匀一致，必须注意材料的选择处理，所用材料需得到监理与业方认可。工艺流程：墙面基层处理做灰饼做护角线做冲筋抹底层搭架子顶棚基层处理抹顶棚底层抹顶棚中层抹墙面中层抹顶棚及上部墙面面层拆架子抹下部墙面面层质量自检落手清。B、基层应达到表面洁净、粗糙、差不多平坦（凸凿凹填）。C、为有效

54、地操纵抹灰层的垂直度、平坦度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。D、为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏， 护角线采纳暗护角线（空门洞除外）。E、装修完进行质量检查，发觉有超出检查规范的，应整修达到优良。4.11.24.11.24.11.2.2浇水括糙，粉刷前，先在基底上批括一层界面剂，再粉1:3水泥砂浆，用长2m4.11.24.11.24.11.2.5女儿墙压顶、阳台扶手、窗台、雨蓬面墙腰线等部位，其顶部应做足够的流水、坡水。其下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一

55、般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不小于20mm。挂落线当设计无规定时，一般宽40mm落底10mm4.11.2.6窗框下缝隙必须用水泥砂浆嵌填实，防止雨水渗漏，外窗台框下应抽20mm， 再加20mm泛水，抹灰面应缩进窗框下口，窗应座进下口料内2mm4.11.2.7外墙抹灰的面层灰，使用的原材料应一致，水泥应同品种、同标号、同批量， 且应留有余量。黄砂亦应同产地、同批量，4.11.24.11.24.11.24.11.24.11.24.11.2.13 外墙涂料施工要紧工序为修补基层清扫填补缝隙，局部刮腻子磨平第一遍涂料4.11.24.11.24.11.24.11.24.11.34.1

56、1.3A、在铺设楼地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，偏差不大于该层厚度的10%，以防整个面层厚度加厚或减薄。B、在铺设前一天应对基层清洁洁净，并浇水润湿，润湿需充分旦不能积水，以确保基层粘贴牢固，防止空鼓现象。C、地面施工前，各类管道应施工验收完毕，以免返工。D、铺设楼地面时，用水准仪抄平，冲好标，水泥砂浆，应随铺随拍实，在砂浆初凝前用2m直尺刮平，并抹平，在砂浆终凝前完成压光，压光宜用钢抹子分三遍完成。E、楼地面层不应有裂纹，脱皮，麻面和起砂现象，踢脚板子墙面应紧密结合。F、面层抹压好，应在常温湿润条件下养护，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。养护时刻常温下一般小少于

57、7昼夜，当水泥砂浆强度达到50kg/m2时，即可上人。4.11.3工程流程基层清理出塌饼15厚1:3水泥砂浆找平弹线、分格5厚1:2水泥砂浆贴地砖1:1水泥细砂浆嵌缝养护。施工方法清理楼面出塌饼，做15厚1:3水泥砂浆找平，在房间纵、横两个方向排好砖，其接缝宽度不大于2mm。当排列两端边缘不合整砖时（或专门部位），量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔35块砖在结合层上弹纵、横操纵线。将选配好的砖清砖洁净后，放入清水中浸泡23h后取出晾干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时，应抹5厚1:2水泥砂浆，按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔1520块砖，然后从里往外退着铺定位带内

58、的地砖，将地面砖按操纵线铺贴平坦、密实。压平、拔缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏，边压实，边用水平尺寸找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拔缝调直，使缝口平直、贯穿。调缝后再用木锤、拍板砸平，随立即缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。从铺设砂浆至压平拔缝，应连续作业，常温下必须56h完成。嵌缝、养护：铺设地面4h后，将缝口清理洁净，刷水润湿，用1:1水泥细砂浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭洁净。揩缝结束后，要铺锯末洒水养护，不得少于7天。质量要求：表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，表面无裂纹。掉角和缺棱现象，卫生间要求坡度符合设计

59、要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处要严密牢固（先要做沉水试验，并做隐蔽验收记录），无渗漏。踢脚线要表面洁净，接缝平坦、均匀，高度一致，结合牢固，出墙面厚度要适宜，一致。4.12 门窗安装4.12.1 关于同一类的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应保持通线，洞口应横平竖直。安装门窗的预制砼块安放正确，间距不大于50cm4.12.2安装过程中的塑料门窗部件、配件、材料在运输保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形措施。4.12.3门窗应放置在清洁、平坦的地点，且应幸免日晒雨淋，并不得于腐蚀物质接触，门窗不应直接接触地面，下部位应放置垫木且均匀立放，立放角度不应小于70，并应采取防倾倒措施

60、。4.12.4在运输及搬运中，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，五金配件也应相互错开，以免相互磨损及压坏五金件。4.12.5安装前必须按图纸的规格、尺寸、开启方向、外形等进行复核五金配件应齐全，不合格应退换。4.12.6安装时应测出各窗口的垂直中线，上下一条线，再统一在墙内的尺寸，差不多正确后用木楔和垫块临时固定。固定片在距转角为180mm，中间不超过50cm，且必须固定在预埋在砖墙内的预制砼块上。正式固定前必须校核窗的垂直度，对角线长度、水平度，无误后用射钉固定。窗框与洞口之间的缝隙，应采纳闭孔泡沫塑料，发泡剂等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。4.12.7门窗洞口内外侧与窗框之间的缝隙处理应