浅谈房地产会计的职责

1、浅谈房地产会计的职责浅谈房地产会计的职责随着社会经济的开展，会计工作越发重要。房地产行业会计工作只有提供可靠的、真实的会计信息才能为经济管理效劳。人们已经意识到房地产行业会计信息失真是一个较为普遍的现象，要治理这一现象需要较长的时间，只有在国家、社会和房地产行业的一起努力下，才能彻底解决好会计信息失真的问题。假如房地产行业会计信息失真，就不可以客观、如实地去反映房地产企业在一定时期内的经济业务和财务的状况，不能给决策者提供宏观经济管理和经济决策的根据，也不能进步管理程度和经济效益。然而，随着市场经济的开展，房地产行业的会计暴露出了不少问题，特别是会计信息失真这一问题的亟待解决，受到了人们的广泛

2、关注。一、房地产行业会计信息失真的原因导致房地产行业会计信息失真的原因比拟多，在宏观方面有政策不配套、法律制度不健全、相关制度不完善等一系列的客观因素，也存在微观上的会计根底工作薄弱、房地产行业管理制度不严密、会计人员业务才能和专业素质差和房地产行业业内部对自身利益的追求等。一会计法规制度和会计法规尚不完善我国的会计制度的缺陷集中表现对没有对新出现的会计业务做出规定，对某些经济业务和事项的核算不明确或不科学。正是由于应用会计科目不合理及使用上的串项等一系列的会计核算不标准造成了房地产行业本钱不实，会计信息失实，收入、支出和结余虚假。我国目前的?会计法?的规定尚有待进一步完善。例如，?会计法?中

3、只规定了违法人员的刑事责任和行政责任，而没有规定民事责任，降低了违法人员承当宏大本钱的风险。此外，对会计人员的奖励和保护的法规还不明确。房地产行业的会计人员在违犯单位、个人利益而遵守?会计法?要求时，国家要从法律上给予保护。假如缺少这方面的保护，很容易造成会计信息失真。二房地产行业监视机制不健全房地产行业的监视机制可分为内部监视机制与内部监视机制两种。第一，房地产行业的内部监视有一定的局限性。房本文由论文联盟.Ll.搜集整理地产的内部会计监视的主体是决策者，但是会计负责人又是由决策者直接聘任的，会计人员的薪酬也是由决策者直接决定的。也就是说，会计工作某种程度上是在为企业的决策者效劳，随着决策者

4、的意志而变化。所以，不少房地产企业的会计信息失真，没有真实反映经营成果。第二，房地产行业的会计工作的社会监视机制也不健全。目前，房地产行业的外部监视还是由房地产行业的主管部门实现的，而主管部门往往考虑到的是本部门的利益，对其下属的房地产行业采取保护的态度，不可以很好地监视。第三，一些社会中介机构彼此间进展不正当的竞争，或者是一些注册会计师职业道德程度差，出具虚假的会计验证报告。这就使有些会计信息即使被确认了但仍缺乏真实性。三房地产行业会计人员自身素质较低总的来说，我国房地产行业会计人员的自身素质并不高。会计活动的主体是会计人员。会计信息要经过会计人员对相关要素的计量和确认后才能生成，必然要对经

5、济活动中的某些不确定的因素加以估算、推理和判断。所以，会计人员的素质直接关系到会计信息的质量。一直以来，房地产行业对会计人员的业务素质的进步并不重视，致使会计人员的素质和技能得不到进步，常发生原理性和操作性的错误。近年来，会计制度变化特别大，新增的内容很多，更增加了会计核算的难度，这也影响了会计信息的质量。素质不高的会计人员即使遵守了会计法规，但受到认识程度的局限，也可能使计量处的数据与实际情况不符，从而使会计信息不实。有些会计人员素质较低，不按会计法核算，迎合上级或自身利益需要，做假账、受理假凭证和编制假报表，使得会计信息失真。二、房地产行业会计信息失真的治理对策一健全法律法规制度体系，建立

6、科学的会计法律体系会计工作的技术性极强，有它自身的工作规律。因此，会计法律法规的制定应当符合会计工作反映出的客观规律，特别是关于会计信息质量的断定标准和断定方法要具有较强的可操作性。国家要进一步制定施行会计法规的细那么和详细的管理睬计信息质量的法规，完善会计信息的披露制度，为管理人员的责任提供明晰的法律根据，严肃财经类法规，实在贯彻好以?会计法?为核心的整个会计法律体系。修订后的?会计法?明确了会计违法行为的法律责任，尤其是加大了打击会计提供虚假会计信息的力度。有关部门在执法时一定要做到有法必依、执法必严、违法必究，使提供虚假会计信息者受到法律的惩罚，力保会计信息的真实可靠性。二强化房地产行业

7、的监视机制，建立会计信息管理体制一方面，房地产行业要建立起强化其内部管理的会计管理体系，制定内部稽查和财务监察制度，加强对内部的控制，为真实会计信息的提供打下良好的会计基矗完善内部监视，还应当建立内部审计机构并明确相关责任，实行好内部监视岗位责任制，增强内部会计监视的真实有效性。另一方面，房地产行业要健全社会监视机制，进步会计监视的权威性和全面性。大力倡导注册会计师事业的开展，充分突显出社会审计的客观公正作用。同时，也要增强对注册会计师的相关法律责任的监视，促使他们不断进步业务水准和职业道德程度。注册会计师审查鉴定会计信息的法律责任要明确，对违背法规和职业道德的注册会计师要加以惩办。财政、审计

8、和税务机关都要依法加强对房地产行业的审计监视和财务检查。各个主管部门也要担当起相应的责任，要对所属的会计人员在业务上做好指导，监视和检查其核算情况，纠正其已经查处的问题，严肃处理有问题的会计人员。三进步房地产行业会计人员的素质，建立一支过硬的会计队伍房地产行业要加强对会计从业人员的道德品质、职业道德、遵守法律和业务素质等的思想教育，让每一个会计人员都牢牢树立起会计行业的诚信信念，全面进步自身的综合素质。首先，要实行会计人员持证上岗制度，强化会计人员承受再教育和职业道德、法律法规的教育。对会计人员要进展职业化的管理，完善他们的从业制度，严格遵守会计人员的从业和任职资格条件，由专门的机构定期考察。其次，要加强财务会计人员的业务培训，特别是计算机知识的普及