老旧小区改造施工方案

1、第一节编制依据:建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2012建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011施工现场文明达标管理规定公司关于雨期施工技术措施的文件现场施工图纸施工组织设计第二节二、施工概况：第三节三、施工准备：3.1技术准备3.1.1在雨期施工到来之前，要做好全场施工人员的思想动员工作， 组织一个以项目负责人为首的防暴风雨抢险小组，使暴风雨来临有备无 患。组织施工人员学习雨期施工的技术知识，提高对雨期施工的认识和 雨期施工的重要意义。3.1.2组织生产、技术、劳务队的相关人员认真学习

2、公司有关文件及 有关雨期施工规范的规定，掌握雨施要求。3.1.3根据本方案认真作好技术交底，雨施前将各分项工程操作要求书面交底。3.1.4组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括雨 期施工材料、临电、机械设备、外脚手架、吊篮等工作。3.1.5在雨期到来前，作好各种防雷装置，现场负责人及安全员在雨 期施工前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷3.1.6雨期所需材料、设备和其他用品，如塑料布、苫布等由材料部 门提前准备。3.1.7雨期前对现场配电箱、箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固 的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。3.1.8施工现场的材料场地，也要落买好上述雨期施工

3、措施，屋顶要 做好防雨。3.2劳动力准备劳动力投入计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工阶段壮工50木工10电焊工20抹灰工40电工10油工20防水工30合计1803.3机具、材料准备序号料具名称规格单位数量1潜水泵巾50台42抽水软管巾50M803塑料薄膜M28004雨衣件2005雨鞋双2006绝缘手套双207绝缘鞋双208苫布3X6m块120第四节四、施工安排：4.2现场部署4.2. 1现场机械设备操作棚，必须搭设牢固，防止漏雨和积水。4.2.2用电的机械设备要做好接地、接零保护装置、保护接地电阻不 大于4Q,防雷接地电阻不大于10Q。4.2.3电动机械设备和手持式电动工具，都要安装漏

4、电保护器，漏电 保护器的容量要与机械设备的容量相符，并要单机专用。4.2.4在雨期限施工前，要对现场所有动力及照明线路，供配电电气 设施进行一次全面检查。4.2.5配电箱、电闸箱等要采取防雨、防潮、防淹、防雷等措施，并要经常检查和摇测。4.2.6各种电气动力设备必须经常进行绝缘，接地、接零保护的摇测， 严禁带隐患运行，动力设备的接地线不得与避雷地线在一起。4.2.7线路架设及避雷系统敷设时，严禁在雷电、防雨天作业。4.3原材料的储放4.3.1水泥、全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不 漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。4.3.2砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程

5、的顺利进行。场地 四周要有排水出路，防止淤泥渗入。4.3.3装修用材料要求入库存放、随用随领，防止受潮变质。4.4施工机械的防雨防雷及施工现场的用电4.4. 1防雨。所有加工棚要搭设固牢，防止倒塌淋雨。机电设备采取 防雨、防淹措施，可搭设防雨棚或用防雨布封存，机械安装地面要求略 高于四周地面，四周排水较好。安装接地装置。移动电闸箱的漏电保护 装置要可靠灵敏。4.4.2防雷击。雨季是雷电多发季节，在施工现场为防止雷电袭击造 成事故，必须在钢管脚手架、曲臂车等安装有效的避雷装置，避雷接地 电阻不得大于10Q。4.4.3防触电。施工现场用电必须符合三级配电两级保护，三级电箱 作重复接地，电阻小于10

6、Q ；电线电缆合理埋设，不得出现老化或破损 的电缆；遇暴风雨天气，要安排专业电工现场值班检查，必要时立即拉 闸断电，所有职工下班前必须将各设备工具电源断开。4.5吊装工程4.5.1构件堆放地点要平整坚实，周围要作好排水工作，严禁构件堆 放区积水、浸泡。4.5.2六级以上风力或暴雨天气停止一切吊装作业。4.5.3雨后吊装时，应首先检查吊车本身的稳定性，确认吊车本身安 全未受到雨水破坏时再做试吊，将构件吊至1m左右,往返上下数次稳定后 再进行吊装工作。4.5.4雨天可能会影响起重机司机的视线，若司机没有在雨天进行吊 装的经验，停止吊装工作;或请有经验的司机来进行。4.5.5停止施工时，应将塔吊的吊

7、钩收回靠拢塔身，不得在吊钩上遗 留吊索、建筑构件等任何物体，以防止这些重物被风吹动导致塔吊摇晃， 严重的会引发塔吊倒塌的事故发生。4.5.6雨天吊装应扩大地面的禁行范围,必要时增派人手进行警戒。4.6雨季施工部位及进度计划1阳台加固2019.5.28-2019.7.20522阳台一般维修2019.5.28-2019.7.20523外檐维修2019.5.28-2019.7.20524抹灰工程2019.6.2-2019.7.2250第五节五、主要施工方法5.1涂料墙面施工5.1.1基层处理：将基层上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除干净。5.1.2修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝

8、隙等处分遍找平，干燥后 用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。5.1.3刮腻子：刮腻子的遍数可由基层面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子 的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚 醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纤维素溶液=1： 5： 1。具体操作方法为第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板昆接着一刮 板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。 干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。 第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1 号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮

9、 腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏 磨或将腻子磨穿。5.1.4施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清 扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当 加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥 后用砂纸磨光，并清扫干净。5.1.5施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽 量不加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打 磨掉，磨光滑后清扫干净。5.1.6施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于涂料膜干燥较快，应连续迅速

10、操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔 接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。不管是刷涂 料还是喷射涂料施工，对不需要喷涂的部分保护起来。不同的涂料类进 行的次数均不相同，应严格按各自的施工程序进行施工。待整套工序完 成，漆面层完全自然干透后，再进行保护处理。涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。工程完成后，应组织进行全面检 查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。5.2抹灰工程5.2.1 一般规定1、抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。2、抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。3、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方

11、可使用，掺有 水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。4、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。5、砖结构、混凝土结构等的相接处基本表面抹灰，内外墙应先铺钉 金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。混凝 土面应先甩浆做结合层。6、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1： 2.5水泥砂浆做护角， 其高度不应低于1.8m，每侧宽度不小于50mm。7、外墙抹灰工程施工前，应安装好门窗。阳台栏杆和预埋铁件等， 并将墙上的施工孔用膨胀砂浆堵塞密实。8、外墙窗台、窗眉、雨篷、阳台，压顶和突出腰线等，上面应做流 水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于 10mm，

12、并整齐一致。9、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。10、大面积的石膏抹面应事先经试验室试验后，得出既保证质量又 便于操作的稠度及凝结时间才能施工。11、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。按高级抹灰 施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平。修整，表面压光。12、厨厕、浴室天面等凡有坡水需要的地面抹灰应做成倾向出水口 的坡水坡度。13、凡面层灰浆要压光的，最后一次压光，应在灰浆初凝后（即经 过铁抹子压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。14、为了防止雨水溅射使污垢散播在外墙面，因此，外墙完成抹灰 工序后应拆去外平桥板，或将平桥部位的墙面加以遮护。15、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不

13、宜采用特细砂。16、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于 3mmX3mm的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于 15天。用于罩面时，不应少于30天。使用时，石灰膏内不得含有未熟 化的颗粒和其他杂质。17、施工前，应预先做样板，并经有关单位认可后，方可进行。5.2.2墙面抹水泥砂浆1、基层处理：吊直、套方、灰饼、墙面冲筋。抹底层灰和中层灰等 工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用1： 2.5 水泥砂浆涂抹，施工前湿润墙面，并用木抹子搓平带毛面，在砂浆凝固 之前，表面用扫帚扫毛。2、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1： 2.5水泥砂 浆或按

14、计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度58mm。操作时先将墙面湿 润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要 求的厚度，用压尺刮平找直后，用铁抹子压实压光。3、允许偏差：一般抹灰的允许偏差和检验方法应符合验收规范的规定。5.3阳台加固5.3.1施工人员必须进行入场三级安全教育，经考试合格后方可进 场施工。进入施工现场必须戴合格安全帽，系好下额带，锁好带扣。5.3.2凡在坠落高度基准面2m以上（含2m时）作业人员必须正确 系挂合格的安全带，安全带应高挂低用，栓挂位置牢固可靠，绳子不能 打结，钩子要挂在连接环上，使用3米以上的长绳要加缓冲器。严禁只 在腰间佩戴安全带，而不在固定的设施

15、上拴挂钩环。作业人每次作业前必须对自身的安全带、安全帽、防滑工作鞋等防护措施进行全面自检一 遍，并由本队安全员检查合格后才能开始作业。5.3.3电焊操作人员必须经公安消防监督部门委托的单位考核合格， 领取特种作业人员操作证后方可进场进行焊接施工，并持证上岗。5.3.4电焊作业人员作业时必须使用头罩或手持面罩，穿干燥工作 服，绝缘鞋，用耐火防护手套，耐火的护腿套、套袖及其他劳动防护用 品。要求上衣不准扎在裤子里，裤脚不准塞在鞋（靴）里，手套在袖口 外。5.3.5电焊作业前必须经项目安保部门审批，办理动火证。用火审 批人员要对用火地点情况明、底数清，不具备消防安全条件的不得开具 用（动）火证，作业

16、人员必须按动火证限定的时间、地点、范围进行电 气焊作业用火证当日有效。用火地点变换。要重新办理用火手续，结束 作业，交回动火证。5.3.6电焊作业前，必须仔细检查作业地点的安全状况，焊割作业 部位设置接火斗、接火毯，必须清理周围及火花溅落区可燃物，备足必 要灭火器材或灭火用水，并设看火员监护。5.3. 7电焊操作不准与油漆、喷漆、木工等易燃易爆操作同部位、同 时间上下交叉作业。严禁在有火灾爆炸危险的场所进行焊割作业。5.3.8电焊机应放置在防雨、干燥和通风良好的地方。焊接现场不得有易燃、易爆物品。5.3.9电焊机的一次侧电源线长度应不大于5m,电源进线处必须设 置防护罩，交流焊机金属外壳和二次

17、侧连结焊接工件的一端必须接好保 护零线（PE线）。直流焊机的换向器应经常检查和维护，应消除可能产生 的异常电火花。5.3.10电焊机应配备专用开关箱，开关箱中应设短路和漏电保护， 其漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30Ma，额定漏电动作时间应 不大于0.1s。交流电焊机还应配装防二次侧触电保护器。5.3.11电焊机的二次线应采用防水橡皮护套铜芯软电缆。电缆的长 度应不大于30m,不准有接头，不得采用金属构件或结构钢筋代替二次线 的地线。5.3.12高处施工作业患有心脏病、高血压、癫痫、晕高或视力不够 以及不适合登高作业的人员不得上岗，施工作业一线现场作业人员年龄 小于18周岁、大于55周岁

18、不得上岗。5.3.13所有施工现场的人员应按照施工现场设置的禁止、警告、指 令提示等安全标志和路线行走，严禁随意拆除或变更安全防护措施，若 必须拆除时须经工地主管负责人批准后方可拆除或变更。5.3.14阳台加固所需工具不用时应放在工具袋内，其他物料应采取 有效措施防止向下滑落，禁止放在架体脚手板上，防止落物伤人。禁止 从高空向下抛物，不得随意抛洒施工垃圾，做到活完场清。5.3.15当日完工后，应仔细检查工作面周围情况，清理活动物料， 如发现留有隐患的部位，应及时进行修复或继续完成至下一个部位的确 认安全无隐患的结束点，方可撤离岗位。5.3.16现场临时用电应有专业电工进行操作，现场临电工应持证

19、上 岗，上岗前必须按规定穿戴好防护用品，否则不准进行作业。电工的所 有绝缘、检验工具应妥善保管严禁他用，并应定期检查、校验。非专业 电工不得进行电气作业，及维修。5.3.17施工用电必须严格执行“一机、一闸、一漏、一箱”的规定， 即每一台用电设备，必须有一个专用的开关箱，每个开关箱内必须有一 个电源隔离开关和一个漏电短路器（同时具有短路、过载、漏电保护功 能）。5.3.18移动式配电箱、开关箱应装设在支架上，其中心点与地面的 垂直距离亦为0.8-1.6m；支架应坚固稳定。第六节 六、质量保证措施；针对本工程的性质和特点，将采取以下措施保证实现质量目标。6.1重视细部处理主要在于其对工程节点细部

20、的严格要求。我们在施工中将对各个分 部分项工程，无论是大面积的质量还是细部做法，一律从难从严要求，按精品工程施工。6.2样板引路，强化质量坚持样板带路制度，每一分部分项工程开始 前必须先做出样板，待业主、监理等施工各方验收符合质量标准后，方 可依照标准大面积施工。实行“样板引路”示范制，为严肃工程质量、 改进工法，争取一次成优，起到了关键作用。6.3加强质量意识教育、实行操作牌上墙制、强化一线操作人员创优 参与意识。施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的 素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识教 育的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。（1）对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级， 具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进 行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以 保证操作者本身具有合格的技术素质。（2）加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识， 自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。6.4加强工序交接检查验收、严格质量否决制度严格工序间交接检 查，作好各项隐蔽验收工作，加强交接检制度的落实，对达不到质量要 求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量评