工程验收及移交程序

1、号：D版程序文件QP-GC-06工程验收及移交程序修改状态：0期：号：D版程序文件QP-GC-06工程验收及移交程序修改状态：0期：18/5/2002码： PAGE 5 / 5日页目的明确规定工程验收及移交的责任、方法和要求，规范工程分部工程和单项工程按照设计图纸、有关规范及相关文件（图纸会审、技术、设计变更，上级主管部门要求等） 进行验收，确保工程项目最终通过建设主管部门的验收，顺利移交物业管理单位。适用范围本程序适用于公司工程项目的验收及移交控制。职责工程部项目组组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。业局组织验收，工程部、开发部进行现场配合、协调。工作程序工程验收组织与依据按国家有关

2、工程验收规范及施工合同的要求，在工程施工过程中，及工程全部完程、主体结构工程、单位工程初验及竣工验收。有通过竣工验收合格的工程才可进行移交。的依据包括有：施工合同；工程图纸、设计变更及相关技术资料；国家现行的施工及验收规范、规程和标准。的代表为工程部，必要时包括公司领导及相关部门。桩基和基础工程验收：公司代表、质监站、监理单位、设计院、施工单位；主体结构工程验收：公司代表、质监站、监理单位、设计院、施工单位；单位工程竣工验收：公司代表、监理单位、设计院、勘察院、规划部门、施工单位。验收程序工程验收的程序一般分两步进行，包括资料审查、现场检查。资料审查，由监理单位对施工单位提交的验收资料进行审查

3、，提出审查意由工程部组织进行现场检查。b） 现场检查，按照工程部的安排，工程部项目经理组织设计单位、勘察院， 工程中间验收必须审查以下方面：验收资料是否完整；验收资料是否清晰，并符合要求；监理单位是否已有明确的意见；监理单位要求改进的问题，施工单位是否已落实。5中间验收（桩基和基础工程、主体结构工程）的验收完成后，由委托的监理5和公司分别签字、盖章的地基、基础、主体、竣工、工程质量验收证书报质量监督站，以备质量监督站的抽查。工程竣工验收下竣工验收报告，工程部项目经理予以审核：建设工程质量施工单位（竣工）报表；天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分以下方面：验收资料是否完整；验收资料是

4、否清晰，并符合要求；对于上述要求确认事项如存在疑问，属于勘察、设计的问题，工程部项目经理负责与各勘察、设计单位联系，必要时工程部项目经理提出整改措施，对存在问题进行整改；属于施工、监理单位的问题，工程部项目经理向施工、监理单位发出整改通知单经理和主管副总经理批准后，工程部项目经理方可组织工程下一步验收。7（竣工）验收通知督站。公司办理工程竣工验收备案，应向市质量监督总站提交下列文件：工程竣工验收备案表（一式三份；工程竣工验收报告；（原件及复印件一份；勘察单位工程质量检查报告；设计单位工程质量检查报告；建设工程质量施工单位竣工报告；工程质量事故鉴定及处理报告（发生时；规划许可证（原件及复印件一份；公安消防验收证明文件（原件及复印件一份；施工单位签署的工程质量保修书；施工图设计文件审查意见书；竣工验收监理评估报告；电梯验收报告；人防验收报告；规划验收报告；其他需要提交的文件。市质量监督总站对公司提交的备案文件进行审查，合格后发放加盖建设行政项目配套工程验收，按照“项目配套管理程序”的规定执行。工程移交后服务部对竣工项目进行管理。工程竣工资料的真实、完整。移交给售后服务部对竣工工程进行管理。无质量记录工程验收监督记录 QR-GC-06-01整改通知书QR-GC-03-01中间验