医院建设项目可行性研究报告

1、.总论项目名称及建设单位项目名称*县*整体搬迁建设项目新建项目建设地址*县城马鞍ft新区项目建设单位*县*承办单位概况立的*地区医院，原址设城关镇状元街。1982改造开设西街门诊（现二门诊），1984（现城关镇城兴社区）*县*1979立的*地区医院，原址设城关镇状元街。1982改造开设西街门诊（现二门诊），1984（现城关镇城兴社区）体搬迁，原址转给*县卫校。体搬迁，原址转给*县卫校。30*42.340.12.228200110009533146794003100（1986），3300平方米（1999），2000（2003），平方米（1986-2003）。2005*22520092190501

2、64266（主要为高年资护理人员，已无法胜任工作），18（含被上级医院和兄弟医院聘用人员县卫生局机关、合医办借用112242241458（院级领导），44953127多年来，该院领导充分认识到了要发展，就必须加大投入，有投入才有发展的道CTBC动态心电图仪、动态血压仪、电生理检查仪、多功能麻醉机与呼吸机、全自动生化分析仪、多功能胎心监护仪、脑电地形图仪、经颅多普勒检查仪、红外线乳腺检查仪、40（件）11002008CTBC动态心电图仪、动态血压仪、电生理检查仪、多功能麻醉机与呼吸机、全自动生化分101740001400病员涵盖湖北石首、南县、岳阳市君ft区等周边邻近地区。中风专科、颈肩腰腿痛专

3、科系省重点中医专科创建科室，中医治疗病毒性角膜炎具有显着特色。研究依据与工作概况研究依据住房和城乡建设部、发展改革委建标200897*标准的通知”；中华人民共和国中医药条例；医疗机构基本标准（试行）；国家计委计办投资200215 号投资项目可行性研究指南；国家有关建筑工程设计规范和标准；项目单位提供的与项目有关的基础资料。研究原则严格执行国家有关政策、法律、法规和有关规程、规范及标准；建设规模符合城市经济与卫生事业发展规划。研究范围新院建设、配套设备购置及相关配套公用设施建设工程等。研究工作概况*县*整体搬迁建设项目相关情况进行了研究与论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。主要

4、技术经济指标*30150001-1。表1-1主要经济技术指标表序号1总用地面积项目名称单位亩数量30备注2总建筑面积m2150003建筑层数层864建筑占地面积m230005容积率0.756建筑密度%15.07投资估算万元400088项目实施期月202009.3-2010.10项目区概况和建设的必要性项目区概况2.1.1 地理位置与面积*112183-11313229 1018-2948276ft7016422.1.1 地理位置与面积行政区划与人口*12（居）200772.550.3627.2545.3068.290.527.28；0.303.11120.3。区位优势与消费*县历史悠久，人杰地

5、灵。境内已发现新石器时期遗址4处，公元 280年1700*创造了光辉灿烂的文化。大禹曾在这里登ft治水，杜甫曾在这里把酒赋诗，岳飞曾在这里插旗操军，明朝诞生了兵部尚书刘大厦、状元黎淳等先贤人物；在现代更是诞生了革命家何长工、史学家刘大年等一批革命先驱和仁人志士。京珠高速公路，至长沙黄花国际机场只需3*的长江、洞庭湖黄金水道北通巫峡，南极潇湘，东至东海。其特定的地理位置是长江沟通沿海与内地、联结洞庭湖平原与江汉平原的中心交汇点，经济组合、辐射效力大，具有*县交通便利，省道S306、1869干线横贯全境，县城至岳阳、常德、益阳及湖北荆州仅需 1小时左右，特别是通过S306京珠高速公路，至长沙黄花国

6、际机场只需3*的长江、洞庭湖黄金水道北通巫峡，南极潇湘，东至东海。其特定的地理位置是长江沟通沿海与内地、联结洞庭湖平原与江汉平原的中心交汇点，经济组合、辐射效力大，具有得天独厚、得水独优的综合区域优势。居民人均居住面积32.1平方米。2007*3419219.2%。2007*县城镇居民人均可支配收入 1078219.4% ；农村居民人均纯收入 5110 元，实际增长 12.5%80967.7%3188居民人均居住面积32.1平方米。2007*3419219.2%。19675304529.3%。失业保险参保人2626827206.1%。工伤保险参保人2%22544488

7、47.4%。全年发放基本1178738.7%，585242.7%336127156861.5%58.8%22.5%97597521692148660683373905354国民经济与卫生提升。全县三次产业结构为 34.1：38.2：27.7，其第一产业所占比重比上年下降了0.8 个百分点；第二产业所占比重上升了 2.2 个百分点；第三产业所占比重下降 1.4县域经济快速发展，综合经济实力进一步增强。初步核算，2007*县生93.4415.3%31.9135.6925.8416.48%。产业结构进一步优化。2007提升。全县三次产业结构为 34.1：38.2：27.7，

8、其第一产业所占比重比上年下降了0.8 个百分点；第二产业所占比重上升了 2.2 个百分点；第三产业所占比重下降 1.49.3%。对经济增61.1200731859628.7GDP8.857.4%。规模以上工业26389232.9%，GDP7.8%，51.2%。2007 24199179327431432.9%，7171229.6%。100%，13%，计划免疫“四苗”所针对的8卫生事业进一步发展。2007*县共有卫生机构（不含诊所）322171 个、乡镇卫生院221243501457100%，13%，计划免疫“四苗”所针对的8*县卫生事业发展“十一五”规划指导思想任务目标2010平。具体任务与目

9、标ft头卫生院并入东ft建新的东ft中心卫生院。对地理位置相邻的新建、梅田及幸福、注滋口等乡镇卫生院550（含村卫生室），病床数控制在1000201035%达到本科水平，乡建新的东ft中心卫生院。对地理位置相邻的新建、梅田及幸福、注滋口等乡镇卫生院（镇）10%50瘤介入治疗技术等特色业务和专科建设，不断提高技术含量，做到医院有品牌，科室20瘤介入治疗技术等特色业务和专科建设，不断提高技术含量，做到医院有品牌，科室有特色，个人有专长。（2007 年经评审获得全国农村中医工作先进县称号网的作用，逐步向农村推广中医药适宜的技术，提高县、乡、村医疗机构中医诊疗疾病的比例。项目背景*5*县*72.55*

10、，现有条件已不能满足广大群众的迫切需求和业务发展需求。*县*整体搬迁拟建的新院是一所高规格、高质量的*，该项目建成，将改善*ft*，现有条件已不能满足广大群众的迫切需求和业务发展需求。*县*整体搬迁拟建的新院是一所高规格、高质量的*，该项目建成，将改善*项目建设的必要性是改善医疗环境和布局，满足医疗卫生事业发展的需要*县*是一所二甲医院，也是*县唯一的一所*,在全县医疗机构中起着极为重*县新城区现在还没有一所规用房功能布局不合理，现有条件不能满足需求。项目建成后，能改善医疗环境和布局，发展*县医疗卫生事业，满足居民群众的需要。是医疗体制改革、医院自身发展的需要县*要在今后医疗服务事业是*县公共

11、建筑建设适应城市发展的需要*到积极的推动作用。因此，*县*兴建新院是十分必要的。建设规模与功能分布建设规模确定的依据*建设标准（1062008）；中华人民共和国中医药条例（中华人民共和国国务院令第 374 号）；*县国民经济和社会发展“十五”规划纲要；*县区域卫生规划。*县医疗卫生事业发展规划；*县区域卫生规划。建设规模72.55 万人，故本项目建设规模为 159196 床，考虑未来发展，按照适度超前的原*建设标准（以下简称“标准”）*所在地区0.220.27*县现有人口72.55 万人，故本项目建设规模为 159196 床，考虑未来发展，按照适度超前的原则，确定本项目建设规模为 200 床。

12、筑面积应为 1500015600m2，本项目建筑面积取 15000m2筑面积应为 1500015600m2，本项目建筑面积取 15000m2。*县*新院规划占地面积 30 亩，建设总建筑面积 15000m2 的医疗综合楼，是集*，3683-1。表3-1*县*各种功能用房面积及比例序号序号内容建设标准面积（m2）本项目建设规模指标面积（m2）指标备注*用房1500015600480499.2200 床、7578m2/床3.2%15000100%取下限1急诊部5003.332门诊部27302839.218.2%280018.673住院部4950514833.0%500033.334医技科室2550

13、265217.0%260016.675药剂科室14101466.49.4%14009.336保障系统15601622.410.4%150010.007行政管理570592.83.8%5004.008院内生活服务7507805.0%7004.67功能分布*建设标准，综合楼总建筑面积150008一层：建筑面积 3000m2医保科、治安科、超市、花市、保卫值班室以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。医保科、治安科、超市、花市、保卫值班室以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。二层：建筑面积 2100m2（含中医内科骨伤科、普外科、肿瘤科、肛肠科、输液中心、检验科、病理室、微生物室、社区服务科、煎药室以及卫生间

14、、楼梯、电梯间、走廊等。三层：建筑面积 3000m2主要为为门诊部、药剂科室、行政管理用房。具体包括妇产科、儿科、皮肤科、男性科、女性科、碎石科、临床药学室、中西库房、行政办公区以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。四层：建筑面积为 1700m2主要为为门诊部、药剂科室、住院部。具体包括治未病中心（体检中心）、工伤康复中心、五官科、口腔科、医学美容科、供应室以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。五层：建筑面积 1700m2主要为为住院部、医技科室用房。具体包括手术室、重症监护室（ICU）、计算机中心、档案室、图书室以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。六层：建筑面积 1700m2主要为为住院部。具体包括病

15、房、值班室以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。七层：建筑面积 900m2八层：建筑面积为 900m八层：建筑面积为 900m2主要为为住院部和行政管理用房。具体包括病房、值班室、会议室以及卫生间、楼梯、电梯间、走廊等。项目选址及建设条件4.1根据项目的自身需要和*县马鞍ft新*县政务中300*县行政中心，四大家（党委、政府、人大、政协）4.14.24.2.1 地形地貌*地貌分区特征明显：工北部为低ft平原。平均海拔在35382.921361.94.24.2.1 地形地貌*（不含江、湖、河、库等水域），按成因可分为江河平原、溪谷平原和滨湖平原328ft34.2.2 地质与地震工程地质4.2.2 地

16、质与地震工程地质项目地位于洞庭湖凹陷的北部，地质构造特征为中更新统沉积区，土质结构多为地震20012（GB18306-2001）查得：*县地震动峰值加速度为 0.05g，对应地震烈度为度。气候水文气候特征日照年平均日照1764.1 小时年最多日照2064.9 小时（1959 年）年最少日照1370.8 小时（1982 年）气温年平均气温16.4-17日照年平均日照1764.1 小时年最多日照2064.9 小时（1959 年）年最少日照1370.8 小时（1982 年）气温年平均气温16.4-17最热月 7 月平均气温29.2最冷月 1 月平均气温4.5极端最高气温39.3极端最低气温-11.8

17、(1972 年)降水年最大降水量2264.4mm(1954 年)年最少降水量850mm(1968 年)年平均降水量1292.2mm日最大降水量292.2mm（1957 年）风向年主导风向NNE夏季主导风向S（6-7 月）霜日年平均霜日20 天最多霜日33 天（1967-1968 年）最少霜日最多霜日33 天（1967-1968 年）最少霜日4 天（1986-1987 年）年均相对湿度78%年蒸发量1422.9mm年平均风速2.9m/s最大积雪深度20cm(1972 年)水文特征流量最大流量57900m3/s(1931 年)最小流量3770m3/s(1975 年)年平均流量9940m3/s（19

18、51 年）水位（吴淞水位）最高水位35.94m(1998 年)最低水位17.27m(1960 年)水温最高水温33.2最低水温-3冬季平均水温6.9*河*河系*1958最高水位38.07m最低水位24.84m最大流量1970m3/s最小流量13.7m3/s年平均径流量115m3年平均输沙量715 万吨最大输沙量1310万吨/年*ft60.2*3560200 米。环境现状*县*新院址位于*县新城区马鞍ft*无工业污染，大气质量良好，周边产业也能满足项目对环境现状的要求。公共设施与施工条件项目地位于*基本健全，同时交通十分便捷。项目建设所需主要建材如水泥、钢材、木材、砂卵石及砖瓦等，本地市场均可解

19、决，其质量和数量均可满足工程要求。业要加强管理，规范操作。项目建设符合*县城市总体规划和有关项目建设政策要求。项目实施对促进地方项目建设符合*县城市总体规划和有关项目建设政策要求。项目实施对促进地方*项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持等条件。建设方案与建筑结构5.15.1.15.15.1.1必须符合国家现行的消防、交通、安全疏散、环境保护等规范、规定的要求。道路及通道合理布置，以有利于管理和车辆、人行及救援、消防的需要。坚持“以人为本”，满足人们心理和行为特征的需求，营造出优美的就医环境。建筑形式经济、实用、美观。根据国家现行规范、标准进行规划设计，充分体现经济、实用的中心思想。总平

20、面布置本项目建筑根据总平面布置原则，结合场地实际情况：城市街道、院内干道合围形成车辆、消防、人行通道，并根据实际情况进行场本项目建筑由*县*120170城市街道、院内干道合围形成车辆、消防、人行通道，并根据实际情况进行场地环境绿化。*县*30*县*迁建设。湖南省*县*整体搬迁建设项目建筑物主要为综合楼，南北向布置。综合楼裙楼高 3 层，北面主楼高6 层，南面主楼高8 层，在北面、东面和南面设大楼出入口，院内北面入口东边是停车场，中间是绿化广场。高 3 层，北面主楼高6 层，南面主楼高8 层，在北面、东面和南面设大楼出入口，院*县*的交通以北面的*大道为主入口。竖向布置竖向布置原则充分利用地形，

21、力求土石方工程量最小。结合工程地质和水文地质条件，考虑建构筑物桩基和工程管线基础深度的要求。根据竖向布置原则，结合地形情况，并考虑医院工作的实际情况选定场地标高。坡度2，场区雨水排入城市下水道系统。绿化主干道两侧植行道树，利用空平隙地种植花草，以改善和绿化环境。建筑方案设计依据建筑设计防火规范（GB50016-2006）；公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2007）；国家及省市有关建设法规和设计规范。建

22、筑设计性。性。为主，给人以亲切的尺度感；外墙色彩以浅色为基调，突出医院的功能特点。消火栓，室外设置消防车补水结合器，确保紧急状态下消防车取水的方便。消火栓，室外设置消防车补水结合器，确保紧急状态下消防车取水的方便。结构设计设计依据建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006 年版）；建筑抗震设计规范（GB50011-2001）及 2008 年局部修订条文；混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；钢结构设计规范（GB50017-2003）；砌体结构设计规范（GB50003-2001）；建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-

23、2001）；其它国家现行相关规范及规程。设计条件活荷载消防疏散楼梯 2.0kN/m2电梯机房走廊、门厅、楼梯 上人屋面办公用房2.0KN/m2车库荷载：2.5kN/m24.0kN/m2静荷载取值会议室车库荷载：2.5kN/m24.0kN/m2静荷载取值10kN/m3；内隔墙采用轻质墙板，容重7kN/m3；静荷载分项系数为 1.2。自然条件风荷载基本风压W00.35kN / m2风荷载分项系数为 1.4雪荷载基本雪压W00.45kN /m 2雪荷载分项系数为 1.4GB50011-2001*国地震参数区划图（GB18306-2001）0.05g，设计地震分组为第一组。设计要求建筑物等级：本工程为

24、二类建筑，耐火等级为一级，各构件的耐火极限按建筑设计防火规范执行，建筑结构的安全等级为二级。抗震设计筑设计防火规范执行，建筑结构的安全等级为二级。（GB50223-95），属于丙类建筑。工程场地基本烈度为度，场地类别暂类场地考虑。结构抗震措施本工程采用框架结构，框架抗震等级为四级。结构方案基础方案情况由设计确定。结构选型本项目主建筑物南边主楼高8 层，北面主楼高6 层，总建筑面积15000m2，主体工程采用多层钢筋砼框架结构体系。主要材料程采用多层钢筋砼框架结构体系。HPB235（fy=210KN/mm2）；HPB235E43；HRB400HPB235E43；HRB400E50。混凝土强度等级

25、均为 C30。墙体材料采用粘土空心砖。公用辅助工程供配电依据国家有关电气设计相关规范、规定。项目单位对本工程的有关要求。用电负荷的确定30VA/m2620KVA。变配电间6.1.4 保安接地与防雷接地本工程的供电电源从*线电缆埋地引至变电间，并做好防水防潮。6.1.4 保安接地与防雷接地TN-C-S弱电系统的工作接地，建筑物防雷接地等采用联合接地，接地电阻1荷设备的回路内装设浪涌吸装置。荷设备的回路内装设浪涌吸装置。6.1.5 弱电本项目位于*县新城区马鞍ft新区*60110“122消防“119”GPS6IC卡公用电话。接入与暗敷布线，为*县*的信息化、数字化打下基础。给排水与暖通编制依据室外

26、给水设计规范GBJ13-86（1997）；室外排水设计规范GBJ14-87（1997）；建筑给排水设计规范GBJ15-88（2001 年版）；建筑设计防火规范GBJ16-87（2001 年版）；污水综合排放标准GB8978-1996。编制范围本项目室外、室内给排水及消防。给水水源*水量、水质均可满足本项目的要求。用水量150L/人.d，200L/床.d，30L/ 人.d10L/m2.d，2L/m2.d，15%，k=1.5，2，20L/s。经计算，总用水量为 150m3/d。给水系统泵和生活及消防合用水池设在水房内，消防和生活用水池考虑院内情况，容积约为200m3。排水3管道，雨水管管径为二路

27、DN300。本工程污废水经初级处理（如无动力污水处理系统）后排入该处污水管。雨水及初处理后的污废水就近排入*大道的城市下水道管网。暖通根据采暖通风与空气调节设计规划（GBJ19-87），本工程建设中的暖通为中央空调系统，送排风系统与消防排烟系统。计算参数空调34.1，冬季：干室温度-4，77%。通风4。主导风向和风速夏季：SSE3.1m/s； 冬季:NNE2.8m/s。空气系统办公室采用低速风管的全空气系统，大厅及会议室等采用风机盘管加新风的空气水系统。送排风风系统，自然补风。防排烟产生油烟的房间及其前室设置机械加压送风系统。节能措施设置温度自动控制系统，使空调末端设备经济运行。设置空调负荷调

28、节系统，自动控制冷热源设备及循环水泵的运行，节约能耗。节能、环保、消防、安全节能节水措施节能项目建成后，用电范围主要是照明、电梯、办公设备、空调、通讯指挥与监控系统、医疗设备等，为了减少能耗，采取以下措施：件，线路采用铜芯电线、电缆供电。采取低压电容器补偿，减少无功损耗。在电器设备的选型及建筑物内、外照明灯具选用上，采用新型节能设备、高效灯具，减少用电负荷。如采用节能型筒灯，日光灯采用电子启动器，公共场所不使用白炽灯等。加强用电管理，减少能耗。消耗，同时也有利于行政办公人员、医务工作人员和场内其他人员的身心健康。节水采取节水型设备设施，降低水资源消耗。加强用水管理，搞好供水系统的防渗、防漏。环

29、境保护依据污水综合排放标准GB8978-1996；城市区域环境噪声标准GB3096-93；大气污染物综合排放标准GB16297-90；建筑施工厂界噪声限值GB12523-93；地下水环境质量标准GB/T14848-93；地表水环境质量标准GB3838-2002。污染源与污染物本项目主要污染源与污染物是施工过程中运输车辆将产生不同程度的粉尘、噪音以及项目运营时产生的生活垃圾、生活污水、场地冲洗废水、医疗垃圾等，拟建项目无工业污染和化学污染。环保措施粉尘10环境的污染。噪音建设期内机械及运输车辆产生的噪音，通过建筑机械设备选用和避免深夜作业（一般不超过晚上十点）来进行控制。废水生活废水和机房油污水

30、，采取雨污分流和污废水经相应处理后实施达标排放。医疗废水通过加氯消毒并经脱氯处理后实施达标排放。其他废弃物气给环境带来污染。“三化”处理。*县*染。消防设计依据和原则依据建筑设计防火规范GBJ16-87（修订本）b)建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90。原则a)消防必须贯彻“预防为主，防消结合”的方针。b)本项目在同一时间内按一处着火点考虑。消防措施*要求布防。平面布置上，要考虑设置消防通道、消防龙头。浸泡涂刷,地毯、帘布尽量采用阻燃材料制成的。电器、电线的布置与装饰物要有一段安全距离。设计时留出消防通道出口。施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。项目建成后，要建立安

31、全巡视制度，制定安全规章，设置安全警示，对全体工作人员进行安全教育。注意火警预防,将本项目平面布图交予*县消防大队，图中标明每一消防箱和消防龙头的位置，定期请消防大队到医院来进行灭火示范。消防手段本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾。冷却水消防系统采用常高压给水消防系统。消防器材本项目分别配置一定数量推车式和手提式干粉灭火器。消防外协消防外协由项目单位县消防大队协商解决。安全超过 1kg 压力的容器应按规定和程序办理申报、安装、使用手续。劳动安全卫生为了严防火灾发生，除采取消防措施外必须加强消防安全教育。为确保人身安全接零保护，并设置必要的工作接地系统。加强设备选型，合理布置噪

32、声源，努力降低噪声对环境的影响。故。充分利用空坪隙地进行场地绿化，创造一个优美舒适的环境。按规定搞好抗震设防和防雷减灾设计。组织机构与项目管理组织机构与劳动定员项目筹建期组织机构与劳动定员组织机构*县*后勤保障组。劳动定员51 121项目运营期组织机构与劳动定员*机构。劳动定员根据*建设标准第五十三条：*工作人员的编制，按照国家有关规定，根据*1：1.31.7，和实习任务的200260340300项目管理建设工期根据*建设标准第五十二条：*工程建设工期定额，20030016242001500015600m2。15000m2，从前期工作开始至项目竣工运营，其项目实施期为200932010108-

33、1。表8-1项目实施进度安排表序日期2009 年2010 年号进度1 项目可研及审批一二三四一二三四2 设计及评审3 施工准备与设备购置4 土建工程5 设备安装及室外工程6 竣工验收工程招投标招标范围本项目建设的勘察、设计、施工、监理及主要设备、构件等原材料采购均为招标范围。招标组织形式定采用委托招标。招标方式按以上招标范围的项目，一律采用公开招标。招标公告发布根据国家招标法，拟在省、市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。投资估算与资金筹措投资估算范围本工程投资估算限于新建 *县*的新院，包括土地征收、土建工程、绿化、消防、环保等工程项目及设备购置、电气、给排水、通信工程费用以及与工程直接相配

34、套的其他工程费等。依据国家及有关部委关于建设项目投资估算编制要求。依据国家规范和项目建设规模并结合 *县实际情况进行编制。建设单位管理费、勘察设计费及其他税费按湖南省建设委员会96年60号文件及*县人民政府办公室 1996 年 17 号文件转发的建筑工程收费一览表计算。建筑工程根据项目特性和建筑结构形式，参考当地目前类似工程造价指标， 按平方米造价指标估算。设备价格根据有关设备报价资料进行选取。安装工程和其他费用根据湖南省和 *县有关费率指标选取。投资估算按国家规定和项目建设规模，结合 *县卫生情况进行估算，本项目总投资估400024607806051559-1。备注含装饰工程表备注含装饰工程序工程费用名称单位数量金额比例号一建设工程费（万元）2460（%）61.501土建工程费m2