仓储物流冷链中心项目建议书概要

1、- -系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。（2）、总平面布置方案根据实际生产需求，结合业务发展方向，主要规划加工车间冷链系统区、安全快速检验检测中心、冷链物流配送中心等，生产辅助设施规划了办公楼、职工宿舍楼、污水处理站等工程。道路及绿化厂区道路呈环形布置，主干道宽8米、副道6米，人流、物流便捷流畅。对厂区入口区、道路两侧及新建建筑区周围皆予绿化，种植花草和树木，已达到减少空气中的灰尘，降低噪声、调节空气温度和湿度美化环境的目的，为工作人员创造一个良好的户外活动场所。管线规划厂内管线由：给排水管线、电力及通讯线路、蒸汽管线等。排水采用暗沟雨污分流形式，其他管线采用地沟。（一）冷库组成冷链系统：

2、保鲜库6000皿；速冻库2000皿；冷藏库3000皿；加工包装车间1000皿。物流系统：交易中心6000皿、箱式冷藏车10辆、箱式货柜车20辆。办公生活区：办公室1000m2、宿舍800m2。低温冷藏间，高温冷藏间、机房、贮藏间等组成。低温冷藏间：冷藏间底部垫板高0.5m,堆高度3m,结物堆货容量为400kg/m2,货物距外部围墙柱高0.3山，具内部隔墙柱面0.2m,距库内柱面0.2山。高温冷藏间：冷藏间底部垫板高0.5m,堆高度3m,结物堆货容量为400kg/m2。（二）设计参数室外计算温度：31室外计算相对温度：27.4冷凝温度：38蒸发温度：冻结、低温冷藏系统：-35高温库、冷却及空调冷

3、源系统：-10冷间温度：冻结间：-27；低温冷藏间：-20；冷却间0,高温库0。（三）、生产规模冷库容量为30000吨。（四）制冷系统1）用氨作制冷剂,采用蒸汽压缩重力供液循环系统,结冻、冷藏采用一个蒸发温度,并合用一个氨液分离器,以气、液调节阀控制库温。2）制冷选用三天612.5氨压缩机，可以进行组合成双级压缩，也可以进行单级压缩。新近冷库设计按600只/h的生产能力设计。冷冻系统根据建设单位要求，恒温车间温度12-16，冷藏库采用氨工质，螺杆式压缩氨泵强制循环供液，蒸发式冷凝。调节站集中放置，设在设备间内。冷间冷却设备采用空气冷却器。融霜采用热氨与水相结合方式。低温冷藏间冷却设备配有均匀送

4、风道。加工车间空调冷源，采用乙二醇热交换器，氨直接膨胀供液。-35系统计算负荷约为418KW。-10系统计算负荷约为1400KW。（五）控制1）氨制缩机自身安全保护。2）中间冷却器，低压特环贮液采用处在运输共液液位自动控制，液位超高报警，停机。3）氨泵压差保护。4）自动放空气。5）冷间温度遥测，显示，打印。第八章组织管理及劳动定员一、项目建设管理本项目建设实行项目法人负责制，项目法人负责项目建设方案策划、项目申报、投资筹措、组织招标、项目管理及竣工预验收等工作。为加强项目建设中管理及监控，特制定了下列制度和管理措施，严格按国家有关建设程序和规定进行建设管理。二、项目组织机构与人力资源配置管理组

5、织机构将设置办公室、财务部、物流管理部、物业管理部、市场拓展部、农产品基地发展部、质检部、安全保卫部、后勤中心。第十章项目实施进度2013年7月，编制论证项目可行性，并上报审批。2013年8月-2013年12月，进行初步设计、施工方案图纸设计，同时进行土建工程招标。2014年1月-2014年11月，进行土建工程施工，加工冷链系统设备安装与调试。2014年12月冷链物流配送中心竣工验收并投产运营。第十一章投资估算与资金筹措投资估算、投资估算范围本项目建设投资估算范围为食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心项目工程中的建筑工程、设备购置与安装工程、原辅材料、公用工程、总图工程、环保工程及相关其它工

6、程费用。投资估算依据1土建工程冷链系统：保鲜库6000皿；速冻库2000皿；冷藏库3000皿；加工包装车间1000皿。全部砖混结构，按6米举架设计，预计土建投资为1200万元。办公生活区：办公室1000皿、宿舍800皿。全部砖混结构平房。预计土建投资为200万元。其他土建工程，包括地面硬化，绿化等，100万元。2设备购置按现行市场价格，全部冷库设备配置完善后，购置费按3000万元估算。3安装工程工艺设备安装工程包括管道、阀门、机器设备等费用，按工艺设备购置费的5%计取。计150万元。（包括供配电、给排水等）4土地费用本项目需征地30亩，土地费用为按10万元/亩，征地费为300万元。5其他费用其

7、他费用按150万元估算。建设投资估算本项目建设投资估算为1500万元。流动资金估算流动资金按300万元进行估算。总投资和资金筹措本项目总投资为5100万元。全部自筹。第十二章财务评价与效益分析根据有关规定，营业税率取5%，城市维护建设税7%，教育费附加3%，所得税按25%计算。1.销售收入估算根据本项目生产规模、达产计划、市场情况、原辅材料供应等特点，估算本项目达产年销售收入如下：（1）仓储费：仓储面积11000平方米，可实现年收约5000万元。（2）产品加工、整理、包装费：加工厂房面积1000平方米，可实现年收入约500万元。（3）运输收入，冷藏车30辆，运输收入约为500万元。项目总销售收

8、入6000万元。2.总成本及经营成本估算外购加工产品原材料4000万元。外购燃料及动力费主要为水和电，估算费用为300万元。营业税金及附加本项目设计定员50人，职工人数及工资情况见下表。年工资及福利费为150万元。年折旧摊销和其他费用为500万元。3.利润利润总额为1050万元，净利润：800万元。第十三章结论与建议该项目的建设，完全符合农村产业发展政策，对加快地区农业经济发展，调整农村产业、产品结构，增加农民收入和全面建设农村小康社会将起到积极的推动作用，达到农民增收、企业增效、财税增加的目标。因此，项目的建设是十分必要的。项目的实施可实现农产品冷链物流专业化、生产标准化、技术规范化、经营集约化、服务社会化、产后加工现代化，在先进技术