工程部维修管理制度(3篇)

1、Word - 5 -工程部维修管理制度(3篇)【第1篇】物业工程部修理工具管理规程（7） 物业工程部修理工具管理规程(七) 1.0目的 保持修理工具的有效、美观、干净 2.0适用范围 工程部全部个人及公用工具。 3.0管理职责 3.1工作负责人:工程部主管 3.2修理人员负责个人工具的管理 4.0内容 4.1工程部修理人员入职时统一领取个人日常修理用的工具及工具箱、工具包等,仓管员做好记录并存档,员工离职时交清全部工具。 4.2公用工具、仪器仪表的保管由仓管员负责,当值主管人员监管,个人工具的保管由领用人自行负责。大型及珍贵工具、仪器仪表的借用应填写借用单,使用完后准时归还。 4.2修理工具使

2、用后应擦拭洁净,保持其美观清洁,个人工具归入指定地点存放,公用工具交仓管员统一保管。修理人员在户内面客区域修理时,不得使用外观太脏的工具及工具包。 4.3公用工具在使用过程中如有损坏,应准时报相关主管人员检修,无法修复时,应报部门负责人打算是否报损。个人工具使用过程中如有丢失,由领用人准时自行购买相同规格的替换品。 4.4个人工具或公用工具的报损应报部门主管批准,填写报损申请单经财务核准后报损,并按原工具的规格、型号以旧换新。 【第2篇】z物业工程部修理机具的管理规定 物业工程部修理机具的管理规定 1、维保部对专用修理工具实行个人负责制,全部工具丢失由使用人负责赔偿; 2、建立健全工具管理档案

3、,实行工具报损制度;全部工具建账管理,做到帐物相符,领用人须在领用登记表上签名确认; 3、各修理人员依据实际工作需要,配备个人常用工具及公用工具。个人工具由本人负责保管,公用工具由专人负责保管; 4、全部工具必需正确使用、妥当保管,特殊是电动工具必需正确、合理地使用,严格遵守平安操作规程,发觉问题马上停止使用; 5、大件工具(如电焊机、剪草机、疏通机等)在使用后应马上擦拭洁净,正确保养后存放在指定的库房内; 6、全部工具坚持交旧领新的原则,在领用新工具时必需交回旧工具,交回的工具由公司统一处理,不得外流; 7、专业工具使用未经培训不得随便使用,较大型的专业工具应随用随领,用后即时归还, 须添置

4、新工具须提出申请,经总经理批准后方可购买; 8、建立严格的工具报损制度,根据损坏缘由、申购、选购、领取的程序进行;在工作中损坏的工具应填写报损单,同时将损坏的工具交回库房; 9、损坏的工具由专人负责保管,并建立专用损坏工具档案。 【第3篇】a大厦物业工程部修理管理细则 大厦物业工程部修理管理细则 (一)工程部入户修理流程图 修理服务宗旨是“主动、热忱、急躁、周到”,做到修理问题准时解决,把业主的困难当作自己的困难,便利业主是修理工作的惟一准则。详细要求如下: 1、接报修 (1)、接报修时先讲:“您好,修理班*,先生(小姐)有什么事情请讲”; (2)、记录好报修内容、栋号、如预约修理记录好商定时

5、间。 2、从接到报修开头,一般无其他特别状况,应在10分钟内到达业主家; 3、敲门、按门铃 到达业主家门口,先轻小扣门或按一下门铃,如无反应,应间歇10秒钟后再敲门或按门铃其次次,不要连续按或是按住不放。 4、业主开门后,应招呼一声您好!说明自己的身份,告知业主修理事项,得到业主认可后: (1)、脱鞋或带鞋套进入; (2)、在业主带领下进入修理房间,不随便走动。 5、修理 (1)、电气修理必需根据“市低压电气标准规定”进行; (2)、在修理当中必需移动有关物品时,应先征行业主同意,并当心轻放。 6、清场 (1)、在修理过程中将所使用的工具、用具放在自带的垫布,不得将工具、用具等随便放在业主房内

6、的台面、地面上; (2)、工作完毕请业主验收,并将移动过的物品放回原处,清理现场。取得业主认可后,填写修理工作单,由业主签字确认。 (3)、禁止收取业主的礼物礼品,离开房间时与业主道别。 (二)其他区域修理管理 修理人员除上述直接为业主服务时需达到的服务规范处,在间接方面应定期对泵房、配电室、消防设施进行定期巡察,并做好记录。 1、路灯、庭院灯、楼梯灯每天检查一次,要求灯泡亮度正常,灯罩完好。北大堂吊顶发觉不亮灯泡做记录,每半年组织搭脚手架统一修理更换一次。其他高处吊灯广告照明每天记录灯泡损坏状况,白天统一修理,作业时必需使用平安带,工作程序必需遵守高空作业有关规定。 2、污(雨)水井沟定期清理,化粪池每年清理2