解析建筑市场在执行《建设工程工程量清单计价规范》过程中存在的

1、解析建筑市场在执行?建立工程工程量清单计价标准?过程中存在的【摘要】文章从施工实际工作中，发如今执行?建立工程工程量清单计价标准?中存在的问题，从几个方面举例说明，并提出建议。希望为今后执行标准和完善标准能提供帮助。【关键词】工程量清单；计价标准；招投标；问题【Abstrat】Thisartilefrtheatualrkfnstrutinasfundintheipleentatinf“nstrutinprjetfQuantitiespriingnrsprble,frseveralaspetsfillustratin,andakereendatins.anttstandardizeandiprv

2、ethefutureipleentatinfstandardsanhelp.【Keyrds】Engineeringauntfinventry;Priingnrs;Bidding;Prbles自从2022年?建立工程工程量清单计价标准?施行以来，使我国建筑市场开展迈入了一个更高更新的台阶，特别是2021?建立工程工程量清单计价标准?的公布，这一标准得到了更进一步的完善，使造价行业在建筑市场中的地位得以进步，我们坚信这个标准在今后的应用中会更加全面、合理、适用。无论标准的怎样完善和合理，但在实际应用中还会遇到各种各样的情况，或者是执行者领会的不到位，也会出现一些不符合标准要求的现象。下面将在市场应

3、用标准中存在的一些问题进展解析仅供讨论和研究。1.编制工程量清单中存在的问题工程量清单的编制在标准中有严格的要求，但是在实际工作过程中，却出现一些欠标准的现象。主要表达在一些不具备编制清单条件或才能的单位和个人做这项工作，这会给?建立工程工程量清单计价标准?的施行造成一定的影响。1.1标准?建立工程工程量清单计价标准?的编制要求出发，未认真的按照工程要求去列清单工程，或由其他专业机械的套用固定格式、基价和取费形式进展编制，这样势必造成造价内容与工程实际施工操作出入过大，其结果就会给工程本身带来不可弥补的损失。1.2标准部分，其准确性和完好性由招标人负责。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准

4、确性数量的准确和完好性不缺项漏项，招标人必须负全责。但是在实际操作中，有些招标人或清单编制人员为了躲避风险，在工程量清单编制说明或招标文件中单独说明一条：“清单中不含但图纸上包含的工程内容，视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内，这个做法外表看来好似合理，但是经过推敲这个说法完全违犯了标准的“准确性和完好性，只是为开拓自己的责任铺好前路，实属霸王条款，对施工单位的不公平。1.3标准部分项工程量清单的工程编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单工程名称设置，同一招标工程的工程编码不得有重码。例如：一个标段或合同段的工程量清单中含有三

5、个单位工程，每一个单位工程中都有工程特征一样的工程，比方实心砖墙砌体，工程量清单应以单位工程为编制对象，在工程量清单中应该显示三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量，那么第一个单位工程的实心砖墙砌体的工程工程工程工程编码是一样的，势必造成给人一种重项的感觉。1.4标准部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。在使用标准的要求中，为了对所有施工单位的公平性，明确说明有几项不能改动的规定，但在实际操作中经常出现违犯计量单位确实定原那么，随意设置计量单位。例如门窗木贴脸的计量单位规定中的规定以“2而改为“。1.5标准部分项工程量清单工程特征应按附录中规定的工程特征，结合拟建工程工程的实际

6、予以描绘。分部分项工程量清单的工程特征是确定一个清单工程综合单价的重要根据，在编制工程量清单中必须对其工程特征进展准确和全面的描绘，假如描绘有误或描绘不清势必给投标单位造成组价的难度。例如某工程中，工程工程编码为：“020404004001，工程名称为：“铝合金电动伸缩门，工程特征描绘“空白，而计量单位为“樘，工程数量为“1确实定也存在一些问题。笔者认为作为一项工程的栏标价，首先要做到定价准确，其次还要保证工程本钱，工程本钱是决定工程质量的主要因素，三要保证费用合理。例如：某办公楼的外装修工程的施工招标，经多家投标单位认真测算，与给定的投标最高限价出入太大，投标单位要求招标方核实，而招标方给予

7、答复为先中标、进场施工，其他的事情以后再说。这样一来不但给施工过程中的材料采购带来难度，也给施工过程的工艺采用带来难度，更重要的是给工程结算带来不可防止的费事。2.2工程量清单中不按规定列出其他费用项。在工程量清单中最后有一项叫做：其他费用，此工程的是为了保证工程清单的完好性以外，非工程实体工程发生费用的列支项，这项应该如实反映在工程施工过程中，应该发生或必须发生的费用工程。但是如今很多招标方在招标清单中不列出，但在招标文件中却要求有些费用由投标方来承担。例如：某装修工程施工招标，其清单中没有列明其他工程，但是在招标文件明确要求，施工过程中所发生的任何公安、消防、市政、城管监察报批费用由投标单

8、位承担部分及设计变更、工程洽商外，总价一次性包死，且要求工程投标报价中应包含合同价5%的总包配合费与管理费。工程中标后，业主把主要施工工程及部分主要材料拿出，施工单位所施工的部分只占合同价的五分之一，而总包配合费与管理费且按照最初合同价付给总包单位，这样真正签订施工合同的不但没有做到合同总价的施工任务外，还多付总包配合费。3.2暂定价给定偏向太大，在固定总价合同的要求下，影响清单中其他工程的正常定价。例如：某室内装饰工程施工招标，暂定价材料：矿棉吸音板250元/2，投标人必须按暂定价计入投标报价中，待实际发生时，调整价差。因为此价格严重与市场脱离，市场龙牌、星牌最高价也不过百十元。假如在投标报价中按照这个价格进入总价，那么在固定总价的合同中势必影响其他工程的正常定价。那么配套。例如：10002普通办公楼的室内装修工程与10002五星级宾馆的室内装修工程，所需人工费、材料费、机械费使用费、管理费、利润及相应风险费用承担等各方面的差异系数。4.3在审核最高限价时严格标准要求。在选择审计机构时,要以审计机构的信誉、质