税收法律导读班讲义

1、PAGE PAGE 3专题八 合同的担保与保全二、抵押（二）抵押权的效力1.优先效力（1）抵押权作为物权有优先效力，抵押财产卖得的价款应优先清偿抵押权人的债权，清偿后有剩余的，才能清偿债务人的其他债权人的债权。（2）重复抵押时，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记，按照债权比例清偿。2.保全效力（1）当抵押人的行为足以使抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。（2）当抵押物的价值因抵押人的原因而减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保；当抵押权人请求恢复抵押物的价值或提供

2、相当担保遭到拒绝时，抵押权人可请求债务人提前清偿债务，抵押权人也可以提前实现抵押权。（3）抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的，抵押权消灭。3.物上代位效力当抵押物的灭失而使抵押人获得赔偿请求权或赔偿金时，抵押权人的担保物权得就该赔偿请求权或赔偿金而继续存在。4.追及效力（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（2）抵押与出租订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押

3、权的影响；抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。三、代位权合同法第73条 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。合同法司解（一）第11条 债权人依照合同法第73条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：（1）债权人对债务人的债权合法；（2）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；（3）债务人的债权已到期；（4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。合同法司解（一）第12 条合同法第73条

4、第1款规定的专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。合同法司解（一）第13条 合同法第73条规定的“债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的”，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。次债务人（即债务人的债务人）不认为债务人有怠于行使其到期债权情况的，应当承担举证责任。合同法司解（一）第19条 在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担，从实现的债权中优先

5、支付。合同法司解（一）第20条 债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。四、撤销权合同法第74条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。合同法第75条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年