绿色装配式建筑工程质量管理办法

1、绿色装配式建筑工程质量管理办法目录一、管理目的 3二、管理范范围3三、管理内内容3四、管理对对象3五、管理方方法3六、被管理理各方的的职责5七、管理要要点8八、工程检检查要求求16九、工程资资料要求求21十、管理规规定及奖奖罚措施施21十一、考核核方法及及内容23一、管理目目的加强工程质质量管理理，提高高绿建装装配式建建筑工程程品质，保证工程质量处于受控状态，强化检查工作的制度化，便于公司全面了解项目的质量情况，确保工程建设顺利进行。二、管理范范围卓达绿建集集团公司司所有新新建装配配式项目目和改建建、扩建建的各工工程项目目，自工工程开工工之日起起至交房房前止。三、管理内内容卓达绿建集集团公司司

2、所有在在建装配配式工程程现场材材料、工工程实体体质量以以及业内内资料。四、管理对对象工程监理、绿建集团、各施工单位。五、管理方方法定期巡查（月月度、季季度，半半年），特殊工序、重点部位据实际情况相应增加，对工程抽查比例为30% 。检查人员：工程管管理部、各各工程监监理部、绿建装配式建筑项目部、各施工单位。 3、检检查依据据：规范和国家家、地方方相关质质检的规规范、规规定，工工程设计计文件和和资料。 4、检查内容：a)工程实实体质量量b)上月检检查整改改意见落落实情况况c)本月隐隐蔽验收收资料d)质量记记录和文文件资料料管理情情况，图图纸管理理和变更更标识情情况 5、检检查方法法：a)观感检检查

3、b)利用相相关仪器器检查c)相关资资料抽查查 6、结结论：a)对检查查结果现现场开会会讲述b)对存在在问题提提出整改改意见，工工程监理理部负责责监督施施工单位位落实c)形成纪纪要备案案7、检查共共划分为为三个阶阶段：第第一阶段段为土方方开挖、地地基处理理、基坑坑支护；第二阶阶段为基基础、主主体施工工、二次次结构施施工阶段段（从基基础垫层层开始到到二次结结构完成成）；第第三阶段段为土建建内外装装修、门门窗安装装、水、电电、暖、通通、消防防安装、防防水施工工等，以以及景观观绿化、外外网道路路配套工工程，到到交房前前所有分分项工程程。8、依据现现行国家家相关的的法律法法规和施施工验收收规范、图图集等

4、对对现场的的施工质质量进行行检查验验收。9、依据现现行的材材料验收收规范、标标准等对对现场所所有进场场的甲供供、乙供供材料进进行检查查验收。抽抽查各种种材料的的出厂合合格证、检检测报告告、复试试报告等等资料。10、使用用检测检检验工具具对工程程质量、材材料质量量进行实实测实量量检验，具具备现场场做实验验的现场场进行试试验。11、不能能在现场场进行试试验检测测的项目目由甲方方委托第第三方检检测机构构进行复复试、检检测。六、被管理理各方的的职责总监理工程程师或总总监代表表（1）、主主持编制制监理项项目监理理规划、实实施细则则，编写写监理月月报、监监理工作作阶段报报告、专专题报告告和项目目监理工工作

5、总结结，编写写工程质质量评估估报告等等监理文文件。（2）、审审查承建建单位提提出的施施工组织织设计、施施工技术术方案，提提出改进进意见。（3）、对对工程质质量、安安全进行行控制，按按规定对对分部分分项工程程及重点点部位进进行检查查验收。（4）、负负责记录录工程项项目监理理日志。2、专业监监理工程程师（1）、熟熟悉本专专业施工工图纸，设设计交底底前组织织承建单单位人员员会审图图纸，将将问题进进行汇总总，参加加设计交交底及图图纸会审审，审核核会审纪纪要。（2）、负负责审核核施工组组织设计计（方案案）中的的本本专专业部分分和承包包单位提提交的涉涉及本专专业的工工程洽商商等。（3）、负负责检查查本专业

6、业进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其实物的的质量情情况是否否符合图图纸、合合同、规规范等要要求。按按规定进进场材料料、设备备、构配配件需要要做复试试的应从从选样、取取样、送送检全程程监督。（4）、按按规定对对分部分分项工程程及重点点部位进进行检查查验收。（5）、按按专业分分工并与与其他专专业相配配合对工工程进行行巡视、旁旁站、平平行检验验，负责责本专业业检验批批、分项项工程验验收及隐隐蔽工程程验收（隐隐蔽工程程需留影影像资料料保存），并并做好验验收记录录。（6）、参参加监理理会议，及及时反映映本专业业工程质质量存在在的问题题。（7）、处处置发现现的

7、质量量问题和和安全事事故隐患患，负责责现场施施工安全全、文明明施工的的检查、监监督和整整改工作作。（8）、收收集并保保管本项项目的各各项记录录资料，并并做好汇汇总分析析工作，做做好信息息收集和和管理。（9）、对对于所发发的工程程质量安安全整改改通知单单，应及及时督促促施工单单位按规规定时限限完成并并回复。3、监理资资料员（1）、收收集整理理施工过过程中所所有技术术变更、洽洽商记录录、会议议纪要等等资料并并归档，负负责对每每日收到到的管理理文件、技技术文件件进行分分类、登登录、归归档。负负责项目目文件资资料的登登记、签签收、用用印、传传递、立立卷、归归档和销销毁等工工作。负负责做好好各类资资料积

8、累累、整理理、处理理、保管管和归档档立卷等等工作，注注意保密密的原则则。（2）、对对桩基工工程、基基础工程程、主体体工程备备案资料料核查。（3）、监监督检查查施工单单位施工工资料的的编制、管管理，做做到完整整、及时时，与工工程进度度同步。对对施工单单位形成成的管理理资料、技技术资料料、物资资资料及及验收资资料，按按施工顺顺序进行行全程督督查，保保证施工工资料的的真实性性、完整整性、有有效性。（4）、参参加日常常会议并并做好各各种会议议的记录录工作，会会后整理理成为会会议纪要要，分发发至各相相关单位位，做好好收发文文记录。4、旁站监监理员（1）、检检查施工工单位现现场质量量员到岗岗、特殊殊工种持

9、持证上岗岗及施工工机械、建建筑材料料准备情情况。（2）、在在现场跟跟班监督督关键部部位、关关键工序序的施工工执行施施工方案案以及工工程建设设强制性性标准情情况。（3）、核核查进场场建筑材材料、建建筑构配配件、设设备的质质量检验验报告等等，并在在现场监监督施工工企业进进行验货货或全程程监督材材料取样样、送检检复试过过程。（4）、及及时发现现和处理理监理过过程中出出现的质质量问题题，发现现施工单单位有违违反工程程建设强强制性标标准行为为的，责责令施工工单位立立即整改改。（5）、发发现其施施工活动动已经或或可能危危及工程程质量的的，及时时向监理理工程师师或总监监理工程程师报告告，由总总监理工工程师下

10、下达暂停停施工的的指令或或采取其其他应急急措施。（6）、做做好监理理旁站记记录和监监理日记记，保存存旁站监监理原始始资料。七、管理要要点a)土建质质量管理理程序（地基与与基础工工程、主主体结构构工程、装装饰装修修工程和和屋面工工程）。质量策划：1、建立完完善的项项目管理理机构。2、明确项项目管理理机构中中的每一一个岗位位人员的的职责。3、在工程程立项之之后，根根据工程程特点，编编制质量量计划，其其应包括括：勘察察、设计计、施工工、甲供供材料四四大方面面。4、对承包包商提出出的方案案或供应应商提供供质保书书进行审审核和认认可。5、对新技技术、新新材料提提出质量量保证措措施。6、对工程程或材料料的

11、验收收有一个个明确的的标准。7、明确和和准备质质量记录录单。8、文件和和资料的的控制：（1）图纸纸：设计计院发出出的工程程设计图图纸必须须是加盖盖项目所所在地“施工图图出图专专用章”的有效效图纸，到到各项目目工程监监理部，由由专人收收发并作作记录，当当有图纸纸作废时时，应及及时通知知下发人人员，在在作废的的图纸上上作标识识以示区区别或收收回统一一管理，确确保使用用的工程程图纸为为有效的的。（2）设计计变更单单、工程程签证单单、工作作联系单单。设计变更单单：由设设计院签签发，并并经工程程技术部部、工程程监理部部相关专专业工程程师签字字确认的的证单。工程量签证证单：由由施工单单位签发发，有关关工程

12、工工作量发发生变化化，需工工程监理理部、绿绿建装配配式建筑筑工程项目目部认可可的单证证。工作联系单单：发生生在工程程监理部部与公司司相关部部门或承承包商中中任何一一方之间间有关工工程方面面的联系系单证。以上单证由由专人收收发，并并分类编编号记录录。（3）过程程控制：勘察阶段：在勘察察前，参参照有关关资料对对工程所所在地地地质情况况及周围围环境又又一个大大致了解解，根据据工程特特点和规规范要求求合理布布置勘察察点，对对勘察报报告上反反映的地地址情况况有异议议或反映映出的地地质情况况较为复复杂，反反映不清清时，可可增设勘勘测点。施工阶段：a)工程监监理部、绿建装装配式建建筑工程程项目部部负责实实施

13、施工工质量控控制。以以四大渗渗漏控制制：屋面面、外墙墙、门窗窗、卫生生间为核核心内容容，结合合1000%细部部质量检检查工作作，严格格管理施施工工程程质量。b)确保施施工单位位按照已已认可的的施工组组织设计计进行施施工，其其产品符符合规范范要求。c)当施工工单位对对施工方方案进行行修改时时，要求求其提出出修改方方案，同同时进行行审核。d)分阶段段主持召召开设计计图纸交交底会议议，确保保施工处处的产品品符合设设计意图图。e)对设计计变更单单、签证证单、工工作联系系单等进进行控制制（通过过签字认认可）。f)工程具具备开工工条件时时，由工工程监理理部经理理、绿建装装配式建建筑工程程项目部部在建筑筑工

14、程开开工报告告单上签签字，允允许施工工单位开开工。g)在施工工过程中中，通知知专业监监理工程程师、绿建装装配式建建筑项目目部工程程师在隐隐蔽工程程验收单单上签字字来认可可其施工工单位可可进入下下一道工工序施工工。h)新技术术、新材材料在实实施过程程中，由由绿建装装配式建建筑项目目部主管管工程师师组织工工程监理理部、工工程技术术部、设设计院、施施工各方方在过程程中可以以质量跟跟踪，确确保试用用成功。并并将试用用过程中中发现的的问题及及经验记记录下来来，以供供下次使使用参考考。i)对上一一工程中中发现的的质量问问题（在在交付、服服务等过过程中发发现的）在在本工程程实施时时，加以以重点控控制，以以防

15、再次次发生。（4）检验验：仅涉涉及对材材料的验验收及工工程产品品的检验验。根据现行行建筑材材料规范范大全及及合同或或协议进进行验收收，有质质保书要要求的则则要求随随料提供供质保书书，并根根据规范范要求，委委派绿建建装配式式建筑工工程项目目部、监监理工程程师监督督施工单单位进行行试验，对对试验结结果有怀怀疑时，可可自行抽抽查检验验。根据规范规规定组织织监理进进行过程程检验和和最终检检验。a)隐蔽工工程验收收：绿建建装配式式建筑项项目部施施工单位位自验后后，通知知工程监监理部验验收，工工程监理理部专业业工程师师验收通通过后，在在隐蔽工工程验收收单上签签字，允允许其进进入下一一道工序序。b)分部工工

16、程验收收：绿建建装配式式建筑项项目部、专业监理工程师组织监督对分部工程进行验收评定，并在施工单位提交的分部工程质量检验评定表上签字。c)单位工工程完工工后，绿绿建装配配式建筑筑项目部部、工程程监理部部经理组组织各专专业监理理工程师师对单位位工程进进行检验验评定，并并在单位位工程质质量综合合评定表表上签字字。d)单位工工程验收收合格后后绿建装装配式建建筑项目目部、工工程监理理部组织织施工单单位上报报工程所所在地质质监站验验收。材料的检验验：a)所有材材料进场场必须进进行检验验，需提提供质保保书的则则要求提提供，根根据不同同的检验验装填，分分别推放放并在记记录单上上作标识识。b)不合格格材料必必须

17、限期期离场。c)施工单单位所用用材料必必须是合合格产品品（通过过记录单单反映）。不合格材料料的控制制a)通过施施工过程程中不合合格材料料的控制制，防止止误用和和转序，以以保证只只有合格格的材料料才能投投产，转转序、安安装和交交付。对于不合格格材料，工程项目部、工程监理部经理组织设计、施工等各方进行调查，查寻原因，然后做出处理意见。b)纠正和和预防措措施。针对不合格格材料，提提出不同同的处理理意见：a)由施工工单位自自行处理理，专业业监理工工程师、项项目部工工程师对对纠正过过程进行行监督；b)由绿建建施工单单位提出出方案，经经工程监监理部、绿建装配式建筑项目部、工程管理部、设计等部门批准执行，在

18、纠正过程中进行监督。c)由工程程监理部部与工程程技术部部、设计计、工程程管理部部协商出出处理意意见，责责令施工工单位按按此执行行。预防措施范范围：a)施工过过程中多多次或连连续出现现的不合合格品（质质量通病病）；b)在交付付使用及及今后使使用过程程中顾客客多次提提出的；c)日常质质量活动动及质量量统计信信息中发发现的不不合格品品的潜在在原因。实施纠正和和预防措措施后，实实行跟踪踪、检查查，并对对实施过过程进行行验证。工程竣工办办理入住住手续时时，严格格按公司司规定配配合业主主办理入入住验收收和维修修。质量记录的的控制对于质量记记录（如如隐蔽工工程验收收单、质质保资料料、试验验单等）分分类编号号

19、保管，并并作记录录。工程完工后后，将其其移交档档案室，保保持对工工程质量量的可追追溯性。统计：对于于发生的的质量通通病，采采用统计计技术加加以分析析评定。b)给排水水、采暖暖、通风风及中央央空调质质量管理理程序 1、所有的现场监理工程师、绿建装配式建筑项目部都必须在集团领导监督之下有序、有效地执行，从而认真完成以下工作内容：a)要求施施工安装装单位严严格按图图施工，如如有更改改，须经经绿建装装配式建建筑项目目部、工工程管理理部与工工程技术术部和设设计单位位协调后后方可执执行。b)在施工工过程中中，进行行现场指指导、监监督，根根据安安装工程程施工验验收规范范、采采暖与卫卫生工程程施工及及验收规规

20、范（GGBJ2242-82）等等标准，及及时纠正正不当施施工，进进行过程程质量控控制。c)对已完完成的分分项分部部工程逐逐项进行行检查评评定，并并在分分部分项项工程质质量评定定表上上签字。分分部分项项工程包包括埋地地管工程程，上水水，热水水管安装装工程，排排水管安安装工程程，雨水水管安装装工程，消消防工程程及有关关设备的的安装，卫卫生洁具具安装工工程，室室内煤气气管安装装工程、送送风系统统，排风风系统，防防排烟系系统，地地下人防防通风系系统等。d)工程管管理部检检查：工工程监理理部、绿建装装配式建建筑项目目部对分分部分项项进行检检查评定定后，将将分部部分项工工程质量量评定表表报工工程管理理部，

21、工工程管理理部接表表后，即即刻到工工地抽检检，抽检检频次不不少于标标准规格格数量的的40%，相符符率达990%以以上，即即认为监监理工程程师、绿建装装配式建建筑项目目部评定定正确，予予以签名名盖章确确认，否否则，必必须重新新检验评评定。2、隐蔽工工程控制制：（1）隐蔽蔽工程的的内容：埋地管管工程，包包括埋地地的给、污污、废水水管、煤煤气管、消消防管、雨雨水管安安装、敷敷设，室室内部分分的埋墙墙管以及及工程竣竣工后敷敷设的各各种给排排水管道道。（2）隐蔽蔽工程检检查标准准：采采暖与卫卫生工程程施工及及验收规规范（GGBJ2242-82）等等。（3）隐蔽蔽工程的的检查：a)部门主主管应经经常检查查

22、隐蔽工工程施工工情况，着着重对水水管减压压，气管管减气，以以埋管排排水管盛盛水、排排水管通通球等有有关工程程隐患部部分的试试验要重重点进行行检查，对对异常情情况及时时作出处处理，并并在隐蔽蔽工程验验收记录录中做好好处理记记录。b)当隐蔽蔽工程作作业结束束，在施施工单位位自检基基础上，由由工程监监理部、绿建装装配式建建筑项目目部专业业工程师师牵头和和施工单单位技术术负责人人两方共共同对工工程质量量进行检检查验收收。c)隐蔽工工程验收收合格，两两方共同同在隐隐蔽工程程验收记记录上上签字确确认，工工程可进进行下道道工序，未未经检查查或许可可批准的的隐蔽工工程，不不得擅自自转入下下道工序序。3、工程验

23、验收（1）工程程完工后后，在施施工单位位自检基基础上，工工程监理理部应组组织工程程管理部部、绿建建装配式式建筑工工程项目目部、施施工单位位技术负负责人三三方共同同对工程程质量进进行1000%检检查。（2）除了了填写工工程竣工工验收规规定的表表单之之外，还还要分别别填写给给水工程程检查表表、排排水工程程检查表表、空空调冷凝凝水检查查表，发发现不合合格品，应应按不不合格品品的控制制程序进进行处理理。（3）工程程结束后后，绿建建装配式式建筑工工程项目目部就常常见工程程质量问问题作出出总结，在在以后工工程中加加以重点点控制。c)电气工工程质量量管理工工作程序序（室外外电气，变变配电室室，供电电干线，电

24、电气动力力、电气气照明，防防雷接地地及弱电电工程等等）1、所有的的现场监监理工程程师、绿建装装配式建建筑项目目部都必必须在集集团的监监督之下下有序、有有效地执执行，从从而认真真完成以以下工作作内容：（1）在施施工过程程中进行行现场指指导、监监督，根根据电电气装置置安装工工程施工工及验收收规范（GGB5002544-966、GBB502258-96、GGB5002599-966）等标标准，及及时纠正正不当施施工，进进行过程程质量控控制。（2）对已已完成的的分项分分部工程程逐项进进行检查查评定，并并在分分部分项项工程质质量评定定表上上签字确确认，分分部分项项工程包包括电缆缆线路工工程、硬硬母线安安

25、装工程程、配管管及管内内穿线工工程、低低压电器器安装工工程、电电气照明明器具及及其配电电箱（盘盘）安装装工程、电电机的电电气检查查和接线线工程、避避雷针（网网）及接接地装置置安装工工程、电电梯工程程等。（3）工程程管理部部检查：工程监监理部、绿建装装配式建建筑项目目部对分分部分项项工程进进行检查查评定后后，将分分部分项项工程质质量评定定表报报工程管管理部，部部门主管管接表后后，即刻刻到工地地抽检，抽抽检频次次不少于于标准规规定数量量的400%，相相符率达达90%以上，即即认为监监理工程程师、项项目部评评定正确确，予以以签名盖盖章确认认，否则则，必须须重新检检验评定定。2、隐蔽工工程控制制（1）

26、隐蔽蔽工程的的内容：指在结结构施工工过程中中，需利利用钢筋筋作接地地引线的的避雷及及接地装装置安装装工程，以以及各层层电器配配管工程程。（2）隐蔽蔽工程检检查标准准：按照照国家标标准电电气装置置安装工工程施工工及验收收规范GGB5002588-966、建建筑安装装工程质质量控制制与检验验评定手手册执执行。3、隐蔽工工程的检检查（1）工程程监理部部、绿建装装配式建建筑项目目部应经经常检查查隐蔽工工程施工工情况，对对异常情情况及时时作出处处理，并并在隐蔽蔽工程验验收记录录中做好好处理记记录。（2）当隐隐蔽工程程作出结结束，在在施工单单位自检检基础上上，由绿绿建装配配式建筑筑工程项目目部、监监理部专

27、专业工程程师牵头头和施工工单位技技术负责责人两方方共同对对工程质质量进行行检查验验收。（3）隐蔽蔽工程验验收合格格，两方方共同在在隐蔽蔽工程验验收记录录上签签字确认认，工程程可进行行下道工工序，未未经检查查或许可可批准的的隐蔽工工程，不不得擅自自转入下下道工序序。4、工程验验收（1）工程程竣工后后，在施施工单位位自检基基础上，绿建装配式建筑工程项目部应组织工程监理部、工程管理部、施工单位技术负责人三方共同对工程质量进行100%检查。（2）填写写通电电试验的的检查表表、电电器开关关、插座座、灯具具检查表表、低低压电器器检查表表、避避雷系统统检查表表，发发现不合合格品，应应按不不合格品品的控制制程

28、序进进行处理理。（3）工程程结束后后，绿建建装配式式建筑工工程项目目部、工工程监理理部就常常见工程程质量问问题作出出总结，在在以后工工程中加加以重点点控制。八、工程检检查要求求（一）、绿绿建装配配式建筑筑工程项项目部、工程监监理部1、绿建装装配式建建筑项目目部、专专业监理理工程师师对分部部分项工工程检查查比例为为1000%。2、项目部部负责人人对分部部分项工工程抽查查比例为为50%。3、工程管管理部对对现场进进行随时时抽查，比比例为1100%。（二）工程程实体质质量主要要控制项项项目总包单位检检查绿建工程项项目部、监理部部检查具体要求基土回填100%绿建工程项项目部、监理工程师100%负责人5

29、00%（1）基土土回填应应分层夯夯实，分分层厚度度应符合合规范要要求，面面积3000m2,每30050mm2面积积内至少少有1处处检验点点；对基基槽每11020米米应不少少于1个个点；每每单独柱柱基应不不少于11个点（环环刀法）。（22）回填填土内不不得含有有有机物物及腐质质土；（33）回填填土应按按照规范范要求分分层取样样做密实实度试验验，压实实系数必必须符合合设计要要求，当当设计无无要求时时，压实实系数不不应小于于0.99.房间方正100%绿建工程项项目部、监理工程师100%负责人500%（1）同一一面墙作作为1个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2）所选选2套房中中方正度度极

30、差的的实测区区不满足足10个时时，需增增加实测测套房数数。墙面垂直平平整100%绿建工程项项目部、监理工程师师1000%负责人500%（1）剪力力墙：任任取长边边墙的一一面作为为1个实测测区。累累计实测测实量220个实实测区。（2）当墙墙长度大大于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角30CCM和墙墙中间位位置，分分别按以以下原则则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次垂直直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测1次垂直直度。这这3个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合

31、格率率的3个计算算点。顶板标高100%绿建工程项项目部、监理工程师师1000%负责人500%（1）同一一功能房房间砼顶顶板作为为1个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2）同一一实测区区距顶板板天花线线30CCM处位位置选取取4个角点点，以及及板跨几几何中心心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加加1个测点点），分分别测量量砼顶板板与水平平基准线线之间的的5个垂直直距离。选选取5个实测测值之间间的极差差值作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。（3）所选选2套房中中顶板水水平度极极差的实实测区不不满足110个时时，需增增加实测测套房数数。电盒位置100%绿建工程项项

32、目部、监理工程师100%负责人500%（1）每一一个功能能房间作作为1个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。（2）所选选2套房中中同一室室内底盒盒标高差差的实测测区不满满足6个时，需需增加实实测套房房数。预留管路开开洞100%绿建工程项项目部、监理工程师师1000%负责人500%（1）每一一个座便便预留排排水管孔孔作为一一个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。（2）每11个座便便器预留留排水管管孔距的的实测值值，作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。（3）所选选2套房中中座便预预留排水水管孔距距偏差的的实测区区不满足足6个时，需需增加实实测套房房数。门窗洞口100%绿建

33、工程项项目部、监理工程师师1000%负责人500%（1）对于于平外墙墙面的门门窗洞口口：同一一外门或或外窗洞洞口均可可作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。测测量时不不包括抹抹灰收口口厚度，以以砌体边边对边，各各测量22次门洞洞口宽度度及高度度净尺寸寸（对于于落地外外门窗，在在未做水水泥砂浆浆地面时时，高度度可不测测），取取高度或或宽度的的2个实测测值与设设计值间间的偏差差最大值值，作为为判断高高度或宽宽度实测测指标合合格率的的1个计算算点。（2）所选选2套房中中的外门门窗洞口口尺寸偏偏差的实实测区不不满足110个时时，需增增加实测测套房数数。地面水平100%绿建工程项项目部、

34、监理工程师师1000%负责人500%（1）每一一个功能能房间地地面都可可以作为为1个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。（2）同一一功能房房间地面面的4个角部部区域，按按与墙面面夹角445度平平放靠尺尺，共测测量3次。较较大房间间地面的的中部区区域需加加测1次（3）所选选2套房地地面表面面平整度度的不满满足6个实测测区时，需需增加实实测套房房数。楼板厚度100%绿建工程项项目部监理工程师师1000%负责人500%（1）同一一跨板作作为1个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。每每个实测测区取11个样本本点，取取点位置置为该跨跨板的中中央部位位。卷材防水100%绿建工程项项目部、监理

35、工程师100%负责人500%（1）基层层处理剂剂涂刷均均匀，对对屋面节节点、周周边、转转角等用用毛刷、先先行涂刷刷，基层层处理剂剂、接缝缝胶粘剂剂、密封封材料等等应于铺铺贴的卷卷材材料料相容；（2）卷卷材大面面积铺贴贴前，应应先做好好节点密密封处理理、附加加层和屋屋面排水水较集中中部位（如如屋面与与落水口口连接处处、檐口口、天沟沟、檐沟沟、屋面面转角处处、板端端缝等）细细部构造造处理等等，应有有屋面最最低标高高处向上上施工；铺贴檐檐沟、天天沟卷材材时，宜宜顺天沟沟、檐沟沟方向铺铺贴，从从落水口口处向分分割线方方向铺贴贴，尽量量减少搭搭接。（33）上下下层卷材材铺贴方方向应正正确，不不应相互互垂

36、直铺铺贴；（44）屋面面各道防防水层或或隔气层层施工时时，伸出出屋面各各管道、井井（烟）道道及高出出屋面的的结构处处，均按按图纸和和规范施施工。钢结构地脚脚螺栓预预埋100%绿建工程项项目部、监理工程师100%负责人500%（1）柱位位置的准准确性取取决于预预埋螺栓栓位置的的准确性性。（22）预埋埋螺栓标标高偏差差控制在在.+55mm以以内，定定位轴线线的偏差差控制在在2mmm以内。（33）保护护好地脚脚螺栓（锚栓）的螺纹。钢结构紧固固件连接接100%绿建工程项项目部、监理工程师100%负责人500%（1）材料料质量应应符合国国标质量量要求；（2）aa高强度度螺栓连连接，必必须对构构件摩擦擦面

37、进行行加工处处理，处理后后的摩擦擦系数应应符合设设计要求求;b处理理好摩擦擦面的构构件，应应有保护护摩擦面面措施;c高强强度螺栓栓板面接接触应平平整;dd当接触触面有间间隙时应应按国家家现行有有关规范范的规定定进行处处理;ee高强度度螺栓应应自由穿穿入螺栓栓孔，不不应气割割扩孔。钢结构安装装100%绿建工程项项目部、监理工程师100%负责人500%（1）构件件吊装位位置应确确定几何何位置上上的柱、钢钢梁等构构件应先先吊装在在设计图图纸规定定的位置置上，松开吊吊钩前应应做初步步校正并并固牢。（2）吊车梁和轨道的调整应在主要构件固定后进行。（3）设计要求顶紧的节点，相接触的两个平面必须保证有70%

38、紧贴。（4）垫块布置位置正确。（5）安装偏差的测量，应在结构形成空间单元并连接固定后进行。（6）支撑系统如用圆钢支撑，必须设置拉紧装置。钢结构资质质审查100%绿建工程项项目部、监监理工程程师1000%负责人500%施工单位钢钢结构施施工资质质、现场质质量管理理体系、施工技技术标准准、主要要专业工工种操作作上岗证证书、施施工组织织设计、施施工方案案及审批批、施工工进度计计划表钢结构实验验报告、检检查记录录100%绿建工程项项目部、监监理工程程师1000%负责人500%材料、构件件、配件件等出厂厂合格证证及进场场检(试)验报告告、抗剪剪型高强强度螺栓栓预拉力力复验报报告、高高强度螺螺栓连接接摩擦

39、面面抗滑移移复验报报告、隐隐蔽工程程检查记记录、制制性条文文要求检检查项目目的检查查报告、检检验批质质量验收收记录、隐隐蔽工程程检查记记录、检检验批质质量验收收记录、焊焊接工艺艺评定报报告及无无损检测测报告、工工程施工工记录、交交接检验验记录、施施工测量量记录、钢钢柱基础础复验记记录表、钢钢结构主主体整体体垂直度度、平面面弯曲、标标高观测测记录、钢钢构件组组装检查查记录、钢钢结构焊焊缝外观观检查记记录、钢钢结构构构件安装装检查记记录、涂涂层厚度度检测记记录、高高强度螺螺栓施工工质量抽抽检记录录、一、二二级焊缝缝质量抽抽检记录录钢结构制作作、安装装连接100%绿建工程项项目部、监监理工程程师10

40、00%负责人500%型钢错位、焊焊接型钢钢截面高高度h、焊接接型钢截截面宽度度b、焊接接型钢腹腹板中心心偏移ee、焊接接型钢翼翼缘板垂垂直度、焊接接型钢弯弯曲矢高高(受拉构构件除外外)、焊接接型钢扭扭曲、焊焊接型钢钢腹板局局部平面面度f、钢构构件组装装对口错错边、钢钢构件组组装间隙隙、钢构构件组装装搭接长长度、钢钢构件组组装缝隙隙、钢构构件组装装构件组组装高度度、钢构构件组装装组装垂垂直度、箱箱型截面面高度、宽宽度、垂垂直度（三）质量量情况分分析风险分类后果解决方案结构工程回填土下沉沉造成室外管管路断裂裂;堵塞后造成成业主室室内被泡泡;单元入口石石材断裂裂；首层小院围围墙开裂裂下沉绿建工程项项

41、目部、监理工程师100%旁站监督；设定标准工期；现场取样监测结构尺寸偏偏差房间不方正正顶板标高、净净高隔墙位置偏偏差框架架柱尺寸寸洞口尺寸室内交付时时净空不不够房间不方正正，无法法按准确确位置排排砖房间净空尺尺寸不够够分户设置十十字控制制线；模板报验实实测检查查不低于于50%；增设顶板厚厚度基准准标尺；表观质量差差砼表面不光光滑模板板交界处处高低差差过大影响评优、影影响装修修影响装修影响结构验验收方案预控；控制模板周周转次数数；现场关注模模板拼缝缝外墙渗漏外墙穿墙孔孔渗漏外墙填充墙墙渗漏外墙石材幕幕墙龙骨骨埋件渗渗漏外窗窗渗漏入住后维修修难度大大采用集团推推荐成熟熟做法；控制外围隔隔墙留洞洞；

42、对容易造成成渗漏部部位加强强防渗漏漏措施；严格依照防防渗漏体体系，制制定施工工方案；屋面渗漏防水层破坏坏造成防防水渗排水管穿顶顶板处后后塞口处处防水渗渗漏维修困难二次闭水试试验；泛水部位1100%验收；严控防水基基层隐蔽蔽验收卫生间渗漏漏防水破坏造造成渗漏漏泛水渗漏维修困难，损损失大防水闭水移移交；二次闭水试试验；外墙石材脱脱落石材安装不不牢固石材外墙渗渗漏外墙石材脱脱落伤人人；石材外墙渗渗漏，修修复困难难；对石材安装装节点工工艺进行行专项方方案讨论论，严格格按规范范要求施施工，外外墙石材材全部采采用机械械式连接接钢结构预埋埋地脚螺螺栓不能能入孔预埋地脚螺螺栓位置置不准确确钢柱端板螺螺栓孔与与

43、预埋螺螺栓位置置偏差，不不能入孔孔预埋螺栓施施工时对对轴线位位置、螺螺栓间距距、水平平交叉和和垂直度度要进行行控制，严严格按规规范施工工。柱角角螺栓孔孔对柱轴轴线距离离允许偏偏差3mmm;柱角角底座中中心线对对定位轴轴线的允允许偏差差5mmm；预埋埋螺栓中中心距允允许偏差差2mmm;裂缝控制隔板墙施工洞后砌砌墙二次结构抹灰裂缝二次结构电电水管路路预埋裂裂缝精装房，裂裂缝维修修周期长长，对客客户正常常生活影影响大控制关键点点，钢板板网；墙墙拉筋；重点节节点制定定专项措措施；新新工艺、新新做法，构构造优化化减少裂裂缝隐患患精装成品破破损木地板阴阳角皮质软包壁纸铝窗、玻璃璃木质家具、木木门造成交付观

44、观感质量量差系统性成品品保护损损坏造成成质量群群诉。合同明确成成品保护护义务；合理安排工工序；覆盖、保护护、签订订保护协协议、严格按照集集团成品品保护指指引操作作；墙砖、石材材空鼓脱脱落维修困难给给客户正正常生活活影响较较大墙砖、石材材脱落造造成安全全隐患基层质量控控制；材料验收控控制；交付前1000%检检查；一一户一验验重点控控制；设备安装管路渗漏地埋管路渗渗漏排水管路渗渗漏五金管件渗渗漏管路渗漏渗渗漏，造造成损失失巨大管路带压施施工；精装前对隐隐蔽管路路进行精精装交底底；排水管路冲冲水试验验；一户一验重重点验收收；防水破坏造造成渗漏漏防水破坏造造成渗漏漏泛水渗漏维修困难，损损失大防水闭水移

45、移交；二次闭水试试验；九、工程资资料要求求1、各个管管理方的的资料与与工程进进度同步步整理，并并保存完完整。2、检验批批、分部部分项工工程、单单位工程程质量验验收记录录及各阶阶段的安安全文明明施工检检查应与与工程进进度同步步进行，并并形成纸纸质版，经经相关责责任人签签字后保保存在现现场资料料室以备备检查。3、每月55日之前前现场工工程监理理部报上上月工程程材料进进场验收收情况，工工程分部部分项质质量验收收情况，安安全文明明施工检检查情况况，所有有资料把把名称汇汇总并注注明检查查情况（合合格/不不合格）上上报。十、管理规规定及奖奖罚措施施1、检查时时对有疑疑问的材材料或已已完的工工序，我我部有权

46、权利进行行重新复复检或复复试，若若复检或或复试合合格，所所发生的的费用我我司承担担，若复复检或复复试不合合格，所所发生的的费用从从承建单单位工程程进度款款双倍扣扣除，承承建单位位并承担担后期整整改的全全部费用用。2、施工单单位所施施工的项项目工程程在施工工过程中中每发生生一起质质量、安安全事故故对施工工单位处处罚5万万元，若若在施工工过程中中发生重重大安全全、质量量事故对对施工单单位处罚罚10万万元，并并列入集集团施工工单位黑黑名单名名录，禁禁止其以以后参加加集团公公司所有有工程项项目投标标。3、若施工工过程中中发生重重大安全全、质量量事故，扣扣罚项目目工程监监理部全全年绩效效和奖金金。4、当

47、月检检查综合合评分在在70分分以下的的，根据据具体情情况对其其进行550000-2000000元的经经济处罚罚。当月月综合评评分在990分以以上的给给予50000-100000元元的奖励励。5、施工单单位连续续3次综综合评分分在600分以下下的，直直接列入入集团施施工单位位黑名单单，永不不再用。6、施工单单位连续续3次综综合评分分在900分以上上的，可可以成为为我集团团的战略略合作伙伙伴，在在同等条条件优先先选用该该单位。7、施工单单位在年年终联合合检查评评比中总总和评分分在前110名的的分别给给予2-10万万元的奖奖励，项项目工程程监理部部同时给给予1-5万元元奖励，并并在全集集团进行行通报

48、表表扬，给给施工单单位以鼓鼓励激励励，提高高施工单单位、项项目工程程监理部部的积极极性和竞竞争性。8、项目区区内所有有参建的的施工单单位连续续3次综综合评分分都在770分以以下的，更更换项目目工程部部负责人人、并降降职降薪薪，按照照公司相相关规定定并对工工程监理理部相关关人员进进行经济济处罚。9、检查问问题整改改及回复复：安全全质量检检查部对对项目检检查问题题进行汇汇总并下下发整改改通知单单，通知知单要求求各工程程监理部部按期回回复和落落实整改改完成时时间，并并制定整整改措施施。未按按期回复复或到期期未整改改完毕，每每延迟一一天处罚罚工程项项目部经经理1000元；对于整整改完毕毕经复检检不合格

49、格项，每每项处罚罚专业工工程师550元、工工程监理理工程师师50元元。10、绿建建集团装装配式建建筑检查查出的所所有质量量安全文文明问题题，参照照公司工工程监管管中心已已经发布布的监管管手册标标准执行行奖罚。十一、考核核方法及及内容1、打分制制。2、通过综综合观感感，实测测实量对对工程质质量、安安全文明明施工进进行检查查。3、现场材材料的检检查。4、业内资资料的检检查。5、整改完完成情况况的检查查。6、风风险检查查。十二、附表表 11、附表表一 ZZDJTT-GCC-BYY0066-011工程实实体实测测实量表表2、附表二二 ZDDJT-GC-BY0006-02总总包施工工质量综综合观感感检查

50、表表3、附表三三ZDJJT-GGC-BBY0006 -03总总包安全全文明施施工检查查表4、附表四四 ZDDJT-GC-BY0006-04材材料及质质量证明明文件检检查表5、附表五五 ZDDJT-GC-BY0006-05甲甲方项目目部内业业资料6、附表六六 ZDDJT-GC-BY0006-06监监理项目目部工作作评估表表7、附表七七 ZDDJT-GC-BY0006-07总总包内业业资料检检查8、附表八八ZDJJT-GGC-BBY0006 -08复复查时总总包整改改完成情情况检查查表9、附表九九 ZDDJT-GC-BY0006-09风风险检查查表10、附表表十ZDDJT-GC-BY0006 -1

51、00风险问问题整改改通知单单11、附表表十一 ZDJJT-GGC-BBY0006-111基础础阶段质质量检查查表12、附表表十二 ZDJJT-GGC-BBY0006-112基础础阶段安安全检查查表13、附表表十三 ZDJJT-GGC-BBY0006-113基础础阶段相相关资料料检查表表14、附表表十四 ZDJJT-GGC-BBY0006-114室外外整体检检查表15、附表表十五 ZDJJT-GGC-BBY0006-115绿建建项目部部专业工工程师质质量检查查表16、附表表十六 ZDJJT-GGC-BBY0006-116项目目部经理理质量检检查表附表一工程程实体实实测实量量检查项目检查内容评判标

52、准及及计算点点检测区检测点合格率砼主体结构构工程混凝土结构构工程截面尺寸8，5mmm； 混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法48墙面平整度8mm；混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：过口：外墙=1:2:3）2448墙柱垂直度8mm；混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：外墙=1:2）2448 顶板水平平标高差15mmm；

53、混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.7（极差超过15mm，5个点都不合格）1260楼板厚度8，5mmm； 混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GB50204-2002）（2011版）44窗洞口尺寸0，10mmm；混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（与交底尺寸对比）416门洞口尺寸0，10mmm；混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（与交底尺寸对比）416砌体工程表面平整度BM砌块4mm ；110BJJZ588-SNN

54、保温砌砌块BMM轻集料料隔墙砌砌块陶陶粒、加加气块8mmm（GBB502203-20111）表表9.33.1砌砌体一般般尺寸允允许偏差差2040垂直度BM砌块4mm；110BJJZ588-SNN保温砌砌块BMM轻集料料隔墙砌砌块陶陶粒、加加气块5mmm（GBB502203-20111）表表9.33.1砌砌体一般般尺寸允允许偏差差2040门、窗洞口尺寸10mmm；砌砌体工程程施工质质量验收收规范（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）832外墙工程外墙保温表面平整度度外墙外保保温工程程技术规规程JJGJ1144单位（mmm）3416立面垂直度度3接缝高差1.5阴阳角垂直直3阴阳角方正正3外

55、墙砖表面平整度度建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范（GBB502210-20001）单位（mmm）4416立面垂直度度3416阴阳角方正正3416屋面工程找平层平整度55mm屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-20002 416 保温层层厚度松散保温材材料和整整体现浇浇保温层层为屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-20002+10，-5且且4mm416板状保温材材料为+5%且4mm防水工程卷卷材搭接接宽符合屋面面工程质质量验收收规范GGB5002077-20002表表4.33.7的的要求416轻质隔墙工工程表面平整度金属夹芯板板建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收

56、规范范（GBB502210-20001）第第7.22.100板材隔隔墙安装装2 mmm1224其他复合板板、石膏膏空心板板、钢丝丝网水泥泥板3 mmm1224垂直度金属夹芯板板2 mmm1224其他复合板板、石膏膏空心板板、钢丝丝网水泥泥板3 mmm1224钢结构主体体工程焊接工程对接焊缝及及完全熔熔透组合合焊缝尺尺寸允许许偏差符合钢结构构工程施施工质量量验收规规范(GGB_5502005220011)附录录A 表A02416部分焊透组组合焊缝缝和角焊焊缝外形形尺寸允允许偏差差符合钢结构构工程施施工质量量验收规规范(GGB_5502005220011)附录录A 表A03416钢零件及钢钢部件加

57、加工工程程切割允许偏偏差（mmm）气 割割零件宽度、长长度土钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GBB_500205520001)土3.0416切割面平面面度0.05tt，且不不应大于于2.0（t为切割割面厚度度）416割纹深度0.3416局部缺口深深度1.0416机械切割零件宽度、长长度钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GBB_500205520001)土3.0416型钢端部垂垂直度2.0416边缘缺棱1.0416边缘加工的的允许偏偏差 (mm)零件宽度、长长度钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GBB_500205520001)1.0420加工边直线线度30000，且不不应大于于2.04

58、20相邻两边夹夹角6420加工面垂直直度0.0255t，且且不应大大于0.5420加工面表面面粗糙度度412管、球加工工的允许许偏差(mm)螺栓球加工工的允许许偏差符符合钢钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GBB_500205520001)表7753416焊接球加工工的允许许偏差符符合钢钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GBB_500205520001)表754416钢网架(桁桁架)用用钢管杆杆件加工工的允许许偏差符符合钢钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GBB_500205520001)表755416制孔加工的的允许偏偏差(mmm)螺栓孔径的的允许偏偏差符合合钢结结构工程程施工质质量验

59、收收规范(GB_50220520001)表76611、77611416螺栓孔距的的允许偏偏差符合合钢结结构工程程施工质质量验收收规范(GB_50220520001)表7662416钢构件组装工程焊接H型钢钢的允许许偏差一般规定焊接H型钢钢的翼缘缘板拼接接缝和腹腹板拼接接缝的间间距不应应小于2200mmm。翼翼缘板拼拼接长度度不应小小于2倍倍板宽；腹板拼拼接宽度度不应小小于3000mmm，长度度不应小小于6000mmm。416焊接允许偏偏差符合钢结结构工程程施工质质量验收收规范(GB_50220520001)附录CC中表CC01组装焊接连接组组装的允允许偏差差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB

60、_502052001)附录C中表C02520端部铣平及及安装焊焊缝坡口口端部铣平的的允许偏偏差(mmm)两端铣平时时构件长长度钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GBB_500205520001)2.0612两端铣平时时零件长长度0.5612铣平面的平平面度0.3612镜平面对轴轴线的垂垂直度1500028安装焊缝坡坡口的允允许偏差差坡口角度528钝边1.0mmm28钢构件外形形尺寸主主控项目目的允许许偏差(mm)符合钢结结构工程程施工质质量验收收规范(GB_50220520001)表8511416钢构件预拼拼装工程程预拼装的允允许偏差差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001