智能化设计方案说明

1、 宜春恒大绿洲首期智能化设计方案 - 4 -前言设计依据“业主”智能化化系统项项目工程程设计合合同“业主”建筑、电电气、装装修等相相关条件件图总工室、物物业等提提供的需需求及技技术要求求文件恒大集团220155版相关关智能化化设计要要求及标标准建筑工程程项目管管理规范范GBB/T 503326-20114智能建筑筑设计标标准GGB 5503114-220155智能建筑筑工程质质量验收收规范GGB/TT 5003399-20013安全防范范工程技技术规范范GBB 5003488-20014中华人民民共和国国公共安安全行业业标准GGA/TT 6999-220111民用闭路路监视系系统工程程技术规规

2、范GGB 5501998-220111入侵报警警系统工工程设计计规范GGB 5503994-220077出入口控控制系统统工程设设计规范范GBB 5003966-20007安全防范范工程程程序与要要求GGA/TT 755-944视频安防防监控系系统工程程设计规规范GGB 5503995-220077建筑物电电子信息息系统防防雷规范范GBB/T 503343-20112低压配电电设计规规范GGB 5500554-220111供配电系系统设计计规范GGB 5500552-220099电子计算算机机房房设计规规范GGB 5501774-220100建筑设计计防火规规范GGB500016620014通

3、用用电电设备配配电设计计规范GGB 5500555-220111建筑物防防雷设计计规范GGB 5500557-220100民用建筑筑电气设设计规范范JGGJ 116-220088住宅建筑筑电气设设计规范范JGGJ 2242-20111工业电视视系统设设计规范范GBBJ 5501115-220099停车场管管理系统统Q/SJSS 0003-220100设计思想本方案主要要是为施施工图纸纸的设计计提供相相应的技技术解决决说明，由由于目前前系统的的产品、结结构等都都未确定定，本次次方案主主要有针针对性设设计，同同时适当当考虑其其它的布布线结构构和解决决方案，使使得设计计的施工工图最大大限度的的节省管

4、管网成本本，并兼兼容甲方方认可的的产品系系统架构构。编制说明智能化系统统设计作作为设计计院弱电电设计的的后续专专业细化化、补充充，在制制图标准准上仍沿沿用本项项目设计计院的制制图规范范、图例例等。其它方面严严格按照照设计任任务书执执行，与与甲方住住宅智能能化系统统设计方方案审查查表背背离之处处会在设设计方案案交流会会中做论论证、说说明，定定论后整整改。项目概述经甲方总工工室及物物业单位位审核，将将项目具具体需求求归纳如如下：一、项目概概况本项目为宜宜春恒大大绿洲首首期工程程，规划划总用地地面积33800087.89，总建建筑面积积91440533.822，其其中地上上建筑面面积68841558

5、.220 ，地下下建筑面面积22298995.662。项项目主要要由住宅宅、综合合楼、幼幼儿园、影影城、商商业等组组成。机机动车停停车位556933个（小小区地面面停车位位0个，地地下车库库停车位位56993个），居居住户数数52335户。本期设1个个监控机机房，设设在首期期消控中中心在CC12#楼首层层，面积积为966.099，布布局较方方正，内内部没有有剪力墙墙。监控控中心与与消防控控制室合合用。二、消防控控制中心心 要求：监控控中心设设在C112#楼楼首层，监监控控制制室与消消防合用用，不设设分控中中心。三、安防系系统1.人行出出入口配配置红外外枪式摄摄像机；2.在组团团围墙上上安装枪枪

6、式摄像像监控系系统，摄摄像机采采用红外外一体化化摄像机机，保证证夜间摄摄像的清清晰度。以上未尽之之处，按按集团标标准执行行。项目目设计范范围如下下：定位为豪华华楼盘，该该小区智智能化系系统根据据设计院院全国楼楼盘小区区智能化化标准及及物业中中心要求求确定智智能化设设计需包包涵以下下几大系系统：（11）可视视对讲门门禁系统统；（22）楼宇宇传媒电电视系统统；（33）电梯梯对讲系系统；（44）高清清网络监监控系统统；（55）电子子巡更系系统；（66）智能能化防雷雷系统；（7）停停车场管管理系统统；（88）公共共广播音音乐系统统；（99）电子子公告系系统；（110）机机房工程程。由深深圳达实实出智能

7、能化方案案，报集集团设计计院审批批。现根根据小区区物业管管理方集集团物业业公司要要求，及及与会各各相关人人员讨论论，对小小区各智智能化系系统要求求如下：机房设在CC12#楼首层层，监控控控制室室与消防防合用。门门禁采用用IC卡卡，与一一停车场场实现一一卡通。可视对讲系系统，按按照集团团标准配配置。楼宇传媒电电视系统统：根据据主流楼楼宇传媒媒电视系系统的结结构作管管网预留留。电梯对讲系系统：实实现电梯梯内部、电电梯管理理间与整整个小区区管理中中心能够够三方通通话。高清网络监监控系统统：在集集团设计计院要求求的位置置安装摄摄像头，住住宅大堂堂、电梯梯轿厢、主主要出入入口、停停车场以以及室外外主要部

8、部位设摄摄像头，以以保证小小区安全全。电子巡更系系统，采采用感应应式设备备。根据据标准，本本设计只只提供布布点要求求；另根根据物业业建议，本本次只设设计系统统，巡更更点数量量及位置置根据物物业要求求再做调调整。防雷系统，按按规范及及相关标标准设置置。按集团标准准设计机机房。其他，根据据招投标标部门提提供的信信息，电电话和网网络由电电信完成成，有线线电视由由当地广广电部门门实施。住户户内燃燃气探测测器不含含在智能能化系统统中，由由当地总总工室与与燃气部部门协调调。可视对讲系系统（含含门禁及及家庭安安防）需求说明本项目为宜宜春恒大大绿洲首首期工程程，规划划总用地地面积33800087.89，总建建

9、筑面积积91440533.822，其其中地上上建筑面面积68841558.220 ，地下下建筑面面积22298995.662。项项目主要要由住宅宅、综合合楼、幼幼儿园、影影城、商商业等组组成。机机动车停停车位556933个（小小区地面面停车位位0个，地地下车库库停车位位56993个），居居住户数数52335户。本期设1个个监控机机房，设设在首期期消控中中心在CC12#楼首层层，面积积为966.099，布布局较方方正，内内部没有有剪力墙墙。监控控中心与与消防控控制室合合用。设计说明系统选用技技术说明明系本项目设设计中采采用厦门门立林科科技生产产的新LL8系统统的智能能化住宅宅小区对对讲管理理系统

10、，依依据设计计为：各各楼栋分分别设置置一套安安保彩色色可视联联网对讲讲系统带带信息发发布功能能整个个小区内内的总控控制中心心设置一一台管理理中心机机，管理理中心机机用于管管理整个个小区内内各楼栋栋的可视视对讲及及室内安安防报警警功能。设备设置说说明管理计算机机中心设置一一台可视视对讲管管理计算算机，用用于住户户的报警警信号接接收处理理。管理机中心设置一一台可视视对讲管管理机围墙机本期在各个个主次要要出入口口设置围围墙机。单元门口机机各单元首层层设置一一台门口口机，配配置电磁磁锁及开开锁按钮钮。在首层的次次入口设设置门禁禁读卡器器、电磁磁锁及开开锁按钮钮。单元副门口口机各单元地下下室出入入口设置

11、置一台副副门口机机，配置置电磁锁锁及开锁锁按钮。在地下室各各单元的的次入口口设置门门禁读卡卡器、电电磁锁及及开锁按按钮。单元联网设设备各单元首层层均设置置一套视视频联网网设备交换换机楼层分配设设备所有高层单单元每44（4）户户配置一一个隔离离器电源配置每台主机及及每台门门禁控制制器各配配1台112V开开关电源源，每116户配配置一台台12VV安防电电源及一一台322V分机机电源，围围墙机视视频信号号使用332V电电源供电电，围墙墙机对讲讲信号及及电锁使使用122V电源源供电，设设备电源源就近楼楼层配电电箱的市市电及应应急回路路取电。每个门口机机配置一一台电源源，楼层层配电箱箱的市电电及应急急回

12、路取取电。每个围墙机机配置两两台电源源，就近近的停车车场岗亭亭或室外外配电箱箱取电。可视对讲管管理机设设置一台台电源。根据甲方要要求，2220VV交流电电取自就就近电井井或室外外路灯配配电箱的的市电及及应急回回路取电电。安防型可视视对讲分分机每户设置一一台7.0寸安安防型彩彩色可视视对讲机机管线设计说说明户内到弱电电井、手手/人孔孔沿楼板敷设设两条PPVC225管弱电井内敷设75*50线线槽此弱电线槽槽仅供智智能化单单位所涉涉及的系系统使用用，电视视、电话话自行解解决。线槽应带爬爬架。弱弱电线槽槽应由土土建安装装处完成成。尽量量推迟弱弱电单位位进场时时间，有有利于降降低甲方方总体工工程成本本。

13、弱电井、手手/人孔孔到下一一个单元元弱电井井、手/人孔高层首层弱弱电井需需两条PPVC550至室室外手/人孔，室室外手/人孔间间管网配配置详见见智能化化总平面面。注：智能化化只用其其中任意意两条。设计院对室室外主干干管网已已做了设设计，此此处只提提智能化化条件，剩剩余主干干管其他他系统安安排请与与广电、电电信单位位确认。室外智能化化终端（包包括监控控、周界界、可视视对讲围围墙机、背背景音乐乐）管网网均由智智能化单单位实施施，管径径及数量量详见智智能化设设计深化化图室外总平主主干管网网应由土土建安装装处完成成。尽量量推迟弱弱电单位位进场时时间，有有利于降降低甲方方总体工工程成本本。弱电井到门门口

14、机单元门口机机，装修修前沿大大堂地面面敷设22根PVVC255管。弱电井到中中心没有地下室室的单元元通过室室外主干干管网地下室室桥架室外管网设计院对室室外主干干管网已已做了设设计，此此处只提提智能化化条件，剩剩余主干干管其他他系统安安排请与与广电、电电信单位位确认。室外智能化化终端（包包括监控控、周界界、可视视对讲围围墙机、背背景音乐乐）管网网均由智智能化单单位实施施，管径径及数量量详见智智能化设设计深化化图室外总平主主干管网网应由土土建安装装处完成成。尽量量推迟弱弱电单位位进场时时间，有有利于降降低甲方方总体工工程成本本。室外管网到到中心设计院对室室外主干干管网已已做了设设计，此此处只提提智

15、能化化条件，剩剩余主干干管其他他系统安安排请与与广电、电电信单位位确认。室外智能化化终端（包包括监控控、周界界、可视视对讲围围墙机、背背景音乐乐）管网网均由智智能化单单位实施施，管径径及数量量详见智智能化设设计深化化图室外总平主主干管网网应由土土建安装装处完成成。尽量量推迟弱弱电单位位进场时时间，有有利于降降低甲方方总体工工程成本本。防雷围墙机到中中心信号号线要在在两端做做语音、数数据、视视频防雷雷高层可视对对讲门口口机到中中心的信信号线要要在两端端做语音音、数据据、视频频防雷室外敷设电电缆屏蔽蔽层需两两端接地地，中间间电气连连接需连连续注：以上未未提及点点位设备备均在建建筑物内内，不做做防感

16、应应雷处理理。各单位分工工接口说说明此部分说明明的目的的是，确确定各单单位的施施工范围围，在范范围接口口处的施施工配合合内容，最最终目的的是确定定智能化化单位恰恰当的进进场时间间，避免免多单位位交叉施施工、窝窝工、误误工现象象发生。户内管网、底底盒预埋埋应由总总包单位位完成。弱电井内智智能化弱弱电线槽槽建议由由智能化化单位完完成，楼楼层智能能化设备备分出的的配管、槽槽应由智智能化施施工单位位完成。弱电井到门门口机的的管网应应由智能能化施工工单位完完成，必必须与装装修单位位协调施施工时间间、设备备位置。可视对讲水水平主干干管网应应由总包包单位完完成。室外智能化化终端（包包括监控控、周界界、可视视

17、对讲围围墙机、背背景音乐乐）管网网均由智智能化单单位实施施，管径径及数量量详见智智能化设设计深化化图系统点表楼号单元数楼层数（层层）首层户数标准层区域域标准层户数数标准层数总户数(户户）备注C9#1110311FF3927C10#2110311FF3954C11#2130213FF71284C12#2150213FF412104C13#2220222FF321126C14#2220222FF421168B1#26435F2320B2#37227F2642B3#27227F2628B4#37227F2642B5#27227F2628B6#27227F2628B7#27227F2628B8#272

18、27F2628B9#27227F2628B10#27227F2628B11#17227F2614B12#27227F2628B13#17227F2614B14#17227F2614B15#27227F2628A4#2313F2A5#2313F2A9#2313F2A10#2313F2A11#2313F2A15#2313F2A16#2313F2A17#2313F2A18#2313F2A22#2313F2A23#2313F2A24#2313F2A25#2313F2A26#2313F2A27#2313F2A28#2313F2A29#2313F2A30#2313F2A31#2313F2A32#2313F

19、2A33#2313F2A34#A35#A36#总计821003每个单元配配置一台台单元门门口主机机，标准准层每户户配置一一台可视视对讲分分机（77.0寸寸屏），一一个紧急急按钮，一一个红外外探测器器，一个个门磁和和一个门门铃；首首层入户户门外设设一门铃铃，入户户门上设设一门磁磁，客厅厅设一红红外探测测器和在在主卧设设一紧急急按钮，对对外出口口门设置置门磁。系统功能说说明住户可通过过室内分分机看到到来访者者的影像像。 门口机配有有发光二二极管，保保证在夜夜间影像像也一样样清晰。门口机自动动逆光补补偿，保保证来访访者身处处明亮背背景摄下下的图象象也一样样清晰。分机免挂机机功能，分分机没挂挂好不影影

20、响呼叫叫。分机具有110首以以上和弦弦音功能能，可自自由切换换。实时短路自自动保护护，电锁锁自动保保护，蓄蓄电池欠欠压保护护。守候时主机机进入低低功耗状状态。停电后可延延迟供电电24小小时。遥控开锁可可靠。采用可靠的的一户一一码制，密密码开锁锁。来访者可以以通过门门口主机机同管理理中心通通话。门口机可与与管理机机通话，管管理机可可遥控开开锁。紧急广播，管管理中心心可以通通过管理理机向小小区内各各个住户户紧急报报警通话话。可视室内分分机可带带4-88个防区区，可满满足多种种不同设设备接入入。在各个组团团的出入入口设置置围墙主主机,以以实现区区内完整整的内部部通信系系统。管理中心机机可带2255个

21、个门口机机和200个副管管理机。管理中心可可发布信信息给个个住户，信信息可为为图片或或文字可通过室内内机对防防区进行行布撤防防，也可可在管理理中心进进行布、撤撤防。避避免老人人或小孩孩不懂密密码撤防防而倒致致误报。对讲可视功功能通过小区楼楼宇对讲讲联网系系统，来来访者进进入小区区门口及及单元门门口时，可可通过小小区围墙墙机及单单元门口口机，呼呼通所访访住户家家中的室室内分机机，由住住户通过过室内分分机与来来访者确确认后，按按下室内内分机上上的开锁锁键让来来访者进进入。通通过对讲讲联网系系统，让让小区大大门口与与住户家家、住户户家与管管理中心心、所有有单元主主机与管管理中心心建立一一条内部部通讯

22、的的通道，方方便的通通讯及管管理。遥控开锁功功能住户与来访访客人通通话后，住住户允许许来访者者进入时时，可按按分机上上的开锁锁键给单单元门遥遥控开锁锁，来访访者进入入大门后后，防盗盗门在闭闭门器的的拉动下下自动关关门。防盗功能单元门口的的防盗门门平时处处于关闭闭状态，非非本单元元人员无无法进入入单元楼楼道内，从从而有效效防止一一些闲杂杂人员进进入单元元楼道，更更有效防防止小偷偷进入楼楼道内。密码开锁功功能住户回家时时，可用用授权后后的感应应IC卡卡刷卡开开锁，也也可在围围墙门口口主机输输入开锁锁密码开开锁，能能实现一一户一码码制（不不建议开开启此功功能，密密码太多多，容易易泄密，难难于管理理，

23、安全全漏洞大大），并并且住户户可随时时更改开开锁密码码。紧急救护功功能如果住户有有人生病病需紧急急求护，可可按分机机上的紧紧急按钮钮向管理理中心报报警求助助，或单单独安装装紧急按按钮在老老人床边边或卧室室内，方方便紧急急情况时时报警求求助，管管理中心心接到求求救信息息后，可可立即与与医疗救救护单位位联系，及及时救护护病人。住户与管理理中心双双向通话话功能住户在需要要物业中中心帮助助时，如如设备维维修等情情况可以以按求助助按钮向向管理中中心求助助；管理理中心有有情况需需通知住住户，如如催交水水电费、物物业维修修费或发发布通告告时，也也可拨号号呼叫住住户，从从而实现现住户与与中心的的双向对对讲功能

24、能。多路报警功功能每户室内分分机可接接门磁、红红外探头头、烟感感探头、煤煤气探测测器、玻玻璃破碎碎探测器器等多种种探头共共可接88个防区区可分不不同防区区进行布布防、撤撤防以及及自动抄抄住户三三表。通通过户内内报警分分机可自自行设置置设防延延时时间间，撤防防延时时时间，布布防、撤撤防方法法简便，且且具有很很高保密密性，住住户操作作方便。住住户布防防后，当当有人非非法闯入入时，门门磁场就就会自动动报警到到管理中中心机，当当煤气泄泄露达到到一定浓浓度时，煤煤气探测测器也会会自动报报警到管管理中心心，并自自动切断断燃气阀阀，管理理中心机机可显示示报警住住户的单单元号、房房间号，并并可区分分出不同同的

25、报警警类型，以以便及时时有效采采取相应应的处警警措施。多图像存储储和信息息发布功功能单元门口机机可以自自动拍录录来访者者的图片片并存储储在主机机控制器器内，管管理中心心的管理理人员可可以通过过中心的的电脑调调看任何何门口的的访客留留影图片片进行查查看。这这样便于于物业管管理人员员对整个个小区的的管理，对对业主的的安全也也起到了了很大的的帮助。信息发布实实现途径径是在管管理中心心通过小小区内局局域网以以TCPP/IPP协议将将需发送送的信息息传送到到每个单单元的主主机控制制器，由由室内分分机向控控制器发发出信息息读取命命令，控控制器接接收到命命令后，再再将信息息通过视视频方式式传送至至分机显显示

26、屏，从从而达到到信息发发布的功功能。主要设备功功能及参参数彩色可视管管理机2、基本功功能采用TCPP/IPP网络传传输方式式，LCCD液晶晶显示屏屏；内置置开关电电源，并并配有备备用电池池；配有有编程菜菜单，可可设置系系统所需需要的功功能；能能与门口口主机、室室内分机机实现双双向呼叫叫对讲；能对门门口主机机遥控开开锁和采采集门口口主机上上的视频频信号至至管理中中心的监监视屏上上；可调调整当前前时间、日日期； 铃声大大小可调调；具有有报警、声声光、时时间日期期提示； 可存存储9999条报报警信息息以备随随时查询询；配有有RS2232电电脑接口口，通过过管理软软件可实实现接收收远程探探头报警警、门

27、禁禁管理、图图文发布布等功能能。3、基本参参数液晶显示：16位位LCDD显示 监视屏：55彩色色视频输入：1Vpp-p/75 分辩率：4400TTV线 TFT解晰晰度:222万像像素以上上 通信波特率率：24400bbps配线方式：6芯屏屏蔽双绞绞线系统容量：9999台外观尺寸：2800X4000X1125彩色可视联联网刷卡卡主机（IIV型，IIC刷卡卡）1、产品外外观2、基本功功能采用普通网网线连接接 双向向语音对对讲功能能系统统内部相相互无障障碍呼叫叫功能“摘机机键+开开锁键”快快速呼叫叫功能感应刷刷卡开锁锁、密码码开锁、遥遥控开锁锁功能可扩展展门口主主机和室室内分机机可视视对讲报报警一体

28、体化报报警和对对讲相互互不影响响报警警具有自自动巡检检功能可配接接有线探探头和无无线探头头分机机可带触触摸操作作界面3、基本参参数摄像头：11/3”CCDD 黑白分辨率率：4880TVV线 彩色像素：30万万像素 最低照度：0.001LUUX 视频输出：1Vpp-p/75 图片格式：5000K（5572*7200）/幅幅 图片数量：32幅幅/户 信息大小：1000K（660个字字）/屏屏 信息数量：64屏屏/户 音频信噪比比：25ddB彩色可视信信息发布布带8防防区安保保分机VV-255分机1、产品外外观（77寸屏）2、基本功功能采用网络线线传输音音视频，具具有视频频清晰，音音量大不不啸叫；采

29、用电电容触控控屏，具具有免提提可视对对讲、监监视、开开锁、求求助管理理中心功功能；具有时时间显示示、信息息来电、图图像抓拍拍及免打打扰提示示；带110首以以上的和和弦音，可可自由切切换不同同曲目；可配接接4/88路报警警防区和和门铃开开关；住住户刷卡卡或密码码操作可可对报警警防区进进行布撤撤防；可可配接44合1控控制器可可实现图图像抓拍拍、信息息发布功功能；可可扩展分分机，能能与扩展展分机互互相呼叫叫对讲；扩展分分机可配配接探头头和向管管理中心心求助；配有视视频755R匹配配插帽，可可对视频频信号进进行匹配配；安装装方便，外外挂式磁磁铁安装装方式3、基本参参数显示屏：77TFFT视频频输入：1

30、VPP-P/75触摸屏屏：电容容式报警警防区：4/88路私人人图片：32幅幅 公共共图片：20幅幅私人信信息：664条 公共信信息：880条音音频信噪噪比：25ddB 音音频失真真：10%工作电电流：静静态70mmA 动动态1500mA工工作温度度：-110+555外观尺尺寸：2210XX1500X233（mmm）安装装尺寸：外挂式式60mmm（挂挂机板孔孔距）12V开关关电源产品外观2、技术参参数功率：400W输入电压： 1000-2240VV/550-660HZZ/ 00.5AAmaxx输出电压：12VV 3.0A工作温度: -440+555外观尺寸：78XX90XX58mmm具有过压、低

31、低压、过过流、过过热及短短路保护护，带有有电源指指示灯提提示32V开关关电源1、产品外外观2、技术参参数:功率：400W输入入电压： 1000-2240VV/550-660HZZ/ 00.5AAmaxx输出电电压：332V 1.225A工工作温度度: -40+555外观尺尺寸：778X990X558mmm具有过过压、低低压、过过流、过过热及短短路保护护，带有有电源指指示灯提提示四合一控制制器（带带30户户室内分分机）1、产品外外观2、技术参参数:分机容量：30户户接线端端：RJJ45私私人信息息：644条/户户公共信信息：880条私私人图片片：322幅/户户公共图图片：220幅OOUT-1视频

32、频信号：差分信信号OUUT-22/3/4视频频信号：1 VVP-PP /775工作电电压：DDC322V、DDC122V工作作电流：2000mA外外观尺寸寸：900X1775X338mmm视频放大隔隔离器1、产品外外观2、技术参参数:音视频路数数：4路路接线端端：RJJ45分分机传输输距离：50mm视频输输出：11 VPP-P /755工作电电压：DDC322V、DDC122V工作作电流：2000mA外外观尺寸寸：1775X990X338mmm工作温温度：-40 +700主机选择器器1、产品外外观2、技术参参数:主机输入端端口：44口分机机输出端端口：22口工作作电压： DCC12VV10待机

33、电电流：25mmA工作作电流：55 mA工工作温度度：-440 +700外观尺尺寸：1175XX90XX38mmm联网选择器器1、产品外外观2、技术参参数:输入端口：4口输输出端口口：2口口工作电电压： DC112V10待机电电流：25mmA工作作电流：55mmA工作作温度：-400 +700外观尺尺寸：1175XX90XX38mmmIP转换器器网络转换器器内置高高性能DDSP处处理器，除除了将传传统的模模拟总线线数据信信号转 换成成TCPP/IPP协议数数据包，并并通过以以太网传传输，或或者接受受TCPP/IPP协议数数据包，再再转换成成传统模模拟总线线信号外外，还可可以将输输入的音音视频信

34、信号进行行高质量量的压缩缩或解压压缩，并并通过网网络进行行传输。数据传输：TCPP/IPP工作电压：DC/12VV10%网络带宽 ：1MM主机端口：8个视频压缩：H.2246音频压缩：G.7729网络端口：标准RRJ-445端口口外观尺寸：2200X1335X334管理系统软软件管理系统操操作简单单，界面面友好。本本系统是是与公司司生产小小区安全全管理系系统JBB-24400系系列产品品的配套套管理软软件，软软件高度度集成了了小区楼楼寓对讲讲、家居居安防报报警、远远程抄表表、门禁禁、周边边防范及及小区物物业事务务管理等等等，实实现小区区多套设设备可在在同一平平台上管管理，可可实时接接收、显显示

35、用户户的报警警信息。大大体功能能如下：房产管管理1、可可根据实实际的小小区地形形设计电电子地图图，设计计建筑方方位及输输入建筑筑资料，房房屋的资资料及结结构设计计，在房房屋结构构中设计计报警的的位置；2、查查询建筑筑、房屋屋资料；3、输输出建筑筑、房屋屋资料报报表并打打印；客客户管理理1、根根据建筑筑房屋资资料，对对房屋的的业主资资料进行行维护；2、查查询、打打印业主主资料；3、房房屋的自自住或出出租进行行登记，并并对房屋屋所住人人员资料料进行管管理；44、查询询住户人人员的资资料；小小区楼寓寓对讲11、楼寓寓对讲系系统资料料进行记记录；22、能接接收对讲讲系统故故障隔离离器发送送故障信信号，

36、并并在系统统软件上上显示故故障的方方位和类类型，以以便于故故障维护护；3、能能响应住住户分机机的呼叫叫，并可可在呼叫叫记录上上可登记记住户要要求事项项；家居安防报报警1、与与下位机机（JBB-24400小小区安全全管理系系统）联联网，可可实时接接收报警警信息，直直观地显显示报警警方位（楼楼幢方位位，报警警点在房房屋的位位置），显显示报警警房屋的的业主及及住宿人人员的资资料，方方便物业业工作人人员根据据实际情情况，作作出相应应的处理理方法。2、单条件多方式维护、查询报警信息，并打印；3、业主事件记录：可输入、修改事件资料（住户是否外出等特殊情况的记录），报警时，就可显示报警用户的事件记录资料，便

37、于工作人员根据情况处理报警。4、对用户对家居安防进行布、撤防的资料登记；门禁管理11、发卡卡管理：管理卡卡资料记记录，并并把卡赋赋于相关关住户；2、读读取注册册卡：从从硬件主主机中读读取相关关具有开开锁权限限的卡资资料，并并登记相相关住户户和卡资资料；33、注册册卡：把把具有开开锁权限限的用户户卡下传传至相关关主机中中；4、注注销卡：把此住住户卡在在相关主主机中开开锁的权权限注销销，使此此卡在相相关主机机中无权权开锁；5、挂挂失：对对用户卡卡进行卡卡挂失登登记；66、对用用户进出出门的刷刷卡记录录进行登登记，并并查询。7、对各种种用户权权限进行行设置。周边防范11、对小小区周边边防范的的报警设

38、设备设置置；2、实实时接收收小区周周边防范范设备的的报警信信息，并并显示报报警相关关信息，3、查询相关报警信息；小区信息发发布1、小小区广播播信息编编辑；22、可对对小区所所有住户户发布广广播信息息；3、也也可对特特定住户户发布信信息，如如住户收收费通知知；系统维护设设定物业业工作人人员在本本软件系系统中使使用的权权限（即即范围）IC门禁控控制器1、功能特特点（11）结合合户户对对讲刷卡卡系统刷刷卡开锁锁，主机机可配接接15台台门禁控控制器，适适合多个个出入口口；（22）可配配接出门门开锁按按钮；（33）采用用串口协协议联网网方式；（4）支支持IDD或ICC格式的的感应卡卡；（55）采用用地址

39、码码编码方方式，最最大号码码为155；（66）支持持em、mmifaare11S500、miifarre1SS70、mmifaareUUltrraLiightt、miifarreLiightt刷卡格格式。2、技术参参数ICC工作频频率：113.556MHHZ门禁禁容量：15台台读写距距离：225CCm（视视卡而定定）工作作电压：DC112V10%工作电电流：1500mA工工作温度度：-440+700外观观尺寸：75XX1166X199红外探测器器采用微处理理器、防防拆盒盖盖、自动温度补补偿、LLED ON&OFFF可选择择、可调调节报警警延时（330S/10SS/5SS）；工作电压：DC991

40、66V消耗电流：20mmA 环境温度：-100 +500 安装方式：吸顶或或壁挂 安装高度：2.22m左右右报警输出：常闭 探测角度：1100度探测距离：12mm 通过CE、FFCC认认证门磁防火ABSS阻燃塑塑胶外壳壳 接线方式：常开/常闭可可选安装方式：双面胶胶粘贴或或螺丝固固定、开开孔动作距离：15mmm30mmm最大耐压：1000V最大耐流：5000mA通过CCCC、CEE认证紧急按钮防火ABSS阻燃塑塑胶外壳壳 接线方式：常开/常闭可可选86盒孔位位安装最大耐压：2500V最大耐流：3000mA通过CE、FFCC认认证单门磁力锁锁产品参数参数描述锁体尺寸长280 xx宽811.6xx

41、厚466.2(mm)吸板尺寸长190 xx宽700 x厚113(mmm)最大拉力600磅(约2880Kgg)直线线拉力输入电压DC12VV或DCC24VV工作电流12V/5500mmA 244V/2250mmA信号输出干接点输出出，最大大承受功功率3AA，上锁锁时NOO输出，开开锁时NNC输出出LED显示示红灯(开门门状态) 绿灯（上上锁状态态）延时上锁时时间设置置0/3/66/9秒秒可调适用门型木门、金属属门、防防火门表面温度低于环境温温度+220以内适用温度-10+55(144-1331F)适用湿度095%(相对对湿度)外壳处理阳极硬化电电镀处理理锁体处理环保锌电镀镀处理吸板处理环保锌电镀

42、镀处理产品重量5.9kgg双门磁力锁锁产品参数参数描述锁体尺寸长560 xx宽811.6xx厚466.2(mm)吸板尺寸长190 xx宽700 x厚113(mmm)最大拉力600磅xx2(约约2800Kgxx2)直直线拉力力输入电压DC12VV或DCC24VV工作电流12V/5500mmA xx2 24VV/2550mAAx2信号输出干接点输出出，最大大承受功功率3AA，上锁锁时NOO输出，开开锁时NNC输出出延时上锁时时间设置置0/3/66/9秒秒可调LED显示示红灯(开门门状态) 绿灯（上上锁状态态）适用门型木门、金属属门、防防火门表面温度低于环境温温度+220以以内适用温度-10+55(

43、144-1331F)适用湿度095%(相对对湿度)外壳处理阳极硬化电电镀处理理锁体处理环保锌电镀镀处理吸板处理环保锌电镀镀处理产品重量11.8kkg楼宇传媒电电视系统统在住宅首层层电梯前前室设置置楼宇传传媒液晶晶电视屏屏，系统统前端设设备所需需电源布布置到位位，信号号只预留留管和暗暗装底盒盒，底边边距离地地面19900mmm，中中心线与与电视屏屏中心线线重合，底底盒外加加白盖板板，盖板板面开孔孔出线。后后期是否否建设，由由物业与与专业公公司洽商商具体配配置。此处智能化化专业仅仅作管网网预留。信信号线待待物业与与专业公公司协商商后给出出系统架架构后配配置与小小区总控控室相连连，与小小区其它它系统

44、同同步实施施。在监监控中心心预留一一台性能能较好的的电脑，作作为此系系统控制制电脑。其其他设备备及安装装另行委委托。电梯对讲系系统确定小区控控制中心心位置后后，由地地区公司司总工室室组织智智能化施施工单位位与电梯梯公司沟沟通，实实现电梯梯内部、电电梯机房房与小区区中央控控制室能能够五方方通话。同同时，确确定专业业电梯公公司和智智能化公公司的工工作界面面，由智智能化公公司负责责从小区区总控中中心至电电梯机房房控制柜柜电梯公公司预留留接口处处的所有有线管、线线缆敷设设，电梯梯公司负负责提供供对讲设设备和线线缆规格格、系统统架构要要求，电电梯公司司提供及及安装五五方通话话中，电电梯机房房、电梯梯轿箱

45、顶顶、电梯梯轿箱内内、电梯梯基坑各各位置对对讲设备备及随行行线缆，电电梯公司司负责设设备调试试，智能能化公司司协助。高清网络监监控系统统需求说明本项目封闭闭管理，智智能化中中心位于于C122#楼首首层监控控控制室室。主要要针对单单元大堂堂、电梯梯轿厢、停停车场、小小区出入入口、园园区内主主干道（岔岔路口）、周周界设置置视频监监控点。设计说明系统选用技技术说明明小区数字视视频监控控系统采采用全数数字网络络方案设设计，前前端监控控设备采采用网络络高清摄摄像机和和网络标标清摄像像机，系系统由前前端数据据采集层层、数据据传输层层、控制制管理层层、视频频显示层层四个部部分组成成。设备设置说说明点表统计楼

46、号室内彩色半半球室内宽动态态半球宽动态枪式式摄像机机电梯半球摄摄像机室外红外枪枪式摄像像机低照度彩色色枪式摄摄像机室外一体化化球机C9#11C10#22C11#22C12#22C13#22C14#22B1#24B2#36B3#22B4#33B5#22B6#22B7#22B8#22B9#22B10#22B11#12B12#24B13#11B14#11B15#22地下车库366室外园区1162消防监控室室21物业中心前前台1总计304301171142279前端摄像机机单元大堂摄摄像机：每个单单元大堂堂设置11台高清清晰度、宽宽动态日日夜型彩彩色固定定摄像机机，6毫毫米自动动光圈镜镜头。安安装方向

47、向为正对对大堂出出入口，高高度为22.4米米。安装装位置位位于大堂堂门对面面墙壁的的右上角角。目的的是看清清进出单单元大堂堂的人员员。电梯轿厢摄摄像机：每个单单元电梯梯轿厢设设置1台台电梯专专用彩色色半球摄摄像机，22.63毫米米镜头。安安装位置置为电梯梯操作面面板对角角处上方方吸顶安安装。目目的是看看清进出出电梯的的人员及及楼层显显示屏。小区出入口口摄像机机：在小小区每个个出入口口（含消消防车道道路出入入口）设设置一台台高清晰晰度、红红外一体体化摄像像机，66毫米镜镜头。高高度根据据现场视视角定。目目的是看看清经出出入口进进出的人人员。园区内主干干道交叉叉处摄像像机、停停车场摄摄像机：在区内

48、内道路三三岔、十十字处，景景观园林林人流集集中处设设置监视视点，监监视点采采用高清清晰度、红红外一体体化摄像像机，88毫米镜镜头或变变焦变倍倍镜头。高高度根据据现场视视角定。目目的是看看清监视视点的状状况（突突发事件件、陌生生来访人人员行走走路线）。且且室外摄摄像机立立杆款式式同路灯灯立杆款款式保持持一致。周界摄像机机：设置置红外日日夜型彩彩色摄像像机，88毫米镜镜头。用用于监视视周界情情况，同同时要考考虑照度度是否足足够，照照度应不不低于00.3LLUX（需需与园林林照明设设计沟通通）。不不与周界界防越系系统联动动。视频切换处处理设备备系统采用解解码器+网络硬盘盘录像主主机（NNVR）的的系

49、统结结构。视频记录设设备配置16路路网络硬盘盘录像机机，带报报警输入入，记录录容量应应为300天视频显示设设备监视器为222寸液液晶监视视器管理计算机机中心配置一一台计算算机，用用于管理理硬盘录录像机。配电前端室内摄摄像机采采用POOE模式式供电，室室外摄像像机采取取就近接接入楼栋栋首层应应急供电电回路，该该处的电电源集中中由楼栋栋首层配配电箱引引出两路路电源供供电，即即一路市市电；一一路应急急电源（柴柴油发电电机等供供电电源源）或就就近路灯灯配电箱箱备用回回路取电电，直流流电源供供应器装装在独立立室外防防雨箱中中。电梯摄像机机电源取取自轿厢厢照明回回路，稳稳压电源源置于轿轿厢上面面中心设备配

50、配电，详详见机房房配电系系统图。防雷设备所有前端均均在附近近建筑物物避雷带带保护范范围内，不不加避雷雷针前端电源线线只在前前端加电电源防雷雷器，稳稳压电源源一端不不加，所所有防雷雷器均需需做良好好接地，没没有联合合接地条条件的地地方需做做独立的的接地体体经过室外的的视频铜铜缆两端端需加装装视频防防雷器；中心端端光纤引引入的信信号不需需加装防防雷器中心防雷、接接地详见见机房装装修图、配配电图管线设计说说明前端到弱电电井室外前端前前端摄像像机经22条PVVC255管接入入到手孔孔井内，手手孔井内内通过22条PVVC500管进接接入就近近的楼栋栋弱电井井。弱电井内金属线槽，详详见可可视对讲讲一章叙叙

51、述弱电井到中中心经金属线槽槽或室外外管网到到中心，详详见可可视对讲讲一章叙叙述各单位分工工接口说说明此部分说明明的目的的是，确确定各单单位的施施工范围围，在范范围接口口处的施施工配合合内容，最最终目的的是确定定智能化化单位恰恰当的进进场时间间，避免免多单位位交叉施施工、窝窝工、误误工现象象发生。弱电井到门门口机的的管网应应由智能能化施工工单位完完成，必必须与装装修单位位协调施施工时间间、设备备位置。室外智能化化终端（包包括监控控、周界界、可视视对讲围围墙机、背背景音乐乐）管网网均由智智能化单单位实施施，管径径及数量量详见智智能化设设计深化化图系统功能说说明视频监控系系统应满满足实时时监控功功能

52、、字字符叠加加与时间间显示功功能、图图像传输输和录像像存贮功功能、图图像查询询功能、多多功能分分级控制制功能、操操作权限限设置功功能、集集中管理理功能。 1、 实时时监控功功能 系统实时监监控，支支持9、116画面面分割显显示，同同时具备备单画面面轮巡功功能；轮轮巡时间间可任意意设置，可可将任意意摄像机机信号切切换到任任意监视视器。 2、 字符符叠加与与时间显显示功能能 系统可对所所有摄像像机的图图像进行行存贮和和显示时时进行字字符叠加加，叠加加的字符符须包括括：年、月月、日、小小时、分分、秒以以及摄像像机编号号、位置置信息。 3、 图像像传输和和录像存存贮功能能 网络硬盘录录像机采采用H.2

53、655、H.2644或MPPEG-4压缩缩模式的的数字化化硬盘录录像系统统，全实实时录像像，图像像至少能能保存330天，第第31天天自动覆覆盖第11天的录录像。图图像可以以通过光光盘刻录录，永久久保存。 网络硬盘录录像机支支持视频频移动侦侦测录像像和报警警录像，并并配有多多种标准准通讯协协议，能能支持目目前主流流厂家的的外部设设备的连连接和控控制。 4、 图像像查询功功能 可满足本地地录像回回放功能能，且可可支持多多个客户户端通过过网络浏浏览或在在线回放放录像；网络硬硬盘录像像机除数数字录像像功能外外还具有有图像网网络传输输功能，可可将图像像信号在在网络共共享，方方便授权权用户通通过计算算机网

54、络络进行监监控。 5、 多功功能分级级控制及及报警功功能 (1) 报报警设防防和撤防防：小区区智能化化监控中中心通过过总线TTCP/IP网网络可对对任意分分控点（防防区）的的报警点点进行设设防和撤撤防，每每一幅监监控图像像可设置置报警点点。 (2) 云云台/快快球控制制：小区区智能化化监控中中心通过过TCPP/IPP网络，可可对任意意分控点点的云台台、快球球进行全全方位控控制。 (3) 监监视器组组的控制制：小区区智能化化监控中中心可对对监视器器组中任任意监视视器的任任意功能能进行控控制。 (4) 网网络硬盘盘录像机机组的控控制：小小区智能能化监控控中心可可对录像像机组中中任意录录像机的的任意

55、功功能进行行控制。 6、 操作作权限设设置功能能 系统可设置置操作员员权限，被被授权的的操作员员具有不不同的操操作权限限、监控控范围和和系统参参数设定定。 7、 集中中管理功功能 (1) 事事故管理理：能自自动对系系统的运运行情况况和报警警情况全全部记录录，并根根据时间间、地点点、类型型自动归归档存贮贮。 (2) 权权限管理理：提供供多级管管理权限限设置，便便于系统统的安全全管理。 (3) 硬硬盘录像像：小区区智能化化监控中中心可对对任一路路或几路路视频信信号进行行硬盘存存贮，并并自动记记录时间间和位置置。 (4) 可可扩展性性：根据据扩展需需要，保保证原系系统不变变的情况况下，增增加监控控点

56、。 (5) 远远程监控控、远程程报警：系统提提供与其其他系统统的接口口，可以以非常方方便地与与其他系系统进行行集成融融合，并并提供远远程监控控及远程程报警接接口。主要设备功功能及参参数日夜转换型型彩色快快球摄像像机 成像器 11/4”或1/3”逐行扫扫描CMMOS 最低照度：彩色： 0.1Luux（FF1.44,500IREE），黑黑白：00.011Luxx（F11.4,50IIRE） 镜头焦距支支持光学学变焦倍倍数200倍（参参考） 焦距控制：手动/自动/一次聚聚焦 视频压缩标标准H.2655/H.2644/M-JPEEG 运动能力：旋转角角范围至至少满足足：水平平3600，垂直直-1551

57、995； 球机旋转速速度至少少满足：水平键键控不低低于11200/s，垂垂直键控控不低于于11120/s； 最大分辨率率：122809600 30ffps. 可通过网络络远程控控制PTTZ 支持框选缩缩放，画画面PTTZ功能能 支持图片叠叠加显示示 支持预置位位、水平平扫描、花花样扫描描、自动动扫描、定定时巡视视、常规规巡视和和上电智智能归位位等功能能 支持区域入入侵侦测测、越界界侦测、音音频异常常侦测、移移动侦测测、视频频遮挡侦侦测 断网续传、智智能后检检索 透雾、强光光抑制、SSmarrt IIR 低码率、RROI、SSVC 网线断、IIP地址址冲突、存存储器满满、存储储器错、非非法访问问

58、 日夜自动转转换型、红红外一体体化固定定彩色摄摄像机传感器类型型： 11/3“CMOOS 镜头：支持持4mmm (66mm,8mmm可选) 红外面板：采用红红外增透透面板 最大分辨率率 12280*7200H.2644/M-JPEEG 最低照度：彩色: 0.005 LLux (F11.2,50IIRE) 黑白白: 00 Luux(IIR LLED 开) 视频编码：H.2264 /MJJPEGG； 接口协议：ONVVIF,PSIIA,CCGI,ISAAPI,GB2281881 智能报警 越界侦侦测,区区域入侵侵侦测,移动侦侦测,动动态分析析,遮挡挡报警,网线断断,IPP地址冲冲突 红外距离：20

59、米米，具有有防红外外过曝功功能 外壳防护等等级：IP666 宽动态、日日夜自动动切换型型彩色固固定摄像像机传感器类型型：相当当于1/3” CMMOS 图像分辨率率及帧率率30ffps (12280 7220) 最低照度：彩色模模式：0.11LuxxF11.2 (300IREE, AAGC ON) 黑白模式：0.005 LLuxF1.2 (30IIRE, AGGC OON) 日夜转换模模式：电电子式 宽动态范围围：1200dB 视频编码：H.2264 Higgh pproffilee/ MM-JPPEG 应用功能：支持数数字降噪噪、宽动动态、背背光补偿偿、透雾雾、IPP地址过过滤、镜镜像等功功能

60、； 智能报警 越界侦侦测,区区域入侵侵侦测,移动侦侦测,动动态分析析,遮挡挡报警,网线断断,IPP地址冲冲突,存存储器满满,存储储器错 超宽动态范范围逐行行扫描 接口协议：ONVVIF,PSIIA,CCGI,ISAAPI,GB2281881 通讯接口：1 个个RJ445 110M / 1100MM 自适适应以太太网口 日夜自动转转换型、低低照度彩彩色半球球摄像机机传感器类型型： 11/3“CMOOS 镜头：支持持4mmm (22.8mmm、66mm、88mm可可选) 分辨率及帧帧率：330fpps (128807200) 最低照度：彩色0.005Luux (F11.2,AGCC ONN),00