上海造价案例(两个小高层住宅楼)

1、公布部门：上海市建筑建材业市场管理总站高层住宅造价指标分析（1表一、工程概况项 目 名称内容开工日期竣工日期建筑面积(平方米)平方米造价(元/平方米) 结构类型层数（层）建筑高度（檐口）层高(米)建筑节能抗震设防烈度（度）类型基地动迁安排房建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅外环线外宝ft区动迁安排房（三单元，一梯两户20065200744602 其中:地上 4192，地下 410（半地下室）630.721370.53剪力墙地上11 地下131.92.9 其中:首层 2.9 标准层 2.9膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。7钢筋砼方桩，桩承台带型基础。基础计价方式合同类型造价类

2、别编制依据埋置深度（米）2.5定额计价单价合同结算价上海市 2000 系列建筑安装定额价格取定期2006年5月2007年4月表二、工程特征项 目 名 称特征描述土（石）方工程 砌筑工程外墙类型内墙类型机械大开挖，2.5 米内预制钢筋砼方桩(300*300)16 米，钢砼带型桩承台基础。200 厚多孔砖200 厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程建筑工程厂库房大门、特种门、木结构工金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程C30 泵送砼，级螺纹钢筋。-3.5 厚 APP 防水卷材面保温。-装饰装修工程天棚工程 门窗工程其他工程电气工程燃气工程40室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。室

3、内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。铝合金门窗，住户采用钢板防盗分户门。 外墙丙烯酸涂料二遍-配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线，一般照明。套。-安装工程消防工程通风空调工程 电梯工程其他工程消火栓系统，镀锌钢管,塑铜线。机械排风系统电话、有线电视、安全防范系统。 三台（甲方另行发包，造价未计。表四、分部分项工程造价指标表四、分部分项工程造价指标平方米造表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)价平方米造（元造价比例（%）/m）1分部分项工程560.81218.6088.911.1建筑工程354.36770.0156.181.2装饰装修工程151.49329.1824.021.3安装工程

4、54.95119.408.712措施项目68.71149.3010.893其他项目1.212.630.19核计630.721370.53100.00序号项目名称造价(万元)价（元占总造价比例（%）/m）1建筑工程354.36770.0156.181.1土（石）方工程4.6610.130.741.2桩与地基基础工程35.2676.625.591.3砌筑工程18.2039.552.891.4混凝土及钢筋混凝土工程249.58542.3339.571.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-表五、措施项目造价指标序号表五、措施项目造价指标序号项目名 称造价(万元)平方米造价（元占总造价

5、比例（%）1.7 屋面及防水工程9.2620.121.471.8 防腐、隔热、保温工程19.4742.313.091.9 其他工程17.9338.962.842装饰装修工程151.49329.1824.022.1 楼地面工程14.9632.512.372.2 墙柱面工程51.34111.568.142.3 天棚工程7.2615.781.152.4 门窗工程55.76121.168.842.5 油漆、涂料、裱糊工程22.1748.173.522.6 其他工程-3安装工程54.95119.408.713.1 电气工程27.0858.844.293.2 给排水工程12.8327.882.033.3

6、燃气工程-3.4 消防工程6.7314.621.073.5 通风空调工程1.182.560.193.6 智能化系统工程7.1315.491.133.7 电梯工程-3.8 其他工程-核计560.801218.6088.911安全防护文明施工措施费14.1630.772.251.1环境保护2.86.080.441.2文明施工4.810.430.761.3临时设施2.86.080.441.4安全施工3.768.170.602大型机械进出场及安拆5.0611.000.803现浇砼与钢砼构件模板17.2537.482.734脚手架23.0350.043.655垂直运输机械6.8814.951.096基坑

7、支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理1.032.240.169基础排水、降水1.302.820.2110其他措施费-核计68.71149.3010.89表六、其他项目造价指标序号表六、其他项目造价指标序号项目名 称造价(万元)（元/m2占总造价比例（%）备注表八、主要消耗量指标序1人工1暂定金额项目-2指定金额项目-3总承包服务费1.212.630.194核计零星工作项目费-1.21-2.63-0.19表七、工程造价费用分析表七、工程造价费用分析造价序号项 目 名 称元)（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费79.22机械费间接费利润税金1建筑工程354.36770.018.162.324.5

8、2.53.3基础工程地上工程地下工程装饰装修工程安装工程3.1 电气工程37.25303.1513.96151.4954.9527.0880.94658.7430.33329.18119.4058.847.038.213.1915.92- 12.2276.5579.8285.4273.17- 77.126.121.671.090.61- 1.294.54.54.54.5- 4.542.52.52.52.5- 1.533.33.33.33.3-3.33.2 给排水工程12.8327.8816.4274.630.444.380.833.33.3 燃气工程-3.4 消防工程6.7314.6213.3

9、477.520.674.360.813.3通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程措施项目其他项目1.187.13- 68.711.21630.722.5615.49- 149.302.631370.5314.2910.71- 26.8-14.9776.0279.2- 39.73-69.921.11.89- 23.17-4.875.164.72-4.5- 4.560.130.18-2.5- 2.383.33.3-3.3- 3.30号项目名 称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日9315202.41装饰工日17258375.01安装工日344374.82小计工日30016652.242钢材千克34

10、946075493钢模板千克271515904木模板平方米53.751.165水泥千克184084001516151617石外墙装饰涂面材料砖平方米-62333120-135.4467.8018电线米26162568.9919电线管(含易弯塑料管)米8581186.462021电桥缆架米米-222324252627线母 线灯钢管槽槽具电气管道钢塑复合米米套米米米- 75542532163- 16.409.240.693.54给水管2829PVCPVC米米1934165742.0336.0130卫生器具(套)套661.43注：11002、水泥、黄砂、石子消耗量不囊括商品砼、预拌砂浆用量；3、装饰

11、工程人工工日消耗量不含铝合金门窗，门窗为专业分包。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标6黄砂千克-7石子千克23148050308砌块立方米278.996.069商 品 砼立方米2347.025110预拌砂浆立方米90119.5811门窗平方米1321.6228.7112屋面防水平方米4104.1013墙体保温平方米3935.1185.5114玻璃幕墙平方米-序号项 目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米112724.49短桩立方米-钢管桩立方米-2桩基工程砼方桩立方米234.095.08灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程外墙砌体内墙砌体立方米立方米195.449,

12、27.094.2520.15电缆-电缆-卫生器具 （套）2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器基础（除地下室）立方米33.780.734混凝土工程地下立方米246.215.35地上立方米2119.3946.055钢筋工程吨3467.516模板工程平方米15092327.94门平方米777.1816.887门窗工程窗平方米544.4411.83其他平方米-块料面层平方米556.8212.108楼地面工程整体面层平方米405888.18其他平方米-9屋面工程屋面防水隔热保温平方米平方米4263869.268.39幕墙平方米-涂料平方米6233135.4410外装饰工程

13、块料平方米1560.8633.92外保温平方米393585.51其他平方米内墙饰面平方米11781255.9911内装饰工程天棚内保温平方米平方米4279.86-93.00-其他平方米-12金属结构工程吨-2、安装工程主要工程量指标序号 项目名称变配变压器总容量(kVA)百平方米工程量变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)电-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）配电柜、屏、盘、箱电动机(台)(台)19.4745.11-0.131电气照明管（米）175.92线（米）线槽、桥架（米）524.21-母线槽（米）-灯具（套）16.41配电箱(台)1.43电力电缆（米）控制电缆（米）架空线线（千米）-电杆（根）-路灯（套）-防雷避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）接地-10.699.3911.71-燃气46.4436.01管（米）-0.041.39-1.39-灶、热水器（套）-水消管（米防2.80线（缆）（米）-泵(台)-喷淋头（个）