珠江投资大厦十五楼办公室部分改造工程独立承包

1、PAGE SY PAGE 2珠江投资大厦十十五楼办公室室部分改造工工程独立承包包合同文件 建设单位：广东东珠江投资控控股集团有限限公司独立承包单位：华辉装修建建筑工程有限限公司签约日期： 年年 月月 日日 签约地点： 广广州市天河区 PAGE PAGE 3 PAGE 1珠江投资大厦十十五楼办公室室部分改造工工程独立承包包合同文件索引第一部分(协议议书) 1第二部分(合同同条款) 9第三部分(履约约保函样本)35第四部分(廉洁洁协议)338第五部分(工程程规范和技术术说明) 42第六部分(合同同图纸) 56第七部分(经独独立承包人标标价或填写并并为发包人所所接受的施工工图预算文件件) 57第八部

2、分(双方方确认的建筑筑装饰材料设备备暂定价格表) 58第九部分(其他他已纳入本协协议书的具有有合同约束力力的信函、备备忘录、纪要要、书面往来来等件) 599第一部分(协议议书)装 饰 工 程程 协 议 书PAGE 3协 议 书书目 录TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc335042428 第一部分(协议议书) PAGEREF _Toc335042428 h 2 HYPERLINK l _Toc335042429 第一条工程概概况 PAGEREF _Toc335042429 h 4 HYPERLINK l _Toc335042430 第二条工程承承包方式 PAGERE

3、F _Toc335042430 h 4 HYPERLINK l _Toc335042431 第三条计价方方式 PAGEREF _Toc335042431 h 4 HYPERLINK l _Toc335042432 第四条工程变变更与签证 PAGEREF _Toc335042432 h 5 HYPERLINK l _Toc335042433 第五条工程承承包范围 PAGEREF _Toc335042433 h 5 HYPERLINK l _Toc335042434 第六条合同工工期及工期延延误 PAGEREF _Toc335042434 h 5 HYPERLINK l _Toc335042435

4、 第七条合同价价款 PAGEREF _Toc335042435 h 6 HYPERLINK l _Toc335042436 第八条施工期期间人工、材材料、机械的的调整 PAGEREF _Toc335042436 h 6 HYPERLINK l _Toc335042437 第九条工程款款支付 PAGEREF _Toc335042437 h 6 HYPERLINK l _Toc335042438 第十条合同文文件的组成及及解释顺序 PAGEREF _Toc335042438 h 7 HYPERLINK l _Toc335042439 第十一条工程程履约保证金金 PAGEREF _Toc335042

5、439 h 7 HYPERLINK l _Toc335042440 第十二条双方方义务 PAGEREF _Toc335042440 h 7 HYPERLINK l _Toc335042441 第十三条合同同生效 PAGEREF _Toc335042441 h 8协 议 书书甲方 (发包人人全称)：广东东珠江投资控控股有限公司司乙方 (独立承承包人全称)：华辉装修修建筑工程有有限公司依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，为了明确责任、相互协作，经双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。 工程概况工程名称

6、：珠江江投资大厦十十五楼办公室室部分改造工工程工程地点： 广州市天河河区 工程内容： 十十五楼办公室室部分改造工程的装装修部分、机电部分（强强弱电工程、消消防工程、通通风空调工程程等）。工程承包方式按照合同条款款第 144 条的约定定，采取总价价包干的形式式，以图纸、合合同及议标时时双方共同确确认的工程预预算书中所有有工作内容一一次性包干的的形式进行承承包，本合同同价格包括但但不限于建筑筑装饰工程以以包设计及通通过有关部门门的设计审查查、包工包料料、包税费、包包保修、包机机械、包质量量、包安全、包包工期、包通通过有关部门门验收的包干干方式。计价方式执行计价文件装饰装修专业执执行广东省省装饰装修

7、工工程综合定额额(20110)、广广东省装饰装装修工程计价价办法(22010)；所涉及的安装专专业执行广广东省安装工工程综合定额额(20110)、广广东省安装工工程计价办法法(20110)；所涉及的土建专专业执行广广东省建筑工工程综合定额额(20110)、广广东省建筑工工程计价办法法(20110)；所涉及的园林建建筑专业执行行广东省园园林建筑绿化化工程综合定定额(20010)、广广东省园林建建筑绿化工程程计价办法(2010)；所涉及的市政专专业执行广广东省市政工工程综合定额额(20110)、广广东省市政工工程计价办法法(20110)；有关率费计取利润和其他措施施费按工程开开工时(具体体按建筑安

8、装装工程开工报报告所标示的的最近日期)广州市建设设工程造价管管理站已发布布且与计价文文件相适应的的的现行文件件相应费率计计取，预算包包干费1.00%，有上下下限标准的项项目按其上下下限中间值计计算。人工、机械价格格文件按工程开工时(具体按工程程开工报告所所标示的最近近日期) 广广州 市建设设工程造价管管理站(其中中:广东地区区按广州市建建设工程造价价管理站)发发布的前一期信息文文件价，有上上下限标准的的项目按其中中值计取。同同时，信息文文件中无明确确规定的，按按定额价计取取。其中，人工费按按上述信息文文件价计取，不参与本条款中第5款约定的下浮计算。材料设备价格文文件材料设备价格计计取顺序如下下

9、：“A”类材料设设备(即甲方方指定品牌指指定价格的材材料设备,见见第五部分工程程规范及技术术说明A部部)：按甲方指指定价格上浮浮5%(该百分比已含含采保费)；非“A”类材料料设备的其它它主要装饰面面材采用甲方方审定价，并并在审定价基基础上上浮33%作为材料料采保费。该部部分材料在施施工图预算中中可列为暂定价格格材料。“A”类材料设设备及采用甲甲方审定价的的材料设备仅仅另计取工程程税金外，不不参与计取其其它任何费用用，亦不参与与本条款中第第5款约定的下浮浮计算。其他材料设备，则则(1) 按工程程开工前一期期 广州市市 建设工程程造价管理站站发布的广州州地区建设工工程常用材料料综合价格，有上下限标

10、准的项目按其中值计取。(2) 辅助材材料设备则按按定额文件价价。其余约定乙方按上述条款款约定的计价价方式，以工工程税前总价价下浮2 %后的工程造造价作为乙方方结算造价。以上确定的价格格，不因生产产要素、市场场行情、深化化设计等因素素的变化做任任何的调整。工程变更与签证证按协议书第七条条以及合同同条款第115条款的约约定。工程承包范围1、按合同条条款第3条款约约定提供的珠珠江投资大厦厦十五楼办公公室部分改造造工程的装修部分、机机电部分（强强弱电工程、消消防工程、通通风空调工程程等）工程施工图图纸，规定内内容为：装修修平面图中虚虚线范围为施施工改造范围围。 2、独立承包人人承包建筑装装饰工程及其其

11、配套的水电电安装工程，并并应根据发包包人的设计意意念进一步深深化施工图纸纸，深化设计计必须满足施施工图纸要求求。原则上，独独立承包人应应在其承包范范围内深化设设计，设计图图必须经发包包人认可。3、按合同条条款第3条款约约定并经发包包人认可的施施工图纸，包包括：(具体范围或在在第五部分A部中详细细填写)合同工期及工期期延误开工日期： 22012年 月 日完工日期： 22012年 月 日合同工期日历总总天数： 天除合同条款第 21 条所所列的原因外外，一切其它它可能致使独独立承包人在在时间上受损损的原因：如如休息日、公公众假期、雨雨季影响、停停水、停电、材材料订货等，皆皆包括在上述述工期内。合同价

12、款合同总价款(大大写) 人民 (小小写) ￥ 元本工程采用固定定总价合同，以以图纸、合同同及议标时双双方共同确认认的工程预算算书中所有工工作内容一次次性包干的形形式进行承包包（包工包料料、包税金、包包场地清理、包包质量、包安安全、包工期期的形式由乙乙方承包），工工程量及单价价不予调整，同同时合同包干干总价中已包包括如下风险险范围：施工工期间，合同同总价不因现现场施工条件件的变化、施施工措施及方方法的改变、市市场价格升降降等因素调整整；承包人为为满足工期要要求或因客观观条件变化而而采取的各类类施工措施均均不增加合同同价款。2、本合同中所所称“单价”也均已包含含了上述内容容及风险，并并已包含工程程

13、直接费、间间接费、措施施费、规费、利利润、税金等等，属全费用用综合单价。3、合同施工范范围外，如因因甲方原因发发变更及签证证，工程量按按甲方确认签签字的工程量量为准。计价价方式按本协协议书第三条条执行。4、若甲方需在在本合同约定定的标的或工工作量以外委委托乙方完成成一定工程或或工作量，应应以正式书面面形式将具体体工作范围、价价款、完成时时间、付款进进度等主要内内容通知乙方方。没有甲方方正式书面委委托而进行的的工程或工作作量，甲方不不予结算。施工期间人工、材材料、机械的的调整均不作任何调整整。工程款支付工程款的支付方方式如下：发包人应在独立立承包人提交交合格的施工工组织方案、进进场报告、工工人、

14、主要机机械设备材料料进场以及提提交开工报告告后10个工作日日内向独立承承包人支付合合同总价款的的40；。建筑装饰工程全全部完成后并并经发包人验验收合格后的的十个工作日日内，发包人人向独立承包包人付至合同同总价款的90；建筑装饰工程竣竣工并移交，乙方向甲方提供齐备完善的竣工验收资料、结算资料且双方办妥验收和结算手续后的 10 个工作日内，支付至工程结算总价款的 98；余款作为保修金金。发包人在在保修期满110个工作日日内会同发包人人确认的物业业管理公司组组织复检并办办理保修终结结手续，发包包人在按合同同约定扣除保保修期间应由由独立承包人人支付的各类类款项和违约约金后向独立承包人人无息结清。如遇假

15、期或独立立承包人的原原因延误，付付款日顺延；上述条款中未明明确的事项，按按合同条款第第29、300、31、332、33、334条款约定定。合同文件的组成成及解释顺序序合同文件的组成成及解释顺序序如下：本协议书合同条款履约保函廉洁协议工程规范和技术术说明合同图纸经独立承包人标标价或填写并并为发包人所所接受的施工工图预算文件件其他确定双方权权利义务的具具有合同约束束力的信函、备备忘录、纪要要、书面往来来等文件上述组成合同的的文件应被认认为是互为补补充和解释的的，但如有歧歧义或互相矛矛盾时，除非非另有明确约约定，按上述述所排列的顺顺序，排列在在前的文件效效力高于排列列在后的文件件；上述中没没有列明的

16、文文件，签署时时间在后的效效力高于签署署时间在前的的效力；所有有合同文件中中，本协议书书具有最高效效力。工程履约保证金金无履约保证金的的约定。双方义务 1、发发包人义务(1) 发包人人提供本项目目施工图纸，负负责组织图纸纸会审和设计计交底。(2) 发包人人向独立承包包人承诺按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项。2、独立承包人人义务(1) 独立承承包人特此向向发包人保证证，独立承包包人将在本工工程的各方面面、各个阶段段都遵照本合合同的约定进进行本工程的的深化设计、施施工、竣工、工工程交付，并并在质量保修修期内承担工工程质量保修修责任。(2) 独立承承包人使用的的材

17、料设备必必须符合第五五部分工程程规范和技术术说明中AA、D、E部的规定。(3) 由独立立承包人提供供的施工图纸纸，独立承包包人须确保该该图纸已通过过有关部门的的设计审查。(4) 独立承承包人收到发发包人支付的的工程款的同同时，应向发发包人提供以以发包人为抬抬头工程所在在地区合法有有效的等额发发票，否则发发包人可顺延延付款。合同生效1、本合同文件件的修订或变变更，需经双双方友好协商商，在修订或或变更文件上上签字盖章生生效。本合同同未尽事宜，双双方可根据具具体情况议定定补充协议，以以便共同遵守守。2、本合同正本本4份，双方各各执 2份，副本4份，发包人人执2份，独立承承包人执 2 份，自双方方盖章

18、、签字字后生效。(以下为双方签签署栏，无正正文)(本页为双方签签署栏)发包人：(公章章) 独独立承包人：(公章) 广东珠江投投资控股有限限公司 华辉装修修建筑工程有有限公司 通讯地址： 通讯地址： 法定代表人： 法定定代表人：(或授权签约人人)： (或授权权签约人)： 签约时间：200 年 月 日签约地点： 广广州市天河区 第二部分(合同同条款)合同条款 PAGE 16目 录TOC o 1-3 f h z u HYPERLINK l _Toc335042581 第二部分(合同同条款) PAGEREF _Toc335042581 h 9 HYPERLINK l _Toc335042582 责 任

19、 PAGEREF _Toc335042582 h 12 HYPERLINK l _Toc335042583 1、独立承包包人的一般责责任 PAGEREF _Toc335042583 h 12 HYPERLINK l _Toc335042584 2、发包人的的指示 PAGEREF _Toc335042584 h 13 HYPERLINK l _Toc335042585 3、图纸与设设计 PAGEREF _Toc335042585 h 13 HYPERLINK l _Toc335042586 4、法定责任任、通知和费费用 PAGEREF _Toc335042586 h 14 HYPERLINK l

20、 _Toc335042587 5、工程标高高和定位 PAGEREF _Toc335042587 h 14 HYPERLINK l _Toc335042588 6、进场材料料、构配件、设设备须符合规规格、试验和和检查 PAGEREF _Toc335042588 h 14 HYPERLINK l _Toc335042589 7、专利权和和使用费 PAGEREF _Toc335042589 h 15 HYPERLINK l _Toc335042590 8、进场材料料、工具、机机械设备等 PAGEREF _Toc335042590 h 15 HYPERLINK l _Toc335042591 管 理

21、PAGEREF _Toc335042591 h 15 HYPERLINK l _Toc335042592 9、独立承包包人委派独立立承包人代表表 PAGEREF _Toc335042592 h 15 HYPERLINK l _Toc335042593 10、发包人人进出工地 PAGEREF _Toc335042593 h 16 HYPERLINK l _Toc335042594 11、发包人人代表 PAGEREF _Toc335042594 h 16 HYPERLINK l _Toc335042595 12、工程监监理 PAGEREF _Toc335042595 h 16 HYPERLINK

22、l _Toc335042596 工程质量 PAGEREF _Toc335042596 h 166 HYPERLINK l _Toc335042597 13、工程质质量 PAGEREF _Toc335042597 h 16 HYPERLINK l _Toc335042598 价 款 PAGEREF _Toc335042598 h 17 HYPERLINK l _Toc335042599 14、合同总总价 PAGEREF _Toc335042599 h 17 HYPERLINK l _Toc335042600 工程变更 PAGEREF _Toc335042600 h 177 HYPERLINK l

23、 _Toc335042601 15、工程变变更 PAGEREF _Toc335042601 h 17 HYPERLINK l _Toc335042602 保 险 PAGEREF _Toc335042602 h 118 HYPERLINK l _Toc335042603 16、人身财财产的损伤和和发包人的保保障 PAGEREF _Toc335042603 h 18 HYPERLINK l _Toc335042604 17、工程保保险和第三者者保险 PAGEREF _Toc335042604 h 19 HYPERLINK l _Toc335042605 18、雇员赔赔偿保险 PAGEREF _To

24、c335042605 h 19 HYPERLINK l _Toc335042606 工 期 PAGEREF _Toc335042606 h 20 HYPERLINK l _Toc335042607 19、开工、完完工和缓期 PAGEREF _Toc335042607 h 20 HYPERLINK l _Toc335042608 20、误期赔赔偿及后果 PAGEREF _Toc335042608 h 21 HYPERLINK l _Toc335042609 21、工期延延长 PAGEREF _Toc335042609 h 21 HYPERLINK l _Toc335042610 22、工程正正常

25、进度受干干扰的损失和和支出 PAGEREF _Toc335042610 h 22 HYPERLINK l _Toc335042611 验收与保修 PAGEREF _Toc335042611 h 222 HYPERLINK l _Toc335042612 23、实际完完工和竣工验验收 PAGEREF _Toc335042612 h 22 HYPERLINK l _Toc335042613 24、保修责责任 PAGEREF _Toc335042613 h 23 HYPERLINK l _Toc335042614 合同终止 PAGEREF _Toc335042614 h 244 HYPERLINK

26、l _Toc335042615 25、发包人人终止合同 PAGEREF _Toc335042615 h 24 HYPERLINK l _Toc335042616 26、独立承承包人终止合合同 PAGEREF _Toc335042616 h 25 HYPERLINK l _Toc335042617 分 工 PAGEREF _Toc335042617 h 226 HYPERLINK l _Toc335042618 27、转让 PAGEREF _Toc335042618 h 26 HYPERLINK l _Toc335042619 28、分包 PAGEREF _Toc335042619 h 26 H

27、YPERLINK l _Toc335042620 付 款 PAGEREF _Toc335042620 h 226 HYPERLINK l _Toc335042621 29、资金计计划 PAGEREF _Toc335042621 h 26 HYPERLINK l _Toc335042622 30、月度报报告 PAGEREF _Toc335042622 h 27 HYPERLINK l _Toc335042623 31、预付款款 PAGEREF _Toc335042623 h 27 HYPERLINK l _Toc335042624 32、中期付付款 PAGEREF _Toc335042624 h

28、 27 HYPERLINK l _Toc335042625 33、结算 PAGEREF _Toc335042625 h 27 HYPERLINK l _Toc335042626 34、最后证证书 PAGEREF _Toc335042626 h 28 HYPERLINK l _Toc335042627 违约责任与争议议解决 PAGEREF _Toc335042627 h 29 HYPERLINK l _Toc335042628 35、违约责责任 PAGEREF _Toc335042628 h 29 HYPERLINK l _Toc335042629 36、法律适适用 PAGEREF _Toc33

29、5042629 h 30 HYPERLINK l _Toc335042630 37、争议的的解决 PAGEREF _Toc335042630 h 30 HYPERLINK l _Toc335042631 附录：索引 PAGEREF _Toc335042631 h 331 HYPERLINK l _Toc335042632 附录A：工程质质量保修书 PAGEREF _Toc335042632 h 32合 同 条 款款协议书所指的合合同条款：责 任独立承包人的一一般责任(1) 独立立承包人须根根据本合同条条款，在各方方面都能满足足发包人与本本工程有关系系的有关政府府部门的合理理要求，并执执行及完成

30、合合同图纸所标标注和工程规规范及合同条条款所说明的的本工程，包包括本工程中中的设计和/或保修工作作。(2) 由本本工程开始到到实际工程程验收证书发发出日止，独独立承包人须须负全责保护护本工程，包包括保护在现现场上或送至至及安装于工工程，或与本本工程有关或或供本工程使使用的所有临临时建筑物、机机械、物料或或任何其他物物件。(3) 虽然然有本条第(2)款的规规定，独立承承包人仍须负负全责保护在在保修期内须须执行的未完完成工作，直直至该工作完完成为止。为为履行保修责责任而执行工工作期间，独独立承包人亦亦须负责对本本工程和/或或相关工程造造成的损坏和和/或费用，并并负责修复工工作且负责将将环境清洁恢恢

31、复原状。(4) 独立立承包人若发发现合同条款款、合同图纸纸、工程规范范之内或互相相之间有任何何差异，须立立刻以书面通通知发包人，说说明差异之处处，以便发包包人给予指示示。(5) 独立立承包人呈交交的工程量清清单报价书的的任何错误或或遗漏皆不能能使合同失效效，亦不会免免除独立承包包人按照合同同图纸和工程程规范执行全全部或部份工工程或解除独独立承包人按按本合同的承承担责任。(6) (a) 按合同同条款第 19 条提提交发包人施施工组织设计计(方案)和和进度计划，以以及发包人要要求提供的诸诸如独立承包包人组织架构构及人员资质质证明、操作作工人上岗证证书、拟进场场机械设备明明细以及其它它证明独立承承包

32、人于本工工程投入施工工力量的文件件。(b) 服从总总承包人对现现场协调管理理，接受总承承包人或发包包人对本工程程质量、进度度及安全等方方面指导及管管理；对现场场作业和施工工方法的稳妥妥性、安全性性及工程质量量负全责，发发包人对独立立承包人提交交技术文件的的认可，并不不免除独立承承包人的安全全、质量、进进度责任。(c) 独立承承包人的员工工需随时接受受发包人代表表的指示及管管理，如有倔倔强肇事不顾顾公共利益，或或违反国内管管理劳动条例例，或不服从从发包人代表表的指示、管管理，发包人人可以发出指指示要求撤换换，独立承包包人应立即勒勒令其停止工工作，及另派派员工接替，以以保证工程正正常进行。(d)

33、负责提提供一切用于于本承包工程程施工质量检检验检测所需需工具及测量量器材。发包人的指示(1) 在符符合本条第(2)、(33)和第(44)款的要求求下，独立承承包人须立刻刻执行发包人人获本合同授授权而发出的的指示。若在在收到发包人人催促执行指指示的书面通通知后7天之内，独独立承包人仍仍未执行，发发包人可另聘聘他人执行该该指示所要求求的工作及支支付有关费用用，并把所有有有关的费用用作为损失向向独立承包人人追讨，或从从本合同应付付或将会支付付的款项中扣扣除。(2) 发包包人之所有指指示应以书面面发出。任何何口头指示，都都不视作为可可即时生效，应应由独立承包包人于 7 日内以书面面向发包人确确认，而接

34、到到独立承包人人之确认书后后 7 日内，如发发包人不以书书面否认，则则该项口头指指示可於后述述 7 日期限限届满时自动动生效。附带带条款为若发发包人发出口口头指示后77日内以书面面确认该口头头指示，则独独立承包人不不必再作上述述确认，而该该项指示，应应自发包人之之确认日期起起生效。(3) 独立立承包人如对对图纸及说明明有不明确或或要求提供补补充者需提前前 7 天以书书面形式向发发包人提出，而而发包人收到到该函件后 7 天内以以书面形式发发出指示，否否则因在不明明确情况下进进行施工而导导致经济及时时间之损失独独立承包人自自行负责。(4) 所有有发包人的指指示必须由发发包人或发包包人授权代表表发出

35、，其它它一切指示在在未得发包人人或发包人授授权代表书面面确认前均无无效用。图纸与设计(1) 如合合同约定本工工程由发包人人负责设计，则则(a)发包人人免费供给独独立承包人本本独立承包合合同文件及附附件一套。(b)发包人人将免费向独独立承包人提提供 捌 套施工图图纸(含4套竣工图)晒印蓝图。如如涉及外文图图纸，发包人人负责翻译成成合同约定的的文字后再提提供给独立承承包人。(c)为了确确定发包人提提供图纸的日日期，独立承承包人应在合合同签订后114天内或进进场开工后77天内(以其其中较早的时时间为准)向向发包人递交交一份独立承承包人根据工工程进度要求求编制的图纸纸需求计划，该该计划应明确确独立承包

36、人人对各区段图图纸的最迟需需求时间，且且应合理考虑虑施工准备时时间以及设计计人的设计工工作安排等综综合因素，该该计划经监理理和发包人审审批同意后，作作为发包人向向独立承包人人提供图纸的的主要依据，并并成为具有合合同约束力的的图纸供应计计划。(d)除此之之外，独立承承包人自费复复制任何用于于本工程的图图纸。(e)无论是是发包人免费费提供的还是是独立承包人人自制复印的的图纸，其知知识产权都属属于发包人所所有，独立承承包人不得将将此类图纸用用于任何为本本工程以外的的目的，且独独立承包人在在竣工交付后后尽快将所有有此类图纸归归类整理交还还发包人。()独立承承包人须在工工地存有合同同图纸、合同同文件副本

37、和和补充工程规规范、资料表表、图纸和细细节各一份，供供发包人或其其代表在合理理时间随时使使用。(2) 如独独立承包人工工作范围包括括设计，则(a)独立承承包人负责按按照承包范围围约定自行完完成设计图纸纸。在开工前前 28 天天，独立承包包人应将相关关图纸、规范范、计算书及及其他资料报报监理和发包包人批准，接接受发包人提提出的修改意意见并对设计计图纸进行优优化，并不迟迟于开工前77天提交给发发包人四套设设计图纸(不不另行计取费费用)。(b)除此以以外，独立承承包人还应依依据将详细的的使用维修手手册以及竣工工图纸等报发发包人和监理理，以便发包包人能对独立立承包人设计计的工程进行行使用、维修修、拆除

38、、组组装或调整。(c)独立承承包人须在工工地存有合同同图纸、合同同文件副本和和补充工程规规范、资料表表、图纸和细细节各一份，供供发包人或其其代表在合理理时间随时使使用。(d)独立承承包工程所有有图纸的知识识产权都属于于发包人所有有，除供本合合同用外，独独立承包人不不能把前述的的任何文件作作其他用途。(e)独立承承包人承诺其其所提供的设设计图纸未侵侵犯第三人的的权利，否则则因此引起的的所有责任及及对发包人造造成的损失均均由独立承包包人承担。法定责任、通知知和费用(1) 独立立承包人须遵遵从中国政府府、对本工程程有管辖权或或本工程需与与其系统接驳驳的地方管理理机关或公用用事业单位的的法律、条例例和

39、通知(下下称法定要求求)，并呈交交所需的通知知，和支付所所有有关费用用并须及补偿偿发包人因专专业分包商未未依上列规定定而须付出的的法定费用(包括税项)。此等法定定要求亦包括括在施工期间间所颁行的。(2) 独立立承包人须遵遵从现行有关关工作条件、工工作时间或工工资的法律和和条例，如由由于法律法规规的修订或发发生其他情况况而导致独立立承包人任何何责任的改变变或增加，由由独立承包人人自行承担。工程标高和定位位发包人须决定工工程施工所需需的标高，并并须提供有准准确尺寸的图图纸，使独立立承包人能在在地面进行定定位，独立承承包人负责自自己因更正不不准确定位所所引起的错误误而承担费用用。进场材料、构配配件、

40、设备须须符合规格、试试验和检查(1) 所有有材料(合同同约定由发包包人提供的除除外)独立承承包人必须于于合同签订后后3天内按发发包人要求无无偿提供样品品，提请经发发包人书面确确认，发包人人不会对独立立承包人擅自自使用的材料料退场、返工工、拆除等后后果给予任何何补偿。所有有材料、构配配件、设备须须符合合同文文件(图纸、预预算书、由独独立承包人负负责采购的主主要材料设备备选用质量标标准参考表)所规定的型型号、规格及及标准。(2) 独立立承包人在发发包人要求时时，须呈交有有关单据证明明所用的物料料是符合本条条第(1)款款的规定的。(3) 隐蔽蔽工程或中间间验收，独立立承包人须提提前 24 小时通知发

41、发包人参加验验收。验收合合格后方可进进行下道工序序施工。否则则，发包人将将不负责任何何挖开检查、试试验及修补的的费用，亦不不会给予任何何工期延长。(4) 发包包人可发出指指示，要求独独立承包人对对已经包装、覆覆盖或隐蔽的的工程重新检检验。独立承承包人应按要要求进行剥露露或开孔，并并在检验后重重新覆盖或修修复。如果检检验结果表明明符合合同要要求，则发包包人应承担由由此而发生的的费用，所涉涉及的费用(包括事后修修补费用)将将按合同条款款第15条所所处理。其他他任何情况下下，由此而发发生的一切费费用由独立承承包人承担。(5) 发包包人可发出指指示，要求把把任何不符合合本合同规定定的工作或物物料迁离工

42、地地。专利权和使用费费为执行合同图纸纸及工程规范范规定的本工工程而供应和和使用的任何何专利物品、程程序或发明，其其费用视为包包括在合同总总价内，独立立承包人触犯犯任何物品、程程序或发明的的专利权，而而使发包人蒙蒙受的所有索索偿、诉讼、赔赔偿、费用和和支出，独立立承包人须予予据实赔偿。进场材料、工具具、机械设备备等(1) 送达达工地或邻近近，供本工程程用的未安装装材料、工具具、机械设备备除供本工程程外，不能迁迁离工地，除除非发包人以以书面批准。(2) 独立立承包人、其其雇员或代理理人所拥有或或供给的机械械、工具，设设备或其他产产业，全由独独立承包人负负责风险，它它们所受到或或引致的任何何损坏皆由

43、独独立承包人承承担，并保障障发包人免负负有关的损失失、索偿或诉诉讼。任何赔赔偿该等损失失、索赔保险险的安排，完完全是独立承承包人的事宜宜。管 理独立承包人委派派独立承包人人代表(1) 独立立承包人签订订合同后应立立即通知发包包人其拟委派派独立承包人人代表及主要要管理人员的的姓名及资历历，并经发包包人认可。(2) 独立立承包人委派派独立承包人人代表姓名： 职务： (任命书作作为合同附件件)。独立承承包人必须以以书面形式指指定独立承包包人代表，并并说明授权的的工作和权利利范围，该代代表必须具有有相应资质和和丰富经验并并经发包人认认可，长驻工工地并负责全全面管理协调调，控制其工工程进度和质质量符合要

44、求求，且持合作作态度。(3) 拟委委派的独立承承包人代表须须长驻现场并并对其工程进进度及施工质质量与安全等等进行管理等等工作，他必必须与发包人人、独立承包包人以及在工工地进行的其其它工程之工工作人员充分分合作并互相相配合进行施施工。发包人人给予任何一一位独立承包包人代表的指指示将视为有有效地给予了了独立承包人人。(4) 如进进度和质量方方面未能符合合要求或独立立承包人代表表或其它管理理员持不合作作态度，发包包人有权在工工程期间要求求独立承包人人更换施工队队或独立承包包人代表，独独立承包人必必须立即执行行及提供更换换后施工队名名称及独立承承包人代表姓姓名及资历，以以便发包人批批准。如发出出更换要

45、求后后三天内独立立承包人仍未未依照执行或或仍未能提供供令发包人满满意之继任人人选，发包人人可立即终止止独立承包人人的雇用，而而双方的权利利的义务按本本合同条款第第25条第(3)项执行行。发包人进出工地地发包人、其代表表和发包人指指派的人员在在合理时间有有权随时进入入工地，或进进入独立承包包人因进行与与本工程有关关的准备工作作的厂房或其其他地方。若若工作在独立立承包人的厂厂房或其他地地方进行，独独立承包人须须尽可能在独独立承包合同同中赋予发包包人、其代表表和发包人指指派的人员同同样的权利，并并须执行一切切合理的措施施使该权利得得以实行。发包人代表标书被接纳后，发发包人应立即即以书面形式式，指定发

46、包包人代表，并并说明授予的的工作和权力力范围，在其其授权范围内内发包人代表表可对独立承承包人发出指指示，独立承承包人应即予予以执行。发发包人亦可在在工程进行时时以书面选派派其他授权代代表以补充或或接替现有代代表的工作。一切非由上述发发包人代表发发出或未经上上述发包人代代表书面确认认的指示，均均无效用。工程监理(1) 发包包人有权委派派工程监理，其其责任是帮助助发包人视察察本工程，独独立承包人须须给予一切合合理的设施，使使其能履行责责任。(2) 工程程监理的授权权范围另在工工地会议约定定，并由发包包人书面确认认。除非工程程监理在其授授权范围内对对独立承包人人或其独立承承包人代表发发出指令，否否则

47、视为无效效。一旦独立立承包人执行行了工程监理理发出的无效效指令，后果果由独立承包包人自行承担担。工程质量工程质量(1) 工程程质量标准：如果合同中中未约定制造造的标准或实实施的方法，本本工程质量等等级约定为中中华人民共和和国工程施施工质量验收收规范的合合格标准。(2) 本工工程质量标准准必须符合中中华人民共和和国国家标准准。若本合同同中约定的任任何工程质量量标准低于国国家标准，则则按国家标准准执行；若合合同中约定的的任何工程质质量标准高于于国家标准，则则按合同中约约定的标准执执行。(3) 独立立承包人在组组织施工中，必必须严格遵照照施工及验收收规范、质量量检验标准及及设计图纸施施工。工程质质量

48、达不到质质量标准的部部分，须拆除除和重新施工工，直到符合合标准要求；拆除、重新新施工或返工工的费用由独独立承包人承承担，工期不不予顺延。(4) 独立立承包人须按按照规范及质质量检验标准准对进场材料料、构配件送送达发包人指指定的检测单单位进行一般般检验及专项项检测，并将将检测结果交交发包人存档档，检验及检检测费用由独独立承包人承承担。价 款合同总价 (1) 本本合同是固定定总价合同。(2) 本合合同价格包括但不不限于建筑装饰工程以包包设计(如有有)及通过有有关部门的设设计审查、包包工包料、包包税费、包保保修、包机械械、包质量、包包安全、包工工期、包通过过有关部门验验收的包干方方式。(3) 除非非

49、另有规定，独独立承包人的的价格须包括括执行和完成成合同文件绘绘述的本工程程时，不能或或缺的或突然然需要克服因因难所有附带带的工作及费费用，不论它它们是否在合合同文件中有有所说明。合同施工范围围外，如因甲甲方原因发变变更及签证，工工程量按甲方方确认签字的的工程量为准准。计价方式式按协议书第第三条执行。若甲方需在本本合同约定的的标的或工作作量以外委托托乙方完成一一定工程或工工作量，应以以甲方出具的的盖有印章的的正式书面形形式将具体工工作范围、价价款、完成时时间、付款进进度等主要内内容通知乙方方。没有甲方方正式书面委委托而进行的的工程或工作作量，甲方不不予结算。工程变更工程变更(1) 发包包人有权发

50、出出指示，要求求工程变更，任任何发包人要要求的工程变变更皆不会使使本合同失效效。(2) 本合合同内“工程变更”一词意指合合同图纸所绘绘画和工程规规范所说明的的本工程在设设计、质量上上的改变，包包括承包范围围的加、减或或更换，本工工程用物料类类别、标准的的改变。(3) 在变变更工作确定定后自独立承承包人收到变变更通知之日日起天内，变变更工作涉及及费用调整的的，由独立承承包人向发包包人提出变更更工程价款报报告，包括提提交变更清单单报价费用的的书面版和电电子版资料，经经发包人审核核同意后确定定变更费用。(4) 在变变更工作确定定后自独立承承包人收到变变更通知之日日起7天内，如如独立承包人人未提出变更

51、更工程价款报报告，发包人人将视为独立立承包人放弃弃该变更增加加费用部分，发发包人保留调调整变更减少少费用的权利利，独立承包包人不得异议议；发包人后后来发出要求求实施该工程程变更工作并并不代表该费费用获得接纳纳。(5) 任何何情况下，独独立承包人不不得以未能就就变更工作的的计费达成一一致而拒绝实实施变更工作作。如独立承承包人以与发发包人未能就就变更工作的的计价达成一一致为由而拒拒绝实施变更更工作则由此此产生的工期期和费用等损损失均由独立立承包人承担担。(6) (aa) 图纸外外(现场变更更、临时工程程等)的工程程签证，属于于隐蔽工程的的应于隐蔽前前办理签证，非非隐蔽工程应应于完成后22天个工作日

52、日内办理签证证。签证时，独独立承包人应应至少提前44个工作小时时通知发包人人。(b) 工程签签证单须具备备发包人委派派的设计代表表、项目工程程部经理及项项目公司总经经理三人的确确认签名方为为有效。不符符合该要求的的发包人人员员确认签名亦亦为无效签证证。工程签证单须是是发包人发出出的附带编号号的 联签证单中中的独立承包包人持有联原原件，签证单单上须有本合合同约定的发发包人人员的的确认签名及及签署日期。(c) 不按以以上要求的事事后补签，发发包人可不予予以认可及结结算，后果由由独立承包人人自己承担。(d) 发包人人接独立承包包人书面通知知起4个工作小时时内参加隐蔽蔽工程验收。对对于工程变更更申请，

53、应在在收到独立承承包人书面材材料起3个工作日内内进行审批或或确认，办理理有关的签证证。(7) 每月月20号前，独独立承包人须须将上月155日起至当月月14日止发发生的全部有有效的变更汇汇总及累积汇汇总按本条款款所指变更的的费用详细计计算资料(包包括书面版和和电子版资料料)和工程签签证单，提交交发包人审定定报送发包人人，发包人在在收到变更和和工程签证单单后在合理时时间内予以审审核确认。独独立承包人逾逾期报送或未未报送或发包包人经审核不不予确认的工工程签证单不不作为结算依依据。不按以以上要求的事事后补签，发发包人可不予予以认可及结结算，后果由由独立承包人人自己承担。(8) 发包包人要求的工工程变更

54、的费费用由发包人人确定。除非非另有协议，按按本协议书第第三条、第八八条款执行。其其中按变更指指示约定以计计时工、计时时机械的价格格，无信息价价时，由独立立承包人在开开工前报发包包人审核后确确定，而此价价格只计税金金，不得再计计任何其他费费用。(9) 经经发包人审定定的变更费用用，纳入结算算工程款中支支付。保 险人身财产的损伤伤和发包人的的保障(1) 独立立承包人须承承担与本工程程有关或本工工程进行期间间发生或本工工程引致人身身伤亡费用、责责任、损失、索索偿或诉讼的的法律责任，并并须保障发包包人免负该等等责任，除非非有关伤亡是是发包人所引引致的。(2) 独立立承包人须承承担与本工程程有关或本工工

55、程进行期间间发生或本工工程引致的财财产损坏负费费用、责任、损损失、索偿或或诉讼的法律律责任，并须须保障发包人人免除该等责责任，包括有有关损坏是独独立承包人、其其雇员或代理理人或是任何何独立承包人人的分包方及及其雇员或代代理人的疏忽忽、遗漏或过过失所引致的的。(3) 发包人因本本条第(1)、(2)款款的原因承担担了本应由独独立承包人承承担的法律责责任的，独立立承包人须负负责赔偿发包包人受到的损损失。工程保险和第三三者保险(1) 工程程承包范围的的工程一切险险、第三者保保险及机器设设备保险由独独立承包人统统一购买。其其详细投保项项目之保单，应应存放在发包包人办公室供供发包人查阅阅。(2) 由于于独

56、立承包人人的措施不力力或其现场管管理不严或由由工程进行所所引致，造成成任何的人身身安全或工伤伤事故或财物物损毁，其保保险免赔额责责任由独立承承包人承担。(3) 上述述保险之保险险期独立承包包人将按本合合同附录所显显示之开工日日至完工日购购买，如工程程延误至令工工程期延长，独独立承包人将将上述保险之之保险期作出出相对的延长长，并承担相相应的费用。(6) 独立立承包人在本本合同之一切切义务及责任任并不受上述述保险之购买买而影响或减减低。(7) 每月月20号前，独独立承包人须须将上月155日起至当月月14日止发发生的全部有有效的变更汇汇总及累积汇汇总按本条款款所指变更的的费用详细计计算资料(包包括书

57、面版和和电子版资料料)和工程签签证单，提交交发包人审定定报送发包人人，发包人在在收到变更和和工程签证单单后在合理时时间内予以审审核确认。独独立承包人逾逾期报送或未未报送或发包包人经审核不不予确认的工工程签证单不不作为结算依依据。不按以以上要求的事事后补签，发发包人可不予予以认可及结结算，后果由由独立承包人人自己承担。(8) 而前前述的保险有有关的索偿得得到承保人接接纳后，独立立承包人须迅迅速地把损坏坏的工作复原原，把损失了了或损坏了的的未安装物料料替换或修补补、迁离和处处理任何残砾砾和继续执行行和完成本工工程。独立承承包人不能就就损坏工作的的复原、未安安装物料的替替换和修补、及及残砾的迁离离和

58、处理，向向发包人收取取其他费用。(9) 保险险事故发生时时，劳务独立立承包人和工工程独立承包包人有责任采采取必要的措措施，防止或或减少损失。否否则应对扩大大的损失承担担赔偿责任。对本工程有关或本工程实施期间因独立承包人直接或间接引致的疾病、人身伤亡、财产损失负责，并补偿发包人或第三方因此而蒙受的损失；若发生工伤死亡事故，独立承包人须先负责及缴付有关的医疗住院或殓葬费用。雇员赔偿保险(1) 独立立承包人须对对工作人员的的意外或伤亡亡负全责。(2) 发包包人对独立承承包人的雇员员或其他人的的意外或伤亡亡，不负任何何法律上的赔赔偿责任，独独立承包人须须保障发包人人免负任何有有关的索偿、要要求、诉讼、

59、成成本、费用和和支出。(3) 独立立承包人须为为自己和独立立承包人对受受雇于工地上上或在任何地地方从事与本本工程有关工工作的所有雇雇员或其他人人的所有责任任投有及维持持所需的保险险。(4) 该保保险须向发包包人书面批准准的承保人投投保，而保险险单和收据须须在开工前交交给发包人。(5) 保险险期须由本工工程开工保到到保修期终止止或直至任何何其他工作(包括缺陷的的修补)完成成为止。(6) 该保保险须以联名名投保，即以以独立承包人人及其所有有有关的独立承承包人的名义义联合投保。(7) 该保保险须同时保保障发包人作作为本工程发发包人的责任任。(8) 该保保险的赔偿责责任须按国家家规定。(9) 每当当发

60、包人合理理要求时，独独立承包人须须呈交证明本本条款要求的的保险是适当当地维持的证证据给发包人人查阅，在任任何时间，发发包人可以要要求呈交保险险单和收据来来查阅。(10) 若独独立承包人未未能按本条款款投有或维持持投有保险，发发包人可对未未有投保的风风险自行投保保，并把已缴缴的保险费用用及一切因独独立承包人未未有投保令发发包人遭受的的损失在应支支付或将会支支付给独立承承包人的款项项中扣除。(11) 假若若有任何受雇雇于本工程或或与本合同有有关的雇员或或其他人士，受受到损伤，不不论是独立承承包人或其独独立承包人所所雇用的，亦亦不论有没有有索偿，独立立承包人须马马上以书面将将该损伤通知知发包人。(1