龙湖伯乐街课件

1、龙湖佰乐街项目规划龙湖佰乐街项目位于红旗河沟轻轨站附近，观音桥商圈旁；总体量约6.6万方，业态涵盖高层住宅、 LOFT公寓、社区底商。项目基本指标物业形态高层、商业、LOFT公寓占地面积约24.7亩建筑面积6.59万方 绿化率规划户数高层550户建筑风格现代风格容积率4.0拿地时间2015年4月23日楼面地价4036元/交房标准清水地址江北区红旗河沟轻轨站附近开发商重庆龙湖地产发展有限公司项目总体量约6.6万方，业态涵盖高层住宅、 LOFT公寓、社区底商，组团内部围合式布局；刚需高层产品，T10、T12结构，套内面积46-75。四期底商及商业街，约1.32万方2栋高层住宅，约2.64万方，套内

2、面积46-75，27层14232栋LOFT公寓，约2.63万方项目规划项目住宅由2栋高层组成，3T8/3T12户，一房半、两房半产品，套内面积46-75，城市核心区，配套完善，刚需高层，控面积、控总价。项目住宅由2栋高层组成，3T8/3T12户，围合式布局；套内面积46-75（一房半46，两房半54-75），刚需高层，保功能、控面积、控总价。物业形态高层占地面积0.66万建筑面积2.64万容积率4.0户数约550户装修情况清水地段：观音桥商圈旁（红旗河沟轻轨站上行200米）；交通：轻轨3号线，轻轨6号线红旗河沟站。项目一期高层指标14建筑风格 高层住宅立面采用现代主义建筑风格项目高层建筑属于现

3、代主义风格，现代主义风格追求时尚与潮流，强调突破旧传统，创造新建筑，重视功能和空间组织，注意发挥结构本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，简洁实用，结构布局合理。产品结构高层户型T10、T12结构，主力面积46-75，一房半及两房半产品。高层产品：3梯10户（4号楼）、3梯12户（1号楼）；T10标准层面积约750、T12标准层面积约880；各户型均带院馆设计，功能可变，实用性强；套内75套内75套内75套内75套内46套内46套内54套内54套内54套内54套内54套内54套内75套内75套内75套内75套内46套内46套内54套内54套内54套内544号

4、楼：3T10户1号楼：3T112户户型分析 两室两厅单卫+院馆 套内面积 54全赠送半赠送动线户型点评：优点：户型方正，干湿分区；院馆设计，可变三房，功能齐全；缺点：客厅开间较小，采光较差；卧室临入户大门，动静分区不合理；1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送 3.院馆赠送 4.挑空赠送 主卧餐厅客厅厨房户型套内面积（）实得面积（）赠送率客厅餐厅主卧次卧院馆厨房卫生间开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m两室两厅单卫5456.85%2.12.22.11.453.03.22.92.42.552.04.11.91.72.411卫生间次卧院馆户型分析 两室两

5、厅双卫+院馆 套内面积 75全赠送半赠送动线户型点评：优点：院馆设计，可变三房，功能齐全；主卧套房设计，实用性强；缺点：入户玄关进深过大，面积浪费；客厅开间过小，采光不足。1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送 3.院馆赠送 4.挑空赠送 主卧餐厅客厅厨房户型套内面积（）实得面积（）赠送率客厅餐厅主卧次卧院馆厨房主卫次卫开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m开间m进深m两室两厅双卫7578.34%3.42.353.42.13.03.552.82.92.32.91.653.01.652.52.152.51主卫次卧1次卫院馆配套分析（内部）项目高层住宅及LOFT公寓底层布局社区底商，满足小区业主日常生活购房需求。底商配套项目高层住宅及LOFT公寓底层布局社区底商，满足小区业主日常生活购房需求。教育配套幼儿园（规划中）幼儿园底层商业街销售中心销售中心位于红旗河沟轻轨站附近，9