工程管理、工程造价答辩中常见问题

1、工程管理、工造价专业本科毕业答辩常见问题工程管理、工造价专业本科毕业答辩常见问题 PAGE PAGE 31，23工程管理、工程造价专业本科毕业答辩常见问题施工组织设计类:什么是施工组织设计？（你如何理解施工组织设计)施工组织设计是用以组织工程施工的指导性文件.是依据工程建设任务的要求，争辩施工条件、制定施工方案用以指导施工的技术经济文件。在工程设计阶段和工程施工阶段分别由设计、施工单位负责编制。为什么进行工程施工中要编制施工组织设计？（你认为做施工组织设计有什么必要性？） 施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段 ,它具有战略部署和战术支配的双,供应了各阶段的施工预备工作内容，协调施工过

2、程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系.3。单位工程施工组织设计的定义和具体作用(用自己理解后的语言叙述)?作用。施工组织设计的分类？施工组织规划设计、施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部（计.施工组织设计的编制依据？（一）计算工程量的正确和分层分段流水作业的合理组织，故工程必需依据图纸和较为精确的定额资料进行计算。如工程的分层段按流水作业方法施工时，工程量也应相应的分层分段计算。（二）确定施工方案整个单位工程的施工具有打算性的作用。具体施工挨次的支配和流水段的划分，也是需要考虑的重点。（三)组织流水作业，排定施工进度络方案，并按工作日排出施工进度。（四)计算各种资源的需要量

3、和确定供应方案依据接受的劳动定额和工程量及进度可以打算劳动量(以工日为单位)和每日的工人需要量。依据有关定额和工程量及进度，就可以计算确定材料和加工预制品的主要种类和数量及其供应方案。（五）平衡劳动力、材料物资和施工机械的需要量并修正进度方案依据对劳动力和材料物资的计算就可绘制出相应的曲线以检查其平衡状况。假如发觉有力的利用和物资的供应更为合理.（六）设计施工平面图.21、如何确定施工流向?6。编写施工方案中主要应说明哪些内容？556、平安质量保证措施等7.施工组织设计和施工方案之间的关系？ 是无法指导施工的；进行，施工方案始终实在施工组织设计的指导下进行编制和实施的。8。组织流水施工时，一般

4、主要应提前考虑哪些主要参数?9.一般工程的施工挨次（先做什么后做什么)是什么?过程又可分为基础、结构、装修和收尾四个小工作阶段。10。评价一个施工方案指标有几个？1、实效性，2、经济效益分析，3、技术创新11.施工预备工作的内容是什么?12.选择施工方案时应解决哪些问题？答：方案的内容包括确定主要分部分项工程的施工方法、施工挨次、施工机械及各项劳动资源的组织支配等。13.怎么理解流水步距?在组织流水施工时，相邻两个专业工作队在保证施工挨次，续施工和最大限度搭接，以及保证工程质量要求的前提下，相继投入施工的最小时间间隔.14。什么是施工组织设计中流水节拍？流水节拍:指某个施工过程（或作业班组）在

5、某个施工段上的持续时间.精确的说，流水节拍是指在组织流水施工时 ,某个专业工作队在一个施工段上的施工时间。15.简洁说明施工组织设计中的流水节拍通常的确定方式。通常有两种确定方法 ,一种是依据工期要求，另一种是依据现有能投入的资源(劳动力、机械台班数和材料数）来确定 .16。简洁说明无节奏流水施工的主要特点每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相同；数关系；各专业工作队都能连续施工。个别施工段可能有空闲；17。施工进度方案的作用是什么？18。施工平面图的设计原则？平面布置科学合理，施工场地占用面积少;(2）合理组织运输，削减二次搬运；(3)施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施

6、工流程的要求,削减相互干扰;（4）（构（5)临时设施应便利生产和生活,办公区、生活区、生产区宜分别设置；（6）符合节能、环保、平安和消防等要求； 遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场平安文明施工的相关规定.施工平面图的内容有哪些？大型垂直运输机械、各类加工制作车间、周转材料堆放场地、现场临时办公用房、会议/临电管线、出入口、门卫、场地道路、消防及现场标识等施工组织设计按编制对象的不同分为哪三类？ 施工组织总设计单位工程施工组织设计分部分项工程施工组织设计21。施工组织设计中为什么施工段数要大于或等于施工过程数?施工段数直接打算了施工队伍数，假如施工队伍数高于过程数则会发生窝工的状况。22。什

7、么是单位工程施工程序其主要要解决的问题是什么？搭接问题。23.建筑施工程序一般包括哪几个阶段？一般包括五个阶段：确定施工任务、施工规划、施工预备、组织施工、竣工验收24。如何保证正确划分施工段？（结合你的这个施工组织设计谈谈如何正确划分施工段） 施工缝。同时,由于施工段数量的多少，将直接影响流水施工的效果。一般应遵循下列原则:10%15每个施工段内要有足够的工作面,以保证相应数量的工人，主导施工机械的生产效率，满足合理劳动组织的要求.施工段的界限应尽可能与结构界限相吻合,或设在对建筑结构整体性影响小的部位，以保证建筑结构的整体性。工期,施工段过少，不利于充分利用工作面，可能造成窝工.,应既分施

8、工段，又分施工层，各专业工,再转入其次施工层的施工段上作业，依次类推，以确保相应专业队在施工段与施工层之间,组织连续，均衡，有节奏地流水施工。25。单代号和双代号网络图有什么区分？.既用两个节点一根,在箭线前后的连接处画上节点编上号码。单代号:以节点及编号表示工作，以箭线表示工作之间的规律关系的网络图称为单代号网络图.即每一个节点表示一项工作,内.26。单位工程施工组织设计包括哪些内容？有所不同，但应包括：工程概况、施工方案和施工方法、施工进度方案，施工平面图及各项技术经济指标。27.单位工程施工组织设计的编制依据建设单位的意图和要求；工程的施工图纸及标准图；施工组织总设计对本单位工程的工期、

9、质量和成本把握要求；资源配置状况；建筑环境、场地条件及地质、气象资料,如工程地质勘察报告、地形图和测量把握等;有关的标准、规范和法律;有关技术新成果和类似建设工程项目的资料和阅历.28。简洁说明单位工程的施工应遵循的原则。先地下，后地上；先主体，后围护;先结构,后装修；先土建，后设备29.对施工方案的技术经济评价包括：定性分析与定量分析,两者有什么区分？方案。定性分析比较简洁，但主观任凭性较大。定量分析:通过计算几个相同的主要技术经济指标，进行综合分析比较，选择出各项指标较好的施工方案.定量分析比较客观，但指标的确定和计算比较简单。30。如何评价施工方案的优势?抱负的施工方案要考虑以下几点:（

10、1）要符合施工工期的要求.（2）要满足经济效益的(5）要有利于保证工程质量和施工平安。31。设计施工总体布置时必需遵守的基本原则有哪些?、经济合理。打开你的施工组织平面布置图,对图进行说明图上用的垂直运输工具是什么？你的垂直运输工具的工作半径有多大？（3)如何考虑施工现场的材料堆放问题？33。什么是单位工程,什么是分部分项工程，请联系你的工程来说明他们之间的关系？ 同一个工程中大小关系（由大到小)：作为工程项目.如工厂中的生产车间、办公楼、住宅;学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分.单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产力量或效益的工程，它是单项工程的组成部

11、分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程管道工程等单位工程。以上两者的区分主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产力量。分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装.工程造价类:3435.预算大家族的成员有哪些？36.消耗量标准大家族有哪些成员？投资估算指标、概算指标、概算定额、预算定额、施工定额、劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额、工期定额37。什么叫工程造价,有哪些特征。建设一个工程项目预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用；或指工程的价格 ,38。简述工程建

12、设程序与工程造价的关系。决策阶段要编制投资估算、在初步设计阶段或扩大初步设计阶段要编制设计概算、在施工图设计阶段要编制施工图预算，在施工阶段施工企业要编制施工预算、在工程竣工后要编制工程结算和竣工决算。39。简述工程造价的种类、在何阶段编制,谁编制，有何作用？编制工程结算和竣工决算.40.建设工程造价的计价特点;以及在多次性计价中,建设程序和各阶段工程造价的关系. 建设工程造价的计价特征单件性计价：项目的单共性导致了建设工程造价的千差万别，因此每个工程必需单独计算其造价。此很难一次确定其价格，必需依据项目的进展状况，由粗到细、由浅入深的确定工程造价 ,1-1工程基本构成要素。分项计价后，逐步汇

13、总就可形成各部分造价。工程建设项目从决策到竣工交付，都有一个较长的建设期。在整个建设期内，构成工程造价的任何因素变化都必定会影响工程造价的变动，不能一次确定牢靠的价格(造价，要到竣工决算后才能最终确定工程造价,因此需对建设程序的各个阶段进行计价,以保证工程造价逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程.如设计阶段的计价就是设计概算的造价,施工阶段的造价就是预算价（投标价，竣工时又有结算造价，等等.41。工程造价编制的依据有哪些？1、施工图纸及说明书和标准图集;2、现行预算定额;3、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定;4、施工组织设计或施工方案；5、费用定额及取费标准;6、预算工作手册及有关

14、工作书。42.工程量清单编制的内容、清单五要素？1、分项工程量清单；2、措施项目清单；3、其他项目清单；4、规费项目清单；5、税金项目清单;1、项目编码2、项目名称3、项目特征4、计量单位5、工作内容6、工程量计算规章43。如何描述清单特征说明？其重要性？和全面的描述工程量清单的项目特征对清单计价尤其重要。（一)如何描述清单特征说明依据 08 规范条文 3.27 款“分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征, 征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的描述按拟建工程的实际要求，以能满足 确定综合单价的需要为前提。清单项目特征的描述，应依据计价规范附录中有关项目特征的 予以具体而精

15、确的表述和说明。(二)项目特征的重要性的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的精确描述,对于相同或相像的清单项目名称，就无从区分。内容，必定直接打算了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得精确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的精确确定.3、项目特征是履行合同义务的基础。实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价明，往往招标人供应的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人单项目特征是有效推动工程量清单计价的重要一环。44.投标报价的编制内容？(2）投标总报价；（3）投标报价说明;(4)工程项目投标总价表;单位工程造价汇总

16、表;分部分项工程量清单与计价表;（8)工程量清单综合单价分析表（9)措施项目清单计价表（一)； (10）措施项目清单计价表（二 (11）其他项目清单计价表；其他项目清单与计价汇总表；(14)材料暂估单价表；专业工程暂估价表；计日工表;总承包服务费计价表；(19）主要材料、设备价格表; (20）需评审材料表；降低投标报价的说明、证明材料;45直接费、间接费、利润、税金46.简述预算定额与施工定额的不同？预算定额是施工图预算的依据、施工定额是施工预算的依据，而在这个过程中施工图预47。 什么是工程量清单的“四统一”?项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规章统一48.清单项目编码如何

17、设置?各级编码的含义是什么? 以五级编码设置，有十二位阿拉伯数字表示第一级为分类码、其次级为章挨次码、第三级为节挨次码、第四级为清单项目码、第五级为具体清单项目码49。工程量清单的统一格式由哪些内容组成？零星工作项目表50。工程量清单计价的统一格式由哪些内容组成？51。如何编制工程量清单综合单价分析表？先写项目编码、计算直接工程费、利用取费基数乘以费率计算管理费和利润、用直接工程费加管理费加利润乘以费率计算规费、用直接工程费加管理费加利润加规费乘以费率计算单工程量得到综合单价52.在计算建筑工程造价时,其中“措施项目费用是指什么，请举例说明。 11、夜间施工费:78、砼、钢筋砼、模板及支架费；

18、9、脚手架费;10、以完工程爱护费; 11、施工排水、降水费.53。通常所说的工程量计算是指什么？其中在建筑面积计算中，雨篷、楼梯、阁楼的建筑面 积分别如何计算.工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量.雨篷:其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2。1m,按雨篷结构板的水平投影面1/22。1m楼梯：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积阁楼：不计算建筑面积54。钢筋工程在计算工程量时，依据计价表是如何进行分类套定额的。在计算钢筋搭接时， 通常按多长设置一个搭接接头，连接接受何种形式。8m，12m搭接、焊接、机械连接55.结合

19、本工程说明脚手架费用是如何确定的.在什么状况下需要计算建筑物超高费？ 外墙脚手架：按外墙面积计算；内墙脚手架:室内净面积计算。620m56。在河南省建筑与装饰工程计价中，砖墙工程量是如何计算的。57。在计算工程造价过程中，人、材、机价差如何调整?依据市场实际价格调整58。编制造价中材料价格如何确定？接受的月份？市场价:指在市场上出售时的价格，比如专卖店的指定价、图书的定价，一般作为参考之用.信息价：反映商品在市场中的真实价值,和定额价之间有肯定的差距。例如在建筑工程里面的，有一个定额价,但这个定额价是反映当时编制的的一个不变价位，不随时间而变化,的!工程信息价应当是每个城市造价管理部门每月或每

20、季公布的材料价格.59。何谓钢筋抽筋？抽筋：就是有两种意思：依据施工图纸和03G101 规范上的规定，把钢筋量算出来。还有并做为现场钢筋加工的依据.60.何谓综合单价？完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料 61。结合本工程说明在计算工程量时墙身和基础是如何划分的。1的按地下室室内地坪为界）2、砖围墙应以围墙内设计地坪为界，以上为墙身.62。编制预算表时，如何确定预算单价。试确定“ M5 混合砂浆砌 1 砖外墙”和“玻璃钢落水管（60X90）的预算单价。M563。结合本工程说明工程量计算的步骤和挨次。计算建筑面积土方工程的计算基础工程的计算砌筑工程钢筋工程

21、砼工程防板工程建筑垂直运输工程64.竣工结算与竣工决算的区分与联系？成了施工合同规定的全部责任和义务之后，向发包人进行的工程价款最终结算，及对工程造竣工决算:竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要的组成部分。由发包人编制，包括为建成该项目实际支出的一切费用的总和。建筑安装工程工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价 对比分析四部分组成。区分：编制单位不同、编制范围不同（竣工决算是建设单位编制的用于反映整个建设项目的实际总造价和投资效果的文件）（竣工结算是施工单位在依据合同规定的内容完成发包单位进行的最终工程价款结算）65。建筑面积的计算？在住宅建筑中,计算建筑面积

22、的范围和方法是： 外围水平面积计算.单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其爱护墙)外围的水平面积计算。2。2半计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。（7）住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用2.2外围水平面积计算建筑面积。（8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。计算建筑面积。

23、空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积.（11）突出墙面的门斗，远眺间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。括阳台栏板）的一半计算建筑面积.挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积.（13）住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有:（1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁）板，如：柱、垛、勒脚等。60(3）独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。（4)没有围护结构的屋顶水箱间。（5）2.2。(6)单层住宅的分隔

24、操作间、把握室、仪表间等单层房间。 66。何谓把握价?与投标报价的区分？按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标价：投标人投标时报出的工程造价。为废标区分:投标把握价是招标人能接受的最高限价,投标报价是投标人依据招标工程作出的有竞争性的报价，也就是投标人想要承揽该工程的承包价。投标报价超过招标把握价招标人不会接受,将会废标.67。预留金？预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额，由招标人视工程状况确定（如设计图纸的深化程度等）.主要是政府项目设置预留金，政府项目多为财政拨款,设置预留金削减不必要的程序。此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工

25、中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。一般状况，一个工程的预留金按工程5考虑。68.内墙面抹灰按规定应扣除哪些面积？ 门窗洞口和空梁所占的面积69。如何内墙抹灰的长度和高度？（长度按内墙以主墙间的图示净长尺寸计算)、(无墙裙的由室内地面算至顶棚底面，有墙裙的其高度按墙裙顶至顶棚底面计算）70。外墙面抹灰工程量如何计算，应扣除哪些面积?以外墙水平投影面积以平方米计算，扣除门窗洞口、外墙裙和大于0。3m2 孔洞所占的面积71。墙面块料面层工程量如何计算？72。怎样计算柱抹灰、镶贴块料面层的工程量？依据结构断面周长乘以柱高度，以平方米计算73。回填土如何计算？房心回填土的厚度是怎样确定的? 挖方

26、体积-设计室外地坪以下埋设砌筑物当回填土方量大于挖方量时,预算怎么考虑？ 余土外运土方运输套价要考虑哪些因素？ 76。桩基础工程量一般要计算哪些内容？如何计算？ 打桩、接桩、送桩77.建筑工程脚手架一般考虑哪些内容？装饰工程中利用建筑工程已有的架子，是否不需要 计价?需要，每一百个平方增加 1.28 工日的改架工78。计算砖墙应扣除哪些体积？哪些体积可以不扣除？垫木、梁头、外墙板头、门窗框)79。砖基础和墙身如何划分？80.如何确定砖墙的长度和高度？底；有屋架，且室内外都有顶棚算至屋架下旋底面另加 200mm；有屋架无顶棚算至屋架下旋300mm81。如何确定砖基础垫层的长度？它与砖基础同长吗？

27、（外墙中心线长+内墙净线长）与砖基础同长82。消耗量标准计算中砖砌体的零星砌体与清单计价中的零星砌体是否相同，有何区分? m单位83.如何计算轻质墙、弧形毛石挡土墙的工程量?4m,4m1。15，3.6m,3.6m1.1584。如何计算砌体内拉结钢筋工程量（0。006165d2),以吨计算85.当砖基础与钢筋混凝土独立基础相交时，砖基础的工程量如何计算?砖基础长度算至独立基础的侧面86。如何计算混凝土独立基础工程量?87。如何计算钢筋混凝土柱、梁、板、墙的工程量？柱:有梁板的柱高自柱基上表面（或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算；（或楼板上表面至柱帽下表面之间的高度计算;构造柱按全高计

28、算，柱子上得到牛腿并入柱身计算侧面，伸入砌体墙、柱内的梁头,梁垫体积并入梁体积内计算板：图示尺寸面积乘以板厚以立方米计算88。钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度如何确定?）墙支模高度首层按室外地坪(地下室按室内地坪）至上层楼面；楼层依据层高算 梁支模高度首层按室外地坪（地下室按室内地坪)至上层梁底；楼层依据层高算 板支模高度首层按室外地坪（地下室按室内地坪）至上层楼面；楼层依据层高算89。钢筋混凝土构造柱、圈梁工程量怎样计算？当支模高度超过 3。6超高费?（依据图示外露部分计算模板面积） 超过 3。690。预制钢筋混凝土构件一般要计算哪些内容？制作、运输、安装、模板（砼实体体积以立方米计算、小

29、型池槽按外形体积以立方米计算）91。钢筋混凝土柱、梁、板、墙的钢筋怎样计算？区分现浇、预制构件、不同钢种和规格分别按设计长度乘以单位理论重量以吨计算92.现浇混凝土楼梯和预制混凝土楼梯板的工程量怎样计算？ （依据水平投影面积计算)93。零星预制构件指的是什么？（窗台板、小型构件、池槽）94。何为平整场地、挖基(沟）槽、挖基坑、挖土方？0.3m2M（绿化工程按设计图示尺寸，以面积计算。33以外的,都套用挖土方项目95.何谓总包、分包、肢解设计、选购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。工程分包:是指经合同商定和发包单位认

30、可,从工程承包方承包的工程中承包部分工程的行为，承包方依据有关规定对承包方的工程进行分包是允许的。肢解发包:是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。前期决策类96。谈谈选题的意义.97。结合设计内容简述可研(或策划）的核心是什么?98。可行性争辩报告与项目申请报告的区分?99.环境爱护措施分析与环境影响评价的区分？100。财务分析与经济分析的区分？101。建筑工程承包施工需要缴纳的哪些税收？ 营业税、城市维护建设税和教育费附加102。什么是项目投资回收期，为什么动态投资长于静态回收期投资回收期?收益在后。动态投资回收期考虑了资金时间价值要素.10

31、3.什么是投资收益率104.IRR净现值等于零时的收益率评价准则：IRRic,可行；反之,不行行。105.净现值指数（NPVI)或净现值率（NPVR）的经济涵义评价准则是什么？经济涵义是：单位投资现值的净现值评价准则:，NPVI0，项目可行。106。投资多方案使用净现值指数排序法的优缺点如何?限额资金的充分利用。107.可行性争辩的主要内容（三支柱）技术上是否先进适用可行，经济上是否合理，财务上是否盈利。108。什么是项目敏感性要素?因素变化幅度变化虽小，但对项目经济指标影响幅度大,则该因素称为敏感因素。109。敏感性分析的目的是什么？110。敏感性分析的步骤如何?确定经济效果评价指标：如：N

32、PV,IRR，T找出一一对应关系，以图表形式表示.4）判定敏感因素.111。依据价值工程的公式,提高产品价值有哪些途径？ V价值，F功能，C-寿命周期成本1)、FCV2、FCV3)、FCV4、FCV5、FCV112。企业生产规模是否越大越好？为什么？否。由于实际上盈亏平衡图形经常非直线性，SQ，CQ，为曲线关系。20、选择设备是否更新、如何更新应进行种方案比较，这种方案分别是什么?连续使用用原型设备更新用新型设备更新备进行现代化改造对原设备进行大修113。项目的概念及特点.（1)一次性（2)目标性(3）约束性(4）寿命周期性（5）整体性。114.项目管理的过程。项目管理的过程（1）制定目标（2

33、)落实责任(3）过程管理(4）成果评价 115.工程项目的生命周期的四个阶段项目的前期策划和确立阶段.（2）项目的设计与方案阶段。(3)项目的实施阶段.从（4）项目的使用(运行）阶段。116。我国工程项目建设程序的阶段设计工作阶段、建设预备阶段和竣工验收阶段.117。简要分析工程建设项目管理中业主和承包商的地位和和管理目标。业主是投资的主体，是项目的全部者，他的管理目标是实现投资目标，追求最佳的投资工程承包项目目标,追求最大的工程利润.工程项目管理的任务工程项目管理的任务包括费用（投资、成本)把握;进度把握；质量把握； 合同管理；信息管理；组织协调。-三把握、两管理、一协调.工程项目管理的目标

34、工程项目管理的目标是在限定的时间内，在限定的资源（条件下，以尽可能快的进度、尽可能低的费用（成本或投资）圆满完成任务。目标分为三个费用目标：成本、投资。120。工程项目管理的模式 BOT 是指什么模式建筑运营移交(可进一步解释）121。影响施工质量的因素 4M1E 是指人、机、料、方法、环境122.建设监理工作的性质123。项目决策分析与评价的过程.；bc阶段；d；e可行性争辩的程序（1)（2）;(3）(4)（5）编制可行性争辩报告(6)可行性争辩报告的审批、决策。决策的概念及构成要素备选方案进行争辩论证，从中选出最为满足的方案的过程。（1) 决策主体；(2）（3）（4） 126.决策的基本程

35、序（1;（2）情报的收集与沟通;（3）（4）（5）方案的选择和优化；(6)决策方案的实施与反馈.127。工程项目风险管理的对策A风险回避B损失把握C风险分别D风险分散128。工程建设项目把握的主要内容及措施。129.合同的种类合同的种类包括：总价合同；单价合同;成本加酬金合同.130。工程建设项目目标是什么?工程建设项目各目标之间是什么样的关系？在着对立统一的关系.131。工程项目成本把握的基本步骤（1）（2）分析:(3)猜测:(4）（5） 132。实施把握的工作流程133。我国建筑工程质量评定分为哪些等级优秀和合格两种。134。什么是选址意见书？选址意见书的核发权限怎样规定?要求的意见书。（

36、1)国家大中型、限额以上项目-项目所在地市、县规划部门2）国家小省级建设项目项目所在地市、县规划部门提出审查意见省级规划部门核发（4）项目的同级规划部门核发意见书.135.何谓建设用地规划许和证？取得建设用地规划许可证要经过哪些程序?核发的确定建设用地位置、面积和界限的证件.（1）领证申请（2）初步审查（3)（4）核发规划设计方案通知书;（5）核发建设工程规划许可证。136。取得建设工程规划许可证要经过哪些程序？（1）（2）现场踏勘、征求意见;（3）计条件；(4)（5)核发建设用地规划许可证。137。违反城市规划法将担当哪些具体责任？ 未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件或占用土地的

37、,批准文件无效，占用的土地由政府责令退回。（2)未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的 ,由规划并惩罚款.人,由其单位或其主管部门赐予行政处分。犯罪的、追究刑事责任。138.139。划拨土地的范围包括？国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(4）法律、行政法规规定的其他用地.140。不得转让的房地产包括?不得转让的房地产包括(1)经有关机关查封、扣押或限制转让的；(2)依法收回土地使用权的，不得转让;（3（4)权属有争议的；(5）记取得权属证书的;(6)其他情形。141。土地管理法中确定了哪些土地利用和爱护的基本制度？（1（2）（3）土地统计制度；(4） (5)土

38、地利用状况动态监测制度.142。必需进行招标的工程项目的范围？使用国有资金投资或者国家融资的项目;（3）使用国际组织或者外国政府资金的项目.143.我国实行强制监理的建设工程范围？5）国家规定必需实行监理的其他工程。144.商品房预售的主要条件有哪些？（）（2）（3） 投入开发资金达到工程建设总投资的 25（4）民政府房产管理办理预售登记，取得商品房预售许可证。145.(1）70（2)50(3）5040（5)50146（2)规定的评价的时机;（3）规定了负责提出环境（4)规定了环境影响评价报告书和环境影响评价报告表的基本内容;（5)影响评价的资金来源和工作费用的收取。147。简述“三同时”制度。“三同时”制度即对新、改、扩建项目和技术改造项目的环保设施要与主体工程同时设计、同时施工和同时投产。148。ISO14000 包括哪五部分？ISO14000 环境管理体系遵循什么样的管理模式？该模式的具体含义？ISO14000（1)（2）（3）实施与运行4管理评审.ISO14000PDCA:(1PPLA（规划（2DD（实施（3CCHECK（4）A-ACTION（改进。 149.申请建设工程施工许可的条