某购房俱乐部策划方案

1、快乐置家家购房俱俱乐部策划方案案介绍houssecllub.enoorthh.coom.ccn主办：今晚经经济周报报 北北方网协办：伟伟力广告告公司 北方网网置业频频道二00二二年六月月十二日日目 录录一、俱乐乐部成立立的景（3）二、俱乐乐部运作作的宗指指（3）三、俱乐乐部的会会员度（4）四、俱乐乐部的活活动及务务（44）五、开发发商会员员的利（5）六、开发发商会员员回报析析（77）七、购房房会员的的利（77）八、俱乐乐部会员员则（99）九、俱乐乐部的刊刊物及站站（99）十、俱乐乐部的调调查动（9）十一、俱俱乐部的的近期活活动排（9）快乐置家家购房俱俱乐部策划方案案介绍一、俱乐乐部成立立的背景

2、景 众所周知知，消费费者购房房是一个个庞杂的的系统工工程，要要让普通通消费者者对房子子了如指指掌，既既不可能能又不太太切乎实实际。这这些事项项牵涉到到房地产产、法律律、金融融、税务务等方方方面面，非常复复杂，多多数购房房者都希希望有专专业的组组织能提提供指导导和帮助助。 在北京、上海、深圳、成都等等大城市市，当地地的媒体体都已经经发起成成立了“购房者者俱乐部部”这样的的组织，成功地地为购房房者提供供咨询服服务，为为开发商商项目提提供新的的销售平平台。作作为大都都市的天天津，近近几年房房地产市市场发展展迅速，住房消消费日益益活跃，市场迫迫切需要要由天津津主流媒媒体发起起组织成成立购房房俱乐部部，

3、为购购房消费费者和开开发商提提供一系系列房屋屋交易的的增值服服务。二、俱乐乐部运作作的宗旨旨 快乐置家家购房俱俱乐部由由今晚晚经济周周报和和北方网网共同主主办，其其运作的的宗旨是是致力于于建立开开发商与与购房者者的交流流平台，利用媒媒体的组组织与宣宣传功能能，创建建全新的的营销模模式，实实现媒体体与企业业的共赢赢，活跃跃房地产产市场的的氛围，减少住住房消费费纠纷，促进天天津房地地产市场场的良性性发展。俱乐部依依托媒体体的公信信力以及及俱乐部部集聚的的旺盛人人气，通通过举办办各种活活动（购购房、装装修方面面的讲座座、楼盘盘推介会会、看房房直通车车、集体体签约团团购、二二手房、空置房房交易会会、拍

4、卖卖会、业业内研讨讨会、出出版置置业宝典典刊物物、组织织调查等等活动），全方方位、高高质量地地服务于于开发商商和购房房者。此此外，俱俱乐部还还将通过过今晚晚报、今晚晚经济周周报、北方网网等媒体体及俱乐乐部的活活动和刊刊物，广广泛宣传传房地产产项目搭搭建供需需双方联联系和沟沟通的桥桥梁，并并力争在在1-22年的时时间内，使俱乐乐部成为为开发商商和购房房者心中中一个响响亮的品品牌。三、俱乐乐部的会会员制度度 俱乐部采采用会员员制度，会员分分为2种种：企业业会员和和购房者者会员。企业会会员和购购房会员员拥有不不同的权权利和义义务。企业会员员包括开开发商、中介代代理、装装修公司司、家具具家电公公司等，

5、企业会会员缴纳纳会费后后，可以以参加俱俱乐部的的各种活活动，借借助俱乐乐部的活活动推广广和宣传传各自的的项目和和产品，并可获获得今今晚报、今今晚经济济周报、北方方网等媒媒体软稿稿宣传支支持及俱俱乐部刊刊物的广广告宣传传支持，可以免免费参加加业内研研讨会，免费获获得俱乐乐部的消消费者调调查报告告等。购房会员员通过媒媒体召集集，主要要包括有有意向购购房和装装修意向向的消费费者。购购房会员员填写入入会申请请表及住住房调查查表，经经俱乐部部批准后后，领取取会员证证即成为为俱乐部部会员，可以参参加俱乐乐部举办办的各种种各种活活动并享享受相应应的优惠惠措施。俱乐部成成立初期期，拟吸吸收100家开发发商、2

6、2家中介介代理、1家装装饰建材材城、22家装修修公司、2家家家具公司司和2家家家电公公司加入入。俱乐部成成立半年年内，拟拟吸收660000名购房房者加入入俱乐部部。快乐置家购房俱乐部会员证网址： 咨询热线：会员证号码：hx34020001会员姓名：有效期限：注意事项：本俱乐部由今晚经济周报北方网主办照片俱乐部会会员证示示意图（反面可可以显示示会员的的权利义义务）（尺寸：9060，压模）四、俱乐乐部的活活动及服服务 俱乐部本本着服务务双方的的原则，为购房房者与开开发商提提供优质质服务。参加俱俱乐部活活动的购购房者将将享受俱俱乐部以以下活动动及服务务：看房直通通车定期由俱俱乐部组组织参观观开发商商

7、楼盘，由专人人导购，专家陪陪同。在在此基础础上俱乐乐部的成成员还能能享受团团购的优优惠，及及律师陪陪购等相相关的服服务，享享受到单单例卖房房不会有有的便利利。今今晚报、今今晚经济济周报与北方方网将利利用网上上网下的的优势，结合新新闻主题题进行包包装报道道。每年俱乐乐部看房房直通车车次数安安排（每每年共111次）月份3月4567891011121月2月次数121110121010注：根据据每年的的自然季季节及房房地产销销售的季季节规律律安排看看房直通通车次数数，每次次人数不不少于1100人人，每次次参观66个项目目。专题讲座座俱乐部将将邀请律律师事务务所、咨咨询公司司、银行行、公积积金管理理、政

8、府府主管部部门、专专家学者者、业内内人士等等，就购购房知识识、法律律法规、城市规规划、金金融贷款款、消费费维权等等住宅消消费的各各个方面面进行讲讲座。今晚报报、今晚经经济周报报等媒媒体将就就每次的的讲座做做主题报报道，北北方网将将制作讲讲座专题题，向消消费者提提供历次次讲座文文字及在在线音视视频讲座座点播等等服务。每年俱乐乐部专题题讲座次次数安排排（每年年共155次）月份3月4567891011121月2月次数121211221110注：俱乐乐部将根根据每年年的自然然季节及及房地产产销售的的季节规规律调整整讲座次次数。为为方便购购房者会会员的参参加，俱俱乐部将将在天津津开设33个讲座座的地点点

9、，1家家在红桥桥与南开开之间；1家在在河西与与南开、和平之之间；11家在河河东与河河北之间间。讲座座时间为为周六上上午9：0012：00，每次讲讲座分22个主题题，并现现场解答答购房者者会员的的问题。俱乐部的的讲座内内容基本概念念类住宅类别别：商品品房、经经济适用用房、安安居房住宅结构构：砖混混、框架架、钢混混（框剪剪）技术指标标：建筑筑密度、容积率率、绿地地率住宅房型型：跃层层、错层层、平层层、开间间、进深深、层高高、净高高、朝向向住宅面积积：销售售面积、套内建建筑面积积、使用用面积、套内墙墙体面积积、公用建筑筑面积的的分摊原原则、不不应分摊摊的公用用建筑面面积住宅概念念：智能能、生态态、环

10、保保、健康康、运动动、消费者关关心的热热点问题题如何选购购商品房房？怎样样才是好好房型？现场看房房应该注注意什么么？如何何了解开开发商的的资信？五证是是什么？有关住宅宅面积的的若干问问题逐条详解解购房合合同，签签订合同同的步骤骤，如何何签订合合同？如何选择择住房贷贷款？如如何还款款？怎样办理理入住手手续，如如何接收收物业？如何防范范房地产产纠纷？遇到房房地产纠纠纷应该该怎么办办？如何何维权？什么是尾尾房？尾尾房有什什么特点点？怎样样选购尾尾房？住宅的价价格构成成，价格格术语，价格受受哪些因因素影响响？天津城市市整体规规划蓝图图，各区区规划要要点。如何办理理产权证证？业主委员员会和物物业管理理。

11、装修家居居家电等等方面的的问题楼盘推介介会俱乐部将将计划每每年不定定期的举举办2-4次楼楼盘推荐荐会，向向购房会会员推荐荐介绍新新开盘的的地产项项目。二手房、空置房房、尾房房交易会会俱乐部将将联合相相关部门门，在内内部每年年举办一一次。业界研讨讨会针对热点点问题，每年44次组织织开发商商会员就就某个主主题进行行研讨，利用今晚报报、今晚经经济周报报、北北方网等等媒体发发布消息息和相关关的评论论。调查分析析每年至少少举办22次针对对购房者者的专题题调查活活动，聘聘请专业业调查分分析公司司对数据据进行分分析，将将结果反反馈给开开发商会会员。集体购房房组织购房房会员参参加开发发商会员员项目的的集体购购

12、买，今晚报报、今晚经经济周报报、北北方网等等媒体给给予报道道和宣传传。集体装修修和集体体购物组织购房房会员参参加装饰饰城、装装修公司司和家具具家电厂厂商的集集体购买买活动，今晚晚报、今晚晚经济周周报、北方网网等媒体体给予报报道和宣宣传。幸运抽奖奖为鼓励购购房者积积极参加加，俱乐乐部每季季度举行行一次抽抽奖活动动。此外，俱俱乐部在在举办专专题讲座座时，还还向会员员提供政政策法规规、购房房手续、购房法法律、按按揭贷款款等方面面的咨询询服务，会员将将免费获获得置置业宝典典刊物物（详见见俱乐部部刊物）。对于于购房会会员还可可以提供供委托购购房，律律师陪购购等专业业服务。五、开发发商会员员的权利利和义务

13、务 开发商会会员权利利开发商会会员可参参加俱乐乐部组织织的免费费活动并并得到天天津平面面媒体、网络媒媒体全方方位的宣宣传支持持及服务务，包括括：（1）在今今晚经济济周报对每位位开发商商会员的的项目进进行软稿稿宣传，字数110000字左右右。一年年一个项项目共进进行5次次软稿宣宣传。（2）俱乐部部的各种种活动的的消息将将在今今晚报进行宣宣传报道道，并提提及参加加活动的的开发商商和项目目。（3）北方网网将在网网站首页页和置业业频道首首页制作作精美的的购房俱俱乐部专专题页面面，介绍绍俱乐部部及其开开展的活活动，以以及开发发商会员员楼盘项项目的介介绍，包包括楼盘盘的名称称、地点点、价格格、房型型、规划

14、划、配套套、物业业管理、开发商商介绍等等内容。网上每每个楼盘盘的介绍绍文字不不超过225000字，图图片不超超过8张张。（4）在每次次俱乐部部的活动动现场，将制作作开发商商会员的的LOGGO标志志对其项项目进行行宣传。在俱乐乐部刊物物置业业宝典中，亦亦对楼盘盘进行广广告宣传传。（5）开发商商会员可可免费获获得俱乐乐部定期期组织的的针对购购房者进进行的住住房消费费调查分分析报告告（每年年不少于于2次）。（6）开发商商会员将将免费参参加俱乐乐部组织织的一次次集体团团购活动动，并在在平面媒媒体和网网络媒体体予以报报道。（7）开发商商会员项项目可免免费参加加一次购购房直通通车活动动。开发商会会员项目目

15、可免费费加入置业宝宝典楼楼盘分布布图。开发商会会员的义义务（1）按按时缴纳纳会费，开发商商会员每每年缴纳纳3万元元的会费费（可分分2期付付款）；（2）配配合俱乐乐部的各各种活动动，向购购房会员员承诺相相关的优优惠措施施；六、开发发商会员员费回报报分析 “快乐置置家购房房俱乐部部”并非赢赢利性经经营机构构，开发发商缴纳纳的会员员费全部部用于俱俱乐部组组织的各各项活动动、调查查分析及及刊物发发行。同同时俱乐乐部也将将利用各各项活动动和宣传传为开发发商会员员提供更更多的增增值服务务。通过过下面的的分析，可以看看出俱乐乐部提供供给开发发商会员员的各种种活动和和服务的的价值将将大大超超过其所所缴纳的的会

16、员费费用。开发商会会员费回回报分析析项目周期价值（元元）备注平面媒体体宣传一年5次次100000今晚经经济周报报软稿稿，每次次10000字，共50000字字，今今晚报配合报报道，每每字2元元网络媒体体宣传保留2年年50000制作项目目单页，图文并并茂，北北方网及及置业频频道首页页设置连连接，项项目录入入数据库库项目Loogo一年20000在俱乐部部活动现现场悬挂挂，提升升项目和和企业形形象，见见下图调查报告告一年2份份40000针对消费费者的购购房调查查置业宝宝典广广告一年1次次50000全彩色，8开整整版集体购房房活动一年1次次80000俱乐部为为开发商商会员举举办的促促销活动动，包括括媒体

17、宣宣传，消消费者组组织等看房直通通车一年1次次40000俱乐部组组织不少少于1000人的的购房者者参观开开发商会会员项目目，媒体体宣传报报道楼盘分布布图一年4次次10000包括楼盘盘分布图图及索引引业界研讨讨会一年4次次20000媒体组织织业内研研讨，并并给予报报道总计410000七、购房房会员的的权利和和义务 购房房会员的的权利会员可免免费向俱俱乐部咨咨询购房房、按揭揭、办房房产证、评估及及二手楼楼宇委托托买卖的的有关程程序和法法律法规规；会员优先先免费参参加由俱俱乐部组组织的“看房班班车”、“看房团团”活动；会员优先先免费参参加俱乐乐部主办办的“房地产产专题知知识讲座座”活动；会员定期期免

18、费得得到俱乐乐部编辑辑的最新新楼市期期刊杂志志置置业宝典典；会员可优优先参加加俱乐部部的各种种购房活活动，获获得包括括优先参参观样板板房、选选购房产产、挑选选房产、挑选房房号、朝朝向等一一系列服服务；会员可自自由选择择参加由由俱乐部部组织的的其他各各类会员员活动；会员可享享用由俱俱乐部精精选商号号所提供供的购物物折扣和和优惠价价格；会员可享享受俱乐乐部提供供的选楼楼、买房房、签约约、办证证、评估估和委托托买卖的的专家一一条龙服服务（须须付费）；会员可享享受由俱俱乐部组组织提供供的其他他服务。如有相相当比例例的会员员提出新新的服务务要求时时，俱乐乐部可视视情况统统一组织织。购房房会员的的义务会员

19、入会会须提供供本人及及家庭真真实资料料；会员须遵遵守俱乐乐部的守守则及各各项活动动的规定定；会员须积积极配合合俱乐部部组织的的各项活活动，承承诺愿意意参加俱俱乐部组组织的调调查活动动并提供供真实资资料，会会员参加加俱乐部部活动时时须接受受俱乐部部工作人人员的指指挥。八、俱乐乐部会员员守则 本守则对对本俱乐乐部的购购房会员员有约束束力，经经签署申申请表格格并得到到本俱乐乐部确认认，即可可成为本本俱乐部部会员（即购房房会员），同时时被确认认同意接接受本俱俱乐部会会员守则则约束。 1、俱乐乐部会籍籍 俱乐部会会员必须须年满118岁；所有俱乐乐部会籍籍申请须须经本俱俱乐部批批准；俱乐部会会员会籍籍有效

20、期期为1年年，自会会员正式式被批准准加入俱俱乐部时时间开始始计算。本俱乐部部有权作作出或保保留有关关批准的的权利，而无须须作任何何解释；俱乐部会会员对本本俱乐部部的组织织、运作作或管理理无投票票权，亦亦对本俱俱乐部的的财产无无任何权权利或追追索权；本俱乐乐部会籍籍无转让让或代理理权。2、俱乐乐部会员员证 俱乐部会会员证为为俱乐部部财物，本俱乐乐部有权权随时撤撤销该证证的效力力，并收收回此证证，及终终止执证证者的俱俱乐部会会籍，而而无须说说明任何何理由；俱乐部会会员证在在享受本本俱乐部部任何优优惠或参参与任何何活动，须于被被要求时时出示俱俱乐部会会员证； 俱乐部会会员证仅仅供该俱俱乐部员员本人使

21、使用，不不得转让让；倘若俱乐乐部会员员证遗失失、损坏坏或被窃窃，须立立即通知知本俱乐乐部，本本俱乐部部可补发发新证，但将收收取适当当工本费费用。 3、设施施及服务务 俱乐部会会员被批批准加入入俱乐部部后，即即有资格格接受及及享用本本俱乐部部提供的的各种优优惠和服服务。如如有特别别活动安安排时，须先得得到本俱俱乐部邀邀请，且且受本俱俱乐部提提供该等等优惠及及服务时时定明的的任何特特定条款款和条件件限制。是否做做出及何何时做出出对本俱俱乐部会会员的邀邀请，本本俱乐部部有绝对对的酌情情权；本俱乐部部有绝对对酌情权权随时终终止优惠惠或服务务的提供供或运作作，而无无须说明明任何理理由；俱乐部会会员不得得

22、利用本本俱乐部部提供的的设施，优惠、服务、资料或或文件做做出任何何商业或或有损于于本俱乐乐部的活活动。4、俱乐乐部会员员守则的的更改 本俱俱乐部有有绝对酌酌情权随随时更改改俱乐部部会员守守则，并并以本俱俱乐部认认为合适适的任何何方式通通知俱乐乐部会员员任何上上述更改改。5、退出出俱乐部部 俱乐乐部会员员如有打打算退出出俱乐部部会籍，请将退退出俱乐乐部的书书面申请请及俱乐乐部会员员证交还还或邮寄寄至本俱俱乐部即即可。 6、解除除俱乐部部会籍 本俱乐部部倘若认认为任何何俱乐部部会员做做出有损损本俱乐乐部的行行为，或或与本俱俱乐部利利益相违违，或违违反任何何俱乐部部会员守守则的条条款，本本俱乐部部可

23、解除除有关俱俱乐部会会员的俱俱乐部会会籍，而而本俱乐乐部的决决定为最最后及终终局性的的；被解除俱俱乐部会会籍的俱俱乐部会会员将终终止拥有有俱乐部部会员的的任何权权力，福福利或优优惠，而而且不再再有权接接受及享享有本俱俱乐部提提供的各各项优惠惠及服务务；被解除俱俱乐部会会籍的俱俱乐部会会员在收收到解除除俱乐部部会籍的的通知后后须立即即向本俱俱乐部交交还俱乐乐部会员员证。 7、俱乐乐部的终终止运作作 本俱乐部部有绝对对酌情权权于任何何时候终终止本俱俱乐部的的运作，而无须须向俱乐乐部会员员发出通通知或说说明任何何理由；在本俱乐乐部的运运作被终终止后，俱乐部部会员的的一切权权利及优优惠即告告终止；在任

24、何情情况下，会员不不得也不不能因本本俱乐部部终止运运作而向向本俱乐乐部或本本俱乐部部的主办办协办单单位提出出任何性性质的索索价或要要求。 8、个人人资料 俱乐部会会员应向向俱乐部部提供基基本的个个人通讯讯和购房房状况等等资料；俱乐部会会员向本本俱乐部部提供个个人资料料纯属本本人自愿愿；本俱乐部部为会员员的个人人资料保保密。九、俱乐乐部的刊刊物及网网站 俱乐乐部的刊刊物快乐置家家购房俱俱乐部定定期发行行面向会会员及广广大购房房消费者者的置置家宝典典杂志志，包括括楼市动动态、购购房知识识、专家家点评、热点楼楼盘、案案例剖析析、答疑疑解惑、消费者者说、二二手房资资讯、装装饰装修修、家具具家电、俱乐部

25、部活动介介绍等相相关内容容，是消消费者购购房置业业的必备备工具。发行期：每年发发行4期期，每年年3月、6月、9月及及12月月发行。发行量：每期发发行量为为500001100000册。版式：采采用当今今流行的的超大版版式，88开（22603700mm）纸，全全彩印刷刷，印制制精良。页数：每每期总页页数为330440页。发行渠道道：800向俱俱乐部会会员赠阅阅；另220通通过今今晚报、今晚晚经济周周报、DM或或在写字字楼、酒酒店、高高档商场场等场所所赠阅的的方式发发行。同同时，通通过北方方网制作作本杂志志的电子子版（网网址：hhoussecllub.enoorthh.coom.ccn），消费者者可

26、在网网上订阅阅和查询询。置家宝宝典的的栏目本杂志将将聘请专专业人士士、资深深记者作作为主编编和编辑辑，其栏栏目规划划如下：置家活动动：俱乐乐部各种种活动预预告及报报道。楼市扫描描：报道道楼市的的最新动动态。购房全功功略：介介绍购房房知识，剖析购购房要点点。专家点评评：业内内专家对对楼市的的分析。楼盘聚焦焦：推荐荐本市精精品楼市市。购房案例例剖析：实用购购房案例例分析。置家问答答：互动动栏目，回答购购房者提提出的典典型问题题。购房者说说：互动动栏目，倾听购购房者的的声音。二手房天天地：介介绍二手手房买卖卖知识，提供二二手房房房源资讯讯。楼市掘金金：开辟辟特色栏栏目，介介绍空置置房、尾尾房，为为开

27、发商商消化存存量房提提供平台台。家居流行行风：介介绍装饰饰装修、家具家家电等知知识、产产品等。置家宝宝典广广告报价价置业宝宝典是是天津首首本定期期发行的的专为购购房消费费者提供供的资讯讯类刊物物，印刷刷精美，内容丰丰富翔实实，发行行渠道独独特，读读者固定定且人数数众多（全部都都是购房房消费者者），这这些优势势使本刊刊物的广广告投放放针对性性强，大大大提高高了广告告投放的的效果，并且与与其他媒媒体的广广告相得得益彰，形成优优势互补补，提升升企业和和项目的的品牌形形象。置家宝宝典广广告版位位及价格格版位规格（毫毫米毫米）价格（元元 全彩彩色）封底整版版26037001/2封封底横通通栏26018551/2封封底竖通通栏1303700封二整版版26037001/2封封二横通通栏26018551/2封封二竖通通栏1303700封三整版版26037