富宁县2014年度保障性住房建设实施方案

1、富宁县2014年度保障性住房建设实施方案为全面做好我县2014年住房保障工作，进一步解决城镇中低收入群体，新就业大学毕业生、新就业人员和在城镇稳定就2013-2015年度城镇保障性住房（2012112号）项目的谋划，确保项目任务分解、用地、选址、前期报建等工2014年5602014年度保障性住房建设实施方案。一、指导思想把解决低收入家庭住房困难作为维护人民群众根本利益的重要工作，作为政府公共服务的一项重要职责，作为促进经济平稳较快发展的重要举措。要以项目建设为抓手，创新投资融资、土地利用及建设管理等方式，大力推进保障性住房建设，积极培育和发展住房租赁市场，完善住房保障体系，进一步引导住房合理消

2、费，加快实现“住有其所”的目标二、目标任务、建设规模及选址（一）目标任务及建设规模。 2014年我县计划新建保障性住房7栋、336套、16800平方米，其中2014年新建公租房300套15000平方米，提前启动2015年保障房36套1800平方米。（二）项目选址。 根据我县实际， 2014年度共新建保障性住房336套，建筑面积16800平方米，计划投资4700万元（套基础设施45力度，缓解县城区保障对象住房困难，在方便保障对象生产生 活的情况下，项目选址统一在县城规划区东南片区者半村牛场 坡片区。三、建设、设计标准（一）户型设计要求。户型为两室一厅一厨一卫一阳台，单套建筑面积以50平方米以内。

3、小区配套设施及管理用房的建设成本列入整个保障性住房的建设成本，并同样享受保障性住房的税费优惠政策。平面设计基本原则：动静分开、干湿分区，尽量保证明卫、明厨的设计，同时须充分考虑空调、管线布置的合理性和隐蔽性；户型设计中尽量提高房屋的使用率，做到 80以上为宜,配套设施（二）项目总体设计条件。 16；2、建筑密度30%30%按1：0.56、市政情况符合片区控规要求，充分考虑小区管理用房、环卫设施、运动设施、小型广场等配套设 施的建设。（三）项目定位。保障性住房的特点是具有经济性和适用性。在规划设计上要做到精心规划，精心设计，使保障性住房 达到“面积适中功能全，造价不高质量好，占地不多环境美”目标

4、，为居民创造适宜的居住环境。（四）住宅设计要点。舒适性和经济性是户型设计的核心互不影响。（五）建筑立面。保障性住房的外观设计必须满足造型美观、比例适当、色彩协调的要求，突显档次。四、建设资金预算与来源2014年新建保障性住房建筑面积16800，共336投资4700750（套2.5300套省级补助资金150万元（其中：从土地出让总收入中提取不低5%，房地产开发税 提取不低于10%的资金，其余部分通过贷款融资）。五、建设方式采取政府主导方式建设。为便于建设和管理城镇保障性住 房，2014年将廉租住房和公共租赁住房合并建设，把 “两房商业服务设施。六、加强领导，健全工作机制（一）提高认识，加强领导。

5、建设工作领导小组，由县人民政府县长任组长，分管副县长任副组长，县政府办、发改局、住建局、国土局、财政局、民政局、监察局、审计局、公安、人社、工商等部门负责人为成员，理工作。县直单位各部门，各乡镇人民政府（街道办）供方便、快捷的服务。（二）明确分工，落实责任。县发改局会同住建局负责抓好项目编制、投资计划的申报工作；县保障办负责做好项目建设过程中的协调与管理工作；县住建局负责项目的具体实施及项目建成后的管理工作；县国土局负责做好项目土地供给和相关手续办理工作；县财政局负责划拨上级补助资金，筹措县级配套资金，确保资金及时足额到位，保证工程项目建设顺利实施；县民政局会同县住建局负责中低收入家庭资格审核

6、认定工作；县审计局负责对项目建成后的资金审计和竣工决算工作； 各乡镇人民政府（街道办）负责中低收入家庭住房保障申请受供排水、消防、人防等相关部门和单位，要密切配合、全力支持，保证全县保障性住房建设工作顺利实施。（三实行严格的监督检查制度、工程验收制度和考核奖惩制度，全面推行质量终身负责制和永门要严格监管和督导，确保装修到位，使用功能完备。（四）落实相关优惠政策。按照云南省人民政府关于进2011145 免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，降低保障性安居工程建设运营成本。（五）强化宣传，严肃纪律。房建设的目的、意义和政策，促进全社会关注和支持城镇保障法追究刑事责任。七、保障措施（一）严格分配管理。坚持规范运作、公开透明和注重公分配到符合条件的中低收入住房困难家庭。（二）提高分配效率。住房及其配套设施建成完工且具备入住条件的，确保一个月内实提高政府为人民服务的水平。（三）加强