房屋长期租赁合同

1、房屋长期租赁合同出租人（甲方）公民身份证号码：承租人（乙方）公民身份证号码：甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商就乙方长期租赁甲方房屋的有关事宜达成 协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落坐省XX市XXX区XX镇XX号,不动产权证书号为：XXX,建筑面积XX. XX 平方米，装修状况为：经。设施设备有： 。（二）房屋权属状况：房屋所有权人姓名：,房屋（口是/口否）已设定了抵押。（三）甲方保证该房屋不属违章建筑，符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标 准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；甲方保证该房屋也未被法院或者其他政府机 构采取查封、扣押等强制措施；甲方向乙方保证，本合同签

2、订时，该房屋不存在其他租赁情 况、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。第二条房屋租赁用途租赁用途： 居住 。乙方如作民宿使用的，应保证在承租期内合法经营。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2020年月号至20年一月日，共计年。甲方 应于2020年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字并移交房门钥 匙后视为交付完成。（二）甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 的免租期，即2020年 月日至年月 日止。乙方无需承当免租期内的房屋租金，但应承当水、电、燃气、 物管费。（三）租赁期满乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出,甲乙双方应当按照本合同权利义务不变（租金按原幅度递增变动的除外）签

3、订为期比生的续租合同，从20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，入墙入地设施归甲方所有，其他属 于乙方的设施和物品可以由乙方搬走，或经双方协商由甲方支付对价保存。甲乙双方应对房 屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。第四条 租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币）（-）支付方式： 银行汇款，按季度支付，于每季度最后的10天内提前支付下一季度租金。租金数额按每X年递增X%,具体为：日，租金为日，租金为日，租金为日，租金为元/月（大写:元/月（大写:日，租金为日，租金为日，租金为日，租金为元/月（大写:元/月（

4、大写:元/月（大写:元/月（大写:2020年 月 日至 年 月元整）；2020年月日至 年 月元整）;2020年 月 日至 年 月元整）;本合同签订后，甲、乙双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否那么将视为违约, 并承当相应违约责任。（二）押金：元，大写人民币 元整。于本合同签订之日起2日内支付。租赁期满，乙方无违约行为的，甲方须当日全额退还乙方押金。假设因乙方有该房屋未结清或 赔偿的费用，应扣除相应费用之后将剩余局部如数返还给乙方。（三）甲方收款方式：户名，银行账号，开户行XX银行 XXXXX支行。（假设因特殊原因需要更换收款账号，由甲方本人提交申请并签字确认。）第五条其他相关费用的承当

5、方式（一）租赁期内的以下费用均由乙方承当：（1）水费（2）电费（3） 费（4）电视收视费（5）燃气费（6）物业管理费（7）房 屋租赁税费（8）卫生费（9）宽带上网费（10）乙方加装的室内设施维修费.（二）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方需垫付应由甲方 支付的费用，应提前通知甲方征得同意，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相 应费用。第六条房屋的装修、维护（-）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方法律法规规定。（二）乙方在租用期内可对房屋进行必要的装修、整改或增设它物，因此产生的

6、费用由 乙方承当，但不得擅自改变房屋主体结构，如因改变房屋结构导致房屋损坏的由乙方负责修 复。（三）租赁期内，对于房屋外墙屋顶漏水、厕所厨房漏水等房屋本身质量问题的，甲方 在接到乙方通知后三日内应进行维修。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金。因乙 方保管不当或不合理使用，设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条房屋转租乙方在租赁期内享有将房屋局部或全部转租给他人的权利，无需征得甲方同意。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达一日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健

7、康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。4、其它情形导致乙方无法正常使用房屋的。（三）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日（含）的。2、欠缴各项费用达 元的（大写人民币 元整）。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、利用房屋从事违法犯罪活动的。第九条违约责任（一）甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方等同于当年年租金的违约金，全额退 还已缴纳未发生的租金及房屋租赁押金，并且应赔偿乙方的装修以及经营损失，双方确认甲 方的装修损失不少于人民币欧元，如第三方评估机构评定的装修损失高于该数额的以评估 金额为准。乙方违约导致合同解除的，

8、应当向甲方赔偿等同于当年年租金的违约金，并且甲 方不退还已缴纳未发生的租金及房屋租赁押金。（-）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方或第三人人身、财产损失的，甲方应承当 赔偿责任。（三）甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的导致乙方无法继续 经营的，双方互不承当责任，本合同自行解除。第十条特别约定（一）租赁期内，如遇政府征用房屋的情形出现不属违约，本合同终止，各方有权终 止履行并不负任何法律责任。征用补偿标准按国家补偿标准执行，征地补偿款按照本条下款 根据实际情况分配。（1）合同成立生效后，乙方实际装修之前，房屋被征收的，与房屋有关的一切补偿 款归甲方所有。（2）合同成立生效后，

9、乙方装修期间，房屋被征收的，地上建筑物以及地上附着物 的补偿款，其中%由甲方所有，%由乙方所有。（3）合同成立生效及乙方装修后，房屋被征收的，地上建筑物以及地上附着物的补 偿款，其中%由甲方所有，一%由乙方所有。（二）如甲方要出售租赁房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，乙方在收到15天内书 面表示愿意在同等条件下购买，那么享有优先购买权。第十一条争议的解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，交XX法院裁决。第十一条其它约定事项（一）本合同经甲乙双方签字后即生效，一式两份，甲、乙双方各执壹份保存，具有同 等法律效力。合同未尽事宜，由双方另行协商后作为补充合同条款，补充合同条款和本合同 具同等法律效力。（二）除特别注明之外，本合同中所涉的“天”、“日”均为日历日。（三）甲方地址为：