某建筑外立面改造及室内装修工程可研建设设计方案专篇

1、 GG（二）铝板安装施工安装施工测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整。立柱的安装应符合下列规定：立柱安装标高偏差不应大于3mm,轴线前后偏差不应大于2mm,左右偏差彳、应大J3mm；相邻两根立柱安装标高偏差不应大J3mm,同层立柱的最大标高偏差不应大雨5mm,相邻两根立柱的距离偏差不应大雨2mm。横梁安装应符合下列规定:应将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密；相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于lmmo同层标高偏差：当一幅宽度小于或等于35m时，不应大于5mm：当一幅宽度大于35m时，不应大于7mm。安装应符合下列规定：应对横竖连接件进行检查、测量、调

2、整；金属板安装时，左右、上下的偏差不应大于1.5mm；金属板空缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水出口；填充硅酮耐候密封胶时，金属板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候密封胶的技术参数，经计算后确定。钢构件施焊后，其表面应采取有效的防腐措施。竖向和横向板材的组装允许偏差应符合下表的规定。安装允许偏差应符合下表的规定。竖向和横向板材的组装允许偏差（mm）项目尺寸范围允许偏差检査方法相邻两竖向板材间距尺寸（固定端头）2.0钢卷尺两块相邻的石板、金属板1.5靠尺相邻两横向板材的间距尺寸间距小于或等于2000时间距人于2000时1.52.0钢卷尺分格对角线差对角线长小于或等于2000时对角线长人

3、于2000时W3.0W3.5钢卷尺或伸缩尺相邻两横向板材的水平标高差W2钢板尺或水平仪横向板材水平度构件长小于或等于2000时W2水平仪或水平尺构件长大于2000时W3竖向板材直线度2.52.0m靠尺、钢板尺石板下连接托板水平夹角允许向上倾斜，不+2.0度0塞规准向下倾斜石板上连接托板水平夹角允许向下倾斜0-2.0度安装允许偏差（mm）项目允许偏差（mm）检查方法竖缝及墙面垂直度高度(H)(m)W10激光经纬仪或经纬仪HW3060WH30W1590WH60W20H90W25平面度W2.52m靠尺、钢板尺竖缝直线度W2.52m靠尺、钢板尺横缝直线度W2.52m靠尺、钢板尺缝宽度（与设计值比较）2

4、卡尺两相邻面板之间接缝高低差Wl0深度尺安装过程中宜进行接缝部位的雨水渗漏检验。安装施工应对下列项目进行验收：主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；外立面的防火、保温安装；外立面的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装；外立面的防雷节点的安装；外立面的封口安装。（三）外立面保护和清洗对构件、面板等。应采取保护措施，不得发生变形、变色、污染等现象。施工中其表面的粘附物应及时清除。工程安装完成后，应制定清洁方案，清扫时应避免损伤表面。清洗时，清洁剂应符合要求，不得产生腐蚀和污染。二、外立面安装施工安全安装施工的安全措施应符合现行行业标准建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80）的规定外，

5、还应遵守施工组织设计确定的各项要求。安装用的施工机具和吊篮在使用前应进行严格检查，符合规定后方可使用。施工人员作业时必须戴安全帽，系安全带，并配备工具袋。工程的上下部交叉作业时，结构施工层下方应釆取可靠的安全防护措施。现场焊接时，在焊接下方应设防火斗。脚手板上的废弃杂物应及时清理，不得在窗台、栏杆上放置施工工具。三、外立面涂料外墙装饰材料品种较多，自我市成立二十多年来，经历了水刷石、马赛克砖、霹雳砖、石材、铝塑板等多种外墙装饰材料的变化。目前我国外墙涂料及其施工技术发展很快，但存在短期效果很好，长期效果欠佳的缺点。优选方案：使用弹性腻子、弹性乳胶漆。质量要点：（1）严把涂料质量关：优先选用通过

6、质量认证的产品或绿色环保产品。防止使用伪劣产品，对來料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书，对來料分类堆放、标识、专人负责，建立材料进场验收制，切实把好涂料质量关（2）抓好基层的施工质量：不管涂料饰面的材料档次高低，所要涂布的基层都有严格的要求，否则基层疏松有浮尘、油污等不洁物和过于平滑都会影响涂膜与基层的粘附能力，在基层找平处理时所使用的腻子强度不够，过厚。涂料中的基料时常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很容易造成涂膜起皮，开裂，脱落（3）正确掌握温度和湿度：各种涂料均需在一定条件下才能形成连续膜，因此他对施工环境要求高，适宜的温度有利于涂料的干燥、

7、成膜。如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜的不良，以至于无法做到表面均匀二产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此，应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为5%-35%之间，且通风良好，这样既能加快结膜过程，乂能对操作人员的健康有益。四、屋面漏水屋面漏水会给正常工作带來很多不便，不但造成经济的损失，而且直接影响正常的办公。如何提高屋面质量，克服质量通病，保证不漏，成为旧楼改造中的重点。优选方案：采用SBS改性沥青防水卷材厚度大于3mm。质量要点：（1）通过调研分析，制定治理屋面漏水的详细方案，注意选用的维修材

8、料应与原防水材料相融合；（2）优先选用通过质量认证的产品，杜绝不合格产品进入维修工程；（3）注意出水口、檐口、天沟、房檐口、管道、通气口等部位的施工；（4）基层要干燥、洁净、平整并且薄而均匀的涂刮基层处理剂，干燥后铺贴卷材，以提高粘接力；（5）防水层施工温度应选择5C以上为宜；（6）屋面坡度大于3%,卷材搭接不小于50mm；（7）蓄水试验。1丄10室内装修施工要点本项目设计和施工要点如下：地面铺贴地砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点，可满足对地面材料功能的任何要求，是住宅最理想的地面装饰材料。（1）优选方案：客厅、餐厅地面铺玻化砖

9、、卧室地面铺木地板、卫生间和厨房为防滑地砖地面，周边采用80-120高的踢脚线；走道部分为玻化砖地面，部分为地板地面，周边加150-200宽的踢脚线。（2）质量要点：地面空鼓率不超过5%；砖与砖对缝平整度误差小于0.5mm,缝隙小于1mm,接缝均匀直顺无错牙；踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致，与墙交接处阴角光滑直顺，总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；串边与踢脚线、地砖地板结合严密，踢脚线应压在串边上覆盖3-5mm,串边转角时应割45度对角；房间地砖地板、走廊地砖地板及过门石标高要统一；地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴，防止房间对角线不相等造成得返工。内墙涂

10、料在房屋装饰装修中，接触最多的非乳胶漆莫属了，只要涂装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。（1）优选方案：刷白色乳胶漆。（2）质量要点：预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等，若有误差用石膏腻子找平、顺直；对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差，需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍，每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷；涂刷乳胶漆采用滚涂时，应首先用长毛滚筒涂刷，稍等片刻1010后再用短毛滚筒均匀滚压，保证漆膜

11、均匀细致，无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病；保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明，整齐顺直无污染；对于光线较暗，光源角度较小的墙面（如走廊）应重点找平；对于用不同材料填堵的孔洞（如门窗、上亮子等）接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布，并不得有凸出不平、裂纹现象；对于吊顶，应在灯光打开时检查质量；涂料施工前对上到工序要验收，乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收；最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。木门更换室内木门是住宅楼装修的重要项目，随着装饰行业“工厂化”的发展，木工现场制作木门越來越少，而成品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿

12、色环保的优势得到广泛应用。（1）优选方案：成品贴薄木皮复合实木门，颜色同住宅家具相近。2.质量要点：选择通过IS09001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品；明确天然木皮品种及厚度，主要有花梨木、沙比利、红樺、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等，树种不同，价格有差别，木皮厚度应在0.5-0.6mm之间；木皮衬板采用MDF单板或多层板，保证门扇不变性、不开裂；门挺采用天然杉木指接，宽度100-120mm,厚度40,门芯板采用天然杉木指接；造型线条凹入部位采用MDF结构板，凸出部位采用实木线条，颜色同实木皮；合页、锁具、门吸等应带样品，每扇门应安装三个合页；门套侧板釆用多层板或杉木

13、指接，厚度大于20mm,门挡处橡胶条要牢固、弹性好；门边线厚度应大于12mm,宽度60mm,基层板釆用多层板或杉木指接，门套侧板和门边线饰面木皮，颜色要与门扇配套；采用高档环保油漆，漆膜饱满、光亮。部分房间吊顶住宅装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点，因而在公共场合及住宅装修中被广泛应用。（1）优选方案：一般采用600*600防潮硅钙板饰面（配16*28铝合金明龙骨）,若房间管线较少，也可以选择不吊顶。（2）质量要点：板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐，硅钙板正面不得有影响装饰效

14、果的污痕、裂纹、缺角等；板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶，胶缝要细而匀；C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米，吊点间距小于1米，中间起拱部分不小于房间1-3/1000,主龙骨安装后应及时矫正标高，吊杆距主龙骨端部小于300mmo当吊杆与设备相遇时，应调整吊点的构造或增设吊杆；铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。窗台而窗台面是住宅室内装饰的一个靓点，前几年大都把它设计成水磨石预制块來装饰，如今人们己用石材代替。（1）优选方案：黑金沙石材（2）质量要点：台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制块上，但水平高度要低于平开窗扇；台面与墙面交接处缝隙应小

15、于3価，密封胶打缝应在墙面完成后进行；石材接缝平整、严密，磨边光滑、直顺。卫生间卫生间改造是住宅楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目O（1）优选方案：顶棚釆用PVC材料吊顶；墙面粘贴浅色瓷砖且在窗台以下留5mm左右腰线，地面粘贴规格300*300的瓷砖；隔断采用三聚氤氨防潮板；将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；更换原來小规格的蹲大便器，原來是手制阀的改为脚踏阀；拆除原小便池，更换为感应小便斗（220V电源）；根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆（配镜片）；拆除原拖布池，更换成品

16、陶瓷拖布池。（2）质量要点：拆除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞；根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源；水管线主要有洗手盆冷热水管、拖布盆冷水管等；电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、灯具电源等；水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留准确、布置协调、排列整齐；墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面釆用聚氨脂防水涂料涂刷两遍,总厚度大于1.5mm，凝固后做24小时蓄水试验；铺设地面前，应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左右，要放漫坡；铺设地面砖时，地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀，宽度要小于3価，大便器略低于周边瓷砖5mm：地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5mm,阴角缝小于1.5mm。9.强弱电强弱电