施工监理交底(范文)

1、PAGE PAGE 监理招标代理服务工作手册版本号：1 文件类别：作业文件 共 页第 页监 理 工 作 交 底 书工程名称日期年 月月 日监理交底主主要内容容1、项目监监理机构构 、监监理单位位工作职职责、工程概概况 、监理理工作依依据、监理工工作流程程 、监监理工作作内容 交底主持人人交底地点参 加 交交 底 人 员员 签 名参 加 单单 位参 加 人人 员承包单位建设单位监理单位*工工程咨询询监理有有限公司司1 项目监理机构织我监理公司受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理机构，实行总监理工程师负责制，其组织机构如下：总 监 理

2、 工 程 师总 监 理 工 程 师土建专业监理工程师水电专业监理工程师造 价 工 程 师见 证 员土 建 监 理 员水 电 监 理 员2 监理工工作职责责受建设单位位的授权权与委托托，根据据我司与与建设单单位签定定的委委托监理理合同、国国家建建设工程程监理规规范以以及有关关的法律律、法规规，我司司的主要要职责是是：对工程建建设实施施监督管管理,通通过采取取质量控控制、造造价控制制、进度度控制、合合同和信信息管理理等措施施，督促促和检查查施工合合同的履履行情况况；遵循公正正、独立立、自主主的原则则开展监监理工作作，维护护建设单单位和承承包单位位的合法法权益。为更加有效效地对本本工程质质量、进进度

3、、造造价实施施监理，我我司根据据有关合合同、法法律、法法规，针针对工程程特点，编编制本监监理交底底书，明明确监理理职责和和权限、监监理工作作流程、监监理工作作内容等等，承包包单位有有责任按按本监理理交底书书配合我我司工作作，并将将本监理理交底及及其要点点传达到到相关分分包商、材材料供应应商、构构配件及及设备生生产供应应单位，以以确保监监理工作作顺利进进行。3 工程概概况3.1 工工程建设设各方主主体：建设单位勘察单位设计单位监理单位承包单位3.2 工工程基本本情况：工程名称建筑面积工程地址建筑层数地下： 层 地地上： 层层建筑高度预算造价基础形式防水设防结构形式防火等级抗震等级安全等级使用年限

4、工程类别使用性质投资来源质量目标计划竣工日日期年 月月 日日4 监理工工作依据据4.1 本本项目委委托监理理合同、施施工合同同、招投投标文件件及其它它合同性性文件；4.2 建建设工程程监理规规范、强强制性标标准条文文、现行行施工规规范、质质量检验验评定标标准及其其它技术术性标准准条文；4.3 建建筑法、建建设工程程质量管管理条例例及其它它与建设设工程有有关的国国家及地地方法律律、法规规；4.4 本本项目的的工程地地质勘察察报告；4.5 已已批准的的项目文文件、设设计施工工图、图图纸会审审及交底底会议纪纪要、工工程变更更文件等等。审核施工组织设计、质保体系及从业人员资质、参加图纸会审、审核见证取

5、样协议书及计划书审核开工报告工程质量监理审核工程计量及工程款支付审核施工组织设计、质保体系及从业人员资质、参加图纸会审、审核见证取样协议书及计划书审核开工报告工程质量监理审核工程计量及工程款支付审核进度计划及工程延期申请审核专项施工方案审核材料、构配件、设备供应商资质审核分承包单位资质复核测量放线及标高引测成果审查工程变更见证取样、送检工程造价监理工程进度监理隐蔽工程及分项工程验收分部工程验收单位工程竣工初验监理工作总结进场材料、构配件、设备验收沉降观测复核单位工程竣工验收 6 监理工工作内容容6.1 工工程质量量监理承包单位应应严格按按工程建建设标准准强制性性条文和和现行施施工规范范、规程程

6、、技术术标准及及设计要要求进行行施工，控控制工程程质量，并并接受监监理单位位的监督督管理，详详细要求求如下：6.1.11 施工工组织设设计及专专项施工工方案审审查 在工工程项目目开工之之前，承承包单位位应将经经单位安安全部门门、单位位技术负负责人审审批、公公司盖章章的施工工组织设设计报送送项目监监理机构构并填写写A2表施施工组织织设计（方方案）报报审表报监理审核，主要分部（子分部）工程施工方案、特殊或关键施工工艺，尚应报送专项施工方案。施工组织设计及专项施工方案由专业监理工程师审核、总监理工程师审批，承包单位应按批准的施工组织设计及专项施工方案进行施工，在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组

7、织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。6.1.22 质量量保证体体系、人人员资格格及执证证上岗审审查 承包包单位应应在工程程开工之之前将项项目质量量管理、技技术管理理和质量量保证的的组织机机构，质质量管理理、技术术管理制制度送监监理工程程师审核核；施工工管理人人员、安安全机构构及安全全生产负负责人登登记表、特特种作业业工种人人员名单单及相应应的资格格及岗位位证书（验验原件交交复印件件）报送送监理审审查，复复印件需需公司盖盖章认可可，经总总监理工工程师审审查合格格后在单位工工程施工工管理人人员名单单“特种作作业工种种人员名名单”上予以以确认，施施工过程程中

8、项目目经理如如有变更更，须报报建设及及监理单单位审核核，其他他管理人人员变更更须报监监理备案案，新增增加的特特种作业业人员须须报监理理备案。6.1.33 开工工报审 开工报报审须具具备下列列条件：1)施工组组织设计计已经过过监理单单位审批批；2)项目管管理人员员、安全全机构及及安全生生负责人人登记表表及管理理人员、特特殊作业业工种的的资格、岗岗位证书书监理已已审核；3)已进行行图纸会会审及设设计交底底，并有有与会各各单位签签章的会会议纪要要；4)已签定定见证取取样协议议书及计计划书；5)施工企企业安全全生产评评价及项项目安全全检查生生产评价价已经过过总监理理工程师师审核；6）施工工企业对对该项

9、目目工程应应急救援援预案及及项目目应急救救援预案案已经经过总监监理工程程师审核核；7）施工单单位已办办理“建工人人意险”8）施工工现场质质量管理理检查记记录已已经过总总监理工工程师审审批；6)其它开开工前须须办理的的手续。具备上述条条件后，承承包单位位填写1开开工报审审表及及按单位位工程填填写建建设工程程项目开开工备案案表，报报送专业业监理工工程师审审核、总总监理工工程师签签认，经经总监理理工程师师批准之之日起33个工作作日应到到质量监监督部门门办理开开工备案案手续，未未取得开开工备案案表，不不得开工工。6.1.44 分包包单位资资格审查查 分包工工程开工工半个月月前，承承包单位位应填写写3分

10、分包单位位资格报报审表并并提供分分包单位位的有关关资料，报报专业监监理工程程师审核核，总监监理工程程师签认认，须提提供的分分承包单单位资料料如下：1)企业营营业执照照有效复复印件；2)企业资资质等级级证书；3)有关的的许可证证；4)企业简简介及业业绩材料料；5)拟分包包工程的的内容和和范围6)本项目目管理人人员及特特殊工种种资格及及岗位证证书；7）分包工工程施工工方案。分承包单位位资格经经审查不不合格的的，承包包单位须须重新选选择分承承包单位位报监理理审查。6.1.55 工程程试验单单位考核核 施工单单位若委委托监督督检测机机构如*市建建筑工程程检测中中心站检检验相关关材料，需需提供试试验室的

11、的资质及及其试验验范围证证书复印印件（注注明原件件存放处处并盖章章认可）；若委托托建筑企企业试验验室如承承包单位位本公司司试验室室检验相相关材料料，需提提供以下下资料给给专业监监理工程程师考核核：1)试验室室的资质质及其试试验范围围；2)法定计计量部门门对试验验设备出出具的计计量检定定证明；3)试验室室的管理理制度；4)试验人人员的资资格证书书；5)本工程程的试验验项目及及其要求求。承包单位应应将上述述有关资资料复印印件（注注明原件件存放处处并盖章章认可）报报送监理理审查，合合格后方方认可该该试验室室出具的的试验报报告。6.1.66工程定定位、测测量放线线、标高高引测复复核在工程正式式开工前前

12、，施工工单位应应把专职职测量员员的岗位位证书及及测量设设备的检检定证书书报监理理审核；1、施工单单位应根根据城建建规划部部门提供供和水准准点、坐坐标点以以及施工工红线图图等，作作出包括括建筑位位置线、现现场标准准水准点点、坐标标点（包包括标准准轴线桩桩、示意意图）等等，填写写工程定定位测量量检查记记录表(见质控控（建）表表4.11.6.1)及及A177施工工测量放放线报验验单，并并附城建建规划部部门提供供的水准准点、单单体放样样图及红红线图报报监理工工程师复复核确认认;2、每层测测量放线线及标高高放线测测量可用用水准仪仪或拉线线、钢尺尺检查，标标高测量量抽查数数量应符符合GBB502203、G

13、GB5002044相应条条文的规规定，结结构标高高允许偏偏差应符符合设计计及GBB502204及及GB5502003及相相应标准准规范规规定，标标高测量量记录应应按检验验（建）表表5.11.4.2内容容填写完完整,数数据真实实可靠,不得涂涂改,测测量人员员及相关关人员签签字手续续应齐全全后填写写A177施工工测量放放线报验验单，报报监理工工程师复复查测量量;轴线线及标高高放线测测量复核核情况应应以简图图形式记记录在验验收表中中,简图图中应标标明轴线线位置及及偏差、轴轴线投测测点、标标高投测测点的位位置； 测量放放线及标标高测量量成果须须经监理理复核无无误后方方可进入入下道工工序施工工;3、全高

14、测测量记录录要求在在建筑物物的4个个角点及及建筑物物转折点点及建筑筑物顶尖尖处均应应设置测测量点，建建筑物长长度较长长时，以以30米米为间距距增设测测量点，任任何情况况下不少少于4处处，全高高测量记记录表应应按检验验（建）表表5.11.4.3内容容填写完完整,数数据真实实可靠,不得涂涂改,测测量人员员及相关关人员签签字手续续应齐全全后填写写A177施工工测量放放线报验验单，报报监理工工程师复复查测量量;4、大角垂垂直度测测量记录录要求建建筑物的的4个角角点及建建筑物转转折点应应设置垂垂直度测测量点，当当建筑物物长度超超过300米时，中中间应加加设一处处测量点点，当建建筑物长长度较长长时，以以3

15、0米米为间距距设立测测量点，任任何情况况下，建建筑物外外墙全高高（查阳阳角）垂垂直度测测量不少少于4处处，垂直直度测量量布点应应有控制制点布置置图，对对各布点点进行编编号并在在图上标标明，垂垂直度测测量记录录表应按按检验（建建）表55.1.4.11内容填填写完整整,填写写A177施工工测量放放线报验验单，报报监理工工程师复复查测量量;6.1.77主要材材料、构构配件、设设备供应应商审查查对于工程所所用的水水泥、钢钢材、预预拌商品品砼及水水、电、暖暖通空调调等主要要建筑材材料及主主要设备备、构配配件，在在采购之之前承包包单位应应填写成成品、半半成品供供应资质质报审表表，并并提供以以下资料料报监理

16、理审查：1)供应商商企业营营业执照照复印件件；2)供应商商企业资资质证书书；3)有关的的生产、销销售许可可证。供应商资质质须经专专业监理理工程师师审查、总总监理工工程师确确认，对对于审查查不合格格的供应应商，承承包单位位应重新新选择供供应单位位报审。6.1.88工程材材料、构构配件及及设备报报验对于进场的的原材料料，承包包单位应应及时通通知监理理进行见见证取样样，并提提供材料料出厂合合格证，见见证取样样合格后后，填写写8建建筑材料料报审表表，专专业监理理工程师师对材料料合格证证及检验验报告、材材料外观观质量检检查合格格后予以以签认，监监理验收收不合格格或未报报监理验验收的材材料不得得使用，构构

17、配件进进场报验验程序同同。工程设备及及附属设设备进场场时，承承包单位位填写9设设备选型型报审表表，报报专业监监理工程程师审查查，并共共同进行行设备开开箱检验验，合格格后予以以签认。6.1.99 主主要计量量器具报报验对于工程用用的经纬纬仪、水水准仪、电电阻测试试仪、万万用表、兆兆欧表、压压力表等等主要计计量器具具，承包包单位应应提供相相应的检检定合格格证，报报监理审审查。6.1.110工程程变更审审查（1）施工工过程中中承包单单位如发发现设计计文件和和图纸有有差错、不不合理，或或因施工工条件、材材料规格格、品种种、质量量 不能能够完全全符合设设计要求求需进行行施工图图修改时时，应填填写C22工

18、程程变更单单报监监理审查查，如涉涉及到工工程造价价及施工工工期的的增加，尚尚应征得得建设单单位同意意，所有有的工程程变更皆皆须经设设计人员员签字确确认、设设计单位位盖章，不不得接受受手续不不完整的的变更文文件，不不得擅自自更改设设计。（2）分包包工程的的设计变变更应通通过工程程总包单单位确认认后，方方可办理理设计变变更，工工程竣工工前所有有设计变变更应汇汇总于设设计变更更汇总记记录表，见见质控（建建）表44.1.1-11;6.1.111 隐隐蔽工程程验收(1)本项项目须进进行隐蔽蔽验收的的分项工工程有：1)基础、主主体结构构的钢筋筋分项（含含砖墙拉拉结筋，构构造柱、过过梁、栏栏板、女女儿墙等等

19、零星构构件钢筋筋）；2)天然地地基持力力层、桩桩基础终终孔验收收；3)地面基基层隐蔽蔽；4)安装预预埋工程程隐蔽验验收类；5)铝合金金及木门门窗塞缝缝前隐蔽蔽验收；6)外墙基基体及基基层隐蔽蔽；7)地下室室外墙及及底板、厨厨房、卫卫生间、屋屋面防水水层施工工前的基基层隐蔽蔽；8)防水层层隐蔽；9)其它将将被后续续工序覆覆盖的需需要进行行验收的的隐蔽工工程。(2)隐蔽蔽工程在在具备下下列条件件后，承承包单位位准备相相关资料料、填写写7工工程报验验单报报专业监监理工程程师验收收：1)隐蔽工工程施工工所用材材料合格格证、检检验报告告完整并并已报监监理验收收合格；2)隐蔽工工程施工工完毕，承承包单位位

20、自检合合格，并并已填写写质量检检验评定定表。(3)专业业监理工工程师在在接到工工程报验验申请后后24小小时内对对隐蔽工工程进行行验收，合合格后予予以签认认，对于于未报监监理验收收或验收收不合格格的隐蔽蔽工程，不不得进入入下一道道工序施施工。6.1.112 砼砼浇捣令令审批及及砼浇筑筑记录基础及主体体结构砼砼、出屋屋面女儿儿墙、屋屋面细石石砼找平平层或保保护层砼砼工程施施工之前前，承包包单位须须填写14砼砼浇捣令令，并并附上相相关资料料报专业业监理工工程师，应应报送的的资料如如下：1)砼开盘盘鉴定证证明一式式两份；2)砼配合合比报告告单一份份；3)水泥、砂砂、石、外外加剂、掺掺和料合合格证及及检

21、验报报告。专业监理工工程师对对以上资资料复核核无误、相相应的隐隐蔽工程程已验收收合格、人人员到位位、机械械就位、原原材料供供应能满满足砼连连续浇捣捣要求的的情况下下，签署署砼浇浇捣令，对对砼浇捣捣进行旁旁站监理理。未经经监理同同意，不不得进行行砼浇筑筑；每车车砼进场场后应进进行检验验记录，如如实填写写C4表表砼浇浇筑记录录，监监理员对对砼进行行抽检记记录。6.1.113 模模板支撑撑拆模报报验 基础、主主体结构构梁板底底模及悬悬挑结构构模板支支撑拆除除之前应应报监理理验收，报报验时须须提供同同条件养养护砼试试块抗压压强度报报告，填填写相应应155拆模模报审表表，专专业监理理工程师师将根据据有关

22、的的施工规规范及已已批准的的模板支支撑计算算书，对对拆模条条件进行行审核，符符合要求求时予以以确认，未未经监理理认可，相相应结构构的模板板支撑不不得拆除除。6.1.114 沉沉降观测测报验承包单位应应按施工工规范及及设计要要求布设设水准点点、沉降降观测点点、建筑筑物沉降降观测测测量按单单位工程程提供沉沉降观测测记录，沉沉降观测测记录表表应按检检验（建建）表55.1.7-112填填写完整整,每次次沉降观观测测量量应提前前12小小时通知知监理部部，以便便进行旁旁站监理理。沉降降观测成成果符合合要求时时予以确确认。6.1.115 见见证取样样及送检检管理1)开工之之前承包包单位应应与建设设监理单单位

23、共同同委托具具有相应应资质等等级的第第三方检检测机构构作为见见证取样样送检单单位，并并签定见见证取样样协议书书，制定定见证取取样实施施计划；2)相应材材料、构构配件、设设备进场场时均须须通知见见证员进进行见证证取样，并并提供材材料出厂厂合格证证（验原原件交复复印件）及及进场记记录；3)砼浇捣捣及砂浆浆搅拌时时，应通通知见证证员对试试块进行行见证取取样，做做好标识识及养护护工作；4)承包单单位应建建立见证证取样记记录表，见见证取样样数量须须符合有有关规定定，对于于见证取取样不合合格的材材料，应应进行复复检，复复检不合合格的不不得使用用，对于于砼或砂砂浆试块块强度不不符合设设计要求求的，应应按照工

24、工程质量量事故的的处理程程序进行行处理。5)应进行行见证取取样而未未见证取取样的，或或见证取取样数量量不符合合要求的的，不能能对相应应工程进进行质量量评定，须须通过具具有相应应资质的的检测单单位进行行检测认认定，并并通过设设计单位位认可，方方能进行行质量评评定。6.1.116 基基础、主主体结构构验收 (1)基基础、主主体结构构中间验验收之前前，承包包单位应应提前三三天将质质控资料料、质量量检验评评定资料料及其它它技术资资料报监监理审查查，并填填写77表工工程报验验单，项项目监理理部对各各技术资资料复核核无误后后，对工工程实物物进行检检查，而而后报监监理单位位总工办办进行实实测实量量及观感感验

25、收，验验收合格格后填写写结构工工程中间间验收通通知单报报质量监监督部门门验收。(2)对质质控资料料主要复复核以下下内容：1)钢筋原原材及焊焊接接头头、水泥泥、砼外外加剂和和掺和料料、砌体体材料、砂砂石、（地地下室防防水材料料）、等等原材料料出厂合合格证及及现场取取样复检检报告；2)地基验验槽或桩桩基终孔孔验收记记录；3)桩基施施工记录录、砼及及砂浆施施工记录录；4)钢筋工工程、水水电安装装预埋及及一般分分项工程程隐蔽验验收记录录；5)砼及砂砂浆配合合比；6)砼及砂砂浆试块块抗压强强度试验验报告；7)回填土土击实及及密度试试验报告告；8)见证取取样试验验报告及及取样频频率；9)据福福建省建建筑工

26、程程文件管管量规程程、设设计图纸纸、有关关标准、规规范、规规程须提提供的其其它资料料。(3)检查查承包单单位各检检验批、分分项、分分部（子子分部）工工程质量量检验评评定资料料及其它它技术资资料。(4)对工工程实物物主要检检查以下下项目：1)砼结构构及砌体体工程外外观质量量；2)砼结构构楼板厚厚度抽查查、柱墙墙梁截面面尺寸检检查；3)各种预预埋件、预预留洞口口检查；4)梁、板板钢筋保保护层厚厚度5）对工程程实物的的实测实实量及其其它检查查项目。6.1.117 竣竣工初验验（监理理单位对对工程质质量进行行验收、评评定） 工程程竣工初初验之前前承包单单位应将将完整的的质量控控制资料料、质量量评定资资

27、料、竣竣工报告告及其它它内业资资料提前前7天报报送监理理审查，并并填写AA16竣竣工验收收申，项项目监理理部对资资料、工工程实物物进行检检查，对对存在的的质量问问题签发发监理通通知书，承承包单位位对监理理部提出出的问题题整改完完毕并填填写整改改复查报报审表报报监理复复查，项项目监理理部复查查合格后后，由监监理单位位组织验验收，验验收合格格后于33天之内内出具单单位工程程质量评评定报告告，而后后由建设设单位组组织建设设工程竣竣工验收收。6.1.118 质质量问题题（事故故）报告告 对工工程施工工中出现现的质量量事故，承承包单位位应在224小时时内向项项目监理理部汇报报，并填填写工程程质量事事故报

28、告告单，在在报告单单中应阐阐明事故故的经过过情况及及原因的的初步分分析、事事故性质质、造成成损失及及人员伤伤亡情况况、补救救措施及及初步处处理意见见，对于于重大工工程质量量事故应应在1小小时内向向监理单单位报告告。 对出出现的质质量事故故应根据据其性质质及有关关规定的的处理程程序进行行处理，对对所采取取的处理理方案，承承包单位位应填写写2施施工组织织设计方方案报审审表，并并附上工工程质量量事故详详细报告告及事故故处理方方案，报报监理审审查。6.1.119 工工程监理理手段及及措施 本工工程监理理将采取取见证、旁旁站、巡巡视、平平行检验验等手段段，对工工程中出出现的质质量缺陷陷，专业业监理工工程

29、师将将下达监监理通知知书，要要求承包包单位整整改，并并检查整整改结果果；对施施工存在在的重大大质量隐隐患，可可能造成成质量事事故或已已经造成成质量事事故时，将将由总监监理工程程师下达达工程暂暂停令，要要求承包包单位停停工整改改，整改改完毕并并复查合合格后方方签署工工程复工工报审表表。6.2 工程造造价监理理6.2.11根据委委托监理理合同，监监理单位位将对工工程计量量及工程程款的拨拨付进行行审核。6.2.22承包单单位应在在分部分分项工程程验收合合格、内内业资料料符合要要求、对对监理的的各种报报验手续续完整的的情况下下，方可可根据施施工合同同的约定定按工程程形象进进度填报报工程量量清单和和11

30、1工程程款支付付申报表表，在在单位工工程验收收合格、内内业资料料及对监监理的各各种报验验手续完完整时，监监理单位位方对竣竣工结算算报表进进行审核核。6.2.33月进度度付款监监理单位位的审核核时限为为5天，单单位工程程竣工结结算的审审核时限限为155天。6.2.44对于施施工过程程中的工工程变更更，如涉涉及工程程造价的的，承包包单位填填写A112工工程变更更费用报报审表，并并应附上上相应的的预算书书，报监监理审核核，建设设单位认认可。6.3工程程进度监监理6.3.11承包单单位应编编制总体体进度计计划，并并根据工工程进度度编制季季、月、旬旬（周）进进度计划划，总进进度、季季、月进进度填报报4工工程施工工进度计计划（调调整计划划）报审审表，报报监理审审核，应应根据工工程形象象进度及及时对进进度计划划进行调调整，按按进度计计划投入入足够的的人力、物物力，以以确保工工