别墅改造施工设计方案

1、-.-.-可修编-别墅改造施工方案一、建筑工程概况；1、工程地址：卢瓦尔郡2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程3、具体改造围：后增设地梁及底板。柱等。二层：拆除部分墙体。新增楼面、墙体、露台处屋顶等。二、施工管理目标1、质量目标2、进度目标3、安全生产目标4、文明施工目标进行现场标准化管理。辆出入。5、技术资料管理目标做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。严格遵照建设工程文件归档整理规的相关细则。二、施工条件及施工特点1、工程环境：本工程位于别墅区中间位置，控制噪音、扬尘、不对周边环境产生影响。2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规要求。3、施工用电、用水按业

2、主提供的连接点装表计量使用。4、本工程位于别墅区，所需各种材料、设备可用小型车辆运进场。5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场，堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地毯，做到细化处理，对别墅区环境保持整洁、干净。6、多工种作业按照工作容分成 2 个作业流水段施工作业区，交叉施工，穿插施工，施工过程叉施工多、必须做好上下工序的配合， 同时要做好对别墅区已完成成品的保护工作。三、施工人员、设备组织；1、我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得实行责任制对项目的工期、安全、成本及文明施工全面负责，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到

3、目标要求。2、挑选具有专业资质的施工单位入场施工，拆除施工人员必须业系好安全带。3、根据施工经验及现场工程实际规模，设拆除组约 8 人、机械工组 3 人、架子工组 5 人、气割及水电工组 3 人。4（风炮机1 套以及气割 21四、 施工要求1、施工过程不得破坏原建筑部位的基础持力层、框架柱等受力构件，如需改动，必须征得原结构设计单位确认，加固后施工，确保结构安全。本工程加固、化学植筋、锚栓工程均为有资质单位施工.2、拆除改造前按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，改造前完成管线拆除。31000 线， 控制室高度（楼地面、顶棚标高、安装。确保室净高、净空尺寸。各墙体严格按照设计要求施工。4、实

4、施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计单位研究处理。5、改造施工过程中的土方开挖、开凿震动等不利因素要对建筑裂缝产生要及时停止施工，并及时通知设计单位研究处理。五、各项关键部位施工要求；1、施工前，认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线是否切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。同时清理好被拆除墙2、本工程地下室高度约2.1 米，现需改为2.8 米，为此本工程地下室地坪全部需要拆除，拆除后向下开挖约0.8-1 米，开挖过程中应3、避免在拆除墙体基脚部位（如柱脚、墙底等）对楼面的结构面层及屋面梁体的破坏，在地面以上0.8（如木板等避免大块混凝土落下时对楼面

5、可能造成的损坏。六、施工顺序及关键部位施工方法施工顺序：施工准备将工程围的绿化移植搭设围挡脚手架防护搭设体砌筑一层楼板施工二层新增墙体砌筑二层顶支模板绑扎钢筋浇筑混凝土新增屋顶施工一层新增墙体砌筑门窗安装墙抹灰施工外墙修复施工拆除脚手架入口花园土建施工周边建筑垃圾清运周边绿化恢复交工验收1、施工准备工作、技术准备工作：关键工序、重点工序质量控制措施。施，做好技术交底，指导工程施工。1.2、劳动力及物质、设备准备工作：三级教育和操作培训。落实各组人员，制定相应的管理制度。根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主备进场时间计划。工作。2、绿化移植3、搭设围挡将施工围搭设围挡，封闭施工。4

6、、脚手架防护搭设工艺流程为：立杆横向扫地杆小横杆大横杆（搁栅）剪刀撑连墙件铺脚手板扎防护栏杆扎安全网根据改造图纸要求在建筑物四角用尺量出、外立杆离墙距离，并做好标记，要与新建房屋外围吻合；用钢卷尺拉直，分出立杆位置， 并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立排。5、 拆除二层墙体、清运认真对照图纸将二层需要拆除的墙体、门窗、栏杆标识清楚。墙体拆除前先将墙体与柱梁连接部分凿开，防止拆除时的震动对主体结构的影响。墙体的构造柱用风镐破碎后拆除，严禁整体推倒。钢筋用切割机切断。拆除后的垃圾清运至楼下。6、拆

7、除一层墙体、清运按照二层清理的施工方法7、拆除一层现浇楼板对照，把梁、板、柱的位置标明，再将拆除部分用风镐凿开 10CM， 1*1筋割断，最后用挖掘机将拆除部分的砼吊运出来。8、地下室墙体、底板拆除清运9、地下室底板施工验，符合规要求后进行钢筋绑扎施工、浇筑砼。植筋施工工艺 : 定位 钻孔 清孔 钢材除锈 锚固胶配制 植筋 固化、保护 检验1.定位1.1.按设计要求标示植筋钻孔位置、型号，若基材上存在受力钢筋， （板、剪力墙）。钻孔钻孔宜用电锤或风钻成孔，如遇钢筋宜调整孔位避开。如采用水钻（取芯机）2.2.钻孔直径d+410mmC20，对级RRB400）螺纹钢筋，钻孔孔深 15d，锚固力即可大

8、于钢筋屈服值；对级（HPB235）光圆钢筋，钻孔孔深 20d，锚固力即可大 于钢筋屈服值。具体钻当实际所需锚固力较小时（如用螺栓固定管线、支架、器具等），可按比例减少钻孔长度，但最短也不宜小于 5d。2.5.所用主要器具:电锤或风镐、水钻。清孔钻孔完毕，检查孔深、孔径合格后将孔粉尘用压缩空气吹出，然后用毛刷、棉布将孔壁刷净，再次压缩空气吹孔，应反复进行 35 胶填实。钻孔孔应保持干燥。钢材除锈钢材锚固长度围的铁锈、油污应清除干净（新钢筋的青色氧化外皮也应除去4.2锚固胶配制植筋胶为B14 钢筋制成。也可用细钢筋棍人工搅拌。取洁净容器（塑料或金属盆，不得有油污、水、杂质）和称重衡510 分钟左右

9、至、B 组份混合均匀为止。搅拌时最好沿同一方向搅拌,尽量避免混入空气形成气泡。5 公斤。5.3.所用主要器具:搅拌器、容器、衡器、腻刀、手套。植筋6.1 垂直孔植筋将胶直接流、捣进孔中即可。水平孔植筋可用 6 细钢筋配合托胶板（干净木板）也可让施工人员戴好皮手套，将配好的胶成团塞、捣进孔。住钢筋，以避免回弹。锚固胶填充量应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出。手套、细钢筋、托胶板、手锤。7.固化、保护12 小时（冬季 24 小时）不得扰动钢筋，若有较大扰动宜重新植。25左右，25且锚固力随时间延长继续增长。8.检验植筋后 34 天可随机抽检，检验可用千斤顶、锚具、反力架组成的系统作拉拔试验。一般加

10、载至钢材的设计力值，检测结果直观、可靠。9.注意事项结构胶每次使用前检查包装桶胶有无沉淀是良好的习惯，若有沉淀，用细棍重新搅拌均匀即可。匀、孔胶是否密实决定了锚固效果的好坏。、B锚固构造措施尚宜满足混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004结构胶完全固化后为无毒级材料，但未固化前个别组分对皮肤、清水冲洗干净。用期的每次配胶量，以避免不必要的浪费。8图例：-.-.-可修编-10、底板防水施工严格要求防水施工质量，所以尽最大可能按以下方案实行：外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。对于本次地下室外墙施工高分子氯化聚乙烯防水层铺设

11、贴采用泠粘法施工，施工过程中在原基底应无超壳、松动、凹凸不平，要求平8%的情况下进行铺贴。先做外墙板，再以此类推。施工时胶粘剂均匀、不露底、不堆底、同时应控制胶粘剂-.-.-可修编-8cm10cm，搭接按顺水方向，对所有搭接施工完成后进行验收，不漏水后再进行下道工序施工。11、地下室新增基础圈梁、底板浇筑模板安装钢筋隐蔽验收底板混凝土浇筑养护施工中注意外墙接头处用膨胀砼施工。防止出现接头处出现断层，产生漏水现象。12、地下室面层防水施工贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部施工完成，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上。待防水施工完成后进行保护层的施工。施工完成后确认地下室不渗漏后进行地下室墙体的施工。13、地下室新增墙体砌筑口。14、一层楼板施工楼板施工。验收浇筑混凝土养护15、二层新增墙体砌筑窗洞口。16、二层顶支模板绑扎钢筋浇筑混凝土施工工艺：搭设钢管脚手架立模板植筋钢筋绑扎钢筋隐蔽验收浇筑混凝土养护17、新增屋顶施工18 一层新增墙体砌筑窗洞口。19、外墙门窗框安装20、墙抹灰施工21、外墙修复施工22、拆除脚手架23、