建筑企业项目成本管理及企业定额

1、修建企业工程本钱管理及企业定额施工工程标成天职析，就是根据统计核算、业务核算和管帐核算提供的资料，对工程本钱的形成历程和影响本钱起落的因素举行阐发，以寻求进一步低落本钱的途径(包罗工程本钱中的有利缺点的挖潜和倒霉缺点的改正);另一方面，通过成天职析，可从帐雹报表反响的本钱征象看清本钱的本色，从而增坚强目本钱的透明度和可控性，为加强本钱操纵，实现工程本钱目的制造条件。由此可见，施工工程成天职析，也是低落本钱，进步工程经济效益的紧张本领之一。施工工程本钱稽核，应该包罗两方面的稽核，即工程本钱目的(低落本钱目的)完成环境的稽核和本钱管理事变业绩的稽核。这两方面的稽核，都属于企业对施工工程经瑾部本钱监

2、视的领域。应该说，本钱低落程度与本钱管理事变之间有着一定的接洽，又同受偶然因素的影响，但都是对工程本钱评价的一个方面，都是企业对工程本钱举行稽核和奖罚的根据。施工工程成天职析，应该随着工程施工的希望，动态地、多情势地开展，而且要与消费诸要素的谋划管理相结合。这是由于成天职析必需为消费谋划办事。即通过成天职析，实时创造抵牾，实时办理抵牾，从而改进消费谋划，同时又可低落本钱。七、施工工程成天职析内容的原那么要求从成天职析的结果动身，施工工程成天职析的内容应该切合以下原那么要求:(1)要实事求是。在成天职析傍边，一定会涉及一些人和事。也会有表彰和品评。受表彰的固然兴奋，受品评的未必都能做到闻过那么喜

3、，因此常常会有一些不舒畅的场面出现，以致影响成天职析的结果。因此，成天职析一定要有充实的终究根据，应用一分为二的辨证要领，对事物举行实事求是的评价，并要尽大概做到语言适当，能为绝大多数人所担当。(2)要用数听语言。成天职析要充实利用统计核算、业务核算、管帐核算和有关帮助记载(台帐)的数据举行定量阐发，只管制止抽象的定性阐发。由于定量阐发对事物的评价更为准确，更令人佩服。(3)要注意时效。也就是:成天职析实时，创造题目实时，办理题目实时。不然，就有大概贻误办理题目的最好机遇，乃至造成题目成堆，积重难返，产生难以挽回的丧失。(4)要为消费谋划办事，成天职析不但要揭破抵牾，而且要阐发抵牾产生的缘故原

4、由，并为落服抵牾献计献策，提出积极的有用的办理抵牾的公正化发起。如许的成天职析，一定会深得民气，从而受到工程司理和有关工程管理职员的共同和支持，使施工工程标成天职析更康健地开展下去。八、施工工程成天职析内容的详细要求从成天职析应为消费谋划办事的角度动身，施工工程成天职析的内容应与本钱核算工具的分别同步。假设一个施工工程包罗多少个单元工程，并以单元工程为本钱核算工具，就应对单元工程举行成天职析;与此同时，还要在单元工程成天职析的底子上，举行施工工程标成天职析。施工工程成天职析与单元工程成天职析只管在内容上有许多雷同的地方，但各有差异的侧重点。从总体上说，施工工程成天职析的内容应该包罗以下三个方面

5、:1.随着工程施工的希望而举行的成天职析(1)分部分项工程成天职析;(2)月(季)度成天职析;(3)年度成天职析;(4)开工成天职析。2.按本钱工程举行的成天职析(1)人工费阐发;(2)质料费阐发;(3)机器利用费阐发;(4)其他直接费阐发;(5)间接成天职析。3.针对特定题目和与本钱有关事项的阐发(1)本钱盈亏非常阐发;(2)工期成天职析;(3)资金成天职析(4)技能构造方法节省结果阐发;(5)其他有利因素和倒霉因素对本钱影响的阐发。九、施工工程本钱操纵要领一一样平常的本钱操纵要领本钱操纵的要领许多，而且有一定的随机性。也就是:在什么环境下，就要接纳与之相顺应的操纵本领和操纵要领。这里就一样

6、平常常用的本钱操纵要领表达如下:(二)以施工图预算操纵本钱付出在施工工程标本钱操纵中，可按施工图预算，实验以收定支，大概叫量入为出，是最有用的要领之一，详细的处置惩罚要领如下:(1)人工费的操纵。假定预算定额划定的人工费单价为13.80元，条约划定人工费补助为20元/工日，两者相加，人工费的预算收入为33.80元/工日。在这种环境下，工程司理部与施工队签署劳务条约时，应该将人工费单价定在30元以下(辅工还可再低一些)，别的部分思量用于定分外人工费和关键工序的嘉奖费。云云摆设，人工费就不会超支，而且还留有余地，以备关键工序的不时之需。(2)质料费的操纵。在实验按量价疏散要领盘算工程造价的条件下，

7、水泥、锶材、木料等三材的代价随行就市，实验高进超过;地方质料的预算代价二基准价X(l十材差系数)。在对质料本钱举行操纵的历程中，起首要以上述预算价恪来操纵地方质料的采购本钱;至于质料斲丧数目的操纵，那么应通过限额领料单去落实。由于质料市场代价变更频仍，每每会产生预算代价与市场代价严峻背离而使采购本钱失去操纵的环境。因此，工程质料管理职员有需要常常存眷质料市场代价的变更;并积聚体系翔实的市场信息。如遇质料代价大幅度上涨，可向定额管理部分反响，同时夺取甲方按实补助。(3)钢管足手、钢模板等周转装备利用费的操纵。施工图预算中的周转装备利用费=耗用数X市场代价，而现实产生的周转装备利用费二利用数X企业

8、内部的租赁单价或摊销率。由于两者的计量底子和计价要领各不雷同，只能以周转装备预算收费的总量来操纵现实产生的周转装备利用费的总量。(4)施工机器利用费的操纵。施工图预算中的机器利用费=工程量X定额台班单价。由于工程施工的特别性，现实的机器利用率不成能到达预算定额的取定程度;再加上预算定额所设定的施工机器原值和折旧率又有较大的滞后性，因此使施工图预算的机器利用费每每小于现实产生的机器利用费，形成机器利用费超支。由于上述缘故原由，有些施工工程在获得甲方的谅解后，于工程条约中明白划定一定命额的机器费补助。在这种环境下，就可以施工图预算的机器利用费和增长的机器费补助来操纵机器费付出。(5)构件加工费和分

9、包工程费的操纵。在市场经济体制下，钢门窗、木制制品、混凝土构件、金属构件和成型钢筋的加工，以及打桩、土方、吊装、安装、装饰和其他专项工程(如屋面防水等)的分包，都要通过经济条约来明白两边的权利和任务。在签署这些经济条约的时间，特别要对峙以施工图预算操纵条约金额的原那么，绝不容许条约金额凌驾施工图预算。根据部分工程的汗青资料综合测算，上述种种条约金额的总和约占全部工程造价的55%70%。由此可见，将构件加T和分包工程的条约金额操纵在施工图预算以内，是非常紧张的。假设能做到这一点，实现预期的本钱目的，就有了相称大的把握。(三)以施工预算操纵人力资源和物质资源的斲丧资源斲丧数目的钱币表现就是本钱用度

10、。因此，资源斲丧的淘汰，就即是本钱用度的节省;操纵了资源斲丧，也即是是操纵了本钱用度。职施工预算操纵资源斲丧的实验步调和要领如下:(1)工程开工从前，应根据方案图纸盘算工程量，并根据企业定额或上级同一划定的施工预算定额体例整个工程工程标施工预算，作为引导和管理施工的根据。假设是边方案边施工的工程，那么体例分阶段的施工预算。在施工历程中，如遇工程变更或改变施工要领，应由预算员对施工预算作同一调解和增补，其别人不得恣意修改施工预算，或存心不实行施工预算。施工预算对分部分项工程的分别，原那么上应与施工工序符合合，或直接利用施事变业筹划的分项工程工序名称，以便与消费班组的使命摆设和施工使命单的签发获得

11、同等。(2)对消费班组的使命摆设，必需签发施工使命单和限额领料单，并向消费班组举行技能交底。施工使命单和限额领料单的内容，应与施工预算完全符合，不容许窜改施工预算，也不容许有定额不消而另行估工。(3)在施工使命单和限额领料单的实行历程中，要求消费班组根据现实完成的工程量和实耗人工、实耗质料做好原始记载，作为施工使命单和限额领料单结算的根据。(4)使命完成后，根据接纳的施工使命单和限额领料单举行结算，并根据结算内容付出报答(包罗奖金)。一样平常环境下，绝大多数消费班组能按质按量提早完成消费使命。因此，施工使命单和限额领料单不但能操纵资源斲丧，还能促进班组全面完成施工使命。为了包管施工使命单和限额

12、领料单结算的准确性，要求对施工使命单和限额领料单的实行环境举行认真的验收和核查。为了便于使命完成后举行施工使命单和限额领料单与施工预算的逐项比拟，要求在体例施工预算时对每一个分项工程工序名称同一编号，在签发施工使命单和限额领料单时也要根据施工预算的同一编号对每一个分项工程工序名称举行编号，以便对号检索比拟，阐发节超。由于施工使命单和限额领料单的数目比力多，比拟阐发的事变量也很大，可以应用电子盘算机来取代人工操纵(对分项工程工序名称同一编号，可为应用电脑制造条件)。(四)创立资源斲丧台帐，实验资源斲丧的中司操纵资源斲丧台帐，属于本钱核算的帮助记载，在第五章中将作体系表达。这里仅以质料斲丧台帐为例

13、，说明资源斲丧台帐在本钱操纵中的应用。1.质料斲丧台帐的格式和举例从质料斲丧台帐的帐面数宇看:第一、第二两项别离为施工图预算数和施工预算数，也是整个工程用料的操纵根据;第三项为第一个月的质料消耔数;第四、第五两项为第二个月的质料斲丧数和到第二个月为止的累计耗用数;第五项以下，以次类推，直至工程开工为止。2.质料斲丧环境的信息反响工程财政本钱员应于每月初根据质料斲丧台帐的记载，填制质料斲丧环境信息表，向工程司理和质料部分反溃3.质料斲丧的中央操纵由于质料本钱是整个工程本钱的紧张环节，不但比庞大，而且有潜力可挖。假设质料本钱出现亏损，必将使整个本钱陷入被动。因此，工程司理应对质料本钱有充足的器重;

14、至于质料部分，更是责无旁贷。根据以上要求，工程司理和质料部分收到质料斲丧环境信息表以后，应该做好以下两件事:(1)根据本月质料斲丧数，接洽本月现实完成的工程量，阐发质料斲丧水安然平静节超缘故原由，订定质料节省利用的方法，别离落实给有关职员和消费班组;(2)根据尚可利用数，接洽工程施工的形象进度，从总量上操纵以后的质料斲丧，而且要包管有所节省。这是低落质料本钱的紧张环节，也是实现施工工程本钱目的的关键。(四)应用本钱与进度同步跟踪的要领操纵分部分项工程本钱恒久以来，都以为筹划事变是为摆方法工进度和构造流水作业办事的，与本钱操纵的要求和管理要领截然差异。实在，本钱操纵与筹划管理、本钱与进度之间那么

15、有着一定的同步干系。即施工到什么阶段，就应该产生相应的本钱用度。假设本钱与进度不合错误应，就要作为不正常征象举行阐发，寻出缘故原由，并加以改正。为了便于在分部分项工程的施工中同时举行进度与用度的操纵，把握进度与用度的变革历程，可以根据横道图和网络图的特点别离举行处置惩罚。1.横道图筹划的进度与本钱的同步操纵在横道图筹划中，表现作业进度的横线有两条，一条为筹划线，一条为现实线，可用颜色来区别，也可用单线和双线(或细线和粗线)来区别，筹划线上的，表现与筹划进度相对应的筹划本钱;现实线下的，表现与现实进度相对应的现实本钱。从上述横道图可以把握以下信息:(1)每道工序(即分项工程，下同)的进度与本钱的

16、同步干系，即施工到什么阶段，就将产生几多本钱;(2)每道工序的筹划施工时间与现实验工时间?从开始到竣事)之比(提早或拖期)，以及对后道工序的影响;(3)每道工序的筹划本钱与现实本钱之比(节省或超支)，以及对完成某一时期责任本钱的影响;(4)每道工序施工进度的提早或拖期对本钱的影响程度(如蟹斗挖土提早一天完成，共节省机器台班费和人工费等752元);(5)整个施工阶段的进度和本钱环境(如底子阶段共提进步度2夭，节省本钱用度7245元，本钱低落率到达696%)。通过进度与本钱同步跟踪的横道图，要务实现:(1)以筹划进度操纵现实进度;(2)以筹划本钱操纵现实本钱;(3)随着每道工序进度的提早或拖期，对

17、每个分项工程的本钱实验动态操纵，以包管工程本钱目的的实现。2.网络图筹划的进度与本钱的同步操纵网络图筹划的进度与本钱的同步操纵，与横道图筹划有异曲同功之处。所差异的是，网络筹划在施工进度的摆设上更具逻辑性，而且可在破网后随时举行优化和调解，因此对每道工序的本钱操纵也更为有用。网络图的表现要领为:代号为工序施工起止的节点(系指双代号网络)，箭杆表现工序施工的历程，箭杆的下方为工序的筹划施工时间，箭杆上方反面的数宇为工序的筹划本钱(以干元为单元);现实验工的时间和本钱，那么在箭杆四周的方格中按实填写J如许，就能从网络图中看到每道工序的筹划进度与现实进度、筹划本钱与现实本钱的比拟环境，同时也可明晰地

18、看出以后操纵进度、操纵本钱的标的目的。(五)创立工程月度财政收支筹划制度，以用款筹划操纵本钱用度付出。(1)以月度施事变业筹划为龙头，并以月度筹划产值为当月财政收入筹划，同时由工程各部分根据月度施事变业筹划的详细内容体例本部分的用款筹划。(2)工程财政本钱员应根据各部分的月度用款筹划举行汇总，并根据用途的轻重缓急平衡调理，同时提出详细的实验意见，经工程司理审批后实行。(3)在月度财政收支筹划的实行历程中，工程财政本钱员应根据各部分的现有用款做好记载，并于下月初反响给相干部分，由各部分自行查抄阐发节超缘故原由，汲取履历教导。对付节超幅度较大的部分，应以书面阐发陈诉分送工程司理和财政部分，以便工程

19、司理和财政部分接纳针对性的方法。创立工程月度财政收支筹划制度的长处:(1)根据月度施事变业筹划体例财政收支筹划，可以做到收支同步，制止支大于收形成资金告急;(2)在实验月度财政收支筹划的历程中，各部分既要根据施工消费的必要体例用款筹划，又要在工程司理容许后认真贯彻实行，这就将使资金利用(本钱用度开支)更趋公正;(3)用款筹划颠末财政部分的综合平衡，又颠末工程司理的审批，可使一些不需要的用度开支得到严酷的操纵。(六)创立工程本钱考核签证制度，操纵本钱用度付出已往，工程施工必要的种种资源，一样平常由企业会合采购，然后直接划转或按比例分派给工程，形成工程标本钱用度。因此，工程司理和工程管理职员对本钱

20、用度的内在不甚相识，也毋须考核，同等照单全收，更谈不上举行操纵。引进市场经济机制以后，必要创立以工程为本钱中央的核算体系。这就是:全部的经济业务，岂论是对内或对外，都要与工程直接对口。在产生经济业务的时间，起首要由有关工程管理职员考核，末了经工程司理签证后付出。这是工程本钱操纵的末了一关，必需非常器重。此中，以有关工程管理职员的考核尤为紧张，由于他们认识本身分管的业务，有一定的权力巨子性。考核本钱用度的付出，必需以有关划定和条约为根据。重要有:(1)国度划定的本钱开支范畴;(2)国度和地方划定的用度开支尺度和财政制度;(3)内部经济条约;(4)对外经济条约。由于工程标经济业务比力繁忙，假设事无

21、巨细都要曲工程司理一支笔审批，不免疏散工程司理的精神，倒霉于工程管理的团体事变。因此，可从现实动身，在必要与大概的条件下，将不太紧张、金额又小的经济业务授权财政部分或业务主管部分代为处置惩罚。(七)加强质量管理，操纵质量本钱质量本钱是指工程为包管和进步产物质量而付出的统统用度，以及未到达质量尺度而产生的统统丧失用度之和。质量本钱包罗两个重要方面:操纵本钱和阻碍本钱。操纵本钱包罗防范本钱和断定本钱，属于质量包管用度，与质量程度成正比干系，即:工程质量越高，断定本钱和防范本钱就越大;阻碍本钱包罗内部阻碍本钱和外部阻碍本钱，属于丧失性用度，与质量程度成反比干系，即，工程质量越高，阻碍本钱就越低。操纵

22、质量本钱，起首要从质量本钱核算开始，此后是质量成天职析和质量本钱操纵。1.质量本钱核算马上施工历程中产生的质量本钱用度，根据防范本钱、断定本钱、内部阻碍本钱和外部阻碍本钱的明细科目归集，然后盘算各个时期各项质量本钱的产生环境。质量本钱的明细科目，可根据现实付出的详细内容来确定。防范本钱下设置:质量管理事变费、质量谍报费、质量培训费、质量技能宣传费、质量管理运动费等子目;断定本钱下设置:质料查验试验费、工序监测和计量办事费、质量评审运动费等子目;内部阻碍本钱下设置:返工丧失、返修丧失、歇工丧失、质量过剩丧失、技能超前付出和变乱阐发处置惩罚等子目;外部阻碍本钱下设置，保修费、赔偿费、诉讼费和因违犯

23、环境庇护法而产生的罚款等。举行质量本钱核算的原始资料，重要来自管帐帐簿和财政报表，或利用管帐帐簿和财政报表的资料整理加工而得。但也有一部分资料必要依赖技能、技监等有关部分提供，如质量过剩丧失和技能超前付出等。2.质量成天职析质量成天职析，即根据质量本钱核算的资料举行归纳、比力和阐发，共包罗四个阐发内容:(1)质量本钱总额的组成内容阐发;(2)质量本钱总额的组成比例阐发;(3)质量本钱各要素之间的比例干系阐发;(4)质量本钱占预算本钱的比例阐发。上述阐发内容，可在一张质量成天职析表中反响。举例说明如下:某工程工程1994年上半年完成预算本钱4147500元，产生现实本钱3896765元，此中质量

24、本钱146842元。从上述阐发资料看，质量本钱总额占预算本钱3.53%，比一样平常工程的低落本钱程度还要高，特别是内部阻碍本钱的比例(耳预算本钱2.61%，占质量本钱总额73.78%)更为突出。但是，防范本钱只占预算本钱的0.32%，占质量本钱总额也只有9.09%，说明在质量管理上没有接纳有用的防范方法，以致返工丧失、返修丧失以及由此而产生的歇工丧失显着增长。3.质量本钱操纵根据以上阐发资料，对影响质量本钱较大的关键因素，接纳有用方法，举行质量本钱操纵。(八)对峙现场管理尺度化，堵塞白费缺点现场管理尺度化的范畴很广，比力突出而又必要特别存眷的是:现场平面安插管理和现场宁静消费管理，稍有不慎，就

25、会造成白费和丧失。1.现场平面安插管理施工现场的平面安插，是根据工程特点和园地条件，以共同施工为条件公正摆设的，有一定的科学根据。但是，在施工历程中，每每会出现不实行现场平面安插，造成人力、物力白费的环境。比方:(1)质料、构件不按划定地点堆放，造成二次搬运，不但白费人力，质料、构件在搬运申还会受到丧失。(2)钢模和钢管足手等周转装备，用后不予整修并堆放整洁，而是恣意乱堆乱放，既影响场容整洁，又轻易造成丧失，特别是将周转装备放在路边，丁旦车辆开过，轻那么变形，重那么报废。(3)恣意开挖途径，又不接纳方法，造成交通停顿，影响物资运输。(4)排水体系不畅，一遍下雨，现场积水严峻，造成电器装备受潮轻

26、易触电，水泥受潮就会变质报废，至于用钢模、海底笆铺路的征象更是触目皆是。由此可见，施工工程一定要强化现场平面安插的管理，堵塞统统大概产生的缺点，争创文明工地。2.现场宁静消费管理现场宁静消费管理的目的，在于庇护施工现场的人身宁静和装备宁静，淘汰和制止不需要的丧失。要到达这个目的，就必需夸大按划定的尺度去管理，不容许有任何微小的忽略。不然，将会造成难以估计的丧失。比方:(1)不服从现场宁静操纵规程，轻易产生工伤变乱，乃至殒命变乱，不但本人痛楚，眷属痛楚，工程还要付出一笔可不雅的医药、抚恤用度，偶然还会造成歇工丧失。(2)不服从机电装备的操纵规程，轻易产生一样平常装备变乱，乃至庞大装备变乱，不但会

27、破坏机电装备，还会影响正常施工。(3)无视消防事变和消防方法的查抄，轻易产生火灾和对火灾的有用救济，其结果更是不成想象。(4)不留意食堂卫生管理，有大概产生食品中毒，危害职工的身材康健，也将影响施工消费。诸云云类的事变，都是倒霉于工程本钱的因素，必需从现场尺度化管理动手，实在做好防范事变，把大概产生的经济丧失淘汰到最低限度。(九)按期开展三同步查抄，防范工程本钱盈亏非常工程经济核算的三同步，就是统计核算、业务核算、管帐核算的三同步。统计核算即产值统计，业务核算即人力资源和物质资源的斲丧统计，管帐核算即本钱管帐核算。根据工程经济运动的纪律，这三者之间有着一定的同步干系。这种纪律性的同步干系，详细

28、表现为:完成几多产值，斲丧几多资源，产生几多本钱，三者应该同步。不然，工程本钱就会出现盈亏非常环境。开展三同步查抄的目的，就在于查明差异步的缘故原由，改正工程本钱盈亏非常的缺点。三同步的查抄要领，可从以下三方面入手:(1)时间上的同步。即产值统计、资源斲丧统计和本钱核算的时间应该同一(一样平常为上月26日到本月25日)。假设在时间上不同一，就不成能实现核算口径的同步。(2)分部分项工程直接费的同步。即产值统计是否与施工使命单的现实工槿量和形象迸度符合;资源斲丧统计是否与施工使命单的实耗人工和限额领料单的实耗质料符合;机器和周转质料的租费是否与施工使命单的施工时间符合。假设不符，应查明缘故原由，

29、予以改正，直到同步为止。(3)其他用度是否同步。这要通过统计报表与财政付款逐项查对才气查明缘故原由。比方:某项底子工程已经全部完成，统计员按现实进度统计产值，此中包罗井点抽水一次打拔费3104元和120天台班费127272元，再加上相应的费率，共计338419元。然而机动部并未向工程收费;工程本钱也未作预提，以致当月工程本钱出现了大盈，经查明缘故原由并予以丝改正，又规复了应有的同步干系。(十)应用本钱操纵的财政要领-成天职析表法来操纵工程本钱作为成天职析操纵本领之一的成天职析表，包罗月度成天职析表和终极本钱操纵陈诉表。月度成天职析表又分直接成天职析表和间接成天职析表两种。1.月度直接成天职析表

30、重要是反响分部分项工程现实完成的实物量和与本钱相对应的环境，以及与预算本钱和筹划本钱相比拟的现实缺点和目的缺点，为阐发缺点产生的缘故原由和针对缺点接纳相应的方法提供根据。2.月度间接成天职析表重要反响间接本钱的产生环境，以及与预算本钱和筹划本钱相比拟的现实缺点和目的缺点，为阐发缺点产生的缘故原由和针对缺点接纳相应的方法提供根据。别的，还要通过间接成芥占产值的比例来阐发其文用程度。3.终极本钱操纵陈诉表重要是通过已完实物进度、已完产值和已完累计本钱，接洽尚需完成的实物进度、尚可上报的产值和还将产生的本钱，举行终极本钱猜测，以查验实现本钱目的的大概性，并可为工程本钱操纵提出新的要求。这种猜测，工期

31、短的工程应该每季度举行一次，工期长的工程不妨每半年举行一次。以上工程本钱的操纵要领，不成能也没有需要在一个工程工程全部同时利用，可由各工程工程根据本身的详细环境和客不雅必要，选用其申有针对性的、简朴有用的要领;这将会收到事半功倍的结果。在选用操纵要领时，应该充实思量与各项施工管理事变相结合。比方:在筹划管理、施工使命单管理、限额领料单管理、条约预算管理等事变中，跟踪原有的业务管理步伐，利用业务管理所获得的资料举行本钱操纵，不但省时省力，还能帮助各业务管理部分落实责任本钱，从而得到它们有力的共同和支持。十、低落施工工程本钱的途径和方法低落施工工程本钱的途径，应该是既开源又节省，大概说既增收又节支

32、。只开源不节省，大概只节省不开源，都不成能到达低落本钱的目的，至少是不会有抱负的低落本钱结果。前面已从节支角度表达了本钱操纵的要领，这里再从增收的角度表达低落本钱的途径。(一)认真会审图纸，积极提出修改意见在工程建立历程中，施工单元必需按图施工。但是，图纸是由方案单元根据用户要求和工程地点地的天然地理条件(如水文地质环境等)方案的，此中起决定作用的是方案职员的主不雅意图，很少思量为施工单元提供便利，偶然还大概给施工单元出些困难。因此，施工单元应该在满意用户要求和包管工程质量的条件下，接洽工程施工的主客不雅条件，对方案图纸举行认真的会审，并提出积极的修改意见，在获得用户和方案单元的同意后，修改方

33、案图纸，同时管理增减帐。在会审图纸的时间，对付布局庞大、施工难度高的工程，更要更加认真，而且要从便利施工，有利于加速工程进度和包管工程质量，又能低落资源斲丧、增长工程收入等方面综合思量，提出有科学根据的公正化发起，夺取业主和方案单元的认同。(二)加强条约预算管理，增创工程预算收入1.深化研究招标文件、条约内容，准确体例施工图预算在体例施工图预算的时间，要充实思量大概产生的本钱用度，包罗条约划定的属于包干(缄口)性子的各项定分外补助，并将其全部列入施工图预算，然后通过工程款结算向甲方获得赔偿。也就是:通常政策容许的，要做到该收的点滴不漏，以包管工程标预算收入。我们称这种要领为以文定收。但有一个政

34、策边界，不克不及将工程管理不善造成的丧失也列入施工图预算，更不容许违犯政策向甲方高估冒算或乱收费。2.把条约划定的开口工程，作为增长预算收入的紧张方面一样平常来说，根据方案图纸和预算定额体例的施工图预算，必需受预算定额的制约，很少有机动伸缩的余地;而开口工程标取费那么有比力大的潜力，是工程创收的关键。例一:条约划定，待图纸出齐后，由甲乙两边共同订定加速工程进度、包管土程质量的技能方法，用度按实结算。根据这一划定，工程司理和工程技能职员应该接洽工程特点，充实利用本身的技能上风，接纳先辈的新技能、新工艺和新质料，经甲方签证后实验，这些方法，应切合以下要求:既能为施工提供便利，有利于加速施工进度，又能进步工程质量，还能增长预算收入。例二:条约划定，预算定额缺项的工程，可由乙方参照相近定额，经监理师复核后报甲方成认。这种环境，在体例施工图预算时是常见的，必要工程预算员参照相近定额举行换算。在定额换算的历程中，预算员就可根据方案要求，充实发挥本身的业务技能，提出公正的换算根据，以此来挣脱原有的定额偏低的束缚。3.根据工程变更资料，实时管理增减