施工阶段工程造价管理

1、2022/10/61建设工程项目施工阶段工程造价管理8.1 概述1工程变更与合同价调整2工程索赔3工期4工程质量5资源的市场供求6材料代用 2022/10/621施工阶段工程造价的确定2施工阶段工程造价的控制3工作内容 2022/10/63 2022/10/642022/10/651组织措施2经济措施3技术措施4合同措施 2022/10/668.2 工程计量1 工程计量是控制工程造价的关键环节2 计量是约束承包商履行合同义务的手段1 施工合同约定的程序2 FIDIC施工合同约定的程序 2022/10/671 质量合格证书2 工程量清单计价规范和技术规范3 设计图纸 2022/10/681 均摊

2、法2 凭据法3 估价法4 断面法5 图示法6 分解计量法 2022/10/698.3.1 施工组织设计对工程造价的影响8.3.2 施工组织设计优化方法1定性分析法 2多指标定量分析法（1）施工进度计划指标2022/10/610A 工期2022/10/611B施工均衡性2022/10/612C竣工率2022/10/613（2）施工机械化程度指标2022/10/614（3）工程成本指标2022/10/615（4）工程质量指标（5）施工安全指标2022/10/6163 价值工程分析法2022/10/6172022/10/6182022/10/6198.3.3 施工组织设计优化途径1做好施工准备工作

3、2施工进度安排要均匀2022/10/6203好的项目管理机构和专业施工队伍4提高机械的利用率5选用经济效益好的施工技术和方案6保证施工质量前期下降低工程成本2022/10/6218.4 工程变更及其价款确定 1工程变更的概念2工程变更产生的原因3工程变更的内容设计变更和其他变更2022/10/622 2022/10/6231工程变更后合同价款的确定程序2022/10/6242工程变更后合同价款的确定方法2022/10/6258.4.4 FIDIC合同条件下的工程变更1工程变更2变更范围3变更程序4变更估价5承包商申请的变更2022/10/6268.5 工程索赔1工程索赔的概念2工程索赔成立的条

4、件3索赔与变更的关系4工程索赔产生的原因当事人违约：发包人；承包人工程师不当行为不可抗力事件合同缺陷合同变更其它第三方原因5工程索赔分类2022/10/6271工程索赔处理原则以合同为依据；及时合理处理2工程索赔处理程序8.5.3 工程索赔与文件1索赔证据2索赔文件2022/10/6281不利的自然条件与人为障碍引起的索赔2022/10/6292022/10/6302工期延误造成的索赔3工程变更造成的索赔4不可抗力造成的索赔2022/10/6312022/10/6322022/10/6335业主不正当终止合同引起的索赔6工程加速引起的索赔7业主拖延工程款支付引起的索赔8其它索赔2022/10/

5、6341工期索赔计算（1）网络分析法2022/10/6352022/10/636（2）比例计算法2022/10/6372费用索赔计算（1）费用索赔组成（2）费用索赔计算A分项法2022/10/6382022/10/6392022/10/640B总费用法C修正总费用法2022/10/6412022/10/6422022/10/6432022/10/6442022/10/6452022/10/6461工期延误反索赔2施工缺陷反索赔3承包商不履行的保险费用索赔4对超额利润的索赔5业主合理终止合同或承包商不正当的放弃工程的索赔2022/10/6478.6 工程价款结算管理1工程价款计算依据2工程价款结

6、算方式2022/10/6481预付工程款的限额2022/10/6492备料款的扣回2022/10/6508.6.3 工程进度款结算1工程量的确认2工程进度款支付2022/10/6518.6.4 工程保修金结算1保修金的概念2保修金扣除2022/10/6528.6.5 工程竣工结算1工程竣工结算方式2工程竣工结算编审3工程竣工结算审查期限4工程竣工价款结算程序5工程竣工价款结算争议处理6工程竣工价款结算管理7工程竣工价款结算的基本公式2022/10/6532022/10/6542022/10/6558.6.6 工程价款动态结算和价差调整1实际价格计算法2工程造价指数调整法2022/10/6563

7、调价文件计算法4调值公式法2022/10/6572022/10/6582022/10/6592022/10/6602022/10/6618.7 资金使用计划的编制与投资偏差分析8.7.1 资金使用计划的编制1 对工程造价的影响2 编制方法（1）投资目标的分解1）按投资构成分解2022/10/6622）按子项目分解2022/10/6633）按时间进度分解（2）资金使用计划的形式1）按子项目分解得到的资金使用计划表2）时间-投资累计曲线3）综合分解资金使用计划表2022/10/6642022/10/6658.7.2 投资偏差分析1 投资偏差的概念（1）投资偏差的含义2022/10/666（2）投资

8、偏差参数1）局部偏差与累计偏差2）绝对偏差和相对偏差3）偏差程度2022/10/6672 投资偏差的分析方法（1）横道图法2022/10/6682022/10/6692022/10/6702022/10/671（2）时表网格法2022/10/6722022/10/6732022/10/674（3）曲线法2022/10/675（4）表格法2022/10/6762022/10/6772022/10/6782022/10/6792022/10/6802022/10/6812022/10/6823 投资偏差原因分析（1）引起偏差的原因2022/10/683（2）偏差的类型2022/10/6844 偏差纠正组织措施经济措施技术措施合同措施2022/10/6852022/10/6862022/10/6872022/10/6882022/10/6892022/10/6902022/