工程部里程碑考核管理办法(经典)

1、第58页 共58页工程部里程碑考核管理办法一、基本原则1、为提高工程质量、造价控制、安全文明施工管理水平，保证工程进度计划的执行，加强工程管理方面的考核与交流，促进公司良性竞争，满足客户需求，制订本办法。2、本办法法的质量量评价，是是在建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准及及其配套套的各专专业工程程质量验验收标准准的基础础上，结结合建筑筑工程常常见质量量通病的的基础上上编制。3、里程碑碑节点考考核是对对在建项项目的建建筑质量量、工程程进度、造造价控制制、安全全及文明明施工等等4部分进进行综合合考核。各各部分在在综合考考核成果果中占不不同权重重。4、检查评评定考核核工作本本着公平平、公开开、客

2、观观、量化化、可操操作的原原则，由由总部组组织公司司相关部部门各专专业人员员依照总总部要求求进行里里程碑考考核。5、建筑工工程质量量检查评评定除执执行本标标准外，尚尚应符合合现行国国家有关关标准、规规范的规规定。6、总部根根据项目目里程碑碑节点实实际进展展情况，确确定质量量检查评评定周期期、检查查方式、检检查项目目，对工工程质量量及安全全文明施施工检查查，以监监督施工工工艺流流程和工工程质量量是否满满足设计计和合同同要求；核查项项目安全全文明施施工措施施是否满满足国家家和公司司要求，并并对整个个施工过过程中的的工程质质量和安安全文明明施工管管理水平平进行客客观评估估。7、总部将将工程里里程碑检

3、检查考核核结果书书面通报报，工程程管理部部应在规规定时间间内，根根据检查查考核结结果提出出全检记记录、整整改措施施及整改改验收记记录等。对在检查过程中发现的工程质量、安全文明施工问题，应尽快联合监理单位安排施工单位进行整改，并将整改结果于规定时间内以书面形式上报分管副总，如有必要总部将根据实际情况安排复查。8、里程碑碑综合评评判结果果与公司司绩效考考核挂钩钩。9、考评表表中，将将各种工工作常见见质量问问题分别别列出，并并依照重重要程度度分为禁禁止问题题、重要要问题和和一般问问题三种种。禁止止问题一一般采用用一票否否决制，即即质量检检查中，如如出现禁禁止类问问题，该该分项工工作评分分为“0”分。

4、10、本标标准强调调施工全全过程的的质量控控制，重点应应突出原原材料合合格控制制、过程程质量合合格控制制，分项、分分部及专专业系统统质量及及功能效效果测试试控制等等。二、里程碑碑节点时时控表序号里程碑控制制点完成时间1基础完成出出0.000米2达到预售条条件（完完成主体体结构的的1/22）3主体结构封封顶4整体竣工验验收三、考核权权重分配配1、一级权权重一级权重分分配见下下表（%）：项目建筑质量工程进度安全文明施施工造价控制合计权重403015151002、建筑质质量二级级、三级级、四级级权重建筑质量二二级、三三级、四四级权重重一般分分配如下下表：（%）二级权重三级权重四级权重基础工程10土方

5、及地基基70土石方及地地基处理理40桩基础60（500）支护工程（10）地库防水30主体工程40混凝土结构构85（75）钢筋45模板及支撑撑15混凝土40砌体结构15钢结构（10）屋面工程5装饰装修工工程30外墙抹灰及及饰面20外墙防水及及保温10室内装饰工工程30厨、卫、阳阳台防水水15阳台、楼梯梯栏杆10门窗工程15机电工程15给排水20建筑电气20空调与消防防20建筑电梯20建筑智能20说明：地基与基础础工程含含条基、独独立柱基基等；地库防水只只对防水水卷材、防防水涂膜膜、后浇浇带、施施工缝等等防水构构造进行行审核，地地库钢筋筋、混凝凝土、砌砌体等评评估归为为主体工工程之混混凝土结结构、

6、砌砌体结构构当中；3、权重调调整建筑质量一一级权重重在项目目不同进进展阶段段，一般般作如下下调整：%序号 项项目权重基础工程主体工程屋面工程装修工程机电工程土方地库防水混凝土砌体1状态权重10000002状态权重504000103状态权重405000104状态权重3040020105状态权重1240630123.1、检检查考核核期间，二二级、三三级、四四级权重重所对应应的工作作不存在在、尚未未开展、或或已完成成验收而而使该工工作不在在当次考考核之内内时，该该工作所所对应的的权重调调整到同同级其他他工作上上。3.2、根根据工程程具体特特点，各各分部、分分项工作作重要程程度，对对各级权权重以及及评

7、分表表所对应应的分值值可以临时时调整或或修订。3.3、权权重调整整过程中中，为消消除累计计计算误误差，调调整后权权重闭合合值应为为1。四、工程质质量考评评表4.1土石石方及地地基处理理评分表表：（总总分1000分）问题类别问题描述扣分办法禁止问题1地基发生严严重沉降降，致使使建筑物物发生不不均匀沉沉降引起起倾斜、开开裂等严严重问题题；扣100分分重要问题1回填料中夹夹杂垃圾圾、石块块、砖块块、冻土土块、含含有机物物之表土土等杂物物，或回回填料中中石子粒粒径大于于指标要要求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣10分；出现4种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2压实度检测测结果小小于指标标要

8、求；或特定定范围内内，回填填土压实实度检测测结果统统计合格格率低于于指标要要求；3换填及原土土地基土土未进行行压实度度或承载载力检测测、或检检测结果果不符要要求而未未采取有有效措施施。4回填土出现现下陷、开开裂、空空洞、跨跨塌等现现象；5回填放坡角角度、坡坡脚距离离不符指指标要求求；6混凝土地面面或其他他装修地地面出现现裂缝，下下沉、积积水等现现象，地地下水管管爆裂等等，（如如打开检检查，或或可发现现回填土土空洞等等）7机械开挖一一次到位位，未予予留人工工开挖层层，地基基土受到扰动；8超挖；9开挖到位后后，未及及时隐蔽蔽，地基基长时间间暴露或或积水，持持力土层层受到破破坏；一般问题1土方回填时

9、时，无基基底验收收记录，无无基底测测量记录录等；出现2种及及以下扣5分；出现5种，扣20分；以后每出现现1种，扣5分；2土方回填时时，未清清除基底底淤泥、积积水、垃垃圾、杂杂物等；3回填料无检检测记录录或检测测记录无无代表性性；4土方回填时时，未分分层回填填夯实，或或分层厚厚度大于于指标要要求； 5特殊部位无无有效夯夯实，（如如回填边边坡处、基基础梁底底等部位位）；6已验收的回回填土未未进行压压实度检检测或检检测频率率不满足足要求；7检测单位无无资质证证书，或或与被检检测单位位存在隶隶属等关系；8试验人员无无岗位资资格证书书，检测测设备无无鉴定证证书；9压实度检测测报告中中计算误误差、或或内容

10、缺缺失等；10临时堆土离离边坡过过近；11已有建筑物物、构筑筑物离基基坑边坡坡过近；12土方施工场场地无排排水措施施，存在在积水现现象；13开挖时未按按确定的的范围及及顺序分分层分段段开挖；14开挖放坡角角度、平平台设置置等不符符要求；15场地或基坑坑积水，无无排水措措施、或或临时排排水沟淤淤塞、垮垮塌等；16降水井、减减压井等等施工不不规范； 17场地平整后后测量点点间距偏偏大；4.2桩桩基础评评分表：（1000分）问题类别问题描述扣分办法禁止问题1桩基承载力力不满足足要求未未采取措措施且进进行上盖盖工程；扣1002桩身完整性性严重缺缺陷未采采取措施施的且进进行上盖盖工程；重要问题1桩位、桩

11、径径、桩顶顶标高、垂垂直度等等偏差超超出规范范要求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣10分；以后每出现现1种，扣5分；2预应力管桩桩桩锤重重量、桩桩锤落距距、贯入度度不满足足要求；3灌注桩成孔孔无岩样样评定记记录或岩岩样不满满足持力力层要求求；4灌注桩成孔孔深度不不满足要要求或无无深度控控制记录录；5灌注桩钢筋筋规格、直直径、数数量、间间距等不不满足要要求；6桩头钢筋锚锚入承台台不符要要求；7桩基检测抽抽查数量量、比例例等不满满足要求求；8桩间采用机机械挖土土，桩有有受到破破损、扰扰动隐患患的；9桩基承台下下地基、垫垫层施工工不符要要求；10桩基承台钢钢筋、混混凝土施施工不符符要求；一般问

12、题1未按要求进进行二次次注浆，或或无二次次注浆记记录；出现2种及及以下扣5分；出现5种，扣20分；以后每出现现1种，扣5分；2二次注浆压压力、间间隔时间间等不满满足要求求；3灌注桩钢筋筋施工搭搭接、焊焊接等不不规范；4预应力管桩桩接桩焊焊接、冷冷却、防防腐等施施工不满满足要求求；5预应力管桩桩进场时时表观存存在缺陷陷；6预应力管桩桩焊桩工工人无上上岗证或或证件无无效；7单根桩周围围土体高高差超过过2米的的；8人工挖孔桩桩护壁施施工不规规范；9桩基检测单单位无资资质证书书，或与与相关各各方存在在利害关关系；10试验人员无无岗位资资格证书书，检测测设备无无鉴定证证书；11桩头锚入承承台不符符要求；

13、12预应力管桩桩桩头插插筋施工工不满足足要求；13预应力管桩桩截桩不不规范；14人工挖孔桩桩、灌注注桩等桩桩头凿打打破坏钢钢筋等不不规范施施工；15桩基施工无无有效场场地监测测方案、监监测记录录；4.3支支护工程程评分表表：（1100分分）问题类别问题描述扣分办法禁止问题1支护结构垮垮塌造成成伤亡事事故；扣100重要问题1砌筑挡土墙墙未设置置泄水孔孔、泄水水孔间距距大于指指标要求求、或泄水水孔堵塞塞等；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣10分；以后每出现现1种，扣5分；2砌筑挡土墙墙无滤水水层、或或不规范范、或滤滤水层厚厚度小于于指标要要求等；3砌筑挡土墙墙墙后回回填未采采用透水水性好的的回

14、填料料；4砌筑挡土墙墙未设置置扩展基基础；5挡土墙砌筑筑砂浆配配合比与与设计报报告不符符，或检检验强度度小于指指标要求求；6砌筑挡土墙墙毛石等等材料无无强度检检验指标标，或指指标不符符要求；7锚杆挡土墙墙成孔深深度、角角度、孔孔径、孔孔与孔间间距等不不符指标标要求，未对达达到成孔孔深度的的岩石样样本进行行有效鉴鉴定，或或未达持持力层；8锚杆挡土墙墙所用锚锚杆厂家家、长度度、直径径、肢数数、材料料强度、保保护层等等不符相相关要求求，锚杆防防腐材料料不符相相关要求求，防腐腐施工不不规范等等；9锚杆孔道灌灌浆配合合比不符符要求，或或浆体强强度不符符要求； 10挡土墙预应应力锚杆杆张拉时时，浆体体材料

15、未未达强度度要求；11挡土墙预应应力锚杆杆张拉锁锁定荷载载损失率率超出指指标要求求；12锚杆挡土墙墙锚杆抗抗拉拔试试验结果果不满足足要求；13锚杆挡土墙墙预应力力锚杆长长期应力力损失超超出警戒戒值；14锚杆挡土墙墙钢筋原原材不满满足要求求、施工工不规范范；15锚杆挡土墙墙混凝土土施工不不规范，及及外观缺缺陷，尺尺寸偏差差；16喷射混凝土土配合比比，检验验强度不不符要求求；一般问题1砌筑挡土墙墙第一排排泄水孔孔距地面面高度大大于指标标要求；出现2种及及以下扣5分；出现5种，扣20分；以后每出现现1种，扣5分；2砌筑挡土墙墙墙后回回填底部部及顶部部，未设设置夯填填粘土不不透水层层； 3砌筑挡土墙墙

16、墙后回回填时，砌砌筑砂浆浆强度未未达到770%强强度要求求；4砌筑挡土墙墙毛石砌砌筑砂浆浆不饱满满，空洞洞，第一一皮毛石石砌筑时时未座浆浆等；5挡土墙变形形缝设置置、填塞塞不规范范，护顶顶抹灰倒倒坡、空空鼓、开开裂等；6砌筑挡土墙墙砌筑砂砂浆人工工拌制，砂砂浆配比比无准确计量量； 7挡土墙所用用水泥品品牌不符符要求，时间紊乱，储存不当，或过保质期；8挡土墙锚杆杆锚头锈锈蚀，未未采取防防腐保护护措施；9锚杆挡土墙墙正式锚锚杆施工工前，未未按要求求进行锚锚杆性能能试验，以以确定锚锚固体与与岩土间间粘结强强度特征征值及锚锚杆设计计参数等等； 锚杆孔道灌灌浆不饱饱满，孔孔道内杂杂物未清清除； 锚杆孔道

17、二二次注浆浆压力不不足，或或与第一一次注浆浆间隔时时间过短短；10喷射混凝土土前，基基面未达达要求，（基基面杂物物、松软软泥土等等未清除除）11喷射混凝土土钢筋网网施工不不规范，钢筋锚杆施工不规范； 12喷射混凝土土排水孔孔、滤水水包等设设置不规规范，排排水孔堵堵塞等；13护坡浆砌片片石有裂裂缝、断断裂、下下沉等情情况；4.4混凝凝土结构构工程评评分表：（%）4.4.11钢筋工工程评分分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1重要构件主主筋品种种、级别别、规格格与设计计及合约约要求不不符；扣1002重要构件钢钢筋无原原材复检检报告，或或检验结结果不符符要求；3重要构件钢钢筋焊接接接头、机机械接头

18、头无复检检报告，或或检验结结果不符符要求；重要问题1钢筋品种、级级别、规规格与设设计及合合约要求求不符；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2钢筋无原材材复检报报告，或或检验结结果不符符要求；3钢筋焊接接接头、机机械接头头无复检检报告，或或检验结结果不符符要求；4钢筋搭接长长度不满满足要求求；5钢筋锚固长长度不满满足要求求；6钢筋对接焊焊钢筋轴轴线偏移移、弯曲曲；7机械连接钢钢筋丝扣扣加工有有效长度度不足；8机械连接钢钢筋丝扣扣锈蚀、受受损、钢钢筋端头头不平、无无保护帽帽；9机械连接钢钢筋安装装时外露露丝扣过过多；10搭接、焊接接、机械械连接接接头未按按要求错

19、错开；11钢筋数量、间间距等不不符合要要求；12钢筋偏位或或位置不不符合要要求；13机电等洞口口切割钢钢筋无加加固措施施，或加加固措施施不符要要求；14钢筋无垫块块或垫块块不足，保保护层偏偏差过大大；15已安装的钢钢筋保护护不力，踩踩踏变形形严重；一般问题1钢筋搭接位位置不满满足要求求；出现2种及及以下扣5分；出现4种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2钢筋锚固方方向不满满足要求求；3钢筋对接焊焊焊包裂裂纹、焊焊包不饱饱满；4钢筋对接焊焊接头位位置不满满足要求求；5钢筋搭接焊焊钢筋焊焊缝长度度不足或或焊缝明明显缺陷陷；6机械连接接接头位置置不满足足要求；7箍筋数量、间间距等不不满足要要求；

20、8钢筋堆放混混乱，无无标识或或标识混混乱；9钢筋堆场积积水；10钢筋表面裂裂纹、老老锈等缺缺陷；11钢筋直径偏偏小、或或单位长长度重量量不符要要求；12后植钢筋无无植筋胶胶报审资资料、材材料说明明、质保保资料等等；13后植钢筋植植入深度度不满足足要求；14后植钢筋无无抗拉拔拔试验或或试验不不合格未未采取措措施；注：重要构构件是指指转换层层大梁、核核心筒、跨跨度超过过8米的的构件等等。4.4.22混凝土土工程评评分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1重要构件混混凝土标标号、强强度等不满足足要求；扣1002政府质监部部门结构构验收未未过关，存存在重大大结构安安全隐患患；重要问题1混凝土配合合比设

21、计计不符合合要求的的；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2混凝土原材材料、掺掺合物、外外加剂等等不符合合要求的的；3冬季施工混混凝土防防冻剂含含有尿素素、氨等等有害挥挥发物；4混凝土外观观缺陷：长度超超过3000mmm裂缝、渗渗水；5混凝土外观观缺陷：翘曲不不平、露露筋；6混凝土外观观缺陷：孔洞、一一般裂缝缝；7混凝土外观观缺陷：蜂窝、麻麻面、错错台、夹夹渣；8混凝土外观观缺陷：疏松、起起砂、胀胀模；9混凝土尺寸寸偏差：层高、净净高、全全高等偏偏差超过过规范要要求；10混凝土尺寸寸偏差：轴线位位置、预预留洞、预预埋等偏偏差超过过规范要要求；11混凝土尺寸寸偏

22、差：构件截截面尺寸寸偏差超超过规范范要求；一般问题1商品混凝土土从出厂厂到浇筑筑完毕持持续时间间超过22个小时时的；出现2种及及以下扣5分；出现4种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2坍落度测试试结果超超过指标标要求的的；3混凝土浇筑筑时，模模板内积积水、垃垃圾未清清除的；4雨天混凝土土施工无无防雨措措施的；5夏季混凝土土施工无无防晒措措施的；6冬季混凝土土施工无无防冻措措施的；7混凝土中不不同品种种水泥混混用，或或商品混混凝土采采用不同同水泥无无控制混混用措施施或不同同供应商商同时供供货无控控制混用用措施等等；8混凝土未连连续浇筑筑，易形形成冷缝缝的；9新旧混凝土土接触面面未打凿凿、冲洗

23、洗的；10混凝土施工工缝留置置不当的的；11混凝土未按按要求进进行有效效养护的的；12未按要求制制作、养养护标养养试块、同同条件养养护试块块、抗渗渗试块的的，或试试块标识识紊乱，或或台帐记记录与混混凝土浇浇筑记录录不符；13混凝土试块块强度不不足或试试块强度度超过设设计强度度50%；14无试块强度度统计分分析或统统计分析析不满足足要求或或缺少代代表性；15混凝土尺寸寸偏差：垂直度度、平整整度偏差差超过规规范要求求；16无混凝土缺缺陷修补补方案，或或方案不不具可行行性；17混凝土缺陷陷修补未未依方案案进行，无无整改后后验收记记录等；18现场拌制混混凝土无无有效配配合比控控制的；注：重要构构件是指

24、指转换层层大梁、核核心筒、跨跨度超过过8米的的构件等等。4.4.33模板及及支撑评评分表：（%）问题类别问题描述扣分办法禁止问题1现场支撑体体系发生生严重垮垮塌；扣100重要问题1无支撑体系系计算书书，无支支撑、模模板施工工方案；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2现场支撑体体系不满满足施工工荷载要要求；3施工缝、后后浇带部部位支撑撑及模板板过早拆拆除，或或拆除后后无回顶顶措施；4悬挑构件、大大跨结构构等部位位支撑及及模板过过早拆除除，或拆拆除后无无回顶措措施；5正施工的楼楼层下面面支撑体体系保留留少于两两层楼的；6支撑体系发发生下沉沉现象的的；7楼层标高定

25、定位偏差差超出规规范要求求；8设备及预留留洞口位位置模板板偏差超超出规范范要求；9模板拆除时时，混凝凝土强度度未达标标， 或无有有效混凝凝土试块块强度报报告；一般问题1模板破损、拼拼缝不严严；出现2种及及以下扣5分；出现4种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2模板轴线定定位偏差差过大；3脱模剂使用用不当造造成钢筋筋、混凝凝土污染染；4应起拱的构构件未按按要求起起拱的；5支撑横杆、立立杆布置置不符方方案要求求；6拆除的模板板、钢管管等材料料在楼板板上集中中堆放；7梁、柱模板板截面尺尺寸偏差差超出规规范要求求；8支撑体系计计算书，支支撑、施施工方案案无有效效审批；9拆模时无拆拆模令；4.5钢结

26、结构工程程评分表表：（%）问题类别问题描述扣分办法禁止问题1扣100重要问题1现场用氧气气-乙炔炔焊切割割、开孔孔、扩孔孔结构钢钢材或连连接件；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2高墙螺栓连连接件摩摩擦面受受油漆、油油污等污污染；3柱底无标高高复核记记录或柱柱底标高高不满足足要求未未采取措措施；4地脚螺栓及及配件规规格、型型号等不不满足要要求；5地脚螺栓固固定就位位、中心心位置等等不满足足要求；6柱底未灌浆浆或灌浆浆不满足足要求；7焊条、焊丝丝规格、品品牌、型型号等不不满足要要求；8钢材规格、型型号、尺尺寸等不不满足要要求；9高墙螺栓规规格、品品牌、型型号等

27、不不满足要要求；10防火涂料规规格、品品牌、型型号等不不满足要要求；11防锈漆规格格、品牌牌、型号号等不满满足要求求；12压型钢板规规格、品品牌、型型号等不不满足要要求；13栓钉规格、品品牌、型型号等不不满足要要求；14对接焊未开开坡口或或坡口不不满足要要求；15焊缝外观缺缺陷：咬咬肉、夹夹边、透透底、裂裂纹等；16焊工无有效效上岗证证；17高墙螺栓及及配件少少放漏放放；18扭剪型高强强螺栓梅梅花头未未拧下，或或大六角角高强螺螺栓未拧拧到位；19高墙螺栓为为执行初初拧、终终拧的；20焊缝长度、高高度、宽宽度不满满足要求求的；21防火涂料厚厚度、附附着力等等不满足足要求；22防锈漆厚度度、附着着

28、力等不不满足要要求；23栓钉焊接不不牢或敲敲弯脱落落；244.6砌体体工程评评分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1单面墙体垮垮塌面积积超过33M2，或因因墙体垮垮塌造成成伤亡；扣100重要问题设计、施工工未明确确砌块、砌砌筑砂浆浆出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；1砌块强度、容容重、尺尺寸、环环保性等等不符要要求；2砌块无有效效审批文文件，质质保资料料等；3现场砌筑砂砂浆配合合比控制制混乱；4砌筑砂浆强强度不满满足要求求；5墙体通缝；6拉接筋设置置间距过过大，或或拉接筋筋数量不不满足要要求；7拉接筋伸入入墙体或或构造柱柱内长度度不足；8后植拉接筋筋植筋强

29、强度不足足，或植植筋深度度不足或或脱落等等；9未按要求设设置构造造柱、圈圈梁；10构造柱、圈圈梁截面面尺寸不不满足要要求的；11构造柱、圈圈梁配筋筋、植筋筋不满足足要求的的；12门窗过梁配配筋、支支撑长度度等不符符要求；13门窗过梁截截面尺寸寸不符要要求；14现浇构造柱柱、圈梁梁、过梁梁混凝土土人工拌拌制，无无严格配配合比控控制手段段；一般问题1厨卫墙体跟跟部未设设置混凝凝土反沿沿的；出现2种及及以下扣5分；出现4种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2砌筑砂浆不不饱满，灰灰缝透光光，或灰灰缝超厚厚；3已上墙的砌砌块断裂裂、破损损；4已上墙的砌砌块龄期期或强度度不满足足要求；5砌筑砂浆水水泥

30、、砂砂等原材材料不符符合要求求，或过过保质期期或储存存不当；6现浇构造柱柱、圈梁梁、过梁梁混凝土土外观蜂蜂窝麻面面、孔洞洞等缺陷陷；7墙顶塞缝砖砖砌筑不不规范，或或未斜砌砌；8墙顶塞缝砖砖塞缝时时间过早早；9不同砌块混混砌；10门窗洞口处处墙体砌砌筑收口口不当；11门窗洞口处处墙体未未预留木木砖或其其它实心心砌块，或或木砖无无防腐等等； 12砌体临时留留茬不当当；13多孔砖、空空心砖等等砌筑方方向不满满足要求求；14多孔砖、空空心砖墙墙体转角角等部位位未插筋筋、未填填混凝土土等；4.7外墙墙抹灰及及饰面工工程评分分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1外墙抹灰及及饰面层层高空脱脱落；扣100重

31、要问题1抹灰砂浆强强度不满满足要求求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2墙体抹灰未未按要求求铺设钢钢丝网；3抹灰层超厚厚无加固固措施；4抹灰层表面面钢丝网网、机电电线管外外露；5外墙饰面砖砖空鼓；6已完工的墙墙面影响响门窗开开启；7外墙涂料出出现黑点点、发黄黄、霉变变的；8外墙砖含水水率、强强度等指指标不满满足要求求；9外墙砖粘接接材料强强度不满满足要求求；10外墙涂料起起皮、脱脱落、发发霉等；11外墙涂料颜颜色、光光泽、耐耐久性等等不符要要求；12外墙涂料腻腻子不满满足要求求；13外墙石材厚厚度、强强度不满满足要求求；14外墙石材未未按要求求做防腐腐处理

32、；一般问题1抹灰砂浆水水泥、砂砂等原材材料不符符合要求求；出现2种及及以下扣5分；出现4种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2钢丝网宽度度、固定定、搭接接等不符符要求；3饰面砖划伤伤、破损损；4饰面砖在洞洞口、转转角处收收头不满满足要求求或大小小头；5外墙砖粘接接材料无无审批证证明、配配制要求，质质保资料料等；6外墙砖、外外墙石材材排版不不满足要要求；7外墙饰面分分隔缝、檐檐口滴水水线未设设或设置置不当；8墙体抹灰、饰饰面层在在门窗洞洞口、机机电线盒盒处缺少少衔接处处理；9墙体垂直度度、平整整度偏差差不符要要求；10墙体阴阳角角偏差不不符要求求；11外墙砖、外外墙石材材表面返返碱；12抹灰

33、层开裂裂、空鼓鼓；13外墙涂料透透底、流流坠、接接茬明显显；14外墙腻子厚厚度不足足或单位位面积耗耗量不满满足要求求；4.8外墙墙防水及及保温工工程评分分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1外墙防水及及保温曾曾高空脱脱落；扣100重要问题1墙体防水、保保温层在在门窗洞洞口、机机电线盒盒处缺少少衔接处处理；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2雨后或淋水水后,外外墙出现现渗漏;3外墙抹灰未未采用防防水砂浆浆;4外墙防水砂砂浆防水水剂掺量量不足,或配合合比不满满足要求求;5外墙防水涂涂料、砂砂浆防水水剂无审审批证明明、配制制说明、质质保资料料等；6防水砂浆厚厚度

34、不满满足要求求；7外墙漏刷防防水涂料料或厚度度不满足足要求；8外墙保温材材料、粘粘接材料料、抗裂裂砂浆等等无审批批证明、配配制说明明、质保保资料等等；9保温材料含含水率、粘粘接强度度等不满满足要求求；10保温层未做做抗拉拔拔试验或或实验结结果不满满足要求求；11保温层厚度度不满足足要求；12保温砂浆或或抗裂砂砂浆中无无加强网网或加强强网固定定不牢、固固定点间间距过大大；一般问题1保温砂浆或或抗裂砂砂浆中加加强网搭搭接不满满足要求求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2保温板粘贴贴固定不不牢、脱脱落等；3保温板粘贴贴剂粘贴贴面积不不满足要要求；4局部漏做保保温

35、层；5抗裂砂浆配配制不符符要求；6抗裂砂浆厚厚度不满满足要求求；7保温砂浆配配制不满满足要求求；8保温层施工工时，未未做基层层验收或或基层不不满足要要求；9保温板拼缝缝过大或或未错开开拼缝；10防水、保温温、抗裂裂砂浆间间漏刷隔隔离剂；11外墙、门窗窗顶板出出现冷凝凝水；4.9室内内装饰工工程评分分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1外墙抹灰及及饰面层层高空脱脱落面积积超过5500CCM2；扣100重要问题1抹灰砂浆强强度不满满足要求求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2墙体抹灰未未按要求求铺设钢钢丝网；3抹灰层超厚厚无加固固措施的的；4抹灰层表面面钢丝

36、网网、机电电线管的的外露；5抹灰层开裂裂、空鼓鼓；6饰面砖空鼓鼓；7有排水要求求的地面面饰面层层出现倒倒坡；8已完工的地地面、墙墙面影响响门窗开开启；9饰面层出现现黑点、发发黄、霉霉变的；一般问题1抹灰砂浆水水泥、砂砂等原材材料不符符合要求求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2钢丝网宽度度、固定定、搭接接等不符符要求；3饰面砖划伤伤、破损损；4饰面砖在洞洞口、转转角处收收头不满满足要求求或大小小头；5踢脚线脱落落；6踢脚线与地地面相角角处高低低不一或或明显倾倾斜；7墙体抹灰、饰饰面层在在门窗洞洞口、机机电线盒盒处缺少少衔接处处理；8墙体垂直度度、平整整度偏

37、差差不符要要求；9墙体阴阳角角偏差不不符要求求；4.10地地库防水水评分表表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1已完工的地地下室有有3处或或以上线线状水渗渗漏；扣100重要问题1防水混凝土土配合比比不满足足要求，或或抗渗等等级不满满足要求求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2地下室防水水构造设设计不满满足防水水等级要要求的；3施工缝、后后浇带、变变形缝处处无附加加防水构构造，或或构造不不满内足足要求；4桩头、承台台底未设设置防水水层，或或防水层层设置不不符要求求；5防水层断开开、未形形成封闭闭体系的的；6防水层厚度度不满足足要求，或或厚度缺缺少有效效控制措

38、措施的；7阴阳角未作作圆角处处理，未未设置防防水附加加层或设设置不规规范；8卷材粘接不不牢，脱脱落、空空鼓、破破损等；9防水材料未未复检或或复检性性能不满满足要求求；10地下室出现现渗漏水水印；一般问题1外墙混凝土土施工时时未采用用止水螺螺杆；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2外墙混凝土土施工缝缝设置高高度不满满足要求求；3未按要求设设置防水水找平层层、保护护层的；4卷材搭接宽宽度不满满足要求求；5外墙套管密密集、或或套管处处防水施施工不规规范；6地下室孔口口无防止止倒灌措措施，或或防倒灌灌措施不不规范；7已施工的防防水层缺缺少有效效保护。8卷材未按要要求

39、甩茬茬或甩茬茬设置不不当；4.11屋屋面工程程评分表表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1已完成的屋屋面出现现漏水现现象；扣100重要问题1屋面防水设设计等级级不满足足要求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2屋面反梁排排水口无无有效防防水措施施；3屋面落水口口设置不不当，或或落水口口处防水水施工不不规范；4屋面结构伸伸缩缝、出出屋面管管道防水水施工不不规范；5屋面防水沿沿墙体上上翻高度度不满足足要求；6屋面各层与与墙体各各层交叉叉处无有有效衔接接措施；7屋面防水层层厚度不不满足要要求；8屋面卷材粘粘接不牢牢，脱落落、空鼓鼓、破损损等；9屋面防水材材料未复复

40、检或复复检性能能不满足足要求；10已完工的屋屋面出现现倒坡；一般问题1阴阳角未作作圆角处处理，未未设置防防水附加加层或设设置不规规范；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2屋面防水在在墙体上上无有效效收头措措施；3屋面卷材搭搭接宽度度不满足足要；4屋面防水、保保温等各各层施工工时，基基层未清清理；5找平层、找找坡层、细细石混凝凝土层强强度或厚厚度不满满足要求求；6找平层、找找坡层、细细石混凝凝土层、装装饰面层层未按要要求设置置分隔缝缝，或分分隔缝设设置不规规范；7分隔缝等部部位密封封嵌缝油油膏不饱饱满、开开裂、脱脱落等；8屋面砖等装装饰层空空鼓、破破损、排排版

41、不当当的；9屋面保温材材料含水水率等性性能检测测不满足足要求；10屋面保温层层施工不不规范；11屋面瓦施工工不规范范；12找平层、找找坡层、防防水层、隔隔离层、保保温层、细细石混凝凝土层等等各层缺缺漏或次次序不满满足要求求；13屋面女儿墙墙、护栏栏等高度度不满足足要求；4.12阳阳台栏杆杆、楼梯梯栏杆及及室内栏栏杆评分分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1因栏杆高度度、杆间间净距、安安装强度度等原因因造成安安全事故故；扣100重要问题1栏杆高度不不满足要要求；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2栏杆竖杆间间净距不不满足要要求；3栏杆扶手与与横杆间间、横杆杆

42、与地面面间净距距不满足足要求；4栏杆未设置置防攀爬爬措施；5栏杆金属件件、玻璃璃、扶手手等材料料无审批批证明、质质保资料料等；6栏杆与墙体体、地面面固定措措施不当当；7栏杆埋件固固定不牢牢或间距距偏大8玻璃栏杆未未采用安安全玻璃璃；9玻璃栏杆安安全玻璃璃厚度不不满足要要求；10栏杆玻璃固固定不满满足要求求；11栏杆金属件件直径、截截面尺寸寸、壁厚厚等不满满足要求求；一般问题1栏杆埋件凸凸出饰面面层无处处理措施施；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2栏杆金属件件生锈或或无防锈锈措施；3栏杆金属件件漆面开开裂、破破损、脱脱落；4栏杆金属件件接缝、焊焊缝未打打磨、

43、表表面毛刺刺等；5木扶手接缝缝不当、表表面毛刺刺等；6木扶手固定定不牢；7木扶手油漆漆观感不不佳；8后置埋件之之锚件未未作抗拉拉拔试验验；4.13门门窗工程程评分表表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1因外门窗临临空玻璃璃、护栏栏等原因因出现安安全事故故；扣100重要问题1无相关各方方确认的的结构计计算书、施施工方案案、深化化施工图图；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2无典型窗型型的三性性或五性性试验报报告； 3无型材、玻玻璃、玻玻璃胶等等材料质质保资料料，复检检报告；4塞缝材料货货不对板板，无质质保资料料、无有有效配合合比等；5型材截面尺尺寸、壁壁厚、涂

44、涂层厚度度不满足足要求，6埋件尺寸、间间距等不不符要求求；7玻璃品牌、尺尺寸、厚厚度、特特性等不不满足要要求；8主框与附框框、附框框与墙体体间无防防水构造造详图；9衬钢与埋件件、衬钢钢与型材材连接不不牢；10高窗立柱、横横梁未按按要求设设置衬钢钢的；11门窗开启不不灵，关关闭不严严；12推拉门窗无无防脱落落措施；13窗框固定铁铁片间距距过大，或或打在灰灰缝中、或或无有效效固定；14门窗安装与与墙体抹抹灰、保保温、防防水、饰饰面等无无有效衔衔接；15落地窗、低低窗台未未设置防防护栏或或防护栏栏低于9900mmm；16雨后或淋水水后，门门窗周边边墙体、地地面有水水印或积积水，或或活动窗窗扇、活活动

45、门扇扇、玻璃璃接缝、型型材拼缝缝处等部部位有渗渗漏现象象；一般问题1安装前，无无洞口核核查记录录，或现现场洞口口偏差过过大、打打凿等；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2门锁、执手手、滑撑撑、铰链链等五金金件缺失失、锈蚀蚀、货不不对板等等；3型材拼缝不不严，漏漏打胶、打打胶观感感差等；4密封条缺失失、脱落落、转角角处未切切角焊接接；5门窗缺少保保护，型型材及玻玻璃表面面刮痕、破破损、破破损；6门窗框塞缝缝不严、透透光、木木楔未清清除；7拼接玻璃未未打胶；8中空玻璃内内起雾、杂杂物未清清除等；9防火门无审审批证明明、形式式检验报报告等；10防火门固定定不牢，松

46、松动，或或固定方方式不满满足要求求；11防火门用材材、工艺艺不满足足产品要要求；12防火门表面面破损、划划伤；13防火门五金金件锈蚀蚀、损坏坏、失效效；14防火门开启启不灵、关关闭不严严；15防火门关闭闭后，一一边门缝缝大小不不一的；16防火门发生生翘曲；17门形式、开开启方向向等与图图纸、售售楼书等等不符；4.14厨厨、卫、阳阳台防水水评分表表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1已完成饰面面层的厨厨、卫、阳阳台出现现严重渗渗漏；扣100重要问题1防水材料无无审批证证明、配配制要求求、质保保资料等等；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2防水材料特特性不满满足

47、有关关要求；3管道洞口未未采取有有效塞缝缝；4防水层厚度度不满足足要求；5防水材料现现场配置置无有效效配合比比控制手手段；6防水层沿墙墙体上翻翻高度不不满足要要求；7防水层脱落落、空鼓鼓、破损损的；8淋雨或闭水水试验出出现渗漏漏；一般问题1防水材料储储存不当当或过保保质期；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2阴阳角无附附加层；3阴阳角附加加层宽度度、厚度度不满足足要求；4已配置的防防水材料料长期不不用失效效的；5防水层施工工时，基基层处理理不满足足要求；6已完工的防防水层未未提供隐隐蔽记录录及闭水水试验；7成品保护不不到位；8防水层在门门槛石等等部位收收头处

48、理理不当；4.15设设备材料料进场验验收评分分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1设备、材料料进场未未进行验验收及检验。扣100重要问题1对检验不合合格者，未将该设备材料做上标志，进行隔离，并尽快作退场处理；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2甲控或甲供供材料设设备进场场时，未未监督总总包按照照国家规规范、合合同要求求和样板板进行检检验； 3对影响结构构和使用用功能的的，未按按要求进进行见证证取样试试验；4对于新材料料未按要要求先做做样板，未通过试验和鉴定后，就应用的工程上；5材料设备进进场时，未按图纸、规范和有关规定、；6材料存放、仓仓库应尽尽量选择择地

49、势较较高，远远离水源源、高压压线的场场地，做做到平整整坚实，有有排水措措施； 7材料验收人人员要严严格履行行岗位职职责，按按规定的的程序、方方法、质质量标准准进行验验收，并并索取质质量合格格证、材材质证明明、检测测报告，做做好验收收记录。验验收时发发现质量量不合格格等问题题，应复复验确认认，按合合同约定定处理；8根据材料属属性和相相关规定定检验进行行材料验验收并做做好验收收原始记记录；9认真履行岗岗位责任任，认真真做好材材料验收收工作，并并做好验验收记录录，收取取材质单单、合格格证、检检测报告告、存档档备查。10负责甲供材材料设备备封样；11负责甲供材材料设备备合同向向施工总总承包单单位、监监

50、理单位位和供货货商交底底；12协调处理供供货意外外事宜；问题类别问题描述扣分办法一般问题1对所有甲供供及甲指指乙供材材料进行行封样保保管出现2种及及以下扣5分；2对部分甲供供及甲限限乙供设设备材料料，如铝铝合金型型材、室室内外装装修材料料、室内内外灯具具、各类类色板均均需进行行材料样样板确认认。对于于数量较较少或价价值较大大的（220000元以上上）的设设备材料料，如高高压柜、低低压柜、变变压器、发发电机、水水泵、电电梯等，现现场工程程师应直直接参加加验收，可可不设材材料设备备样板。对对于其它它未述内内容，可可按需考考虑设置置材料样样板五、工程进进度考评评表工程进度评评分表：问题类别问题描述扣

51、分办法禁止问题1因工期延误误，实际际交楼、入伙时时间比售售楼合约约所规定定的时间间滞后超超过300天；扣100重要问题1桩基础或地地基中间间验收滞滞后超过过5天；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2地下室主体体进场施施工滞后后超过55天或地地下室中中间验收收滞后超超过5天天；3地上主体混混凝土进进场施工工滞后超超过5天天或主体体中间验验收滞后后超过55天；4砌体完工滞滞后超过过5天；5门窗进场施施工或完完工滞后后超过55天；6室内抹灰进进场施工工或完工工滞后超超过5天天；7外墙保温及及饰面进进场施工工或完工工滞后超超过5天天；8室外配套工工程进场场施工或或完

52、工滞滞后超过过5天；9消防、人防防等单项项验收滞滞后超过过5天；10永久用水、用用就用电电、燃气气、电梯梯、电信信等单项项验收滞滞后超过过5天；11钢结构、幕幕墙、装装饰装修修、给排排水、电电气等中中间验收收滞后超超过5天天；12因设计出图图或变更更滞后影影响工期期超过55天；13因甲供材料料滞后影影响工期期超过55天；14因甲分包招招投标滞滞后影响响工期超超过5天天；15因总包、各各分包、各各专业、各各工序间间协调配配合不力力，影响响工期超超过5天天一般问题1桩基础或地地基中间间验收滞滞后小于于5天；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现现1种，扣5分；2地下室主体体进场施施

53、工滞后后超过55天或地地下室中中间验收收滞后小小于5天天；3地上主体混混凝土进进场施工工滞后超超过5天天或主体体中间验验收滞后后小于55天；4砌体完工滞滞后小于于5天；5门窗进场施施工或完完工滞后后小于55天；6室内抹灰进进场施工工或完工工滞后小小于5天天；7外墙保温及及饰面进进场施工工或完工工滞后小小于5天天；8室外配套工工程进场场施工或或完工滞滞后小于于5天；9消防、人防防等单项项验收滞滞后小于于5天；10永久用水、用用就用电电、燃气气、电梯梯、电信信等单项项验收滞滞后小于于5天；11钢结构、幕幕墙、装装饰装修修、给排排水、电电气等中中间验收收滞后小小于5天天；12因设计出图图或变更更滞后

54、影影响工期期小于55天；13因甲供材料料滞后影影响工期期小于55天；14因甲分包招招投标滞滞后影响响工期小小于5天天；15因总包、各各分包、各各专业、各各工序间间协调配配合不力力，影响响工期小小于5天天五、安全文文明考评评表安全文明施施工评分分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1工地发生重重大伤亡亡事故，或或因严重重安全隐隐患被政政府安全全监督部部门通报报批评或或停工整整改。扣100重要问题1外架无结构构计算书书或施工工方案；出现2种及及以下扣5分；出现3种，扣6分；以后每出现现1种，扣3分；2外架卸载层层数不满满足要求求或卸载载点钢缆缆、钢管管、锚件件等设置置不满足足要求；3高支模无结结构

55、计算算书或施施工方案案；4高支模横杆杆、立杆杆等设置置不满足足要求；5超过5米深深深基坑坑无结构构计算或或有效支支护方案案；6超过5米深深深基坑坑支护施施工不满满足要求求；7施工用电外外电无防防护措施施，或防护护措施不不符合要要求，或或无明显显警示标标志，或或防护小小于安全全距离，或或在线路路下方作作业或搭搭设临时时设施等等；8施工用电配配电箱、开开关等不不符合“三级配配电两级级保护”要求或电箱材材质不符符合要求求或违反“一机一一闸一漏漏一箱”；9施工用电现现场照明明系统设设置不符符合要求求，或室内内线路及及灯具安安装高度度低于22.4米米未采用用安全电电压；或或手持照照明灯、危危险场所所或潮湿湿作业未未使用336伏以以下安全全电压；10施工用电线线路老化化、破皮皮、拖地地、浸水水，线路路无过道道保护或或保护不不符合要要求，线路架架设或埋埋设不符符合要求求等；11井架限位保保险无断断绳保护护装置或或不符合合要求，吊篮无无停靠装装置或不不符合要要求，无无超高限限位装置置或不符符合要求求；12井架传动系系统钢丝丝绳磨损损断丝达达到报废废要求未未及时更更换或卷筒无无防脱绳绳装置等等；13塔吊与电梯梯附墙装装置高度度超过规规定，或或安装不不符合要要求等；14塔吊与电梯梯无有效效安装、加节和拆卸方案或安装、加节后未验收，或安装单位无资质； 15塔吊与电梯