对广厦·西湖时代广场建筑产品的理解

1、广厦西湖时代广场开盘期营销广告方案一 营销销目标广厦房产在在杭州已已经开发发了万安安西苑、万万安南苑苑，并获获得了较较大成功功。目前前在公众众及业界界已形成成广泛的的品牌知知名度。广广厦房产产已有品品牌质感感为：强强大的上上市公司司的实力力；房产产开发的的高起点点运作；可靠的的产品质质量等。广厦西湖湖时代广广场是广广厦房产产继万安安作品以以后的第第一个大大型高档档房产项项目，由由于所处处地段非非同寻常常，因此此为业界界和整个个杭城所所瞩目。她她的开发发运作意意味着广广厦房产产新一轮轮发展及及真正著著名房产产品牌的的确定。由此，西湖湖时代广广场的营营销广告告必须达达到如下下目的：经过高档次次的策

2、划划，提升升西湖时时代广场场的物业业价值，并并以科学学的营销销手段在在开盘后后一年时时间内基基本完成成写字楼楼和住宅宅的销售售。通过楼盘的的营销广广告，树树立西湖湖时代广广场作为为广厦房房产经典典品牌的的形象。通过楼盘广广告及与与房产密密切相关关的公益益活动来来塑造“中国广广厦房产产”企业品品牌。二 关于于建筑的的理解及及优化建建议广厦西湖湖时代广广场是一一座综合合性大型型建筑，自自下而上上集合了了地下停停车、精精品商场场、会馆馆式俱乐乐部、高高档写字字楼、豪豪华公寓寓五大功功能房产产。她是是一个包包容性的的完整的的现代建建筑，是是西子湖湖边嵌镶镶的一颗颗闪光的的钻石。她她具有如如下建筑筑品性

3、：优越之处：纯现代艺术术建筑，由由白色大大理石、高高级绿玻玻和纯纲纲构件构构成了贝贝聿铭风风格；简洁、大气气、精致致，是现现代的典典雅与西西子湖的的神韵相相通，给给西子湖湖增添了了现代风风彩；采用大玻，最最大可能能地采光光，使室室内与室室外景观观相通；根据建筑四四周的环环境，分分别设置置商场、写写字楼、公公寓三大大区块，各各有所需需，取长长避短，分分布科学学合理；整个建筑做做足屋顶顶文章，中中心为大大型空中中花园，四四周为各各自观景景露台，充充分利用用了高处处优势，弥弥补了此此楼高度度不足的的缺点。参考建议整座建筑商商业性公公建性色色彩过强强，对公公寓居家家来说“太透”。效果图中可可见三个个立

4、面中中，商场场最好、公公寓次之之，写字字楼稍显显平淡。公寓部分立立面有必必要增加加（或加加宽）白白色大理理石部分分，增添添居家的的稳定感感。庆春路立面面看去，檐檐口薄片片和顶上上长方形形及圆型型薄片这这三层薄薄片使建建筑物很很轻，也也有些重重复。公寓上部四四块方形形（其中中一个立立面就有有四块）看看去没有有屋顶，太太象玻璃璃房，好好像不够够高贵。注：效果图图中白色色部分原原设计为为铅板，我我们建议议一定要要用白色色大理石石，否则则整幢建建筑的科科技感太太过，文文化感不不足。三 关于于户型修修改建议议有关建筑部部分已与与设计师师讨论，需需改部分分已由甲甲方致函函给设计计师。有有关装修修部分请请与

5、装潢潢设计师师接洽。下下面户型型编码已已有变化化、请对对照最新新编码阅阅读。写字楼的户户型完整整，分割割组合自自由，进进户出户户简洁，组组织明确确。写字楼单元元内卫生生间少了了一些，这这里的写写字楼比比较高尚尚，是否否考虑每每4000方单元元中有223个卫卫生间。公寓户型较较理想的的是A（2205，共33套）、DD（2008+2088，共共7套）、NN（2008+2088，共共7套）、GG（2550+2500，共共1套）、FF（3880，共共2套）、FF（3330+3300，共共1套）、HH（3440+2400，共共1套）、DD1（1178+833，共共4套）。公寓户型的的销售难难点在BB（8

6、11，共共1套）；D2（1107，共44套）；D2（1007）。H、P、EE没有提提供具体体户型。总体上看公公寓中大大户型比比小户型型好。小小户型销销售不仅仅要有合合理的说说法，同同时在装装修时必必须进行行“二次创创造”。公寓户型具具有如下下四大阻阻碍：入户路经复复杂，许许多户型型找不到到进户的的门，其其中亦有有上下颠颠倒的户户型，许许多地方方为了豪豪华而牺牺牲了最最基本的的实用功功能。进深过长，过过道过多多，结构构繁复，许许多房子子采光不不自然，这这是客观观条件局局限。由于大多户户型为不不规则形形状，实实际使用用面积太太低，加加上众多多电梯，许许多过渡渡、转弯弯抹角，实实际的使使用率不不会超

7、过过60%。过多的玻璃璃替代了了实墙，因因此转角角户型的的隔音会会有一定定问题。设计师动足足脑筋，想想许多办办法，到到目前为为止已达达到令人人惊叹的的地步。这这样的户户型不能能再以三三室一厅厅、四室室一厅这这样的概概念来描描述，必必须以全全新的概概念来“引导”，要把把先天的的不足转转化为有有创意的的新追求求。所以以，一旦旦所有户户型定局局以后，广广告策划划公司将将下大力力气以全全新观念念来演泽泽“有钱人人的幸福福生活模模式”。根据维多多利户型型一览对对每一种种户型进进行研究究，现提提出如下下意见，供供设计师师、装璜璜师和开开发商参参考：A型，2005：此户型型结构已已定，不不可有任任何改变变，

8、但在在装修分分割中可可作如下下变化：厨房缩缩短，餐餐厅北移移，进门门左边做做储室，原原储室取取消，主主卧门改改为朝东东、并缩缩短，正正门口做做一个会会客厅，接接待一般般交往的的来客。原原客厅为为书房兼兼内客厅厅，为家家人活动动和接待待亲近的的客人。此此户型为为“双卧双双客厅”户型。B型，811：此此户型朝朝北，是是一个高高级的商商务性套套房，犹犹如星级级酒店式式的商务务套房一一样，无无可变化化。D1型，1178+83：具体体需修改改之处：D1下下层，卧卧房门左左移，储储室缩小小，卫生生间从储储室处开开（不正正对餐桌桌），吧吧台沿中中间大柱柱子做双双方台，正正可分割割餐厅和和客厅。书书房和卧卧室

9、对换换（最后后留给客客户自己己作主）；D1上上层主卧卧门墙拉拉直，中中间留出出方形做做会客室室。D2，1007：这个房房子也要要1000万左右右，全部部朝北，书书房全暗暗，确实实没卖点点，最好好与D11合并，作作为工作作室或大大型室外外会客厅厅。D型，2008+2208：如此此大的户户型，书书房不宜宜与客厅厅合一，一一是档次次不够，二二是楼上上四个卧卧室中的的其中一一个朝北北房可以以做书房房。所有有户型里里面似乎乎只有一一个吧台台，并无无其他“新生活活”。这样样的房子子可以考考虑导入入家庭健健身室、家家庭音乐乐室。甚甚至把主主卧室做做成“总统套套房”概念。N型，2008+2208：此户户型与D

10、D型设计计无本质质上的区区别，只只是上层层少了一一个北房房，多了了一个阳阳台，但但为什么么面积与与D型一一样大？与D型型相比会会难卖一一点。G型，2550+2250：这个个户型完完全可以以做成“总统套套房”，一楼楼不再有有主卧室室，现一一楼主卧卧室的位位置做一一个大型型的书房房兼办公公，接待待重要客客人，每每个卧室室是否可可带卫生生间，可可能的话话其中一一间隔成成两间，供供保姆和和驾驶员员或保镖镖住，楼楼梯为旋旋转楼梯梯，转角角卫生间间去掉，做做植物景景观区，并并引向露露台。衣衣帽间改改卫生间间门朝外外，餐桌桌放正，中中间立柱柱连墙做做酒柜。这这才像一一个总统统式的人人物住的的一楼！二层起起居

11、室为为总统卧卧室，现现主卧为为总统夫夫人室，与与总统室室打通。总总统室适适当配书书房，夫夫人室配配梳妆间间。F型，3880：朝北卧卧室改书书房，客客厅对面面卫生间间双向开开门改为为单向（餐餐厅向关关闭），佣佣人房斜斜角改为为转角，餐餐厅正北北转角拉拉齐做酒酒柜，这这就使餐餐厅变成成长方形形了。F型3330+3330：此户户型一层层的处理理与F型型相同。中中间卫生生间门往往天井靠靠。一楼楼北卧室室为保镖镖或驾驶驶员室。二二层朝北北有两个个卧室，其其中一个个改为健健身室，直直通阳台台。H型3440+2240：此户户型内楼楼梯在中中间，可可做旋转转楼梯。一一楼不做做主卧，不不用再做做室内楼楼梯，看看

12、不到西西湖，现现主卧的的房间做做总统式式办公书书房，接接待重要要客人。朝朝北其中中一间卧卧室隔成成两间，供供保姆和和保镖住住（否则则保姆一一人住大大房间？）。二二层主卧卧与书房房打通（中中间楼梯梯取消），主主卧卫生生间太寒寒酸，可可把两个个卫生间间合为一一个，并并加梳妆妆间。朝朝南大卧卧室或做做室内独独立卫生生间，或或开门往往左移。所所有带书书房的总总统式套套房中，书书房在装装修时抬抬高一个个台阶。四 关于于物业及及配套的的建议西湖时代广广场作为为一个高高档的综综合性物物业，内内部关系系复杂、物物业门类类交叉、物物业创新新丰富，所所以在开开盘前一一个月必必须明确确所有物物业的设设置、水水平、形

13、形式，策策划公司司在物业业明确的的基础上上才可撰撰写售楼楼文本、广广告文案案，售楼楼部只有有在物业业明确的的前提下下才能明明确回答答客户提提出的问问题，对对客户有有所承诺诺。尤其其是20001年年新合同同开始实实行，所所有广告告承诺均均有法律律效力，因因此对各各项物业业及配套套的确定定十分迫迫切。根据市场调调查和以以往经验验，我们们对西湖湖时代广广场的物物业及配配套提出出如下建建议，供供开发公公司决策策层决策策：公寓装修水水平：原原则是一一律采用用初装修修，指卫卫生间、厨厨房的成成套设备备的装修修，其他他房间的的简装修修。但每每套由台台湾高能能公司提提供豪华华装修设设计方案案一套。在在如有特特

14、别要求求者，在在签订合合约时提提出：aa、卫生生间和厨厨房不需需成套设设备，公公司退还还相应费费用；bb、需全全装修，由由广厦装装修公司司与客户户直接签签约。写字楼装修修水平：大堂和和公共卫卫生间及及走道提提供三星星级标准准装修，户户内卫生生间提供供初装修修（指安安置洁具具），房房间不装装修。俱乐部装修修：俱乐乐部为开开发公司司独立拥拥有物业业，优惠惠提供业业户服务务，但并并非完全全配套。建建议四星星级装修修。游泳池：室室内泳池池为俱乐乐部下属属物业，由由俱乐部部经营，对对业主优优惠开放放，并非非业主独独享。户户外泳池池为公寓寓业主和和写字楼楼业主共共享。为为园内配配套。空调：写字字楼、商商场

15、为统统一中央央空调。公公寓如果果能解决决“以实际际使用热热量计量量”问题就就配统一一中央空空调，如如不能解解决就预预留统一一家庭空空调或分分体空调调位置。花园：内庭庭花园仅仅供公寓寓业主享享用，5500楼顶观观湖花园园仅供公公寓业主主享有，节节日观礼礼由物业业公司每每户发票票，敲定定人数。统一热水：整座大大楼采用用统一供供热（可可以与华华侨及以以后大华华侨全盘盘考虑），城城市热水水是发展展方向，计计量技术术也已成成熟。管道净水：由于管管道净水水的质量量问题还还有待于于提高暂暂不考虑虑管道净净水。除除非能引引进在技技术上确确已过关关的设施施。智能布线：写字楼楼、公寓寓和市场场统一布布线、域域带要

16、宽宽、功能能要全、设设备要新新，应该该在杭州州最高水水平。具具体方案案请尽快快设计出出台。物管公司：建议由由华侨饭饭店来管管理西湖湖时代广广场，并并实行真真正的星星级物管管，可以以资源共共享，还还可尽早早介入。直升机坪：这个想想法不能能实现，就就不要对对外承诺诺。建议议在写字字楼顶做做大型观观湖花园园，成为为写字楼楼的一大大卖点。俱乐部：西西湖时代代广场俱俱乐部的的具体项项目亦应应尽早确确定。原原则上不不与华侨侨饭店重重复，引引进一些些国际性性的时尚尚项目。物业管理费费：凯悦悦为100元/月，元元华为44元/月，西西湖时代代广场应应该在66元/月左右右。五 价格格体系经调查，目目前西湖湖边房产

17、产的售价价比去年年中期约约有回落落，原因因有二：一是临临湖的房房子和景景观优良良的房子子已售完完，留下下的房子子相对较较差；二二是总体体销势趋趋淡。相相关楼盘盘目前售售价为：公寓：中大吴庄庄：90000元元/1550000元/，均价价115500元元/；元华公寓：90000元/170000元元/，均均价1440000元/；凯悦公寓：150000元元/2550000元/，均价价200000元元/；西子公寓：120000元元/1990000元/，均价价140000元元/；达盟山庄：130000元元/1880000元/，均价价150000元元/。以上楼盘中中，凯悦悦是国际际五星级级酒店，所所以档次次

18、最高，卖卖得也很很好。吴吴庄、西西子、达达盟为落落地公寓寓，比较较合适居居家，尽尽管离西西湖远一一点，但但选购者者不少。元元华面湖湖房好卖卖，背湖湖房难卖卖。经过比较，我我们认为为，广厦厦西湖时时代广场场公寓与与竞争楼楼盘相比比，均价价定在1140000元/左右右比较适适宜，看看得见西西湖的房房子在1170000元/200000元元/比比较合适适。写字楼：写字楼在西西湖边价价格更低低，原因因是没有有大型物物业，象象西湖铭铭楼、清清波商厦厦写字楼楼、涌金金广场等等，售价价均在770000元/80000元元/左左右，还还不如世世贸中心心和标力力大厦。建议广厦西湖时时代广场场写字楼楼均价在在9500

19、0元/左右右，因为为景观上上还不如如西湖铭铭楼和清清波商厦厦能看到到西湖，东东坡路目目前还没没改造好好。尽管管总体物物业水平平会超越越这两个个楼盘。3、商场：公司目前对对商场的的卖还是是租的问问题没有有最后决决定。我我们的建建议：从从市场考考虑，目目前中国国“大商场场小业主主”模式矛矛盾性太太大，只只能做专专业市场场一样分分割，要要保持高高档很难难。最理理想的是是作为公公司长期期资产积积淀下来来，委托托国际著著名百货货公司来来经营，这这样能保保持物业业的档次次，亦能能让物业业增值。在在西湖边边上这样样的商场场，它的的增值潜潜力还是是很大，永永远不会会有风险险。如果公司需需要资金金回笼，那那么整

20、个个商场就就做品牌牌服装专专卖。东东坡路是是杭州有有钱女人人的大街街，如果果时代广广场全做做品牌衣衣饰专卖卖,可以按按目前的的分割卖卖给小业业主，由由他们自自己经营营。这样样招商对对象明确确，以后后经营思思路明确确，能真真正旺市市。在湖湖滨一带带变成休休闲区、星星级酒店店区后，这这样的商商场是很很有前途途的，而而这样的的规模做做百货性性质的商商场有点点不上不不下，很很难形成成气候。待公司决定定后，我我们再做做具体的的招商方方案。为为慎重起起见，在在整座物物业推广广时，我我们先推推公寓和和写字楼楼，同时时接受商商场的登登记调查查，待弄弄清楚市市场消费费者的真真正意向向后，再再推商场场。六 营销销

21、定位根据西湖时时代广场场的物业业档次和和价格定定位，我我们确定定了其目目标消费费者并提提炼出物物业的消消费价值值点。西湖时代广广场消费费群及购购买特征征：西湖时代广广场的单单套公寓寓总价在在2000万到110000万之间间，写字字楼也在在8000万元以以上。她她的对象象是全省省、全国国乃至海海外顶尖尖消费者者：各大集团总总裁级人人物；各地成功的的私有企企业主；海外商人及及国内代代办；各路名星、大大牌知识识产业者者。这些人购买买西湖时时代广场场的动机机：西子湖情结结；湖边物业保保值增值值；体现企业和和自身的的身份和和地位。针对以上人人群购买买动机，我我们提炼炼西湖时时代广场场的物业业价值点点为：

22、湖滨路将改改为全步步行休闲闲式湖滨滨广场，华华侨饭店店和西湖湖时代广广场将直直接与西西湖相接接，人文文环境大大为改观观；贝聿铭风格格的现代代建筑在在湖滨出出现，具具有划时时代的意意义。这这是湖滨滨出现的的第一座座新建筑筑，她将将给西湖湖文化以以新的时时代特征征；超大户型，大大多为中中空设计计，部分分居室窗窗含西湖湖美景，正正好契合合了这些些富豪的的需求；真正到位的的高档物物业配套套，尤其其是公司司购并华华侨饭店店，西湖湖时代广广场将组组建会员员制式大大型的俱俱乐部，这这在杭州州是绝无无仅有的的创举，完完全与国国际接轨轨；纯五星级宾宾馆区的的社区优优势，东东坡路改改造后为为名店街街，湖滨滨为休闲

23、闲广场，十十分适合合富豪居居住。在湖滨仅5500米米长的“黄金湖湖岸”，广厦厦占了55分之一一，将与与华侨饭饭店组成成一个真真正的西西湖时代代广场，给给物业带带来美好好前景。在以上6大大价值基基础上，我我们进行行独具风风格的广广告诉求求。七 广告告主题及及诉求房地产发展展到今天天，假大大空的广广告风格格已为人人们所抛抛弃。消消费者必必须相信信，或者者被感动动。所以以我们的的广告或或者做到到真实可可信，或或者做到到真实感感人。西湖时代代广场的的物业价价值首先先是西湖湖的价值值，其次次是湖滨滨这个五五星级宾宾馆区的的价值，其其三才是是物业本本身高档档的价值值。因此此这个楼楼盘的中中心广告告语只能能

24、也必须须做西湖湖的文章章，湖边边楼盘做做西湖文文章是常常识，但但不能按按常规做做（如元元华：“拥有元元华，拥拥有西湖湖”太常规规）。我们的中心心广告语语为：留给西湖的的传奇广厦厦西湖时时代广场场支撑这一中中心广告告语的语语义有：1）二千多多年来，西西湖一直直是杭州州的瑰宝宝，历代代伟人不不仅希望望在西湖湖边居住住，享有有西湖山山水，同同时也为为西湖留留下传奇奇：吴越越王造雷雷峰塔；白居易易筑白堤堤；宋代代建保叔叔塔；苏苏东坡建建苏堤；近代有有了汪庄庄、刘庄庄、郭庄庄等西湖湖名园；解放后后有了华华侨饭店店和新新新饭店，这这些都留留给了西西湖，丰丰富了西西湖文化化。今天天，广厦厦在西湖湖边最繁繁华

25、地段段留下了了时代广广场，这这是堪与与以上建建筑共同同走向不不朽的一一个作品品。她是是一个传传奇新西湖湖时代的的传奇。2）来购买买此楼的的每一个个人物都都是社会会前沿人人物，都都是传奇奇人物，都都有传奇奇故事，入入住西湖湖时代广广场，必必将谱写写新的传传奇。（广广厦房产产亦为传传奇）3）西湖文文化的内内涵亦为为传奇文文化，西西湖的各各类美丽丽传奇，给给西湖带带上了神神秘之美美、灵性性之美。面对这“奇奇湖、奇奇地、奇奇人、奇奇楼”，我们们的分主主题支持持为：黄金湖岸边边的家园园。关键键词：西西湖及湖湖边资源源的稀缺缺性、唯唯一性、奇奇特性。贝聿铭风格格的现代代建筑。关关键词：贝聿铭铭风格、西西湖

26、新时时代建筑筑代表。五星级酒店店区的生生活。关关键词：星级酒酒店、名名品街、休休闲广场场、贵族族生活。国际时尚俱俱乐部。关关键词：这个城城市的名名人名流流圈、国国际式的的设施和和交往、是是西子湖湖边一个个神秘传传奇。这四大分主主题将演演化为分分主题广广告，具具体文案案做稿时时提供。（附：备选选中心广广告语：广厦西湖湖时代广广场：西西湖是上上天赐予予的，生生活是自自己的。）八 公益活活动策划划广厦房产在在中国品品牌地位位的确立立，必须须和广厦厦建筑有有机结合合。在国国外，建建筑就是是房地产产的基础础。已有有广厦建建筑重点点在施工工建造，而而非建筑筑规划设设计。中中国房地地产的下下一轮竞竞争必定定

27、是“好房子子”的竞争争，谁能能够设计计出好房房子谁就就是真正正的品牌牌，正如如著名的的服装品品牌的背背后一定定有大牌牌的著名名设计师师一样。我们这次推推西湖时时代广场场，不仅仅推楼盘盘，而且且要确立立广厦房房产的品品牌。如如何确立立？首先先要找到到一个把把广厦建建筑和广广厦房产产（多次次获鲁班班奖的国国内建筑筑行业第第一家上上市公司司）相沟沟通的中中介，这这个中介介就是“建筑设设计”。广厦厦集团现现在是一一头有资资本、有有土地资资源，一一头有施施工保证证，但中中间的建建筑设计计是弱势势，须求求助于人人。起码码在杭州州，这一一环节尚尚不如绿绿城等公公司。这这次西湖湖时代广广场的“现代商商业建筑筑

28、”很大胆胆，是对对传统的的西湖文文化的一一次创新新，所以以我们冠冠以“贝聿铭铭风格”，以此此来提升升这个物物业的档档次。我我们开盘盘期的公公益活动动也想从从这个角角度突破破，并且且与西湖湖边城市市建设结结合，让让广厦介介入湖滨滨的总体体规划。西湖时代广广场公益益活动构构想为：第一步：杭杭州正在在把湖滨滨路规划划为步行行街，商商学院等等正在做做规划。我我们提出出：步行行街不成成立，因因为这儿儿没有店店，总共共5000多米长长，一边边是湖岸岸，一边边是星级级酒店区区。这儿儿应该是是一个面面湖广场场的概念念，应该该是一个个长方形形的广场场（像威威尼斯面面海广场场）。目目前湖滨滨这幅地地从建筑筑到水面

29、面最宽处处80米米，最窄窄处455米左右右，把湖湖滨路和和目前的的带状公公园铺成成广场，不不通车，全全部是露露天休闲闲设施，那那将会是是一个伟伟大的创创举。我我们广厦厦向政府府提议，来来建设这这个广场场，也命命名为“西湖时时代广场场”，可以以出资赞赞助其中中规划设设计费部部分。这这将会改改变目前前湖滨房房产的品品质。第二步：由由广厦出出资、市市政府出出面，邀邀请国际际级建筑筑大师贝贝聿铭来来设计这这个湖滨滨休闲广广场。贝贝聿铭可可以为苏苏州设计计，为什什么不能能给杭州州设计？哪怕来来演讲一一次、做做个顾问问也好。这这件事做做成，仇仇保兴市市长和楼楼董事长长将名留留历史，造造福西湖湖和杭城城。杭

30、州州公建目目前水平平太低，没没有一个个建筑、一一个公园园、哪怕怕一个雕雕塑是有有国际意意义的；西湖艳艳绝人寰寰，却没没有伟大大的作品品相衬。广广厦应该该促成这这件事，哪哪怕化几几百万从从贝聿铭铭那里买买一张规规划图奉奉献给西西湖，也也将是“留给西西湖的传传奇”。以广厦的实实力和良良好的社社会关系系，要做做成这件件事并不不难，只只要说服服市政府府出面就就行。仇仇市长不不久前就就请哈佛佛教授来来，而且且还是政政府“买单”。如果果有关方方面对这这个提议议有所考考虑，我我们还可可以马上上在报纸纸上做一一版倡议议广告，让让市民签签名，寄寄给贝聿聿铭，以以扩大影影响。这个活动的的高潮可可放在110月份份西博会会。但从从4月开开盘起就就可以发发布消息息，在媒媒体上讨讨论。我们想通过过这一活活动让广广厦房产产与世界界级建筑筑大师相相联系，在在此基础础上提议议广厦房房产组建建自己的的“建筑设设计院”，向世世界招揽揽人才。同同时在楼楼盘销售售上造成成轰动效效应，全全面提升升西湖时时代广场场和广厦厦房产品品牌和形形象。如如果广厦厦房产公公司对此此创意有有意向，我我们将提提供具体体方案。九 广告推推广策略略从20011年4月月开始到到20002年33月，以以一个科科学的广广告策略略和实施施计划来来推