三明温氏食品有限公司厂房、办公楼工程竣工评估报告

1、三明温氏食品有限公司厂房、办公楼工程竣工评估报告福建省固成成建设工工程管理理有限公公司工程竣工评评估报告告福建京源建建设工程程有限公公司受三明温温氏食品品有限公公司委托托，对三三明温氏氏食品有有限公司司厂房、办办公楼工工程实施施监理工工作。项项目监理理部于220111年3月11日开开始对厂厂房、办办公楼工工程进行行施工阶阶段监理理，经协协调办、建建设单位位、勘察察单位、设设计单位位、施工工单位、监监理单位位的共同同努力下下，于220111年8月11日该该工程达达到竣工工验收条条件。一、工程基基本情况况（一）、工工程概况况1、工程规规模：本本工程建建筑面积积总面积积为93007.004，包括括厂

2、房、办办公楼，其其中厂房房建筑面面积为68777.884，办办公楼24229.220厂 房：(1)、建筑筑总面积积68777.884 （2）、建建筑标高高：室内内0.0000 室外-0.1500 （3）、结结构：上上部为门门式框架架结构，下下部混凝凝土结构构 B、 办办公楼：(1)、建筑筑总面积积24229.220（2）、建建筑标高高：室内内0.0000相对绝绝对标高高3433.600m （3）、结结构：框框架三层层2、抗震震等级：抗震设设防6度3、工程性性质：公公共建筑筑4、工程名名称：三三明温氏氏食品有有限公司司厂房、办办公楼5、工程地地点：三三明宁化化县华侨侨经贸开开发区莲莲塘食品品加工

3、园园6、建设单单位：三三明温氏氏食品有有限公司司7、设计单单位：福福建超平平建筑设设计有限限公司8、勘察单单位：福福建东辰辰综合勘勘察院9、监理单单位：福福建省固固成建设设工程管管理有限限公司10、施工工总承包包单位：福建京京源建设设工程有有限公司司（二）、地地质概况况 本工程根根据福建建省地质质勘察基基础工程程公司提提供的岩土工程勘察报告，采用副楼工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak400KPa,单桩承载力54006900KN。（三）、结结构特点点本工程结构构形式为为框架结结构，抗抗震烈度度为6度，抗抗震等级级主楼为为二级，副副楼为三三级，建建筑耐火火等级为为一级。（四）、施施工单位位基

4、本情情况本工程施工工单位为为福建京京源建设设工程有有限公司司施工单位组组织成立立现场项项目部，全全面负责责本工程程的施工工任务。各各层管理理人员配配备齐全全，资格格符合要要求。各各专业施施工人员员岗位证证书齐全全，能胜胜任本职职工作，符符合要求求。劳务务人员数数量素质质满足施施工质量量及施工工工期要要求。各各类施工工机具、设设备的型型号和数数量满足足施工要要求。工工程原材材料、构构配件、设设备均符符合设计计及业主主、甲方方要求。（五）、主主要采取取的施工工方法1、混凝土土现场搅搅拌，基基础及主主体结构构混凝土土采用塔塔吊运输输；2、梁、板板、柱均均采用木木芯板模模板；3、钢筋接接头：柱柱采用电

5、电渣压力力焊、梁梁采用闪闪光对焊焊和电弧弧搭接焊焊；4、屋面防防水采用用聚氨脂脂涂膜防防水、APP改性沥沥青防水水卷材、氯氯化聚乙乙烯橡胶胶共混防防水卷材材相结合合；其它分部及及各项工工序均按按常规操操作方法法施工。（四）、工工程地基基基础和和主体结结构的质质量报告告1、地基基基础工程程质量情情况：在地基处理理过程中中，专业业监理工工程师跟跟踪旁站站，对人人工挖孔孔灌注桩进进行施工工全过程程监理，对对进场的的原材料料进行审审查签证证，对桩桩的长度度、数量量、混凝凝土的搅搅拌质量量进行严严格的记记录与控控制。并并按规定定对桩进进行检测测。检测测结果：单桩静静载荷试试验3根（抽抽检数量量符合设设计

6、及规规范要求求），小小应变检检验全数数检查。桩桩身质量量及完整整性较好好，强度度达到设设计标准准，均为为合格桩桩。两侧侧副楼基础础采用独独立承台台，基础础土质及及埋深满满足图纸纸设计要要求，该该项原材材及砼质质量较好好。对该该基础分分部工程程的3个分项项工程进进行了检检查，其其中结构构部分，模模板、钢钢筋、混混凝土等等工序感感观，实实测合格格，承包包单位自自评合格格，监理理单位验验收合格格。2、主体结结构的质质量状况况厂房主体一一层、办公公楼主体三层均为框框架结构构，在施施工过程程中按工工序进行行巡检，抽抽检和工工序验收收检查，较较好控制制了各层层施工质质量，施施工情况况较好，其其中：钢钢筋工

7、程程、模板板工程和和混凝土土工程三三个主要要的分项项工程全全部达到到合格，在在主体施施工过程程中共查查验检验验批5488个，承包包单位自自评等级级为合格格，监理理验收合合格。（五）、各各分部工工程的质质量状况况1、基础工工程分项项工程33项，承承包单位位自评等等级为合合格，监监理验收收合格；2、主体工工程分项项工程5项，承承包单位位自评等等级为合合格，监监理验收收合格；3、装饰装装修工程程分项工工程21项，承承包单位位自评等等级为合合格，监监理验收收合格；4、屋面工工程分项项工程5项，承承包单位位自评等等级为合合格，监监理验收收合格；5、建筑给给排水工工程分项项工程5项，承承包单位位自评等等级为合合格，监监理验收收合格；6、电气工工程分项项工程14项，承承包单位位自评等等级为合合格，监监理验收收合格；（六）、施施工中发发生过的的质量安安全事故故问题、原原因分析析和处理理结果在施工过程程中没有有发生质质量事故故，作为为一般的的质量问问题（包包括建筑筑工程质质量通病病）在施施工过程程中偶有有发生，这这些问题题通过施施工单位位整改，监监理部专专业监理理人员验验收，达达到合格格要求。二、工程质质量综合合评估意意见该工程施工工单位按按合同规规定完成成所有施工任任务。监监理单位位通