西双版纳州招商引资重点推荐项目

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.1项目名称澜沧江景洪洪港勐罕罕作业区区建设工工程项目类别交通基础设设施项目拟建时时间2009年年-20010年项目建设规规模及主要内容客运部分建建设1550吨级级（800-1000客位位）船舶舶泊位22个，占占用岸线线长度1110米米，旅客客吞吐量量40万万人次，建建筑面积积43995平米米，其中中客运楼楼建筑面面积38838平平米；货货运部分分建设3300吨吨级货运运泊位44个，其其中多用用途泊位位2个，杂杂货件泊泊位

2、1个个，散货货泊位11个，占占用岸线线长度3320米米，建筑筑面积887366平米，货货物吞吐吐量1000万吨吨。项目选址西双版纳州州景洪市市勐罕镇镇估算总投资资总投资1664377.2万万元，已已落实资资金37730万万元。市场预测及及效益分析客运作业区区内部收收益率113.558%，经经济净现现值2113.551万元元，投资资回收期期10.6年；货运作作业区内内部收益益率244.8%，经济济净现值值165560.1万元元，投资资回收期期12.5年。由以上指标可知，本项目在使用期限内，收费收入可以偿还全部费用支出，项目财务评价可行。前期工作项目建议书书、工可可、施工工图均已已完成项目合作方方

3、式BT、BOOT建设性质新建建设项目理理由和条件景洪港勐罕罕港区是是澜沧江江湄公河河跨国航航运的重重要组成成部分,是澜沧沧江上我我国四个个对外开开放码头头之一,也是唯唯一一个个还未开开工建设设的码头头，目前前澜沧江江码头基基础设施施缺乏,还尚未未开展客客货联检检、海关关监管等等基本条条件，因因此，建建设勐罕罕港区基基础设施施是十分分迫切的的。相关优惠政政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策项目责任单单位西双版纳州州交通局局E-maiil HYPERLINK mailto:m bnnjtgg1663.ccom西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目No.2项目名称澜沧

4、江关累累码头续续建工程程（集装装箱码头头）项目类别交通基础设设施建设起止年年限2009年年-20010年年项目建设规规模及主要内容建设3000吨级多多用途泊泊位1个个，泊位位长度1120米米，货物物吞吐量量1.55万TEEU/年年，20008年年4月已已开工建建设，完完成港池池开挖。项目选址西双版纳州州勐腊县县境内估算总投资资总投资39956万万元，已已落实资资金11120万万元。市场预测及及效益分析内部收益率率9.88%，财财务净现现值4998万元元，投资资回收期期11.83年年，由以以上指标标可知，本本项目在在使用期期限内，收收费收入入可以偿偿还全部部费用支支出，项项目财务务评价可可行。前

5、期工作项目建议书书、工可可、施工工图设计计等前期期工作均均已完成成项目合作方方式BT、BOOT建设性质扩建建设项目理理由和条条件关累码头作作为我国国进出口口东南亚亚半岛的的水上门门户,不不仅是外外贸物资资的集散散地,也也是国家家级口岸岸-景洪洪港的重重要组成成部分.码头建建设将促促进云南南出海中中路大通通道的建建设,缓缓解云南南出口运运力的不不足,促促进澜沧沧江-湄湄公河次次区域经经济合作作,进一一步加强强中国与与东盟的的经济、贸贸易、文文化往来来，有助助于加快快地方经经济发展展和资源源开发。相关优惠政政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策项目责任单单位西双版纳州

6、州交通局局E-maiil HYPERLINK mailto:m bnnjtgg1663.ccom 西双版纳纳州招商商引资重重点推荐荐项目 No.3项目名称勐腊至岔河河二级公公路项目类别交通基础设设施项目拟建时时间2010项目建设规规模及主要内容66.2公公里二级级公路，路路基、路路面、桥桥涵、隧隧道、交交通工程程。项目选址勐腊县估算总投资资716922.855万元市场预测及及效益分析本项目财务务净现值值797762万万元，财财务效益益费用比比2.117，财财力内部部收益率率13.2%，由由以上指指标可知知，本项项目在使使用期限限内，收收费收入入可以偿偿还全部部费用支支出，项项目财务务评价可可行

7、。前期工作项目建议书书已编制制完成，报报省发改改委审批批中。项目合作方方式BT、BOOT建设性质新建建设项目理理由和条件勐腊至岔河河二级公公路，起起点为勐勐腊县城城南，与与国家西西部开发发通道兰兰州-磨磨憨公路路（即国国道G2213线线），并并为亚州州公路网网AH33号公路路中国境境内昆明明至磨憨憨段高速速公路相相连接。因因此，修修建勐腊腊至岔河河公路，不不仅对完完善勐腊腊县域内内公路交交通网络络，提高高公路运运输的服服务水平平，促进进边疆民民族经济济社会发发展和国国（边）防防建设都都将发挥挥重要作作用。相关优惠政政策西部大开发发及云南南省、西西双版纳纳州相关关优惠政政策项目责任单单位西双版纳

8、州州交通局局E-maiil HYPERLINK mailto:m bnnjtgg1663.ccom西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 No.4项目名称磨憨石油储储备库项目类别能源建设起止年年限2009-20112年项目简介为满足版纳纳州及周周边地区区用油需需求，加加快中泰泰能源合合作，经经多方论论证，在在磨憨边边境贸易易区建设设3万立立方的石石油储备备库、加加工为一一体的能能源基地地，计划划分三期期，占地地10000亩，估估算投资资3亿元元。目前前与磨憨憨管委会会办理项项目建议议书批复复，项目目合同书书签订和和土地规规划等手手续。建设地址西双版纳州州磨憨经经济开发发区右侧侧三公里里项目总投

9、资资预计投资3300000万元元人民币币。市场预测及及效益分分析每年据商务务部门统统计，版版纳、思思茅、临临沧、红红河、缅缅甸等地地需求各各种成品品油1775万吨吨，以每每吨1000元利利润计算算，年销销售各种种成品油油1000万吨，年年毛利11亿元，四四年可收收回成本本。前期工作 已已按程序序和磨憨憨管委会会办理项项目建议议书、项项目合同同书和土土地规划划手续及及与泰国国石油公公司签订订供油合合同。 项目合作方方式可采用合资资方式进进行开发发建设性质新建建设理由和和条件近年来，西西双版纳纳和周边边地区成成品油供供应日渐渐紧张，随随着昆曼曼大通道道的建成成通车和和东盟自自由贸易易区建设设加快，

10、磨磨憨经济济开展区区的重要要地理位位置已逐逐渐凸现现。相关优惠政政策按行业相关关优惠政政策优惠惠项目联系单单位及电电话 西双版纳纳磨憨经经济开发发区 易德军 006911-888112204 113988814489991 查宇云 113333048835333 E-maiilwww.zzgmhh.neet EEmaiil:mmhzssj8881122041266.coom西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 NOO：5项目名称曼弄枫防洪洪景观堤堤项目类别城市基础设设施建设起止年年限2008年年20010年年项目简介沿西双版纳纳旅游度度假区二二期（曼曼弄枫片片区）的的洪涝区区域新建建堤坝，长

11、长6.66公里，保保证汛期期曼弄枫枫片区城城市安全全，促进进曼弄枫枫片区土土地开发发，同时时形成景景观线和和旅游路路线，推推进片区区旅游开开发。建设地址景洪市西双双版纳旅旅游度假假区二期期（曼弄弄枫片区区）项目总投资资500000万元人人民币市场预测及及效益分析修筑堤坝后后，可形形成42200亩亩城市开开发用地地，处于于景洪老老城区和和度假区区二期已已开发区区域之间间，区位位条件优优越，利利于土地地集约利利用，市市场前景景看好。前期工作有堤坝走向向方案项目合作方方式独资、BTT、合作作建设性质新建建设理由和条件景洪城市建建设、旅旅游开发发大环境境日益完完善，城城市化及及旅游发发展步伐伐加快，西

12、西双版纳纳旅游度度假区二二期（曼曼弄枫片片区）软软硬环境境建设上上了一个个新台阶阶、项目目建设掀掀起新一一轮热潮潮，发展展潜力巨巨大。相关优惠政政策西部大开发发相关优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策联系单位及及电话联系单位：西双版版纳旅游游度假区区管委会会经济发发展局联系人：徐徐海雷 联系电话：06991-2212005644Emaiildjqjjjfzjj1663.ccom 西双版纳纳州招商商引资重重点推荐荐项目 No.5项目名称勐腊县城市市供水工工程项目类别城市基础设设施建设起止年年限2009年年-20010年年项目简介该项目属于于中型水水厂，日日供水量量过30000mm3/

13、d。建设地址勐腊县县城城项目总投资资总投资28800万万元（折折3500万美元元）其中：一期期4122万元，二二期14000万元，三三期9888万元元市场预测及及效益分析根据勐腊县县总体规规划的要要求，到到20220年勐勐腊县人人口将达达到8.5万人人，城市市供水量量将大幅幅度提升升。目前前勐腊县县生活用用水1.5元/立方米米，经营营用水22.0元元/立方方米，工工业用水水1.77元/立立方米。该项目的实实施可以以解决勐勐腊县县县城居民民的饮水水问题，将将有利于于提高勐勐腊县城城人民群群众的生生活质量量，有利利于改善善勐腊的的投资环环境，为为勐腊社社会经济济的可持持续发展展奠定坚坚实的基基础，

14、对对勐腊的的建设和和经济发发展具有有重大意意义。前期工作9已该的报0完步并完期建0重制报现过项目合作方式合作建设性质扩建建设项目理理由和条条件勐腊有着丰丰富的生生物资源源、绮丽丽的自然然景观、迷迷人的民民族风情情，构成成了勐腊腊多功能能、多层层次、大大容量的的旅游资资源，其其次，随随着昆曼曼公路的的开通，使使勐腊面面临新的的历史性性发展机机遇。勐勐腊县作作为中心心城市，随随着它辐辐射功能能的增大大，将吸吸引大量量的人口口，城市市居民增增多。建建设供水水工程，将将对改善善人民生生活质量量起到很很大作用用。相关优惠政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策联系单位及及电话

15、0691812224665(建建设局长长办)E-maiil HYPERLINK mailto:Yxiaoopinng8221ssinaa.coom Yxiiaoppingg8211m 西双版纳纳州招商商引资重重点推荐荐项目 No.7项目名称勐腊县城市市生活垃垃圾处理理工程项目类别城市基础设设施 建设起止年年限2009年年-20010年年项目简介该项目属于于中小型型垃圾处处理厂，日日处理城城市垃圾圾将达到到80吨吨/天。建设地址勐腊县县城城项目总投资资总投资22200万万元（折折1755万美元元）其中：一期期7000万元，二二期7000万元元，三期期8000万元市场预测及及效益分析根据勐腊县县总

16、体规规划的要要求，到到20220年勐勐腊县人人口将达达到8.5万人人，年生生产垃圾圾量为44.2661万吨吨，该项项目的建建设将对对改善县县城环境境起到很很大的作作用。该项目在短短期内消消纳处理理城市垃垃圾，迅迅速改善善城市环环境卫生生面貌，有有效控制制城市生生活垃圾圾对生态态和环境境的影响响，为城城区人民民创造文文明、整整洁的生生活和投投资环境境。同时时，该项项目的建建设，通通过收取取垃圾处处理费，将为投资企业带来相应的经济效益。前期工作 20033年已完完成该项项目的可可行性研研究报告告编制工工作项目合作方式合作建设性质新建建设项目理理由和条条件勐腊有着丰丰富的生生物资源源、绮丽丽的自然然

17、景观、迷迷人的民民族风情情，构成成了勐腊腊多功能能、多层层次、大大容量的的旅游资资源，其其次，随随着昆曼曼公路的的开通，使使勐腊面面临新的的历史性性发展机机遇。营营造良好好的城市市环境，改改善环境境卫生，建建立符合合国家标标准的城城市垃圾圾处理工工程，来来适应勐勐腊县城城城市经经济、社社会、城城市建设设发展的的需要。相关优惠政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策联系单位及电话勐腊县建设设局 电话：06991812224665E-maiil HYPERLINK mailto:Yxiaoopinng8221ssinaa.coom Yxiiaoppingg8211m西双

18、版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 No.8项目名称景洪市白象象湖片区区治理改改造工程程项目类别城市基础设设施建设起止年年限2009年年-20010年年项目简介对白象湖水水面与岸岸线局部部进行整整理，改改造后的的湖区面面积为44.011公顷，比比原来增增加0.23公公顷。一一期规划划建筑面面积29904449.339平方方米（含含滨湖商商业区、商商务接待待区、中中心商务务区）及及建设绿绿地景观观、道路路、给排排水、特特色公共共设施等等基础设设施工程程。建设地址西双版纳州州景洪市市区内项目总投资资 总总投资5545000万元元市场预测及及效益分析本工程财务务内部收收益率77.988%，高高于财务

19、务基准收收益率66%；经经济内部部收益率率9.44%，高高于国民民经济基基准收益益率6%。前期工作进行项目规规划、设设计中项目合作方方式合资、合作作、独资资、其他他建设性质新建建设项目理理由和条条件白象湖是景景洪市重重要的景景观节点点；并且且位于城城市的中中心区。城城市功能能以行政政办公、旅旅游接待待、商业业金融业业为主，紧紧邻的勐勐泐大道道是景洪洪市重要要的商务务、旅游游景观大大街和城城市主景景观轴线线之一。项项目通过过整体的的规划设设计突显显了以下下几方面面的特点点：1、连连通了白白象湖和和孔雀湖湖的通道道；2、增增加支路路,使地地块具有有通达性性；3、增增加公共共绿地与与广场等等开敞空空

20、间；44、增加加商业用用地,提提升地价价,缓建建拆迁压压力。兼兼顾经济济及社会会效益原原则的基基础上，在在确保城城市呼吸吸功能的的条件下下，注重重城市空空间的完完整性，贯贯通白象象湖与孔孔雀湖的的中心轴轴线，使使两湖有有机联系系，以修修正在空空间尺度度上、行行动线上上、视觉觉上的不不连续性性。相关优惠政政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策联系单位及及电话联系人：李李达 刘涛联系电话：06991-2214337333E-maiil西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 NNo.99项目名称西双版纳贝贝叶文化化广场项目类别城市基础设设施建设起止年年限2009年年20

21、110年项目简介位于度假区区二期中中心，为为圆形广广场，半半径3000米，占占地面积积4233.899亩。项项目在西西双版纳纳旅游二二次创业业、景洪洪建设旅旅游城市市中占有有重要地地位，将将按照突突出西双双版纳民民族文化化，适应应新世纪纪城市建建设、旅旅游发展展的要求求进行规规划、设设计、建建设、开开发。建设地址景洪市西双双版纳旅旅游度假假区二期期（曼弄弄枫片区区）项目总投资资500000万元人人民币市场预测及及效益分析是区位优越越的风水水宝地，土土地开发发的黄金金地段，通通过城市市与旅游游开发的的综合运运作，将将建成景景洪城市市经济和和旅游经经济的交交汇区，开开发前景景好。项目合作方方式独资

22、、合作作前期工作编制过修建建性详规规建设性质新建建设理由和和条件项目水、电电、路、通通讯等基基础设施施完善，周周边开发发已形成成规模。当当前，景景洪城市市建设、旅旅游开发发大环境境日益完完善，城城市化及及旅游发发展步伐伐加快，西西双版纳纳旅游度度假区二二期（曼曼弄枫片片区）软软硬环境境建设上上了一个个新台阶阶、项目目建设掀掀起新一一轮热潮潮，发展展潜力巨巨大。相关优惠政政策西部大开发发优惠政政策、云云南省及及西双版版纳州优优惠政策策联系单位及及电话联系单位：西双版版纳旅游游度假区区管委会会经济发发展局联系人：徐徐海雷 联系电话：06991-2212005644 Emaiildjqjjjfzjj

23、1663.ccom西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目No.100项目名称西双版纳旅旅游度假假区二期期开发项目类别旅游产业项目拟建时时间2009年年项目建设规规模及主主要内容容突出“热、傣傣、水、边边”特色，围围绕“历史、佛佛教、民民风、避避寒”主题，建建设内容容包括六六个子项项目，即即：勐泐故故宫；曼弄枫枫九个自自然村建建设；宣慰步步行街；大沙坝坝湿地公公园；产权式式主题酒酒店；配套流流沙河沿沿江防洪洪堤附属属工程。护护城市建建成区，形形成景观观旅游线线路。规规划控制制面积880000亩。项目选址西双版纳旅旅游度假假区二期期（曼弄弄枫片区区）估算总投资资30亿元市场预测及及效益分析 经经过

24、区内内旅游资资源整合合，项目目将形成成西双版版纳观光光、休闲闲、度假假的核心心区域，接接待每年年至西双双版纳旅旅游的上上百万国国内外游游客，并并进一步步开拓西西双版纳纳休闲、度度假、避避寒市场场，开发发前景广广阔。前期工作情情况本项目已编编制项目目建议书书。六个个子项目目前期工工作情况况如下：勐泐故故宫。已已编制可可研、规规划。曼弄枫枫九个自自然村建建设。已已改造了了5个村村寨，其其他4个个村寨已已完成或或者正在在进行村村寨规划划。宣慰步步行街。已已完成修修建性详详细规划划。大沙坝坝湿地公公园。已已完成概概念性规规划。产权式式主题酒酒店。已已初步明明确选址址。配套流流沙河沿沿江防洪洪堤附属属工

25、程。已已完成概概念性规规划。合作方式独资、合作作、合资资、BOOT建设性质新建项目建设条条件项目位于西西双版纳纳州州府府景洪市市近郊的的西双版版纳旅游游度假区区二期（曼曼弄枫片片区），景景洪城市市建设、旅旅游开发发大环境境日益完完善，城城市化及及旅游发发展步伐伐加快，曼曼弄枫片片区软硬硬环境建建设上了了一个新新台阶，项项目建设设掀起新新一轮热热潮，发发展潜力力巨大。相关优惠政政策西部大开发发及云南南省、西西双版纳纳州相关关优惠政政策项目责任单单位联系单位：西双版版纳旅游游度假区区管委会会经济发发展局联系人：徐徐海雷 联系电话：06991-2212005644E-maiil西双版纳州州招商引引资

26、重点点推荐项项目No.111项目名称景洪市澜沧沧江民族族风情新新区建设设项目项目类别旅游文化产产业建设起止年年限2009年年20014年年项目简介占地总面积积约为550000亩，主主要建设设高星级级酒店组组群、山山地高端端休闲度度假住宅宅、休闲闲疗养度度假区、山山地运动动公园。建设地址农垦医院后后山地块块和州、市市党校片片区项目总投资资估算投资444亿元元人民币币，可分分期、分分段进行行开发市场预测及及效益分析本项目为商商业旅游游开发项项目，开开发范围围内自然然条件良良好。酒酒店、餐餐饮及旅旅游项目目投资收收益估算算4亿元元/年；房地产产项目开开发成本本20000元/平方米米，估算算销售价价为

27、40000100000元元/平方方米；按按照目前前旅游、会会议、娱娱乐市场场的利润润率核算算，平均均利润率率在30040%之间，取取中间值值35%计算，为为1.335亿元元/年；初步估估算，该该项目旅旅游及酒酒店项目目总投资资资金的的静态回回收期为为12年年（不包包括高端端地产项项目）。前期工作目前景洪澜澜沧江民民族风情情新区发发展战略略规划已已经编制制完成，同同时完成成了项目目建议书书的编制制。市级级发改、国国土、林林业、规规划、环环保、水水利已完完成上报报程序，正正在办理理审批当当中。项目合作方方式独资、合资资建设性质新建建设项目理理由和条条件对西双版纳纳旅游二二次创业业，打造造澜沧江江江

28、北沿沿岸城市市景观轴轴线，将将该项目目建设成成为有一一个旅游游休闲、康康体、渡渡假，并并集高品品质居住住、现在在服务业业一体，富富有民族族文化气气息热带带风情的的城市滨滨江带，对对做好“热、傣傣、水、边边”和“三个好好地方”具有重重要意义义。相关优惠政政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策联系单位及电话联系单位：景洪市市澜沧江江民族风风情新区区建设项项目建设设指挥部部联系人：朱朱丽清联联系电话话：06691-898887669西双版纳州州旅游重重大招商商引资项项目No.122项目名称景洪市“傣傣乡水城城”项目项目类别城市基础设设施项目拟建时时间2009年年-200

29、12年年项目建设规规模及主主要内容 总面面积为110811.988公顷，以以新城市市中心轴轴线与水水城娱乐乐区为核核心，串串联景洪洪市东西西向与南南北向组组团，采采用开放放式结构构，利用用现状微微丘地形形，形成成梯度的的建筑布布局，引引导水系系和生态态林带在在城中穿穿插，达达到城镇镇与自然然环境的的有机融融合，在在重塑“东方水城城佛教祖祖庭孔雀之之都傣族之之乡”大文化化圈的同同时，促促使城镇镇生态环环境发挥挥最佳效效益。主主要由三三大核心心项目组组成：围围绕菩提提大道形形成的中中央商务务中心、围围绕水娱娱乐项目目形成的的娱乐水水城、围围绕四大大水景湾湾形成水水系整理理与改造造区。项目选址西双版

30、纳州州景洪市市中心片片区估算总投资资本项目投资资总额339亿元元，分三三期开发发建设。市场预测及及效益分分析 总总体来看看，“傣乡水城城” 在较较短的时时间内可可以收回回其全部部投资。是是一个低低风险，一一次性投投资，长长期受益益的产业业，项目目经过研研究分析析，建设设地址合合理，建建设条件件具备，建建设规模模和产品品方案切切合实际际，技术术有保障障，政府府支持力力度大，经经济效益益测算结结果可靠靠，财务务分析结结果乐观观，项目目抗风险险能力强强，从一一系列财财务、经经济的定定量定性性分析和和不确定定性分析析结果看看，无论论是微观观的静态态、动态态指标，还还是宏观观的社会会经济意意义，“东方水

31、水城”应是切切实可行行的项目目，将会会产生巨巨大的社社会效益益和经济济效益。前期工作情况完成项目建建议书编编制合作方式其他建设性质改扩建项目建设理理由和条条件 本项项目区是是整个中中心片区区生态条条件最好好的，水水系穿过过项目区区，串联联景洪三三大公园园，是涉涉及拆迁迁最少的的地区。通通讯、水水、电、路路均通。相关优惠政策享受西双版版纳州及及景洪市市对外来来投资优优惠政策策联系单位及及电话景洪市“傣傣乡水城城”项目建建设指挥挥部联系人：刘刘 涛 联系系电话：06991213353000E-maiil HYPERLINK mailto:Ym Ym西双版纳州州旅游重重大招商商引资项项目No.133

32、项目名称景洪市“勐勐西莎湾湾”休闲度度假项目目项目类别旅游业项目拟建时时间2009年年项目建设规规模及主主要内容 项项目占地地52平平方公里里（其中中原始森森林面积积14平平方公里里）。主主要包含含三个组组团，其其中：路路南山旅旅游休闲闲度假组组团的主主要开发发项目为为：度假假酒店群群、徒步步旅游探探险、观观光项目目、山地地运动区区。嘎洒洒旅游小小镇热带带温泉度度假组团团主要开开发项目目为：温温泉疗养养、民间间文化、休休闲度假假、娱乐乐活动、健健身、美美食、旅旅游服务务。曼飞飞龙水上上娱乐度度假组团团主要项项目为：垂钓、赛赛艇、赛赛龙舟、游游泳等水水上娱乐乐活动及及休闲度度假酒店店。项目选址西

33、双版纳州州景洪市市嘎洒镇镇估算总投资资60亿元市场预测及及效益分分析 酒酒店、餐餐饮及旅旅游项目目总投资资30亿亿元，收收入估算算为2.5亿元元/年；高端房房地产项项目估算算投资330亿元元，开发发成本220000元/平平方米，估估算销售售价为440000100000元元/平方方米；初初步估算算，该项项目旅游游及酒店店项目总总投资资资金的静静态回收收期为112年（不不包括高高端地产产项目）。前期工作情况已完成项目目建议书书编制，市市级发改改、国土土、林业业、规划划、环保保、水利利已完成成上报程程序，正正在办理理审批当当中。合作方式独资、合资资、合作作建设性质新建项目建设条件项目距离市市中心11

34、2公里里，交通通便利，已已完成部部分基础础建设，交交通、能能源、通通讯等基基础设施施完善。相关优惠政策享受西双版版纳州及及景洪市市对外来来投资优优惠政策策项目联系电话西双版纳州州景洪市市嘎洒旅旅游小镇镇建设指指挥部联系人；郭郭静 联系电电话：2214882999E-maiil西双版纳州州旅游重重大招商商引资项项目No.144项目名称景洪市勐罕罕旅游小小镇开发发项目类别旅游业项目拟建时时间2009年年-20012年年项目建设规规模及主要内容 项目目建设控控制面积积为155平方公公里（不不含龙得得湖、澜澜沧江水水域面积积）。主主要建设设六大特特色组团团：高档档滨湖生生活组团团、田园园别墅度度假组团

35、团、水景景综合度度假组团团、攀枝枝花林特特色度假假组团、东东盟国际际会务服服务组团团、休闲闲度假主主题岛屿屿组团。项目选址西双版纳州州景洪市市勐罕镇镇、景哈哈乡估算总投资资20亿元市场预测及及效益分分析 作作为西双双版纳州州内和澜澜沧江畔畔植物王王国中的的一颗耀耀眼的明明珠，凭凭借独特特的资源源优势、良良好的生生态环境境以及优优越的地地理区位位。酒店店、餐饮饮及旅游游项目投投资收益益估算33.266亿元/年；经经营利润润按照目目前旅游游、会议议、娱乐乐市场的的利润率率来核算算，项目目平均利利润率约约在30040%之间，以以中间值值35%计算1114110万元元/年；房地产产项目开开发成本本20

36、000元/平方米米，估算算销售价价为40000100000元元/平方方米；旅旅游及酒酒店项目目总投资资资金的的静态回回收期为为7.22年（不不包括高高端地产产项目）。前期工作情况目前已完成成勐罕旅旅游小镇镇旅游休休闲度假假项目前前期调研研、完成成景洪洪市勐罕罕旅游小小镇旅游游休闲度度假项目目建议书书。市市级发改改、国土土、林业业、环保保、水利利、已完完成上报报程序，正正在办理理审批当当中。合作方式合资、独资资、其他他建设性质改扩建项目建设条件项目选址地地的能源源供应、交交通运输输、市政政基础设设施条件件、用地地条件、防防灾条件件和工程程主要建建材供应应等条件件均能满满足项目目建设与与运营的的需

37、要，项项目建设设条件基基本成熟熟。相关优惠政策享受西双版版纳州及及景洪市市对外来来投资优优惠政策策项目联系电话景洪市勐罕罕旅游小小镇开发发建设指指挥部联系人：朱朱丽清 联系电电话：8898887066E-maiil西双版纳州州旅游重重大招商商引资项项目No.155项目名称景洪市大渡渡岗旅游游小镇开开发项目类别旅游文化产产业建设起止年年限2009年年-20020年年项目简介项目占地662平方方公里，建设分为民族特色居住区、城镇居民住宅区、新农村住宅区、行政服务区、茶文化商业区、雨林景观休闲区、生态保护区、生态农业示范区、万亩茶山景观区、产业加工区十大功能区。将建成以茶文化为主题的国际精品休闲度假

38、旅游小镇、打破单一观光型旅游，集观光、休闲、康体、娱乐、会议居住为一体的精品旅游项目。建设地址西双版纳州州景洪市市大渡岗岗项目总投资资27.599亿元市场预测及及效益分析项目周期为为15年年，建设设期为33 年，经经营期为为12年年。项目目第四年年进入项项目运营营期；生生产能力力达1000 %；固定定资产年年折旧费费，项目目分122年折完完，残值值率取55%，采采用平均均年限法法计提折折旧费；项目基基本方案案：财务务内部收收益率（税税前）116.88%，净净现值2204229.66万元，投投资回收收期7.5年。项项目收入入来源主主要包括括旅游门门票收入入、客房房及餐饮饮收入、旅旅游商品品、休闲

39、闲度假康康体健身身和其它它等收入入。项目目实施后后第三年年正式投投入运营营，计算算期内累累计接待待旅客总总数为335866.8 万人次次，年均均接待旅旅客量为为4488.9万万人次；累计经经营总收收入54405223.99万元，年年均收入入450044.4万元元。前期工作大渡岗茶园园旅游小小镇建设设项目已已完成可可行性研研究报告告，土地地、规划划、环保保、水利利、林业业等手续续完成上上报件，正正在申请请审批中中。项目合作方方式合资、合作作、独资资、其他他建设性质新建建设项目理理由和条条件大渡岗旅游游小镇的的建成，将将依托自自身的优优势，发发展茶文文化主题题的休闲闲旅游，促促进农业业化和农农村城

40、镇镇化。以以市场为为导向，以以产业为为依托，大大力发展展特色经经济、地地方经济济，拓展展农副产产品的生生产、加加工和销销售，带带动整个个大渡岗岗的经济济。项目目的建成成不仅提提高全州州旅游产产品品质质和进一一步优化化旅游线线路，还还将打破破单一的的观光型型旅游发发展的格格局，适适应和满满足各种种不同旅旅游消费费者的需需求。相关优惠政政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策联系单位及及电话联系单位：景洪市市大渡岗岗旅游小小镇开发发建设指指挥部联系人：次次二 联联系电话话：133708881662300E-maiil西双版纳州州旅游重重大招商商引资项项目 No.166项

41、目名称磨憨口岸“一城两两国”商贸旅旅游项目目项目类别旅游文化产产业建设起止年年限2009年年-20012年年项目简介项目总占地地面积约约21.33平平方公里里，共分分为异域域文化旅旅游区、红红木旅游游纪念品品综合开开发区、民民族文化化旅游区区、生态态文化旅旅游区，项项目概算算总投资资9.55亿元。项目目建设内内容包括括中老商商贸步行行街、傣傣文化及及东南亚亚文化博博览中心心、红木木制品加加工交易易市场、民民族文化化广场、佛佛教文化化园、纳纳嘎民族族风情园园、高尔尔夫球场场、五星星级酒店店及娱乐乐城等项项目。建设地址西双版纳磨磨憨经济济开发区区项目总投资资9.5亿元元人民币币市场预测及及效益分析

42、昆曼国际大大通的贯贯通，旅旅游人数数将大幅幅上升，预预计年旅旅游人数数可达2200万万人次，并并以每年年20%的速度度增长。进出口贸易累计完成29.97万吨，同比增长22.6%；贸易额累计完成1.84亿美元，同比增长13.1%；出入境人员总数60.91万人次，同比增长72.5%；第三国人员16462人次，同比增长73.6%；出入境车辆达8.69万辆次，同比增长97.8%，。开发旅游项目市场前景较好，效益佳。前期工作已完成项目目选址，正正开展项项目总体体规划、方方案布局局、可行行性论证证等前期期工作。项目合作方式合资、独资资等方式式建设性质新建建设理由和和条件磨憨口岸是是我国通通向老挝挝唯一的的

43、国家级级陆路口口岸，森森林覆盖盖率达880%以以上，有有保存较较好的热热带雨林林，宜人人的气候候，是中中国大西西南旅游游和东南南亚旅游游圈的结结合部。相关优惠政策对设在开发发区内国国家鼓励励类资企企业和外外商投资资企业在在20001年到到20110年期期间，按按15%的税率率征收企企业所得得税联系单位及及电话磨憨口岸“一城两两国”商贸旅旅游项目目建设指指挥部联系人：易易德军 06691-881112004 133988814889911刘 毅 133578816000022网站及E-maiilwww.zzgmhh.neet EEmaiil:mmhzssj8881122041266.coom西双

44、版纳州州旅游重重大招商商引资项项目 No.177项目名称勐海休闲度度假项目目项目类别旅游文化、康康体休闲闲会展项目拟建时时间2009年年项目建设规规模及主主要内容容项目规划区区包括勐勐海县域域内的格格朗和乡乡和勐海海镇的部部分区域域；东起起格朗和和乡南糯糯山，西西至勐海海镇曼真真村委会会，北起起勐海镇镇曼短村村委会，南南至曼贺贺村委会会；规划划总面积积2855km22。以茶茶文化为为主线，新新建南糯糯山生态态古茶园园、茶园园休闲度度假山庄庄、茶科科技博览览园和大大湄公河河会展中中心等。项目选址勐海县格朗朗河乡及及勐海镇镇两乡镇镇辖区范范围内估算总投资资18.2亿亿元市场预测及及效益分析 南南糯

45、山景景区不考考虑不可可预见因因素下，预预计年经经营毛利利润20000万万元，五五年收回回投资成成本。茶茶园休闲闲度假山山庄项目目经营收收入预计计80000万元元/年，净净利润228000万元/年。茶茶科技博博览园景景区项目目经营收收入预计计为1亿亿元/年年，净利利润38800万万元/年年。大湄湄公河会会展中心心项目建建设期44年，别别墅和公公寓建设设分为两两期，预预计销售售收入11215亿亿元，项项目经营营收入预预计1.5亿元元/年，净净利润550000万元/年。前期工作情情况完成项目建建议书的的编制工工作合作方式独资、合资资、合作作建设性质新建、改扩扩建项目建设理理由和条件勐海县位于于西双版

46、版纳州西西部，是是西双版版纳旅游游区的重重要组成成部分。在在全州旅旅游发展展规划总总体布局局中，是是西双版版纳旅游游片区的的两个次次中心、三三大旅游游区、五五条旅游游主线之之一。该该项目具具备建设设用地条条件，交交通条件件较优、水水电基础础设施完完备、景景观资源源多样化化、茶文文化氛围围浓郁，气气候条件件得天独独厚，是是西双版版纳最适适宜居住住的地方方。相关优惠政政策云南省、西西双版纳纳州、勐勐海县优优惠政策策联系单位及及电话勐海休闲度度假项目目建设指指挥部联系人：徐徐海峰 联系电电话：113700881111110西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 No.188项目名称西双版纳热热带雨林

47、林国家公公园项目类别旅游项目开开发建设起止年年限 2009920111年项目简介西双版纳热热带雨林林国家公公园位于于全州33县(市市)境内内，由勐勐海、勐勐养、攸攸诺、勐勐仑、勐勐腊、尚尚勇六大大片区构构成，总总面积228544.211km22是我国国第一个个热带雨雨林国家家公园。国国家公园园游憩区区规划面面积为669.996kmm2，占国国家公园园总面积积的2.45%，总体体布局为为“一个生生态旅游游集散中中心、五五大核心心生态旅旅游景区区（品牌牌）、三三条主干干生态旅旅游线路路、六个个生态旅旅游片区区、九个个生态旅旅游重点点发展项项目以及及三大类类生态旅旅游产品品”。其中中，野象象谷、望望

48、天树、原原始森林林公园已已是驰名名中外的的生态旅旅游景区区。建设地址景洪、勐海海、勐腊腊3县(市)项目总投资资 117亿元元(其中中，可预预见的景景区建设设投资为为7.22亿元)。市场预测及及效益分析以西双版纳纳热带雨雨林国家家公园内内景区220077年游客客人次1157.55万万、门票票收入778000万元，增增长率前前2年55%、后后5年88%进行行测算：至 220155年，预预计接待待国内外外游客2261万万左右，直直接旅游游收入11.833亿元，可可全部收收回投资资，投资资回收期期约为66年。前期工作已完成总体体规划，部部份项目目已进行行详规。项目合作方方式 制资)建设性质新建建设项目

49、理理由和条条件 国家家林业局局林护发发200081233号文件“同意将将云南省省列为国国家公园园建设试试点省的的通知”、林护护发2200881882号文文件批准准了西西双版纳纳国家级级自然保保护区生生态旅游游总体规规划(22008820115)。相关优惠政政策 联系单位及及电话 西双双版纳热热带雨林林国家公公园建设设协调领领导小组组办公室室 联系系电话：06991-2214331633E-maiil HYPERLINK mailto:sqqz111961633.coom m西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 No.19项目名称两湖江面旅旅游开发发项目项目类别旅游项目开开发建设起止年年限20

50、09年年-20017年年项目简介景洪电站建建成特别别是橄榄榄坝电站站的建成成，形成成的高坝坝以及库库区两大大湖面，丰丰富的自自然资源源、人文文景观，市市场开发发潜力巨巨大；建建设以水水上娱乐乐、雨林林码头、休休闲、健健身、水水上观光光旅游综综合服务务区（停停车场、票票房、管管理房、餐餐厅、旅旅游商店店、游客客区、购购物设施施等）。两两湖区域域内设置置6个中中型泊位位码头，及及相应旅旅游配套套设施。 建设地址景洪沧江新新区项目总投资资 总总投资6600000万元元市场预测及及效益分析景洪电站上上游库区区内沟谷谷纵横，热热带雨林林风光秀秀美，周周边无污污染、噪噪声，山山水与城城市相互互共存，橄橄榄

51、坝电电站形成成宽广湖湖面，是是旅游、避避暑的胜胜地，这这是绝佳佳的景致致，也是是澜沧江江湄公河河黄金旅旅游航线线开发中中的奇葩葩；老挝挝琅勃拉拉邦、泰泰国清莱莱、以及及国内旅旅游的盛盛行，为为滨江两两湖旅游游提供了了可靠的的市场保保障；快快速发展展的旅游游业要求求具有功功能较为为完备的的服务区区配套。随随着澜沧沧江湄公河河跨国界界黄金旅旅游线西西双版纳纳段以景景洪港为为中心的的景洪电电站和橄橄榄坝坝坝电站两两电站的的建设，该该项目的的实施是是一个高高回报的的投资开开发项目目。前期工作要充分利用用资源，航航运基础础设施的的尽快完完善是前前提和保保障，在在电站蓄蓄水前，全全面完成成库区航航运基础础

52、设施建建设，完完成所有有水工建建设项目目，减少少电站蓄蓄水后水水工码头头工程量量，变水水下工程程为陆上上工程，大大大节约约投资。景洪沧江新区建设2009年内编制完成两湖修建性旅游规划，争取2010年内动工。项目合作方方式独资、合资资、合作作、BOOT建设性质新建建设项目理理由和条条件根据西双版版纳旅游游二次创创业，结结合沧江江新区总总体规划划和西双双版纳民民族特色色化建设设及旅游游规划，实实现西双双版纳旅旅游业由由观光型型向休闲闲度假型型转型。该该项目实实施，通通过澜沧沧江湄公河河水上风风光，加加强与周周边各国国合作拓拓展边境境旅游产产品，建建立跨境境旅游区区域市场场，将有有利于旅旅游与航航运

53、实现现资源共共享、产产品互补补、共同同发展的的目的。相关优惠政政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策项目联系单单位及电电话景洪沧江新新区建设设指挥部部联系人：朱朱丽清联联系电话话：06691-898887669 E-mmaill HYPERLINK mailto:c.t200071633.coom m西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 Noo.200项目名称景洪工业园园区嘎栋栋片区傣傣族民俗俗风情旅旅游建设设项目类别外资、内联联建设起止年年限 20099年-220122年项目简介利用景洪工工业园区区嘎栋片片区紧邻邻景洪市市区，兼兼具城乡乡优势，位位置适中中，交

54、通通便利的的有利条条件，系系统开发发辖区范范围内110个傣傣族村寨寨保存完完好的自自然生态态和丰富富多彩的的民族文文化，充掘寨统产民化统虑个之源互结寨手点造园精区使之之成为西西双版纳纳又一个个独具特特色的傣族风风情旅游游景区。建设地址西双版纳景景洪工业业园区嘎嘎栋片区区项目总投资资 西西双版纳纳景洪工工业园区区嘎栋片片区傣族族风情旅旅游建设设项目总总投资11亿元人人民币，由由企业合合资或独独资投入入1亿元元实施项项目总体体开发。市场预测及及效益分析景洪工业园园区嘎栋栋片区规规划为城城市新区区，距现现景洪市市中心33公里，距距西双版版纳景洪洪国际机机场4.6公里里，距澜澜沧江景景洪港码码头6公公

55、里，兼兼具城乡乡优势，位位置适中中，交通通便利。园园区内110个傣傣族村寨寨保存完完好的自自然生态态和丰富富多彩的的民族文文化蕴含含着巨大大的旅游游资源，依依托景洪洪巨大的的旅游客客源市场场，园区区发展“傣族风风情”旅游景景区的前前景将十十分广阔阔。项目合作方方式合资、独资资前期工作初步规划建设性质新建建设理由和条件云南省和西西双版纳纳州正实实施旅游游“二次创创业、转转型升级级”战略，傣傣族风情情旅游发发展潜力力巨大，园园区基础础设施条条件完备备、社会会配套条条件已经经具备。相关优惠政政策云南省中中小企业业促进条条例；云南南省关于于加大工工业和交交通项目目贷款支支持力度度的若干干意见；西双双版

56、纳州州2000320220年新新型工业业化发展展纲要；西双双版纳州州关于220066年全州州工业园园区工作作指导意意见；景洪洪工业园园区外地地外商投投资优惠惠政策。联系单位及电话西双版纳景景洪工业业园区管管理委员员会经济济发展局局 联系电话：069912275220200E-maiil HYPERLINK mailto:Xccc68886333qqq.coom Xccc68886333qqq.coom西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 No.211项目名称勐腊易武茶茶文化旅旅游特色色小镇项目类别旅游文化产产业建设起止年年限2009年年-20012年年项目简介易武是茶马马古道起起点，中中国第

57、一一古茶镇镇，云南南省革命命老区，云云南省660个历历史文化化名镇和和旅游小小镇之一一，是普普洱茶古古六大茶茶山生产产、加工工、贸易易集散重重镇，是是西双版版纳最适适人居的的避暑胜胜地。古古镇风貌貌和历史史文化古古迹保存存完好，随随着昆曼曼大通道道的建设设，项目目有着良良好的发发展潜力力。项目目建设内内容包括括古镇民民居改造造、石板板路、关关帝庙、易易武普洱洱茶交易易节、易易武古茶茶树资源源和民俗俗茶饮探探险游等等等。项项目可分分期开发发，开发发期为五五年。建设地址勐腊县易武武乡项目总投资资总投资估算算1.99亿元市场预测及及效益分析项目实施对对民间茶茶文化产产业，带带动北部部山区人人民脱贫贫

58、致富有有积极的的促进作作用，项项目以突突出茶文文化旅游游特色为为特点，是是勐腊县县旅游东东环线的的关键节节点，北北与象明明孔明山山景区相相连，西西与勐仑仑热带科科普观光光旅游区区相接，东东南与瑶瑶区望天天树景区区相通，是是历史人人文、茶茶文化、山山区风光光旅游难难得的开开发建设设处女地地，有着着良好的的社会效效益和经经济效益益。前期工作进行项目选选址和项项目建议议书项目合作方式独资 建设性质新建建设理由和和条件项目区具备备建设基基本条件件“三通一一平”；州、县县、乡十十分重视视易武旅旅游小镇镇建设，各各级政府府有相应应的机构构和领导导小组；建设易易武旅游游小镇对对保护古古茶树资资源、挖挖掘茶文

59、文化、保保护易武武七子饼饼非物质质文化遗遗产有促促进作用用。相关优惠政策国家西部大大开发优优惠政策策、云南南省及西西双版纳纳州优惠惠政策联系单位及及电话易武乡人民民政府乡乡长：薛薛宏忠 电 话：13998811178818 传 真：06991-874450112E-maiil HYPERLINK mailto:Ym Ym西双版纳州州招商引引资重点点推荐项项目 No.22项目名称勐海县布朗朗山民族族生态旅旅游区项目类别旅游文化产产业建设起止年年限2009年年-20010年年项目简介该项目位于于距昆洛洛公路226公里里的曼囡囡村，距距景洪机机场1002公里里，景洪洪市勐龙龙镇744公里，勐勐海县城

60、城50公公里，打打洛镇662公里里，处于于旅游西西环线上上。周边边有3万万公顷的的原始森森林保护护区和温温泉、自自然风光光和布朗朗族民间间民俗文文化保护护较好，可可进一步步挖掘民民族民间间传统文文化、工工艺、宗宗教、生生活习惯惯、生活活方式等等风情旅旅游资源源。建设地址勐海县布朗朗山乡曼曼囡村项目总投资资总投资25500万万元市场预测及效益分析析2010年年游客人人数达到到33.20万万人次，220155年游客客人数达达到500.944万人次次，20020年年游客人人数达到到66.01万万人次。该该项目符符合国家家旅游局局提出的的休闲度度假游发发展趋势势和休闲闲度假旅旅游群体体的需求求，在科科