金地国际花园二期合同条款（共54）

1、 金地集团（沈阳）房地产置业有限公司 金地国际花园二期主体工程合同通用条款- 第85页 共85页第五章 合同条款目 录TOC o 1-3 u第一部分：通用条款41、词语定定义及解解释 PAGEREF _Toc122080258 h 51.1 词词语定义义 PAGEREF _Toc122080259 h 51.2 标标题和旁旁注 PAGEREF _Toc122080260 h 72、合同文文件 PAGEREF _Toc122080261 h 72.1 书书面形式式 PAGEREF _Toc122080262 h 72.2 合合同文件件组成及及解释顺顺序 PAGEREF _Toc122080263

2、 h 72.3 语语言文字字和适用用法律、法法规 PAGEREF _Toc122080264 h 82.4 图图纸 PAGEREF _Toc122080265 h 82.5 适适用标准准、规范范 PAGEREF _Toc122080266 h 92.6 工工程指令令 PAGEREF _Toc122080267 h 93、发包人人（甲方方） PAGEREF _Toc122080268 h 1003.1 发发包人代代表及现现场人员员 PAGEREF _Toc122080269 h 103.2 发发包人工工作 PAGEREF _Toc122080270 h 1004、监理方方 PAGEREF _To

3、c122080271 h 114.1 监监理工程程师 PAGEREF _Toc122080272 h 1114.2 监监理工程程师工作作 PAGEREF _Toc122080273 h 115、承包人人（乙方方） PAGEREF _Toc122080274 h 1225.1 承承包人代代表及现现场人员员 PAGEREF _Toc122080275 h 125.2 承承包人的的责任和和义务 PAGEREF _Toc122080276 h 1136、转让、分分包和独独立工程程 PAGEREF _Toc122080277 h 146.1 转转让 PAGEREF _Toc122080278 h 144

4、6.2 分分包（包包括自行行分包和和指定分分包） PAGEREF _Toc122080279 h 1156.2.11 总包包自行分分包 PAGEREF _Toc122080280 h 1556.2.22 指定定分包 PAGEREF _Toc122080281 h 1166.3 独独立工程程 PAGEREF _Toc122080282 h 187、材料、设设备供应应 PAGEREF _Toc122080283 h 187.1 发发包人供供应材料料设备 PAGEREF _Toc122080284 h 1187.2 指指定供应应材料设设备 PAGEREF _Toc122080285 h 1997.1

5、 承承包人采采购材料料设备 PAGEREF _Toc122080286 h 2217.4 材材料设备备的检验验与管理理 PAGEREF _Toc122080287 h 228、施工准准备 PAGEREF _Toc122080288 h 2338.1 施施工组织织： PAGEREF _Toc122080289 h 2338.2 施施工计划划： PAGEREF _Toc122080290 h 2558.3 现现场准备备： PAGEREF _Toc122080291 h 2779、工期管管理 PAGEREF _Toc122080292 h 2779.1 工工期 PAGEREF _Toc1220802

6、93 h 2779.2 开开工及开开工延期期 PAGEREF _Toc122080294 h 289.3 暂暂停施工工及复工工 PAGEREF _Toc122080295 h 289.4 工工期的延延长 PAGEREF _Toc122080296 h 2999.5 拖拖期违约约赔偿 PAGEREF _Toc122080297 h 33010、工程程质量 PAGEREF _Toc122080298 h 33110.1 工程质质量、技技术要求求 PAGEREF _Toc122080299 h 3110.2 质量检检验 PAGEREF _Toc122080300 h 32211、现场场管理 PAGE

7、REF _Toc122080301 h 33211.1 现场安安全、文文明施工工 PAGEREF _Toc122080302 h 3211.2 文物古古迹、地地下障碍碍物 PAGEREF _Toc122080303 h 33312、竣工工验收和和移交 PAGEREF _Toc122080304 h 33312.1 竣工验验收 PAGEREF _Toc122080305 h 33312.2 移交 PAGEREF _Toc122080306 h 34412.3 培训发发包人雇雇员 PAGEREF _Toc122080307 h 34413、工程程质量保保修 PAGEREF _Toc12208030

8、8 h 35513.1 工程质质量保修修 PAGEREF _Toc122080309 h 3514、合同同计价、计计量 PAGEREF _Toc122080310 h 36614.1 合同价价款 PAGEREF _Toc122080311 h 36614.2 合同计计价 PAGEREF _Toc122080312 h 37714.3 合同价价款的调调整 PAGEREF _Toc122080313 h 38814.4 工程量量确认 PAGEREF _Toc122080314 h 33915、工程程变更 PAGEREF _Toc122080315 h 33915.1 设计变变更及签签证 PAGER

9、EF _Toc122080316 h 39915.2 变更价价款的确确定 PAGEREF _Toc122080317 h 41116、支付付和结算算 PAGEREF _Toc122080318 h 4216.1 工程款款支付 PAGEREF _Toc122080319 h 44216.2 结算 PAGEREF _Toc122080320 h 43317、违约约、索赔赔和争议议 PAGEREF _Toc122080321 h 4517.1 违约 PAGEREF _Toc122080322 h 45517.2 索赔 PAGEREF _Toc122080323 h 46617.1 争议 PAGERE

10、F _Toc122080324 h 46618、不可可抗力 PAGEREF _Toc122080325 h 44718.1 不可抗抗力 PAGEREF _Toc122080326 h 47719、工程程保险 PAGEREF _Toc122080327 h 44919.1 人身和和财产的的损害及及保障发发包人免免责 PAGEREF _Toc122080328 h 49919.2 建筑工工程一切切险 PAGEREF _Toc122080329 h 49919.3 建筑工工程第三三方责任任险 PAGEREF _Toc122080330 h 50019.4 施工人人员及施施工机械械设备保保险 PAGE

11、REF _Toc122080331 h 51119.5 工程保保险的一一般要求求 PAGEREF _Toc122080332 h 5120、工程程担保 PAGEREF _Toc122080333 h 55220.1、履履约担保保 PAGEREF _Toc122080334 h 5221、合同同的生效效、终止止和解除除 PAGEREF _Toc122080335 h 5221.1 合同生生效、终终止 PAGEREF _Toc122080336 h 52221.2 合同的的解除 PAGEREF _Toc122080337 h 55321.3 合同份份数 PAGEREF _Toc122080338

12、h 54421.4 合同备备案 PAGEREF _Toc122080339 h 544第二部分：专用条条款 PAGEREF _Toc122080340 h 5551、词语定定义及解解释 PAGEREF _Toc122080341 h 5551.1 语语定义 PAGEREF _Toc122080342 h 5551.2 标标题和旁旁注 PAGEREF _Toc122080343 h 5552、合同文文件 PAGEREF _Toc122080344 h 5552.1 书书面形式式 PAGEREF _Toc122080345 h 552.2 合合同文件件组成及及解释顺顺序 PAGEREF _Toc1

13、22080346 h 5552.3 语语言文字字和适用用法律、法法规 PAGEREF _Toc122080347 h 5662.4 图图纸 PAGEREF _Toc122080348 h 5662.5 适适用标准准、规范范 PAGEREF _Toc122080349 h 562.6 工工程指令令 PAGEREF _Toc122080350 h 563、发包人人 PAGEREF _Toc122080351 h 563.1 发发包人代代表及现现场人员员 PAGEREF _Toc122080352 h 563.2 发发包人工工作 PAGEREF _Toc122080353 h 5664、监理方方 P

14、AGEREF _Toc122080354 h 564.1 监监理工程程师人员员 PAGEREF _Toc122080355 h 564.2 监监理工程程师工作作 PAGEREF _Toc122080356 h 565、承包人人 PAGEREF _Toc122080357 h 565.1 承承包人代代表及现现场人员员 PAGEREF _Toc122080358 h 565.2 承承包人工工作 PAGEREF _Toc122080359 h 5776、转让、分分包和独独立工程程 PAGEREF _Toc122080360 h 576.1 转转让 PAGEREF _Toc122080361 h 57

15、76.2 分分包（包包括自行行分包和和指定分分包） PAGEREF _Toc122080362 h 5576.2.11 总总包自行行分包 PAGEREF _Toc122080363 h 5576.2.22 指指定分包包 PAGEREF _Toc122080364 h 576.3 独独立工程程 PAGEREF _Toc122080365 h 577、材料、设设备供应应 PAGEREF _Toc122080366 h 577.1承包包人采购购材料设设备 PAGEREF _Toc122080367 h 5777.2 指指定材料料设备供供应 PAGEREF _Toc122080368 h 5887.1

16、 发发包人供供应材料料设备 PAGEREF _Toc122080369 h 5588、施工准准备 PAGEREF _Toc122080370 h 5888.1 施施工组织织 PAGEREF _Toc122080371 h 588.2 施施工计划划 PAGEREF _Toc122080372 h 588.3 现现场准备备 PAGEREF _Toc122080373 h 589、工期管管理 PAGEREF _Toc122080374 h 5889.1 工工期 PAGEREF _Toc122080375 h 5889.2 开开工及延延期 PAGEREF _Toc122080376 h 5889.3

17、暂暂停施工工及复工工 PAGEREF _Toc122080377 h 599.4 工工期的延延长 PAGEREF _Toc122080378 h 5999.5 拖拖期违约约赔偿 PAGEREF _Toc122080379 h 55910、工程程质量 PAGEREF _Toc122080380 h 55910.1 工程质质量、技技术要求求 PAGEREF _Toc122080381 h 5910.2 质量检检验 PAGEREF _Toc122080382 h 59911、现场场管理 PAGEREF _Toc122080383 h 66011.1 现场安安全、文文明施工工 PAGEREF _Toc

18、122080384 h 6011.2文文物古迹迹、地下下障碍物物 PAGEREF _Toc122080385 h 6012、竣工工验收和和移交 PAGEREF _Toc122080386 h 66012.1 竣工验验收 PAGEREF _Toc122080387 h 60012.2 移交 PAGEREF _Toc122080388 h 60013、工程程质量保保修 PAGEREF _Toc122080389 h 60013.1 工程质质量保修修 PAGEREF _Toc122080390 h 6014、合同同计价、计计量 PAGEREF _Toc122080391 h 60014.1 合同价价

19、款 PAGEREF _Toc122080392 h 60014.2 合同计计价 PAGEREF _Toc122080393 h 61114.3 合同价价款的调调整 PAGEREF _Toc122080394 h 61114.4 工程量量确认 PAGEREF _Toc122080395 h 66115、工程程变更 PAGEREF _Toc122080396 h 66115.1 设计变变更及签签证 PAGEREF _Toc122080397 h 61115.2 变更价价款计量量原则 PAGEREF _Toc122080398 h 66116、支付付和结算算 PAGEREF _Toc12208039

20、9 h 6216.1 工程款款支付（预预付及中中期） PAGEREF _Toc122080400 h 66216.2 结算 PAGEREF _Toc122080401 h 64417、违约约、索赔赔和争议议 PAGEREF _Toc122080402 h 6817.1 违约 PAGEREF _Toc122080403 h 68817.2 索赔 PAGEREF _Toc122080404 h 69917.1 争议 PAGEREF _Toc122080405 h 69918、不可可抗力 PAGEREF _Toc122080406 h 66918.1 不可抗抗力 PAGEREF _Toc122080

21、407 h 69919、工程程保险 PAGEREF _Toc122080408 h 77019.1 人身和和财产的的损害及及保障发发包人免免责 PAGEREF _Toc122080409 h 70019.2 建筑工工程一切切险 PAGEREF _Toc122080410 h 70019.3 建筑工工程第三三方责任任险 PAGEREF _Toc122080411 h 70019.4 施工人人员及施施工机械械设备保保险 PAGEREF _Toc122080412 h 70020、工程程担保 PAGEREF _Toc122080413 h 77021、合同同的生效效、终止止和解除除 PAGEREF

22、_Toc122080414 h 7021.1 合同生生效、终终止 PAGEREF _Toc122080415 h 70021.2 合同的的解除 PAGEREF _Toc122080416 h 77021.3 合同份份数 PAGEREF _Toc122080417 h 70021.4 合同备备案 PAGEREF _Toc122080418 h 700第一部分：通用条条款1、词语定定义及解解释词语定义1.1 词词语定义义词语定义下列词语除除专用条条款另有有约定外外，应具具有本条条所赋予予的定义义：1.1.11 合同：指合同同协议书书内所指指的所有有合同文文件。1.1.22 通用条条款：指指根据法法

23、律、法法规和规规章的规规定及建建设工程程施工的的需要订订立，通通用于建建设工程程施工的的条款。1.1.33 专用条条款：指指对通用用条款的的具体化化、补充充或修订订。1.1.44 发包人人（甲方方、业主主）：甲甲方、业业主是发发包人的的简称，指指本合同同指名的的执行本本工程投投资计划划的当事事人，或或其他指指定的负负责管理理本工程程的当事事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。1.1.55 发包人人代表：发包人人在专用用条款中中指定，代代表发包包人行使使合同权权利和义义务的人人员。1.1.66 承包人人（乙方方）：乙乙方是承承包人的的简称，指指本合同同中指定定已获发发包人接接受，并

24、并与发包包人签订订了合同同协议书书承建本本工程的的具有相相应工程程施工承承建资质质的当事事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人，但不不指其任任何受让让人（除除经发包包人同意意外）。1.1.77 承包人人代表：由承包包人任命命经发包包人批准准，代表表承包人人行使合合同权利利和义务务的人员员。1.1.88 总包自自行分包包人：是是指承包包人自行行选择并并经发包包人同意意的、承承接总承承包范围围内部分分专业工工程施工工的、具具有相应应工程施施工承建建资质的的当事人人，以及及取得该该当事人人资格的的合法继继承人，但但不指其其任何受受让人（除除经发包包人同意意外）。1.1.99 指定分分包人

25、：是指由由发包人人指定并并经承包包人认可可的，完完成总承承包工程程范围内内部分指指定工程程的当事事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人，但不不指其任任何受让让人（除除经发包包人同意意外）。1.1.110 独立承承包人：是指由由发包人人选定，完完成整个个发展项项目中与与本合同同有影响响的独立立工程施施工的当当事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人，但不不指其任任何受让让人（除除经发包包人同意意外）。1.1.111 监理方方：是指指由发包包人为本本合同目目的委托托的负责责本工程程实施监监理并与与之签订订书面合合同，具具备相应应工程监监理资质质的当事事人。1.1.112 监理

26、工工程师：是指由由监理方方指派，代代表监理理方行使使合同权权利和义义务的人人员。1.1.113 设计方方：是指指发包人人委托的的负责本本工程设设计并取取得相应应工程设设计资质质的当事事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。1.1.114 发包人人直接供供应（甲甲购）：由发包包人直接接进行的的材料、设设备的采采购，供供施工方方使用，该该部分材材料款不不计入总总包合同同价。1.1.115 承包人人自行采采购（乙乙购）：由承包包人自行行采购的的材料，发发包人仅仅对材料料使用前前就质量量、技术术性能进进行验收收，材料料款包干干于总包包合同价价款内。1.1.116 永久工工程：指指根据本本合

27、同约约定应实实施的永永久性工工程，包包括1.1.114款所所指的设设备。1.1.117 临时工工程：指指实施和和完成本本工程及及其缺陷陷的修复复过程中中所需的的各种临临时性工工程，但但不包括括1.11.155款所指指的承包包人装备备。1.1.118 工程：指永久久工程和和临时工工程，或或视具体体情况指指两者中中的任何何一个。1.1.119 材料设设备：指指预定构构成或已已构成永永久工程程一部分分的材料料、机械械、仪器器、装置置。1.1.220 承包人人装备：指属承承包人所所有（或或租赁）的的，为实实施和完完成本工工程及其其缺陷修修复所需需的机械械、器具具或物品品。1.1.221 现场或或工地：

28、指由发发包人提提供的，用用于本发发展项目目工程施施工的场场地以及及发包人人在合同同中具体体指定构构成现场场一部分分的其他他场所。1.1.222 永久占占地：指指为实施施本发展展项目而而需要的的一切永永久占用用的土地地。1.1.223 临时占占地：指指为实施施本发展展项目而而需要的的一切临临时占用用土地，包包括施工工所用的的临时支支线、便便道、便便桥和现现场的临临时出入入通道，以以及生产产、生活活等临时时设施用用地等。1.1.224 合同价价款：指指在中标标通知书书中写明明的或发发包人、承承包人双双方议定定的，承承包人按按合同约约定实施施和完成成本工程程及其缺缺陷的修修复应得得到的价价款。1.1

29、.225 工程变变更：本本合同内内“工程变变更”一词是是设计变变更与现现场签证证的统称称。1.1.226 图纸：指由发发包人按按本合同同约定向向承包人人提供的的全部设设计图纸纸和性质质类似的的技术资资料，或或由承包包人提交交并经发发包人批批准的所所有图纸纸和其他他性质类类似的技技术资料料。1.1.227 标准/规范：指合同同中约定定的适用用于本工工程的技技术标准准/规范及及其修改改或补充充。1.1.228工程程量清单单：指根根据有关关工程量量计算规规则、图图纸列出出的工程程项目名名称和相相应数量量等的明明细清单单。1.1.229 书面形形式：指指合同、协协议、信信件和数数据电文文（包括括电报、

30、电电传、传传真、电电子数据据交换和和电子邮邮件）等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式。1.1.330 工期：指发包包人和承承包人在在本合同同中约定定的，按按总日历历天数（包包括法定定节假日日）计算算的从开开工日期期至竣工工日期的的天数。1.1.331 实际工工期：指指按总日日历天数数（包括括法定节节假日）计计算的从从开工日日期至实实际竣工工日期的的天数。1.1.332“日或月”：应作作一个公公历日或或公历月月解释。1.1.333 小时或或天：本本合同中中约定按按小时计计算时间间的，从从事件有有效开始始时计算算（不扣扣除休息息时间）；约定按按天计算算时间的的，开始始当天不不计入，从从次日开开

31、始计算算。时限限的最后后一天是是法定节节假日的的，以节节假日次次日为时时限的最最后一天天，但竣竣工日期期除外。时时限的最最后一天天的截止止时间为为当日24时。1.1.334法定定节假日日：指每每个星期期六、星星期天及及国家法法定的其其他节假假日。1.2 标标题和旁旁注标题和旁注1.2.11本合同同条款的的标题和和旁注不不视为合合同条款款或合同同本身的的一部分分，在解解释及推推定合同同条款时时，不列列入考虑虑。标题和旁注2、合同文文件2.1 书书面形式式书面形式2.1.11合同文文件任何何地方提提及的由由任何人人发出的的任何通通知、指指令、批准准、证书书等，应应一律是是书面形形式，且且不得无无故

32、扣押押或拖延延。任何何书面形形式的通通知、指指令、批准准、证书书等，应应由人工工送达并并取得书书面签收收，或通通过传真真送达并并保存传传真记录录，或通通过邮寄寄并保存存邮局的的邮寄证证明。书面形式2.2 合合同文件件组成及及解释顺顺序合同文件组成及解释顺序2.2.11构成本本合同的的合同文文件之间间应是相相互解释释和相互互补充说说明的。如如果合同同文件之之间出现现矛盾或不一致致，或合合同文件件中出现现明显错错误时，承承包人应应立即以以书面形形式通知知发包人人代表和和监理工工程师，发发包人代代表和监监理工程程师应就就此向承承包人做做出必要要的书面面澄清。组成本合同的文件及优先解释顺序详见专用条款

33、。合同文件组成及解释顺序承包人了解合同2.2.22 承包人人必须清清楚了解解合同条条款以及及所有合合同文件件的内容容，任何何承包人人对此等等文件的的不了解解或疏忽忽均不能能免除其其遵守合合同文件件或任何何部分规规定的责责任。承包人了解合同现场保存有图纸、规范等2.2.33 承包人人应在工工程现场场保存一一套完整整的施工工图纸、一一份工程程规范、一一份未标标单价的的工程量量清单，和和一份承承包人根根据要求求制作的的详图/加工图图，以便便在任何何合理的的时间内内供发包包人代表表或监理理工程师师查阅。现场保存有图纸、规范等2.3 语语言文字字和适用用法律、法法规适用语言文字2.3.11除非本本合同中

34、中另有约约定，本本合同的的拟定和和解释使使用中文文。如果果本合同同需要译译成另一一种或几几种语言言文字，中中文应为为合同主主导语言言，具有有优先解解释权。适用语言文字适用法律法规2.3.22本合同同适用中中国法律律、行政政法规及及工程所所在地地地方法规规。除非非本合同同中另有有约定，国国家及工工程所在在地建设设行政主主管部门门和其他他有关主主管部门门制定的的行政规规章和规规范性文文件也适适用于本本合同。适用法律法规2.4 图图纸图纸的提供2.4.11 发包人人应按专专用条款款约定的的套数，向向承包人人提供施施工图纸纸。若承承包人需需要增加加图纸套套数的，由由发包人人代为复复制，承承包人承承担复

35、制制费用。未未经发包包人同意意，承包包人不得得将图纸纸提供给给与本工工程施工工无关的的第三方方。图纸的提供图纸保密要求2.4.22 发包人人对工程程有保密密要求的的，应在在专用条条款中提提出保密密要求和和保密期期限，承承包人在在约定的的保密期期限内履履行保密密义务。图纸保密要求图纸供应计划2.4.33承包人人应按专专用条款款的约定,提交根据据工程进进度要求求编制的的施工图图需求计计划，该该计划应应明确承承包人对对各区段段最新版版本图纸纸的最迟迟需求时时间，且且应合理理考虑准准备时间间以及图图纸复制制时间等等综合因因素，该该计划经经发包人人代表和和监理工工程师审审批同意意后，作作为发包包人向承承

36、包人提提供图纸纸的主要要依据。图纸供应计划图纸延误2.4.44由于发发包人原原因未能能按约定定提供图图纸，给给承包人人造成工工期延误误的，发发包人应应顺延延延误的工工期，但但不负责责费用赔赔偿。若若是因为为承包人人未能提提交合同同约定应应由其提提交的图图纸或提提交的图图纸有误误所致，承承包人无无权要求求发包人人顺延工工期。图纸延误临时工程的图纸提供2.4.55 当监理理工程师师及发包包人代表表认为需需要时，承承包人应应提交临临时工程程的设计计图纸2份，供供审批或或备查。临时工程的图纸提供补充图纸及技术资料2.4.66发包人人和监理理工程师师有权随随时向承承包人发发出为满满足本工工程的正正确实施

37、施和完成成及其缺缺陷修复复所需的的补充图图纸和技技术资料料，承包包人应予予执行。补充图纸及技术资料承包人负责的设计2.4.77承包人人在其设设计资质质和业务务允许范范围内完完成发包包人委托托设计的的工程的的施工图图设计，经经监理工工程师审审核发包包人确认认后方可可使用进进行施工工。由承承包人负负责设计计或深化化设计的的工程，承承包人须须负责提提交设计计图纸至至有关政政府部门门审阅并并获得批批文，所所付出的的时间和和发生的的费用，由由承包人人负责。承包人负责的设计2.5 适适用标准准、规范范适用标准和规范及其适用原则2.5.11本工程程的材料料、设备备、施工工必须符符合现行行有效的的国家、行行业

38、及工工程所在在地的规规范、规规程和标标准的要要求，以以及本合合同文件件内的工工程规范范和技术术说明。以以上规范范、标准准、说明明的任何何内容之之间出现现相互矛矛盾之处处或不一一致时，承包包人应书书面请求求发包人人和监理理工程师师予以澄澄清；除除非发包包人有特特别的指指示，否否则承包包人应执行行其中标标准最高高、要求求最严的的标准。适用标准和规范及其适用原则2.5.22施工图纸纸和其他他设计文文件中的的有关文文字说明明是本工工程技术术规范的的组成部部分。对对于涉及及新技术术、新工工艺和新新材料的的工作，相相应厂家家使用说说明或操操作说明明等的内内容，或或适用的的国外同同类标准准的内容容也是本本工

39、程技技术规范范的组成成部分。2.5.33 国内没没有相应应标准、规规范的，由由发包人人向承包包人提出出施工技技术要求求，承包包人提出出施工工工艺要求求，经发发包人认认可后执执行；发发包人要要求使用用国外标标准、规规范的，应应在专用用条款中中明示国国外标准准、规范范名称。2.6 工工程指令令承包人执行指令2.6.11承包人人应遵照照执行发发包人就就任何事事项发出出的一切切指示或或工程指指令，如如承包人人在收到到发包人人工程指指令后77天内仍仍未遵照照执行，则则发包人人可另雇雇用其他他人士执执行，由由此所产产生的一一切费用用由承包包人承担担，发包包人可视视为债务务向承包包人索偿偿或从任任何应付付给

40、承包包人的款款项中扣扣除。承包人执行指令口头指示的确认2.6.22正常情情况下，由由发包人人代表发发出的任任何指示示都应是是书面的的。但如如果由于于某种原原因，发发包人代代表认为为有必要要以口头头形式发发出这类类指示，承承包人也也应同样样遵照执执行，同时规规定口头指示的确认(1) 承包人人应在发包包人代表表发出此此类口头头指示后后3天内以书书面形式式记录此此类口头头指示并并书面报发发包人代代表确认认，并且且书面确确认和当当时的口口头指示示在内容容上应当当一致。(2) 如果发包包人代表表在收到到承包人人要求确确认书后后3天内未有书书面反对对，则此此类由承承包人准准备的书书面记录录应视为为发包人人

41、代表的书书面指令令。(3) 如果发发包人代代表在发发出口头头指令33天内自自行书面面确认该该指令，则则承包人人无须按按前述确确认。工地文件要求2.6.33 所有由由发包人人或监理理工程师师发出或或批准的的文件、指指令须经经其代表表签署并并加盖项项目公章章后方有有效；承承包人的的所有文文件须经经承包人人代表签签署并加加盖承包包人项目目公章后后方有效效。工地文件要求3、发包人人（甲方方）3.1 发发包人代代表及现现场人员员发包人代表的任命3.1.11发包人人可将其其权利和和义务授授予其任任命的发发包人代代表，发发包人指指定的发发包人代代表见专专用条款款，在整个个合同期期内，代代表发包包人行使使本合

42、同同约定的的权利和和义务，受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。发包人代表的任命发包人代表的更换3.1.22若发包人人更换其其代表，应提前通知承包人。在收到发包人正式通知之前，任何对发包人代表的任命或更换应不产生合同效力。发包人代表的更换现场人员的职责委托3.1.33发包人人代表可可将其权权力和职职责委托托给现场场相应专专业的发发包人工工程师，并并可随时时撤换任何此此类委托托。现场人员的职责委托发包人进入现场的权利3.1.44 在任何何合理时时间内，发发包人均均有权进进入工程程现场，以以及承包包人为本本合同作作准备工工作的工工作间或或其它地地方。发包人进入现场的权

43、利3.2 发发包人工工作发包人工作的综述3.2.11 发包人人应履行行本合同同所约定定的全部部义务。发发包人应应按本合合同约定定的期限限和方式式向承包包人支付付合同价价款及其其它应当当支付的的款项，并并按本合合同约定定进行场场地移交交，向承承包人提提供图纸纸和材料料设备。发包人工作的综述发包人在开工前完成的工作3.2.22发包人人应当在在本工程程开工前前完成以以下工作作，并承承担相关关费用：发包人在开工前完成的工作(1) 办理土土地征用用、拆迁迁补偿；(2) 申请办办理施工工临时用用水、用用电；(3) 向承包包人提供供施工场场地的水水文、地地质等勘勘察报告告和地下下管线资资料，但但不对资资料的

44、真真实性、准准确性负负责，仅仅供承包包人作参参考用；(4) 办理规规划、施施工许可可证；(5) 确定水水平点、坐坐标控制制点及批批地红线线，以书书面形式式移交给给承包人人，并进进行场地地交验，水水平点、坐坐标控制制点由承承包人负负责自费费复核；(6) 组织承承包人和和设计人人进行图图纸会审审和设计计交底；(7) 协调处处理施工工场地周周围地下下管线和和邻近建建筑物、构构筑物（包包括文物物保护建建筑）、古古树名木木等的保保护工作作；(8) 专用条条款内约约定发包包人应做做的其他他工作（如如有）。若发包人未未完成上上述约定定的各项项工作，给给承包人人造成工工期延误误的，发发包人应应顺延延延误的工工

45、期，但但不负责责任何费费用的赔赔偿。现场协调3.2.33 施工期期间，对对于各分分包人、材材料供应应商与承承包人就就质量、进进度、现现场管理理、付款款等问题题的意见见分歧，发发包人有有权做出出最终裁裁定，分分歧各方方均应无无条件接接受裁决决，责任任方应立立即执行行。现场协调4、监理方方4.1 监监理工程程师发包人委托监理4.1.11发包人人委托的的监理方方见专用用条款，作为代表发包人负责本工程所有材料、设备、施工质量及执行当地建设主管部门规定的监理工作与责任，承包人应为监理工程师执行该职责提供各种合理的设施。发包人委托监理授权与撤换4.1.22监理方方可将其其职责和和权力授授予其任任命的监监理

46、工程程师，亦亦可将其其授予监监理工程程师的任任何职权权撤回。任任何此类类授权和和撤回发发包人将将提前通通知承包包人。授权与撤换4.2 监监理工程程师工作作监理工程师的工作4.2.11 监理工工程师将将行使本本合同赋赋予的全全部职责责。但监监理工程程师无权权修改合合同，亦亦无权免免除承包包人在合合同内的的任何职职责和义义务。监监理工程程师在履履行和行行使其职职权时，其其任何行行为或遗遗漏，并并不免除除承包人人履行合合同约定定的任何何职责和和义务，监监理工程程师工作作包括：监理工程师的工作(1) 协助发发包人对对工程质质量、进进度、安安全、文文明施工工等方面面进行管管理、监监督、检检查和控控制；(

47、2) 对发包包人指令令的执行行情况进进行监督督、检查查和反馈馈；(3) 协助发发包人进进行现场场工程量量计量的的审核；监理工程师的指示4.2.22监理工工程师向向承包人人或其工工程现场场负责人人发出的的任何口口头或书书面通知知、指示示、批准准、决定定等，只只要与本本工程合合同、价价格、支支付、计计量、计计价、工工期、工工期延长长、建筑筑使用功功能、分分包人和和供应商商的选择择、材料料和设备备的审批批有关，则则无即时时效力，只只有经发发包人批批准后，从从发包人人确认日日期起被被视为发发包人的的指示，方方可成为为发包人人和承包包人双方方之间有有合同约约束力的的文件。监理工程师的指示惟以下情况况，监

48、理理工程师师发出的的指示，承承包人应应立即遵遵照执行行：(1) 当监理理工程师师认为出出现了危危及人身身安全、财财产威胁胁和立即即影响工工程安危危的紧急急情况，在在不免除除合同约约定的承承包人的的任何职职责和义义务的情情况下，监监理工程程师发出出的指示示。(2) 当工程质质量明显显与合同同文件不不符时，发发包人授授权予监监理工程程师向承承包人发发出的停停工指示示。(3) 在工程程现场或或工程施施工过程程中发现现化石、文文物和其其他具有有意义或或价值的的物品，为为保护该该等物品品所发出出的指示示。事后发包人人须在指指示发出出后3天内书书面确认认，发包包人指示示应视为为从监理理工程师师发出指指示的

49、日日期起生生效。5、承包人人（乙方方）5.1 承承包人代代表及现现场人员员承包人组织架构5.1.11承包人人应按通通用条款款第8.11.3款要求求提交本本工程人人员组织织架构报报发包人人审批备备案，但但不得替替换承包包人投标标时提供供的、已已被发包包人批准准的任何何主要管管理人员员（包括括承包人人代表、项项目经理理、技术术负责人人、各专专业工程程师、各各专业具具有熟练练资格的的技术员员及施工工员），以以及非经经发包人人批准而而减少各各工序施施工和维维修所需需的熟练练、半熟熟练和非非技术劳劳动工人人数量。承包人组织架构承包人代表的撤换5.1.22履约期期间没有有发包人人和监理理工程师师的事先先批

50、准，承承包人不不得更换换和撤销销承包人人代表的的任命，否否则视为为承包人人违约。承包人代表的撤换承包人现场人员的撤换5.1.33发包人人代表可可发出指指示（但但不应无无理或无无根据地地）要求求承包人人撤换现现场所雇雇用的任任何行为为不端或或不称职职的人员员（包括括承包人人代表），若没有发包人的书面批准，该等人员不应再受雇于本工程。承包人现场人员的撤换承包人应在在发包人人提出此此类正式式要求后后7天内选选派具有有资格的的替代人人员，否否则视为为承包人人违约。承包人人代表、项项目经理理、技术术负责人人的聘用用，必须须报发包包人审批批并获批批准。承包人职责的委托与撤销5.1.44承包人人代表在在整个

51、合合同期内内的工作作应是全全职而不不应是兼兼职的。承包人代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并正式通知发包人代表和监理工程师。在发包人代表和监理工程师收到由承包人代表签发的正式的书面通知之前，此类权力与职责的委托或撤销委托不产生合同效力。承包人职责的委托与撤销5.2 承承包人的的责任和和义务商业登记及审批5.2.11承包人人须负责责向有关关政府部部门申请请取得在在当地施施工的有有关商业业登记及及审批，并并负责支支付所有有费用及及收费。若若承包人人在发出出中标通通知书时时无法取取得所需需的商业业登记及及审批，则则发包人人可以书书面通知知承包人人终止本本合同。商业登记及审批承包人的工作5.2

52、.22承包人人须按照照并根据据本合同同条款，实施完成本工程，履行本合同所约定的全部责任和义务，包括但不限于以下工作：承包人的工作(1) 接接收由发发包人移移交的一一切资料料及设施施，清理理工程现现场及一一切障碍碍物；(2) 完完成施工工图纸所所示以及及工程量量清单或或本合同同所说明明或提及及的工程程施工，做做好合同同约定的的深化设设计工作作，精心心组织施施工，按按时完成成本工程程，并在在各方面面令发包包人满意意及取得得国家及及当地有有关政府府部门的的认可证证书；(3) 按按施工工措施项项目要要求，完完成临时时设施工工程，做做好安全全文明施施工、施施工排降降水、工工程保护护、环境境保护、销销售配

53、合合及一切切措施工工作；(4) 按按工程程照管和和总包配配合要要求，负负责对指指定分包包人和独独立承包包人的工工程照管管及配合合工作；(5) 按按发包人人要求完完成工程程样板施施工，包包括必要要的安全全通道及及临时照照明等安安全措施施；(6) 工工程竣工工后移交交给发包包人前，负责按发包人要求将户内所有开关插座、管道口及暗埋管线的走向位置进行明显标识，且分别注明暗埋管名称。(8) 依依照合同同要求承承担工程程保修责责任，按按时完成成本工程程的缺陷陷修复，并并令发包包人满意意；(9) 承承包人须须自费负负责一切切物料的的所有损损耗、遗遗失、由由于承包包人的错错误而引引起的损损坏、以以及在规规定的

54、保保修及保保养期内内需要的的替换物物料和劳劳务。申请、批准与证书5.2.33承包人人须努力力不懈地地（或协协助发包包人）向向当地有有关政府府部门，如如市建设设局、消消防局、劳劳动局、环环保局等等，或任任何对本本工程有有管辖权权的部门门办理和和提交图图纸审批批、洽商商，获取取批准及及证书。申请、批准与证书编制和整理竣工资料5.2.44承包人人须在工工程实际际竣工日日前编制制竣工图图纸和整整理竣工工资料，并并提交发发包人和和监理工工程师审审批。经经批准的的竣工图图纸及竣竣工资料料，由承承包人汇汇总各指指定分包包人移交交的竣工工图纸和和竣工资资料自费费申报竣竣工备案案、档案案验收，承承包人亦亦须免费

55、费提供所所需竣工工图予发发包人存存档。编制和整理竣工资料税金、费用与押金5.2.55承包人人须承担担任何为为执行本本工程施施工而须须缴纳的的一切税税金、费费用、押押金等，保保障发包包人对此此等税款款、费用用与收费费无须负负上任何何责任。税金、费用与押金进口物料的结关5.2.66承包人人负责安排排一切申申请进口口物料，办理进进口批文文事项所所需的文文件及一一切结关关手续，并并承担一一切费用用。进口物料的结关发票及其他资料5.2.77承包人人须保存存好所有有材料设设备的购购货发票票、货单单或收据据，以及及售货合合同、检检验报告告、质量量合格证证等，发发包人可可随时要要求承包包人出示示上述资资料的原

56、原件供查查阅，承承包人有有义务提提供上述述资料的的复印件件副本给给发包人人。发票及其他资料按时支付工人工资5.2.88承包人人须遵守守国家及及地方法法律、法法规按时时支付工工人工资资，不得得拖欠和和克扣，否否则视为为承包人人违约。按时支付工人工资其它约定5.2.99专用条条款约定定承包人人须完成成的其他他工作。其它约定6、转让、分分包和独独立工程程6.1 转转让6.1.11承包人人不得将将本合同同或其中中任何部部分转让让给其他他单位或或个人。惟发包人有有权及自自由转让让本合同同的全部部或部分分权益予予他人或或公司，发发包人无无须取得得承包人人及其担担保人的的确认或或通知承承包人及及其担保保人。

57、当当这种转转让情况况发生时时，承包包人及其其担保人人仍受本本合同及及有关保保函的所所有条款款约束，并并将受让让人视为为发包人人。6.2 分分包（包包括自行行分包和和指定分分包）6.2.11 总包自自行分包包不得转包6.2.11.1未经经发包人人书面同同意，承承包人不不得将本本合同转转包。不得转包自行分包的前提6.2.11.2如果果承包人人没有承承担某专专业工程程的承建建资质，承承包人须须按下述述条款的的约定将将该专业业工程进进行分包包，分包包人必须须具备承承建该类类工程的的资质条条件。自行分包的前提禁止再分包6.2.11.3承包包人应禁止其分分包人将将分包工工程的任任何部分分再分包包。禁止再分

58、包自行分包的原则6.2.11.4承包包人不得得将全部部工程肢肢解分包包。其它它要求和和原则如如下：自行分包的原则(1) 承承包人将将其总承承包范围围内的部部分工程程进行自自行分包包，须在在投标报报价时详详列说明明，并将将预备分分包人的的营业执执照、资资质证书书、承接接业务许许可证、其其它文件件/证书的的副本作作为投标标文件的的组成部部分提交交。(2) 承承包人的的自行分分包人一一旦经发发包人确确认，承承包人不不得更换换。承包包人将其其承包范范围内的的部分工工程进行行分包，不不应解除除合同约约定的承承包人的的任何责责任和义义务。(3) 若若承包人人中标后后想另行行确定其其自行分分包人，替替换投标

59、标时提交交并经发发包人确确认的预预备自行行分包人人，必须须在分包包前至少少21天将相相关资料料报发包包人，经经发包人人批准同同意后方方可替换换，否则则视为无无效。(4) 当当本合同同承包人人的雇用用终止时时（不论论任何原原因），分分包人根根据分包包合同的的雇用亦亦应随即即终止。自行分包人资质6.2.11.5 承包人人必须审审核自行行分包人人资质等等级是否否可承担担拟自行行分包的的工程。若承包人提交的自行分包人的一切资料、资质、证明，存在伪造或自行分包人不符合本工程分包要求和条件，发包人有权另行确定该分包工程的分包人，由此造成的一切损失由承包人负责，所引起的工期延误不予顺延。自行分包人资质承包人

60、对自行分包人负责6.2.11.6承包包人应将任任何分包包人、分分包人的的代理人人、雇员员或工人人的行为为、违约约或疏忽忽完全视视为承包包人自己及及其代理理人、雇雇员或工工人的行行为或疏疏忽一样样，并为为之负完完全责任任。承包人对自行分包人负责对自行分包的付款6.2.11.7 承包包人自行行分包工工程价款款由承包包人与分分包人结结算，计计入本工工程合同同总价。由承包人负责向其自行分包人支付各种工程款项。对自行分包的付款其它约定6.2.11.8自行行分包的的其它约约定见专专用条款款。其它约定6.2.22 指定分分包指定分包的说明6.2.22.1 发包人人要求的的指定分分包工程程，见专专用条款款所列