北京某金融大厦机电工程施工组织设计

1、目录TOC o 1-3第一章工程综述 PAGEREF _Toc207008432 h 6第一节第一节编制依据 PAGEREF _Toc207008433 h 6第一节第二二节施工工中执行行的规范范、标准准图集 PAGEREF _Toc207008434 h 66第一节第三三节工程程概况 PAGEREF _Toc207008435 h 99第一节第四四节工程程范围 PAGEREF _Toc207008436 h 111第一章机电电工程专专业施工工安装特特点与要要求 PAGEREF _Toc207008437 h 133第一节第一一节给排排水系统统 PAGEREF _Toc207008438 h

2、13第一节第二二节通风风空调采采暖系统统 PAGEREF _Toc207008439 h 21第一节第三三节电气气系统 PAGEREF _Toc207008440 h 223第一节第四四节弱电电系统 PAGEREF _Toc207008441 h 229第一节第五五节消防防系统 PAGEREF _Toc207008442 h 332第一节第六六节电梯梯安装 PAGEREF _Toc207008443 h 443第一章项目目管理目目标及组组织机构构设置 PAGEREF _Toc207008444 h 443第一节第一一节项目目管理目目标（质质量、安安全、文文明施工工、工期期） PAGEREF _

3、Toc207008445 h 433第一节第二二节项目目管理机机构及职职责 PAGEREF _Toc207008446 h 433第一节第三三节物资资管理 PAGEREF _Toc207008447 h 550第一节第四四节分包包管理 PAGEREF _Toc207008448 h 554第一章施工工部署及及配套计计划 PAGEREF _Toc207008449 h 555第一节第一一节施工工部署 PAGEREF _Toc207008450 h 555第一节第二二节施工工进度计计划 PAGEREF _Toc207008451 h 711第一节第三三节工期期保证措措施 PAGEREF _Toc2

4、07008452 h 788第一节第四四节主要要配套计计划 PAGEREF _Toc207008453 h 799第一章施工工准备工工作 PAGEREF _Toc207008454 h 955第一节第一一节人力力资源的的组织准准备 PAGEREF _Toc207008455 h 966第一节第二二节物资资准备 PAGEREF _Toc207008456 h 996第一节第三三节现场场临时设设施 PAGEREF _Toc207008457 h 977第一节第四四节技术术准备工工作 PAGEREF _Toc207008458 h 988第一章分项项工程施施工工艺艺及技术术措施 PAGEREF _T

5、oc207008459 h 1100第一节第一一节给排排水系统统 PAGEREF _Toc207008460 h 1000第一节第二二节消防防给排水水系统防防腐保温温 PAGEREF _Toc207008461 h 1255第一节第三三节通风风空调系系统 PAGEREF _Toc207008462 h 1228第一节第四四节大型型设备吊吊装运输输方案 PAGEREF _Toc207008463 h 1187第一节第五五节电气气工程 PAGEREF _Toc207008464 h 1196第一节第六六节消防防系统 PAGEREF _Toc207008465 h 2237第一章新技技术、新新材料、

6、新新工艺的的应用 PAGEREF _Toc207008466 h 2257第一章工程程降低成成本措施施 PAGEREF _Toc207008467 h 2588第一章工程程质量保保证措施施 PAGEREF _Toc207008468 h 2600第一节第一一节工程程质量目目标 PAGEREF _Toc207008469 h 2660第一节第二二节质量量保证体体系 PAGEREF _Toc207008470 h 2660第一节第三三节技术术保证措措施 PAGEREF _Toc207008471 h 2663第一节第四四节质量量保证及及控制措措施 PAGEREF _Toc207008472 h 2

7、664第一节第五五节质量量检验及及不合格格品的控控制 PAGEREF _Toc207008473 h 2665第一章文明明施工 PAGEREF _Toc207008474 h 2273第一节第一一节现场场布置及及厂容要要求 PAGEREF _Toc207008475 h 2773第一节第二二节现场场材料管管理及机机械管理理 PAGEREF _Toc207008476 h 2744第一节第三三节文明明施工保保证措施施 PAGEREF _Toc207008477 h 2755第一章成品品保护 PAGEREF _Toc207008478 h 2276第一节第一一节成品品管理 PAGEREF _Toc

8、207008479 h 2276第一节第二二节成品品保护措措施 PAGEREF _Toc207008480 h 2777第一章环保保节能措措施 PAGEREF _Toc207008481 h 2778第一节第一一节工作作目标 PAGEREF _Toc207008482 h 2278第一节第二二节组织织管理 PAGEREF _Toc207008483 h 2278第一节第三三节工作作制度 PAGEREF _Toc207008484 h 2279第一节第四四节管理理规定 PAGEREF _Toc207008485 h 2279第一章安全全生产及及消防、保保卫措施施 PAGEREF _Toc2070

9、08486 h 2811第一节第一一节安全全生产及及消防、保保卫体系系 PAGEREF _Toc207008487 h 2811第一节第二二节主要要人员安安全生产产岗位职职责 PAGEREF _Toc207008488 h 2882第一节第三三节现场场安全生生产措施施 PAGEREF _Toc207008489 h 2866第一节第四四节冬、雨雨季施工工措施 PAGEREF _Toc207008490 h 2288第一节第五五节消防防保证措措施 PAGEREF _Toc207008491 h 2990第一节第六六节现场场保卫措措施 PAGEREF _Toc207008492 h 2991第一章

10、工程程资料管管理 PAGEREF _Toc207008493 h 2992第一章工程程信息化化管理 PAGEREF _Toc207008494 h 2293第一章工程程竣工后后服务 PAGEREF _Toc207008495 h 2295第一节第一一节工程程保修 PAGEREF _Toc207008496 h 2295第一节第二二节提供供操作和和维修保保养手册册 PAGEREF _Toc207008497 h 2977第一节第三三节提供供培训 PAGEREF _Toc207008498 h 3300工程综述第一节编制制依据1.1 编编制依据据：1 金融街B77 大厦厦建筑安安装工程程施工承承包

11、投标标文件；2 金融街B77 大厦厦施工图图设计（工工程招标标书）；3 我国现行的的规程、规规范、标标准图集集；4 我国现行的的安全生生产、文文明施工工、环保保及消防防等有关关规定；第二节施工工中执行行的规范范、标准准图集1.2.11空调、采采暖及通通风系统统建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GBJ5002422-20002 通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-20002 机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范GB502231-98 工业金属属管道工工程施工工及验收收规范GB502235-97 现场设备备、工业业管道焊焊接工程程施工及及验收规规范GB5

12、02236-98 制冷设备备、空气气分离设设备安装装工程施施工及验验收规范范GBJ1334-990 压缩机、风风机、泵泵安装工工程施工工及验收收规范GB502236-98 机械设备备安装工工程施工工及验收收规范GB502275-98 建筑设备备施工安安装通用用图集暖暖气工程程91SB11 建筑设备备施工安安装通用用图集通通风与空空调91SB66 建筑设备备施工安安装通用用图集制制冷工程程91SB77 建筑设备备施工安安装通用用图集热热力工程程91SB99 建筑设备备施工安安装通用用图集综综合版91SB-X1 1.2.22给排水水系统建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5022

13、42-20002 建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技术规规程CJJ/TT29-98 自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范GB502261-96 给排水管管道工程程施工及及验收规规范GB502268-97 建筑设备备施工安安装通用用图集卫卫生工程程91SB22 机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范GB502231-98 工业金属属管道工工程施工工及验收收规范GB502235-97 现场设备备、工业业管道焊焊接工程程施工及及验收规规范GB502236-98 压缩机、风风机、泵泵安装工工程施工工及验收收规范GB502236-98 建筑设备备施工安安装通用用图集给给水工程程91SB33 建

14、筑设备备施工安安装通用用图集排排水工程程91SB44 建筑设备备施工安安装通用用图集综综合版91SB-X1 1.2.33电气系系统建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB503303-20002 火灾自动动报警系系统施工工及验收收规范GB501166-92 综合布线线系统施施工及验验收规范范GB/T5503112-220000 建筑电气气施工安安装通用用图集92DQ1113 智能建筑筑弱电工工程设计计施工图图集97X7000 等电位联联结安装装02D5001-22 建筑物防防雷设施施安装99D5662 1.2.44通用标标准及规规程建筑施工工安全检检查标准准JGJ599-999 北京市建建筑工

15、程程施工安安全操作作规程DBJ011-622-20002 建筑工程程资料管管理规程程DBJ011-511-20003 建筑工程程施工质质量验收收系列规规范GB503300-20001 建筑设备备安装分分项工程程施工工工艺标准准第三节工程程概况1.3.11工程概概况项目专业系统名称材质规格连接方式备注给排水系统统生活给水系系统冷拉薄壁铜铜管DN25-DN1100软硬钎焊连连接生活热水系系统冷拉薄壁铜铜管DN25-DN1150软硬钎焊连连接直饮水系统统不锈钢管DN25-DN1150卡压或丝接接中水系统内衬塑钢管管DN15-DN1100沟槽或螺纹纹连接生活排水系系统抗震柔性排排水铸铁铁管DN50-1

16、500橡胶密封、不不锈钢卡卡箍连接接雨水排水系系统热镀锌钢管管DN75-3000沟槽连接冷却水循环环系统无缝钢管DN2000-DNN7000焊接或法兰兰连接消防系统消火栓系统统无缝钢管DN75-DN2200焊接或法兰兰连接湿式自动喷喷洒系统统热镀锌钢管管DN25-DN2200沟槽或螺纹纹连接预作用喷洒洒灭火系系统热镀锌钢管管DN25-DN2200沟槽或螺纹纹连接水喷雾灭火火系统热镀锌钢管管DN25-DN1100沟槽或螺纹纹连接暖通与空调调冷热水系统统焊管、无缝缝管DN20-DN4400焊接或丝接接及法兰兰连接冷却水系统统焊管DN2000-DNN7000焊接冷凝水系统统镀锌钢管DN20丝接通风系

17、统镀锌钢板0.5-11.2法兰或无法法兰电气变配电系统统母线2000AA、25000A插接照明系统导线BV4mmm2穿管敷设系动力系统电缆沿线槽敷设设统弱电专业业防雷接地系系统镀锌圆钢焊接安保系统电缆沿线槽敷设设消防系统电缆沿线槽敷设设搂宇自控系系统电缆沿线槽敷设设综合布线系系统电缆沿线槽敷设设第四节工程程范围1.4.11给排水水工程：生活给给水系统统、生活活热水系系统、直直饮水系系统、中中水系统统、生活活给水、废废水排水水系统、雨雨水排水水系统及及空调冷冷却水循循环系统统及水循循环系统统。1.4.22通风空空调采暖暖工程概概括：空空调的冷冷、热源源、通风风系统、防防排烟系系统。1.4.33电

18、气工工程：高高低压变变配电系系统、动动力系统统、照明明系统、防防雷接地地系统。1.4.44弱电工工程：楼楼宇自控控系统、综综合布线线系统、卫卫星电视视及有线线电视系系统、广广播系统统、视频频会议系系统、计计算和网网络系统统、办公公自动化化系统、安安防系统统（总包包管理）。1.4.55消防工工程：消消火栓系系统、湿湿式自动动喷洒系系统、水水喷雾灭灭火系统统、预作作用自动动喷洒灭灭火系统统、气体体灭火系系统、移移动灭火火器、火火灾自动动报警系系统第五节机电电项目重重点及难难点1.5.11本工程程为机电电设施配配套齐全全的现代代化综合合性工程程，工程程量大，系系统多，功功能全，标标准高，立立体交叉叉

19、作业，因因此搞好好与业主主、总包包、土建建及各机机电专业业之间的的配合工工作，创创建良好好施工氛氛围，是是做好项项目施工工管理的的重要条条件。1.5.22根据系系统大，功功能全，标标准高的的特点，作作好施工工组织设设计，特特别是施施工方案案和平面面予埋设设计，做做好整体体规划包包括临设设实施。1.5.33根据图图纸情况况，深化化二次设设计，绘绘制综合合管线布布置图。1.5.44机电设设备及大大型材料料的吊装装及运输输是本工工程的一一大难点点，在组组织好物物资供应应的同时时，依据据工程情情况、结结构形式式和设备备外型尺尺寸及设设备容量量，结合合以往实实行的工工程经验验和先进进设备，反反复论证证，

20、制定定详细的的运输吊吊装方案案，特别别是大型型设备（冷冷水机组组、换热热罐等），从从设备选选型，运运输道路路的确定定，及运运输、吊吊装的方方法，安安全措施施等有整整体的具具体实施施计划，并并经甲方方、监理理签认。1.5.55工期紧紧、工程程量大采采取措施施做好季季节性施施工部署署，要根根据工程程特点和和地理环环境编制制详细的的冬、雨雨季施工工措施。1.5.66本工程程地处闹闹市，交交通繁忙忙，人口口稠密，物物资运输输将全部部采取夜夜间运输输，我们们将优先先考虑安安全，环环保，文文明施工工，制定定周密措措施，强强化管理理，不影影响交通通、环境境，不扰扰民确保保工程安安全文明明施工。机电工程专专业

21、施工工安装特特点与要要求第一节给排排水系统统2.1 系系统说明明：本工工程设有有生活给给水系统统、生活活热水系系统、直直饮水系系统、中中水系统统、生活活排水系系统、雨雨水排水水系统、冷冷却水循循环系统统和补水水系统.2.1.11生活给给水系统统 本工程程水源的的供水水水源为城城市自来来水，根根据甲方方提供的的设计资资料，从从用地北北侧的金金城坊北北街DNN3000市政给给水管和和用地南南侧的金金城坊南南街DNN3000 的市市政给水水管上分分别接出出DN2200 的给水水管，经经总水表表后接入入用地红红线，在在红线内内以DNN2000 的管管道构成成环状管管网（东东侧和南南侧给水水管走在在地下

22、一一层），水水压为00.188-0.2Mppa。 用水量量（不含含中水回回水部分分）A、C、DD 座生生活用水水量最高日最大时A、C、DD 座冷冷却水补补水量最高日最大时200m33/d200 mm 3/d200 mm3/dd200 mm 3/d最高日最大时最高日最大时B 座生活活用水量量B 座冷却却水补水水量200 mm3/dd200 mm 3/d200 mm3/dd200 mm 3/d绿化、浇洒洒用水量量200 mm 3/d200 mm 3/d 一层及及一层以以下由市市政给水水（为低低区），二二层以上上内部加加压供水水系统，大大厦设两两套加压压供水系系统，AA、C、D 座一一套，采采用水池

23、池一变频频调速泵泵组供水水方式，加加压供水水部分分分为高、中中区，分分设变频频泵组，高高区又通通过可调调试减压压阀分为为高一区区，高二二区。低低区：一一层以下下；中区区：二层层至七层层；高一一区：八八层至十十七层；高二区区；十八八层至二二十四层层。 变频泵泵组的组组成和控控制：各各区泵组组由三台台或二台台（B 座中区区）主泵泵，一台台小泵配配小型气气压罐及及变频泵泵控制部部分组成成。三台台主泵为为二用一一备，一一台变频频，一台台工频运运行（BB 座为为一用一一备，变变频工作作），晚晚间小流流量时，由由小泵配配气压罐罐运行，变变频泵组组的运行行由系统统上的远远传压力力表和流流量计控控制，泵泵组的

24、全全套设备备及控制制部分均均由厂商商配套提提供。AA、C、D 座地地下四层层设2550m33生活水水箱（包包括冷却却塔补水水量），B 座地下四层设70m3生活水箱，水箱材质为不锈钢。 在生活活水箱内内设水箱箱自洁消消毒器，对对水体消消毒，且且对水池池本体有有灭菌灭灭藻作用用。BB 座和和A、C、D 座的的用水分分别设水水表计量量。 高区变变频泵组组兼向消消防水箱箱补水，浮浮球阀控控制进水水，水箱箱和地下下（生活活、中水水和消防防）水池池溢流和和最低水水位信号号报警至至消防中中心。2.1.22生活热热水系统统 热水供供应部位位：职工工淋浴间间、厨房房、办公公楼和会会议中心心卫生间间洗手盆盆。 大

25、厦各各区热水水量（550）和耗耗热量见见下表：A、C、DD 座秒流量耗热量B 座秒流量耗热量高区9.78mm3/hh455KWW高区9.78 m 33/h455 KKW中区8.96 m 33/h417KWW中区6.20mm3/hh288 KKW低区14.888m3/h692KWW低区9.78mm3/hh455 KKW 热源及及生活热热水的制制备：热热源为城城市热力力，城市市热力检检修期由由自备燃燃气锅炉炉提供的的0.44Mpaa 的饱饱和蒸汽汽，经换换热器换换热后（要要求换热热器适合合于高温温热水和和蒸汽两两种热煤煤），供供应不低低于500的生活活热水。 热水系系统竖向向分区同同给水系系统，除

26、除一层以以外每个个分区与与给水系系统同一一压力源源，各区区换热器器由各区区的变频频泵组供供水，高高区水源源压力为为1.44Mpaa；中区区水源压压力为00.7MMpa；低区水水源压力力为0.2-00.188Mpaa。一层层各用水水点处装装支管减减压阀，阀阀后压力力调整为为同给水水压力。AA、C、D 座和和B 座的的高、中中、低区区独立设设置换热热器，其其进水管管上装设设水表，供供C 座、D 座，A 座中区区的热水水从分水水缸接出出，此三三部分的的回水接接入集水水缸。 生活热热水系统统为全日日机械循循环，高高区循环环泵的扬扬程应加加上减压压阀的压压降399m，管管路损失失按5mm考虑，换换热器壳

27、壳程压降降由热力力公司考考虑。 换热器器进水的的水质处处理由热热力公司司考虑。2.1.33中水系系统 本工程程设中水水处理设设施和中中水管道道系统 源水：盥洗废废水、淋淋浴废水水和直饮饮水处理理废水、空空调冷凝凝水、屋屋顶水箱箱泄水及及冷却塔塔的排污污水一并并纳入中中水处理理的源水水量。 源水量量为：2216.72mm3/dd，A、C、D、B 座合合设一套套中水处处理设施施。处理理规模为为15mm3/hh，运行行时间116h，处处理工艺艺为：调调节池毛发过过滤器提升泵一级接接触氧化化池二级接接触氧化化池中间水水箱加压泵石英砂砂过滤消毒中水池池。 处理设设施出现现故障的的情况下下，中水水源水通通

28、过事故故超越管管排至室室外污水水管道。 根据水水量平衡衡，中水水用于AA、B 座一一至二十十三层的的冲测，中中水用水水量为：3200 m33/d。不不足水量量由市政政自来水水向中水水清水池池补水。 大厦设设两套加加压供水水系统，A、C、D 座一套，B 座一套，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，加压供水部分由分区减压阀分为四个供水区，一区：二层至七层；二区：八层至十四层；三区：十五层至二十三层每个区的最大静压不大于0.45Mpa，由于二十四层中水供水压力不足，其由给水系统供水。AA座和B 座各设设8m屋顶顶中水水水箱（冲冲压钢板板），屋屋顶水箱箱供水泵泵各设二二台，一一用一备备，其启启停由屋屋顶

29、中水水箱的的水位，低低水位启启泵，高高水位停停泵，二二台泵交交替运行行，互为为备用。2.1.44直饮水水系统 本工程程设两套套直饮水水管道系系统，两两个直饮饮水机房房。A、C、D 座一一套，BB 座一一套，处处理能力力分别为为5 mm3/hh和35 m3/h。 采用以以纳滤为为主的膜膜处理工工艺，工工艺流程程为：原原水箱增压泵砂滤器碳滤器离子交交换器微米过过滤器纳滤膜膜主机净水箱箱或由承承包商根根据自来来水水质质和饮用用水水质质标准（CJ94-1999）确定处理工艺，浓水量200），其它均采用玻璃球标准喷头（K=80），吊顶下为装饰型，吊顶上和无吊顶的房间为直立型：四季花园厨架内，厨房内灶台上

30、93，厨房内其它地方79，其余均为68，风管下和风管两侧加设的喷头采用干式下垂型喷头，接喷头的短立管为DN25，喷头接管直径15mm，风管两侧加设的喷头装集热盘。 每种喷喷头的备备用量不不小于同同类型喷喷头总数数的1%，且不不小于110 个个。 喷头布布置：图图中所注注喷头间间距与其其它工种种发生矛矛盾或装装修中须须改变喷喷头位置置时必须须满足以以下要求求。.1 车车库和地地下商场场内喷头头之间距距离不大大于3.4m（矩矩形布置置长边3.66m），不不小于22.4mm；喷头头与墙边边之间距距离不大大于1.7m，不不小于00.6mm。大于于1.22m 宽宽的风管管下加设设喷头，其其它地方方喷头之

31、之间距不不大于33.6mm（矩形形布置长长边4.00m），不不小于22.4mm，喷头头距墙之之距离不不大于11.8mm，不小小于0.6m。.2 根根据自自动喷水水灭火系系统设计计规范管管理组补补充条文文（GBB500084-H-111），车车库内44.04.00m，井井字梁中中部设一一个喷头头，喷头头间距44.04.00m。.3 喷喷头距灯灯具和风风口距离离不得小小于0.4m。.4 直直立上喷喷喷头溅溅水盘与与楼板底底面的距距离不小小于755mm，不不大于1150mmm。.5 设设网格吊吊顶的房房间，喷喷头设在在顶板下下，喷头头采用直直立上喷喷喷头，溅溅水盘与与楼板底底面的距距离不小小于155

32、0mmm，不大大于3660mmm，大于于1.22m 宽宽风管的的下方加加装喷头头。 湿式自自动喷洒洒系统的的控制.1 高高区稳压压泵由气气压罐连连接管道道上的压压力控制制器控制制，当管管网压力力达到00.422Mpaa 时，稳稳压泵停停止；当当压力降降至0.37MMpa 时，稳稳压泵启启动，当当管网压压力继续续下降至至0.334Mppa 时时，地下下四层水水泵房中中的高区区任一台台自喷加加压泵启启动，同同时稳压压泵停止止。.2 喷喷头喷水水水流指指示器动动作，反反映到区区域报警警盘和总总控制盘盘，同时时相对应应的报警警阀动作作，敲响响水力警警铃，压压力开关关报警，反反映到消消防中心心，自动动或

33、手动动启动相相对应的的高区或或低区任任一台自自动加压压泵，消消防中心心能自动动和手动动启动自自喷加压压泵，也也可在泵泵房内就就地控制制，其运运行情况况反映到到消防中中心和泵泵房控制制盘上。.3 低低区加压压泵均为为两台，一一用一备备，备用用泵自动动投入，高高区稳压压泵一用用一备，交交替运行行。.4 各各区水流流指示器器、安全全信号阀阀和报警警阀动作作，均由由消防控控制中心心发出声声光信号号。00 预作作用式自自动喷洒洒系统的的控制00.1 每套预预作用阀阀组包括括两个信信号阀，一一台空压压机（22.2KKW，2200V）和和一台空空气维护护装置，一一个气路路压力控控制器，一一个低气气压报警警开

34、关，一一个水路路报警压压力开关关，平时时阀组后后管道内内充有低低压气体体，压力力0.03MMpa，0.05MMpa 阀组前前水压由由屋顶水水箱保证证，阀组组后管道道内气压压由压力力控制器器和空气气维护装装置组成成的连锁锁装置控控制，当当管路发发生破损损或大量量泄露时时，空压压机的排排气量不不能使管管路系统统中的气气压保持持在规定定范围内内，低气气压报警警开关发发出故障障报警信信号，火火灾时，安安装在保保护区的的火灾探探测器（车车库为温温感探测测器）发发出火灾灾报警信信号，火火灾报警警控制器器在接到到报警信信号后发发出指令令信号，打打开预作作用阀上上的电磁磁阀（常常闭）和和快速排排气阀前前的电磁

35、磁阀，使使阀前压压力水进进入管路路内，同同时水路路报警压压力开关关接通声声光显示示盒，显显示管网网中已充充实，同同时空压压机停止止，系统统转为湿湿式系统统，系统统继续冲冲水过程程中，消消防中心心接到报报警阀上上压力开开关的报报警信号号后，自自动启动动低区自自动喷洒洒加压泵泵，向系系统快速速冲水，同同时水力力警铃，在在喷头末末动作之之前，如如消防中中心确认认是误报报警，手手动停泵泵。00.2 水流指指示器动动作，反反映到区区域报警警盘和总总控制盘盘，表明明着火部部位。00.3 安全信信号阀和和报警阀阀动作，均均应向消消防控制制中心发发出声光光信号。00.4 预作用用阀处的的电磁阀阀及手动动放水阀

36、阀可分别别由消防防控制中中心手动动和人员员现场手手动打开开，喷洒洒泵也可可在消防防中心和和泵房手手动控制制，预作作用阀组组的手动动操作装装置应设设在有人人值班的的地方。00.5 预作用用系统每每个防火火分区管管网上设设电磁阀阀和快速速排气阀阀，电磁磁阀（常常闭）应应在接到到火灾探探测信号号后开启启。2.5.44 水喷喷雾灭火火系统 设置部部位锅炉炉房和柴柴油发电电机房 设计基基本参数数 泵房内内设专用用水喷雾雾灭火系系统加压压泵二台台（一用用一备），雨雨淋阀组组分别就就近设于于锅炉房房和发电电机房，水水喷雾管管道按体体积保护护法均匀匀布置，平平时雨淋淋阀前的的管道压压力由屋屋顶消防防水箱保保证

37、，灭灭火时加加压泵启启动供水水。 喷头选选用：选选用适合合于可燃燃气体和和闪点大大于600的可燃燃液体的的ZSTTW/330-1125 显中途途水雾喷喷头，雾雾化角度度1255 ，流流量系数数K=116，工工作压力力0.22-0.5Mppa。锅锅炉的燃燃烧器和和防爆膜膜处的喷喷头采用用ZSTTW/MMe 型型中途水水雾喷头头，雾化化角1225 ，流量量系数KK=800。 水喷雾雾系统设设二套地地上式消消防水泵泵接合器器。 系统控控制.1 自自动控制制：着火火部位的的双路火火灾探测测器接到到火灾信信号后，自自动打开开相对应应的雨淋淋阀上的的电磁阀阀（常闭闭状态），阀阀前压力力水进入入管网，雨雨淋

38、阀上上的压力力开关报报警，并并启动水水喷雾系系统加压压泵。.2 应应急操作作：值班班人员发发现火灾灾后，在在现场手手动打开开雨淋阀阀上的放放水阀，使使雨淋阀阀迅速打打开，同同时雨淋淋阀处的的压力开开关动作作，启动动水喷雾雾系统加加压泵或或值班人人员在泵泵房内直直接启动动水喷雾雾加压泵泵。 雨淋阀阀前的管管道设置置过滤器器，当采采用无滤滤网水雾雾喷头时时，雨淋淋阀后的的管道也也应设过过滤器，过过滤器网网应采用用耐腐蚀蚀金属材材料，滤滤网孔径径应为44.0-4.77 目/cmm2。 水喷雾雾管道的的最低处处应设置置泄水阀阀和排污污口。2.5.55 气体体灭火系系统 部位：地下四四层金库库、电脑脑主

39、机房房。 采用符符合环保保要求的的洁净气气体作为为气体消消防的介介质，防防护区为为独立系系统，分分别设置置瓶站。 灭火浓浓度及其其它参数数根据所所采用的的气体种种类而定定。 系统控控制：气气体灭火火系统设设自动控控制、手手动控制制、应急急操作三三种控制制方式。有有人值班班时，采采用电气气手动控控制，无无人值班班的情况况下，采采用自动动控制方方式，自自动、手手动控制制方式的的转换，可可在灭火火控制器器上实现现（在防防护区的的门外设设置手动动控制盒盒，手动动控制盒盒内设有有紧急停停止盒紧紧急启动动按纽）。.1 自自动控制制：每个个防护区区域内部部设有双双探测回回路。当当某一个个回路报报警时，系系统

40、进入入报警状状态，警警铃鸣响响；当两两个回路路都报警警时设在在该防护护区域内内外的蜂蜂鸣器及及闪灯将将动作，通通知防护护区内人人员疏散散，关闭闭空调防防火阀，再再经过330s 延时或或根据需需要不延延时，控控制盘将将启动气气体缸瓶瓶组上释释放阀的的电磁启启动器和和对应防防护区的的选择阀阀，或启启动对应应氨气小小缸瓶的的电磁瓶瓶头阀和和对应防防护区的的选择阀阀，气体体释放后后，设在在管道上上的压力力开关将将灭火剂剂已经释释放的信信号送回回控制盘盘或消防防控制中中心的火火灾报警警系统，而而保护城城门外的的蜂鸣器器及闪灯灯，在灭灭火期间间一直工工作，警警告所有有人员不不能进入入防护区区域，直直至确认

41、认火灾已已经扑灭灭。.2 手手动控制制：用人人工直接接拉动拉拉杆或用用远距离离人工手手拉盒拉拉动缆绳绳来启动动人工拉拉杆释放放启动器器以实现现缸瓶启启动的方方式。.3 应应急操作作：当自自动方式式和手动动控制均均失灵时时，可通通过操作作设在缸缸瓶释放放阀上的的手动启启动器和和区域选选择阀上上的手动动启动器器，来开开启整个个气体灭灭火系统统。 对火灾灾报警系系统的要要求：气气体灭火火系统作作为一个个相对独独立的系系统，配配置了自自动控制制所需的的火灾探探测器，可可以独立立完成整整个灭火火过程，火火灾时，火火灾自动动报警系系统能接接收每个个防护区区域的气气体灭火火系统控控制盘选选出的火火警信号号和

42、气体体释放后后的动作作信号，同同时也能能够接收收每个防防护区的的气体灭灭火系统统控制盘盘送出的的系统故故障信号号，火灾灾自动报报警系统统在每一一个缸瓶瓶间中设设置能接接收上述述信号的的模块。 在气体体释放前前，切断断防护区区内一切切与消防防电源无无关的设设备。 防护区区内通风风管道上上的防火火阀和防防护区的的喷放灭灭火剂前前自动关关闭。灭灭火后，防防护区内内通风设设备及时时将废气气排尽后后，指示示灯显示示，人员员方可进进入。 移动式式灭火器器：车库库和锅炉炉房按中中危险级级B 类配配置临酸酸铵盐干干粉灭火火器；地地下一层层厨房、餐餐厅、机机房、商商业、走走道、一一层以上上各层均均按中危危险级A

43、A 类配配置灭火火器，每每点配置置2kgg 磷酸酸铵盐干干粉灭火火器。除除图中注注明外，其其余放置置在消火火栓内，高高、低压压配电室室按中危危险级BB 类配配置推车车式COO2 灭灭火器。 所有消消防器材材与设备备需经消消防产品品质量检检测中心心，消防防建审部部门和设设计单位位认可。第六节电梯梯安装2.6 工工程所用用的电梯梯采用全全新的微微机控制制、调频频调压调调速方式式，能够够很好的的控制电电梯运行行，故障障率相对对与市场场上的同同类产品品低，易易于安装装和维修修，并且且运行平平稳、舒舒适，平平层精度度高。项目管理目目标及组组织机构构设置第一节项目目管理目目标（质质量、安安全、文文明施工工

44、、工期期）3.1 项项目管理理目标3.1.11 质量量目标：我公司司承诺质质量目标标为：结结构长城城杯。3.1.22 安全全目标：确保工工程安全全、设备备安全，施施工人员员重伤、死死亡事故故为零。3.1.33 文明明施工目目标：按按规范化化、标准准化进行行现场管管理，树树立环保保意识，创创文明施施工样板板、确保保市级“文明安安全工地地”。第二节项目目管理机机构及职职责3.2 项项目管理理机构：本工程程的施工工组织方方面，依依据现代代项目管管理模式式，根据据金融街街B7 大厦工工程经理理部组织织机构，组组建本机机电部，将将委派高高素质、精精干、并并具有同同类型及及大型工工程施工工管理经经验的优优

45、秀管理理人员以以及较熟熟悉本工工程临近近状况的的管理人人员参加加工程项项目管理理，机电电部所有有人员将将严格履履行项目目管理的的各项职职能，落落实业主主的各项项要求，全全面配合合监理单单位、设设计及土土建专业业的工作作，以IIS0990022 标准准建立完完善的质质量保证证体系，形形成专业业管理和和计算机机管理相相结合的的科学化化管理体体制，优优质、高高效地实实现项目目管理目目标及对对业主的的承诺。依依据GBB/2440011-19996iidt ISOO140001:19996 及及OHSSMS1180001S 要求进进行施工工管理。机机电安装装项目管管理机构构职能图图如下：机电部部长机电部

46、部长机电部副部长机电部总工程师合同预算组生产组综合办公室物资组技术质量组合约管理质量管理质量管理现场施工管理工程进度管理施工组织管理文明施工管理安全生产管理消防保卫管理成品保护管理对外事务管理物质质量控制物资供应管理现场材具管理工程恰商确认解决工程技术问题编制施工方案组织图纸会审图纸的深化设计质量体系建立质量资料管理工程质量管理3.2.11 工程程管理机机构职能能：工程程管理机机构对于于本工程程机电安安装的管管理工作作，应具具备指挥挥、指导导、组织织、协调调、控制制等五项项职能。本本工程地地处西城城区金融融街中心心位置，周周边有住住宅区、医医院、学学校等设设施，且且本工程程建成后后将成为为北京

47、市市金融中中心标志志性建筑筑，这就就给工程程管理机机构提出出了更高高的要求求，如何何更好的的行使职职能、发发挥更大大的作用用将显得得尤为重重要。 指挥职职能。工工程管理理机构应应根据业业主、监监理的要要求，结结合机电电安装工工程的特特点，对对工程进进行全面面的统筹筹，制订订切实可可行的计计划，建建立健全全各项规规章制度度，保证证指挥的的有效性性。同时时应根据据工程的的特点，做做出科学学合理的的决策，保保证指挥挥的正确确性； 指导职职能。工工程管理理机构应应根据合合约的规规定，按按照政府府相关部部门、甲甲方、监监理的要要求，对对工程的的各施工工单位在在施工工工艺、标标准、规规范的执执行方面面进行

48、指指导；对对选用的的材料、设设备以及及有关业业务流程程等方面面进行指指导，使使工程有有条不紊紊的进行行； 组织职职能。金金融街BB7 大大厦机电电安装工工程涉及及到民用用建筑机机电安装装工程的的各个专专业，因因此工程程管理机机构必须须根据工工程各方方面的要要求，将将所涉及及的各专专业施工工队伍组组织在一一起，以以保证工工程施工工目标的的实现； 协调职职能。本本工程的的施工项项目齐全全，涉及及的专业业和施工工队伍多多，存在在着大量量的结合合部。因因此，工工程管理理机构应应做好与与甲方、监监理、政政府相关关部门及及施工队队伍之间间的协调调工作。负负责与土土建的协协调，负负责施工工队伍及及专业之之间

49、的协协调。充充分利用用协调职职能将各各方面的的关系沟沟通，排排除障碍碍，保证证项目的的正常运运转。同同时，由由于本工工程地理理位置的的特殊性性，材料料及设备备的运输输工作要要与交通通管理部部门协调调好，为为工程的的顺利施施工打好好基础； 控制职职能。控控制职能能是实现现施工目目标的保保证手段段。首先先，工程程管理机机构应对对各施工工专业进进行控制制，审核核各施工工队伍的的施工资资质，并并确定其其可否进进场施工工；其次次，根据据合约要要求对工工程所选选用的材材料、设设备进行行控制；第三，根根据工程程总体进进度计划划和质量量目标对对工程的的进度和和质量进进行控制制。同时时，由于于、本工工程周边边涉

50、及的的住宅及及公共建建筑较多多，对施施工噪声声的控制制提出了了较高的的要求。工工程管理理机构要要通过五五项职能能的行使使，对本本工程进进行有效效的管理理，树立立良好的的企业形形象，更更好的为为业主服服务，达达到业主主满意。3.2.22 机电电安装项项目各岗岗位的职职责 机电部部部长职职责：.1 完完成金融融街B77 大厦厦工程经经理部所所下达的的各项任任务，负负责现场场生产过过程中同同甲方、各各分包之之间的协协调工作作；.2 对对工程总总体施工工布置负负责执行行承包合合同中履履行的条条款，为为完成预预定的质质量目标标和施工工工期，全全面开展展各项工工作。 机电部部副部长长职责：.1 对对工程总

51、总体施工工和质量量负责，保保证工程程项目质质量符合合合同要要求，执执行承包包合同中中应履行行的条款款；.2 负负责生产产过程的的组织与与协调工工作。 机电部部总工程程师职责责：.1 负负责组织织编制工工程的施施工方案案；.2 负负责执行行规范标标准及技技术安全全措施；.3 负负责工程程中的各各项质量量工作，指指导技术术资料的的整理、积积累及移移交归档档；.4 负负责施工工图、技技术资料料、质量量记录的的控制和和管理工工作。.5 负负责深化化二次设设计及绘绘制综合合管线图图。 施工员员职责：.1 认认真招待待规程规规范、技技术标准准及各项项质量制制度；.2 组组织班完完成上级级下达的的进度质质量

52、指标标，组织织班组进进行自、互互检，对对查出的的问题及及时处理理；.3 参参加设计计和上级级组织的的技术交交底，编编制施工工方案，经经批准后后组织实实施；.4 负负责收集集、整理理、标识识、检验验和试验验记录；.5 做做好工程程的预检检、隐检检分项工工程的质质量评定定工作。 质检员员职责：.1 严严格监督督按图纸纸、规程程规范进进行施工工，以保保证工程程质量达达到相关关验收标标准及本本工程质质量目标标；.2 认认真填写写工程质质量检查查记录，把把检查发发现的质质量问题题及时反反馈给有有关人员员；.3 核核查施工工过程中中的质量量记录，按按时对质质量记录录进行标标识，确确保竣工工资料准准确、齐齐

53、全、及及时。 材料员员职责：.1 配配合生产产系统按按施工预预算组织织材料、设设备进场场报验；.2 把把好材料料、设备备质量关关，无标标识不清清的产品品不准在在工程中中使用。 安全员员职责：.1 负负责现场场施工的的安全、消消防工作作监督、检检查安全全技术交交底的实实施；.2 出出现隐患患及时向向有关人人员提出出并发隐隐患通知知书，出出现安全全总是及及时向上上级安全全部门报报告。 计划、统统计员职职责：.1 根根据甲方方及工程程进度计计划做好好重点施施工部位位的安排排；.2 根根据甲方方要求做做好日报报、周报报及月报报工作；.3 检检查生产产进度部部位，发发现未按按计划执执行的及及时向生生产负

54、责责人反映映，以便便计划的的实施。第三节物资资管理3.3.11 物资资采购程程序：设设备及材材料的选选用、直直接关系系到建筑筑、功能能的实现现、工程程质量和和资金使使用效率率。我们们将严格格按照招招标文件件及各项项规定及及技术要要求进行行设备材材料采购购，并根根据本工工程特点点采取以以下几种种方式进进行： 乙签甲甲定（前前期）：乙方组组织设备备的招标标，甲方方和监理理工程师师从资格格预审阶阶段开始始介入评评选工作作。确定定中标人人及中标标价后，由由乙方在在保证人人提供各各项规范范的保证证担保基基础上与与之签订订合同。 乙签甲甲定（后后期）：乙方组组织设备备的招标标，确定定中标人人及中标标价，经

55、经甲方和和监理工工程师书书面批准准后，由由乙方在在保证人人提供各各项规范范的保证证担保基基础上与与之签订订合同。 甲定乙乙签：甲甲方和监监理工程程师组织织设备的的招标，确确定中标标人及中中标价，由由乙方在在保证人人提供各各项规范范的保证证担保基基础上与与之签订订合同。总总之，无无论采用用何种采采购方式式，均应应保证产产品有优优良的品品质，合合理的价价格，及及时的供供应和完完善的售售后服务务。作为为承包商商应及时时与业主主划分出出明确的的供应范范围，并并协同工工程师对对所有的的材料、设设备进行行检验和和报验。3.3.22 采购购审定、测测试检验验程序 设备、材材料采购购审定流流程图如如下： 设备

56、、材材料定型型及进货货测试检检验程序序：初验合格初验合格定型测试(或出（或出具可豁免的权威机构检测证明文件及合格证明书）工厂验收测试（主要关键设备）（依据合约要求，按照经业主、监理批复的工程验收测试计划）机电部组织机电物资(设备、材料)进场检验不合格处置工程物资抽样复试工程设备开箱检验检查合格否检查合格否机电部填报(附产品及零部件清单、出厂质量合格文件、检测证明文件等资料业主、监理批复意见工程使用进场合格不合格处置3.3.33 业主主指定分分供方的的配合与与服务，凡凡业主参参与订货货和业主主订货物物资的规规格、型型号、参参数、技技术标准准、价格格与支付付条件以以及供货货时间、运运输方式式、服务

57、务保证等等，我公公司按照照业主的的意见执执行，并并遵守我我公司顾顾客提供供产品的的控制程程序纳纳入机电电工程的的管理。3.3.44 设备备、材料料的运输输及保管管。我公公司如中中标，将将根据合合约条款款和工程程总体进进度要求求制定机机电工程程进度计计划，制制定详细细的机电电工程设设备、材材料供货货计划及及运输计计划，并并提交业业主、监监理审批批，作为为（采购购定货的的）供货货时间依依据，确确保设备备及材料料在适当当的时间间，按期期并安全全地运至至现场。3.3.55 有关关设备及及材料订订货、运运输、验验收及保保管、安安装等，我我公司将将严格按按本工程程有关程程序要求求进行，并并及时申申报有关关

58、资料。对对于业主主提供的的设备及及材料，我我公司将将严格按按本工程程有关程程序要求求进行，并并及时申申报有关关资料。第四节分包包管理3.4.11 甲方方指定分分包管理理：机电电部将甲甲方批准准的机电电分包纳纳入工程程的总体体管理中中，以保保证工程程的总体体进度和和质量。定定期将业业主审批批的施工工进度计计划，通通过定期期召开的的工作例例会，及及时贯彻彻和传达达到各专专业分包包，使之之严格遵遵照执行行。机电电部将协协调各分分包之间间关系，使使现场施施工工序序有条不不紊的按按照总体体进度计计划进行行，并通通过机电电部的协协调管理理人员监监督其实实施情况况。3.4.22 机电电分包进进场施工工人员，

59、必必须符合合合约要要求，专专业技术术工种特特证上岗岗，不符符合要求求的人员员，一经经发现将将劝其退退场，加加强对工工程分承承包方的的安全意意识教育育，使安安全意识识建立在在广泛的的群众基基础上，达达到现场场安全管管理处在在受控之之中。3.4.33 机电电部将对对指定分分包的工工作质量量、安全全生产定定期进行行检查，并并做出评评价，提提供给监监理，促促使其工工作质量量不断提提高。3.4.44 机电电部将制制定并及及时下发发分包管管理手册册及其它它相关管管理制度度，使一一些不了了解内地地有关建建筑施工工的管理理规范、规规定的分分包方（例例如：境境外分包包商），一一进场就就做到有有章可循循，有据据可

60、依。凡凡是不遵遵守规定定的单位位就严格格按规定定办事，坚坚决处罚罚；一视视同仁；使施工工管理从从一开始始处于有有序的受受控状态态。3.4.55 对于于市政工工程，机机电部将将结合土土建施工工总体进进度计划划，在市市政工程程施工阶阶段，做做好工程程及道路路开挖交交叉施工工的协调调工作。做做好雨季季施工防防护措施施，在保保证工期期的前提提下，完完成市政政施工。施工部署及及配套计计划第一节施工工部署4.1 施施工流水水段的划划分及部部署原则则4.1.11 根据据和顺应应工程总总体进度度安排部部位进行行安装工工程流水水段划分分，首先先从建筑筑地下室室开始施施工，然然后根据据地上结结构施工工情况同同时展