建筑工程实测实量操作培训(纯干货)课件

1、主要內容一、實測實量目的二、總體要求三、取樣總則四、砼結構工程五、砌築工程六、設備安裝工程主要內容一、實測實量目的二、總體要求三、取樣總則四、砼結構工主要內容七、實測實量目的八、抹灰工程九、防水工程十、塗飾工程十一、牆面飾面面磚工程十二、室內門安裝工程主要內容七、實測實量目的八、抹灰工程九、防水工程十、塗飾工程主要內容十三、門扇與地面縫隙測量示意十四、木地板安裝工程十五、支持性檔十六、品質實測合格率評估表主要內容十三、門扇與地面縫隙測量示意十四、木地板安裝工程十五一、實測實量目的作為產品品質評估管理辦法（試行）制度的補充； 規範產品品質實測過程中的程式、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟和

2、要求； 提供產品品質實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 一、實測實量目的作為產品品質評估管理辦法（試行）制度的補二、總體要求 施工單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區進行100%實測實量並建立分戶/分層實測檔案； 監理公司對施工單位實測數據按不低於30%的比例進行複測； 專案部及工程部專職品質工程師對監理公司複測數據按不低於50%的比例進行複測； 一線公司應將經監理及公司相關部門複測後的實測數據作為對施工單位付款及評估的重要參考依據；區域及集團進行實測實量時應對一線公司實測數據進行檢查核對。二、總體要求 施工單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區進三、取樣原則隨機原則可追溯原則

3、完整原則 效率原則 真實原則三、取樣原則隨機原則可追溯原則 完整原則 效率原則 真實原則四、砼結構工程4.1、選取原則：1個棟號 1樓層1個戶型4.2、圖例演示砼結構工程實測內容4.2.1垂直度（砼結構）【圖例演示】【合格標準】0，8mm【測量工具】2米靠尺四、砼結構工程4.1、選取原則：1個棟號 1樓層1個戶四、砼結構工程【合格標準】 0，8mm4.2.2 表面平整度（砼結構）【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺【圖例演示】 【合格標準】 截面尺寸偏差5，8mm4.2.3截面尺寸偏差【測量工具】 5M鋼卷尺【圖形演示】 四、砼結構工程【合格標準】 0，8mm4.2.2 表面四、砼結構工程4.2.4

4、 頂板水準度極差（砼結構）【圖例演示】【合格標準】0，8mm【測量工具】2米靠尺四、砼結構工程4.2.4 頂板水準度極差（砼結構）【圖例演四、砼結構工程4.2.5 樓板厚度偏差（砼結構）【圖例演示】【合格標準】0，15mm【測量工具】鐳射掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、鐳射測距儀）四、砼結構工程4.2.5 樓板厚度偏差（砼結構）【圖例演示四、砼結構工程4.2.6 施工控制線設置（砼結構階段）【圖例演示】【合格標準】每面砌體正手牆要求設置砌築控制線（對剪力牆則為抹灰控制線）、線管定位控制線、水準標高控制線。 【測量工具】5M鋼卷尺四、砼結構工程4.2.6 施工控制線設置（砼結構階段

5、）【圖五、砌體工程5.1、選取原則：1個樓棟 1層1個戶型【合格標準】 0，8mm【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺5.2.1 表面平整度（砌築工程）5.22、圖例演示砌體工程實測內容【圖形演示】 五、砌體工程5.1、選取原則：1個樓棟 1層1個戶型【五、砌體工程5.2.2 垂直度（砌築工程）【圖例演示】【合格標準】 0，5mm 【測量工具】 2米靠尺5.2.3 方正度（砌築工程）【圖例演示】【合格標準】 0，10mm 【測量工具】 5米鋼卷尺、吊線或鐳射掃平議五、砌體工程5.2.2 垂直度（砌築工程）【圖例演示】【合五、砌體工程5.2.4 外門窗洞口尺寸偏差（砌築工程）【圖例演示】【合格標準】

6、 0，5mm 【測量工具】 5米鋼卷尺或鐳射測距儀五、砌體工程5.2.4 外門窗洞口尺寸偏差（砌築工程）【圖五、砌築工程5.2.5 重要預製或現澆構件（砌築工程）【圖例演示】【合格標準】 門窗框預製塊：採用預製混凝土塊、實心磚；空心磚牆體則在門窗洞邊200mm內的孔洞須用細石混凝土填實；預製塊或實心磚的寬度同牆厚；長度不小於200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小於100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其餘部位的中心距不大於400mm，且均勻分佈。 砌體牆空調孔：須用預製混凝土塊安裝，無倒坡。 現澆窗臺板：寬同牆厚，高度120mm，每邊入

7、牆內400mm（不足400mm通長設置）； 現澆構造柱： 底部、頂部各預留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底； 洞口（大於600MM）的過梁：同牆寬，入牆不少於250mm。 U型砌塊：給水管出口、電氣開關、插座位須用U型預製砼塊。【測量工具】目測，5米鋼卷尺五、砌築工程5.2.5 重要預製或現澆構件（砌築工程）【圖例五、砌築工程5.2.6 砌築工序（砌築工程）【圖例演示】【合格標準】 無斷磚、通縫、瞎縫； 牆頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少於7天； 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網規格為10100.7mm，基體搭接不小於100MM；掛網前牆體高低差部分採用水泥砂漿填補； 砌體牆灰縫須雙面勾縫。 【測量

8、工具】 目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘五、砌築工程5.2.6 砌築工序（砌築工程）【圖例演示】【六、設備安裝工程6.1、選取原則：1個標段 2-4套房內具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測【合格標準】 0，15mm【測量工具】 5米鋼卷尺6.2.1 座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）6.2、圖例演示設備安裝工程實測內容【圖形演示】 六、設備安裝工程6.1、選取原則：1個標段 2-4套房六、設備安裝工程【合格標準】 0，10mm【測量工具】鐳射掃平儀、5米鋼卷尺6.2.2 同一室內底盒標高差（設備安裝）【圖形演示】 【合格標準】 0，0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）

9、、塞尺 6.2.3 並列面板高度偏差（設備安裝）【圖形演示】 六、設備安裝工程【合格標準】 0，10mm【測量工具】鐳六、設備安裝工程【合格標準】 線槽形式：線槽採用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和牆面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。牆槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，並做出保護坎。 線槽尺寸：砼樓板和砼牆面預留槽深15MM，槽寬mm。【測量工具】目測，5米鋼卷尺、遊標卡尺6.2.4 砼樓板和砼牆面給水管暗埋（設備安裝）【圖形演示】 六、設備安裝工程【合格標準】【測量工具】目測，5米鋼卷尺、遊六、設備安裝工程【合格標準】 線槽形式：採用預留、預埋或機械開槽和開洞

10、，嚴禁人工打鑿；牆槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體牆平；小型空心砌塊牆體的豎向管線應隨牆體砌築埋設在孔洞內，並在安裝完後用水泥砂漿或細石砼灌實。 線槽尺寸：砌體牆槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外牆水準溝槽長度大於。 【測量工具】目測，5米鋼卷尺、遊標卡尺6.2.5 砌體牆面給水管暗埋（設備安裝）【圖形演示】 六、設備安裝工程【合格標準】【測量工具】目測，5米鋼卷尺、遊六、設備安裝工程【合格標準】 線槽形式：砌體牆面電線管應採用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；牆槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體牆平；小型空心砌塊牆體的豎向電管線應隨牆體砌築埋設在小砌塊孔洞內，並在安裝完後用水泥砂漿或細石砼灌

11、實； 線槽尺寸：砌體牆槽深度20mm，牆槽寬度mm，牆槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外牆水準溝槽長度大於。【測量工具】目測，5米鋼卷尺、遊標卡尺6.2.6 砌體牆電線管暗埋（設備安裝）【圖形演示】 六、設備安裝工程【合格標準】【測量工具】目測，5米鋼卷尺、遊七、抹灰工程7.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準】 0，4mm【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺7.2.1 牆體表面平整度（抹灰工程）7.2、圖例演示抹灰工程實測內容【圖形演示】 七、抹灰工程7.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格七、抹灰工程【合格標準】 毛坯房交付垂直度4mm；裝修房交付垂直度3mm【測量工具】 2米靠尺7

12、.2.2 牆面垂直度（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】 毛坯房交付垂直度4mm；裝修房交七、抹灰工程【合格標準】 20，20mm 【測量工具】 5米鋼卷尺、鐳射測距儀7.2.3 室內淨高偏差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】 20，20mm 【測量工具】七、抹灰工程【合格標準】 10mm 【測量工具】鐳射掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、鐳射測距儀）7.2.4 頂板水準度極差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】 10mm 【測量工具】鐳射掃平儀七、抹灰工程【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。【測量工具】 5

13、米鋼卷尺、鐳射測距儀7.2.5 房間開間/進深偏差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設七、抹灰工程【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。【測量工具】 0，10mm7.2.6 方正度（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設七、抹灰工程【合格標準】毛坯房交付地面平整度4mm；裝修房交付地面平整度3mm。【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺7.2.7 地面表面平整度（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】毛坯房交付地面平整度4mm；裝修房七、抹灰工程【合格標準】0，10m

14、m。【測量工具】鐳射掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、鐳射測距儀）7.2.9 地面水平度極差（抹灰工程）【圖形演示】 2米靠尺、楔形塞尺七、抹灰工程【合格標準】0，10mm。【測量工具】鐳射掃七、抹灰工程【合格標準】高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；牆厚偏差-3，3mm【測量工具】5米鋼卷尺7.2.10 戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】高度偏差10，10mm；寬度偏七、抹灰工程【合格標準】 0，3mm【測量工具】5米鋼卷尺7.2.11 外牆窗內側牆體厚度極差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】 0，3mm【測量工具】5米

15、鋼卷七、抹灰工程【合格標準】 廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面低1020mm。 衛生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面低20mm。 【測量工具】鐳射掃平儀、5米鋼卷尺 7.2.12 降板（防水工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】【測量工具】鐳射掃平儀、5米鋼卷尺 七、抹灰工程【合格標準】 戶內牆體完成抹灰後，牆面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘7.2.13 裂縫/空鼓（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】 戶內牆體完成抹灰後，牆面無裂縫、空七、抹灰工程【合格標準】 0，5mm【測量工具】 5米鋼卷尺7.2.14 同戶型同廚衛間管井尺寸極差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹

16、灰工程【合格標準】 0，5mm【測量工具】 5米鋼七、抹灰工程【合格標準】 0，10mm【測量工具】 鐳射掃平儀、5米鋼卷尺7.2.15 同戶型同廚衛間窗底框標高極差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】 0，10mm【測量工具】 鐳射七、抹灰工程【合格標準】 0，15mm【測量工具】 5米鋼卷尺7.2.16 同戶型同廚衛間窗側框牆距極差（抹灰工程）【圖形演示】 七、抹灰工程【合格標準】 0，15mm【測量工具】 5米八、防水工程8.1、選取原則：1個樓棟 2套房【合格標準】衛生間地面、牆面（非附加層部分）防水塗膜成膜良好，無分層。塗膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大於設計厚度

17、。【測量工具】遊標卡尺、5m卷尺8.2.1 衛生間塗膜厚度（防水工程）8.2、圖例演示防水工程實測內容【圖形演示】 八、防水工程8.1、選取原則：1個樓棟 2套房【合格標準八、防水工程【合格標準】防水塗膜成膜良好，無分層。塗膜平均厚度應符合設計，最小厚度大於設計厚度。 【測量工具】遊標卡尺8.2.2 外門窗框塗膜厚度（防水工程）【圖形演示】 八、防水工程【合格標準】防水塗膜成膜良好，無分層。塗膜平均厚八、防水工程【合格標準】 設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同； 設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水

18、準延伸各不小於250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。 塗膜厚度：切片厚度不小於設計厚度的150。【測量工具】遊標卡尺，卷尺8.2.3 衛生間附加防水層（防水工程）【圖形演示】 八、防水工程【合格標準】【測量工具】遊標卡尺，卷尺8.2.3八、防水工程【合格標準】 空調板、雨蓬板、凸窗上部、衛生間和廚房周邊後砌牆根部等部位須設置砼反坎；厚度同牆厚，高度不小於200mm； 沉箱式衛生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小於50MM，高出裝飾完成面不小於100MM； 非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道砼反坎

19、，寬不小於50mm，高出樓地面完成面不小於100mm； 如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。【測量工具】目測、5米鋼卷尺 8.2.4 防水反坎（防水工程）【圖形演示】 八、防水工程【合格標準】【測量工具】目測、5米鋼卷尺 8.2八、防水工程【合格標準】沉箱式衛生間必須在降板最低處設側牆式地漏。側牆式地漏底邊低於進水口底部的高度不小於15mm；垂直式地漏可以與地面完成面（裝修房或毛坯房）齊平。【測量工具】目測、5米鋼卷尺8.2.5 衛生間地漏（防水工程）【圖形演示】 八、防水工程【合格標準】沉箱式衛生間必須在降板最低處設側牆式九、塗飾工程9.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準

20、】 0，3mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺9.2.1 牆面表面平整度（塗飾工程）9.2、圖例演示塗飾工程實測內容【圖形演示】 九、塗飾工程9.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格九、塗飾工程【合格標準】 0，3mm 【測量工具】 2米靠尺9.2.2 牆面垂直度（塗飾工程）【圖形演示】 【合格標準】 0，3mm 【測量工具】 陰陽角尺9.2.3 陰陽角方正（塗飾工程）【圖形演示】 九、塗飾工程【合格標準】 0，3mm 【測量工具】 2米九、塗飾工程【合格標準】 10mm【測量工具】鐳射掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、鐳射測距儀）9.2.4 頂棚（吊頂）水準度極差（塗飾工程

21、）【圖形演示】 九、塗飾工程【合格標準】 10mm【測量工具】鐳射掃平儀、九、塗飾工程【合格標準】塗飾牆面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘9.2.5 裂縫/空鼓（塗飾工程）【圖形演示】 九、塗飾工程【合格標準】塗飾牆面無裂縫、空鼓【測量工具】目測十、牆面飾面工程10.1、選取原則：1個標段 2-套房【合格標準】 3mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺10.2.1 表面平整度（牆面飾面磚工程）10.2、圖例演示牆面飾面工程實測內容【圖形演示】 十、牆面飾面工程10.1、選取原則：1個標段 2-套房【十、牆面飾面工程【合格標準】垂直度（牆面飾面磚工程）【測量工具】 2米靠尺10.2.2 表面

22、平整度（牆面飾面磚工程）【圖形演示】 十、牆面飾面工程【合格標準】垂直度（牆面飾面磚工程）【測量工十、牆面飾面工程【合格標準】3mm【測量工具】陰陽角尺10.2.3 陰陽角方正（牆面飾面磚工程）【圖形演示】 【合格標準】0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片10.2.4 接縫高低差（牆面飾面磚工程）【圖形演示】 十、牆面飾面工程【合格標準】3mm【測量工具】陰陽角尺10十、牆面飾面工程【合格標準】飾面磚牆面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘10.2.5 裂縫/空鼓（牆面飾面磚工程）【圖形演示】 十、牆面飾面工程【合格標準】飾面磚牆面無裂縫、空鼓【測量工具十一、地面飾

23、面磚工程11.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準】 2.0mm【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺11.2.1 表面平整度（地面飾面磚工程）11.2、圖例演示地面飾面磚工程實測內容【圖形演示】 十一、地面飾面磚工程11.1、選取原則：1個標段 2-4十一、地面飾面磚工程【合格標準】 0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片11.2.2 接縫高低差（地面飾面磚工程）【圖形演示】 十一、地面飾面磚工程【合格標準】 0.5mm【測量工具】鋼十一、地面飾面磚工程【合格標準】飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數5可不計） 【測量工具】目測、空鼓錘

24、11.2.3 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）【圖形演示】 十一、地面飾面磚工程【合格標準】飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊十二、室內門安裝工程12.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準】反映室內門門框正、側面垂直程度【測量工具】 2M靠尺12.2.1 門框正、側面垂直度（室內門）12.2、圖例演示室內門安裝工程實測內容【圖形演示】 十二、室內門安裝工程12.1、選取原則：1個標段 2-4十二、室內門安裝工程【合格標準】 5，8mm【測量工具】楔形塞尺12.2.2 門扇與地面留縫寬度（室內門）【圖形演示】 十二、室內門安裝工程【合格標準】 5，8mm【測量工具】十二、室內門安裝工程【合格標準】

25、 8，12mm 【測量工具】楔形塞尺12.2.3 門扇與地面留縫寬度（廚衛門）【圖形演示】 十二、室內門安裝工程【合格標準】 8，12mm 【測量工十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程13.1、選取原則：1個標段 2-4套房【合格標準】 指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感品質和滲漏風險【測量工具】鋼塞片13.2.1 型材拼縫寬度（鋁合金門窗） 13.2、圖例演示鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程實測內容【圖形演示】 十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程13.1、選取原則：1個標十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感品質【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片13.2.2 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）【圖形演示】 十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】指鋁合金門框型十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度【測量工具】 1M/2M靠尺13.2.3 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗）【圖形演示】 十三、鋁合金（或塑鋼）門窗