地下车库停车管理制度

1、地下车库停车管理制度甲方：北京市朝阳区金港国际业主委员会（为加强金港国际小区地下车库管理，标准机动车辆停放，确保车辆平安及物业公司的有效管理，经甲乙双方友好协商，就金港国际小区地下车库管理效劳承受业委会监管一事达成如下协议：第一条 地下车库根本情况及根本定义19113下一层482446 个，北京中加兴业房地产开发（以下简称“开发商”）36366车位产权人囊括购置产权车位的业主和开发商，鉴于现阶段开发商取得地下人防的使用权及经营权，视其为人防车位产权人。车位使用人囊括车位产权人及从车位产权人处承租车位的业主或租户。第二条 甲方的权限与义务1、代表车位产权人与乙方签署地库管理效劳监管协议；2、监视

2、乙方的车库管理效劳工作，并且就车库管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、催促车位产权人严格遵守地下车库停车管理的有关规则。第三条 车位产权人的权限与义务1、车位产权人有权在相应的车位停放自用车辆或将车位出租；2、车位产权人不得实施第六条规则的行为，影响其他车位使用人正常使用相应的车位，威胁地下车库、停放车辆的平安；3、不得改变车位的使用性质；4、车位产权人将停车卡借予他人或丧失后应即时告知乙方并且补办；5、车位产权人应当依照乙方的要求办理车辆停放地下车库的相关手续，与乙方签署相关协议，明确双方的权限和义务；6、车位产权人将车位出租给他人使用的，应即时向乙方登记备案， 催促车位承租人依照

3、第三条第 5 款的规则办理车辆停放地下车库的相关手续。第四条 乙方的权限和义务1、根据相关法规政策，接合实际情况，制定地下车库的管理，经甲方同意后，在本小区内进行公示；2、建立健全地下车库停放车辆的档案资料；3、依照地下车库的管理制度及相关协议，关于地下车库及车辆进行管理；4、关于违犯地下车库管理制度及相关协议的行为,即时采取有效措施予以制止。第五条 乙方提供地下车库管理效劳应到达以下效劳标准1、依照地下车库的管理制度关于地下车库及进入地下车库的车辆进行管理；2、关于车辆出入地下车库、在地下车库内行驶、停放进行导致效劳， 记录车辆出入地库的情况，催促车辆在地库内限速行驶、有序停放；3、关于实施

4、第六条行为的车辆采取有效措施予以制止；4、车库内设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳定；5、车库内设施、设备整洁，路面无杂物；624记录；7、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案。第六条 车辆进入地下车库应遵守乙方制定的地下车库管理规则， 囊括但不限于：1、停放车辆时不得关于其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍；2、非停车区域禁止停放任何车辆；3、不得私占他人车位；4、不得在车库内练车、修车（如有滴、漏油现象，应即时清理，不得置之不理）；5、不得停放运输或装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆；6、不得在地下车库燃放烟火；7、不得损坏车库内的设施

5、、设备。第七条 地下车库管理效劳费收费标准及支付方式地下车库管理效劳费在本有效期内维持与xx 年同等标准，价格不做调整，支付方式由乙方与车位产权人另行约定。第八条 违约承当1、乙方违犯本协议，甲方有权催促乙方限期整改。2、因车位使用人原因造成乙方未能到达效劳标准的，乙方应加强管理并且有权要求甲方催促车位产权人改正。3、乙方不得擅自提高收费标准或乱收费，甲方有权关于其进行监视。4、车位产权人违犯协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车管理效劳费用的，乙方有权要求其补交欠款，并且有权要求支付利息。5、车位使用人有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等原因造成的后果由车位使用人自行承

6、当；给其他车主或车辆和公共财产造成损害的，承当赔偿责任。6、车位使用人违犯本协议第六条规则的，由此所产生的一切经济、法律责任由车位使用人承当。7导致车主本人或其他方遭受损失的，其法律责任与后果由使用人承当；8续或拒绝提供相关资料的，乙方有权拒绝其进入地下车库停车的要求；9、由于乙方管理原因造成车辆损失的，依照法律规则及乙方与车位使用人签署的协议承当责任。第九条 为维持车位产权人、车位使用人、公众的切身利益，在不可预见的情况下，乙方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成公共利益及车辆必要的财产损失的，按有关法律规则执行。第十条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按相关法律规则即时协商处理。位产权人、使用人之间的争议，应经过友好协商加以解决。如协商不成的，任何一方均有权向金港国际物业所在地人民法院提起诉 讼。第十二条 本协议未尽事宜，乙方可与车位使用人另行签署补充协议作为本协议内容的补充，补充协议与本协议内容如有冲突，以本协议内容为准。第十三条 本协