地下车库管理规定

1、中天物业民乐苑地下车库管理方案（暂行）权益，根据有关法规制定本管理方法。第一条 一切出入地下车库的车辆，必需遵守本管理办法，自觉遵守，服从物业管理处工作人员的管理，爱护车库设施设备。第二条 车辆出入车库时，关闭远光灯，禁止鸣笛，限速 5 公里/时。第三条 心办理变更，以便在发生紧急情况时物业公司能够即时联系车主。第四条 车辆应停放在业主所购买车库内，不得占用公共通道或他人车库及门口。第五条 严禁在车库、位上搭建、安装原有设施以外的设施。第六条 出入口。第七条 物品。离开时应关好车窗玻璃或所好防盗门，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置.第八条 人员及非机动车进入车库时应注意自身安全。第九条 及至

2、他人车辆或公共设施设备损坏的，由家长承担责任。第十条 不按规则停车，物管公司有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章车辆车主承担。第十一条 2及货运卡车进入车库。第十二条 业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和严重污染车辆污染车库。第十三条 地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。第十四条 车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声。第十五条 车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。第十六条 由于不可抗逆因素造成车库内车辆损毁的，按有关法律规则处理。第十七条 按时缴纳卫生清扫及电费。第十八条（民乐苑业主委员会及中天物业民乐苑管理处一切实

3、施进程中有不妥或需调整，请广大业主积极给予我们建议及意见，我们将根据实际情况进行调整和修改。彭阳县中天物业民乐苑管理处二 0 一四年四月一日外来车辆管理办法为适应本小区车辆(汽车）日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，切实维持交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，营造越发宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际，特制定如下管理办法：1，本小区车辆管理试行“一车一证一车位”方式，小区进出由物业服务小组提供统一停车证，车主自觉履行出示停车证义务。 地下车位进出由车主自动电子读卡进出。2，严禁货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车经许可后在门岗登记后方能进入。28好的停车位内，如遇老

4、、弱、病、醉等特殊情况，需经安保人员同意并且进行登记后才能进入。（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外）4，车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过105人和车辆安全。5，车辆在小区内禁鸣喇叭，尽快不使用关于响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静。6，出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病、醉等特殊情况，需经安保人员同意并且进行登记后才能进入。凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。第 1 页地下车库退租办理流程承租户退租时应交回车库钥匙、停Ixxx况及车库钥匙、停车证、车场出入 I户信息车库续租办理流程承租户应在租赁到期前十天积极主动前往物业管理中心办理续租手xx

5、x 地下车库租赁协议原件销用期，过期后物业将视业主自动退租。地下车库租赁办理流程办理地下停车库租赁手续的业主或租户需携带：身份证、驾驶证、行x层办理相关租赁事宜物业服务人员陪同承租户选取并且验收意向地下车库，并且签署地下出租车库验收表（一式俩份物业服务人员审核承租户提供的相赁协 （一式俩分）为了更人性化的管理地下车管设施，给予业主在车库内提供完美的服务如汽车清洗，汽车美容等服务。车辆管理员（白班一人，晚班一人）1、负责停车场安全管理和收费管理，礼貌待人、热情服务、保持良好的服务形象。2管好相关缴费凭证。第 第4页2、认真执行停车场管理规则，保持车辆停放有序、道路畅通。3、指挥车辆的进出，导致其

6、停放在指定的位置上。4、认真检查车型、车牌号，并且做好进出登记，避免出现差错。5、车辆进场，要认真检查车辆有无破损撺痕，如有要提醒车主，并且记录在案。关于车辆在停车场内被碰撞、磨擦造成损坏时，管理员应记下肇事车主共通协商解决。如果车辆被车辆损坏而未被当场发现时，管理员发现后也要立即通知车主，并且报告上级主管，共商处理办法。6、车主离开时，要提醒车主关好车门，贵重物品要拿走，不要放在车上，以免丢失。7、认真检查停放车辆，发现漏水、漏油等现象，尽快设法通知车主，并且提供相应的服务。8、关于车辆违章即时制止，并且加以纠正。9、负责停车设备设施和消防设备设施的管理。10、发现可疑人员立即上报，发现偷窃

7、车辆或车内财物的盗窃犯，立即抓获扭送至公安机关。11、车辆在停车场被盗后，由上级主管确认后，立即通知车主，协同车主向当地公安机关报案。12、认真做好交接班工作，填写交接班记录。13、要求值班人员上班准时，不得迟到、早退、吃饭或上厕所的时间不得超过30 分钟，不得随意叫巡罗员顶班办与无关的事情。14、严格按出入收发卡制度，没带卡或忘记带卡的一定不能随便放出，万一车主有急事要出去，请他登记或抵压证件，回地下停车场后即时收回出入卡。保洁员（一人）全面负责地下车库环境卫生清洁工作。负责卫生间的清洁、消毒工作。负责走廊、楼梯间、门厅、电梯厅等公共部位及公共设施的卫生清洁工作。负责车位、行车道、坡道、通道清洁工作负责管线、灯具保洁工作。负责