宁波市某高层住宅小区施工组织设计（框剪、桩基）

1、PAGE Page:PAGE 228目 录TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc103779375第一章工程概况及特点 PAGEREF _Toc103779375 h 1 HYPERLINK l _Toc103779376第一节概况况 PAGEREF _Toc103779376 h 1 HYPERLINK l _Toc103779377第二节工程程特点 PAGEREF _Toc103779377 h 33 HYPERLINK l _Toc103779378第三节施工工重点 PAGEREF _Toc103779378 h 33 HYPERLINK l _Toc1037793

2、79第二章编制制依据、基基本目标标及实施施措施 PAGEREF _Toc103779379 h 55 HYPERLINK l _Toc103779380第一节编制制依据 PAGEREF _Toc103779380 h 55 HYPERLINK l _Toc103779381第二节本工工程拟用用施工规规范清单单 PAGEREF _Toc103779381 h 5 HYPERLINK l _Toc103779382第三节主要要管理目目标及基基本承诺诺 PAGEREF _Toc103779382 h 7 HYPERLINK l _Toc103779383第四节实现现管理目目标的主主要措施施 PAGE

3、REF _Toc103779383 h 8 HYPERLINK l _Toc103779384第三章施工工总部署署 PAGEREF _Toc103779384 h 11 HYPERLINK l _Toc103779385第一节施工工准备工工作 PAGEREF _Toc103779385 h 111 HYPERLINK l _Toc103779386第二节施工工总体部部署 PAGEREF _Toc103779386 h 133 HYPERLINK l _Toc103779387第三节施工工流程和和施工段段的划分分 PAGEREF _Toc103779387 h 14 HYPERLINK l _T

4、oc103779388第四节施工工组织管管理 PAGEREF _Toc103779388 h 155 HYPERLINK l _Toc103779389第五节工程程项目劳劳务人员员配备计计划 PAGEREF _Toc103779389 h 199 HYPERLINK l _Toc103779390第六节原材材料、半半成品的的采购供供应 PAGEREF _Toc103779390 h 222 HYPERLINK l _Toc103779391第七节主要要机械设设备配备备计划 PAGEREF _Toc103779391 h 223 HYPERLINK l _Toc103779392第八节主要要周转

5、材材料投入入计划 PAGEREF _Toc103779392 h 224 HYPERLINK l _Toc103779393第四章质量量技术措措施方案案 PAGEREF _Toc103779393 h 26 HYPERLINK l _Toc103779394第一节工程程质量目目标 PAGEREF _Toc103779394 h 266 HYPERLINK l _Toc103779395第二节施工工质量保保证体系系 PAGEREF _Toc103779395 h 27 HYPERLINK l _Toc103779396第三节施工工质量控控制手段段及采用用的仪器器设备 PAGEREF _Toc10

6、3779396 h 332 HYPERLINK l _Toc103779397第四节消除除质量通通病措施施 PAGEREF _Toc103779397 h 38 HYPERLINK l _Toc103779398第五节成品品保护措措施 PAGEREF _Toc103779398 h 500 HYPERLINK l _Toc103779399第六节全面面质量管管理 PAGEREF _Toc103779399 h 577 HYPERLINK l _Toc103779400第五章确保保工期的的技术与与组织管管理措施施 PAGEREF _Toc103779400 h 59 HYPERLINK l _T

7、oc103779401第一节施工工总进度度计划 PAGEREF _Toc103779401 h 559 HYPERLINK l _Toc103779402第二节施工工计划控控制点 PAGEREF _Toc103779402 h 559 HYPERLINK l _Toc103779403第三节施工工计划的的可行性性分析 PAGEREF _Toc103779403 h 660 HYPERLINK l _Toc103779404第四节确保保施工进进度计划划条件 PAGEREF _Toc103779404 h 661 HYPERLINK l _Toc103779405第五节施工工进度计计划管理理及管理

8、理措施 PAGEREF _Toc103779405 h 662 HYPERLINK l _Toc103779406第六节确保保工期的的主要技技术措施施 PAGEREF _Toc103779406 h 62 HYPERLINK l _Toc103779407第七节采用用施工新新工艺、新新技术，加加快工程程的施工工进度 PAGEREF _Toc103779407 h 663 HYPERLINK l _Toc103779408第八节各工工种的协协调配合合 PAGEREF _Toc103779408 h 64 HYPERLINK l _Toc103779409第六章施工工平面布布置及管管理 PAGER

9、EF _Toc103779409 h 666 HYPERLINK l _Toc103779410第一节现场场施工平平面规划划 PAGEREF _Toc103779410 h 66 HYPERLINK l _Toc103779411第二节施工工现场平平面布置置 PAGEREF _Toc103779411 h 66 HYPERLINK l _Toc103779412第三节施工工临时用用电的布布置 PAGEREF _Toc103779412 h 677 HYPERLINK l _Toc103779413第四节施工工用水布布置 PAGEREF _Toc103779413 h 722 HYPERLINK

10、 l _Toc103779414第七章针对对本工程程难点的的技术措措施 PAGEREF _Toc103779414 h 744 HYPERLINK l _Toc103779415第八章工程程定位、测测量及沉沉降观测测方案 PAGEREF _Toc103779415 h 777 HYPERLINK l _Toc103779416第一节检测测设备选选用 PAGEREF _Toc103779416 h 777 HYPERLINK l _Toc103779417第二节工程程定位、放放线 PAGEREF _Toc103779417 h 777 HYPERLINK l _Toc103779418第三节基坑

11、坑施工阶阶段测量量 PAGEREF _Toc103779418 h 77 HYPERLINK l _Toc103779419第四节上部部结构测测量 PAGEREF _Toc103779419 h 788 HYPERLINK l _Toc103779420第五节内、外外装饰测测量 PAGEREF _Toc103779420 h 788 HYPERLINK l _Toc103779421第六节沉降降测量 PAGEREF _Toc103779421 h 779 HYPERLINK l _Toc103779422第九章打桩桩施工方方案 PAGEREF _Toc103779422 h 800 HYPER

12、LINK l _Toc103779423第一节工程程概况 PAGEREF _Toc103779423 h 880 HYPERLINK l _Toc103779424第二节静压压桩施工工可行性性分析 PAGEREF _Toc103779424 h 880 HYPERLINK l _Toc103779425第三节施工工设备计计划 PAGEREF _Toc103779425 h 811 HYPERLINK l _Toc103779426第四节沉桩桩工艺流流程 PAGEREF _Toc103779426 h 822 HYPERLINK l _Toc103779427第五节施工工进度计计划 PAGERE

13、F _Toc103779427 h 833 HYPERLINK l _Toc103779428第六节压桩桩工艺技技术及质质量保证证措施 PAGEREF _Toc103779428 h 883 HYPERLINK l _Toc103779429第七节施工工组织管管理 PAGEREF _Toc103779429 h 877 HYPERLINK l _Toc103779430第八节施工工安全注注意事项项 PAGEREF _Toc103779430 h 88 HYPERLINK l _Toc103779431第九节文明明生产及及环保措措施 PAGEREF _Toc103779431 h 899 HYP

14、ERLINK l _Toc103779432第十章地下下室结构构施工方方案 PAGEREF _Toc103779432 h 911 HYPERLINK l _Toc103779433第一节概述述 PAGEREF _Toc103779433 h 91 HYPERLINK l _Toc103779434第二节土方方工程 PAGEREF _Toc103779434 h 991 HYPERLINK l _Toc103779435第三节深基基坑工程程监测 PAGEREF _Toc103779435 h 994 HYPERLINK l _Toc103779436第四节地下下室结构构的主要要施工方方法 PA

15、GEREF _Toc103779436 h 988 HYPERLINK l _Toc103779437第五节大体体积砼温温控及养养护 PAGEREF _Toc103779437 h 1004 HYPERLINK l _Toc103779438第十一章主主体结构构工程施施工方案案 PAGEREF _Toc103779438 h 1088 HYPERLINK l _Toc103779439第一节概况况 PAGEREF _Toc103779439 h 1088 HYPERLINK l _Toc103779440第二节钢筋筋工程 PAGEREF _Toc103779440 h 1108 HYPERLI

16、NK l _Toc103779441第三节模板板工程 PAGEREF _Toc103779441 h 1110 HYPERLINK l _Toc103779442第四节混凝凝土工程程 PAGEREF _Toc103779442 h 1122 HYPERLINK l _Toc103779443第五节砌体体工程 PAGEREF _Toc103779443 h 1117 HYPERLINK l _Toc103779444第十二章安安装工程程施工方方案 PAGEREF _Toc103779444 h 1222 HYPERLINK l _Toc103779445第一节工程程概况 PAGEREF _Toc

17、103779445 h 1122 HYPERLINK l _Toc103779446第二节安装装同业主主、监理理、土建建的施工工配合 PAGEREF _Toc103779446 h 1126 HYPERLINK l _Toc103779447第三节管道道安装主主要施工工方法 PAGEREF _Toc103779447 h 1129 HYPERLINK l _Toc103779448第四节电气气系统的的安装 PAGEREF _Toc103779448 h 1138 HYPERLINK l _Toc103779449第五节质量量保证体体系 PAGEREF _Toc103779449 h 1442

18、HYPERLINK l _Toc103779450第十三章防防水工程程施工方方案 PAGEREF _Toc103779450 h 1446 HYPERLINK l _Toc103779451第一节地下下室及楼楼层防水水工程 PAGEREF _Toc103779451 h 1146 HYPERLINK l _Toc103779452第二节屋面面防水 PAGEREF _Toc103779452 h 1148 HYPERLINK l _Toc103779453第十四章装装饰工程程施工方方案 PAGEREF _Toc103779453 h 1551 HYPERLINK l _Toc103779454第

19、一节内墙墙普通粉粉刷施工工: PAGEREF _Toc103779454 h 1511 HYPERLINK l _Toc103779455第二节瓷砖砖墙面施施工 PAGEREF _Toc103779455 h 1553 HYPERLINK l _Toc103779456第三节内墙墙涂料施施工 PAGEREF _Toc103779456 h 1555 HYPERLINK l _Toc103779457第四节水泥泥砂浆地地面施工工 PAGEREF _Toc103779457 h 1566 HYPERLINK l _Toc103779458第五节磨光光花岗岩岩施工方方案 PAGEREF _Toc10

20、3779458 h 1558 HYPERLINK l _Toc103779459第六节外墙墙涂料施施工 PAGEREF _Toc103779459 h 1662 HYPERLINK l _Toc103779460第七节铝合合金窗施施工 PAGEREF _Toc103779460 h 1663 HYPERLINK l _Toc103779461第八节钢结结构部分分施工 PAGEREF _Toc103779461 h 1166 HYPERLINK l _Toc103779462第十五章垂垂直运输输及安全全设施方方案 PAGEREF _Toc103779462 h 1667 HYPERLINK l

21、_Toc103779463第一节井架架、施工工电梯搭搭设 PAGEREF _Toc103779463 h 1667 HYPERLINK l _Toc103779464第二节脚手手架搭拆拆施工方方案 PAGEREF _Toc103779464 h 1668 HYPERLINK l _Toc103779465第三节通道道口安全全隔离设设置 PAGEREF _Toc103779465 h 1771 HYPERLINK l _Toc103779466第四节“三三宝四口口”防护 PAGEREF _Toc103779466 h 1772 HYPERLINK l _Toc103779467第五节塔吊吊安拆及

22、及安全措措施 PAGEREF _Toc103779467 h 1772 HYPERLINK l _Toc103779468第十六章季季节性施施工措施施 PAGEREF _Toc103779468 h 1799 HYPERLINK l _Toc103779469第一节夏季季施工措措施 PAGEREF _Toc103779469 h 1779 HYPERLINK l _Toc103779470第二节雨季季施工措措施 PAGEREF _Toc103779470 h 1880 HYPERLINK l _Toc103779471第三节冬季季施工措措施 PAGEREF _Toc103779471 h 18

23、82 HYPERLINK l _Toc103779472第四节台风风季节施施工措施施 PAGEREF _Toc103779472 h 1855 HYPERLINK l _Toc103779473第十七章确确保安全全生产、文文明施工工技术措措施 PAGEREF _Toc103779473 h 1886 HYPERLINK l _Toc103779474第一节文明明施工 PAGEREF _Toc103779474 h 1186 HYPERLINK l _Toc103779475第二节安全全生产 PAGEREF _Toc103779475 h 1190 HYPERLINK l _Toc1037794

24、76第三节消防防措施 PAGEREF _Toc103779476 h 1193 HYPERLINK l _Toc103779477第十八章施施工现场场突发性性事件的的处理和和预防 PAGEREF _Toc103779477 h 1194 HYPERLINK l _Toc103779478第一节突发发性停电电的处理理和预防防 PAGEREF _Toc103779478 h 1944 HYPERLINK l _Toc103779479第二节突发发性停水水的处理理与预防防 PAGEREF _Toc103779479 h 1966 HYPERLINK l _Toc103779480第三节突发发性机械械

25、故障的的处理和和预防 PAGEREF _Toc103779480 h 1197 HYPERLINK l _Toc103779481第四节突发发性暴风风雨灾害害的预防防 PAGEREF _Toc103779481 h 1988 HYPERLINK l _Toc103779482第十九章建建筑工程程施工总总承包管管理 PAGEREF _Toc103779482 h 1999 HYPERLINK l _Toc103779483第一节总承承包管理理目标 PAGEREF _Toc103779483 h 1199 HYPERLINK l _Toc103779484第二节总承承包管理理准则 PAGEREF

26、_Toc103779484 h 1199 HYPERLINK l _Toc103779485第三节施工工总承包包管理 PAGEREF _Toc103779485 h 2200 HYPERLINK l _Toc103779486第四节总承承包施工工管理 PAGEREF _Toc103779486 h 2201 HYPERLINK l _Toc103779487第五节总承承包对施施工质量量管理 PAGEREF _Toc103779487 h 2203 HYPERLINK l _Toc103779488第六节总承承包对施施工进度度的管理理 PAGEREF _Toc103779488 h 2066 H

27、YPERLINK l _Toc103779489第七节总承承包对施施工安全全的管理理 PAGEREF _Toc103779489 h 2088 HYPERLINK l _Toc103779490第八节总承承包对文文明施工工的管理理和控制制 PAGEREF _Toc103779490 h 2100 HYPERLINK l _Toc103779491第二十章工工程回访访及保修修 PAGEREF _Toc103779491 h 2111 HYPERLINK l _Toc103779492第一节回访访形式 PAGEREF _Toc103779492 h 2211 HYPERLINK l _Toc103

28、779493第二节回访访时限 PAGEREF _Toc103779493 h 2211 HYPERLINK l _Toc103779494第三节回访访结果 PAGEREF _Toc103779494 h 2211 HYPERLINK l _Toc103779495第四节期满满后维修修服务措措施 PAGEREF _Toc103779495 h 2112 HYPERLINK l _Toc103779496第五节质量量认证要要求程序序 PAGEREF _Toc103779496 h 2133附：施工现现场总平平面布置置图施工总进度度网络计计划第一章 工程概概况及特特点第一节 概况工程名称：*标段工工

29、程工程地点：建设单位：设计单位：设计依据：1、项目目方案设设计文件件及批复复2、项目方方案设计计审查会会议纪要要及修改改意见书书3、工程设设计合同同4、国家及及省现行行的有关关法规规规范建筑面积：320000MM2（地下下室90000M2）设计标高：本工程程0.0000标标高相当当于黄海海高程3.9500米工程结构：九层、十十二层框框架剪力力墙结构构耐火等级：地上二二级，地地下一级级建筑物合理理使用年年限：550 年年工程结构安安全等级级：二级级设计采用设设防烈度度为6度，抗抗震类别别为丙类类。工程采用主主要的做做法：建筑装饰：1. 外墙墙立面采采用白色色涂料、冷冷灰色外外墙面砖砖、暖灰灰色花

30、岗岗岩饰面面三种做做法，外外墙内保保温采用用挤塑板板薄抹灰灰外墙内内保温系系统，构构造做法法由外到到里为面面砖层，8厚1：2水泥砂砂浆粘贴贴层，15厚1：3水泥砂砂浆分层层抹灰，墙墙体，混混合砂浆浆找平层层，25厚挤塑塑板保温温层薄抹抹灰。2.本工程程内墙阳阳角，门门窗大头头角均应应用1：2水泥砂砂浆做2m高保护护角，钢钢筋混凝凝土墙面面均采用用界面剂剂处理，以以避免空空鼓起壳壳。地下下室内墙墙面采用用JS复合防防水抗渗渗卷材，卫卫生间采采用25厚1：2水泥砂砂浆内加加35防水水剂。3. 屋面面做法分分上保温温和不保保温两种种，保温温平屋面面做法（自自上而下下）40厚C20细石砼41150双向

31、；油毡一一层；30厚挤塑塑泡沫保保温隔热热板；4厚SBS防水卷卷材； 20厚1：3水泥砂砂浆找平平；1：3水泥焦焦渣找坡坡最薄处处40厚；结构层层。不保保温屋面面做法（自自上而下下）4厚SBS；20厚1：3水泥砂砂浆找平平；结构构层，所所有刚性性保护层层、找平平层应做做分仓缝缝（间距距6米）。4. 蓝灰灰色铝合合金外窗窗采用中中空玻璃璃，具体体安装未未定，土土建根据据安装要要求预埋埋钢板。5. 楼梯梯、踏步步：水泥泥砂浆底底抹平，磨磨光花岗岗石饰面面。6. 顶棚棚精装修修未定，在实际施工前制作样板经确认后再施工。7. 楼地地面门厅厅、楼梯梯、公共共走道为为磨光花花岗岩，其其余为水水泥砂浆浆楼面

32、。建筑结构：本工程桩基基采用400口径预预应力混混凝土薄薄壁管桩桩，静压压沉桩，桩桩长40米左右右，单桩桩承载力力特征值值750KKN。基基础采用用承台梁梁基础，地地下室底底板、外外墙采用用C30，抗渗渗等级0.88MPaa，基础础垫层采采用C15。地下下部分和和上部结结构基础础顶面-标高8.680采用C30，标高8.6800-屋面采采用C25。0.0000以以下采用用MU110多孔孔砖，MM5水泥砂砂浆砌筑筑，0.0000以以上采用用MU110多孔孔砖，MM5混合砂砂浆砌筑筑；六度度抗震设设防。第二节 工程特特点本工程为小小高层住住宅，功功能齐全全，具有有以下特特点：1、施工工工期：本本工程

33、要要求在投投标工期期内全部部完工，施施工工期期紧，同同时又跨跨越春节节，且本本工程功功能较为为齐全，装装饰及安安装内容容较多，也也较为复复杂，施施工工期期的合理理性安排排很重要要。2、工程质质量要求求较高：一次性性合格。3、结构较较为复杂杂：本工工程基础础采用承承台梁基基础，部部分为地地下室采采用承台台板基础础，基坑坑挖土深深度达6m，由于于基础底底标高不不同，对对于土方方开挖造造成了一一定的困困难。4、结构层层数高：现浇框框架剪力力墙结构构，总高高度达42米左右右，施工工技术水水平要求求较高。5、工程桩桩：本工工程的工工程桩为为预应力力管桩，桩桩长达到到40米左右右，在施施工中对对桩身的的垂

34、直度度和定位位带来了了一定的的难度。第三节 施工重重点根据本工程程结构特特点，结结合我公公司的以以往施工工经验，对对本工程程结构进进行了分分析，认认为应着着重搞好好以下工工作。1、基坑施施工本工程地下下室，挖挖土深度度各不相相同，标标高相差差较大，对对围护体体系、排排水和土土方开挖挖提出了了很高的的要求，应应特别引引起重视视。2、地下室室施工从地质勘察察资料可可知，基基坑开挖挖后，地地下室底底板基础础位于淤淤泥土中中，极易易产生挤挤土上涌涌和液化化，施工工时必须须高度重重视，并并应及时时做好排排水和垫垫层的铺铺设，砼砼浇捣工工作。3、主体结结构施工工本工程为框框架剪力力墙结构构，在施施工过程程

35、中，特特别要控控制模板板，混凝凝土的施施工质量量，确保保模板接接缝密实实，有足足够的强强度刚度度，保证证不变形形，不炸炸模。混混凝土浇浇捣必须须分层浇浇捣，控控制合适适的振捣捣时间，使使砼振捣捣密实，不不漏振不不离析，保保证混凝凝土施工工质量，以以确保优优质结构构目标实实现。4、装饰工工程施工工本工程由于于装饰做做法较复复杂以及及部分单单项工程程需二次次设计，故故装饰工工程在施施工中必必须严格格控制，确确保质量量。第二章 编制依依据、基基本目标标及实施施措施第一节 编制依依据1、*标段工工程的招招标文件件及投标标答疑纪纪要。2、宁波市市建筑设设计研究究院提供供的施工工图纸。3、宁波民民用建筑筑

36、设计研研究有限限公司提提供的工工程地质质勘察报报告（详详勘）。4、国家现现行的施施工规范范及浙江江省、宁宁波市有有关标准准、法律律、法规规等文件。5、现场实实地踏勘勘。6、我公司司内部文文件、管管理制度度等以及及本公司司IS0090001 质质量认证证体系质量手册册和程序序文件。第二节 本工程程拟用施施工规范范清单本工程土建建、水电电安装工工程采用用的主要要技术规规范如下下：1、土方方与爆破破工程施施工及验验收规范范GBBJ2001-883；2、地基基与基础础工程施施工及验验收规范范GBBJ2002-883；3、建筑筑地基处处理技术术规范GJ79-91；4、砌体体工程施施工及验验收规范范GBB

37、502203-98；5、钢结结构工程程施工及及验收规规范GGB5002055-966；6、地下下防水工工程施工工及验收收规范GBJ208-83；7、混凝凝土结构构工程施施工规范范GBB502204-92；8、木结结构工程程施工及及验收规规范GGBJ2206-83；9、地面面与楼面面工程施施工及验验收规范范GBBJ2009-883；10、屋屋面工程程施工及及验收规规范GGBJ2207-83；11、建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范JBBJ733-911；12、采采暖与卫卫生工程程施工及及验收规规范GGBJ2242-82；13、地地下工程程防水技技术规范范（GGBJ1108-87）；14、建建筑

38、电气气安装工工程质量量检验评评定标准准GBBJ3003-888；15、建建筑桩基基技术规规范JJBJ994-994；16、钢钢筋焊接接及验收收规程JGJ18-96；17、冷冷拔钢丝丝预应力力混凝土土构件设设计与施施工规程程JBBJ199-922；18、混混凝土质质量控制制标准（GB50164-92）；19、屋屋面工程程技术规规范GGB5002077-944；20、玻玻璃幕墙墙工程技技术规范范JBBJ1002-996；21、建建筑地面面工程施施工及验验收规范范GBB502209-95；22、钢钢筋焊接接接头试试验方法法JBBJ277-866；23、建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准GB

39、BJ3000-888；24、预预制混凝凝土构件件质量检检验评定定标准GBJ321-90；25、建建筑工程程质量检检验评定定标准GBJ301-88；26、建建筑基坑坑支护技技术规程程JGGJ1220-999；27、建建筑软弱弱地基基基础设计计规范DBJ-10-91；28、地地下工程程防水技技术规范范（GGBJ1108-87）；29、钢钢筋混凝凝土高层层建筑结结构设计计与施工工规程（JGJ3-91）；30、混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范（GB50204-92）；31、混混凝土强强度检验验评定标标准（GBJ107-87）；32、现现场临时时用电安安全技术术规范（JGJ46-88）；33、建建

40、筑机械械使用安安全技术术规程（JGJ3386）；34、建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ559-999）；等.本工程同时时执行国国家及本本省、市市现行施施工及验验收规范范和质量量评定标准，以及及有关条条例、实实施办法法等。第三节 主要管管理目标标及基本本承诺1、质量目目标：国国家施工工验收规规范一次次性合格格。2、工期目目标：本本工程施施工控制制总工期期为560个日历历天，确确保在合合同工期期内交付付使用。并并且在施施工过程程中确保保工程施施工的日日期，包包括及时时交付二二次装修修、设备备安装、水水电安装装、电梯梯安装等等各专业业性安装装的工期期。3、安全生生产文明明施工目目标：在在整个工

41、工程施工工中杜绝绝重大伤伤亡事故故，月事事故（轻轻伤）发发生频率率控制在在1.00以内，创创建文明明工地。4、管理目目标：发发扬本企企业“团结、务务实、从从严、创创新”精神，科科学管理理，精益益求精，广广泛采用用建设部部推广的的“十项新新技术”和其它它先进的施工工工艺，新新方法，提提高工程程质量，加加快工程程进度。5、服务目目标：信信守合同同，密切切配合，认认真协调调与各方方关系，接接受业主主等的控控制和监监督，以以确保工工程进度度和工程程质量总总体目标标的实现现。6、协调目目标：做做好内外外关系协协调，充充分发挥挥项目优优势，主主动争取取各方的的支持和和配合。第四节 实现管管理目标标的主要要

42、措施一、组织措措施：本工程如蒙蒙中标，在在组织实实施中，将将把该工工程列为为我公司司重点工工程，无无论在组组织上、思思想上、物物质上都都高度重重视，把把该工程程作为我我公司的的形象窗窗口工程程，公司司工程指指挥部自自始至终终掌握着着工程的的每个环环节和动动态，定定期或不不定期召召开会议议，参加加工程的的指挥和和协调、监监督、落落实。在在公司范范围内对对管理人人员、劳劳动力、机机械设备备、周转转材料平平衡调配配，坚决决优先满满足本工工程的施施工需要要。本工程列为为公司重重点创牌牌工程，由由公司直直接负责责工程全全过程的的实施，充分发发挥公司司的优势势，满足足工程对对各项资资源的需需要，确确保工程

43、程的顺利进行。我我公司在在长期施施工的经经历中，承承担了多多项难度度大、要要求高、责任重的工工程项目目，是个技术术过硬，作作风正派派，工作作强硬，善善打硬仗的施工企企业。我我们完全全有信心心、有决决心、有有能力保保质按期期建设好好。我公公司决定定成立一一个素质质好、技技术高、强强有力的的现场管管理班子子。由公公司*同志任任该项目目的项目目经理（附附简历），由*同志担任技术负责人，项目部主要管理人员简介详见附表。在施工过程中，项目部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，及时有效的解决施工中的各类问题，在组织上确保工程目标的实现。二、保证措措施：1、目标的的控制：本工程程施工项

44、项目目标标控制的的基本任任务与方方法见下下表：控制目标控制任务采用方法进度控制使施工顺顺序合理理、衔接接关系适适当均衡衡有节奏奏施工。实现计划划工期,(合同同工期)要求。网络图法横道图法质量控制使分部分分项工程程达到质质量检验验评定标标准的要要求。实现施工工组织设设计中保保证施工工质量的的技术组组织措施施和质量量等级,保证合合同质量量目标等等级的实实现。检查对比法法数理统计法法方针目标管管理法施工现场控制实现施工工组织设设计的文文明施工目标PASS 法责任承担法法安全控制实现施工工组织设设计的安安全计划划控制劳动动者的行行为安全全控制物的的状态安安全控制环境境、消除除环境危危险源安全检查表表法

45、因果分析图图法故障树分析析法事件树分析析法2、目标的的管理：我公司将严严格按照照IS0090001 质质量体系系以及国国家和省省、市及及公司有有关规定定对各项项目标进进行管理理，健全全各项管管理制度度，做到到目标的的层层落落实，把把各项目目标计划划分解细细化，列列成图表表上墙，明明确责任任人，并并在实施施过程中中进行调调控，接接受业主主和监理理等单位位的监督督指导，运运用动态态控制的的原理，对对工程的的全过程程进行控控制，以以确保本本工程各各项目标标的实现现。3、劳动力力管理：目前，项目目班子和和主要工工种处在在待命阶阶段，可可随时组组织充足足的劳动动力随项项目部要要求，工工程的需需要进场场。

46、其次次，公司司劳动人人事处可可随时在在公司内内组织好好经过培培训、施施工经验验丰富、技技术力量量强的各各工种劳劳动力，确确保满足足本工程程需要。项项目部根根据工程程各阶段段进展和和实际需需要，合合理计划划各分部部分项工工程所需需劳动力力，列出出计划表表（见附附表），并并设专人人管理设设备、落落实，以以便及时时调集劳劳动力，保保证工程程进度，降降低不必必要的成成本支出出。4、材料管管理：(1)根据据IS0090001 质质量体系系材料采采购程序序文件，做做好材料料进场和和管理工工作，严严格按照照施工场场布图进进行材料料堆放，做做到材料料分类堆堆中，按按每月编编制的作作业计划划，精确确放整齐齐，材

47、料料标识地地整齐、清清洁。在在工程施施工过程程计算出出计划材材料需要要量，填填好材料料采购计计划表，经经指挥部部批准后后，报业业主材料料主管部部门和公公司材料料部门安安排材料料采购，确确保材料料供应充充足、及及时。（2）我公公司材料料部门在在长期的的工程材材料管理理工作中中积累了了丰富的的经验，掌掌握大量量的材料料信息及及货源，具具有极强强的材料料组织能能力。这这为本工工程施工工中明确确，杜绝绝乱堆乱乱放的现现象，以以确保整整个施工工场的材材料管理理和材料料组织打打下了坚坚实的基基础。5、协调管管理：我公司将制制定详细细的组织织协调措措施，以以保证项项目目标标的实现现，充分分调动工工作人员员的

48、积极极性，提提高项目目组织的的运转效效率。在在协调管管理过程程中，首首先要处处理好项项目内部部关系，明明确项目目内部人人际、组组织和需需求关系系，保证证项目的的正常运运转。其其次，要要协调好好与建设设、设计计、监理理和材料料供应商商等近外外层的关关系，以以确保工工程的顺顺利进展展。另外外，要协协调好与与政府、司司法、金金融、新新闻等外外层的关关系。第三章 施工总总部署第一节 施工准准备工作作1、定位测测量:本工程一旦旦确定由由我公司司中标承承建，施施工人员员立即进进场按照照总平面面图的要要求定出出角桩及及轴线位位置，并并在场内内选择合合适的位位置设置置控制主主轴线基基准线，（控控制点的的设置按

49、按国家级导线线点要求求设置，其其位置应应不受地地下室施施工影响响），设设置控制制标高的的水准点点，数量量不少于于2个，该该水准点点在整个个施工过过程中予予以保护护，不受受损坏。地地下室顶顶板施工工完毕，对对整个轴轴线系统统进行全全面复核核，并在在地下室室顶板上上设立永永久性标标志，作作为向上上传递轴轴线的依依据。2、图纸会会审：本工程一旦旦确定由由我公司司中标承承建，并并签订工工程合同同领取工工程设计计图纸后后，立即即组织有有关施工工管理人人员认真真熟悉图图纸，并并在此基基础上组组织图纸纸自审，并并根据先先后开工工顺序及及建设单单位的安安排参加加图纸会会审。3、修建临临时道路路：根据施工场场布

50、图的的要求，定定出堆放放材料位位置，施施工过路路和临时时设施，做做好整个个施工现现场的混混凝土硬硬化工作作。并应应符合文文明施工工、安全全生产技技术措施施中的的有关要要求。4、敷设施施工临时时用电线线路：根据不同阶阶段的施施工要求求，按规规定铺设设临时用用电线路路，具体体铺设要要求及计计算详见见有关施施工用电电的章节节。5、敷设施施工临时时用水管管路：根据不同阶阶段的施施工要求求，敷设设施工临临时用水水管路，管管路布置置详见场场布图，水水管穿越越过路时时，应有有一定的的埋置深深度，并并穿套管管保护，冬冬季施工工外露水水管应做做好管道道保温工工作。具具体水管管计算见见有关施施工用水水的章节节。6

51、、临时生生活、生生产用房房的搭设设：根据不同施施工阶段段的需要要搭建临临时生活活、生产产用房，考考虑到现现场具体体情况，临临时设施施用活动动房搭设设，生活活区与生生产区分分开，具具体布置置详见施施工现场场布置图图。搭设设要求除除满足生生产生活活的要求求外，还还应符合合文明施施工的要要求，具具体搭设设要求详详见文文明施工工、安全全生产技技术措施施中的的有关要要求。7、消防设设施的设设置：在不同的施施工阶段段均应按按有关规规定及实实际要求求配备必必要的消消防设施施和器具具，配备备要求详详见文文明施工工、安全全生产技技术措施施中有有关消防防管理的的要求。8、编制劳劳动力需需要量计计划，按按照开工工日

52、期和和总工期期要求，编编制劳动动力需要要量计划划，组织织各相关关工种进进场，安安排好进进场职工工生活，并并做好入入场职工工的教育育工作，通通过教育育增强安安全、防防火防盗盗和文明明施工意意识。9、编制材材料计划划:根据施工计计划要求求和进度度先后编编制建筑筑材料和和制品需需要量计计划。按按时、按按质、按按量组织织进场，并并按场布布图要求求堆放整整齐，打打一个有有充分思思想准备备之硬仗仗。并根根据规范范规定和和要求,进行各各种材料料的检查查、试验验，以保保证工程程质量和和进度要要求。10、场地地和周围围环境：在正式开工工前向建建设单位位及有关关部门查查询在建建设区内内有否通通信、电电力电缆缆、电

53、线线或其他他管线及及人工防防工事，文文物等有有关情况况，如发发现情况况立即与与有关部部门联系系解决，以以免影响响工程建建设。11、编制制施工机机械计划划。根据据工程施施工需要要，编制制施工机机械计划划，按使使用先后后组织进进场，按按施工场场布图机机械设备备位置，做做好设备备基础，就就位安装装，以满满足开工工需要。12、场地地绿化计计划，开开工前要要做好绿绿化设计计，准备备花木草草皮的来来源，做做到与地地皮硬化化工作相相配合。13、建立立现场的的治保组组织，为为了加强强治安保保卫工作作，现场场安排二二人专职职治保员员，以保保证工地地施工过过程中不不发生意意外事件件。14、办理理有关部部门规定定的

54、工程程施工所所需的一一切相关关手续。第二节施工工总体部部署根据本工程程的结构构特点和和施工周周期的实实际情况况，组织织强有力力的项目目班子，投投入精干干能打硬硬仗的施施工班组组，采取取集中配配备劳动动力、机机械设备备和周转转材料攻攻抢地下下室和主主体结构构工程的的原则。在在地下室室施工阶阶段采用用三班制制工作和和主体施施工阶段段组织二二班制工工作，在在每个工工作班子子均有项项目管理理人员值值班，确确保对每每个环节节施工质质量的控控制。上上部结构构施工时时配备能能满足二二层结构构的二套套模板体体系，以以提高支支模速度度。配备备足够的的支模钢钢管和性性能优良良的垂直直运输设设备，合合理调度度各工程

55、程垂直运运输使用用时间，穿穿插各工工种的操操作工序序，有效效地控制制计划的的落实时时间，做做到计划划部位不不拖延，上上道工序序推迟的的时间由由下道工工序抢回回来。根根据现场场施工条条件，地地下室施施工阶段段模板制制作在现现场加工工间内完完成。本工程钢筋筋均在现现场加工工，就地地绑扎，为为确保合合同工期期，在基基础施工工阶段与与建设单单位、设设计院、质质监站、监监理公司司密切配配合，及及时组织织对各项项隐蔽工工程验收收，以利利达到抢抢工期的的目的。在结构验收收后及时时跟紧开开展设备备管道、电电气安装装及内墙墙面粉刷刷和吊平平顶，并并预先组组织好门门窗的加加工，及及时安装装门窗框框。外墙墙装饰根根

56、据建筑筑造型和和外墙装装饰材料料的分类类，在结结构验收收前再进进一个粉粉刷班作作为外墙墙粉刷塌塌饼等各各项准备备工作，等等结构验验收通过过后，公公司组织织充足的的劳动力力做外墙墙粉刷，自自上而下下进行，外外架也随随之拆下下，外墙墙涂料，待待墙面充充分干燥燥后，用用自动升升降脚手手架（吊吊篮），再再行施工工。幕墙墙、干挂挂花岗石石等高档档外装饰饰组织专专业装饰饰队伍施施工（详详见进度度计划表表）。第三节施工工流程和和施工段段的划分分a、施工流流程：施施工流程程是指导导整个施施工过程程的关键键线路，始始终贯穿穿于整个个施工过过程，并并对各阶阶段施工工具有指指导和制制约作用用。b、施工段段划分：工程

57、施施工段根根据工程程部位划划分。地下室工程程：本工工程地下下室在设设计时，在在垫层、钢钢筋绑扎扎和支模模三个工工序分段段穿插流流水作业业，但基基础底板板和地下下室墙板板不分水水平流水水施工段段，混凝凝土包括括后浇带带混凝土土一次性性浇捣。主体施工：施工时时划分工工作量大大致相等等的两个个施工段段组织流流水施工工。设置置二台人人货两用用电梯，二二台井架架，三台台塔吊，以以加快主主体施工工进度。装饰阶段：装饰工工程阶段段分为四四个施工工段：地地下室为为施工段段，1-7层作为施工段段，8-13层为施工段段（包括括机房、水水箱）外粉刷为施工段段。在本工程施施工中，结结构阶段段进行分分项穿插插，安装装装

58、饰阶阶段立面面分层交交叉，组组织合理理地工序序搭接，流流水作业业，均衡衡施工，在在确保工工作质量量、安全全的前提提下，加加快施工工进度，缩缩短施工工工期。第四节施工工组织管管理我公司是国国家房屋屋建筑总总承包一一级施工工企业，具具有多次次类似本本工程结结构施工工的丰富富经验，不不论在机机械装备备水平上上、管理理上、协协作控制制能力上上都有很很大的优优势。并并且，我我公司拥拥有高素素质的项项目施工工管理人人员，在在人员组组织上更更有广泛泛的选择择性。在在组建本本工程项项目管理理班子时时，公司司将选派派曾施工工过类似似本工程程结构形形式的并并具有丰丰富施工工经验的的项目管管理班子子，参加加本工程程

59、的施工工管理。工程如蒙中中标，将将列入我我公司重重点工程程，同时时由公司司直接领领导，严严格按照照项目法法组织施施工，执执行全面面责任承承包制。协协调好与与单位的的工作，行行使总包包职权，在在项目部部配置人人员上将将配齐所所有的职职能部门门人员，确确保整个个工程在在施工全全过程的的连续性性，从而而实现全全面管理理，全面面控制和和全面协协调，为为创造工工程的高高质量高高速度提提供条件件。施工管理体体系分公司经理分公司经理工程管理部项目经理技术负责项目后勤负责人项目生产负责人文明施工预算统计财务会计材料员现场仓库安全员质量员水电施工员土建施工员资料员后勤保障治安门卫保管员主体作业装饰作业工程质量管

60、管理体系系分公司经理总工程师分公司经理总工程师公司质量检查组公司工程管理部公司质量员项目质量员水电安装各班组质量员土建各工种班质量员市质监站项目经理建设单位、监理安全管理体体系分公司经理总工程师公司质量检查组公司工程管理部公司安全员项目安全员分公司经理总工程师公司质量检查组公司工程管理部公司安全员项目安全员水电安装各班组质量员土建各工种班质量员甲方安监员项目经理市建管处分公司经理项目文明施工管理员项目经理工程管理部安全员技分公司经理项目文明施工管理员项目经理工程管理部安全员技术员施工员现场电工材料员当地派出所项目经理工程管理部分公司经理项目治安保卫员门卫治安值班员夜间巡逻各工种班组治安员第五节