工程监理-24装饰及防水铝合金门窗监理细则

1、富盈公馆10-15栋、48、49栋地下室工程键入文字键入文字监理细则装修工程监理细则1、装饰工程的监理实施细则12、防水工程监理细则123、铝合金金门窗监监理细则则15装饰装修工工程监理理细则1）、事前前控制：对所选用的的各种石石材、墙墙砖、板板材等各各种装饰饰材料除除有出厂厂合格证证外，实实际到货货后还需需抽样送送检，检检测合格格后方可可使用，内内墙粉饰饰样板间间，外墙墙装饰材材料先试试做样板板，待设设计、业业主、监监理认可可后进行行施工。2）、事中中控制：（1）、所所有轻质质隔墙、砖砖墙与柱柱、梁相相接处的的内外墙墙粉刷及及不同的的材料的的交接处处的粉刷刷应铺设设钢丝网网，孔眼眼975，每

2、每边铺设设宽度不不小于2250。（2）、内内墙阴阳阳角找方方、设置置标筋、分分层找平平、修整整、表面面压光，要要求表面面应光滑滑、洁净净、颜色色均匀、线线角平直直、清晰晰美观无无抹纹。（3）、楼楼地面基基层表面面应凿粗粗糙，清清理干净净，冲筋筋贴灰饼饼保证平平整，面面层水泥泥砂浆拉拉毛。3）、事后后控制：在施工过程程中，不不定期进进行检查查，对空空鼓、不不平整、阴阴阳角不不顺直的的墙面、地地面面砖砖进行返返工修整整。4）、质量量评定（见见施工验验收规范范）。建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100-200014 抹灰灰工程4.1 一般规规定4.1.11 本本章适用用于一般般抹灰

3、、装装饰抹灰灰和清水水砌体勾勾缝等分分项工程程的质量量验收。4.1.22 抹抹灰工程程验收时时应检查查下列文文件和记记录：1 抹灰灰工程的的施工图图、设计计说明及及其他设设计文件件。2 材料料的产品品合格证证书、性性能检测测报告、进进场验收收记录和和复验报报告。3 隐蔽蔽工程验验收记录录。4 施工工记录。4.1.33 抹灰灰工程应应对水泥泥的凝结结时间和和安定性性进行复复验。4.1.44 抹灰灰工程应应对下列列隐蔽工工程项目目进行验验收： 11 抹抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm时的的加强措措施。 22 不不同材料料基体交交接处的的加强措措施。4.1.55 各分分项工程程的检验验批应按按下

4、列规规定划分分：1 相同同材料、工工艺和施施工条件件的室外外抹灰工工程每550010000 mm2应划为为一个检检验批，不不足5000 mm2也应划划为一个个检验批批。2 相同同材料、工工艺和施施工条件件的室内内抹灰工工程每550个自自然间（大大面积房房间和走走廊按抹抹灰面积积30 m2为一间间）应划划分为一一个检验验批，不不足500间也应应划分为为一个检检验批。说明：4.1.55 根据据建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB500300020001）关关于检验验批划分分的规定定，及装装饰装修修工程的的特点，对对原标准准予以修修改。室室外抹灰灰一般是是上下层层连续作作业，两两层之间间是

5、完整整的装饰饰面，没没有层与与层之间间的界限限，如果果按楼层层划分检检验批不不便于检检查。另另一方面面各建筑筑物的体体量和层层高不一一致，即即使是同同一建筑筑其层高高也不完完全一致致，按楼楼层划分分检验批批量的概概念难确确定。因因此，规规定室外外按相同同材料、工工艺和施施工条件件每500010000m22划分为为一个检检验批。4.1.66 检查查数量应应符合下下列规定定： 11 室室内每个个检验批批应至少少抽查110，并并不得少少于3间；不不足3间时应应全数检检查。 22 室室外每个个检验批批每1000m22应至少少抽查一一处，每每处不得得小于110 mm2。4.1.77 外墙墙抹灰工工程施工

6、工前应先先安装钢钢木门窗窗框、护护栏等，并并应将墙墙上的施施工孔洞洞堵塞密密实。4.1.88 抹灰灰用的石石灰膏的的熟化期期不应少少于155d；罩罩面用的的磨细石石灰粉的的熟化期期不应少少于3 d。4.1.99 室内内墙面、柱柱面和门门洞口的的阳角做做法应符符合设计计要求。设设计无要要求时，应应采用11：2水泥砂砂浆做护护角，其其高度不不应低于于2m，每每侧宽度度不应小小于500mm。4.1.110 当要求求抹灰层层具有防防水、防防潮功能能时，应应采用防防水砂浆浆。4.1.111 各种砂砂浆抹灰灰层，在在凝结前前应防止止快干、水水冲、撞撞击、振振动和受受冻，在在凝结后后应采取取措施防防止玷污污

7、和损坏坏。水泥泥砂浆抹抹灰层应应在湿润润条件下下养护。4.1.112 外墙和和顶棚的的抹灰层层与基层层之间及及各抹灰灰层之间间必须粘粘结牢固固。说明：4.1.112 经调研研发现混混凝土（包包括预制制混凝土土）顶棚棚基体抹抹灰，由由于各种种因素的的影响，抹抹灰层脱脱落的质质量事故故时有发发生，严严重危及及人身安安全，引引起了有有关部门门的重视视，如北北京市为为解决混混凝土顶顶棚基体体表面抹抹灰层脱脱落的质质量问题题，要求求各建筑筑施工单单位，不不得在混混凝土顶顶棚基体体表面抹抹灰，用用腻子找找平即可可，5年来取取得了良良好的效效果。一般抹灰工工程监理理细则4.2.11 本节节适用于于石灰砂砂浆

8、、水水泥砂浆浆、水泥泥混合砂砂浆、聚聚合物水水泥砂浆浆和麻刀刀石灰、纸纸筋石灰灰、石膏膏灰等一一般抹灰灰工程的的质量验验收。一一般抹灰灰工程分分为普通通抹灰和和高级抹抹灰，当当设计无无要求时时，按普普通抹灰灰验收。说明：4.2.11 本规规范将原原标准中中一般抹抹灰工程程分为普普通抹灰灰、中级级抹灰和和高级抹抹灰三级级合并为为普通抹抹灰和高高级抹灰灰两级，主主要是由由于普通通抹灰和和中级抹抹灰的主主要工序序和表面面质量基基本相同同，将原原中级抹抹灰的主主要工序序和表面面质量作作为普通通抹灰的的要求。抹抹灰等级级应由设设计单位位按照国国家有关关规定，根根据技术术、经济济条件和和装饰美美观的需需要

9、来确确定，并并在施工工图中注注明。主控项目4.2.22 抹灰灰前基层层表面的的尘土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，并并应洒水水润湿。 检检验方法法：检查查施工记记录。4.2.33 一般般抹灰所所用材料料的品种种和性能能应符合合设计要要求。水水泥的凝凝结时间间和安定定性复验验应合格格。砂浆浆的配合合比应符符合设计计要求。 检检验方法法：检查查产品合合格证书书、进场场验收记记录、复复验报告告和施工工记录。说明：4.2.33 材料料质量是是保证抹抹灰工程程质量的的基础，因因此，抹抹灰工程程所用材材料如水水泥、砂砂、石灰灰膏、石石膏、有有机聚合合物等应应符合设设计要求求及国家家现行产产品标准准的规定

10、定，并应应有出厂厂合格证证；材料料进场时时应进行行现场验验收，不不合格的的材料不不得用在在抹灰工工程上，对对影响抹抹灰工程程质量与与安全的的主要材材料的某某些性能能如水泥泥的凝结结时间和和安定性性进行现现场抽样样复验。4.2.44 抹灰灰工程应应分层进进行。当当抹灰总总厚度大大于或等等于355 mmm时，应应采取加加强措施施。不同同材料基基体交接接处表面面的抹灰灰，应采采取防止止开裂的的加强措措施，当当采用加加强网时时，加强强网与各各基体的的搭接宽宽度不应应小于1100 mm。 检检验方法法：检查查隐蔽工工程验收收记录和和施工记记录。说明：4.2.44 抹灰灰厚度过过大时，容容易产生生起鼓、脱

11、脱落等质质量问题题；不同同材料基基体交接接处，由由于吸水水和收缩缩性不一一致，接接缝处表表面的抹抹灰层容容易开裂裂，上述述情况均均应采取取加强措措施，以以切实保保证抹灰灰工程的的质量。4.2.55 抹灰灰层与基基层之间间及各抹抹灰层之之间必须须粘结牢牢固，抹抹灰层应应无脱层层、空鼓鼓，面层层应无爆爆灰和裂裂缝。 检检验方法法：观察察；用小小锤轻击击检查；检查施施工记录录。说明：抹灰工程的的质量关关键是粘粘结牢固固，无开开裂、空空鼓与脱脱落如果果粘结不不牢，出出现空鼓鼓、开裂裂、脱落落等缺陷陷，会降降低对墙墙体保护护作用，且且影响装装饰效果果。经调调研分析析，抹灰灰层之所所以出现现开裂、空空鼓和

12、脱脱落等质质量问题题，主要要原因是是基体表表面清理理不干净净，如：基体表表面尘埃埃及疏松松物、脱脱模剂和和油渍等等影响抹抹灰粘结结牢固的的物质未未彻底清清除干净净；基体体表面光光滑，抹抹灰前未未作毛化化处理；抹灰前前基体表表面浇水水不透，抹抹灰后砂砂浆中的的水分很很快被基基体吸收收，使砂砂浆质量量不好，使使用不当当；一次次抹灰过过厚，干干缩率较较大等，都都会影响响抹灰层层与基体体的粘结结牢固。一般项目4.2.66 一般般抹灰工工程的表表面质量量应符合合下列规规定： 11 普普通抹灰灰表面应应光滑、洁洁净、接接槎平整，分分格缝应应清晰。 22 高高级抹灰灰表面应应光滑、洁洁净、颜颜色均匀匀、无抹

13、抹纹，分分格缝和和灰线应应清晰美美观。 检检验方法法：观察察；手摸摸检查。4.2.77 护角角、孔洞洞、槽、盒盒周围的的抹灰表表面应整整齐、光光滑；管管道后面面的抹灰灰表面应应平整。 检检验方法法：观察察。4.2.88 抹灰灰层的总总厚度应应符合设设计要求求；水泥泥砂浆不不得抹在在石灰砂砂浆层上上；罩面面石膏灰灰不得抹抹在水泥泥砂浆层层上。检验方法：检查施施工记录录。4.2.99 抹灰灰分格缝缝的设置置应符合合设计要要求，宽宽度和深深度应均均匀，表表面应光光滑，棱棱角应整整齐。 检检验方法法：观察察；尺量量检查。4.2.110 有排水水要求的的部位应应做滴水水线（槽槽）。滴滴水线（槽槽）应整整

14、齐顺直直，滴水水线应内内高外低低，滴水水槽宽度度和深度度均不应应小于110 mmm。 检检验方法法：观察察；尺量量检查。4.2.111 一般抹抹灰工程程质量的的允许偏偏差和检检验方法法应符合合表4.2.111的规规定。 表表4.22.111 一般般抹灰的的允许偏偏差和检检验方法法项次项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度度43用2 m垂垂直检测测尺检查2表面平整度度43用2 m靠靠尺和塞塞尺检查查3阴阳角方正正43用直角检测测尺检查4分格条（缝缝）直线线度43用5 m线线，不足足5 mm拉通线线，用钢钢直尺检检查5墙裙、勒脚脚上口直直线度43拉5 m线线，不足足5 mm拉通线线，用钢

15、钢直尺检检查注：1）普普通抹灰灰，本表表第3项阴角角方正可可不检查查； 22）顶棚棚抹灰，本本表第22项表面面平整度度可不检检查，但但应平顺顺。一、装修、装装饰前准准备工作作、组织有有质监、设设计、项项目法人人、监理理、施工工参加的的主体结结构中间间验收。主主体结构构中间验验收可一一次性验验收也可可根据施施工需要要分多次次验收。每次主体结结构验收收前，施施工单位位公司一一级的技技术负责责人和专专职质检检员应先先组织自自检、整整改，评评定后才才可报专专业监理理工程师师复检。复复检合格格后才申申报核定定。主体结构验验收检查查包括：砂浆手手感强度度，砌体体组砌，砼观感，施工缝检查，阳台、楼梯栏板锚固

16、筋预埋，墙、柱梁、板残留异物清理，木砖预埋，水电穿墙埋管至接线盒或开关、插座；厨、卫地面补洞，排烟囱设置；两强报告检查及质量保证资料检查等。未进行主体体结构验验收，不不允许主主体隐蔽蔽。、装修、装装饰前，施施工单位位项目经经理、技技术负责责人，施施工员应应组织各各工种各各专业装装修班组组对细部部图纸的的再自审审，装修修交底时时应邀专专业监理理工程师师参加。所所有交底底均要求求以书面面和讲课课相结合合，并会会签入内内业。、推行装装修、装装饰样板板确认制制度，要要求每一一分项开开始时均均先做小小面积样样板，供供设计、项项目法人人、监理理确认。未未经样板板确认，严严禁一哄哄而上，造造成返工工浪费。样

17、板确认过过程，设设计主要要是确认认样板做做法是否否与建筑筑图相符符；项目目法人对对样板所所用材料料档次及及观感是是否满意意；监理理则是确确认样板板施工质质量和操操作方法法是否符符合要求求。样板目的是是对装修修、装饰饰质量的的预控，同同时也是是装修、装装饰验收收标准的的实物确确认依据据。二、装修、装装饰阶段段施工应应遵循的的原则、各工种种、各部部位的装装修、装装饰施工工应坚持持测量定定位在先先的原则则，测量量、定位位包括本本工种、本部位和相邻工种、相邻部位。、同一工工序施工工应尽量量完整，确确需错开开工序，则则同一部部位内外外层施工工工序不不允许错错开两个个以上工工序。、外装打打底应自自上而下下

18、，外装装面层施施工，则则闭合推推进。三、装修各各分部、各各工序质质量要求求、屋面分分部屋面的找找平层，防防水层的的保护层层的质量量要求见见防水工工程施工工监理实实施细则则。采用架空空隔热板板做隔热热层时，隔隔热板应应采用指指定厂家家产品，铺铺设前应应先进行行预铺，铺铺设应从从距女儿儿墙或楼楼梯间墙墙25ccm550cmm范围内内根据预预铺的模模数划分分进行施施工。架空层支支座采用用三皮11201155533砖水泥泥砂浆砌砌筑、并并梅花布布点，铺铺筑过程程落地砂砂浆应及及时清理理。隔热板勾勾缝应勾勾凹平缝，凹凹入板面面3mmm左右，勾勾缝工具具宜采用用专制工工具，不不得采用用扫浆填填缝，勾勾缝时

19、缝缝边多余余砂浆应应用于布布及时擦擦掉。隔热板应应设分仓仓缝，分分仓缝设设置应与与防水层层保护层层的分格格缝上下下对齐，分仓缝填塞应先采用麻丝填至离板面1cm地改用沥青砂填满（填塞沥青砂前可先用胶带纸贴在缝两边5cm范围，待沥青砂填塞完成后，再拆掉，以防污染）。隔热板铺铺设后，观观感应达达到缝齐齐且均匀匀，缝边边线成直直线，凹凹缝面平平且凹入入深度一一致，相相邻板无无高低，四四周留空空宽度接接近。架空隔热热板四周周支座应应用水泥泥砂浆粉粉刷，粉粉刷后支支座宽度度要均匀匀，也可可采用拱拱形预制制板缝边边，以提提高观感感效果。屋面女儿儿墙和楼楼梯间墙墙的防水水保护层层泛水应应做成113cmm半径的

20、的144圆，凸凸出屋面面的构筑筑物和伸伸出屋面面管根部部的泛水水则应做做成58cmm半径的的144圆，泛泛水在防防水收口口和入隔隔热板550cmm的范围围内应一一次成活活，在阴阴阳角的的半圆泛泛水应做做出两方方向的圆圆交线。防水收口口上面应应做斜坡坡，下做做成鹰嘴嘴或1ccm的方方形滴水水线条，防防水收口口上斜坡坡同样在在阴阳角角上应做做出两方方向的坡坡度交线线。压顶应向向内坡，坡坡度应明明显一致致，阴阳阳转角同同样做出出两主向向坡度交交线，在在女儿墙墙压顶的的坡顶与与外装面面层交线线处应做做1cmm宽1ccm厚的的分界拦拦水线。楼梯间出出屋面的的台阶应应做成向向外坡的的台阶面面，以防防止雨水

21、水向梯间间倒灌，出出屋面门门洞上口口的雨蓬蓬厚度应应一致。出屋面的的烟囱或或构筑物物，应内内装修至至出口下下50ccm处，并并加盖，盖盖应有找找坡和滴滴水，盖盖下面有有留洞口口时，还还应加网网栅。屋面排水水方向应应明显，离离排水口口的弯中中原则上上不超过过两处，排排水笆做成方方形格栅栅，并在在安装底底框时埋埋入面层层，格栅栅钢筋竖竖放，距距出水口口50ccm范围围坡度可可加大到到50，出水水口处应应顺滑。臭气管应应伸至隔隔热板上上2m以以上，女女儿墙高高度应控控制在离离隔热板板上1005cmm以上。屋面工程程特别注注意所有有面层的的养护，以以克服空空鼓问题题。、装饰分分部装饰每道道工序施施工前

22、均均应做交交底，每每道工序序施工后后均应自自检，监监理人员员在每道道工序施施工过程程应配合合抽查，严严禁失控控，特别别对后补补性较差差的工序序更应注注意。内装修打打底前应应先弹出出天棚打打底水平平控制闭闭合线，墙墙面则根根据找平平厚度先先做出相相邻两墙墙的灰板板条，另另两墙除除应根据据墙面找找平厚度度外，还还应拉室室内方正正线，最最后才确确定灰板板条厚度度，灰板板条应距距阴、阳阳角100cm开开始设置置，墙中中每1.2m设设置一条条；灰板板条应设设置上到到板底，下下至地面面。并在在踢脚线线上口位位置附加加一条水水平灰板板条，为为踢脚线线上口平平直提供供依据；灰板条条应采用用水泥砂砂浆灰板板条。

23、应注意的的质量问问题、门窗洞洞口、墙墙面、踢踢脚板、墙墙裙上口口抹灰空空鼓裂缝缝。、门窗框框两边塞塞灰不严严，墙体体预埋木木砖间距距过大或或木砖松松动，经经开关振振动，在在门窗框框处产生生空鼓裂裂缝。故故应重视视门窗框框塞缝作作为一道道工序施施工，并并应经检检查验收收。、基层清清理不干干净或处处理不当当，墙面面浇水不不透，抹抹灰后砂砂浆中的的水分很很快被基基层（或或底灰）吸吸收，影影响粘结结力。应应认真清清理和提提前浇水水，砖墙墙可提前前一天浇浇水，一一般浇二二遍，使使水渗入入砖墙里里面约达达8110mmm即可达达到要求求。 、基层层偏差较较大，一一次抹灰灰层过厚厚，干缩缩产生裂裂缝，应应分层

24、赶赶平，每每遍厚度度宜为779mmm。、配制的的砂浆和和原材料料质量不不符合要要求，应应根据不不同基层层采取配配制所需需要的砂砂浆，同同时要加加强对原原材料和和使用部部位的管管理。、抹灰面面层起泡泡、有抹抹纹、曝曝灰开花花。、抹完罩罩面灰后后，压光光跟得太太紧，灰灰浆没有有收水，故故压光后后多余水水气化后后产生起起泡现象象。、底灰过过分干燥燥，因此此要浇透透水，抹抹罩面灰灰后，水水分很快快被底灰灰吸走，故故压光时时容易出出现抹纹纹或漏压压。、淋制面面灰时（包包括底灰灰），对对欠火灰灰、过火火灰颗粒粒及杂质质应过滤滤彻底，保保证灰膏膏熟化时时间，否否则抹灰灰后遇水水或潮湿湿空气就就继续熟熟化、体

25、体积膨胀胀、造成成抹灰表表面曝裂裂，出现现开花。、抹灰面面不平，阴阴阳角不不垂直、不方正；抹灰前面要认真挂线、做灰饼和冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠找规矩。、踢脚板板和水泥泥墙裙、窗窗台板等等上口出出墙厚度度不一致致，上口口毛刺和和口角不不方；操操作加细细，认真真吊垂直直、拉线线找直找找方，抹完完灰后要要反尺把把上口赶赶平压光光。、窗口墙墙垛抹灰灰不通顺顺；应认认真吊直直打方。2、顶板勾勾缝不平平、空鼓鼓裂缝：基层应应清理干干净，抹抹灰前要要浇透水水，注意意砂浆配配合比，使使底层砂砂浆与楼楼板粘结结牢固。楼楼板安装装不平，相邻板底高低偏差大，灌缝不密实等缺陷，需在预制板安装时实行质量控制，给

26、装修打下基础。3、管道后后抹灰不不平、不不光、管管根空等等：应按按规范安安放过墙墙板套管管，管后后抹灰准准备专用用工具（鸭鸭嘴铁子子），工工作细致致即能克克服。室内门窗窗后塞缝缝、洞口口护角、踢踢脚线、厨厨、卫墙墙面、阳阳台压顶顶、水电电穿墙管管洞、槽槽填补及及所有砼砼面均要要求采用用水泥砂砂浆打底底，需要要时，水水泥砂浆浆可掺适适量白灰灰膏（严严禁掺粘粘土），内内粉刷打打底完成成后施工工单位应应先组织织自检后后，报专专业监理理工程师师复查，打打底不符符合要求求不能进进行粉刷刷盖面，粉粉刷打底底过程应应及时清清理落地地灰，落落地灰未未经处理理不能直直接使用用。门窗后塞塞缝应做做专项隐隐蔽，内内

27、粉刷厚厚度应控控制在22cm内内，阳台台压顶，楼楼梯栏板板应向内内坡，内内滴水统统一做成成1cmm宽1.5cmm厚的滴滴水线。为解决管管后粉刷刷到位问问题，可可在立管管之前的的粉刷打打底时，直直接压光光至管边边外的550cmm处；也也可采用用立管每每层设伸伸缩节，在在粉刷完完成后再再立管。内粉刷效效果要求求：不空空鼓、不不脱皮、不龟裂；线条顺直，阴阳角方正；楼梯梁底线应平直；相邻洞口上口标高一致；梁及小面积墙面头高低差小于5cm；门窗边四周粉刷不脱开、不包框；内容台平直，宽度一致；管后粉刷到位；护角和临时洞口后补接槎平顺。 外墙应应采用水水泥砂浆浆打底，打打底前外外墙大角角、窗边边线应吊吊线，

28、外外墙打底底厚度除除应考虑虑外墙面面垂直平平整外，还还应考虑虑小面积积墙和窗窗装饰层层模数；异形阳阳台应吊吊线与加加模型控控制；窗窗台应向向外找坡坡，坡底底线四面面标高一一致；窗窗上沿滴滴水应做做成大鹰鹰嘴；阳阳台梁底底和楼梯梯栏板梁梁底统一一做成11cm宽宽，1.5cmm厚的水水泥砂浆浆滴水线线条，所所有滴水水线均应应与打底底一起一一次成活活（成型型滴水线线条的水水泥砂浆浆应掺入入1077胶），并并考虑到到面层的的铺粘到到位。外墙打底底砂浆所所采用的的砂，当当面层是是面砖或或板材时时，砂应应采用中中粗砂；当面层层是马赛赛克或是是5mmm厚度以以下的面面层时，由由于其平平整的控控制是依依赖于打

29、打底层，因因此，砂砂应采用用中细砂砂；当面面层的平平整度要要求较高高时，打打底还应应进行重重复打底底，以确确保打底底的平整整。当打底厚厚度较大大时，应应分层打打底，打打底厚度度超过33cm时时还应设设钢网片片，以防防收缩开开裂。外外墙脚手手架位置置的平整整应做为为控制重重点。所所有打底底前122小时，均均应先润润湿墙体体，以防防打底空空鼓，反反对边淋淋水，边边打底的的做法，当当外墙面面层采用用马赛克克时，最最后一道道打底应应采用白白水泥细细砂浆。外墙面层层铺贴前前应先进进行模数数确定，根根据模数数弹线定定位。以以材料应应进行挑挑选，同同尺寸的的面层材材料应铺铺贴在外外墙同一一闭合线线上。当外墙

30、面面层采用用马赛克克时，先先在楼梯梯间墙铺铺贴样板板，经确确认后才才大面积积铺贴，马马赛克铺铺贴应闭闭合推进进，背面面纸铺贴贴箭头同同方向，阳角应包角铺贴；在阳台和梯间内外墙交界处，外墙马赛克应返一个子进内墙面；铺贴后的马赛克从撕纸用干布擦净后，应每隔4小时淋水养护一次，养护时间不少于48小时。当外墙面面层采用用面砖时时，同样样应先铺铺贴样板板，经确确认后，才才大面积积铺贴，面面砖铺贴贴应先铺铺贴分界界腰线，阳阳角应磨磨45度度角铺贴贴，在阳阳台和梯梯间内墙墙交界处处，应做做1.55cm宽宽1.55cm厚厚的分界界线，面面砖横贴贴时，最最佳缝隙隙7mmm。面砖砖竖贴时，最最佳竖缝缝为7mmm，

31、最最佳平缝缝为1mmm。面面砖勾缝缝应勾凹凹入砖33mm。面面砖铺贴贴后同样样应进行行淋水养养护减少少面砖空空鼓，养养护时间间不少448小时时。面砖砖严禁采采用外加加剂进行行洗涤。不管采用用何种面面砖时在在窗洞两两侧，窗窗台和空空洞上沿沿，面砖砖均应铺铺贴到位位（铺贴贴至距离离框3mmm为到到位），面面层铺贴贴不允许许抵框，窗窗台面层层坡峰点点应低于于窗框底底线58mmm。面层铺贴贴应连续续，中间间间隔时时间不宜宜超3天天。底层层面层应应铺贴到到室外标标高以下下20ccm。外墙面层层铺贴后后应达到到无空鼓鼓，大墙墙面垂直直、平整整、无色色差、无无板块、缝缝隙均匀匀、无错错缝；大大角垂直直，横竖

32、竖线条顺顺直；所所有阴角角面层铺铺贴到位位。伸缩缝或或沉降缝缝应严格格按图集集施工，白白铁皮或或1mmm厚铝板板应在打打底前完完成，钢钢筋网片片或钢板板网应在在白铁皮皮和砖墙墙处各搭搭接一半半（每边边搭接宽宽度小于于5cmm），墙墙面伸缩缩缝或沉沉降缝的的白铁皮皮应自下下向上铺铺贴，层层面伸缩缩缝或沉沉降缝铁铁皮必须须用焊接接或咬接接加密封封膏，严严禁用搭搭接，层层面白铁铁皮应盖盖过墙顶顶，并做做出小鹰鹰嘴滴水水。涂料施工工前的批批底所采采用的材材料应以以白水泥泥为主，掺掺适量滑滑石粉和和1077胶水，严严禁掺纤纤维素，滑滑石粉做做为批底底料时只只起润滑滑作用，其其本身无无强度，滑滑石粉掺掺的

33、量以以批底后后后抹不不粘白，打打磨后，手手拍不起起粉。涂涂料粉刷刷前，批批底应打打磨平整整见底，涂涂料涂刷刷时每道道应尽量量薄，阴阴角刷遍遍数应与与大面墙墙一致，涂涂料刷后后不起泡，不不起皱，手手感滑腻腻。楼梯栏杆杆的预埋埋件应齐齐全，楼楼梯栏杆杆定位应应在楼梯梯打底找找平后，从梯井吊线，再根据栏水线宽度弹出中心线，栏水中心线即为栏杆轴线，楼梯栏杆焊接缝应饱满，焊渣应及时清理，接缝处应打磨，扶手转角应顺滑，打磨后应上防锈漆，楼梯栏杆安装后，在上下跑交叉处栏杆应对齐。木作油漆漆前应先先对木作作表面清清理，除除毛刺，刮刮腻子，打打砂纸，退退出小五五金，后后再进行行油漆（油油漆颜色色应先刷刷色板报报

34、设计认认可），油油漆遍数数足够，有有光泽，无无刷痕，无无透底，无无漏刷，框框边分界界线应顺顺直明显显，油漆漆干后再再上小五五金。(21)小小五金应应按图集集要求的的型号、规规格配置置，若设设计无指指定采用用铜质小小五金时时，应采采用镀铬铬小五金金，以减减轻生锈锈。(22)铁铁件油漆漆前应先先打磨，去去油污，上上两遍防防锈漆；油漆后后光滑，无无毛刺，无无砂眼，油油漆颜色色遍数符符合要求求。、楼地面面工程楼地面基基层应做做彻底清清理，找找平前112小时时浇水湿湿润，找找平时先先清理积积水，严严禁带水水作业或或就地搅搅拌,砂砂浆控制制好配比比122左右，必必要时可可掺适量量1077胶，每每一层应应有

35、一组组试块，每每一层面面积超过过10000M22时，每每10000M22增做一一组。控制好找找平厚度度和厨、卫、阳阳台的找找坡，找找平前可可先设置置灰板条条或灰饼饼，找平平后应平平整，不不起砂、不不起粉，并并要注意意喷水养养护。踢脚线采采用水泥泥砂浆时时，凸出出5mmm（有面面砖时，55mm应应包括面面砖），盖盖面施工工前的找找平应设设置水平平灰板条条，踢脚脚线施工工应注意意上口分分界线明明显、平平直，厚厚薄一致致，成闭闭合线，不不空鼓。楼梯踏步步分法应应先确定定平台找找平厚度度后，才才能按实实际高度度分台阶阶踏步，踏踏步相邻邻高低差差应控制制在1ccm以内内，楼梯梯拦水线线条宜包包栏杆，并并

36、高出踏踏步2ccm，斜斜板下滴滴水线应应顺直，并并在打底底时一次次成活（滴滴水为11cm宽宽1.55cm厚厚）。防防滑条应应先留槽槽后一次次性成活活，并两两端对齐齐，所用用材料为为金刚砂砂。阳台、厨厨、卫、楼楼板休息息平台找找坡坡向向应符合合要求，休休息平台台应设排排水，未未设管道道时，应应设舌排排水，阳阳台、厨厨、卫、地地面标高高应低于于其它房房间。底层地面面施工前前应有回回填土实实验，地地面厚度度应弹线线控制，室室外散水水应做基基层处理理，并按按规定的的位置设设分包缝缝。四、产品保保护每个装修项项目完成成后应特特别注意意产品保保护，产产品保护护应在工工序安排排和责任任落实上上加予确确保。五

37、、材料的的使用本细则的材材料监理理按原材材料、成成品、半半成品监监理实施施细则执执行。防水工程监监理细则则一、监理依依据：、现行防防水工程程施工及及验收规规范。、广东省省省及东东莞市市市对防水水工程管管理暂行行规定。、广东省省标准图图集。二、防水材材料要求求：、设计图图纸中的的防水设设防标准准和所用用材料符符合规范范及广东东省防水水工程暂暂行规定定的要求求。未符符合要求求时，专专业监理理工程师师和施工工单位技技术负责责人有责责任在图图纸会审审时向设设计单位位建议更更改，其其中厨卫卫不宜采采用卷材材防水，对对一道防防水设防防的厚度度要求合合成高分分子防水水卷材不不小于11.2mmm，高高聚物改改

38、性沥青青卷材不不小于44mm，合合成高分分子防水水涂膜不不小于22mm，高高聚物改改性沥青青涂膜不不小于33mm。、防水材材料所用用的品牌牌、厂家家，严格格执行“推推荐许可可证”制制度。未未持有省省、市建建委推荐荐的品牌牌、厂家家的防水水材料，严严禁进场场。（有有推荐许许可证的的具体厂厂家、品品牌可参参照福建建省防水水工程管管理若干干暂行规规定附录录二，共共1566个品牌牌）。、持有“推推荐许可可证”的的防水材材料，进进场验收收时有提提供产品品出厂合合格证和和市建委委颁发的的材料准准用证的的才能使使用，不不合格产产品应立立即退场场。三、施工队队伍要求求：、防水工工程的施施工要求求：防水水工程应

39、应由在泉泉州注册册的专业业施工队队伍承担担。当工工程总承承包单位位无防水水施工资资质，应应由有资资质的施施工队伍伍进行分分项分包包，选择择分包队队伍时应应报项目目法人和和项目总总监理工工程师同同意，进进行分项项分包的的单位应应与总包包单位签签定分包包合同。、防水分分包队伍伍在施工工前应根根据材料料性能、产产品施工工操作说说明书及及工期要要求制定定施工方方案，特特别对有有多种施施工方法法的材料料，施工工单位应应根据自自身的把把握情况况选择一一种施工工方法。施施工方案案应报总总包单位位审核，施施工总包包单位应应对分包包的防水水工程质质量负责责。四、结构层层要求：、结构层层要求结构层虽虽不能防防水，

40、但但结构层层砼的密实实对防水水和抗渗渗均能起起一定的的作用，因因此，结结构层砼砼的配比比，振捣捣和施工工缝的控控制应加加强。凸出板面面的构筑筑物，管管道的后后浇洞和和外墙木木楞洞、柱柱、梁边边灰缝、空空心砖填填充墙竖竖缝缝的的填补应应做特别别处理。有供水条条件时，对对屋面、厨厨卫等可可先进行行灌水试试验，对对框架结结构外墙墙可先做做淋水试试验，通通过试验验对结构构薄弱处处在防水水施工时时采取特特别加强强。、基层要要求采用防水水材料进进行防水水设防的的屋面、厨厨、卫、以以及需要要防水加加强的建建筑均要要求基层层要干净净、无空空鼓，含含水率不不大于88。基层应平平整光滑滑，需找找坡的应应根据所所采

41、用的的防水材材料坡度度的限制制进行找找坡（其其中：防防水涂料料及防水水密封材材料对坡坡度未做做限制，防防水卷材材要求屋屋面的坡坡度不宜宜超过225。上上人平屋屋面的坡坡度不宜宜小于22，不上人平平屋面的的坡度不不宜小于于3且不不大于55，天天沟、檐檐沟的纵纵向坡度度不小于于1，雨雨水口周周围500cm范范围坡度度不应小小于5）。基层每间间隔6mm应设一一道分格格缝。基层在屋屋面的转转角处及及阴阳角角应做半半径133cm的的泛水圆圆弧，在在天沟、檐檐沟的阴阴阳角、厨厨、卫或或管道应应做半径径5cmm的泛水水圆弧。设计未采采用防水水材料设设防的外外墙打底底基层和和厨、卫内内墙打底底一般要要求采用用

42、水泥砂砂浆掺55防水水剂的做做法。、防水层层施工防水层施施工时，应应对阴阳阳角、排排水口、凸凸出板面面的管道道和构筑筑物的根根部等，容容易发生生渗漏的的部位先先增加一一层防水水层做为为加强处处理（采采用防水水卷材时时应用密密封膏进进行封边边）。采用卷材材防水层层，无论论采用何何种铺贴贴法，在在距周边边80ccm范围围内应采采用满粘粘法，屋屋面坡度度小于33时，卷卷材宜平平行脊铺铺贴，屋屋面坡度度在3155之间间时，卷卷材可平平行或垂垂脊铺贴贴，搭接接长度和和搭接顺顺序要符符合规范范及材料料施工操操作说明明书的要要求。采用防水水材料涂涂料的防防水层，施施工时应应分度批批刮，各各层批刮刮方向应应互

43、相垂垂直交错错，在基基层分仓仓缝两边边应先涂涂刷防水水涂料一一度，再再粘涤纶纶布，每每边粘结结宽度应应不小于于4cmm，涤纶纶布与基基层应粘粘牢固，涤纶布布粘后再再涂刷防防水涂料料一道以以上。、防水保保护层施施工采用细石石砼做保保护层时时，应在在防水层层施工完完成3天后，浇浇捣砼强度等等级不小小于220，并并配2000双向钢钢筋网。采用水泥泥砂浆1107胶胶保护层层时，同同样应在在防水层层施工完完成3天后施施工，并并每间隔隔6m设一一道分格格缝，保保护层的的分格应应与在层层分缝上上下对齐齐，分格格缝应采采用密封封结合层层。五、防水工工程验收收、防水工工程施工工完成后后，施工工单位除除应按有有关

44、规范范和验评评标准进进行自检检外，应应进行蓄蓄水、淋淋水试验验，其中中对平屋屋面、厕厕、浴间间应进行行不少于于24小时时的蓄水水试验，对坡屋面、墙面应进行2小时淋水试验，所有试验均做记录，并报专业监理工程师验收签证（每面一点，每栋不少于三点），防水层厚度除30的测点厚度不低于设计厚度80外，其余测点应不小于设计厚度。、蓄水和和淋水试试验不合合格的工工程或没没有建筑筑工程中中心检测测站出具具的检验验报告书书的工程程不能报报验。、防水工工程质量量等级核核查应提提供以下下资料：防水设计计图纸会会审记录录；工程联系系单；施工组织织和方案案设计及及会审记记录；施工许许可证及及开工工执照或或防水工工程施工

45、工报批表表；防水材料料合格证证，进场场取样复复检试验验报告单单；经监理签签证的防防水层抽抽查隐蔽蔽记录表表和屋面面、厕所所、浴室室间、防防水墙面面、蓄、淋淋水试验验记录表表；防水工程程分项评评定试验验表。铝合金门窗窗监理细细则、现行施施工规范范及统一一评定标标准。、国家建建筑标准准设计（JH9）图集。、华东地地区建筑筑标准设设计协调调项目（协协91JJ6044）图集集。二、原材料料及配件件质量要要求：、铝合金金各系列列型材膜膜壁厚度度和物理理性能指指标应符符合铝铝合金建建筑型材材GBB52337的要要求。、铝合金金表面阳阳极氧化化膜厚度度应大于于10uum，阳阳极氧化化复合表表膜厚度度应大于于

46、10uum7umm。、配件选选用：平开窗的的滑撑和和合页应应采用不不锈产品品；推拉拉门用的的滑轮应应采用不不锈钢带带轴承滑滑轮；推推拉窗滑滑轮应采采用工程程塑料滑滑轮或尼尼龙质滑滑轮，严严禁采用用普通塑塑料滑轮轮。窗锁应采采用挤压压铝型材材或铸铝铝窗锁，反反对采用用硬塑窗窗锁或其其它金属属窗锁。考虑铝合合金窗在在实际使使用过程程中，镙镙钉的锈锈蚀很快快，因此此，平开开窗全窗窗和推拉拉窗高度度范围的的所有连连接及固固定的螺螺钉或螺螺栓均要要求采用用不锈钢钢产品，其其它范围围及门的的螺钉和和螺栓可可采用镀镀锌产品品。、铝合金金门窗所所用的密密封胶可可采用硅硅铜胶，聚聚硫胶，丙丙烯酸酯酯胶。、铝合金

47、金门窗安安装固定定用的连连接尺寸寸如下：镀锌铁铁卡应大大于1440201.55mm射射钉应大大于3.743mmm。、铝合金金型材与与水泥砂砂浆接触触面需涂涂刷的防防腐绝缘缘涂料应应选用氧氧化橡胶胶，氮磺磺化聚乙乙烯或沥沥青防腐腐涂料。、所有型型材及配配件应有有产品出出厂合格格证。三、铝合金金门窗制制安队伍伍要求、铝合金金门窗应应由已取取得铝合合金门窗窗制安生生产许可可证，且且经主管管部门年年审通过过的队伍伍承担，不不具备铝铝合金门门窗制安安的施工工总承包包单位应应根据合合同规定定分包给给有资质质的单位位制定，并并应签定定分包合合同。、根据总总包单位位对分包包质量负负责的原原则，铝铝合金制制安过程程总包单单位应进进行质量量控制，并并负责与与其它工工种之间间的协调调。四、铝合金金门窗制制作要求求、铝合金金门窗制制作下料料应根据据设计图图纸提供供的洞口口尺寸、图图集