建设工程项目手续办理流程

1、建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。一、发改委出具立项报告；二、国土资资源局办办理建建设用地地批准书书；三、环保局局出环环境评估估报告；四、委托设设计院出出总规划划方案；五、规划局局对总规规划方案案进行审审批；六、设计院院出施工工蓝图；七、图纸审审查，出出图纸纸审查合合格证书书；八、规划局局办理建建设用地地规划许许可证；九、规划局局办理建建设工程程规划许许可证；十、办理建建设工程程招标，确确定施工工单位，发发中标通通知书，签签订合同同并进行行合同备备

2、案，交交纳各项项费用；十一、质量量监督检检查站办办理质质量及安安全监督督手续；十二、人民民防空办办公室办办理民民用建筑筑易地建建设人防防工程审审核许可可证；（含交交费）；十三、墙体体材料革革新与建建筑节能能办公室室办理新新型材料料专项基基金证明明；（含含押金）十四、劳动动保障监监察大队队办理农农民工工工资保证证金确认认表（含交保证金）十五、建设设局建管管科办理理施工工许可证证；十六、消防防部门办办理消消防备案案受理凭凭证；十七、开工工建设前前在质量量监督局局办理开开工手续续，安全全达标、文文明施工工、现场场维护；十八、土地地局办理理国有有土地使使用证；十九、开工工中途进进行地基基验槽及及主体认

3、认证验收收；（甲甲方组织织、勘察察、设计计、监理理及质量量监督站站监督验验收）；二十、工程程建设完完成后进进行竣工工验收。二十一、城城建档案案馆备案案；二十二、房房产测绘绘派出出所出具具门牌号号证明房屋初初始登记记；各分项目手手续具体体办理流流程及所所需材料料一、立项：1、项目立立项申请请报告；2、银行出出具的资资金证明明；3、土地使使用权证证明；（用用地合同同和用地地批准书书）4、可行性性研究报报告；5、房地产产开发公公司的资资质证明明；6、项目地地形图；（土地地部门出出具的用用地界线线图）7、项目建建设投资资预算。二、建设用用地批准准书1、建设设用地批批准书申申请表；2、申请人人身份证证明

4、材料料；3、立项项报告；4、勘测定定界技术术报告及及附图。（设设计部门门编制规规划详规规）三、建设用用地规划划许可证证1、建设设用地规规划许可可证申请请表；2、立项项报告；3、申请人人身份证证明材料料；4、建设设用地批批准书，土土地使用用合同复复印件；5、可行行性研究究报告；6、规划设设计条件件及附图图；（政政府批准准的规划划批准文文件）7、已批准准的总平平面图。四、建设工工程规划划许可证证1、建设设工程规规划许可可证申请请表；2、立项项报告；（政府府审批的的规划批批复）3、申请人人身份证证明材料料；4、建设设用地批批准书5、施工图图；（AA3加盖盖设计公公章的平平面、立立面、刨刨面白图图）6

5、、测绘资资料。五、施工图图设计审审查1、建设设工程设设计合同同；2、施工蓝蓝图；3、建设设工程规规划许可可证；4、地质质勘查报报告。六、建设工工程施工工许可证证1、建设设工程施施工许可可证申请请表；2、建设设用地批批准书；3、建设设用地规规划许可可证；4、建设设工程规规划许可可证；5、建设工工程施工工合同及及备案证证明；6、中标通通知书；7、工程质质量及安安全监督督手续；8、建设工工程监理理合同及及备案证证明；9、墙改改基金缴缴纳证明明；10、人人防审核核许可证证；11、农农民工工工资保证证金确认认表。七、消防备备案受理理凭证1、建设设工程消消防设计计备案表表；2、建设单单位的工工商营业业执照

6、等等合法证证明文件件；3、建设工工程规划划许可证证明文件件；4、设计单单位资质质证明；5、消防设设计文件件（光盘盘）；6、蓝图一一套。八、国有土土地使用用证1、土地地登记申申请书；2、申请单单位身份份证明材材料；3、土地权权属来源源证明材材料；4、建设设用地批批准书；5、批准用用地缴纳纳税费或或有关土土地使用用权出让让金支付付证明；九、房屋初初始登记记1、资质证证明文件件；2、国有有土地使使用证；3、建设设用地规规划许可可证；4、建设设工程规规划许可可证；5、建设设工程施施工许可可证；6、质检部部门的竣竣工验收收备案表表、规划划部门的的规划验验收合格格证；7、房产测测绘报告告；8、派出所所出具

7、的的门牌号号证明。十、基槽、地地基验收收1、由建设设单位报报质量监监督检查查站，请请该项目目质检员员组织验验收；2、建设、监监理、施施工、勘勘查、设设计单位位有关负负责人及及技术人人员到场场；3、基础施施工图和和结构总总说明；4、岩土土工程勘勘查报告告；十一、主体体认证建设单单位：1、房产开开发公司司资质证证书；2、建设工工程质量量及安全全监督手手续；3、建设设工程施施工许可可证；4、建设设工程规规划许可可证；5、建设设工程委委托监理理合同；6、施工工图设计计审查合合格书；监理单位：1、监理单单位资质质；2、总监、监监理工程程师、监监理员上上岗证；3、监理规规划、监监理细则则；4、旁站监监督记

8、录录；5、对施工工组织设设计的安安全技术术措施、专专项方案案、进场场材料、设设备的审审查及签签证资料料；6、监理日日志。勘查、设计计单位：单位资资质、人人员资质质。施工单位：1、企业资资质；2、中标通通知书；3、项目经经理任命命书；4、施工现现场管理理人员资资格证（项项目经理理、项目目技术负负责人、施施工员、质质检员、安安全员、资资料员、施施工员等等）；5、企业主主；要负负责人和和安全管管理人员员能力考考核证（法法人、项项目经理理、技术术负责人人、安全全员）；6、继续再再教育考考核合格格证（项项目经理理、安全全员、质质检员）；7、特种作作业人员员操作证证（起重重机操作作员、电电工作业业员、金金

9、属焊接接作业员员、建筑筑登高架架设作业业员）；8、施工组组织设计计、专项项施工方方案（高高边坡、深深基坑、脚脚手架、模模板、塔塔机器、临临电等）；9、意外伤伤害保险险；10、应急急预案；11、安全全交底、检检查、验验收记录录（基坑坑支护、脚脚手架、塔塔机、高高大模板板、临电电）；12、建筑筑工程检检验批、分分项工程程、分部部（子分分部）工工程质量量验收记记录；13、隐蔽蔽工程质质量验收收记录；14、监督督交底记记录。十二、竣工工验收（一）竣工工验收准准备工作作：1、工程竣竣工预验验收（监监理单位位、建设设单位、总总包方参参加）总总包方向向监理提提交工工程竣工工预验收收申请表表监监理组织织验收总

10、包方方整改完完成并编编制工工程竣工工验收报报告监理审审查签署署意见由监理理提交建建设单位位。2、总包方方准备材材料：建建设工程程竣工验验收报告告，工工程技术术资料；3、监理公公司准备备材料：工程程质量评评估报告告；4、勘察、设设计准备备材料：质量量检查报报告分分别出，一一般由总总包方资资料员代代出；5、建设单单位准备备材料：消防、规规划、环环保工程程专项验验收合格格文件。（二）、竣竣工验收收必备条条件：1、建设设工程竣竣工验收收报告；2、工程程质量评评估报告告；3、勘察单单位和设设计单位位质量检检查报告告；4、工程使使用的主主要建筑筑材料、建建筑构配配件和设设备的进进场试验验报告；5、建设单单

11、位已按按合同约约定支付付工程款款；6、施工单单位签署署的建建设工程程质量保保修书；7、规划部部门出具具的规划划验收合合格证；8、消防部部门出具具的消防防验收意意见书；9、环保部部门出具具的环保保验收合合格证。（三）、竣竣工验收收所需其其他附件件材料：1、全部建建设工程程合同（总总包方、监监理方）或或招标文文件；2、项目法法人身份份证（建建设单位位法人）；3、工程款款支付清清单（列列清每笔笔进款的的收款日日期、收收款方式式、金额额、凭证证名称及及其号码码、合计计已收款款、总应应收款建建设单位位支票存存根与银银行对账账单）或或施工单单位工程程款进账账单；4、监理款款支付清清单；5、建筑筑工程施施工许可可证；6、施工工图设计计审查批批准书；7、房屋屋建筑工工程质量量保修书书；8、建筑筑物面积积测绘报报告；9、规划总总平面图图；10、完整整施工资资料及加加盖竣工工图章的的整套竣竣工图纸纸。（四）、竣竣工验收收流程：监理单单位预验验收资资料档案案管资料料预验（建建设单位位、监理理