建造房屋施工合同书

1、建造房屋施工合同书甲方：姓名（或名称）：住址：身份证号： 电话：乙方：姓名名（或名名称）： 住住址：身份证号： 电话：甲方将位于于 蔡家家村388号 的自住住用房的的建设施施工工程程承包给给乙方，为确保工程质量，圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程施施工面积积和范围围：1、施工面面积：总总面积2241.3平方方米，其其中一楼楼建筑面面积1009.005平方方米，一一楼廊道道面积111.55平方米米，二楼建筑筑面积1120.75平平方米，若有差异，最后按建筑实际面积为准。2、施工范范围：第第一层地地梁及？根立柱柱、第一层层廊道、地面上二

2、层建筑（每层高3米）、第二层圈梁、楼顶圈梁、楼顶做隔热层（隔热层不计工价，规格见图纸）、做楼顶防水、内外墙粉刷水泥且内墙刷白、贴前边墙体墙砖、做楼梯及楼梯附属设施。二、工程承承包方式式及单价价：1、本工程程采取包包工不包包料的承承包方式式，甲方方负责采采购施工工所需的的建筑材材料，乙方负责责施工范范围内所所需的全全部施工工设备用用具及施施工人员员安排。2、施工工工程的单单价2000元/平方米米，总人人工造价价按实际际面积计计算。三、注意文文明，安安全施工工（含建建筑施工工安全和和安全用用电等）及免责说明乙方在施工工过程中中，由乙乙方对施施工的全程安安全负完完全责任任。乙方方应在工工地安装装一切

3、必必要的安安全防护护装置，搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切生病、伤亡等事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方不承担任何责任。四、施工质质量要求求：1、甲方负负责提供供相应的的有效建房房图纸，乙乙方按甲甲方提供供的图纸纸修建，照图纸纸要求的的尺寸、式式样进行行施工，施施工所用用的所有有机器设设备由乙乙方自行行提供（包包括搅拌拌机、吊吊顶制板板上楼的的机器、搭搭架使用用

4、的全部部设备、振振动器、切切割机等等）并负负责安装装、调试试及使用用过程中中的安全全。并保保证达到到国家规规定的安安全标准准。甲方方负责监监督工程程进度的的施工质质量（包包括工程程质量和和用材质质量）。2、乙方负负责找工工人、组组织、管管理、指指挥工人人施工，乙乙方施工工人员的的生活由由乙方自自理，乙乙方及其其工人与与甲方不不存在雇雇佣关系系，乙方方施工人人员就餐餐等均由由乙方负负责。3、乙方应应按照甲甲方的建建房质量量要求保保证施工工质量。厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。在完工后如出现墙体歪斜，墙体滑移，尺寸

5、形状不合要求，现浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿返工，赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。4、乙方在在施工时时出现工工程增减减时，甲甲、乙双双方共同同协商，确确定后增增减工价价，待完完工后一一并纳入入结算。在在施工过过程中，乙乙方必须须听从甲甲方提出出的意见见建议，在在使用材材料时保保证工程程质量的的前提下下，乙方方必须坚坚持节省省，不浪浪费的原原则，不不能随意意带走甲甲方提供供的任何何建材，否否则按双双倍价奉奉还。5、具体要要求如下下 ：= 1 * GB3、第一层层地梁、第二二层圈梁梁和第二二层楼顶顶圈梁宽宽是厘米米，高厘厘米

6、，长长按建筑筑的实际际长度，地梁钢筋规格是？12mm4条钢筋作主筋， HYPERLINK /s?wd=%E7%AE%8D%E7%AD%8B&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 箍筋钢筋用6mm的,每20公分一个，长度按建筑物实际长度。立柱长是厘米，宽是厘米，立柱钢筋规格是？12mm 4条钢筋作主筋， HYPERLINK /s?wd=%E7%AE%8D%E7%AD%8B&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 箍筋用6mm的,每20公分一个，高按建筑物的实际高度，要求地梁和圈梁的钢筋必须用铁丝捆绑结实，笔直美

7、观。= 2 * GB3、大门的的规格是是1.228米1.98米米，其它它门的规规格是00.8米米1.98米米；窗户户的规格格是1.5米1.55米。 = 3 * GB3 、水泥地地平厚度度为8公分，地地面需原原浆提面面，机器器收光，达达到地面面平整，养养护到位位。 = 4 * GB3 楼梯间中中，第一一跑为111步台台阶，第第二跑77步台阶阶，每步步16.88公分，转转脚台的的下沿距距地平面面约1.9米，楼楼梯间地地面比客客厅地平平面低55公分。建建造楼梯梯钢筋规规格是= 5 * GB3、墙体必必须横平平竖直， HYPERLINK /s?wd=%E7%A0%82%E6%B5%86&hl_tag=

8、textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 砂浆饱满，搭接错缝。 HYPERLINK /s?wd=%E7%A0%96%E7%A0%8C%E4%BD%93&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，临时间断处砌成斜槎，留槎要正确； HYPERLINK /s?wd=%E5%9E%82%E7%9B%B4%E5%BA%A6&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 垂直度偏差应小于10mm；水平灰缝厚度应控制在8-12mm，表面平整度应

9、控制在8mm内；门窗洞口宽度应控制在正负5mm内；水平灰缝平直度应控制在10mm内。= 6 * GB3、楼顶隔隔热层做做成坡屋屋顶形式式，坡顶顶中间高高度是22米，坡坡底距楼楼顶地平平面0.2米高高。五、工程期期限：乙方在合同同签订日日起900个工作作日之内内完成整整个工程程施工任任务，每每延期一一天扣除除工程款款2000元，乙乙方拖延延期200天以上上，甲方方有权即即刻解除除合同，另另行委托托他人施施工。六、付款方方式：1、合同签签定后，甲甲方购买买材料，乙乙方积极极组织施施工人员员进行施施工。第一层主体体工程完完工（第第一层楼楼顶结束束）后甲甲方付乙乙方元；第二层主体体工程完完工（第第二层

10、楼楼顶结束束）后甲甲方付乙乙方元；第一层和第第二层做做好水泥泥地平、整整个外墙墙粉刷水水泥，内内墙刷白白后付元元；前墙贴好墙墙砖后付付元；工程装饰完完工并交交付甲方方使用后后，双方方结算，由由甲方一一次性付付清工程程余款（质质量保证证金30000元除外外）。乙方自房屋屋竣工验验收交付付甲方使使用时起起，乙方方保修为为一年，无无质量问问题，到到期一次次性付清清质量保保证金，保保修期内内如有房房屋漏水水，沙灰灰墙体裂裂缝，瓷瓷砖脱落落等施工工问题，乙乙方接到到甲方房房屋质量量问题，乙乙方应迅迅速及时时地进行行处理，直直到甲方方满意，否否则甲方方请人处处理，工工时及材材料从保保证金中中扣除。2、甲、乙乙双方必必须共同同遵守，以以上约定定的付款款方式，不不到付款款时间，乙乙方不得得违反上上述付款款方式向向甲方提提前付款款要求。3、在合同同期内，乙乙方不得得故意长长期停工工或要求求多加工工钱，如如果违反反本条款款，乙方方必须赔赔尝违约约金2万元，已已做工程程不再支支付工