大厦室内装饰工程监理实施细则

1、龙吟大厦室内装饰工程监理实施细则引用规范及条文JGJ73391 建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范GBJ300188建筑筑工程质质量检验验评定标标准设计图纸准备工作监理工程师师和承包包人应该该认真阅阅读施工工图，参参加图纸纸会审，掌掌握设计计要求，并并熟悉有有关施工工规范及及验收标标准。工程开工前前监理工工程师应应认真做做好以下下工作：（1）、对对施工组组织设计计（施工工方案）进进行认真真审查并并提出审审批意见见。（2）、查查验有关关材料、半半成品及及其配件件的合格格证或质质保书，查查验承包包人按规规定进行行的材料料质量检检验资料料，监理理工程师师应进行行抽查和和复验。（3）、核核定承包包人进

2、场场的施工工机械设设备，查查验专业业技术人人员和管管理人员员的上岗岗资质。（4）、督督促承包包人对纵纵横控制制线和楼楼层标高高进行复复核。专专业监理理工程师师进行抽抽验和备备案。（5）、熟熟悉已完完成工程程量的情情况，特特别是对对强弱电电桥架、空空洞、消消防管道道等已完完成的隐隐蔽工程程进行复复查，及及时发现现不符合合图纸及及规范要要求的地地方，督督促施工工单位整整改到位位。监理工程师师应熟悉悉工程承承包合同同以及工工程造价价有关“计量支支付及决决算”的条款款，以对对工程实实施有效效的三控控制、两两管理、一一协调。开工前，监监理对照照施工图图深入现现场核查查各楼层层情况及及现场水水电情况况，如

3、与与图纸相相差较大大，应立立即报建建设单位位，请设设计单位位处理。吊顶工程控制要点材料（1）、各各种材料料等级、规规格以及及零配件件应符合合图纸设设计要求求。（2）、各各种材料料应有产产品质检检合格证证书和有有关技术术资料，配配套齐全全。（3）、所所有材料料进场后后不得任任意堆放放，防止止踏踩、损损坏、污污染、变变形和缺缺损。施工前的准准备工作作（1）、对对安装工工程应先先进行隐隐蔽验收收，所有有预留出出口、风风口高度度应符合合吊顶设设计标高高。（2）、原原砼结构构上的孔孔洞应填填补完整整，无裂裂痕、渗渗漏现象象。（3）、吊吊顶上应应弹线确确定吊点点位置，吊吊点位置置应符合合图纸及及规范要要求

4、。龙骨安装（1）、根根据吊顶顶的设计计标高要要求，应应先在四四周墙上上弹线，其其水平允允许偏差差不大于于15。（2）、根根据设计计要求定定出吊杆杆的吊点点坐标位位置。（3）、至至龙骨端端部吊点点离墙边边不应大大于300。（4）、至至龙骨安安装后应应作整体体校正其其位置和和标高，并并应在跨跨中按规规定起拱拱，起拱拱高度应应不小于于房间短短向跨度度的1/2200。（5）、如如主龙骨骨在安装装时与设设备、预预留洞或或其它吊吊件、灯灯具有矛矛盾时，应应通知设设计人员员进行协协调处理理吊点位位置或增增加吊杆杆。（6）、吊吊杆安装装应垂直直，不得得有倾斜斜。龙骨骨配件应应使用同同型号产产品，卡卡接应牢牢固

5、。罩面板安装装（1）、板板件应在在自由状状态下进进行固定定，防止止出现弯弯稜、凸凸鼓现象象。（2）、纸纸面磅板板的长边边应沿纵纵向次龙龙骨铺设设。（3）、自自攻螺钉钉与纸面面石膏板板边距离离，面纸纸包封的的板边以以1015为宜宜，切割割的板边边以1520为宜宜。（4）、固固定石膏膏板的次次龙骨间间距不大大于600。（5）、钉钉距应在在150170之间间。（6）、纸纸面石膏膏板固定定时，应应从块板板的中间间向板的的四边固固定。质量通病的的防治1、锈斑：各种外外露的铁铁件在封封板前必必须经过过防腐处处理。2、开裂：A、吊顶顶内的一一切空调调、消防防喷淋、灯灯具、强强弱电管管道等必必须自行行独立架架

6、设。 B、吊杆杆必须垂垂直，吊吊挂件紧紧固牢靠靠，起拱拱高度应应满足。 CC、接缝缝处理应应使用与与石膏板板配套的的产品。面面纸封边边处应用用小刀打打坡口，确确保接缝缝腻子与与石膏芯芯可靠粘粘接。3、吊顶不不平：施施工中应应严格控控制标高高位置，安安装龙骨骨应按墙墙边水平平弹线位位置控制制，安装装石膏板板应拉通通线检查查。饰面砖工程程控制要点水泥砂浆结结合层的的处理（1）、应应根据1m水平线线，打灰灰饼及用用刮尺推推好，冲冲筋，浇浇水湿润润基层，再再刷水灰灰比为0.5素水水泥浆。（2）、根根据冲筋筋厚度，用13干硬性水泥砂浆抹铺结合层，结合层应用刮尺及木抹子压平打实。（3）、对对照中心心线在结

7、结合层面面上弹上上面块料料控制线线。面砖铺贴（1）、根根据控制制线先铺铺贴好左左右靠边边基准行行的地砖砖块，以以后根据据基准行行由内向向外接线线逐行铺铺贴。（2）、用用水泥砂砂浆满涂涂块料背背面，对对准接线线及缝子子将面砖砖铺贴上上，用小小木锤着着力敲击击至平整整。（3）、应应及时将将挤出的的水泥浆浆清理干干净，不不得污染染砖面。（4）、灌灌缝：待待粘贴水水泥浆凝凝固后，用用白水泥泥、颜料料（色泽泽根据面面料颜色色调配）填填平砖缝缝，用锯锯末、棉棉丝将表表面擦干干净至不不留残灰灰为止。质量通病的的防治 （1）、平平整度差差、缝不不直：应应选择有有信誉的的供应商商，定货货前要确确定面砖砖质量等等

8、级，选选择优质质砖。材材料进场场后应严严把验收收关，抽抽取部分分砖块做做现场尺尺寸检测测。施工工时应首首先确定定铺贴方方案，确确定基准准砖块后后，带线线铺贴，铺铺贴过程程中不断断通过水水平调整整平整度度。 （2）、空空鼓：空空鼓现象象是各类类饰面砖砖铺贴中中的常见见质量通通病，研研究其原原因，有有以下几几个方面面：基层清理不不到位，不不充分湿湿润。基层未刷纯纯水泥浆浆或水泥泥浆标号号不高。面砖铺贴前前浸泡或或浸泡时时间过短短，致使使砖块吃吃水不透透。面砖铺贴时时，未充充分拍定定，或为为就整面面角部翘翘角。防治措施： A、铺贴贴前地面面清扫干干净并洒洒水湿润润。 B、用与与结合层层同标高高的纯水

9、水泥浆刷刷浆一道道。C、 砖铺铺贴前应应充分浸浸水湿润润，出水水后凉干干备用。 面砖铺铺贴时背背面刮浆浆饱满铺铺贴后，四四角拍实实直至接接缝处冒冒浆为止止。结合层水泥泥浆未达达到强度度前采取取必要的的保护措措施，避避免施工工人员踩踩动。细木施工控制要点细木装饰施施工时，主主要质量量控制点点是选择择木材，要要选用双双A级产品品，并要要在安装装前做油油漆实验验，以检检查木材材色差和和纹路是是否均匀匀，并在在油漆前前品色，了了解品材材性能及及吸水性性、渗油油性。家具及木制制作的质质量要求求（1）、木木制作除除表面饰饰品外，都都必须用用防火涂涂料涂刷刷两遍。（2）、铁铁件与木木连接必必须刷红红丹防锈锈

10、漆两遍遍。（3）、与与结构连连接或埋埋设水泥泥内的木木制作必必须用沥沥青防腐腐。（4）、木木制作所所使用的的基层木木工板必必须采用用优质细细木工板板，家具具内侧应应使用三三夹板或或饰面板板封面，使使完成的的家具内内侧光滑滑、平整整、干净净。（5）、家家具门扇扇扇缝必必须上下下左右大大小一致致，盖档档门缝宽宽度56，门门扇缝边边为6，四四周一致致。（6）、家家具表面面饰品必必须选用用统一的的木材，上上下左右右的门扇扇与抽屉屉用料应应统一木木纹。（7）、天天花线、踢踢角线接接口平整整，无高高低之分分，不能能选用有有色差的的木料，有有木结、蛀蛀洞、深深色木材材不能使使用。木装饰墙面面及天花花施工（1

11、）、施施工前应应按图纸纸及现场场尺寸作作出翻样样图。（2）、墙墙面天花花弹放线线，并钻钻埋坚固固木楔。（3）、木木件按规规定做好好防腐，防防火处理理。（4）、细细致及重重要部位位应要求求承包商商精选专专业班组组精工完完成，必必要时进进行工艺艺考核，剔剔除手艺艺不精的的施工人人员。（5）、挑挑选制作作贴面板板时，应应注意同同一施工工区面板板的颜色色花纹等等基本接接近。（6）、用用胶水贴贴面时，应应注意拼拼缝的严严密，贴贴拼花面面板时，掌掌握好几几何形体体，确保保拼花图图案达到到设计要要求。质量通病的的防治1、开裂和和翅曲变变形：主主要的防防治对策策有：一一是材料料选择时时，木材材的含水水率要控控

12、制在12% 以内，不不宜过大大。干燥燥工艺可可选择烘烘干和自自然风干干两种方方式，二二是施工工过程中中的工艺艺处理，如如柜门、门门扇夹制制过程中中板材使使用两面面应对称称，刷胶胶均匀。面面板上墙墙前应刷刷油一遍遍，防止止风干过过程中收收水变形形。2、纹理不不对称，拼拼花杂乱乱：主要要的防治治措施有有：一是是饰面板板施工前前要严格格挑选纹纹理相近近的板使使用在同同一局域域内；二二是裁板板贴面时时要仔细细对照纹纹理进行行拼接，不不得产生生错纹和和跳色现现象。花岗岩、大大理石、饰饰面板挂挂法施工工控制要点材料选择：原材料料应选择择色泽一一致纹理理相近的的荒料，确确保制成成规格板板后无色色差和错错板现

13、象象。板材尺寸的的确定，应应根据图图纸设计计确定板板材分格格尺寸图图，加工工厂应根根据石材材分格图图进行切切割加工工。编号放样：由于工工程上所所用的石石材品种种规格多多，外形形尺寸变变化较大大，为便便于加工工及施工工需要，所所有要铺铺贴的石石材均应应进行排排版编号号，注明明尺寸规规格，并并绘制平平面图或或立面图图，使用用前应逐逐一对照照。钢架施工：石材干干挂所使使用的钢钢架必须须经设计计选材，截截面尺寸寸，结构构造型或或应有结结构计算算确定，同同时施工工时尚应应控制：钢架与与承力结结构之间间的连接接方式，钢材的的下料尺尺寸与焊焊接工艺艺，钢架制制安的垂垂直度与与平整度度，焊接接接头的防防腐处理

14、理。连接件连接件质量量优劣直直接关系系到该工工艺的成成功与否否，应选选用不锈锈钢挂件件，挂件件的材质质、强度度应通过过检测确确定，各各类螺丝丝等配件件应选用用配套产产品。板缝处理按设计要求求采用统统一规格格有机玻玻璃垫块块控制，石石材挂完完后拆除除并填塞塞泡沫条条（有缝缝）后用用与石材材颜色一一致的防防水硅胶胶密封。质量通病的的防治平整度差，接接缝高低低 ： 除石材材规格尺尺寸加工工有误差差外，造造成平整整度差，接接缝高低低的主要要原因是是钢架制制安精度度差，石石材挂铺铺时安装装精度控控制不好好，针对对这种情情况，要要求在钢钢架制作作安装完完成后对对其进行行验收，垂垂直度、平平整度达达不到规规

15、范要求求的应返返工，直直至安装装精度满满足规范范要求；其次，石石材挂铺铺时应拉拉通线并并配合水水平尺随随时检查查完成面面的安装装精度。乳胶漆施工工控制要点基层清理：施工前前应首先先将墙、柱柱表面起起皮及松松动处清清理干净净，将灰灰渣铲干干净。墙墙、柱表表面清扫扫干净。基层修补：首先应应在基层层上涂刷刷一遍用用三倍水水稀释后后的107胶，然然后将石石膏用水水充分混混合后将将墙柱表表面的坑坑洞、缝缝隙补平平，干燥燥后用砂砂纸将凸凸出处磨磨掉，并并将尘土土扫净。刮腻子：刮刮腻子的的遍数可可由墙面面平整程程度决定定，一般般为23遍。腻腻子以纤纤维素溶溶液、福福粉加少少量107胶、光光油和石石膏粉拌拌合

16、而成成。第一一遍用抹抹灰钢光光匙横向向满刮，接接头不得得留槎，挂挂板最后后收头要要干净平平顺。干干燥后磨磨砂纸，将将浮腻子子及斑迹迹磨平磨磨光。再再将墙柱柱表面清清扫干净净；第二二遍用抹抹灰钢光光匙竖向向满刮，所所用材料料及方法法同第一一遍腻子子，干燥燥后用砂砂纸磨平平并扫干干净。刷乳胶漆：涂刷顺顺序是先先刷板后后刷墙柱柱面，由由上而下下。乳胶胶漆使用用前应搅搅拌均匀匀，适当当加水稀稀释，防防止头遍遍漆刷不不开。由由于乳胶胶漆膜干干燥较快快，因此此应连续续迅速操操作。涂涂刷时，从从一头开开始，逐逐渐向另另一头推推进，要要上下顺顺刷，互互相衔接接，后一一排笔紧紧接着前前一排笔笔，避免免出现干干燥

17、后接接头。待待第一遍遍乳胶漆漆干燥后后，复补补腻子，待待腻子干干燥后用用砂纸磨磨光清扫扫干净。刷第二、三三遍乳胶胶漆：第第二、三三遍乳胶胶漆操作作要求同同第一遍遍，使用用前要充充分搅匀匀，不宜宜加水或或少加水水，以防防露底。质量通病的的防治1、透底：产生原原因是涂涂层薄，因因此刷乳乳胶漆时时除应注注意不漏漏刷外，还还应保持持乳胶漆漆的稠度度，不可可随意加加水过多多。2、接槎明明显：涂涂刷时要要上、下下顺刷，后后一排笔笔紧接着着前一排排笔，间间隔时间间不宜过过长，否否则就容容易出现现接头，因因此大面面积涂刷刷时，应应配备足足够施工工人员，互互相衔接接。3、刷纹明明显：乳乳胶漆稠稠度适中中，排笔笔

18、蘸漆量量要适当当，涂刷刷时多理理多顺，防防止刷纹纹过大。4、刷分色色线时，施施工前认认真划好好粉线，用用力均匀匀，起落落要轻，排排笔蘸漆漆量要适适当，从从上至下下或从左左至右刷刷。刷带颜色的的乳胶漆漆时，配配料要合合适，保保证独立立面每遍遍用同一一批涂料料，并且且一次用用完，保保证颜色色一致。八、防水工工程控制要点1、防水工工程施工工单位要要具有相相应资质质，施工工人员应应经过专专业技术术培训，并并对其实实际施工工能力及及水平认认真考核核。2、防水材材料要有有出厂合合格证，并并要经复复试合格格后方可可使用。3、防水材材料涂、贴贴前，对对基层要要认真处处理，确确保基层层牢固、密密实、平平整、无无

19、裂缝、无无起砂、起起壳、清清洁、干干燥。4、加强对对涂、贴贴过程的的旁站监监理与检检验，涂涂膜防水水层，涂涂刷要均均匀，厚厚度要达达到设计计及规范范要求，每每涂刷一一次要经经监理验验收后方方可进行行下道工工序施工工，铺贴贴防水层层要与基基层结合合牢固，无无开裂、不不起皱、无无空鼓，搭搭接宽度度符合要要求。5、水落管管安装牢牢固，接接头严密密、排水水通畅、无无渗漏。进行必要的的蓄水试试验等。九、检验与与试验 装饰饰工程施施工中，承承包人必必须在现现场按规规定进行行取样检检测和试试验，取取得可靠靠数据，才才能判断断质量标标准。材材料质检检必须执执行见证证取样制制度，否否则无效效。1、常规材材料试验验项目，原原材料及及半成品品试验抽抽样办法法等参见见试验规规范和要要求。2、承包人人应严格格执行监监理质量量控制程程序，及及时提交交完整的的检测、试试验资料料，经监监理工程程师认定定和复核核合格后后，方可可进入下下道工序序施工