租赁型住宅项目建设工程招标文件

1、青岛西海岸新区建设工程总总承包招招标文件件公开招标标项目名称：西海岸岸大学毕毕业生租租赁型住住宅项目目及保利利开投徕卡公公园东区区项目（工工程总承承包）招 标人：青岛开开投置业业发展有有限公司司（盖章章）代理单位：世润德德工程项项目管理理有限公公司（盖盖章）日期：20018年 110 月月29日 第二部分通通用条款款第1条一般般规定1.1 定义与与解释1.1.11 通通用条款款，指根根据法律律、行政政法规的的规定，合合同当事事人在履履行工程程总承包包合同过过程中所所遵守的的一般性性条款，由由本文件件第1条至第第20条组组成。1.1.22 专专用条款款，指根根据工程程总承包包项目的的实际，对对通

2、用条条款进行行补充、修修改和完完善，并并同意共共同遵守守的条款款。1.1.33 工工程总承承包，指指承包人人受发包包人委托托，按照照合同约约定对工工程建设设项目的的设计、采采购、施施工（含含竣工试试验）、试试运行等等实行全全过程或或设计与与其他阶阶段的工工程承包包。1.1.44 发发包人，指指在合同同协议书书中约定定的，被被称为发发包人的的当事人人，包括括其合法法继承人人和经许许可的受受让人。1.1.55 承承包人，指指在合同同协议书书中约定定的，被被发包人人接受的的具有工工程总承承包主体体资格的的当事人人，包括括其合法法继承人人。1.1.66 分分包人，指指接受承承包人根根据合同同约定对对外

3、分包包的部分分工程或或服务的的，并具具有相应应资格的的法人或或其他组组织。1.1.77 发发包人代代表，指指发包人人指定的的履行本本合同的的代表。1.1.88 监监理人，指指发包人人委托的的具有相相应资质质的工程程监理单单位。1.1.99 工工程总监监，指由由监理人人授权、负负责履行行监理合合同的总总监理工工程师。1.1.110 项目经经理，指指承包人人按照合合同约定定任命的的负责履履行合同同的代表表。1.1.111 永久性性工程，指指承包人人根据合合同约定定，进行行设计、施施工、竣竣工试验验、竣工工后试验验和（或或）试运运行考核核并交付付发包人人进行生生产操作作或使用用的工程程。1.1.11

4、2 单项工工程，指指专用条条件中列列明的具具有某项项独立功功能的工工程单元元，是永永久性工工程的组组成部分分。1.1.113 临时性性工程，指指为实施施、完成成永久性性工程及及修补任任何质量量缺陷，在在现场所所需搭建建的临时时建筑物物、构筑筑物，不不构成永永久性工工程实体体的工程程。1.1.114 现场或或场地，指指合同约约定的用用于承包包人现场场办公、居居住、设设备材料料部件存存放、施施工机具具、设施施存放和和工程实实施的任任何地点点。1.1.115 项目基基础资料料，指发发包人提提供给承承包人的的经有关关部门对对项目批批准或核核准的文文件、报报告（选选厂报告告、资源源报告、勘勘察报告告）、

5、资资料（气气象、水水文、地地质）、协协议（燃燃料、水水、电、气气、运输输）和有有关数据据等，设设计所须须的基础础资料。1.1.116 现场障障碍资料料，指发发包人为为承包人人完成设设计、进进行现场场施工所所需要提提供的地地上和地地下已有有的建筑筑物、构构筑物、须须受保护护的古建建筑、古古树木等等坐标方方位、数据和和其他情情况的资资料。1.1.117 设计阶阶段，指指规划设设计、总总体设计计、初步步设计、技技术设计计和施工工图设计计等阶段段。1.1.118 工程物物资，设设计文件件规定的的并构成成永久性性工程实实体的设设备、材材料和部部件，及及竣工后后试验所所需的材材料等。1.1.119 施工，

6、指指承包人人把设计计文件转转化为工工程的过过程，包包括土建建、安装装和竣工工试验等等作业。1.1.220 竣工试试验，指指工程的的土建、安安装完工工后，工工程或（和和）单项项工程被被发包人人接收前前由承包包人负责责进行的的试验。1.1.221 施工竣竣工，指指工程已已按合同同约定和和设计要要求完成成土建、安安装，并并通过竣竣工试验验。1.1.222 工程接接收，指指工程或或（和）单单项工程程通过竣竣工试验验后，为为使发包包人的操操作人员员、使用用人员进进入岗位位进行竣竣工后试试验、试试运行准准备，由由承包人人与发包包人进行行工程交交接，并并由发包包人颁发发接收证证书的过过程。1.1.223 竣

7、工后后试验，指指工程被被发包人人接收后后，按合合同约定定由发包包人自行行组织的的试验、或或在发包包人组织织领导下下并由承承包人指指导进行行工程的的功能试试验。1.1.224 试运行行考核，指指根据合合同约定定，在工工程完成成竣工试试验后，由由发包人人自行或或在发包包人的组组织领导导下由承承包人指指导下进进行的包包括合同同目标考考核验收收在内的的全部试试验。1.1.225 考核验验收证书书，指试试运行考考核的全全部试验验完成并并被验收收后，由由发包人人签发的的验收证证书。1.1.226 工程竣竣工验收收，指承承包人接接到考核核验收证证书、完完成扫尾尾工程和和缺陷修修复，并并按合同同约定提提交竣工

8、工验收报报告、竣竣工资料料、竣工工结算资资料，由由发包人人组织的的工程结结算与验验收。1.1.227 项目进进度计划划，指自自合同生生效之日日起，按按合同约约定的工工程全部部实施阶阶段（包包括：设设计、采采购、施施工、竣竣工试验验、工程程接收、竣竣工后试试验至试试运行考考核各阶阶段的）或或合同约约定的若若干实施施阶段的的时间计计划安排排。1.1.228 施施工开工工日期，指指合同协协议书中中约定的的，承包包人开始始现场施施工的绝绝对日期期或相对对日期。1.1.229 竣工日日期，指指合同协协议书中中约定的的，由承承包人完完成工程程施工（含含竣工试试验）的的绝对日日期或相相对日期期，包括括按合同

9、同约定的的任何延延长日期期。1.1.330 变更，指指发包人人书面通通知或书书面批准准的，对对工程所所作的任任何更改改。1.1.331 合同价价格，指指合同协协议书中中约定的的、承包包人进行行设计、采采购、施施工、竣竣工试验验、竣工工后试验验和服务务等工作作的价款款。1.1.332 合同价价格调整整，指依依据合同同约定需需要增减减的费用用而对合合同价格格进行的的相应调调整。1.1.333 合同总总价，指指根据合合同约定定，经调调整后的的合同价价格。1.1.334 预付款款，是指指根据合合同约定定，由发发包人预预先支付付给承包包人的款款项。1.1.335 工程进进度款，指指发包人人根据合合同约定

10、定的支付付内容、支支付条件件，分期期向承包包人支付付的设计计、采购购和施工工的进度度款，及及竣工后后试验的的服务费费等款项项。1.1.336 工程质质量保修修责任书书，指依依据有关关质量保保修的法法律规定定，发包包人与承承包人签签订的质质量保修修责任书书。1.1.337 书面形形式，指指合同书书、信件件和数据据电文等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式。数数据电文文包括：电传、传传真、电电子数据据交换和和电子邮邮件。1.1.338 违约责责任，指指合同一一方不履履行合同同义务或或履行合合同义务务不符合合合同约约定所须须承担的的责任。1.1.339 不可抗抗力，指指不能预预见、不不能避免免并不

11、能能克服的的客观情情况。1.1.440 根据本本合同工工程的特特点，补补充约定定的其他他定义，在在专用条条款中约约定。1.2 合同文文件1.2.11 合同同文件的的组成。合合同文件件相互解解释，互互为说明明。除专专用条款款另有约约定外，组组成本合合同的文文件及优优先解释释顺序如如下：（1）本合合同协议议书（2）中标标通知书书（3）投标标书及其其附件（4）本合合同专用用条款（5）本合合同通用用条款（6）标准准、规范范及有关关技术文文件（7）设计计文件、资资料和图图纸（8）构成成合同组组成部分分的其他他文件。双方在履行行合同过过程中形形成的通通知、会会议纪要要、备忘忘录、补补充文件件、指令令、传真

12、真、电子子邮件、变变更和洽洽商等书书面形式式的文件件构成本本合同的的组成部部分。1.2.22 当合合同文件件的条款款内容含含糊不清清或不相相一致，并并且不能能依据合合同约定定的解释释顺序阐阐述清楚楚时，在在不影响响工程正正常进行行的情况况下，由由当事人人协商解解决，也也可采纳纳监理人人的解释释。当事事人经协协商未能能达成一一致或不不接受监监理人的的解释的的，根据据16.3款关关于争议议和裁决决的约定定解决。1.2.33 合同同中的条条款标题题仅为阅阅读方便便，不作作为对合合同条款款进行解解释的依依据。1.2.44 本合合同中所所使用的的“日”、“月月”、“年年”均指指公历的的日、月月、年。本本

13、合同中中所使用用的任何何期间的的起点均均指相应应事件发发生之日日的下一一日。如如果任何何时间的的起算是是以某一一期间届届满为条条件，则则起算点点为该期期间届满满之日的的下一日日。任何何期间的的到期日日为该期期间届满满之日的的当日。“工工作日”指指除中国国法定节节假日之之外的其其他公历历日。1.3 语言文文字合同文件以以中国的的汉语简简体语言言文字编编写、解解释和说说明。合合同当事事人在专专用条款款约定使使用两种种及以上上语言时时，汉语语为优先先解释和和说明本本合同的的主导语语言。在少数民族族地区，当当事人可可以约定定使用少少数民族族语言编编写、解解释和说说明本合合同文件件。1.4 适用法法律本

14、合同适用用中华人人民共和和国的法法律。需需要明示示的具体体适用法法律的名名称在专专用条款款中约定定。1.5 标准、规规范1.5.11 适适用于本本工程的的国家标标准规范范、或（和和）行业业标准规规范、或或（和）工工程所在在地方的的标准规规范、或或（和）企企业标准准规范的的名称（或或编号），在在专用条条款中约约定。1.5.22 发发包人使使用国外外标准、规规范的，负负责提供供原文版版本和中中文译本本，并在在专用条条款中约约定提供供的标准准、规范范的名称称、份数数和时间间。1.5.33 没没有相应应成文规规定的标标准、规规范时，由由发包人人在专用用条款中中约定的的时间向向承包人人列明技技术要求求，

15、承包包人按约约定的时时间和技技术要求求提出实实施方法法，经发发包人认认可后执执行。承承包人需需要对实实施方法法进行研研发试验验的，或或须对施施工人员员进行特特殊培训训的，另另行签订订协议作作为本合合同附件件，其费费用由发发包人承承担。1.5.44 遵遵守合同同约定的的标准规规范进行行设计、采采购、加加工和施施工，任任何一方方不得改改变国家家强制性性标准规规范的规规定。1.5.55 发包包人有权权按照合合同和适适用法律律规定的的标准规规范，对对承包人人的设计计、实施施提出安安全、质质量、环环境保护护和职业业健康方方面的建建议、修修改和变变更。1.6 遵守法法律1.6.11 在在履行合合同期间间，

16、国家家法律、行行政法规规规定由由发包人人办理并并取得立立项、城城市规划划、区域域规划批批文、土土地使用用许可、开开工批准准或施工工许可证证、工程程质量监监督手续续，及其其他许可可、执照照、证件件、批件件等，发发包人负负责协调调与有关关部门和和单位的的关系。因因此造成成承包人人的开工工延误、暂暂停、费费用增加加、进度度延误时时，发包包人按承承包人实实际增加加的合理理费用给给予赔偿偿，竣工工日期相相应顺延延。1.6.22 承承包人在在履行合合同期间间遵守适适用法律律、行政政法规、或或行业规规定进行行设计、采采购、加加工、施施工、竣竣工试验验和竣工工后试验验，并承承担质量量保修责责任。承承包人须须办

17、理履履行合同同所需的的由承包包人办理理的各种种许可、执执照、批批文和手手续等，保保证发包包人免受受因此造造成的损损失。并并因此给给发包人人造成损损失的，承承包人按按发包人人的实际际增加的的合理费费用给予予赔偿。竣竣工日期期延误，由由承包人人负责。1.6.33 承承包人按按时向所所雇佣人人员发放放工资，为为其办理理人身保保险，并并缴纳相相关税费费。1.7 保密事事项当事人一方方对在订订立和履履行合同同过程中中知悉的的另一方方的商业业秘密、技技术秘密密负有保保密责任任，未经经对方书书面同意意，不得得对外泄泄露或用用于本合合同以外外的目的的。一方方泄露或或者在本本合同以以外使用用该商业业秘密、技技术

18、秘密密给另一一方造成成损失的的，承担担损害赔赔偿责任任。当事事人为履履行合同同所需要要的信息息，另一一方须予予以提供供。当事事人认为为必要时时，可签签订保密密协议，作作为合同同附件。第2条发包包人2.1 发包人人的义务务和权利利2.1.11 负负责办理理项目的的审批、核核准或备备案手续续，取得得项目用用地的使使用权，完完成拆迁迁补偿工工作，使使项目具具备法律律规定的的开工条条件。2.1.22 履履行合同同中约定定的合同同价格调调整、付付款、竣竣工结算算义务。2.1.33 有有权根据据合同约约定，及及国家法法律对安安全、质质量、标标准、环环境保护护和职业业健康等等强制性性规定，对对承包人人的设计

19、计、采购购、施工工等实施施工作提提出建议议、修改改和变更更。2.1.44 有有权根据据合同约约定，对对因承包包人原因因给发包包人带来来的任何何损失和和损害，提提出赔偿偿。2.1.55 发发包人认认为必要要时，有有权发出出书面形形式的暂暂停通知知。该类类暂停给给承包人人造成的的费用增增加时，由由发包人人承担。或或造成工工程关键键路径延延误的，竣竣工日期期相应延延长。2.1.66 履履行合同同中约定定的其他他权利和和义务。2.2 发包人人代表发包人委派派的代表表，行使使发包人人委托的的权利，履履行发包包人义务务。发包包人代表表依据本本合同并并在其授授权范围围内履行行其职责责。发包包人代表表根据合合

20、同约定定的向承承包人发发出的通通知，以以书面形形式由其其本人签签字后送送交项目目经理。发包人代表表的姓名名、职务务和职责责在专用用条款约约定。发发包人决决定替换换其代表表时，将将新任代代表的姓姓名、职职务、职职权和任任命时间间在其到到任的前前15天，以以书面形形式通知知承包人人。2.3 监理人人2.3.11 发发包人对对工程实实行监理理的，监监理人的的名称、工工程总监监、监理理范围、内内容、职职权和权权限在专专用条款款中写明明。监理人按发发包人委委托监理理的范围围、内容容、职权权和权限限，代表表发包人人对承包包人实施施监督。监监理人向向承包人人发出的的通知，以以书面形形式由工工程总监监签字后后

21、送交项项目经理理。2.3.22 工工程总监监的职权权与发包包人代表表的职权权相重叠叠或不明明确时，由由发包人人予以协协调并明明确，并并以书面面形式通通知承包包人。2.3.33 除除专用条条款有明明确约定定或经发发包人同同意外，工工程总监监无权改改变本合合同当事事人的任任何权利利和义务务。2.3.44 发发包人更更换工程程总监时时，提前前15天以以书面形形式通知知承包人人，并将将替换者者的姓名名、职务务、职权权、权限限和任命命时间通通知承包包人。2.4 安全保保证2.4.11 发发包人负负责协调调处理施施工现场场周围的的地下、地地上已有有设施和和邻近建建筑物、构构筑物、古古树名木木、文物物及坟墓

22、墓等的安安全保护护工作，维维护现场场周围的的正常秩秩序，并并承担相相关费用用。承包包人接受受发包人人对前述述某事项项的委托托时，另另行签订订委托协协议作为为合同附附件。2.4.22 发发包人负负责工程程现场临临近正在在使用、生生产或运运行的建建筑物、构构筑物、生生产装置置、设施施、设备备等，要要设置隔隔离设施施，竖立立禁止入入内、禁禁止动火火的明显显标志，并并以书面面形式通通知承包包人须遵遵守的安安全规定定和位置置范围。2.4.33 本本合同未未作约定定，而在在工程主主体结构构或工程程主要装装置完成成后，发发包人要要求进行行涉及建建筑主体体及承重重结构变变动、或或涉及重重大工艺艺变化的的装修工

23、工程时，双双方另行行签订委委托合同同，作为为本合同同附件，由由承包人人提出设设计方案案，方案案通过发发包人书书面同意意后方能能施工。发包人自行行决定此此类装修修或发包包人与第第三方签签订委托托合同，由由发包人人或发包包人另行行委托的的第三方方提出设设计方案案及施工工的，由由此造成成的损失失、损害害由发包包人负责责。2.4.44 发发包人对对其代表表、雇员员、监理理人及其其委托的的其他人人员进行行安全教教育，并并遵守承承包人工工程现场场的安全全规定。因因上述人人员未能能遵守承承包人工工程现场场的安全全规定发发生的人人身伤害害、安全全事故，由由发包人人负责。2.4.55 发发包人、发发包人代代表、

24、雇雇员、监监理人及及其委托托的其他他人员，遵遵守7.8款健健康、安安全和环环境的相相关约定定。2.5 保安责责任2.5.11 发发包人负负责与工工程当地地有关治治安部门门的联系系、沟通通和协调调，并承承担相关关费用。发发包人有有权对承承包人的的保安工工作实行行归口领领导。2.5.22 发发包人与与承包人人商定工工程实施施阶段及及区域的的保安责责任划分分，并编编制各自自的相关关保安制制度、责责任制度度和报告告制度，作作为合同同附件。2.5.33 发发包人按按合同约约定占用用的区域域、接收收的单项项工程和和工程，由由发包人人承担相相关保安安工作，及及因此产产生的费费用、损损害和责责任。第3条承包包

25、人3.1 承包人人的义务务和权利利3.1.11 按按照合同同约定的的标准、规规范、工工程的功功能、规规模、考考核目标标和竣工工日期，来来完成设设计、采采购、施施工、竣竣工试验验和竣工工后试验验是承包包人的义义务。3.1.22 承承包人有有义务按按合同约约定，自自费修复复设计、文文件、设设备、材材料、部部件、施施工、竣竣工试验验和竣工工后试验验存在的的缺陷。3.1.33 承承包人有有义务按按合同约约定和发发包人的的要求，提提交相关关报表。报报表的类类别、内内容、提提交时间间，在专专用条款款中约定定。3.1.44 发发包人通通知暂停停的，承承包人有有权根据据2.11.5款款的约定定提出费费用增加加

26、和（或或）竣工工日期延延长。3.1.55 对对因发包包人原因因给承包包人带来来的任何何损失、损损害或造造成工程程关键路路径延误误的，承承包人有有权要求求赔偿或或（和）延延长竣工工日期。3.1.66 承承包人应应提供合合同规定定的承包包人设备备和承包包人文件件，以及及此项工工程设计计、施工工、竣工工和修补补缺陷所所需的所所有临时时性或永永久性的的承包人人人员、货货物、消消耗品及及其他物物品和服服务。3.1.77 当当发包人人提出要要求时，承承包人应应提交其其建议采采用的工工程施工工安排和和方法的的细节。事事先未通通知发包包人并获获得发包包人书面面批准，对对这些安安排和方方法不得得做重要要改变。3

27、.1.88 承承包人应应为自己己可能所所需要的的专用和和（或）临临时道路路通行权权（包括括进入现现场道路路的通行行权），承承担全部部费用和和开支。承承包人还还应自行行承担风风险和费费用，取取得为工工程目的的可能需需要的现现场以外外的任何何附加设设施。3.1.99 承承包人应应避免对对以下事事项产生生不必要要或不当当的干扰扰：（a）公公众的方方便，或或（b）所所有道路路和人行行道的进进入、使使用和占占用，不不论它们们是公共共的，或或是发包包人或其其他人占占有的。承包人应补补偿并使使发包人人免受因因任何此此类不必必要或不不当的干干扰造成成的任何何损害赔赔偿费、损损失和开开支（包包括合理理的律师师费

28、和开开支）的的损害。3.1.110 除合同同中另有有说明外外，承包包人应安安排从当当地或其其他地方方雇用所所有的员员工，并并负责他他们的报报酬、住住宿、膳膳食和交交通。除除非双方方另有约约定，承承包人不不应从发发包人中中招收或或试图招招收员工工。3.1.111 承包人人所付工工资标准准及遵守守的劳动动条件，应应不低于于工程所所在地各各级劳动动行政主主管部门门及其他他政府主主管部门门所规定定的标准准和条件件。如果果没有适适用的现现成标准准或条件件，承包包人所付付的工资资标准及及遵守的的劳动条条件应不不低于当当地与承承包人类类似的商商业或行行业发包包人所付付的一般般工资标标准和遵遵守的劳劳动条件件

29、。承包包人应及及时、足足额地向向其雇员员(包括括但不限限于承包包人及其其分包商商（若有有）的合合同工和和农民工工)支付付工资。如如有任何何拖欠或或发包人人收到任任何为本本合同约约定的工工程服务务的员工工关于拖拖欠工资资的投诉诉或要求求支付工工资（不不论发包包人依据据本合同同的工程程款是否否已经全全部支付付），发发包人有有权要求求承包人人在5日日内提供供证据证证明其及及其分包包人（若若有）已已经按时时足额支支付了该该员工工工资。若若发包人人代为支支付工资资的，发发包人有有权要求求承包人人按照发发包人直直接支付付该等承承包人雇雇员的金金额的1120对发包包人进行行补偿。发发包人有有权从应应付给承承

30、包人的的任何款款项中扣扣除该等等由发包包人垫付付的工资资和相应应的补偿偿金额或或要求承承包人在在一周内内支付给给发包人人。承包包人有义义务促使使其所有有分包人人遵守本本条款的的规定。3.1.112 对现场场进行必必要的改改造，包包括清理理、根除除、开凿凿、挖掘掘、充填填、夯实实现场，清清运或转转移相关关的材料料（任何何现有的的危险物物品的清清除或古古迹的发发掘除外外）3.1.113 提供施施工、调调试和测测试期间间所需的的所有通通讯（电电话、传传真等），并并提供足足够的工工程项目目管理通通讯工具具和与发发包人联联系的可可靠的瞬瞬时通信信工具（包包括但不不限于施施工现场场与发包包人工程程办公室室

31、之间可可传达CCAD图图纸的电电子邮箱箱）3.1.114 承包人人应负担担与本工工程有关关的任何何税、费费或其他他种类的的政府费费用。如如果承包包人没有有及时支支付其应应承担的的任何税税费，且且由于承承包人未未能支付付该等税税费而给给发包人人带来的的任何经经济损失失，则发发包人在在与承包包人协商商后可以以暂行代代为支付付这些税税费，并并有权(i)立立即向承承包人索索回所付付的税费费金额和和发包人人发生的的与此有有关的所所有合理理费用，或或(iii)直接接在发包包人应支支付给承承包人的的任何款款项中抵抵消所付付的税费费金额和和发包人人发生的的与此有有关的所所有合理理费用。3.1.115 承包人人

32、在实施施工程中中，不应应无故或或无理干干扰进入入和使用用公共或或私人道道路、便便道、或或是属于于发包人人的，或或属于任任何其他他人的财财产领地地。承包包人应与与政府部部门联系系并落实实有关车车辆出入入现场的的规定及及要求，并并严格遵遵守这些些规定。承承包人应应采取合合理措施施，避免免承包人人或分包包人的任任何车辆辆损坏公公路桥梁梁和任何何通行道道路，并并严格限限制运送送设备出出入现场场的车辆辆载重，以以免给公公路桥梁梁或任何何通行道道路造成成损坏。承承包人应应负责选选择运送送重型或或大型设设备物品品到现场场的通行行道路。3.1.116 承包人人保证，其其所采购购的所有有设备的的包装应应符合海海

33、运、陆陆运以及及多次转转运的正正常商业业标准要要求，以以免在装装卸和运运输到现现场途中中造成损损坏。3.1.117 施工期期间，遇遇到苗木木迁移、市市政道路路开挖等等需行政政审批的的事项，按按相关规规定办理理。在施施工过程程中，自自行协调调与居民民关系，费费用已包包含在合合同价款款内。如如果与居居民产生生纠纷，产产生后果果由承包包人全部部负责。3.1.118 承包人人在施工工中应主主动配合合发包人人搞好政政府社会会关系的的协调，办办理有关关手续；3.1.119协助发发包人办办理相关关建设手手续，协协调项目目相关地地方关系系等。3.1.220 承包人人必须保保证施工工进度款款的及时时支付，督督促

34、分包包单位及及时支付付农民工工工资，承承担资金金延期和和拖欠工工程款引引起的责责任和损损失。3.2 项目经经理3.2.11 项项目经理理经授权权并代表表承包人人负责履履行本合合同。项项目经理理的姓名名、职责责和权限限在专用用条款中中约定。项项目经理理不得同同时担任任其他项项目的项项目经理理。项目目经理需需离开项项目现场场须事先先取得发发包人同同意，并并指定一一名有经经验的人人员临时时代行其其职责。承承包人违违反上述述约定的的，按照照本专用用条款的的约定，承承担违约约责任。3.2.22 项项目经理理按合同同约定的的项目进进度计划划，并按按发包人人代表或或（和）工工程总监监依据合合同发出出的指令令

35、组织项项目实施施。在紧紧急情况况下，且且无法与与发包人人代表或或（和）工工程总监监取得联联系时，项项目经理理有权采采取必要要的措施施保证人人身、工工程和财财产的安安全，但但须在事事后488小时内内向发包包人代表表或（和和）工程程总监送送交书面面报告。3.2.33 承承包人需需更换项项目经理理时，提提前155天以书书面形式式通知发发包人，并并征得发发包人的的书面同同意。继继任的项项目经理理须继续续履行第第3.22.1款款约定的的职责和和权限。承承包人未未经发包包人同意意擅自更更换项目目经理的的，按33.2.1款专专用条款款的约定定,承担违违约责任任。3.2.44 发发包人有有权以书书面形式式通知

36、更更换其认认为不称称职的项项目经理理，承包包人在接接到更换换通知后后的155日内向向发包人人提出书书面的改改进报告告。此后后，发包包人仍以以书面形形式通知知更换时时，承包包人在接接到第二二次更换换通知后后的300日内更更换，并并将新任任命的项项目经理理的姓名名、简历历以书面面形式通通知发包包人。新新任的项项目经理理继续履履行第33.2.1款约约定的权权限。3.2.55 承承包人应应在其任任命项目目经理之之前，向向发包人人提交选选定项目目经理的的简历以以便发包包人审查查并提出出接受与与否的意意见。3.3 工程质质量保证证3.3.11 质质量保证证体系。承承包人质质量保证证体系认认证证书书，在合合

37、同实施施过程中中保持持持续有效效，并建建立本合合同项下下的质量量保证体体系。3.3.22 实实施过程程的质量量保证。承承包人按按合同约约定的质质量标准准规范，确确保设计计、采购购、加工工制造、施施工、竣竣工试验验、竣工工后试验验和考核核验收的的质量。并并遵照国国家有关关质量保保修责任任的规定定，对工工程进行行保修。3.3.33 承承包人确确保工程程任何部部分分包包合同的的承包人人遵循该该质量保保证体系系。3.3.44 允允许发包包人代表表（或由由发包人人指定或或批准的的任何人人）检查查并审计计承包人人是否符符合该质质量保证证体系。如如果承包包人未遵遵循该质质量保证证体系，发发包人代代表可以以通

38、知承承包人，提提出未遵遵循的详详情并指指导承包包人在通通知所指指定的期期限内遵遵循质量量保证体体系。3.3.55 承承包人应应在每一一设计和和实施阶阶段开始始前，向向发包人人提交所所有程序序和合规规性文件件的细节节，供其其参考。当当任何技技术性文文件发给给发包人人时，文文件本身身应明显显具有承承包人本本人事先先批准的的证据。遵遵守质量量保证体体系不应应解除合合同规定定的承包包人的任任何职责责、义务务或责任任。3.3.66 承承包人应应建立、实实施和维维持一个个符合IISO990000和ISSO90001及及其附录录和规定定（或发发包人批批准的相相应体系系）的质质量保证证和质量量控制计计划，并并

39、在施工工开工日日期至少少30天天之前向向发包人人递交此此计划。若若发包人人届时不不批准该该质量保保证和质质量控制制计划，承承包人必必须在发发包人届届时要求求的期限限内重新新提交至至发包人人批准，直直至发包包人批准准承包人人的质量量保证和和质量控控制计划划。无发发包人事事先批准准，承包包人不得得修改质质量保证证和质量量控制计计划。3.3.77 承承包人也也应编制制并执行行实施质质量保证证和质量量监控计计划的具具体程序序，确定定所要遵遵照执行行的工作作过程（包包括工程程设计、采采购、制制造、施施工、考考核与维维护工作作），并并在发包包人要求求时将具具体程序序提交给给发包人人审阅。3.3.88 发发

40、包人可可以监督督质量保保证和质质量控制制计划，且且承包人人应当随随时允许许发包人人或其授授权代表表检查并并审计承承包人是是否符合合该等计计划。如如果发包包人在监监督检查查质量保保证和质质量控制制程序时时发现有有不符要要求之处处，发包包人可以以将所发发现不符符之处通通知承包包人，承承包人应应立即采采取行动动来做必必要改正正。若承承包人不不遵守发发包人通通知要求求改正之之处，发发包人可可以聘用用他人执执行前述述通知中中的指示示，且承承包人应应支付发发包人因因聘用他他人而产产生的所所有费用用。3.4 安全保保证3.4.11 工工程安全全性能。承承包人按按合同约约定，并并遵照建建设工程程勘察设设计管理

41、理条例、建建设工程程质量管管理条例例及有关关安全生生产的法法律规定定，进行行设计、采采购、施施工、竣竣工试验验，保证证工程的的安全性性能。3.4.22 现现场安全全施工和和环境安安全。承承包人遵遵守7.8款健健康、安安全和环环境的约约定。3.4.33 承承包人应应指派一一名事故故预防员员，在现现场负责责维持安安全和安安全事故故预防工工作。该该人员应应能胜任任此项工工作，并并有权发发布指示示，及采采取防止止事故的的保护措措施。在在工程实实施过程程中，承承包人应应提供该该人员履履行其职职责和权权力所需需的任何何事项。3.4.44 任任何事故故发生后后，承包包人应实实际尽快快且不迟迟于事故故发生后后

42、12个个小时内内将事故故详情通通报发包包人代表表。承包包人应按按发包人人可能提提出的合合理要求求，保持持记录，并并准备有有关人员员健康、安安全和福福利、以以及财产产损害等等情况的的报告。3.5 职业健健康和环环境保护护保证3.5.11 工工程设计计。承包包人按合合同约定定，并遵遵照建设设工程勘勘察设计计管理条条例、建建设工程程环境保保护条例例及相关关的法律律规定进进行工程程的环境境保护设设计及职职业健康康保护设设计，保保证工程程符合环环境保护护和职业业健康的的法律规规定。3.5.22 现现场职业业健康和和环境保保护。承承包人遵遵守7.8款健健康、安安全和环环境的约约定。3.6 进度保保证承包人

43、按44.1款款约定的的项目进进度计划划，合理理有序地地组织设设计、采采购、施施工、竣竣工试验验和竣工工后试验验需要的的各类资资源，采采用有效效的实施施方法和和组织方方法，保保证项目目进度计计划的实实现。3.7 现场保保安承包人承担担其进入入现场、施施工开工工至发包包人接收收单项工工程或（和和）工程程之前的的现场保保安责任任（含承承包人的的预制加加工场地地、办公公及生活活营区）。并并负责编编制相关关的保安安制度、责责任制度度和报告告制度，提提交给发发包人。3.8 分包3.8.11 分分包约定定。承包包人只能能对专用用条款约约定列出出的分包包事项（含含设计、采采购、施施工、竣竣工试验验等）及及其分

44、包包人的长长名单中中，进行行分包招招标。本合同专用用条款未未列出的的分包事事项和分分包人的的长名单单，承包包人可在在工程实实施阶段段分期提提交，发发包人在在接到分分包事项项和分包包人长名名单后的的15日内内，予以以批准或或提出意意见。发发包人未未能在115日批批准亦未未提出意意见的，承承包人有有权在提提交该工工作事项项和分包包名单后后的第116日开开始，将将提出的的拟分包包事项对对外分包包。3.8.22 分分包人资资质。符符合国家家法律规规定的企企业资质质等级的的分包人人，方能能选择为为分包人人。3.8.33 承承包人不不得以肢肢解的方方式将承承包的全全部工程程对外分分包，也也不得将将承包的的

45、工程全全部转包包。3.8.44 分分包人不不得将其其分包的的设计、施施工和货货物采购购对外转转包，分分包人不不得再分分包（采采购分包包中的整整装单元元设备，电电气仪表表的成套套设备除除外）。3.8.55 对对分包人人的付款款。承包包人应按按分包合合同约定定，按时时支付分分包人进进度款。未未经承包包人同意意，发包包人不得得以任何何形式向向分包人人支付任任何款项项。3.8.66 承承包人对对分包人人负责。因因分包人人的任何何违约行行为、管管理不善善、疏忽忽或其他他过错导导致工程程质量出出现缺陷陷，给发发包人造造成损失失或导致致竣工日日期延误误的，承承包人对对分包人人负责，承承包人和和分包人人就分包

46、包工程对对发包人人承担连连带责任任。3.8.77 承承包人保保证没有有与任何何分包人人达成将将直接或或间接干干预、限限制或阻阻碍发包包人行使使其在本本合同下下任何权权利或获获得补偿偿的任何何协议、安安排或者者谅解。3.8.99 承承包商保保证：(i)分分包合同同应是书书面的，并并明确规规定每一一个分包包合同项项下的权权利，包包括承包包人的所所有保证证和义务务；(iii)该该分包合合同应明明确规定定：“在在本合同同或项目目合同终终止时，承承包人在在该等分分包合同同项下的的权利随随时可向向发包人人（或其其合法继继承人）和和指定的的人转让让而无需需分包人人的同意意”；以以及(iiii)该分包包合同的

47、的所有条条款及条条件均应应符合本本合同项项下的有有关约定定（在适适用的范范围内）以以及项目目合同对对工程的的各项要要求。3.8.110 承包人人同意，在在发包人人要求时时，承包包人应在在与任何何分包人人（包括括主分包包人）签签署分包包合同之之前或之之后（以以发包人人届时要要求为准准）将已已经定稿稿的合同同文本交交予发包包人或发发包人代代表。若若发包人人或发包包人代表表发现该该等分包包合同违违反法律律法规规规定、政政府部门门强制性性要求或或项目合合同约定定外，经经发包人人或发包包人代表表要求，承承包人应应当与分分包人协协商修订订或重新新订立该该等分包包合同以以令发包包人感到到满意。3.8.111

48、 承包人人将标的的金额（无无论是单单独或是是累计）不不少于本本合同项项下的合合同价格格20的工程程部分交交由分包包人完成成时，该该等分包包人应被被视为主主分包人人。承包人选任任及聘用用主分包包人时，应应当采用用公开、公公平、公公正的招招投标程程序予以以筛选，且且承包人人应当确确保参与与该等招招投标程程序的候候选人不不应少于于3家。承承包人进进一步明明确同意意，其将将在发包包人和/或发包包人聘请请的技术术顾问要要求时，就就其计划划交予主主分包人人完成的的工程部部分、所所有参与与招投标标程序的的候选人人的技术术特长、提提议的商商业条款款的合理理性以及及竞争优优势进行行令发包包人满意意的详尽尽而准确

49、确的分析析，并将将该等分分析结果果以书面面方式呈呈交发包包人和/或发包包人届时时聘请的的技术顾顾问，且且在分析析书面报报告中附附上候选选人提交交的一揽揽子投标标文件以以及推荐荐其认为为合格的的候选人人。承包人应当当确保发发包人或或其聘请请的技术术顾问有有充分的的时间以以及足够够的信息息对于参参与主分分包人招招投标程程序的候候选人的的优劣进进行对比比以及分分析，并并明确同同意任何何及所有有有资格格参与该该等主分分包人招招投标程程序的候候选人名名单须经经过发包包人事先先书面同同意。一一旦主分分包人的的招投标标候选人人名单业业经发包包人同意意并确认认，最终终中标人人的选择择将由承承包人依依其最佳佳商

50、业判判断决定定。3.8.112关于于分包人人的一般般条款(1)在在不违反反3.88.111条之规规定的前前提下，若若承包人人拟将工工程中的的某些部部分（且且该等部部分没有有达到33.8.11条条中规定定的金额额要求）交交予一般般分包人人（“一一般分包包人”，与与主分包包人合称称为“分分包人”）进进行，则则应当本本着审慎慎、专业业以及为为业主最最大利益益的原则则选任该该等一般般分包人人，并确确保在选选定任何何一般分分包人后后合理期期限内尽尽快（最最迟不应应超过77天）将将一般分分包人的的名称、资资质、技技术特长长及其相相关证照照交予业业主备案案，并应应在业主主要求时时提供任任何关于于该等一一般分

51、包包人进一一步的细细节信息息给发包包人或发发包人代代表。(2)承承包人应应促使所所有分包包人按本本合同的的所有条条款实施施其分包包的工程程部分。发发包人与与分包人人在遵照照本合同同所要实实施的工工程方面面没有契契约关系系。分包包人不是是，也不不能视为为本合同同的第三三方受益益人。承承包人同同意对分分包人或或由分包包人直接接或间接接雇用的的人员的的行为和和过失向向发包人人负全部部责任，就就如同这这些行为为和过失失为承包包人自己己或其直直接或间间接雇用用的人员员的行为为与过失失一样。(3)任任何分包包人可能能就其实实施本合合同项下下的工程程部分而而根据有有关法律律规定对对发包人人可能享享有的任任何

52、主张张、索赔赔或留置置权利均均应由承承包人承承担全部部责任，且且承包人人在本合合同项下下享有的的合同价价格已经经包含了了对本段段前述事事项的充充分对价价。任何何分包合合同的签签定都不不能免除除承包人人按本合合同实施施工程的的任何义义务与责责任。3.8.113分包包单位应应及时支支付农民民工工资资。第4条进度度计划、延延误和暂暂停4.1 项目进进度计划划4.1.11 项项目进度度计划。承承包人编编制的项项目进度度计划，其其中施工工期限须须符合合合同协议议书的约约定。经经发包人人批准后后实施。发发包人的的批准并并不能解解除承包包人的合合同责任任。承包包人提交交项目进进度计划划的份数数和时间间在专用

53、用条款约约定。4.1.22 自自费赶上上项目进进度计划划。承包包人原因因使工程程实际进进度明显显落后于于项目进进度计划划时，承承包人有有义务、发发包人也也有权利利要求承承包人自自费采取取措施，赶赶上项目目进度计计划。4.1.33 项项目进度度计划的的调整。出出现下列列情况，竣竣工日期期相应顺顺延，并并对项目目进度计计划进行行调整：（1）发包包人根据据5.22.1款款提供的的项目基基础资料料和现场场障碍资资料不真真实、不不准确、不不齐全、不不及时，或或未能按按14.3.11款约定定的预付付款金额额和144.3.2款约约定的付付款时间间付款，导导致4.3.22款约定定的设计计开工日日期延误误，或4

54、4.4.2款约约定的采采购开始始日期延延误，或或造成施施工开工工日期延延误的。（2）根据据4.22.4款款第2项的约约定，因因发包人人原因，导导致某个个设计阶阶段审核核会议时时间的延延误。（3）根据据4.22.4款款第3项的约约定，相相关设计计审查部部门批准准时间较较合同约约定的时时间延长长的。（4）根据据合同约约定的其其他延长长竣工日日期的情情况。4.1.44 发发包人的的赶工要要求。合合同实施施过程中中发包人人书面提提出加快快设计、采采购、施施工、竣竣工试验验的赶工工要求，并并被承包包人接受受时，承承包人提提交赶工工方案。因因赶工引引起的费费用增加加，按113.22.4款款的变更更约定执执

55、行。4.1.55 承承包人必必须对计计划中规规定的所所有工作作的进度度进行监监控，并并应发包包人代表表的要求求按月或或在更短短的周期期内向发发包人代代表提供供一份进进度报告告。进度度报告必必须包括括下列内内容：(a)与与计划完完工比例例相比，每每一项施施工的实实际完工工比例；(b)如如果有某某项施工工滞后于于原计划划，应说说明可能能产生的的后果和和相应的的纠正措措施；(c)对对工程现现状做一一个总报报告； (d)说说明所有有影响工工程进度度的关键键因素。4.1.66 在在任何时时候，如如果承包包人的实实际进度度滞后于于原计划划，并可可能无法法如期完完成工程程移交，承承包人必必须立即即通知发发包

56、人代代表，并并且立即即修订施施工计划划，表明明对关键键步骤所所做的所所有改动动，并将将修订后后的计划划递交给给发包人人代表进进行审批批。在任任何其它它情况下下，承包包人须修修改原计计划，使使之更为为合理，并并且必须须及时把把所做的的所有修修改递交交给发包包人代表表。4.2 设计进进度计划划4.2.11 设设计进度度计划。承承包人根根据批准准的项目目进度计计划和55.3.1款约约定的设设计审查查阶段及及发包人人组织的的设计阶阶段审查查会议的的时间安安排，编编制设计计进度计计划。设设计进度度计划经经发包人人认可后后执行。发发包人的的认可并并不能解解除承包包人的合合同责任任。4.2.22 设设计开工

57、工日期。承承包人在在收到发发包人按按5.22.1款款提供的的项目基基础资料料、现场场障碍资资料，及及14.3.22款的预预付款后后的第11天，作作为设计计开工日日期。4.2.33 设设计开工工日期延延误。因因发包人人未能按按5.22.1款款的约定定提供设设计基础础资料、现现场障碍碍资料等等相关资资料，造造成设计计开工日日期延误误的，设设计开工工日期和和工程竣竣工日期期相应顺顺延；因因承包人人原因造造成设计计开工日日期延误误的，按按4.11.2款款的约定定，自费费赶上。4.2.44 设设计阶段段审查日日期的延延误（1）因承承包人原原因，未未能按照照5.33.1款款约定的的设计审审查阶段段及其审审

58、查会议议的时间间安排提提交相关关阶段的的设计文文件、或或提交的的相关设设计文件件不符合合相关审审核阶段段的设计计深度时时，造成成设计审审查会议议延误的的，依据据4.11.2款款的约定定，承包包人自费费采取措措施并赶赶上。造造成竣工工日期延延误，并并给发包包人造成成审核会会议准备备的经济济损失，由由承包人人承担。（2）因发发包人原原因，未未能遵守守5.33.1款款约定的的设计阶阶段审查查会议的的时间安安排，造造成某个个设计阶阶段审查查会议延延误的，竣竣工日期期相应顺顺延。因因此给承承包人带带来的窝窝工损失失，由发发包人承承担。（3）政府府相关设设计审查查部门批批准时间间较合同同约定时时间延长长的

59、，竣竣工日期期相应顺顺延。因因此给各各方带来来的费用用增加，由由各自承承担。4.3 采购进进度计划划4.3.11 采采购进度度计划。承承包人的的采购进进度计划划符合项项目进度度计划的的时间安安排，并并与设计计、施工工、和（或或）竣工工试验及及竣工后后试验的的进度计计划相衔衔接。4.3.22 采采购开始始日期。在在专用条条款约定定。4.3.33 采采购进度度延误。因因承包人人的原因因导致采采购延误误，造成成的停工工、窝工工损失和和竣工日日期延误误，由承承包人负负责。因因发包人人原因导导致采购购延误，给给承包人人造成的的停工、窝窝工损失失，由发发包人承承担；造造成关键键路径延延误的，竣竣工日期期相

60、应顺顺延。4.4 施工进进度计划划4.4.11 施施工进度度计划。承承包人在在现场施施工开工工15天前前提交一一份包括括施工进进度计划划在内的的总体施施工组织织设计。施施工进度度计划符符合项目目进度计计划的时时间安排排，并与与设计、采采购、竣竣工试验验进度计计划相衔衔接。发发包人需需承包人人提交的的关键单单项工程程或（和和）关键键分部分分项工程程施工进进度计划划的，在在专用条条款中约约定。4.4.22 施施工开工工日期延延误。根根据下列列约定，确确定竣工工日期的的延长：（1）因发发包人原原因造成成承包人人不能按按时开工工的，竣竣工日期期相应顺顺延。（2）因承承包人原原因不能能按时开开工的，需需